第三章建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成

第四章建筑工程造價(jià)

的費(fèi)用組成唐山市建工中專2008年12月張淑紅第四章建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成教學(xué)目的和要求：1、掌握直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金的費(fèi)用項(xiàng)目組成，計(jì)費(fèi)基數(shù)和計(jì)算方法；2、熟悉和理解定額計(jì)價(jià)方法和工程量清單計(jì)價(jià)方式；3、熟悉工程類別的劃分方法和建筑檐高的取法；4、掌握用定額計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法；5、熟悉用工程量清單計(jì)價(jià)方法確定工程造價(jià)的方法。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成建筑安裝工程費(fèi)用組成費(fèi)用項(xiàng)目參考計(jì)算方法直接費(fèi)直接工程費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)∑（人工工日消耗量×日工資單價(jià)）∑（材料消耗量×材料基價(jià)）∑（機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）措施費(fèi)可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目（腳手架工程費(fèi)、混凝土和鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、垂直運(yùn)輸工程費(fèi)、建筑物超高費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、支擋土板、打撥鋼板樁、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、、、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水與降水費(fèi)

間接費(fèi)規(guī)費(fèi)工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn).職工教育經(jīng)費(fèi)、河道工程修建維護(hù)費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。利潤(rùn)稅金營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)1、直接工程費(fèi)是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。它包括可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目計(jì)取可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目有：腳手架工程費(fèi)用、模板工程費(fèi)用、垂直運(yùn)輸費(fèi)用、超高費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出廠及安拆費(fèi)及其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目。①腳手架費(fèi)：指施工需要的各種腳手架搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及腳手架的攤消（或租賃）費(fèi)用。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成②模板工程費(fèi)：是指砼施工過(guò)程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤消（或租賃）費(fèi)用。③垂直運(yùn)輸費(fèi)用：包括單位工程在合理工期內(nèi)完成本定額項(xiàng)目所需的垂直運(yùn)輸機(jī)械臺(tái)班，不包括機(jī)械的場(chǎng)外往返運(yùn)輸、一次安拆及路基鋪墊和軌道鋪拆等的費(fèi)用。④大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)：指機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一個(gè)施工地點(diǎn)，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸和轉(zhuǎn)移的費(fèi)用，以及機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)和安裝所需的輔助設(shè)施的費(fèi)用。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)計(jì)取可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)的項(xiàng)目有：①腳手架費(fèi)②模板工程費(fèi)；③垂直運(yùn)輸費(fèi)用；④大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)⑤其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目：支擋土板、打拔鋼板樁、降水工程及其他。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)（1）可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)⑤其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目：支擋土板、打拔鋼板樁、降水工程及其他。其他分為一般土建工程和樁基礎(chǔ)工程，分別包括冬雨季施工增加費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)、成品保護(hù)費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、臨時(shí)停水停電費(fèi)、土建工程施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)及在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)等。具體內(nèi)容如下：4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.1直接費(fèi)2、措施費(fèi)——可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目中其他包括：

（1）冬雨季施工增加費(fèi)，包括冬雨季施工增加的工序、勞動(dòng)工效降低、防雨、保溫、加熱及冬季施工需要提高混凝土和砂漿強(qiáng)度所增加的材料、人工和設(shè)施費(fèi)用，不包括暖棚搭設(shè)，發(fā)生時(shí)另計(jì)。

（2）夜間施工增加費(fèi)，指合理工期內(nèi)因施工工序需要必須連續(xù)施工而進(jìn)行的夜間施工發(fā)生的費(fèi)用，包括照明設(shè)施的安拆、勞動(dòng)工效降低、夜餐補(bǔ)助等費(fèi)用，不包括建設(shè)單位要求趕工而采用夜班作業(yè)施工所發(fā)生的費(fèi)用。

2、措施費(fèi)——其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目中其他（3）生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)，指施工生產(chǎn)所需不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具及檢驗(yàn)用具等的購(gòu)置、攤銷和維修費(fèi)，以及支付給工人的自備工具的補(bǔ)貼.（4）檢驗(yàn)試驗(yàn)配合費(fèi)，指配合工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)取樣、檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用。（5）工程定位復(fù)測(cè)、場(chǎng)地清理費(fèi)，包括工程定位復(fù)測(cè)及將建筑物正常施工中造成的全部垃圾清理至建筑物20m以外（不包括外運(yùn)）的費(fèi)用。

