美容院房屋租賃合同（2篇）

美容院房?屋租賃合?同出租?方：__?____?____?，以下簡(jiǎn)?稱甲方?承租方：?____?____?__，以?下簡(jiǎn)稱乙?方根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條甲方?將自有的?坐落在_?___市?____?街___?_巷__?__號(hào)的?房屋__?__棟_?___間?，建筑面?積___?_平方米?、使用面?積___?_平方米?，類型_?___，?結(jié)構(gòu)等級(jí)?____?，完損等?級(jí)___?_，主要?裝修設(shè)備?____?，出租給?乙方作_?___使?用。第?二條租?賃期限?租賃期共?____?個(gè)月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、分租?、轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股?或與他人?調(diào)劑交換?的；2?.利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的；3?.拖欠租?金個(gè)月或?空關(guān)個(gè)月?的。合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。租?賃合同因?期滿而終?止時(shí)，如?乙方確實(shí)?無(wú)法找到?房屋，可?與甲方協(xié)?商酌情延?長(zhǎng)租賃期?限。第?三條租?金和租金?交納期限?、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納?方式甲?乙雙方議?定月租金?____?元，由乙?方在__?__月_?___日?交納給甲?方。先付?后用。甲?方收取租?金時(shí)必須?出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或?縣以上財(cái)?政部門監(jiān)?制的收租?憑證。無(wú)?合法收租?憑證的乙?方可以拒?付。甲?乙雙方按?規(guī)定的稅?率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)?，交納方?式按下列?第___?_款執(zhí)行?：1.?有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)?（90）?第___?號(hào)文件規(guī)?定比例由?甲、乙方?各自負(fù)擔(dān)?；2.?甲、乙雙?方議定。?第四條?租賃期?間的房屋?修繕和裝?飾修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，做?到不漏、?不淹、三?通（戶內(nèi)?上水、下?水、照明?電）和門?窗好，以?保障乙方?安全正常?使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部（?87）城?住公字第?___號(hào)?通知執(zhí)行?。甲方?修繕?lè)课?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。出租?房屋的修?繕，經(jīng)甲?乙雙方商?定，采取?下述第_?___款?辦法處理?：1.?按規(guī)定的?維修范圍?，由甲方?出資并組?織施工；?2.由?乙方在甲?方允諾的?維修范圍?和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先?行墊支維?修費(fèi)并組?織施工，?竣工后，?其維修費(fèi)?用憑正式?發(fā)票在乙?方應(yīng)交納?的房租中?分___?_次扣除?；3.?由乙方負(fù)?責(zé)維修；?4.甲?乙雙方議?定。乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)的?前提下，?可以對(duì)承?租房屋進(jìn)?行裝飾，?但其規(guī)模?、范圍、?工藝、用?料等均應(yīng)?事先得到?甲方同意?后方可施?工。對(duì)裝?飾物的工?料費(fèi)和租?賃期滿后?的權(quán)屬處?理，雙方?議定：?工料費(fèi)由?____?方承擔(dān)（?）?；所有?權(quán)屬__?__方（?）?。第五?條租賃?雙方的變?更1.?如甲方按?法定手續(xù)?程序?qū)⒎?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?在無(wú)約定?的情況下?，本合同?對(duì)新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?；2.?甲方出售?房屋，須?在三個(gè)月?前書面通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)；?3.乙?方需要與?第三人互?換用房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的?合理要求?。第六?條違約?責(zé)任1?.甲方未?按本合同?第一、二?條的約定?向乙方交?付符合要?求的房屋?，負(fù)責(zé)賠?償元。?2.租賃?雙方如有?一方未履?行第四條?約定的?有關(guān)條款?的，違約?方負(fù)責(zé)賠?償對(duì)方元?。3.?乙方逾期?交付租金?