河南超高層辦公樓項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃編制附流程圖

xxxx電子高端服務(wù)業(yè)基地項(xiàng)目（xxxx城市廣場(chǎng)南區(qū)）監(jiān)理規(guī)劃xx管理項(xiàng)目名稱:xxxx電子高端服務(wù)業(yè)基地項(xiàng)目（xxxx城市廣場(chǎng)南區(qū)）編寫：.審批：.xxxx建設(shè)工程管理有限公司xxxx電子高端服務(wù)業(yè)基地項(xiàng)目（xxxx城市廣場(chǎng)南區(qū)）監(jiān)理部年月日目錄HYPERLINK\l"_Toc489162860"第一章工程概況2HYPERLINK\l"_Toc489162861"第二章監(jiān)理依據(jù)4HYPERLINK\l"_Toc489162862"第三章監(jiān)理范圍和目標(biāo)5HYPERLINK\l"_Toc489162863"第四章監(jiān)理工作程序5HYPERLINK\l"_Toc489162864"第五章監(jiān)理參照標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范13HYPERLINK\l"_Toc489162865"第六章監(jiān)理控制要點(diǎn)和措施22HYPERLINK\l"_Toc489162866"第七章施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理26HYPERLINK\l"_Toc489162867"第八章工程質(zhì)量控制32HYPERLINK\l"_Toc489162868"第九章工程進(jìn)度控制45HYPERLINK\l"_Toc489162869"第十章工程造價(jià)控制49HYPERLINK\l"_Toc489162870"第十一章工程合同管理55HYPERLINK\l"_Toc489162871"第十二章監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)66HYPERLINK\l"_Toc489162872"第十三章監(jiān)理工作制度70HYPERLINK\l"_Toc489162873"第十四章監(jiān)理設(shè)施76第一章工程概況一、工程項(xiàng)目的基本情況：工程名稱：xxxx電子高端服務(wù)業(yè)基地項(xiàng)目（xxxx城市廣場(chǎng)南區(qū)）建設(shè)地點(diǎn)：園區(qū)東部中心，東西主軸東風(fēng)路的南北兩側(cè)，由秦嶺路、希望路、電廠西路、環(huán)保北路四條城市道路所圍合。建設(shè)單位：xxxx廣場(chǎng)置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：廣東省建筑設(shè)計(jì)研究院核工業(yè)第五研究設(shè)計(jì)院（人防工程）勘察單位：xx省有色工程勘察有限公司監(jiān)理單位：xxxx建設(shè)工程管理有限公司承包單位：xx建設(shè)有限公司xx豫華基礎(chǔ)工程有限公司(樁基工程)開工日期：2013年12月10日（樁基開工2014年1月17日）竣工日期：2016年2月28日工期天數(shù)：844日歷天（不含樁基施工）質(zhì)量等級(jí)：合格合同價(jià)款：依實(shí)決算承包形式：包工包料 建筑面積：218848.50m2二、工程特點(diǎn)：本工程為xxxx電子高端服務(wù)業(yè)基地項(xiàng)目（xxxx城市廣場(chǎng)南區(qū)）位于xx市大學(xué)科技園區(qū)東部中心，由秦嶺路、東風(fēng)路、電廠路、環(huán)保北路四條城市道路所圍合，總建筑面積約218848.50m2，其中地上面積約161692.6m2，地下室建筑面積約56755.9m2，地下室2層，地上部分由1#樓32層辦公樓高度為120m，2#樓為34層公寓高度為98.9m，3#樓為32層辦公樓高度為93.1m，5#和6#為最高30層住宅高度為87.3m，7#樓為2層商業(yè)用房高度為9m，8#樓為3層商業(yè)用房高度為14.8m。地下建筑面積約56755.9m2（含人防面積約1萬m2）。三、工程結(jié)構(gòu)：建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)一級(jí)，設(shè)計(jì)使用年限50年，結(jié)構(gòu)形式框筒、剪力墻、框架剪力墻、框架，抗震設(shè)防烈度7度。本工程設(shè)計(jì)參數(shù)及項(xiàng)目特征：一類高層住宅。三、其它：xxxx電子高端服務(wù)業(yè)基地項(xiàng)目（xxxx城市廣場(chǎng)南區(qū)）1#樓32層辦公樓，2#樓為34層商業(yè)、辦公，3#樓為32層辦公樓，5#和6#為最高30層住宅，7#樓為2層商業(yè)用房，8#樓為3層商業(yè)用房。本工程建筑防火分類為一類高層民用建筑，地面建筑耐火等級(jí)一級(jí)，地下建筑部分耐火等級(jí)為一級(jí)。建筑物防雷等級(jí)為三類，屋面防水等級(jí)為1級(jí)。第二章監(jiān)理依據(jù)1、建設(shè)單位（業(yè)主）與承包單位（施工單位）所簽訂的建設(shè)工程承包合同。2、本工程業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的施工階段的監(jiān)理合同。3、業(yè)主提供的工程地質(zhì)勘探報(bào)告。4、業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件。5、樁基工程靜載及小應(yīng)變檢測(cè)成果報(bào)告。6、設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審紀(jì)要。7、設(shè)計(jì)單位發(fā)出的設(shè)計(jì)變更，現(xiàn)場(chǎng)簽證。8、業(yè)主發(fā)出的有關(guān)工程建設(shè)指令，變更和洽商。9、相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖集，如：11G101-1、11G101-2、11G101-3、05YJ2、05YJ1等。10、國(guó)家現(xiàn)行的建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等資料，具體詳本規(guī)劃第13頁第14頁。11、國(guó)家省市、地方政府，有關(guān)部門發(fā)出的工程建設(shè)方面的要求和規(guī)定，如：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》等。12、施工單位提出，經(jīng)有關(guān)單位審核認(rèn)可的技術(shù)核定。第三章監(jiān)理范圍和目標(biāo)一、監(jiān)理范圍：工程建設(shè)監(jiān)理工作大體分施工及保修階段。本工程由xxxx建設(shè)工程管理有限公司承擔(dān)施工階段的監(jiān)理工作，監(jiān)理部的監(jiān)理范圍是施工階段的監(jiān)理，其工作內(nèi)容包括：挖土、基礎(chǔ)工程、主體工程、防水工程、裝飾工程、給排水、中央空調(diào)及暖通、強(qiáng)電、弱電、電梯等工程。二、監(jiān)理目標(biāo)：通過嚴(yán)格的監(jiān)理，合理地組織協(xié)調(diào)，科學(xué)的管理手段，實(shí)現(xiàn)“三控、三管、一協(xié)調(diào)”的控制目標(biāo)。三控——質(zhì)量控制，進(jìn)度控制，造價(jià)控制；三管——合同管理，信息管理，安全管理；一協(xié)調(diào)——協(xié)調(diào)業(yè)主、施工單位、設(shè)計(jì)、勘察及有關(guān)公共事宜等，達(dá)到合同要求的總目標(biāo).第四章監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理工作總程序：施工階段、保修階段（圖1）；二、施工階段監(jiān)理工作主要程序：是圍繞投資、質(zhì)量和造價(jià)控制展開的（圖2）；三、施工階段監(jiān)理的質(zhì)量控制程序：質(zhì)量控制是監(jiān)理工作三大控制的重點(diǎn)（圖3）；四、施工階段監(jiān)理的進(jìn)度控制程序：進(jìn)度控制應(yīng)受制于質(zhì)量，必須在保證質(zhì)量的前提下，堅(jiān)持進(jìn)度控制程序（圖4）；五、施工階段監(jiān)理的造價(jià)控制程序：投資控制涉及業(yè)主與承包商直接利益，監(jiān)理如何控制程序嚴(yán)格把關(guān)，減少扯皮十分重要（圖5）；六、隱蔽工程質(zhì)量控制程序：在施工過程中需隱蔽的分項(xiàng)很多，必須按應(yīng)檢查合格應(yīng)隱蔽的控制程序進(jìn)行（圖6）；七、原材料質(zhì)量控制程序：是工程質(zhì)量?jī)?yōu)劣的基礎(chǔ)，從原材料進(jìn)場(chǎng)到合格使用，必須堅(jiān)持質(zhì)量控制程序，嚴(yán)格把關(guān)（圖7）；監(jiān)理工作總程序：接受監(jiān)理任務(wù)接受監(jiān)理任務(wù)施工階段設(shè)計(jì)階段施工招投標(biāo)階段保修階段施工階段設(shè)計(jì)階段施工招投標(biāo)階段保修階段委派任總監(jiān)理工程師提前介入保修階段施工招投標(biāo)階段監(jiān)理結(jié)束，總結(jié)建檔施工階段按合同實(shí)施監(jiān)理工作監(jiān)理工作交底按合同編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則收集有關(guān)基礎(chǔ)資料成立項(xiàng)目監(jiān)理部委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（略）委派任總監(jiān)理工程師提前介入保修階段施工招投標(biāo)階段監(jiān)理結(jié)束，總結(jié)建檔施工階段按合同實(shí)施監(jiān)理工作監(jiān)理工作交底按合同編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則收集有關(guān)基礎(chǔ)資料成立項(xiàng)目監(jiān)理部委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（圖1）施工階段監(jiān)理工作主要程序（圖2）審核預(yù)算審核工程量審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預(yù)控設(shè)備預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控參加質(zhì)量事故分析審核總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行及驗(yàn)收質(zhì)量控制投資控制參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，參與簽署工程竣工驗(yàn)收意見，監(jiān)理文件整理簽署工程竣工報(bào)告，提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理總結(jié)組織竣工初驗(yàn)實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，，按規(guī)定及要求標(biāo)準(zhǔn)報(bào)算簽發(fā)開工指令審批開工報(bào)告第一次工地會(huì)議資源安排分包單位資質(zhì)審核圖紙會(huì)審施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查施工組織設(shè)計(jì)審查審查開工前施工準(zhǔn)備工作總承包單位使用報(bào)表通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理人員名單通知熟悉圖紙及有關(guān)資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)審核預(yù)算審核工程量審核簽發(fā)工程付款單處理索賠上崗人員資格審核原材料預(yù)控設(shè)備預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控參加質(zhì