4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成2、措施費(fèi)——其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目中其他（6）成品保護(hù)費(fèi)，指為保護(hù)工程成品完好所采取的措施費(fèi)用。（7）二次搬運(yùn)費(fèi)，指確因施工場(chǎng)地狹小，或由于現(xiàn)場(chǎng)施工情況復(fù)雜，工程所需材料、成品、半成品堆放點(diǎn)距建筑物（構(gòu)筑物）近邊在150m以外至500m以內(nèi)時(shí)，不能就位堆放時(shí)而發(fā)生的二次搬運(yùn)費(fèi)。（8）臨時(shí)停水停電費(fèi)，指施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)停水停電每周累計(jì)8h以內(nèi)的人工、機(jī)械、停窩工損失補(bǔ)償費(fèi)用。

4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成2、措施費(fèi)——其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目中其他（9）土建工程施工與生產(chǎn)同時(shí)進(jìn)行增加費(fèi)，是指改擴(kuò)建工程在生產(chǎn)車間或裝置內(nèi)施工，因生產(chǎn)操作或生產(chǎn)條件限制（如不準(zhǔn)動(dòng)火）干擾了施工正常進(jìn)行而降效的增加費(fèi)用；不包括為保證安全生產(chǎn)和施工所采取措施的費(fèi)用。（10）在有害身體健康的環(huán)境中施工降效增加費(fèi)，是指在民法通則有關(guān)規(guī)定允許的前提下，改擴(kuò)建工程，由于車間或裝置范圍內(nèi)有害氣體或高分貝的噪聲超過(guò)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以致影響身體健康而降效的增加費(fèi)用；不包括勞保條例規(guī)定應(yīng)享受的工種保健費(fèi)。

4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成2、措施費(fèi)——其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目中其他以上其他可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目中其他10項(xiàng)費(fèi)用按建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體和可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目（10項(xiàng)費(fèi)用除外）中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成2、措施費(fèi)——不可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目不可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目有：安全防護(hù)、文明施工費(fèi)：為完成項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)、臨時(shí)設(shè)施、文明施工的非工程實(shí)體的措施項(xiàng)目費(fèi)用。包括安全網(wǎng)、防護(hù)架、建筑物垂直封閉及臨時(shí)防護(hù)欄桿等所發(fā)生的費(fèi)用。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指承包人為進(jìn)行工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除、攤銷費(fèi)用。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)包括臨時(shí)宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉(cāng)庫(kù)、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)的道路、水、電、管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施。2安全防護(hù)、文明施工費(fèi)按建設(shè)工程項(xiàng)目的實(shí)體和可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目（10項(xiàng)費(fèi)用除外）中人工費(fèi)與機(jī)械費(fèi)之和乘以相應(yīng)系數(shù)計(jì)算。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織施工和進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理所需的各項(xiàng)費(fèi)用。1、規(guī)費(fèi)指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。內(nèi)容包括：社會(huì)保障費(fèi)(5項(xiàng)：養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)）、住房公積金、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)、工程排污費(fèi)、工程定額測(cè)定費(fèi)、河道工程修建維護(hù)管理費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)1、企業(yè)管理費(fèi)