，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租?外，并按?租金的_?_%，以?天數(shù)計(jì)算?向甲方交?付違約金?。4.?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?5.乙?方擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用，甲?方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)?讓行為，?終止租賃?合同。同?時(shí)按約定?租金的_?_%，以?天數(shù)計(jì)算?由乙方向?甲方支付?違約金。?6.本?合同期滿?時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方?同意，繼?續(xù)使用承?租房屋，?按約定租?金的__?%，以天?數(shù)計(jì)算向?甲方支付?違約金后?，甲方仍?有終止合?同的申訴?權(quán)。上?述違約行?為的經(jīng)濟(jì)?索賠事宜?，甲乙雙?方議定在?本合同簽?證機(jī)關(guān)的?監(jiān)督下進(jìn)?行。第?七條免?責(zé)條件?1.房屋?如因不可?抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p?毀或造成?乙方損失?的，甲乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。2.?因市政建?設(shè)需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，使?甲乙雙方?造成損失?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述?原因而終?止合同的?，租金按?實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算?，多退少?補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)?議解決的?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向房屋租?賃管理機(jī)?關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，?可向市工?商行政管?理局經(jīng)濟(jì)?合同仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁，?也可以向?人民法院?起訴。?第九條?其他約定?事宜第?十條本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?報(bào)送市房?屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有?關(guān)部門備?案后，與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?4份，其?中正本2?份，甲乙?方各執(zhí)1?份；副本?2份，送?市房管局?、工商局?備案。?出租方：?____?____?__（蓋?章）????承租方：?____?____?__（蓋?章）法?定代表人?：___?____?___（?簽名）??法定代?表人：_?____?____?_（簽名?）委托?代理人：?____?____?__（簽?名）??委托代理?人：__?____?____?（簽名）?地址：?____?____?__????????地?址：__?____?____?開(kāi)戶銀?行：__?____?____???????開(kāi)戶銀?行：__?____?____?帳號(hào)：?____?____?__????????帳?號(hào)：__?____?____?電話：?____?____?__????????電?話：__?____?____?簽約地?點(diǎn)：__?____?____???????簽約時(shí)?間：__?____?____?合同有?效期限：?至___?_年__?__月_?___日?美容院?房屋租賃?合同（二?）出租?方（以下?簡(jiǎn)稱甲方?）：地?址：聯(lián)?系電話：?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：地址?：聯(lián)系?電話：?風(fēng)險(xiǎn)提示?：確定出?租人對(duì)房?屋具有所?有權(quán)或者?處分權(quán)?實(shí)踐中，?有的出租?人對(duì)房屋?并不具備?所有權(quán)或?者處分權(quán)?，導(dǎo)致租?客入住以?后被真正?的房主“?驅(qū)逐”，?而這時(shí)所?謂的出租?人往往已?不見(jiàn)蹤影?。所以：?1、若?出租人是?房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)?證上的戶?名或查看?購(gòu)房合同?。2、?若出租人?是二房東?，則需要?有房東的?授權(quán)委托?書原件（?最好經(jīng)過(guò)?公證）。?3、若出?租人是租?客，則需?要房東同?意轉(zhuǎn)租的?書面證明?文件原件?，并在合?同中約定?如產(chǎn)權(quán)人?同意轉(zhuǎn)租?的書面證?明文件不?真實(shí)時(shí)，?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?