建房施工合同書專業(yè)版（5篇）

第14頁共14頁建房施工合?同書專業(yè)版?甲方：?住址：身?份證號：?電話：乙?方：住址?：身份證?號：電話?：甲方將?位于小池鎮(zhèn)?虞菜園村一?組自住用房?的建設(shè)施工?工程承包給?乙方施工，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，就該?建房的工程?施工承包事?宜達(dá)成如下?協(xié)議：一?、此次建房?的施工承包?方式，為乙?包工包料。?乙方負(fù)責(zé)出?建設(shè)并自行?解決建設(shè)施?工所需要的?土工、木工?、鋼構(gòu)工、?混凝土工的?所有設(shè)備、?建房所用的?原材料，施?工人員的吃?住行生活由?乙方自理。?乙方在施工?過程中，應(yīng)?注意施工安?全，全程對?施工安全負(fù)?完全責(zé)任，?因施工設(shè)備?的原因和乙?方人員操作?失誤導(dǎo)致的?傷亡事故由?乙方負(fù)完全?責(zé)任。二?、被建房屋?的正層建筑?面積為每層?500元?每平方米計?算;陽臺按?500元每?平方米以實(shí)?際面積計算?成本。根據(jù)?建筑規(guī)范，?樓頂炮樓按?投影全面積?計算。備注?：本次承包?的內(nèi)容包括?：所有的砌?磚工程、模?板工程、混?凝土工程(?梁、板、柱?、樓梯)、?粉刷工程(?所有看的見?的墻體都必?須粉刷)、?外窗工程(?外墻對應(yīng)的?所有外窗都?包含在乙方?的合同范圍?內(nèi)，窗按堅?美牌材料定?做，室內(nèi)地?坪由乙方完?成，費(fèi)用已?包含在總價?里，不需要?甲方承擔(dān)其?費(fèi)用。三?、施工內(nèi)容?1、乙方?接受甲方季?托的管理人?員監(jiān)督;?2、重點(diǎn)位?置部位進(jìn)行?詳細(xì)說明;?水泥均采用?425海螺?或華新水泥?，做墻或粉?刷用325?水泥，混凝?土配筋全部?采用國標(biāo)鋼?筋，具體規(guī)?格如下：?(1)所有?現(xiàn)澆板厚必?須達(dá)到10?0mm，板?配筋橫向間?距為橫向每?米6根、縱?向間距每米?5根。其中?，板配筋為?直徑8mm?螺紋鋼;挑?筋均為直徑?8mm螺紋?鋼。(2?)本工程承?重墻圈梁為?4根直徑1?4mm螺紋?鋼筋，前門?頭上的圈梁?為2根直徑?14mm螺?紋鋼、2根?直徑16m?m螺紋鋼;?現(xiàn)挑梁以具?體情況而定?，無承重墻?下的梁鋼筋?配筋為4根?直徑14m?m螺紋鋼。?圈梁尺寸為?240mm?*300m?m，箍筋均?為每米5根?。(3)?構(gòu)造柱主柱?配筋為4根?直徑16m?m，箍筋為?直徑8mm?的圓鋼，箍?筋為每米5?根。構(gòu)造柱?尺寸為24?0mm*3?00mm。?(4)地?基梁配筋為?6根直徑1?6mm螺紋?鋼，箍筋為?直徑為6m?m的圓鋼，?間距150?mm，地基?底下鋪墊的?混凝土，依?情況而定。?(5)樓?梯均采用混?凝土現(xiàn)澆，?配筋為9根?直徑12m?m的螺紋鋼?做主筋，間?距150m?m，副筋為?直徑8mm?的螺紋鋼，?間距為20?0mm。?其它部分要?求如下：?(1)門窗?過梁為預(yù)制?，并且符合?規(guī)范要求，?搭界每邊長?度不少于2?50mm。?(2)墻?體全部采用?紅磚建筑，?均為五斗一?眠空心墻。?(3)所?有的內(nèi)外墻?面必須全部?粉刷，墻體?灰縫強(qiáng)度標(biāo)?準(zhǔn)的以錘打?時磚碎而不?是灰縫松開?。粉刷厚度?保證在20?3mm范圍?內(nèi)，面層平?整，陰陽角?垂直度必須?控制在規(guī)范?要求的范圍?內(nèi)。(4?)窗采用鋁?合金玻璃。?3、施工?期間乙方必?須接受甲方?以及方委派?的管理人員?的管理，針?對偷工減料?行為，甲方?提出要求整?改的，乙方?如果不整改?，甲方有權(quán)?視情況惡劣?程度扣除適?當(dāng)工程款，?如情況惡劣?，甲方有權(quán)?終止合同，?并且只支付?已完成工程?量的70%?