指施工企業(yè)為組織施工生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用。內(nèi)容包括：管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金、其他。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成2、企業(yè)管理費(fèi)——內(nèi)容企業(yè)管理費(fèi)：是指工程承包商為組織施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的管理費(fèi)用，內(nèi)容包括：1).管理人員的基本工資，工資性補(bǔ)貼及按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi)。2).辦公費(fèi)，是指企業(yè)辦公用具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報(bào)、會(huì)議、水、電、燃煤氣等費(fèi)用。3).差旅交通費(fèi)，是指企業(yè)管理人員因公出差、工作調(diào)動(dòng)的差旅費(fèi)，住勤補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通及誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)，離退休職工一次性路費(fèi)及交通工具油料、燃料、牌照、養(yǎng)路費(fèi)等。4).固定資產(chǎn)折舊、修理費(fèi)，是指企業(yè)屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊費(fèi)。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成2、企業(yè)管理費(fèi)——內(nèi)容5).工具用具使用費(fèi)，是指企業(yè)管理不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、實(shí)驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤消費(fèi)。6).勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)：是指由企業(yè)支付離退休職工的異地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工退休金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤金、按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。7).企業(yè)按職工工資總額2%計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。8).財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，管理用車輛等保險(xiǎn)費(fèi)用。9).稅金：是指企業(yè)按規(guī)定交納的房產(chǎn)稅、車輛使用稅、土地使用稅、印花稅及土地使用費(fèi)等。10).其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、排污費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)、企業(yè)支付的投標(biāo)費(fèi)等。

4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.3利潤(rùn)；是指工程承包商完成所承包的工程應(yīng)收取的酬金。4.1.5稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑、安裝、市政、裝飾裝修工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。4.1建筑工程造價(jià)的費(fèi)用組成4.1.2間接費(fèi)間接費(fèi)的計(jì)算公式為：4.1.7工程計(jì)價(jià)程序表

（一）、以直接費(fèi)中的人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)為取費(fèi)基數(shù)的工程按下表程序計(jì)價(jià)單位：%

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法 1直接費(fèi)2直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3企業(yè)管理費(fèi)2×費(fèi)率4利潤(rùn)2×費(fèi)率5規(guī)費(fèi)2×費(fèi)率6價(jià)款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算7稅金（1+3+4+5+6）×費(fèi)率 8工程造價(jià)1+3+4+5+6+7 4.1.8建筑工程費(fèi)率（一）費(fèi)率使用范圍1.一般建筑工程費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用的新建、改建、擴(kuò)建的各類建筑物、構(gòu)筑物、廠區(qū)道路、設(shè)備基礎(chǔ)等單位工程。2.樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用建筑工程中現(xiàn)澆灌注樁、預(yù)制鋼筋混凝土樁。不論其獨(dú)立承擔(dān)與否，均執(zhí)行樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率。3.建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)率：適用于工業(yè)與民用建筑工程的土石方（含廠區(qū)道路土方）、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及一次安拆等工程項(xiàng)目。4.1.8建筑工程費(fèi)率

(二）建筑工程費(fèi)率（包工包料）

1.一般建筑工程費(fèi)率單位:%

序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一類工程二類工程三類工程1直接費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)3021173利潤(rùn)161284規(guī)費(fèi)175價(jià)款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6稅金(1+2+3+4+5)×3.45%、3.38%、3.25%

4.1.8建筑工程費(fèi)率

(二）建筑工程費(fèi)率（包工包料）

2建筑工程土石方、建筑物超高、垂直運(yùn)輸、特大型機(jī)械場(chǎng)外運(yùn)輸及一次安拆費(fèi)率單位:%序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1直接費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)43利潤(rùn)34規(guī)費(fèi)55價(jià)款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6稅金(1+2+3+4+5)×3.45%、3.38%、3.25%4.1.8建筑工程費(fèi)率

（二）建筑工程費(fèi)率（包工包料）

3樁基礎(chǔ)工程費(fèi)率單位:%序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一類工程二類工程1直接費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)973利潤(rùn)774規(guī)費(fèi)125價(jià)款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6稅金(1+2+3+4+5)×3.45%、3.38%、3.25%4.1.8建筑工程費(fèi)率