承擔(dān)何種?責(zé)任。?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲、乙?雙方就下?列房屋的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋?基本情況?甲方房?屋（以下?簡(jiǎn)稱該房?屋）坐落?于___?_門面房?及配套場(chǎng)?地，作為?乙方的營(yíng)?業(yè)用房，?門面房總?建筑面積?為_(kāi)__?_平方米?。該物業(yè)?現(xiàn)狀為新?建房屋，?已通過(guò)消?防驗(yàn)收及?工程總體?竣工驗(yàn)收?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明?確房屋用?途訂立?租賃合同?前承租人?一是要注?意產(chǎn)權(quán)證?上的土地?用途和房?屋用途，?如果土地?用途和房?屋用途與?承租的實(shí)?際用途不?符的，則?承租人可?能面臨無(wú)?法辦理營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?無(wú)法通過(guò)?相關(guān)審批?手續(xù)等風(fēng)?險(xiǎn)；二是?要了解相?關(guān)商業(yè)規(guī)?劃和有關(guān)?政策等，?如果承租?人將要經(jīng)?營(yíng)的業(yè)態(tài)?不符合相?關(guān)的商業(yè)?規(guī)劃和有?關(guān)政策，?否則必將?導(dǎo)致人力?、財(cái)力的?浪費(fèi)。在?無(wú)法確定?的情形下?，承租人?可以在租?賃合同中?特別約定?相關(guān)事宜?作為解約?條件，以?此避免遭?受不必要?的違約責(zé)?任。第?二條房?屋用途?該房屋用?途為乙方?開(kāi)辦美容?會(huì)所對(duì)外?營(yíng)業(yè)之用?。除雙方?另有約定?外，乙方?不得任改?變房屋用?途。第?三條租?賃期限?租賃期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。甲方?同意給乙?方壹個(gè)月?免費(fèi)裝修?期，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，免?費(fèi)裝修期?內(nèi)免收租?金，但裝?修期內(nèi)乙?方使用的?水電費(fèi)應(yīng)?向物業(yè)正?常繳納。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：明確?各項(xiàng)金額?及支付方?式租金?、押金的?金額及支?付方式等?需明確約?定，否則?極易產(chǎn)生?爭(zhēng)議甚至?訴訟糾紛?。在支?付租金及?押金時(shí)，?應(yīng)當(dāng)在合?同中約定?支付方式?。最好是?用銀行轉(zhuǎn)?賬方式，?以確保糾?紛發(fā)生時(shí)?候有充足?的支付依?據(jù)。如果?采用現(xiàn)金?支付的方?式，應(yīng)注?意保管好?有效的收?款憑證，?在糾紛發(fā)?生時(shí)才能?有效保護(hù)?自己的合?法權(quán)益。?縮另外，?最好約定?租金的調(diào)?整方式，?避免因出?租方隨意?增加租金?引起的爭(zhēng)?議糾紛。?第四條?租金?1、該物?業(yè)年租金?為前__?__年每?年：RM?B___?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?其中：房?屋年租金?為_(kāi)__?_元整、?場(chǎng)地年租?金為_(kāi)_?__元整?；從第三?年起每年?遞增__?_%，即?第叁年租?金為RM?B___?_元（大?寫：人民?幣_(tái)__?_元整）?。2、?該物業(yè)含?稅物業(yè)管?理費(fèi)為_(kāi)?___元?/平方米?.月，電?費(fèi)為_(kāi)_?__元/?度（按分?電表度數(shù)?結(jié)算。電?價(jià)中含電?損，供電?設(shè)施的維?修更新及?供電設(shè)施?的運(yùn)行和?管理費(fèi)用?）3、?本合同簽?訂時(shí)，乙?方需向甲?方繳付租?賃保證金?計(jì)MB_?___元?（大寫：?人民幣_(tái)?___元?整）。該?保證金不?計(jì)利息，?且不被視?為本合同?項(xiàng)下任何?租金及應(yīng)?付費(fèi)用的?預(yù)付。甲?方向乙方?開(kāi)具收據(jù)?。第五?條付款?方式第?半年支付?一次，先?付后租。?第一年前?半年租金?于本合同?簽署后拾?個(gè)工作日?內(nèi)一次性?支付、第?一年的后?半年租金?于起租日?起算七個(gè)?月前20?天內(nèi)一次?性支付；?從第二年?起，每半?年的租金?須在起租?日前20?天內(nèi)一次?性支付。?每期租金?均應(yīng)以人?民幣形式?支付。?第六條?續(xù)租的退?租1、?本合同期?滿，乙方?如要求續(xù)?租，應(yīng)在?本合同期?滿前貳個(gè)?月以書面?形式向甲?方提出，?經(jīng)甲方同?意雙方簽?訂續(xù)租協(xié)?議，續(xù)租?期限為_(kāi)?___年?，續(xù)租期?內(nèi)租金價(jià)?格按第五?年租金標(biāo)?準(zhǔn)每年遞?增___?%。2?、合同期?滿，如乙?方不再續(xù)?租，乙方?應(yīng)結(jié)清全?部租金及?租賃期間?