工程款，同?時，甲方也?要以科學(xué)為?依據(jù)，不能?隨意無理取?鬧。4、?乙方在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?圖紙有誤或?者結(jié)構(gòu)有變?化必須及時?與甲方聯(lián)系?，甲方也可?根據(jù)自身需?要進(jìn)行適當(dāng)?變更，增加?或減少工程?量，均以5?%為界，超?過5%范圍?，可以協(xié)?商定價，如?未超過5%?單價及面積?計算均不變?。5、乙?方應(yīng)按照甲?方的建房質(zhì)?量要求保證?施工質(zhì)量。?房屋完工后?，乙方只負(fù)?責(zé)將建筑面?積內(nèi)的垃圾?清理干凈后?，再通知甲?方，由甲方?按照施工要?求進(jìn)行驗(yàn)收?。如房屋出?現(xiàn)建筑質(zhì)量?問題，乙方?應(yīng)重新修繕?直到符合甲?方質(zhì)量要求?為止，并賠?償因建筑質(zhì)?量問題給甲?方造成的全?部損失，重?新修繕的和?(包括修繕?使用的材料?)全部由乙?方自行承擔(dān)?，乙方保修?期為3年(?正式交付使?用后開始算?)，如一年?內(nèi)不是由于?甲方過失導(dǎo)?致的質(zhì)量問?題，必須無?條件安排施?工人員進(jìn)行?維修，所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?四、付款?方式：一層?外殼完工付?3萬元，二?層外殼完工?付3萬元，?三層外殼完?工付3萬元?，粉刷完畢?付清余款(?可留300?0-400?0元年后付?)。五、?甲方如果資?金不到位，?甲方可把地?基購買證明?用于抵押，?房屋正式完?工一個月之?后按年息2?分進(jìn)行計算?，余款結(jié)清?后乙方返還?購買證明。?六、如果?由甲方地基?手續(xù)方面和?地基承重方?面出現(xiàn)問題?而導(dǎo)致的乙?方損失，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償乙方所有?損失。七?、本協(xié)議一?式三份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，見證?人一份。?自甲乙雙方?在該協(xié)議書?文本簽字(?或蓋章)之?日起生效。?甲方(公?章)：__?___?????????乙?方(公章)?：____?_法定代?表人(簽字?)：___?__????法?定代表人(?簽字)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?建房施工?合同書專業(yè)?版（二）?甲方：乙?方：甲方?磚房1棟，?一層100?平米,計劃?五層的居民?房，經(jīng)雙方?協(xié)商承包給?乙方修建，?每平方米(?_____?)元人民幣?，共計平?方，共計人?民幣(大?寫：元)?。雙方本著?平等、互利?、誠信原則?，確保工程?安全、優(yōu)質(zhì)?、高效、低?耗，經(jīng)雙方?協(xié)商同意簽?訂本合同，?以期共同遵?守：一、?雙方責(zé)任：?1、安全?第一，乙方?進(jìn)入施工工?地現(xiàn)場，掌?門師傅應(yīng)負(fù)?責(zé)一切安全?。監(jiān)督一切?安全操作要?領(lǐng)，不違規(guī)?危險操作，?違規(guī)操作與?甲方無關(guān)。?2、甲方?負(fù)責(zé)提供相?應(yīng)100米?平方有效圖?紙兩張，由?甲方負(fù)責(zé)指?導(dǎo)修建。甲?方負(fù)責(zé)一切?建房所需的?原材料。?包括機(jī)械(?攪拌機(jī)，吊?預(yù)制板上樓?的機(jī)器)，?二、施工?要求：一樓?高m，室?內(nèi)凈高m?。二樓以上?均高m，?室內(nèi)凈高?m。一樓砌?墻全是24?墻，二樓以?上，兩邊外?墻18?墻，內(nèi)墻2?4墻(受?大壓力的墻?均是24比?如飲水池?以下的)，?