(二）建筑工程費(fèi)率（包工包料）

4裝飾裝修工程費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)%序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1直接費(fèi)2企業(yè)管理費(fèi)直接費(fèi)中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)203利潤(rùn)124規(guī)費(fèi)155價(jià)款調(diào)整按合同確認(rèn)方式、方法計(jì)算6稅金(1+2+3+4+5)×3.45%、3.38%、3.25%4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.1定額計(jì)價(jià)方式是指以預(yù)算定額為基準(zhǔn)確定各分部分項(xiàng)工程的人、材、機(jī)消耗量和定額直接費(fèi)，從而確定單位工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方法。根據(jù)施工圖計(jì)算分部分項(xiàng)工程工程量定額計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)方式計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)2008年河北省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)套定額基價(jià)確定分部分項(xiàng)工程直接工程費(fèi)通過(guò)工料分析確定分部分項(xiàng)工程人材機(jī)消耗量2008定額匯總得單位工程直接工程費(fèi)匯總得單位工程措施費(fèi)人材機(jī)市場(chǎng)價(jià)格與定額價(jià)格的價(jià)差直接費(fèi)間接費(fèi)利潤(rùn)和稅金工程造價(jià)4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式是指在建設(shè)工程招投標(biāo)中，招標(biāo)人按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2003）的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程量，由投標(biāo)人依據(jù)工程量清單自主報(bào)價(jià)，并按照經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式1、基本概念工程量清單計(jì)價(jià)是指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金工程量清單1是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，由招標(biāo)人按照《計(jì)價(jià)規(guī)范》中統(tǒng)一的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行編制，包括分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單。24.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式1、基本概念工程量清單計(jì)價(jià)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。綜合單價(jià)是指完成規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、構(gòu)件增值稅、施工管理費(fèi)、利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)32、分部分項(xiàng)工程量清單是表明擬建工程的全部分項(xiàng)實(shí)體工程名稱和相應(yīng)工程數(shù)量的清單。清單內(nèi)容應(yīng)包括擬建工程全部工作及為實(shí)現(xiàn)這些工程內(nèi)容而進(jìn)行的其他工作。編制清單時(shí)，應(yīng)注意：（1）四個(gè)統(tǒng)一為滿足工程管理和計(jì)價(jià)要求，全國(guó)范圍內(nèi)所有實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，必須做到項(xiàng)目編碼統(tǒng)一、項(xiàng)目名稱統(tǒng)一、計(jì)量單位統(tǒng)一、工程量計(jì)算規(guī)則統(tǒng)一。4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式2、分部分項(xiàng)工程量清單（2）《計(jì)價(jià)規(guī)范》工程量清單編碼的規(guī)定以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按《計(jì)價(jià)規(guī)范》附錄中的相應(yīng)編碼來(lái)設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制12位項(xiàng)目編碼單位工程編碼01建筑工程02裝飾裝修03安裝工程04市政工程05園林綠化分部工程編碼0101土石方02樁與地基……01子分部工程編碼01土方工程02石方工程……01分項(xiàng)工程編碼001平整場(chǎng)地002挖土方……002自行編碼001A區(qū)挖土方002B區(qū)挖土方0024.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式2、分部分項(xiàng)工程量清單（3）定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)中工程項(xiàng)目的區(qū)別預(yù)算定額的項(xiàng)目是按施工工序進(jìn)行設(shè)置的，其工作內(nèi)容一般是單一的。工程量清單項(xiàng)目的劃分，一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項(xiàng)工作內(nèi)容。如土方開(kāi)挖和土方運(yùn)輸，在工程量清單中是包含在土方開(kāi)挖一個(gè)清單項(xiàng)目中；而在預(yù)算定額中是屬于兩個(gè)定額項(xiàng)目。