)量事故分析審核總進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行及驗(yàn)收質(zhì)量控制投資控制參與建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，參與簽署工程竣工驗(yàn)收意見，監(jiān)理文件整理簽署工程竣工報(bào)告，提供質(zhì)量評(píng)估報(bào)告監(jiān)理總結(jié)組織竣工初驗(yàn)實(shí)施監(jiān)督與管理，督促承包單位嚴(yán)格按規(guī)范圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，，按規(guī)定及要求標(biāo)準(zhǔn)報(bào)算簽發(fā)開工指令審批開工報(bào)告第一次工地會(huì)議資源安排分包單位資質(zhì)審核圖紙會(huì)審施工現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查施工組織設(shè)計(jì)審查審查開工前施工準(zhǔn)備工作總承包單位使用報(bào)表通知監(jiān)理程序通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理人員名單通知熟悉圖紙及有關(guān)資料編制監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)度控制進(jìn)度控制合同管理合同管理協(xié)調(diào)信息管理協(xié)調(diào)信息管理施工階段監(jiān)理的質(zhì)量控制程序：監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工作開始審批開工申請(qǐng)，下達(dá)開工令審批開工申請(qǐng)，下達(dá)開工令（圖3）附分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書合格不合格整改合格整改整改不合格附：隱檢單預(yù)檢單質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表合格合格填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單不合格不合格不合格修改加倍復(fù)試或換材料承包單位申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)或方案施工單位申報(bào)材料合格證，復(fù)驗(yàn)單，設(shè)備合格證，關(guān)鍵工種上崗證內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果承包單位填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單分部工程完成下一道工序施工監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告各分項(xiàng)、隱蔽工程的自檢施工試樣及監(jiān)理取樣分部分項(xiàng)工程施工監(jiān)理審批（圖3）附分項(xiàng)（隱蔽）工程報(bào)驗(yàn)單和分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書合格不合格整改合格整改整改不合格附：隱檢單預(yù)檢單質(zhì)量保證資料分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表合格合格填報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單不合格不合格不合格修改加倍復(fù)試或換材料承包單位申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)或方案施工單位申報(bào)材料合格證，復(fù)驗(yàn)單，設(shè)備合格證，關(guān)鍵工種上崗證內(nèi)業(yè)資料檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師檢查結(jié)果承包單位填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單分部工程完成下一道工序施工監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查及審查試驗(yàn)報(bào)告各分項(xiàng)、隱蔽工程的自檢施工試樣及監(jiān)理取樣分部分項(xiàng)工程施工監(jiān)理審批簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書監(jiān)理工程師簽發(fā)分部工程檢驗(yàn)認(rèn)可書監(jiān)理工程師施工階段工程進(jìn)度監(jiān)理程序監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師駐現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)理工作開始可否否實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)繼續(xù)施工承包單位承包單位監(jiān)理工程師檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位審批年、季、月計(jì)劃監(jiān)理工程師編制說明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量；當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量；計(jì)劃提前或拖后的原因分析；擬采取的措施。編制年、季、月度計(jì)劃承包單位是否滿足總目標(biāo)要求，資金是否落實(shí)，計(jì)劃是否切實(shí)可行審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)附有：落實(shí)資源計(jì)劃（材料設(shè)備采購計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械計(jì)劃等可否否實(shí)現(xiàn)工期總目標(biāo)繼續(xù)施工承包單位承包單位監(jiān)理工程師檢查計(jì)劃執(zhí)行情況實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比分析監(jiān)理工程師按計(jì)劃組織實(shí)施承包單位審批年、季、月計(jì)劃監(jiān)理工程師編制說明中應(yīng)有：上月實(shí)際完成工程量、工作量；當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量；計(jì)劃提前或拖后的原因分析；擬采取的措施。編制年、季、月度計(jì)劃承包單位是否滿足總目標(biāo)要求，資金是否落實(shí)，計(jì)劃是否切實(shí)可行審批施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師根據(jù)工期總目標(biāo)編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位應(yīng)附有：落實(shí)資源計(jì)劃（材料設(shè)備采購計(jì)劃，勞動(dòng)力使用計(jì)劃施工機(jī)械計(jì)劃等申報(bào)申報(bào)基本符合計(jì)劃要求基本符合計(jì)劃要求（圖4）（圖4）施工階段監(jiān)理造價(jià)控制程序監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開始監(jiān)理工程師進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作開始（圖5）否期中需賠申請(qǐng)承包單位立設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請(qǐng)承包單位審核計(jì)量監(jiān)理工程師報(bào)送業(yè)主核查（決算）最終計(jì)量、支付的審查監(jiān)理工程師報(bào)送業(yè)主核審付款監(jiān)理單位索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師鑒認(rèn)付款證書總監(jiān)單位審核申請(qǐng)工程量和現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更增減，認(rèn)可、支付條件審查審核認(rèn)可申請(qǐng)監(jiān)理工程師提出價(jià)差申請(qǐng)承包單位審核予付款申請(qǐng)監(jiān)理工程師材料設(shè)備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設(shè)備等施工圖紙實(shí)施承包單位工程予付款申請(qǐng)承包單位施工圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)、承包業(yè)主監(jiān)理四方鑒定施工合同業(yè)主承包監(jiān)理三方（圖5）否期中需賠申請(qǐng)承包單位立設(shè)計(jì)變更及工程洽商申請(qǐng)承包單位審核計(jì)量監(jiān)理工程師報(bào)送業(yè)主核查（決算）最終計(jì)量、支付的審查監(jiān)理工程師報(bào)送業(yè)主核審付款監(jiān)理單位索賠審批監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師鑒認(rèn)付款證書總監(jiān)單位審核申請(qǐng)工程量和現(xiàn)場(chǎng)簽證及變更增減，認(rèn)可、支付條件審查審核認(rèn)可申請(qǐng)監(jiān)理工程師提出價(jià)差申請(qǐng)承包單位審核予付款申請(qǐng)監(jiān)理工程師材料設(shè)備采購業(yè)主、監(jiān)理、承包單位聯(lián)合考查廠家材料、設(shè)備等施工圖紙實(shí)施承包單位工程予付款申請(qǐng)承包單位施工圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)、承包業(yè)主監(jiān)理四方鑒定施工合同業(yè)主承包監(jiān)理三方否否否否隱蔽工程質(zhì)量控制程序（圖6）不合格向業(yè)主匯報(bào)情況同意后執(zhí)行總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師合格合格不合格第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師整改再次申請(qǐng)承包單位不合格下達(dá)監(jiān)理通知并提整改要求監(jiān)理工程師承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附有隱蔽記錄，質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位（圖6）不合格向業(yè)主匯報(bào)情況同意后執(zhí)行總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師合格合格不合格第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師整改再次申請(qǐng)承包單位不合格下達(dá)監(jiān)理通知并提整改要求監(jiān)理工程師承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附有隱蔽記錄，質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位原材料質(zhì)量控制程序料源料源理質(zhì)量證明書自檢復(fù)試承包單位質(zhì)量證明書自檢復(fù)試承包單位材料報(bào)驗(yàn)單材料報(bào)驗(yàn)單承包單位抽檢認(rèn)可抽檢認(rèn)可監(jiān)理工程師（圖7）合格不合格合格通知嚴(yán)禁使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)合格繼續(xù)使用專業(yè)監(jiān)理工程師審批監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問題時(shí