廁所打現(xiàn)澆?(平面應(yīng)低?于廚房預(yù)制?板，在施工?過程中甲已?雙方互相協(xié)?商)。砌磚?的水泥沙漿?強(qiáng)度最好調(diào)?為三沙比一?水泥，磚與?磚的沙漿飽?滿度最好要?達(dá)到85?%以上。圈?梁和挑，澆?注過后不應(yīng)?有蜂窩，麻?面等，每層?放預(yù)制板都?要打水泥漿?,最頂樓均?全現(xiàn)澆，上?面砌磚關(guān)水?，頂樓加砌?飲水池，砌?磚整體完成?后，屋頂及?墻內(nèi)外，水?泥沙漿抹廣?，室外墻(?前面)貼瓷?磚，一樓地?面砍好地板?及前門外，?及地壩。在?砌磚，及澆?注圈梁過程?中，乙方施?工時要保證?質(zhì)量，墻要?平整，房屋?直角的地方?不要縱角，?最頂樓墻與?下一層墻偏?差不能大于?10毫米。?一句話：總?的意思是從?地圈砌磚起?，包括一樓?砍室內(nèi)地面?，街基，室?外地壩，(?不包括室內(nèi)?貼瓷磚)?包括所有板?筋，挑筋前?必須是彎勾?型(一樓)?。包括放預(yù)?制板，所有?小門上的小?抬梁，澆注?柱子，抬梁?，雨抬板?圈梁，樓梯?，廁所底面?，屋頂現(xiàn)澆?等等，所?有砌墻，所?有墻內(nèi)外水?泥沙漿抹廣?，和前面貼?瓷磚。也就?是包耿饃饃?的意思!?三.付款方?式自開工?日起到__?___年底?主體完工!?開工后,修?好一層,按?一層的45?%款付給，?余下的55?%交工合格?后一次付清?。開工日?期為200?9____?年___?_月__?__日。?經(jīng)雙方協(xié)議?如同意，簽?名如下：?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?建房施工合?同書專業(yè)版?（三）甲?方：乙?方：經(jīng)?雙方協(xié)商，?甲方將位于?的自住用?房的建設(shè)工?程，承包給?乙方實(shí)施修?建，雙方本?著公平、公?正、平等自?愿的原則，?就工程承包?有關(guān)事宜協(xié)?議如下，并?共同遵守執(zhí)?行。一、?承包方式?甲方采用包?工包料的方?法，承包給?乙方實(shí)施修?建。二、?甲方責(zé)任?1、協(xié)調(diào)處?理好周邊鄰?里糾紛，確?保乙方正常?施工;2?、負(fù)責(zé)并保?證乙方施工?所需水、電?、路的通暢?;3、按?期足額支付?工程進(jìn)度款?。三、乙?方責(zé)任1?、負(fù)責(zé)組織?施工隊建設(shè)?并自行解決?施工所需的?所有設(shè)備、?原材料;2?、負(fù)責(zé)施工?安全防護(hù)措?施落實(shí)工作?，因安全措?施落實(shí)、工?地管理、施?工操作不到?位，造成的?一切安全責(zé)?任和損失由?乙方全權(quán)負(fù)?責(zé)，甲方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。3、?負(fù)責(zé)保證施?工中材料質(zhì)?量和技術(shù)水?平達(dá)標(biāo);?4、嚴(yán)格管?理施工人員?;5、按?期交付房屋?。四、施?工要求1?、基礎(chǔ)工程?：基礎(chǔ)為條?形基礎(chǔ)，長?度為170?0cm,入?深為900?cm(放線?時以實(shí)際情?況確定)。?基礎(chǔ)開挖深?度為50c?m，寬度為?140cm?(基礎(chǔ)需出?地面高度2?30cm)?。地基必須?夯實(shí)，底層?鋪10cm?混凝土，震?實(shí)后鋪16?螺紋鋼，再?澆筑30c?m混凝土震?實(shí)。綁地梁?鋼筋，主筋?為16螺紋?鋼6根，箍?筋為0.8?鋼筋，高度?為50cm?,寬度為2?4cm,混?凝土澆筑。?基礎(chǔ)圈梁和?下部相同。?2、主體?工程：磚混?結(jié)構(gòu)二層，?第一層高為?360cm?,第二層高?為340c?m,圈梁使?用12螺紋?鋼4根，規(guī)?格為24c?m30cm?.立柱要求?16根，規(guī)?格為50c?m24cm?，箍筋使用?0.8鋼筋?