（4）分部分項(xiàng)工程量清單的計(jì)算方法對(duì)每一清單項(xiàng)目均采用綜合單價(jià)的計(jì)算方法。綜合單價(jià)中包括的三量、三費(fèi)，以及其他費(fèi)用的費(fèi)率均可由企業(yè)自己確定；也可根據(jù)2008定額確定。即綜合單價(jià)屬可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用。4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式3、措施項(xiàng)目清單措施項(xiàng)目包括可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目和不可競(jìng)爭(zhēng)措施項(xiàng)目?jī)煞矫?。措施?xiàng)目的計(jì)量單位為“項(xiàng)”，相應(yīng)數(shù)量為1。計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)詳細(xì)分析其所含的工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價(jià)。4、其他項(xiàng)目清單（1）預(yù)留金：指招標(biāo)人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額。此處的變更主要指工程量清單漏項(xiàng)、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計(jì)變更引起標(biāo)準(zhǔn)提高或工程量的增加等。預(yù)留金一般在招標(biāo)文件中已給出，且計(jì)入投標(biāo)報(bào)價(jià)中。（2）總承包服務(wù)費(fèi)：指為配合協(xié)調(diào)招標(biāo)人進(jìn)行的工程分包所需費(fèi)用。（3）材料購(gòu)置費(fèi)：指為配合招標(biāo)人進(jìn)行材料采購(gòu)所需費(fèi)用。4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式4、其他項(xiàng)目清單（4）零星工作項(xiàng)目費(fèi)：指完成招標(biāo)人提出的工程量暫估的零星工作所需費(fèi)用。計(jì)價(jià)時(shí)應(yīng)詳細(xì)列出人材機(jī)名稱和相應(yīng)數(shù)量。人工應(yīng)按工種列項(xiàng)，材料和機(jī)械應(yīng)按規(guī)格、型號(hào)列項(xiàng)。5、招標(biāo)人提供工程量清單的方法在項(xiàng)目工程量的計(jì)算中均不考慮施工方案和施工組織因素的影響招標(biāo)人計(jì)價(jià)規(guī)范措施項(xiàng)目工作內(nèi)容及其工程量清單其他工程項(xiàng)目的內(nèi)容及其工程量清單提供根據(jù)如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就不會(huì)根據(jù)土質(zhì)的情況考慮放坡因素，因而與考慮施工因素的工程量相比其值偏小分部分項(xiàng)工程工作內(nèi)容及其工程量清單4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.2工程量清單計(jì)價(jià)方式6、投標(biāo)人計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)的方法分部分項(xiàng)工程量措施項(xiàng)目工程量如挖地槽工程的工程量計(jì)算中就應(yīng)考慮放坡因素，與清單提供的工程量相比其值偏大投標(biāo)人2008定額根據(jù)在考慮施工方案和施工組織因素的情況下計(jì)算與招標(biāo)人提供的工程量清單項(xiàng)目相同工作內(nèi)容的其他項(xiàng)目工程量套用企業(yè)定額或2008定額分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)施工管理費(fèi)利潤(rùn)風(fēng)險(xiǎn)因素按每一分項(xiàng)工程求和將所求和除以工程量清單中的工程量每一分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)分部分項(xiàng)工程直接費(fèi)合計(jì)計(jì)算措施費(fèi)用其他項(xiàng)目工程費(fèi)計(jì)算規(guī)費(fèi)稅金單位工程造價(jià)4.2建筑工程計(jì)價(jià)方式4.2.3兩種計(jì)價(jià)方式的適用條件河北省從2003年7月1日開(kāi)始實(shí)施，它代表工程造價(jià)的改革方向。工程量清單計(jì)價(jià)國(guó)有資金占總投資額50％以上，或不足50％但國(guó)有資金投資者實(shí)際上擁有控股權(quán)的工程全部使用國(guó)有資金投資大中型建設(shè)工程國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程從上世紀(jì)八十年代開(kāi)始實(shí)施，至今仍在實(shí)行。是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。預(yù)算定額計(jì)價(jià)其他招投標(biāo)工程共存的計(jì)價(jià)方式4.3工程類別劃分項(xiàng)目一類二類三類工業(yè)建筑鋼結(jié)構(gòu)跨度≥30m≥15m<15m建筑面積≥12000m2≥8000m2<8000m2其他結(jié)構(gòu)單層檐高≥20m≥12m<12m跨度≥24m≥15m<15m多層檐高≥24m≥15m<15m建筑面積≥8000m2≥4000m2<4000m24.3工程類別劃分項(xiàng)目一類二類三類民用建筑公共建筑檐高≥36m≥20m<20m建筑面積≥7000m2≥4000m2<4000m2跨度≥30m≥15m<15m住宅及其他民用建筑檐高≥43m≥20m<20m層數(shù)≥15層≥7層<7層4.3工程類別劃分項(xiàng)目一類二類三類構(gòu)筑物水塔（水箱）高度≥75m≥35m<35m噸位≥150m3≥75m3<75m3煙囪高度≥100m≥50m<50m貯倉(cāng)高度≥30m≥15m<15m容積≥600m3≥300m3<300m3貯水（油）池）容積≥3000m3≥1500m3<1500m3沉井、沉箱執(zhí)行一類圍墻、磚地溝、室外建筑工程執(zhí)行三類4.3工程類別的劃分2.樁基礎(chǔ)工程類別劃分標(biāo)準(zhǔn)：（1）