)進(jìn)行抽檢承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用承包單位（圖7）合格不合格合格通知嚴(yán)禁使用并自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)合格繼續(xù)使用專業(yè)監(jiān)理工程師審批監(jiān)理按抽檢頻率和現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)材料有問題時(shí)進(jìn)行抽檢承包單位按規(guī)定批量自檢并填寫質(zhì)檢報(bào)告單材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用承包單位第五章監(jiān)理參照標(biāo)準(zhǔn)及技術(shù)規(guī)范1、GB50202—2002《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》2、GB50210—2001《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》3、GB50204—2002《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》4、GB50208—2002《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》5、GB50203—2002《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》6、GB50206—2002《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》7、GB50205—2001《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》8、GB50319—2000《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》9、GB50300—2001《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》10、GB50207—2002《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》11、GB50209—2002《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》12、GB50242—200213、GB50243—2002《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》14、GB50310—2002《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》15、GB/T50328—2001《建筑工程文件歸檔整理規(guī)范》16、JGJ53—92《普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》17、JGJ18—96《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》18、JGJ119—96《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》19、JGJ55—81《普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法》20、GB1499—84《鋼筋砼用鋼筋》21、GB13013—91《鋼筋砼用熱圓鋼筋》22、JGJ3—91《鋼筋砼高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與施工規(guī)程》23、GB50026—93《工程測(cè)量規(guī)范》24、03G10125、GBJ230—821《建筑電氣工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》26、JGJ103《塑料門窗及驗(yàn)收規(guī)范》27、GB350166—92《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范》28、CECS105：2000《建筑給水鋁塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)范》29、CECS125：2001《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)范》30、GB50303—2002水下灌注樁灌注樁的平面位置置和垂直度的的允許偏差序號(hào)成孔方法樁徑允許偏差(mm)垂直度允許偏差(％)樁位允許偏差(mmm)1～3根、單排樁基垂直直于中心線方方向和群樁基基礎(chǔ)的邊樁條形樁基沿中心線線方向和群樁樁基礎(chǔ)的中間間樁1泥漿護(hù)壁鉆孔樁D≤1000mm±50＜1D/6，且不大于1000D/4，且不大于1500D＞1000mm±50100+0.011H150+0.011H2套管成孔灌注樁D≤500mm－20＜170150D＞500mm1001503千成孔灌注樁－20＜1701504人工挖孔樁混凝土護(hù)壁＋50＜0.550150鋼套管護(hù)壁＋50＜1100200注：1樁徑允許偏差的負(fù)負(fù)值是指?jìng)€(gè)別別斷面。2采用復(fù)打、反插法法施工的樁，其其樁徑允許偏偏差不受上表表限制。3H為施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)地面標(biāo)高高與樁頂設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高的距離離，D為設(shè)計(jì)樁樁徑。砼墊層1、頂面標(biāo)高±100mm2、表面平整度10mmm（二）砌體分項(xiàng)1、軸線位移100mm2、砌體頂面標(biāo)高±15mmm3、垂直度每層5mmm全高≯10mm100mm全高＞10mm200mm4、表面平整度清水墻5mm混水墻8mm5、水平灰縫平直度度清水墻7mm混水墻10mmm6、水平灰縫厚度（10皮磚累計(jì)）±8mmm7、門窗洞口（寬度）±5mmm門窗口高度155mm8、予留構(gòu)造柱截面面寬±±10mm深±±10mm9、外墻上下窗口偏偏移20mm10、加氣砼砌塊干重度≯6.5KNN/mm厚2000mm（三）砼分項(xiàng)1、軸線位移基礎(chǔ)100mm梁、柱、墻5mm2、標(biāo)高層高±55mm全高300mm3、截面尺寸基礎(chǔ)5mmm—10mm梁、柱、墻+8mmm–5mm4、垂直度每層5mmm全高H/11000且＜30mmm5、表面平整度8mm6、予埋設(shè)施中心線線位移予埋件100mm予埋管5mmm予埋螺栓5mm予留孔5mmm7、予留洞中心線位位移：予埋件件100mm予埋螺栓5mm予留孔5mmm8、電梯井井筒長(zhǎng)、寬寬對(duì)中心線–25mm井筒全高重重直度H/11000且≤30mm（四）鋼筋分項(xiàng)：：1、網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度度±10mmm2、網(wǎng)眼尺寸±220mm3、受力鋼筋間距±±10mm排距±±5mm4、箍筋構(gòu)造筋間距距±20mmm5、鋼筋彎起點(diǎn)位移移20mm6、焊接予埋件中心心線位移55mm水平高差-3-0mmm7、受力鋼筋保護(hù)層層承臺(tái)筏板±10mmm地下室外墻、柱±±5mm地基梁±55mm水池±3mmm標(biāo)準(zhǔn)層柱±5mmm墻±±3mm梁±±5mm板±±3mm8、焊接接頭：名稱對(duì)焊電渣壓力焊電弧焊接頭處彎拆4度4度4度接頭處鋼筋0.1d0.1d0.1d軸線位移≯2mm≯2mm≯3mm焊接厚度＜0.05d焊接寬度＜0.1d焊接長(zhǎng)度＜0.5d（五）抹灰分項(xiàng)：：中級(jí)高級(jí)1、立面垂直5mmm3mm2、表面平整4mmm2mm3、陰、陽角垂直4mm2mmm4、陰、陽角方正4mm2mmm5、分格條（縫）平平直3mmm2mm（六）樓地面分項(xiàng)項(xiàng)：砼原漿抹面水泥砂漿花崗巖地面面1、表面平整度5mmm4mm2mmm2、踢腳線上口平直直4mm4mmm3mm（七）門窗安裝分分項(xiàng)：1、框的正側(cè)面垂直直度3mm2、框?qū)蔷€長(zhǎng)度差差2mmm3、門窗扇與地面留留縫寬度外門4—5mm內(nèi)門 6—8mm衛(wèi)生間110—12mm（八）電氣安裝分分項(xiàng)：1、箱、板、盤垂直直度：箱、板、盤盤體高50mm以下1..5mm箱、板、盤盤體高50mmm以上3mm2、成排燈具中心線線5mmm3、明暗開關(guān)和插座座的面板：安裝高差00.5mm日?qǐng)鏊卟?mmm面板垂直度0.55mm（九）避雷網(wǎng)及接接地安裝分項(xiàng)項(xiàng)：1、槎接長(zhǎng)度扁鋼≥2d圓鋼≥6d圓鋼和扁鋼≥6d2、扁鋼搭接焊的棱棱邊數(shù)3（十）室內(nèi)驗(yàn)收管管道安裝分項(xiàng)項(xiàng)：1、水平管道縱橫方方向彎曲每1m直徑≤100mmm0.5mmm每1m直徑＞1000mm1mmm全長(zhǎng)25m直徑≤100mmm13mm直徑＞1000mm25mmm2、立管垂直度每1m2mm全長(zhǎng)25m以上100mm（十一）室內(nèi)排水水管道安裝分分項(xiàng)：1、座標(biāo)115mm2、標(biāo)高±±15mm3、塑料管水平安裝裝縱橫方向彎彎曲每1m1.5mm全長(zhǎng)25m≯388mm4、塑料管直徑垂直直度每1m3mm全長(zhǎng)5m以上≯15mm（十二）衛(wèi)生潔具具安裝分項(xiàng)：：1、座標(biāo)110mm2、標(biāo)高±±15mm3、垂直度22mm（十三）水暖熱水水供應(yīng)安裝分分項(xiàng)：1、水平管道縱橫方方向彎曲：每1m管徑≤≤100mmm0.5mmm管徑＞1000mm1mmm全長(zhǎng)25m以上管管徑≤100mmm≯13mm管徑＞1000mm≯25mm2、主管道垂直度每1m2mm全長(zhǎng)4m以上≯8mm3、彎管橢圓度折皺不平度4mmm（十四）通風(fēng)空調(diào)調(diào)分項(xiàng)：1、金屬風(fēng)管圓管外徑Ф≤300mmm0—1mmФ＞3mm0—2mm矩形風(fēng)管大大邊≤300mmm0—1mm大邊＞300mmm0—2mm2、硬聚氯乙烯管圓形風(fēng)管Ф≤630mmm0—1mmФ＞630mm0—2mm矩形風(fēng)管＜630mmm0—1mm≥630mm0—2mm3、部件制作風(fēng)口外形尺尺寸2mm圓形風(fēng)管最最大與最小直直徑之差2mm矩形風(fēng)口兩兩對(duì)角線之差差3mmm4、風(fēng)管水平度每m3mmm總偏差220mm垂直度每m2mmm總偏差20mm風(fēng)口水平度5mm垂直度2mm第六章監(jiān)理理控制要點(diǎn)和和措施根據(jù)該工程的實(shí)際際情況，結(jié)合合監(jiān)理控制程程序本工程擬擬采取分階的的進(jìn)行控制，現(xiàn)現(xiàn)列表概述如如下：工作內(nèi)容控制要點(diǎn)控制措施1施工前的準(zhǔn)備工程開工前實(shí)施的預(yù)控1、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制制度2、質(zhì)量責(zé)任制，質(zhì)質(zhì)量保證體系系3、主要專業(yè)工種操操作上崗證書書4、施工圖紙審查記記錄5、地質(zhì)勘察資料6、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)7、主要質(zhì)量檢驗(yàn)制制度8、施工組織設(shè)計(jì)，施施工方案及審審批9、攪拌站及計(jì)量設(shè)設(shè)置10、現(xiàn)場(chǎng)材料、設(shè)備備存放11、測(cè)量放線12、進(jìn)場(chǎng)人員和機(jī)具具13、分包申請(qǐng)1、組織審查，提出出建議，檢查查交底，監(jiān)督督執(zhí)行2、檢查落實(shí)情況3、組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)會(huì)審交底4、落實(shí)各工種人員員素質(zhì)和機(jī)具具5、報(bào)檢“三證”復(fù)復(fù)核6、報(bào)驗(yàn)，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)測(cè)7、會(huì)同業(yè)主考察分分包單位2地下工程階段樁、樁基、土方、墊墊層、防水層層、基礎(chǔ)筏板板、地基梁板板、地基梁、底板及地下室回填土（一）樁位、塌孔、孔斜斜（即垂直度度）樁徑、樁樁長(zhǎng)、樁深、沉沉渣厚度、鋼鋼筋籠控制、澆澆注砼、縮頸頸、斷層、砼砼強(qiáng)度（二）土方開挖邊線及高高程，承臺(tái)、梁梁、柱、設(shè)備備基礎(chǔ)軸線標(biāo)標(biāo)高；與其連連接的鋼筋型型號(hào)直徑數(shù)量量；予埋件，予予留孔洞，穿穿墻套管予埋埋管線；防水水材料和構(gòu)造造；防水砼、抗抗?jié)B砼。