，間距15?cm,混凝?土為C30?商混澆筑制?作。墻體必?須使用國標(biāo)?優(yōu)質(zhì)紅磚，?砂漿標(biāo)號為?C10砂漿?砌筑，要求?磚砌平整，?紅磚間隙不?能大于1.?2cm,磚?層誤差不能?大于2cm?。上部圈梁?和現(xiàn)澆板一?次澆筑，主?筋為10鋼?筋，副筋為?8鋼筋，間?隙為15c?m15cm?，圈梁箍筋?間隙不能大?于20cm?。主梁鋼筋?使用25螺?紋鋼4根，?20螺紋鋼?3根，高度?為50cm?.寬度為2?4cm，箍?筋圈使用1?0鋼筑制作?，間隙為1?0cm。二?層圈梁現(xiàn)澆?板要求和一?層相同，混?凝土使用C?35商混澆?筑。欄板使?用鋼混結(jié)構(gòu)?，高度不低?于90cm?,頂部欄板?與一層相同?。以上所用?鋼材全部采?用酒鋼鋼材?。3、裝?飾工程：外?墻粉刷使用?C20水泥?砂漿，分兩?次粉刷壓光?。前墻使用?全瓷小方磚?貼面，包括?檐柱(瓷磚?每塊不低于?元)。樓?梯、走廊、?臺階使用花?崗巖貼面。?樓梯圍欄使?用不銹鋼材?質(zhì)制作。內(nèi)?墻粉刷使用?C20水泥?砂漿粉刷，?白灰罩面。?地板貼品牌?高檔地磚，?墊層使用C?20混凝土?，厚度不低?于15cm?,每平方造?價不低于?元。地腳線?貼磚，每片?價格不低于?元。涂料?使用仿瓷涂?料刮墻，乳?膠漆罩面。?上下兩層相?同。4、?門窗工程：?房門使用國?優(yōu)品牌安全?防盜門(每?扇門不低于?元)，顏?色由甲方選?擇。窗使用?雙層玻璃鋁?合金推拉窗?和不銹鋼防?盜網(wǎng)制作，?鋁合金材料?為國優(yōu)品牌?材料，玻璃?單層厚度為?0.5cm?,防盜網(wǎng)使?用1.2c?m材質(zhì)制作?，間隙不能?大于9cm?。5、電?路工程：電?網(wǎng)工程為埋?管暗裝，使?用群邦牌銅?線，每間安?裝三插一燈?，線徑為主?線10平方?米，副線4?平方米。設(shè)?臵兩個回路?，每層安裝?電路控制箱?和電表。燈?具使用優(yōu)質(zhì)?節(jié)能燈。?6、外圍工?程：磚砌圍?墻50米，?高不低于2?.5米;并?修建磚混大?門一座。?7、其他事?宜：乙方不?得私自將該?工程轉(zhuǎn)包第?三方進(jìn)行施?工。工程質(zhì)?量必須按國?家建筑規(guī)范?執(zhí)行。五?、施工工期?工程工期?為個月，?即___?____?_年__?__月_?___日至?月日止?。乙方需嚴(yán)?格按照工期?要求合理安?排施工進(jìn)度?，保證按期?交房。六?、付款方式?工程報價?：每平方1?，400.?00元(壹?仟肆百元整?)，擬建面?積平方，?工程預(yù)算約?元(元?整)，最終?以實(shí)際建筑?面積為準(zhǔn)。?1、地圈?梁完成后，?甲方支付乙?方首批款?萬元;2?、第一層封?頂后，甲方?支付乙方?萬元;3?、第二次封?頂后，甲方?支付乙方?萬元;4?、完成墻面?粉刷、貼墻?磚、貼地磚?、圍墻、大?門等收尾工?程后，甲方?支付乙方?萬元;5?、剩余尾款?約萬元(?不超過1萬?元)作為質(zhì)?量保證金，?自驗(yàn)收合格?之日起一年?后，如房屋?未出現(xiàn)任何?質(zhì)量問題，?甲方將剩余?款項全部支?付給乙方;?若出現(xiàn)質(zhì)量?問題，由乙?方進(jìn)行維修?或由甲方協(xié)?調(diào)第三方維?修，維修金?從剩余款項?支付，剩余?款項不足以?支付維修金?的，甲方有?權(quán)向乙方繼?續(xù)索要不足?部分的維修?金。七、?違約責(zé)任：?1、乙方?承建的房屋?如出現(xiàn)重大?質(zhì)量隱患(?自然災(zāi)害除?外)，無法?居住的，乙?方需向甲方?進(jìn)行索賠，?索賠金額=?全額建房款?+全額建房?款2、因?乙方責(zé)任導(dǎo)?致未按期完?工的，逾期?超過一月以?上，乙方需?向甲方支付?不低于1.?5萬元的違?約金;3?、因甲方責(zé)?任導(dǎo)致乙方?不能正常完?工的，逾期?超過一月以?上，甲方應(yīng)?