商住樓租賃合同范本（3篇）

商住樓租?賃合同范?本訂立?合同雙方?出租方?：營業(yè)?執(zhí)照號（?身份證號?）：電?話：地?址：承?租方：?營業(yè)執(zhí)照?號（身份?證號）：?電話：?地址：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，甲、乙?雙方根據(jù)?市房地產(chǎn)?管理局有?關(guān)房產(chǎn)管?理的規(guī)定?，經(jīng)過雙?方協(xié)商，?特訂立本?合同，共?同遵守：?第一條?甲方出?租商住樓?座落地址?____?，建筑面?積___?_（使用?面積__?__）。?第二條?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，交租?期以實際?入住時間?為準(zhǔn)。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?___元?，乙方每?兩個月繳?納一次租?金。甲?方于當(dāng)月?____?日前向乙?方出具發(fā)?票正本，?乙方于收?到后的2?0天內(nèi)向?甲方繳納?下兩個月?的租金，?以支票（?現(xiàn)金）形?式支付。?匯款資?料：抬?頭：帳?戶：帳?號：2?.簽訂本?合同后，?乙方在收?到收據(jù)后?的20天?內(nèi)，須交?納押金，?相當(dāng)于兩?個月租金?合共人民?幣___?_元，合?約租期最?后兩個月?租金，由?所交押金?抵扣。租?賃期滿或?雙方同意?終止合約?后，乙方?負責(zé)清交?水電、煤?氣費，電?話費等。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳交辦?法：1?.管理費?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納費用?；2.?水電費、?煤氣費：?乙方（住?客）每月?自行向有?關(guān)部門繳?納；3?.電話費?：甲方向?乙方（住?客）提供?壹條市內(nèi)?直撥的電?話線路，?每月由乙?方（承租?方）自行?向有關(guān)部?門繳交。?4.維?修費：租?賃期間，?非乙方（?住客）引?致租賃物?內(nèi)與房屋?質(zhì)量有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負責(zé)；租?賃物內(nèi)家?私、家電?設(shè)備損毀?，維修費?由乙方負?責(zé)。但正?常磨損除?外。5?.租賃期?間政府對?租賃物征?收的有關(guān)?稅項，由?甲方負責(zé)?繳交。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方，不?必乙方同?意，但應(yīng)?提前二個?月書面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2.租賃?期間，乙?方如欲將?租賃房屋?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書面?同意，且?甲方不能?無理拒絕?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?權(quán)原乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的?職責(zé)：?1.乙方?依約交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負退延?交租的責(zé)?任，乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方在?向乙方發(fā)?出書面通?知3天后?可按每月?租金額1?％向乙方?加收滯納?金，如拖?欠兩個月?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并有?權(quán)沒收租?賃房屋按?金。2?.甲、乙?任何一方?若要提前?終止合同?須向?qū)Ψ?提前一個?月書面通?知，合同?方能終止?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃內(nèi)設(shè)?備和其設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要，需?經(jīng)業(yè)主同?意后方可?進行。乙?方如因故?意或造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。?4.乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電表負荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機械，?須征得甲?方同意，?并通知有?關(guān)管理部?門。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?租用的清?潔、良好?狀況下（?自然折舊?除外）交?給甲方。?7.租?賃期或合?同解除，?如乙方逾?期不搬遷?，乙方賠?償甲方因?此所受的?損失，必?要時甲方?有權(quán)向人?民法院起?訴和執(zhí)行?。8.?乙方保證?承租甲方?的租賃房?屋作為商?住樓使用?，遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和北京市?政府的各?項政策，?不違法經(jīng)?營。9?.甲方保?證，并須?提供一切?有關(guān)資料?，包括租?賃房屋的?房產(chǎn)證以?證明甲方?是租賃房?屋的所有?權(quán)人，擁?有對租賃?房屋絕對?的財產(chǎn)及?使用權(quán)，?絕對有權(quán)?按本合同?規(guī)定將租?賃房屋出?租給乙方?，而租賃?房屋不受?任何第三?方或其他?的權(quán)利所?影響或牽?制，如果?任何第三?者對租賃?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋而受?損失，則?甲方必須?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?。甲方?在租賃期?內(nèi)：（?1）本樓?的公共契?約定期對?公共設(shè)施?進行維修?保養(yǎng)；?（2）須?按本樓的?公共契約?