1、檢查機(jī)具設(shè)備完完好。2、樁定位正確，數(shù)數(shù)量按設(shè)計(jì)要要求3、檢查量測(cè)樁長(zhǎng)、樁樁徑、樁深4、每根樁做好施工工記錄5、控制好泥漿比，砂砂、含砂量，稠稠度6、做好清渣換漿，實(shí)實(shí)測(cè)厚度7、對(duì)鋼筋籠檢查與與控制8、檢查砼配合比、坍坍落度9、控制抽管速度，保保證灌注連續(xù)續(xù)，防止堵管管10、保證導(dǎo)管埋入砼砼內(nèi)1—4m“試樁”1、從中間向兩側(cè)量量測(cè)土方開挖挖2、檢查沉降和支護(hù)護(hù)方案3、復(fù)驗(yàn)施工單位地地下室部位測(cè)測(cè)量放樣4、檢查實(shí)測(cè)各類予予埋孔、洞位位置5、審查砼澆注方案案，及砼配合合比，重點(diǎn)部部位的震搗6、審查防水專業(yè)施施工單位施工工工藝，方法法程序，檢驗(yàn)驗(yàn)選用的防水水材料及細(xì)部部處理。3主體工程階段模板鋼筋砼工程1、軸線、標(biāo)高（高高程）垂直度度，斷面尺寸寸2、模板及支撐的牢牢固性、穩(wěn)定定性3、預(yù)留孔和予埋件件位置，數(shù)量量4、鋼筋、數(shù)量、直直徑、位置接接頭、型號(hào)、連連接及錨固5、焊條和焊藥的型型號(hào)、規(guī)格，存存放情況6、砼配合比、外加加劑、坍落度度、強(qiáng)度、計(jì)計(jì)量7、施工縫處理和設(shè)設(shè)置8、季節(jié)性施工技術(shù)術(shù)措施1、分層次復(fù)測(cè)軸線線標(biāo)高及垂直直度2、模板剛度、縫隙隙、支撐牢固固穩(wěn)定3、現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)測(cè)預(yù)留孔、預(yù)預(yù)埋件位置4、檢查接頭質(zhì)量，接接頭位置，同同斷面數(shù)量5、迭用焊條和焊藥藥要與鋼材品品種相匹配6、水泥復(fù)檢驗(yàn)，審審查配合比和和外加劑、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)做試塊，作作好試驗(yàn)記錄錄7、審查上崗證，做做焊接試驗(yàn)，合合格者上崗4砌體工程階段砌塊砌筑構(gòu)造柱澆筑1、每層的軸線、標(biāo)標(biāo)高要符合設(shè)設(shè)計(jì)要求2、砌墻規(guī)格和砂漿漿強(qiáng)度3、砌塊應(yīng)錯(cuò)縫搭砌砌，縱橫墻交交接處，應(yīng)交交錯(cuò)搭砌，做做到橫平豎直直，砌體表面面平整，砂漿漿飽滿灌縫密密實(shí)。4、砌筑填充墻時(shí)，必必須把預(yù)埋在在柱中的拉結(jié)結(jié)筋砌入墻內(nèi)內(nèi)，拉結(jié)筋的的規(guī)格、間距距、長(zhǎng)度、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。5、設(shè)計(jì)要求的孔洞洞，管道和預(yù)預(yù)埋件應(yīng)于砌砌筑時(shí)正確留留出或預(yù)埋。6、冬季施工工藝和和技術(shù)措施。7、當(dāng)圍護(hù)墻或間隔隔墻的水平長(zhǎng)長(zhǎng)度大于5mm時(shí)，應(yīng)在墻墻端或墻中間間加設(shè)構(gòu)造柱柱；當(dāng)墻高大大于4m時(shí)，需在在墻半高處設(shè)設(shè)置鋼筋砼腰腰箍一道。1、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)2、砌塊強(qiáng)度要復(fù)驗(yàn)驗(yàn)，審查砂漿漿配合比。3、現(xiàn)場(chǎng)檢查砌體灰灰縫、砂漿飽飽灌程度，水水平灰縫飽滿滿度不得低于于80%，豎縫不得得出現(xiàn)透明縫縫、暗縫。4、構(gòu)造柱中的柱頂頂、柱腳，在在主體結(jié)構(gòu)中中預(yù)埋4Ф12短筋，鋼筋筋搭接長(zhǎng)度30d，先砌墻后后澆注，墻柱柱的搭接筋在在砌墻時(shí)預(yù)埋埋。5、審查施工單位冬冬季施工方案案和技術(shù)措施施。6、做好砌體工程隱隱蔽項(xiàng)目驗(yàn)收收。1、砌體中的預(yù)埋拉拉結(jié)筋及預(yù)埋埋件。2、構(gòu)造柱和配筋帶帶。3、其它隱蔽項(xiàng)目。5裝修階段外墻裝飾室內(nèi)初裝裝修門窗安裝裝樓地板及廚廚框制作1、外墻面平，陰陽陽角直平，洞洞口垂直水平平成線、顏色色一致。2、飾面板平整，接接縫嚴(yán)密。3、室內(nèi)抹面厚度、平平整度、垂直直度。4、塑鋼窗門窗位置置，尺寸安裝裝牢固，開關(guān)關(guān)靈活，關(guān)閉閉嚴(yán)密。5、木門質(zhì)量位置尺尺寸安裝平整整，嚴(yán)密，是是否垂直。6、樓地面標(biāo)高、厚厚度、平整度度。7、廚柜制作8、油漆顏色1、裝飾工程一律先先做樣板，經(jīng)經(jīng)聯(lián)合鑒定合合格后，方可可進(jìn)行大面積積施工。2、外墻面粉刷時(shí)，寬寬洞、勒角、陰陰陽角要放線線控制，用靠靠尺板找平。3、飾面板色澤、尺尺寸、平整度度符合要求，檢檢查合格。4、塑窗門、、檢驗(yàn)驗(yàn)材質(zhì)、規(guī)格格、制作尺寸寸，所用配件件，安裝質(zhì)量量，填嵌材料料及作法。5、檢查材質(zhì)和安裝裝質(zhì)量。6、是否按業(yè)主要求求。6、屋面防水階段找平保溫防水排水水系統(tǒng)1、找平層厚度、坡坡度、平整度度。2、冷底油刷均勻。3、保溫層厚度、平平整度。4、防水層選用材料料、施工工藝藝粘接情況無無開裂、空鼓鼓。5、雨落管接頭安裝裝，排水通暢暢。1、現(xiàn)場(chǎng)檢查，配制制與施工。2、檢查保溫材料質(zhì)質(zhì)量及敷設(shè)厚厚度均勻性。3、防水材料抽樣復(fù)復(fù)試，粘結(jié)試試驗(yàn)。4、考核人員技能施施工員操作規(guī)規(guī)程等情況。5、抽查有無滲漏，試試驗(yàn)有無滲漏漏。7、給水排水消防管道安裝階段管道衛(wèi)生潔具閥件1、管道安裝標(biāo)高、坡坡度、水平、垂垂直度，接頭頭。2、閥件連接正確否否。3、消火栓、水表、衛(wèi)衛(wèi)生器具安裝裝。4、水泵、水箱位置置標(biāo)高。5、套管規(guī)格數(shù)量。6、預(yù)留孔位置、數(shù)數(shù)量、尺寸。7、管道支吊架8、管道沖洗（上水水）試壓。9、灌水（下水）試試水1、檢查材質(zhì)、量測(cè)測(cè)。2、設(shè)備、衛(wèi)生潔具具、合格證、規(guī)規(guī)格型號(hào)。3、水表計(jì)量證。4、量測(cè)、檢查、特特別要重點(diǎn)量量測(cè)。消火栓栓口距地面面距離及方向向。5、檢查量測(cè)。6、檢查量測(cè)。7、檢查是否正確和和符合要求。8、按設(shè)計(jì)要求檢查查。9、按設(shè)計(jì)要求檢查查。8通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)安裝裝階段通風(fēng)管道閥件設(shè)備備支架保溫安安裝風(fēng)機(jī)盤管：1、空調(diào)器設(shè)備等安安裝位置高程程。2、管道安裝位置標(biāo)標(biāo)高、坡度、接接頭。3、管道穿墻或樓板板，予留孔、位位置。4、支吊架安裝。5、風(fēng)管部件安裝。6、管道保溫。7、試驗(yàn)壓力。1、檢查每臺(tái)設(shè)備安安裝情況，規(guī)規(guī)格、型號(hào)等等2、量測(cè)檢查、材質(zhì)質(zhì)檢查。3、檢查量測(cè)。4、安裝是否牢固，距距離是否正確確。5、特別注意連接嚴(yán)嚴(yán)密性。6、保溫厚度材質(zhì)。7、旁站監(jiān)理檢查。9電氣安裝階段電氣明電通訊防電有線電視階段1、地埋、電氣、通通訊、有線、電電配、寬帶網(wǎng)網(wǎng)的配管以及及接線盒、插插座開關(guān)位置置走向。2、橋架安裝規(guī)格尺尺寸位置、高高程。3、樓板墻板予留孔孔位置。4、各類燈具位置選選用和安裝。5、各種線路連接及及附件安裝。6、電表安裝。7、絕緣和接地。8、固定架橋架安裝裝。9、強(qiáng)、弱電、通電電試驗(yàn)、調(diào)試試。10、避雷系統(tǒng)接地試試驗(yàn)。11、通訊寬帶網(wǎng)，有有線電視系統(tǒng)統(tǒng)測(cè)試。12、電氣系統(tǒng)通電有有無泄漏。1、檢查暗埋管的材材質(zhì)。2、按圖核驗(yàn)暗埋管管、盒位置，走走向、安裝牢牢固否。接頭頭的嚴(yán)密性。暗暗管彎頭不能能多于2個(gè)，彎頭處處不得有瘤。3、予留孔位置尺寸寸及個(gè)數(shù)對(duì)否否。4、檢查開關(guān)、插座座規(guī)格型號(hào)位位置。5、電表燈具、電氣氣面板、樣品品合格證。6、檢查線的規(guī)格材材質(zhì)合格證。7、電表有無計(jì)量證證。8、支架安裝牢固穩(wěn)穩(wěn)定。9、調(diào)試階段實(shí)行旁旁站監(jiān)理并做做好記錄。10、審核安裝單位，試試壓、試車方方案。11、審核安裝單位所所用檢測(cè)有關(guān)關(guān)儀器中否通通過計(jì)量部門門的審驗(yàn)。10電梯階段導(dǎo)軌橋架線路安裝1、導(dǎo)軌安裝位置、垂垂直度內(nèi)表面面間距。2、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。3、橋箱層門、垂直直度、平整精精度。4、電氣系統(tǒng)安裝、線線路連接。5、控制系統(tǒng)調(diào)試1、量測(cè)檢查。2、參與請(qǐng)有關(guān)部門門接收。3、觀察量測(cè)。4、檢查是否牢固、安安全。5、旁站巡視。第七章施工工準(zhǔn)備階段的的監(jiān)理該工程開工前，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理部要要做好以下的的監(jiān)理工作：：一、參與設(shè)計(jì)交底底圖紙會(huì)審1、設(shè)計(jì)交底及圖紙紙會(huì)審由業(yè)主主主持或委托托總監(jiān)主持。2、參加人員主要是是設(shè)計(jì)單位、業(yè)業(yè)主、監(jiān)理部部、施工單位位或分包單位位主要負(fù)責(zé)人人及有關(guān)人員員參加。3、會(huì)審前施工單位位和監(jiān)理部要要組織人員熟熟悉圖紙，做做好自審準(zhǔn)備備，提出圖紙紙上的有關(guān)問問題。4、通過交底和會(huì)審審應(yīng)了解以下下基本內(nèi)容：：1）業(yè)主的建設(shè)意圖圖，對(duì)該工程程工期、質(zhì)量量、使用功能能及有關(guān)要求求。2）設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想想，建筑造型型、結(jié)構(gòu)形式式、構(gòu)造特征征、基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)、裝裝飾裝修、采采衛(wèi)、通風(fēng)空空調(diào)、電氣等等對(duì)施工的要要求和應(yīng)特別別注意的有關(guān)關(guān)事宜，以及及對(duì)建筑材料料的要求等。3）各專業(yè)在施工中中的配合及要要求。4）圖紙上不清楚之之處得以解決決和明確。5）設(shè)計(jì)單位對(duì)施工工單位、監(jiān)理理單位和有關(guān)關(guān)人員提出的的設(shè)計(jì)圖紙中中的問題作詳詳細(xì)答復(fù)，施施工單位負(fù)責(zé)責(zé)記錄，整理理成會(huì)審紀(jì)要要，并經(jīng)業(yè)主主、設(shè)計(jì)單位位、監(jiān)理部簽簽認(rèn)。二、召開監(jiān)理交底底會(huì)議（第一一次監(jiān)理例會(huì)會(huì)）。1、工程正式開工前前，召開監(jiān)理理交底會(huì)議，應(yīng)應(yīng)參加人員：：1）業(yè)主代表及有關(guān)關(guān)職能人員；；（應(yīng)邀請(qǐng)?