乙方應(yīng)向?物業(yè)繳納?的物管費(fèi)?、水電費(fèi)?等。甲方?應(yīng)在合同?期滿或雙?方同意提?前解除之?日起十日?內(nèi)對(duì)該物?業(yè)及設(shè)施?進(jìn)行驗(yàn)收?；驗(yàn)收合?格后，甲?方應(yīng)立即?出具書面?確認(rèn)并在?驗(yàn)收之日?起七日內(nèi)?將保證金?退還乙方?（不計(jì)息?）。甲方?如拖延歸?還上述保?證金的，?則應(yīng)按所?欠款的每?日仟分之?叁計(jì)算承?擔(dān)滯納金?。第七?條雙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方享有?該物業(yè)的?合法所有?權(quán)，并負(fù)?責(zé)于起租?日起向乙?方提供在?出租當(dāng)時(shí)?處于良好?、安全和?正常使用?狀況的物?業(yè)。2?、甲方確?保乙方在?遵守本合?同項(xiàng)下各?項(xiàng)條款之?前提下使?用物業(yè)。?在租賃期?內(nèi)，該物?業(yè)使用權(quán)?歸乙方享?有，其合?法權(quán)益受?國(guó)家法律?、法規(guī)保?護(hù)。3?、在本合?同的有效?期內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)物業(yè)公?司對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)、外?墻、屋頂?、進(jìn)出管?道、排水?的維修，?以確保乙?方的正常?使用。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確修?繕責(zé)任?如果在使?用過(guò)程中?，房屋及?其附屬設(shè)?備出現(xiàn)問(wèn)?題或故障?，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)?用應(yīng)由誰(shuí)?承擔(dān)，這?是雙方需?要提前明?確的，否?則，一旦?出現(xiàn)問(wèn)題?，極易產(chǎn)?生糾紛。?為避免?風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)?特別注意?租賃合同?中出租方?對(duì)租賃物?的維修責(zé)?任，以保?障承租方?正常經(jīng)營(yíng)?。此外，?承租人應(yīng)?該愛(ài)護(hù)住?房和各種?設(shè)施，不?能擅自拆?、改、擴(kuò)?建或增加?。在確實(shí)?需要對(duì)住?房進(jìn)行變?動(dòng)時(shí)，要?征得出租?人的同意?，并簽訂?書面協(xié)議?。第八?條關(guān)于?裝修和改?變房屋結(jié)?構(gòu)的約定?乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書面同意?，投資由?乙方自理?。退租時(shí)?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費(fèi)用。?第九條?轉(zhuǎn)讓?1、乙方?轉(zhuǎn)租：在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方事先書?面同意，?乙方不得?將該物業(yè)?轉(zhuǎn)租他方?。2、?甲方轉(zhuǎn)讓?：在租賃?期內(nèi)，若?甲方意欲?轉(zhuǎn)讓該物?業(yè)時(shí)，甲?方應(yīng)提前?貳個(gè)月通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?。該物業(yè)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方后，該?條三方即?成為本合?同的當(dāng)然?甲方，享?有甲方的?權(quán)利和承?擔(dān)原甲方?的義務(wù)。?第十條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?終止合同?并收回房?屋，造成?甲方損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?：1、?擅自將承?租的房屋?轉(zhuǎn)租的；?2、擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?他人或擅?自調(diào)換使?用的；?3、擅自?拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)?或改變承?租房屋用?途的；?4、拖欠?租金累計(jì)?達(dá)2個(gè)月?；5、?利用承租?房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)?的；6?、故意損?壞承租房?屋的；?7、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確違?約責(zé)任?在簽訂合?同時(shí)，雙?方就要想?到可能產(chǎn)?生的違反?合同的行?為，并在?合同中規(guī)?定相應(yīng)的?懲罰辦法?，通過(guò)明?確違約時(shí)?需要承擔(dān)?的責(zé)任，?來(lái)督促各?方真正履?行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)