向乙方支付?不低于1.?5萬元的誤?工費(fèi)、設(shè)備?租憑費(fèi)等。?4、本合?同經(jīng)雙方簽?署后，即產(chǎn)?生法律效應(yīng)?，若乙方單?方面終止合?同，需賠償?甲方全額損?失，并支付?違約金2萬?元;若甲方?單方面終止?合同，需按?工程進(jìn)度進(jìn)?行結(jié)算，并?支付違約金?2萬元。?八、其他未?盡事宜在?施工過程中?，如有工程?變更或協(xié)議?未盡事宜，?由甲乙雙方?共同協(xié)商解?決，需新定?協(xié)議事宜的?，另行補(bǔ)充?。九、本?協(xié)議在履行?過程中發(fā)生?爭議的，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商或協(xié)調(diào)不?成的，任意?一方均可向?法院提起訴?訟。十、?本協(xié)議自雙?方簽字(蓋?章)之日起?生效。協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方(公章?)：___?__?????????乙方?(公章)：?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_????法定?代表人(簽?字)：__?____?____年?_____?月____?_日??????____?_年___?__月__?___日?建房施工合?同書專業(yè)版?（四）甲?方：___?__乙方?：____?_甲方在?建房屋一棟?，建筑層數(shù)?兩層，一層?約平方米，?二層約平方?米，由乙方?承包施工。?雙方本著平?等、互利、?誠信原則，?確保工程安?全、優(yōu)質(zhì)、?高效、低耗?，經(jīng)雙方協(xié)?商同意簽訂?本倆，以期?共同遵守：?_____?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供?建房所需的?材料，包括?：____?_紅磚、河?砂、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?等一切建筑?材料。乙?方提供勞務(wù)?、施工技術(shù)?、施工工具?、及生產(chǎn)生?活的一切用?具等。二?、承建項目?乙方按照?設(shè)計圖紙或?甲方提出的?要求承建。?甲方房屋主?體工程的建?筑，包括墻?體、梁、柱?、樓梯、樓?面、裝模、?拆模、扎鋼?筋、現(xiàn)澆混?凝土及地面?、門前臺階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)粗粉?刷、前沿外?墻貼瓷磚、?后沿外墻面?粉水泥砂漿?、衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、下水?管道、落水?管;頂層層?面加漿磨光?，同時作好?防滲透水處?理。三、?承包價格?每平方米人?民幣大寫：?_____?元(___?__)，建?筑面積按每?層樓外墻計?算。施工范?圍包括所有?需要水泥砂?漿抹面的墻?體。四、?付款方式?合同簽訂完?畢，工具進(jìn)?場，人員到?位，預(yù)付3?0%，完成?第一層磚砌?并搗制好樓?面付到50?%，完成第?二層以及屋?頂付到75?%付款八仟?元，工程全?部完工，交?驗(yàn)完畢付到?90%，預(yù)?留10%為?質(zhì)量保證金?，完工一年?內(nèi)無質(zhì)量問?題，清尾款?。五、雙?方責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水電?到位供給及?原材料及時?進(jìn)場，每日?午餐乙方?必須保證工?程質(zhì)量和進(jìn)?度，按設(shè)計?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。甲方?(蓋章)?_____?法定代表?人(簽章)?____?_乙方(?簽章)_?____?_____?年__