現(xiàn)場(chǎng)灌注樁為樁基礎(chǔ)一類工程（2）

預(yù)制砼樁為樁基礎(chǔ)二類工程3.接層工程的工程類別劃分，在計(jì)算檐口高度和層數(shù)時(shí)，連同原建筑物一并計(jì)算。4、斜通廊以最高檐口高度，按單層廠房標(biāo)準(zhǔn)劃分。4.3.2一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明

1．以單位工程為類別劃分單位，在同一類別工程中有幾個(gè)特征時(shí)，凡符合其中之一者，即為該類工程。2.一個(gè)單位工程有幾種工程類別組成時(shí)，符合其中較高工程類別指標(biāo)部分的面積若不低于工程總面積的50%，該工程可全部按該指標(biāo)確定工程類別；若低于50%，但該部分面積又大于1500平方米，則可按其不同工程類別分別計(jì)算。4.3工程類別的劃分4.3.2一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明3.高度系指從設(shè)計(jì)室外地面標(biāo)高至檐口滴水的高度（有女兒墻的算至女兒墻頂面標(biāo)高）。4.跨度系指結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)定位軸線的距離，多跨建筑物按主跨的跨度劃分工程類別。5.面積系指按“建筑面積計(jì)算規(guī)則”計(jì)算的建筑面積。6.面積小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的頂層及建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層，不計(jì)算層數(shù)。7.超出屋面封閉的樓梯出口間、電梯間、水箱間、塔樓、了望臺(tái)，小于標(biāo)準(zhǔn)層30%的，只計(jì)算建筑面積，不計(jì)算高度、層數(shù)。8.面積大于標(biāo)準(zhǔn)層50%且層高≥2.2m的地下室,計(jì)算建筑面積和層數(shù)。面積小于標(biāo)準(zhǔn)層50%或?qū)痈卟蛔?.2m的地下室只計(jì)算建筑面積，不計(jì)算層數(shù)。4.3工程類別的劃分4.3.2一般建筑工程類別劃分的說(shuō)明9.公共建筑指為滿足人們物質(zhì)文化生活需要和進(jìn)行社會(huì)活動(dòng)而設(shè)置的非生產(chǎn)性建筑物，如綜合樓、辦公樓、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、醫(yī)院、商店、車站、影劇院、禮堂、體育館、紀(jì)念館等以及相類似的工程。除此以外均為其他民用建筑。10.對(duì)有聲、光、超凈、恒溫、無(wú)菌等特殊要求的工程，其面積超過(guò)總面積的50%時(shí)，建筑工程類別可按對(duì)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)提高一類核定。4.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例【案例】已知某商業(yè)樓建筑面積10,000平方米，一類工程，造價(jià)調(diào)整為50萬(wàn)元，市區(qū)施工稅金為3.45%，其中建筑工程（土建）工程各分部工程的各項(xiàng)費(fèi)用如表所示：（單位：元）項(xiàng)目商業(yè)樓工程分部工程人工+材料+機(jī)械=基價(jià)合計(jì)工程項(xiàng)目基礎(chǔ)工程50+250+20=320萬(wàn)元結(jié)構(gòu)工程21+150+34=205萬(wàn)元屋面工程5+40+15=60萬(wàn)元裝飾工程21+150+34=205萬(wàn)元施工措施項(xiàng)目可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)9+5+1=15萬(wàn)元不可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)6+3+2=10萬(wàn)元合計(jì)815萬(wàn)元4.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例解：l

基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=50+250+20=320萬(wàn)元l

結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬(wàn)元l

屋面工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=5+40+15=60萬(wàn)元l

裝飾工程直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)=21+150+34=205萬(wàn)元l

（1）建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)+屋面工程直接工程費(fèi)+裝飾工程直接工程費(fèi)+可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)+不可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)=320+205+60+205+15+10=815（萬(wàn)元）4.4定額計(jì)價(jià)方式的工程造價(jià)4.4.2建筑及裝飾裝修工程造價(jià)計(jì)算示例