做好大廈?的安全和?管理工作?；（3?）負責(zé)租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)維修?。甲方?保證將允?許乙方在?本合同整?個期限內(nèi)?不受干擾?地占用和?享用租賃?房屋不受?甲方或在?甲方之下?或通過甲?方合法地?提出要求?的任何人?的任何干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)；但租?金可以隨?著社會物?價指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整，但?必須得到?乙方的同?意。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能享用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方，?乙方不需?支付任何?租金直至?可重新享?用租賃房?屋，若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀到無法?修復(fù)，本?合同自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方負責(zé)配?備的室內(nèi)?電器、家?俱的數(shù)量?和型號、?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)以附為?準(zhǔn)。第?十條本?合同如有?不盡事宜?，須經(jīng)雙?方協(xié)商補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與合同具?有同等效?力。第?十一條?本合同到?期后，乙?方有權(quán)選?擇按同等?條款和條?件續(xù)租二?個月本?合同執(zhí)行?中如發(fā)生?糾紛，應(yīng)?通過甲乙?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成，?可提請當(dāng)?地工商管?理部門或?人民法院?裁決。?本合同經(jīng)?過雙方代?表簽章后?生效，租?賃期滿后?失效，本?合同中文?正本各一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份。出?租方：_?____?____?_????????承租方：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__附?頁：提?供家庭電?器如下：?空調(diào)機?____?臺冰箱?____?臺彩色?電視機_?___臺?洗衣機?____?臺電熱?水器__?__臺?抽油煙機?____?臺煤氣?爐___?_臺提?供家具如?下：床?____?張書桌?____?張沙發(fā)?____?套___?_張茶?幾___?_張餐?桌___?_張餐?椅___?_張商?住樓租賃?合同范本?（二）?出租方：?(甲方)?身份證號?：電話?：承租?方：(乙?方)身份?證號：?電話：?甲、乙雙?方根據(jù)市?房地產(chǎn)管?理局有關(guān)?房產(chǎn)管理?的規(guī)定，?經(jīng)過雙方?協(xié)商，決?定將__?__%產(chǎn)?權(quán)屬于甲?方的房屋?出租給乙?方，特訂?立本合同?，共同遵?守：第?一條甲?方出租商?業(yè)樓座落?地址商網(wǎng)?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租期?三年,自?____?年___?_月__?__日到?____?年___?_月__?__日交?租期雙方?協(xié)商時間?為每__?__年_?___月?____?日前一次?性交付。?由于市?場行情變?化不定故?____?三年后房?屋租金按?市場行情?雙方協(xié)商?按當(dāng)年行?情相應(yīng)調(diào)?節(jié)，自_?___年?____?月___?_日開始?執(zhí)行調(diào)節(jié)?后新價格?。第三?條租金?和租金交?納期及條?件：1?.自__?__年_?___月?____?日到__?__年_?___月?____?日每年租?金為每年?人民幣萬?元(萬/?年).乙?方于雙方?協(xié)商簽約?時間前一?次性繳納?一年租金?。以上價?格不開發(fā)?票,如需?要開據(jù)正?規(guī)發(fā)票乙?方繳納稅?務(wù)部門開?具發(fā)票發(fā)?生的稅金?。2.?租賃期滿?或雙方同?意終止合?約后，乙?方負責(zé)清?交各項經(jīng)?營期間發(fā)?生的費用?，(水電?費、物業(yè)?費、取暖?費、電話?費等)以?及物業(yè)管?理部門和?政府租賃?物征收的?有關(guān)稅項?及新增繳?的各項稅?費。3?.房屋使?用期間如?政府、其?他管理部?門出臺新?政策需征?收其他費?用包括為?甲方設(shè)定?的新征稅?費以及所?在的物業(yè)?管理部門?和政府對?租賃物征?收的有關(guān)?稅項及新?增繳的各?項稅費，?由承租方?負責(zé)繳交?。第四?條乙方?向甲方交?付房屋保?證金元(?一個月租?金)以保?證其正確?合理使用?房屋，房?屋租賃期?滿后，甲?方檢查房?屋無損毀?，保證金?全額退回?乙方。?第五條?出租方與?承租方的?變更：?1.租賃?期間，甲?方不得將?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方。2?.租賃期?間，乙方?不得將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?如果乙方?轉(zhuǎn)租，甲?方有權(quán)?終止合同?收回房屋?，不退還?保證金及?當(dāng)年房屋?租金余額?。并由乙?方向甲方?賠償由此?造成的一?切損失。?第六條?乙方的?職責(zé)：?1.乙方?依約交付?租金，甲?方如無正?當(dāng)理由拒?收，乙方?不負退延?交租的責(zé)?任，乙方?必須依約?繳納租金?及其他費?用，如有?無故拖欠?，甲方有?權(quán)收回房?屋，不退?還保證金?。2.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護?租賃內(nèi)設(shè)?備和其設(shè)?施的完好?無損(自?然折舊除?外)，乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，如?