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)代表參加加）2）項(xiàng)目監(jiān)理部全體體人員；3）施工單位項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理或總工程程師及有關(guān)人人員；4）分包單位負(fù)責(zé)人人。三、會(huì)議的主要內(nèi)內(nèi)容：1、業(yè)主或業(yè)主代表表宣布監(jiān)理部部總監(jiān)理工程程師按合同約約定給予的授授權(quán)；2、業(yè)主代表介紹施施工單位項(xiàng)目目經(jīng)理及承包包工程范圍及及主要內(nèi)容；；3、總監(jiān)和項(xiàng)目經(jīng)理理相互介紹雙雙方組織機(jī)構(gòu)構(gòu)人員和分工工；4、總監(jiān)進(jìn)行監(jiān)理交交底；5、項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)施施工準(zhǔn)備工作作情況；理部聯(lián)方四、監(jiān)理交底主要要內(nèi)容：1、圖集和省市、地地方政府有關(guān)關(guān)建設(shè)監(jiān)理的的政策、法律律、法規(guī)。2、根據(jù)監(jiān)理合同、業(yè)業(yè)主授予監(jiān)理理部的權(quán)利、責(zé)責(zé)任和義務(wù)。3、監(jiān)理部用的有關(guān)關(guān)表式和使用用方法。4、監(jiān)理部實(shí)施監(jiān)理理工作的基本本程序和方法法。5、介紹監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容。6、監(jiān)理例會(huì)的參加加人員、時(shí)間間、內(nèi)容及紀(jì)紀(jì)要。7、有關(guān)報(bào)表報(bào)審的的要求。8、其它事項(xiàng)。這次會(huì)議后，由監(jiān)監(jiān)理部負(fù)責(zé)整整理，編制會(huì)會(huì)議紀(jì)要，分分發(fā)有關(guān)各方方以此開展工工作。五、核查開工條件件：1、首先是核查業(yè)主主和施工單位位的準(zhǔn)備工作作，并請(qǐng)?jiān)谝?guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)完完成。2、對(duì)業(yè)主核查以下下條件。1）向政府有關(guān)部門門辦理的建設(shè)設(shè)許可證手續(xù)續(xù)是否齊全。2）城市規(guī)劃部門的的建筑紅線及及測(cè)量控制樁樁是否劃實(shí)。3）施用水、用電、道道路及通訊是是否暢通。4）施工圖紙是否到到全。5）施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)關(guān)系的協(xié)調(diào)。6）現(xiàn)場(chǎng)影響施工的的建筑物是否否拆除。7）建設(shè)資金基本落落實(shí)。3、對(duì)施工單位核查查以下條件：：1）項(xiàng)目經(jīng)理部組織織機(jī)構(gòu)是否建建立，人員是是否到位，復(fù)復(fù)查項(xiàng)目經(jīng)理理，技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人，專檢和和人員的職稱稱及上崗證。2）質(zhì)量保證體系是是否建立，人人員和各項(xiàng)管管理制度是否否落實(shí)。3）施工組織設(shè)計(jì)或或方案需報(bào)監(jiān)監(jiān)理部審查。4）測(cè)量控制樁位須須經(jīng)監(jiān)理部審審查。5）施工機(jī)械和工具具按需要進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)。6）主要建筑材料供供應(yīng)已落實(shí)，進(jìn)進(jìn)場(chǎng)材料已報(bào)報(bào)驗(yàn)。7）主要工種人員已已進(jìn)場(chǎng)，特殊殊工種需持證證上崗，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理部審查。8）施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)時(shí)設(shè)施，按施施工現(xiàn)場(chǎng)總平平面圖已經(jīng)建建好。4、施工單位認(rèn)為建建設(shè)項(xiàng)目已具具備開工條件件時(shí)，應(yīng)向監(jiān)監(jiān)理部申報(bào)（工工程開工申報(bào)報(bào)表），由監(jiān)監(jiān)理部對(duì)施工工單位及業(yè)主主同時(shí)核查開開工條件。5、經(jīng)監(jiān)理核查認(rèn)為為具備開工條條件，報(bào)業(yè)主主同意，由總總監(jiān)在施工單單位報(bào)送的工工程“開工申報(bào)表”上簽署意見見。六、審查施工組織織設(shè)計(jì)或施工工方案：1、施工圖紙齊全后后項(xiàng)目經(jīng)理部部編寫的《施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)》報(bào)監(jiān)理部部審查。2、監(jiān)理部總監(jiān)組織織監(jiān)理工程師師審查，由總總監(jiān)簽認(rèn)報(bào)業(yè)業(yè)主批準(zhǔn)實(shí)施施。3、需要補(bǔ)充或修改改時(shí)，返回施施工單位修改改或補(bǔ)充內(nèi)容容后再報(bào)，重重新審定。4、經(jīng)監(jiān)理審定的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工單位位如有較大變變動(dòng)，事前報(bào)報(bào)變動(dòng)方案，經(jīng)經(jīng)總監(jiān)審查同同意，報(bào)業(yè)主主批準(zhǔn)。5、該工程主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、防水工程程、細(xì)部裝修修、給排水（消消防）通風(fēng)、空空調(diào)、電梯安安裝等工程都都要做技術(shù)方方案報(bào)監(jiān)理部部審定。6、審定施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)內(nèi)容。1）總體規(guī)劃和布署署是否符合業(yè)業(yè)主建設(shè)意圖圖。2）施工方案是否經(jīng)經(jīng)濟(jì)合理，是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和施工工驗(yàn)收規(guī)范。3）質(zhì)量保證體系是是否健全、質(zhì)質(zhì)保措施是否否有針對(duì)性和和可靠性。4）工期安排能否滿滿足施工合同同的要求。5）施工進(jìn)度是否科科學(xué)合理，能能否保證施工工延續(xù)性和均均衡性，所需需人力材料，施施工機(jī)具與進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃是否否協(xié)調(diào)。6）工程的重點(diǎn)、難難點(diǎn)、隱患、隱隱蔽等是否有有有效措施。7）施工總平面圖布布置是否合理理，是否給分分包單位留有有余地。8）冬季施工方案是是否具有合理理性，經(jīng)濟(jì)性性、實(shí)用性。9）監(jiān)理部認(rèn)為應(yīng)審審定的其它內(nèi)內(nèi)容。七、復(fù)驗(yàn)施工測(cè)量量成果：1、監(jiān)理部應(yīng)檢查施施工單位的測(cè)測(cè)量人員崗位位證書及測(cè)量量?jī)x器鑒定證證書。2、檢查業(yè)主提供施施工單位的建建筑紅線和建建筑物座標(biāo)圖圖是否有效，參參與業(yè)主移交交紅線樁，市市政控制樁和和水準(zhǔn)點(diǎn)。3、查驗(yàn)施工單位在在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)設(shè)置的平面座座標(biāo)控制網(wǎng)和和工程控制網(wǎng)網(wǎng)，并進(jìn)行必必要的內(nèi)業(yè)計(jì)計(jì)算復(fù)核，符符合規(guī)定定給給予簽證。4、要求并檢查施工工單位對(duì)紅線線樁，水準(zhǔn)點(diǎn)點(diǎn)、工程控制制點(diǎn)，沉降觀觀測(cè)點(diǎn)等是否否采取有效保保護(hù)措施。八、參與考查分包包單位：1、施工單位對(duì)特殊殊工程或?qū)I(yè)業(yè)性很強(qiáng)的分分項(xiàng)工程，需需要分包時(shí)，應(yīng)應(yīng)提前30天向業(yè)主提提出分包計(jì)劃劃，并經(jīng)業(yè)主主同意。2、施工單位需提供供三個(gè)以上的的認(rèn)可的分包包單位，供業(yè)業(yè)主考查選定定，監(jiān)理部提提供參考與業(yè)業(yè)主考查，當(dāng)當(dāng)好業(yè)主參謀謀。3、考查分包單位的的內(nèi)容：1）資質(zhì)等級(jí)證書，營(yíng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照進(jìn)xxx施工許可可證。2）企業(yè)實(shí)力和業(yè)績(jī)績(jī)。3）近三年來從事本本專業(yè)工程創(chuàng)創(chuàng)優(yōu)項(xiàng)目和正正在施工項(xiàng)目目。4）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考考察。5）報(bào)價(jià)及工期。6）優(yōu)惠條件和服務(wù)務(wù)承諾。4、審查施工單位（或或業(yè)主）簽訂訂的分包合同同，審查內(nèi)容容：1）分包合同條款必必須符合總包包單位合同要要求。2）分包單位接受總總包單位質(zhì)檢檢外，必須接接受監(jiān)理部的的檢查和監(jiān)督督。3）分包單位與總包包單位的工作作配合和協(xié)調(diào)調(diào)。4）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)提供供的條件不得得超越總包合合同。5）工程造價(jià)及付款款方式。6）服務(wù)承諾。第八章工程質(zhì)量量控制一、工程質(zhì)量控制制的原則1、以施工圖紙、施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范、工程程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)據(jù)，督促施工工單位全面實(shí)實(shí)施工程建設(shè)設(shè)施工合同約約定的質(zhì)量目目標(biāo)。2、質(zhì)量控制堅(jiān)持“事前預(yù)控、事事中檢查、事事后把關(guān)”的方針。3、監(jiān)督施工單位建建立健全質(zhì)量量保證體系，人人員、制度落落實(shí)到位。4、對(duì)參與施工的人人員、建筑材材料、施工機(jī)機(jī)械、施工方方法及環(huán)境等等五大因素，進(jìn)進(jìn)行全面控制制。5、嚴(yán)格要求施工單單位執(zhí)行材料料試驗(yàn)制度和和設(shè)備檢驗(yàn)制制度，堅(jiān)持不不合格的工程程材料、構(gòu)配配件和設(shè)備不不準(zhǔn)使用在工工程上。6、實(shí)行“三檢”報(bào)報(bào)驗(yàn)制度，施施工單位在自自檢、互檢、專專檢合格后，向向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，未經(jīng)監(jiān)理理人員簽字認(rèn)認(rèn)可，不得進(jìn)進(jìn)入下道工序序施工，不得得撥付工程進(jìn)進(jìn)度款，不得得進(jìn)行工程質(zhì)質(zhì)量初驗(yàn)。7、對(duì)重要部位和可可能發(fā)生的隱隱患，實(shí)施跟跟蹤檢查、旁旁站監(jiān)理，抽抽查、復(fù)查等等監(jiān)控手段。8、嚴(yán)格要求施工單單位按程序辦辦事，執(zhí)行監(jiān)監(jiān)理使用的表表式，有關(guān)工工程質(zhì)量方面面的商定都用用書面文字形形式，不搞口口頭通知。二、工程質(zhì)量控制制的基本程序序施工單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)施工單位另選監(jiān)理部審驗(yàn)審核證明資料到廠家考察施工單位填寫工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)驗(yàn)施工單位另選監(jiān)理部審驗(yàn)審核證明資料到廠家考察進(jìn)場(chǎng)材料檢查進(jìn)行抽樣復(fù)驗(yàn)合格？