（1）建筑工程直接費(fèi)=基礎(chǔ)工程直接工程費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程直接工程費(fèi)+屋面工程直接工程費(fèi)+裝飾工程直接工程費(fèi)+可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)+不可競(jìng)爭(zhēng)措施費(fèi)=320+205+60+205+15+10=815（萬(wàn)元）其中人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=基礎(chǔ)工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)+結(jié)構(gòu)工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、+屋面工程人工費(fèi)機(jī)械費(fèi)、+裝飾工程人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)=50+20+21+34+5+15+21+34+9+1+6+2=218（萬(wàn)元）（2）間接費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×間接費(fèi)費(fèi)率=218×（30+17）%=102.46（萬(wàn)元）（3）利潤(rùn)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×費(fèi)率=218×16%=34.88（萬(wàn)元）（3）造價(jià)調(diào)整：50萬(wàn)元（4）稅金=∑[建筑工程直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+造價(jià)調(diào)整]×稅率=（815+102.46+34.88+50）×3.45%=34.58萬(wàn)元（5）建筑工程造價(jià)=∑[直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤(rùn)+稅金+造價(jià)調(diào)整]=815+102.46+34.88+34.58+50=1002.34（萬(wàn)元）4.5工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)4.5.2工程量清單計(jì)價(jià)示例【案例】一、背景資料1、工程概況：某磚混結(jié)構(gòu)三層商住樓，建筑面積450m2，檐高10.8m。2、費(fèi)率規(guī)定：根據(jù)招標(biāo)文件要求，按河北省2008費(fèi)用定額上工程量清單計(jì)價(jià)費(fèi)率計(jì)取，不考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。3、其他資料：該工程類別按三類工程計(jì)取，施工地點(diǎn)為唐山市市區(qū)，其他清單項(xiàng)目費(fèi)用不計(jì)，全部工程由承包商承建，水電安裝工程費(fèi)用不計(jì)。4、招標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單、施工措施項(xiàng)目清單如下：4.5工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)4.5.2工程量清單計(jì)價(jià)示例一、背景資料——分部分項(xiàng)工程量清單序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量A.1土石方工程1010101001001平整場(chǎng)地，二類土，就地挖填找平m2150.000

……

A.4砼及鋼筋砼工程1010405003001C20砼板m315.300

……

B.1樓地面工程1020102002001地磚地面，100厚砼C10墊層，0.4×0.4m地磚地面m246.0302020102002002衛(wèi)生間防滑地磚地面，100厚C10砼墊層，40厚C20細(xì)石砼找坡0.5％，20厚1:2水泥砂漿找平m27.440

……

4.5工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)4.5.2工程量清單計(jì)價(jià)示例一、背景資料——施工技術(shù)措施項(xiàng)目清單序號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量1綜合腳手架多層建筑物（層高3.6m以內(nèi)），檐高20m以內(nèi)m24502構(gòu)件模板費(fèi)用按河北省2008定額

……

二、問(wèn)題試用工程量清單計(jì)價(jià)法計(jì)算該工程造價(jià)4.5工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)4.5.2工程量清單計(jì)價(jià)示例【解】一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(jià)組成合價(jià)綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)1010101001001平整場(chǎng)地|二類土

m2150136.80.000.0035.25172.051.15

A1-42平整場(chǎng)地m210.9120.000.000.2351.15

4.5工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)4.5.2工程量清單計(jì)價(jià)示例【解】一、分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱定額編號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(jià)組成合價(jià)綜合單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)2010405003001C20砼板

m315.3800.502243.03137.75234.553415.87223.26

A4-33C20砼板m31.052.32146.6039.00315.33233.26

……

4.5工程量清單計(jì)價(jià)工程造價(jià)4.5.2工程量清單計(jì)價(jià)示例二、分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)序號(hào)項(xiàng)目編號(hào)項(xiàng)目名稱計(jì)量單位工程數(shù)量綜合單價(jià)合價(jià)金額（元）合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)

一土石方工程

1010101001001平整場(chǎng)地|二類土|20m運(yùn)距m21501.15172.5136.80.000.0035.25

二砼及鋼筋砼工程

2010405003001C20砼板m