確需要，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行，?否則扣除?乙方繳納?的保證金?。乙方造?成租賃房?屋及其設(shè)?備的毀損?應(yīng)無條件?向甲方賠?償一切損?失。3?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并通?知有關(guān)物?業(yè)管理、?政府管理?、相關(guān)管?理部門同?意后方可?。4.?乙方不得?在租賃房?屋外安裝?物業(yè)及其?他管理部?門規(guī)定的?任何物件?或不符合?規(guī)定的任?何附屬物?或作任何?不符合規(guī)?定更改。?如需更改?必須經(jīng)管?理部門同?意方可施?工。5?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋在良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。6.?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方賠償甲?方因此所?受的預(yù)期?及實際損?失，必要?時甲方有?權(quán)向人民?法院起訴?。7.?乙方保證?承租甲方?的租賃房?屋合法經(jīng)?營合法使?用，同時?甲乙雙方?應(yīng)遵守中?華人民共?和國法規(guī)?和遼寧省?政府的各?項政策。?第七條?甲方職?責(zé)：甲?方在遵守?中華人民?共和國法?規(guī)和遼寧?省政府的?各項政策?下有權(quán)按?本合同規(guī)?定將租賃?房屋出租?給乙方，?租賃房屋?不受任何?第三方或?其他權(quán)利?人所影響?或牽制，?如果任何?第三者對?租賃房屋?主張權(quán)利?，使乙方?無法使用?租賃房屋?而受損，?甲方必須?賠償乙方?所蒙受的?一切損失?，甲方保?證乙方在?本合同期?間內(nèi)不受?干擾地使?用租賃房?屋，不受?甲方及任?何人的非?法干擾。?第八條?合同期?滿后，如?甲方的房?屋繼續(xù)出?租，租金?隨著社會?物價指數(shù)?變動而調(diào)?整后。在?同等條件?下，乙方?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?第九條?租賃期?間，若因?不可抗力?的自然災(zāi)?害或其它?原因?qū)е?乙方不能?使用租賃?房屋，本?合同自然?終止，甲?乙雙方不?負任何責(zé)?任。第?十條違?約責(zé)任：?1.如?甲方不能?如期交付?房屋使用?權(quán)給乙方?，應(yīng)退回?乙方保證?金及租金?，甲方賠?償乙方一?個月租金?的違約金?。雙方合?同終止。?2.如?乙方不能?按時繳納?房屋租金?，甲方有?權(quán)終止合?同，由此?造成甲方?損失，由?乙方承擔(dān)?。3.?乙方中途?退出，(?1)房屋?使用權(quán)未?到當(dāng)年使?用年終，?甲方不退?乙方當(dāng)年?余額租金?。(2)?房屋使用?權(quán)以到當(dāng)?年使用年?終，乙方?須賠償甲?方一個月?房租金損?失。(3?)乙方中?途退出甲?方不退還?保證金。?4.如?乙方違法?經(jīng)營使用?租賃房屋?，乙方承?擔(dān)法律責(zé)?任的追究?，造成的?后果由乙?方按法律?規(guī)定承擔(dān)?。甲方有?權(quán)終止合?同，不退?還保證金?。5.?乙方使用?期間發(fā)生?任何事故?造成的損?失，由乙?方自行負?責(zé)承擔(dān)。?本合同?履行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可向?人民法院?起訴，要?求裁判。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效，?租賃期滿?后失效，?本合同文?本一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?復(fù)印件身?份證復(fù)印?件商住?樓租賃合?同范本（?三）出?租方：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(?身份證號?)：__?____?____?電話：?____?____?__地?址：__?____?____?承租方?：___?____?___?營業(yè)執(zhí)照?號(身份?證號)：?____?____?__電?話：__?____?____?地址：?____?____?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方，甲?、乙雙方?根據(jù)市房?地產(chǎn)管理?局有關(guān)房?產(chǎn)管理的?規(guī)定，經(jīng)?過雙方協(xié)?商，特訂?立本合同?，共同遵?守：第?一條甲?方出租商?住樓座落?地址__?__，建?筑面積_?___㎡?(使用面?積___?_㎡)。?第二條?租期_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，交租?期以實際?入住時間?為準(zhǔn)。?第三條?租金和租?金交納期?及條件?1.每月?租金為人?民幣__?__元，?乙方每兩?個月繳納?一次租金?。甲方?于當(dāng)月_?___日?前向乙方?出具發(fā)票?正本，乙?方于收到?后的__?__天內(nèi)?向甲方繳?納下兩個?月的租金?，以支票?(現(xiàn)金)?形式支付?。匯款?資料：_?____?____?_抬頭?：___?____?___?帳戶：_?____?____?_帳號?：___?____?___?2.簽訂?本合同后?，乙方在?收到收據(jù)?后的__?__天內(nèi)?，須交納?押金，相?當(dāng)于兩個?月租金合?共人民幣?____?元，合約?租期最后?兩個月租?金，由所?交押金抵?扣。租賃?期滿或雙?方同意終?止合約后?，乙方負?責(zé)清交水?電、煤氣?費，電話?費等。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳交辦法?1.管?理費：甲?方每月自?行向有關(guān)?部門交納?費用;?2.水電?費、煤氣?費：乙方?(住客)?每月自行?向有關(guān)部?門繳納;?3.電?話費：甲?方向乙方?(住客)?提供壹條?市內(nèi)直撥?的電話線?路，每月?由乙方(