準(zhǔn)許施工單位使用合格不合格合格不合格（圖8）2、工序交接檢驗(yàn)基基本程序框圖圖工工序施工完畢不合格不合格 施工單位自檢互檢、專檢通通知監(jiān)理部不不合格合格返修會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序返修會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查試驗(yàn)室檢驗(yàn)簽署質(zhì)檢合格意見進(jìn)行下道工序（圖9）3、分部分項(xiàng)工程簽簽認(rèn)基本程序序框圖返修分項(xiàng)工程施工完畢返修分項(xiàng)工程施工完畢不合格施工單位自檢專檢合合格填填分項(xiàng)工程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單寫分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表不合格監(jiān)理部審核檢驗(yàn)合格返修返修不合格施工單位自檢專檢合格填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單填寫分部工程報(bào)驗(yàn)單 不合格 監(jiān)理部審核檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程繼續(xù)施工分部工程達(dá)到驗(yàn)收條件總監(jiān)簽認(rèn)分部工程合格 監(jiān)理工程師簽認(rèn)分項(xiàng)工程繼續(xù)施工分部工程達(dá)到驗(yàn)收條件總監(jiān)簽認(rèn)分部工程（圖10）4、單位工程驗(yàn)收基基本程序框圖圖有缺陷有缺陷施工單位自檢驗(yàn)收簽發(fā)監(jiān)理通知簽發(fā)監(jiān)理通知監(jiān)理部組織初驗(yàn)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢查有缺陷單位工程達(dá)到竣工條件整改填寫單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單核查質(zhì)量保證資料審查竣工圖組織工程盤點(diǎn)監(jiān)理部簽發(fā)竣工出驗(yàn)報(bào)告單位工程達(dá)到竣工條件整改填寫單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單核查質(zhì)量保證資料審查竣工圖組織工程盤點(diǎn)監(jiān)理部簽發(fā)竣工出驗(yàn)報(bào)告業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗(yàn)收業(yè)主組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)站正式驗(yàn)收（圖11）三、工程質(zhì)量控制制方法（見圖圖3）1、工程質(zhì)量以事前前預(yù)控為主。2、按施工圖紙、施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)及監(jiān)理細(xì)則則的要求對(duì)施施工過程進(jìn)行行檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)違規(guī)操作和和不符合質(zhì)量量要求，及時(shí)時(shí)下發(fā)監(jiān)理通通知單予以糾糾正。3、采用檢查、量測(cè)測(cè)、測(cè)量、取取樣試驗(yàn)、跟跟蹤、旁站等等手段監(jiān)督控控制工程質(zhì)量量。4、對(duì)工程的關(guān)鍵工工序和重點(diǎn)部部位施工過程程實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理。5、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見見證取樣和送送檢制度。6、堅(jiān)持按控制程序序辦事，施工工單位必須都都使用監(jiān)理表表式聯(lián)系工作作，違背時(shí)不不予簽證。7、對(duì)影響工程質(zhì)量量堅(jiān)持不糾正正或繼續(xù)施工工時(shí)，監(jiān)理有有權(quán)簽發(fā)暫停停工程指令。8、監(jiān)理部有權(quán)建議議撤換施工單單位不稱職的的人員及不合合格的分包單單位。四、工程質(zhì)量事前前預(yù)控措施1、掌握和熟悉本工工程質(zhì)量控制制的依據(jù)。2、認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握握施工圖紙，參參加設(shè)計(jì)交底底和圖紙會(huì)審審，把施工圖圖上的問題解解決在施工之之前。3、核查施工單位的的質(zhì)量保證體體系：1）編制的施工質(zhì)量量保證體系是是否完善健全全。2）檢查施工單位項(xiàng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)構(gòu)，人員配合合、職責(zé)與分分工及落實(shí)情情況。3）督促專職質(zhì)量檢檢查人員的配配備、落實(shí)人人員到位。4）查驗(yàn)各級(jí)管理人人員及專業(yè)操操作人員的持持證情況。5）檢查施工單位質(zhì)質(zhì)量管理制度度和質(zhì)量保證證措施是否健健全。4、審查施工單位項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理部的的技術(shù)素質(zhì)和和管理水平，對(duì)對(duì)特殊專業(yè)工工種的人員要要審查上崗證證和考核操作作水平。5、審查施工單位編編制的施工組組織設(shè)計(jì)、施施工方案、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等（見第七七章）6、查驗(yàn)施工單位的的測(cè)量放線成成果。eq\o\ac(○,1)檢驗(yàn)施工單單位制作的建建設(shè)工程施工工控制網(wǎng)（包包括平面和高高程）eq\o\ac(○,2)檢驗(yàn)施工軸軸線控制樁位位置。eq\o\ac(○,3)查驗(yàn)軸線位位置、高程控控制標(biāo)志、核核查垂直度控控制；eq\o\ac(○,4)核查沉降觀觀測(cè)控制；eq\o\ac(○,5)簽認(rèn)施工單單位“施工測(cè)量放放線報(bào)驗(yàn)單”。7、對(duì)工程所用原材材料、構(gòu)配件件的質(zhì)量控制制：使用主要建筑材料料前，應(yīng)檢查查“三證”（生產(chǎn)許可可證、合格證證、市建委的的準(zhǔn)用證），并并按xx市建委規(guī)規(guī)定，現(xiàn)場(chǎng)抽抽樣做試驗(yàn)，復(fù)復(fù)驗(yàn)合格，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理部認(rèn)可可后方準(zhǔn)使用用；構(gòu)配件采用，要經(jīng)經(jīng)監(jiān)理部對(duì)構(gòu)構(gòu)配件生產(chǎn)廠廠家進(jìn)行考察察，并按規(guī)范范要求進(jìn)行構(gòu)構(gòu)件試驗(yàn)，其其成果經(jīng)監(jiān)理理部認(rèn)可后，方方能采用；各種砼、砂漿試塊塊，按施工規(guī)規(guī)范要求制作作，試驗(yàn)成果果要及時(shí)送監(jiān)監(jiān)理部審查認(rèn)認(rèn)可；對(duì)裝飾材料、燈具具、衛(wèi)生潔具具等，需會(huì)同同業(yè)主和監(jiān)理理部看樣許可可后，方準(zhǔn)訂訂貨采購，并并送樣品保存存在監(jiān)理部；；凡采用新材料、新新型制品等應(yīng)應(yīng)檢查技術(shù)鑒鑒定文件，確確認(rèn)文件和使使用情況，并并征求業(yè)主意意見后，決定定使用或不使使用；使用商品砼時(shí)，監(jiān)監(jiān)理部要對(duì)商商品砼生產(chǎn)廠廠家進(jìn)行資質(zhì)質(zhì)、生產(chǎn)能力力和使用后的的質(zhì)量進(jìn)行考考察，決定使使用哪個(gè)廠家家的商品砼；；水、電、暖、通等等安裝工程用用的各種管材材，必須有廠廠家技術(shù)檢驗(yàn)驗(yàn)合格證書，現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)采購的必必須進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)；各種規(guī)格的電線、電電纜，必須按按業(yè)主和監(jiān)理理部認(rèn)可的廠廠家采購，并并附有產(chǎn)品合合格證和樣品品，必要時(shí)應(yīng)應(yīng)送檢測(cè)中心心復(fù)試；各種閥門、管件及及電氣工程用用各種電器配配件（如照明明箱，各種形形狀插頭、開開關(guān)等）必須須具有廠家合合格證書，市市場(chǎng)采購的要要有產(chǎn)品檢驗(yàn)驗(yàn)部門檢驗(yàn)的的合格證書，報(bào)報(bào)監(jiān)理部認(rèn)可可。各類電表、水表、消消防器材等，應(yīng)應(yīng)是政府主管管部門批準(zhǔn)專專門生產(chǎn)廠家家，施工單位位必須向規(guī)定定廠家采購，否否則后果自負(fù)負(fù)。水表、電電表等還須要要有計(jì)量部門門檢驗(yàn)計(jì)量證證。8、簽認(rèn)設(shè)備報(bào)驗(yàn)①設(shè)備供應(yīng)單位應(yīng)提提供設(shè)備生產(chǎn)產(chǎn)廠家的資質(zhì)質(zhì)證書、設(shè)備備的技術(shù)參數(shù)數(shù)、有關(guān)資料料以及合格證證書；②進(jìn)口設(shè)備應(yīng)有海關(guān)關(guān)商檢證明；；③監(jiān)理部參與對(duì)設(shè)備備生產(chǎn)廠家的的考察、評(píng)審審；④設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施工工單位應(yīng)會(huì)同同業(yè)主、監(jiān)理理部開箱清點(diǎn)點(diǎn)和檢驗(yàn)，并并測(cè)試設(shè)備是是否合格；⑤監(jiān)理部進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢檢驗(yàn)，并在“設(shè)備報(bào)驗(yàn)單”上簽認(rèn)審查查意見。9、檢查施工單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的施工機(jī)機(jī)械設(shè)備。①施工單位主要施工工設(shè)備進(jìn)場(chǎng)并并調(diào)試正常后后，應(yīng)向監(jiān)理理部申報(bào)“進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)設(shè)備一覽表”；②監(jiān)理部應(yīng)核對(duì)施工工進(jìn)場(chǎng)主要設(shè)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)規(guī)格、數(shù)量、性性能是否符合合施工組織設(shè)設(shè)計(jì)要求；③監(jiān)理部應(yīng)檢查施工工設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)的的完好狀況，是是否符合安全全生產(chǎn)的規(guī)定定；④對(duì)需要定期檢驗(yàn)和和鑒定的設(shè)備備（如測(cè)量?jī)x儀器、計(jì)量器器具等）施工工單位應(yīng)有鑒鑒定證明，并并經(jīng)監(jiān)理部審審查認(rèn)定。10、施工單位應(yīng)編制制季節(jié)性的施施工技術(shù)方案案，并報(bào)監(jiān)理理部審定。11、施工單位應(yīng)根據(jù)據(jù)市質(zhì)監(jiān)站下下達(dá)的質(zhì)量控控制點(diǎn)，編制制該工程質(zhì)量量計(jì)劃，報(bào)送送監(jiān)理部認(rèn)定定和檢查。五、施工過程中的的質(zhì)量控制措措施：1、要求項(xiàng)目經(jīng)理部部必須對(duì)施工工工藝、施工工方法、操作作規(guī)程等實(shí)施施標(biāo)準(zhǔn)化管理理，并要做好好技術(shù)交底工工作。2、監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)施施工現(xiàn)場(chǎng)有目目的地進(jìn)行巡巡視和檢查。①在巡視過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工中存在在的問題，應(yīng)應(yīng)口頭或下發(fā)發(fā)監(jiān)理通知及及時(shí)糾正。②對(duì)施工過程的重點(diǎn)點(diǎn)部位和關(guān)鍵鍵控制點(diǎn)進(jìn)行行旁站監(jiān)理；；③施工單位應(yīng)將整改改結(jié)果書面回回復(fù)，監(jiān)理部部要進(jìn)行復(fù)查查。3、施工測(cè)量放線的的抽檢或復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。施工單位位對(duì)每個(gè)樓層層的測(cè)量放樣樣成果（指軸軸線、放樣尺尺寸、標(biāo)高、垂垂直度、沉降降觀測(cè)等）要要向監(jiān)理部報(bào)報(bào)驗(yàn)，經(jīng)監(jiān)理理部抽查或復(fù)復(fù)驗(yàn)后，方能能施工。4、土方工程完成后后，施工單位位自檢、專檢檢合格后，向向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)驗(yàn)，監(jiān)理部應(yīng)應(yīng)組織勘察、設(shè)設(shè)計(jì)、施工單單位，重點(diǎn)工工程質(zhì)監(jiān)督中中心、業(yè)主等等進(jìn)行聯(lián)合檢檢驗(yàn)，檢驗(yàn)基基槽土層是否否符合工程地地質(zhì)報(bào)告，是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)持力層要求求，要符合報(bào)報(bào)告，參驗(yàn)單單位均要在驗(yàn)驗(yàn)槽記錄單上上簽字并蓋公公章。5、對(duì)重要部位有特特殊要求的工工程（如防水水工程）施工工單位應(yīng)編寫寫施工工藝、施施工方法、操操作規(guī)程、質(zhì)質(zhì)量保證措施施等專項(xiàng)施工工方案，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審查同意意后，監(jiān)督施施工單位進(jìn)行行技術(shù)交底，或或進(jìn)行必要培培訓(xùn)。有規(guī)定定要持證上崗崗的崗位，還還應(yīng)檢查操作作人員的上崗崗證。沒有方方案或未經(jīng)批批準(zhǔn)，不得施施工，監(jiān)理部部對(duì)其實(shí)施跟跟蹤檢查、旁旁站監(jiān)理。6、實(shí)施“三檢報(bào)驗(yàn)驗(yàn)”制。①每道工序或每個(gè)分分項(xiàng)工程施工工完畢，施工工班組必須進(jìn)進(jìn)行自檢、工工序互檢、并并經(jīng)項(xiàng)目部專專檢合格后，向向監(jiān)理部報(bào)驗(yàn)驗(yàn)；②監(jiān)理部接報(bào)驗(yàn)單后后，必須在24小時(shí)內(nèi)對(duì)該該報(bào)驗(yàn)資料進(jìn)進(jìn)行審查，并并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行檢驗(yàn)。③檢驗(yàn)不合格，監(jiān)理理部書面通知知施工單位整整改，并跟蹤蹤復(fù)查，合格格后簽證認(rèn)可可，準(zhǔn)予進(jìn)行行下道工序施施工。7、隱蔽工程驗(yàn)收。①施工單位按有關(guān)規(guī)規(guī)定對(duì)隱蔽工工程先進(jìn)行自自檢，自檢合合格后，填寫寫“隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單”并附有關(guān)質(zhì)質(zhì)量資料，報(bào)報(bào)送監(jiān)理部；；②監(jiān)理部對(duì)隱蔽工程程的有關(guān)質(zhì)量量資料（保證證資料、施工工記錄、隱蔽蔽簡(jiǎn)圖等）進(jìn)進(jìn)行核查，并并會(huì)同施工單單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)檢測(cè)、核查查；③對(duì)隱檢不合格的工工程，監(jiān)理部部簽發(fā)“不合格工程程通知單”，責(zé)令施工工單位限期整整改，整改完完成后由監(jiān)理理部復(fù)查。④對(duì)隱檢合格的工程程，監(jiān)理部簽簽認(rèn)隱檢驗(yàn)收收，并準(zhǔn)予進(jìn)進(jìn)行下一道工工序施工。8、給排水、管道、通通風(fēng)、空調(diào)工工程應(yīng)檢查定定位、標(biāo)高、墻墻、樓板內(nèi)暗暗埋或預(yù)留孔孔位置，各種種接口、打口口、通水試壓壓等。管道試試壓實(shí)行旁站站監(jiān)理，試壓壓記錄須經(jīng)監(jiān)監(jiān)理部簽認(rèn)。9、電氣預(yù)埋的暗裝裝管、接線盒盒、接線、穿穿線、接地等等，施工單位位安裝完畢，自自檢合格，應(yīng)應(yīng)向監(jiān)理部報(bào)報(bào)驗(yàn)，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理人員按有有關(guān)施工驗(yàn)收收規(guī)范進(jìn)行檢檢查驗(yàn)收。穿穿線以后還應(yīng)應(yīng)進(jìn)行絕緣檢檢查，低壓部部分用5000伏搖表檢查查，高壓部分分必須由電業(yè)業(yè)局認(rèn)可的單單位進(jìn)行耐壓壓試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告報(bào)監(jiān)理理部認(rèn)可。六、工程質(zhì)量事后后把關(guān)措施：：按國(guó)家和地方政府府頒發(fā)的工程程驗(yàn)收、質(zhì)量量等級(jí)評(píng)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和辦法，進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量事后后把關(guān)工作。1、分部工程驗(yàn)收和和質(zhì)量評(píng)定。①分部工程完成后，由由監(jiān)理部組織織施工單位、業(yè)業(yè)主、設(shè)計(jì)單單位及有關(guān)單單位進(jìn)行驗(yàn)收收。eq\o\ac(○,2)根據(jù)市計(jì)委委重點(diǎn)辦規(guī)定定，基礎(chǔ)工程程和主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，這兩兩個(gè)分部工程程完成后，應(yīng)應(yīng)分別邀請(qǐng)市市重點(diǎn)工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督中心心參加驗(yàn)收，并并評(píng)定質(zhì)量等等級(jí)，封存?zhèn)鋫浒?。eq\o\ac(○,3)施工單位完完成分部工程程施工后，應(yīng)應(yīng)整理該分部部各項(xiàng)技術(shù)資資料和分項(xiàng)工工程質(zhì)量評(píng)定定成果，進(jìn)行行分部工程質(zhì)質(zhì)量等級(jí)的匯匯總評(píng)定，填填寫“分部工程驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)驗(yàn)單”并附“分部工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定定表”向監(jiān)理部報(bào)報(bào)驗(yàn)。2、組織工程竣工初初驗(yàn)。①當(dāng)工程達(dá)到竣工驗(yàn)驗(yàn)收條件時(shí)，監(jiān)監(jiān)理部應(yīng)通知知施工單位做做好竣工資料料整理，竣工工自檢，清點(diǎn)點(diǎn)尾項(xiàng)和漏項(xiàng)項(xiàng)工程，以及及工程缺陷等等工作，為竣竣工驗(yàn)收創(chuàng)造造條件。②施工單位在工程項(xiàng)項(xiàng)目自檢合格格，并達(dá)到竣竣工驗(yàn)收條件件時(shí)，填寫“單位工程竣竣工驗(yàn)收申請(qǐng)請(qǐng)表”，并將全部部竣工資料（包包括分包單位位的竣工資料料）報(bào)監(jiān)理部部審查。③監(jiān)理部組織各專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師，按安陽市市監(jiān)督站有關(guān)關(guān)交工驗(yàn)收資資料規(guī)定，對(duì)對(duì)報(bào)送的竣工工資料進(jìn)行核核查，并督促促施工單位加加以完善。④監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位和總總分包單位及及有關(guān)部門對(duì)對(duì)竣工項(xiàng)目進(jìn)進(jìn)行全面檢查查。⑤檢查結(jié)果有漏項(xiàng)、成成品損壞、未未完項(xiàng)目、達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求及局部進(jìn)進(jìn)行修改的，監(jiān)監(jiān)理部簽發(fā)“監(jiān)理通知”，要求施工工單位限期整整改，符合要要求后再驗(yàn)，直直至完全符合合合同要求。⑥檢查結(jié)果符合設(shè)計(jì)計(jì)和合同要求求后，由監(jiān)理理部寫出工程程竣工初驗(yàn)報(bào)報(bào)告，會(huì)同“單位工程驗(yàn)驗(yàn)收記錄”，由施工單單位報(bào)送重點(diǎn)點(diǎn)工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督中心或相相關(guān)部門。3、參與工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收和質(zhì)量等等級(jí)評(píng)定。4、工程質(zhì)量事故處處理①針對(duì)工程上出現(xiàn)的的質(zhì)量問題根根據(jù)其嚴(yán)重程程度，確定質(zhì)質(zhì)級(jí)嚴(yán)一并以②發(fā)生工程質(zhì)量事故故后，施工單單位停止施工工，維護(hù)事故故現(xiàn)場(chǎng)，組織織事故調(diào)查，分分析原因，提提出處理方案案，報(bào)監(jiān)理部部審查。③監(jiān)理部組織業(yè)主、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位，必必要時(shí)邀請(qǐng)專專家，研究處處理方案，認(rèn)認(rèn)為可行，由由監(jiān)理部批復(fù)復(fù)后，方可實(shí)實(shí)施處理措施施。④嚴(yán)禁施工單位為掩掩飾事故，未未經(jīng)研究，擅擅自處理，并并要追究責(zé)任任。⑤監(jiān)理部要監(jiān)督處理理方案的執(zhí)行行，檢查處理理效果必須達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)質(zhì)量量要求，并責(zé)責(zé)成施工單位位寫出事故處處理報(bào)告，裝裝入工程檔案案。七、幾項(xiàng)特殊要求求：1、消防自動(dòng)控制（含含消防管道）必須持有地方消防防主管部門發(fā)發(fā)給的施工許許可證，施工工完畢經(jīng)監(jiān)理理部初驗(yàn)認(rèn)為為全部合格后后，還需報(bào)消消防部門驗(yàn)收收。2、電梯安裝工程應(yīng)由電梯制造廠家家安裝，或廠廠家指定的安安裝單位安裝裝，安裝完畢畢經(jīng)監(jiān)理部初初驗(yàn)合格后，報(bào)報(bào)政府勞動(dòng)安安全部門檢查查驗(yàn)收，發(fā)給給許用證后，方方能進(jìn)行驗(yàn)收收。3、電訊工程通訊工程必須持有有電訊局發(fā)給給的施工許可可證，施工完完畢經(jīng)監(jiān)理部部初驗(yàn)認(rèn)為合合格后，交主主管部門驗(yàn)收收。4、有關(guān)高低壓變配配電設(shè)備安裝裝。原則上由電業(yè)局管管理、安裝及及驗(yàn)收，監(jiān)理理部認(rèn)可。4、智能化管理監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系系統(tǒng)、寬帶網(wǎng)網(wǎng)、綜合布線線等必須持有有專業(yè)施工安安裝許可證，并并由專業(yè)主管管部門檢查驗(yàn)驗(yàn)收，監(jiān)理部部認(rèn)可。第九章工程進(jìn)度度控制一、工程進(jìn)度控制制的原則：1、工程進(jìn)度控制的的依據(jù)是建設(shè)設(shè)工程施工合合同約定的工工期目標(biāo)和施施工單位編制制的施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃。2、在確保工程質(zhì)量量和安全的原原則下，實(shí)施施進(jìn)度控制。3、應(yīng)采用動(dòng)態(tài)的控控制方法，對(duì)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行調(diào)整控制制。4、工程進(jìn)度控制以以組織措施、技技術(shù)措施、經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施、合合同管理措施施、信息管理理措施等方面面來確保工期期目標(biāo)。二、工程進(jìn)度控制制的基本程序序框圖施工單位根據(jù)合同工期施工單位根據(jù)合同工期編制施工總進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)單位總工程師簽認(rèn)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表監(jiān)理部審查滿足合同目標(biāo)資源是否落實(shí)計(jì)劃是否可行保證連續(xù)施工施工單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理部審批施工單位按計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理會(huì)議監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)分析原因施工單位編制下一期計(jì)劃施工單位采取措施不同意同意經(jīng)單位總工程師簽認(rèn)填寫施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表監(jiān)理部審查滿足合同目標(biāo)資源是否落實(shí)計(jì)劃是否可行保證連續(xù)施工施工單位編制年、季、月進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理部審批施工單位按計(jì)劃實(shí)施監(jiān)理會(huì)議監(jiān)督計(jì)劃實(shí)施基本實(shí)現(xiàn)計(jì)劃目標(biāo)嚴(yán)重偏離計(jì)劃目標(biāo)分析原因施工單位編制下一期計(jì)劃施工單位采取措施不同意同意（圖4）圖10三、工程進(jìn)度控制制的組織措施施：1、監(jiān)理部設(shè)專人管管理施工進(jìn)度度。2、建立監(jiān)理例會(huì)制制度，每周三上午（9：00）召開，由總總監(jiān)（或總監(jiān)監(jiān)代表）主持持會(huì)議。3、監(jiān)理例會(huì)主要內(nèi)內(nèi)容：eq\o\ac(○,1)檢查進(jìn)度計(jì)計(jì)劃和上次例例會(huì)決議執(zhí)行行情況；eq\o\ac(○,2)分析進(jìn)度遲遲緩或拖延原原因，制定補(bǔ)補(bǔ)救對(duì)策。eq\o\ac(○,3)協(xié)調(diào)甲、乙乙方、總分包包施工中影響響進(jìn)度的問題題；eq\o\ac(○,4)確定下一周周進(jìn)度目標(biāo)和和完成目標(biāo)需需要解決的問問題；eq\o\ac(○,5)研究解決施施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生生的問題。eq\o\ac(○,6)其它事項(xiàng)4、每次例會(huì)之后簽簽發(fā)會(huì)議紀(jì)要要，監(jiān)理部負(fù)負(fù)責(zé)進(jìn)度的監(jiān)監(jiān)理工程師檢檢查紀(jì)要執(zhí)行行情況。5、不定期召開專題題協(xié)調(diào)會(huì)議協(xié)調(diào)施工單單位不能解決決的內(nèi)外關(guān)系系問題，影響響進(jìn)度計(jì)劃的的問題以及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大大事宜。6、實(shí)施動(dòng)態(tài)管理，應(yīng)應(yīng)常將計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行分析析對(duì)比，找出出發(fā)生差異的的原因，制訂訂對(duì)策，提出出進(jìn)度調(diào)整的的措施和方案案，相應(yīng)調(diào)整整進(jìn)度計(jì)劃及及勞動(dòng)力、材材料供應(yīng)、施施工機(jī)具等計(jì)計(jì)劃。如增加加施工人員，實(shí)實(shí)行兩班作業(yè)業(yè)，增添施工工機(jī)具，監(jiān)理理部監(jiān)督并檢檢查施工單位位組織實(shí)施。四、工程進(jìn)度控制制的技術(shù)措施施：1、審查施工單位編編制的施工總總進(jìn)度計(jì)劃及及工程進(jìn)度控控制網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃劃，要求切實(shí)實(shí)可行，符合合施工合同中中總工期目標(biāo)標(biāo)；2、根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃劃，審批施工工單位的年、季季、月施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，檢檢查執(zhí)行情況況，出現(xiàn)差異異現(xiàn)象，及時(shí)時(shí)采取措施調(diào)調(diào)整計(jì)劃；3、每周召開監(jiān)理例例會(huì)，檢查施施工進(jìn)度，安安排周施工進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)對(duì)本周中出現(xiàn)現(xiàn)的工程延誤誤，責(zé)令施工工單位采取措措施及時(shí)彌補(bǔ)補(bǔ)。4、監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施施情況檢查、分分析。5、建議選用先進(jìn)工工藝、施工方方法、合理組組織分段流水水作業(yè)，用新新技術(shù)提高工工效，避免季季節(jié)性影響工工期等技術(shù)措措施。五、工程進(jìn)度控制制的經(jīng)濟(jì)措施施：1、以進(jìn)度、計(jì)量方方面的簽證為為經(jīng)濟(jì)杠桿，確確保施工進(jìn)度度計(jì)劃的完成成。2、制定進(jìn)度獎(jiǎng)罰辦辦法，建議業(yè)業(yè)主：1）對(duì)完不成計(jì)劃實(shí)實(shí)行罰款。2）對(duì)完成或提前完完成計(jì)劃：一一是以提前支支付工程進(jìn)度度款的辦法鼓鼓勵(lì)；二是完完成突出單位位給予適當(dāng)獎(jiǎng)獎(jiǎng)金，以激勵(lì)勵(lì)施工人員大大干快上。六、工程進(jìn)度控制制的合同管理理措施：1、監(jiān)理部用簽訂合合同的有關(guān)條條款，提醒和和約束施工單單位重視工程程進(jìn)度，如延延誤工期，按按合同約定罰罰沒工程保證證金，承擔(dān)違違約和經(jīng)濟(jì)損損失。2、監(jiān)督材料、構(gòu)配配件設(shè)備供應(yīng)應(yīng)單位必須按按合同的約定定按時(shí)供貨，方方能按時(shí)按量量供應(yīng)，誰違違背誰負(fù)責(zé)，承承擔(dān)影響工期期的經(jīng)濟(jì)責(zé)任任。3、檢查監(jiān)督工程分分包單位，必必須按時(shí)完成成分包任務(wù)和和配合工作，不不能按時(shí)完成成的，按違約約處理，以此此推動(dòng)進(jìn)度計(jì)計(jì)劃的完成。七、工程進(jìn)度控制制的信息管理理措施：1、建立反映工程進(jìn)進(jìn)度狀況的監(jiān)監(jiān)理日記，記記載完成施工工形象，影響響工程進(jìn)度的的各種因素。2、建立氣象變化表表。例會(huì)會(huì)情況。4、每月向業(yè)主提供供監(jiān)理工作月月報(bào)。5、收集反映工程進(jìn)進(jìn)度的其它信信息情況。第十章工程造價(jià)價(jià)控制一、工程造價(jià)控制制的依據(jù)：1、建設(shè)工程施工合合同及協(xié)議條條款及補(bǔ)充協(xié)協(xié)議條款。2、工程設(shè)計(jì)文件、施施工圖及設(shè)計(jì)計(jì)變更。3、業(yè)主工程變更、工工地洽商。4、業(yè)主審定的施工工圖予算及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽主。5、當(dāng)年現(xiàn)行的予算算定額，費(fèi)用用標(biāo)準(zhǔn)，市場(chǎng)場(chǎng)價(jià)格及政策策性調(diào)整等。6、國(guó)家和省市有關(guān)關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和和規(guī)定。7、監(jiān)理部簽認(rèn)的分分項(xiàng)分部工程程質(zhì)量報(bào)驗(yàn)認(rèn)認(rèn)可單。二、工程造價(jià)控制制的原則：1、應(yīng)嚴(yán)格履行建設(shè)設(shè)工程施工合合同中所確定定的工程造價(jià)價(jià)和約定的工工程款支付方方法。2、監(jiān)理部控制工程程造價(jià)應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行經(jīng)業(yè)主主審定的施工工預(yù)算。3、如有以下情況之之一，監(jiān)理部部不予審核工工程量及付款款申請(qǐng)。eq\o\ac(○,1)未經(jīng)監(jiān)理部部簽認(rèn)的質(zhì)量量合格的工程程；eq\o\ac(○,2)報(bào)驗(yàn)資料不不全；eq\o\ac(○,3)與合同文件件的約定不符符或有違約時(shí)時(shí)；eq\o\ac(○,4)工程計(jì)量有有爭(zhēng)議時(shí)。4、工程量和工作量量的計(jì)算應(yīng)符符合本省市有有關(guān)的計(jì)算規(guī)規(guī)則和施工合合同的約定。5、監(jiān)理部應(yīng)堅(jiān)持合合理、公正、科科學(xué)的原則，處處理由于設(shè)計(jì)計(jì)變更、技術(shù)術(shù)術(shù)核定、工工地洽商和其其它簽證等引引起的費(fèi)用增增減。6、對(duì)有爭(zhēng)議的工程程計(jì)量和工程程款，應(yīng)采取取協(xié)商的辦法法確定。協(xié)商商無效時(shí)，由由業(yè)主做出決決定。三、工程造價(jià)控制制的基本程序序：1、工程計(jì)量基本程程序（見圖12）本月實(shí)際完成工程進(jìn)度項(xiàng)目本月實(shí)際完成工程進(jìn)度項(xiàng)目填寫《月完成工程量報(bào)審表》監(jiān)理部審核工程質(zhì)量簽認(rèn)屬預(yù)算內(nèi)項(xiàng)目預(yù)算外項(xiàng)目簽認(rèn)手續(xù)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理工程師審定簽認(rèn)《月完成工程量表》返還施工單位填寫《月完成工程量報(bào)審表》監(jiān)理部審核工程質(zhì)量簽認(rèn)屬預(yù)算內(nèi)項(xiàng)目預(yù)算外項(xiàng)目簽認(rèn)手續(xù)會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量監(jiān)理工程師審定簽認(rèn)《月完成工程量表》返還施工單位（圖12）2、工程款支付控制制程序（見圖圖13）監(jiān)理工程師簽認(rèn)月監(jiān)理工程師簽認(rèn)月工程計(jì)量報(bào)審表不同意不同意施工單位提出付款申請(qǐng)各類證明現(xiàn)場(chǎng)簽證編制付款證書不同意同意監(jiān)理工程師審查總監(jiān)簽發(fā)付款證書工程質(zhì)量認(rèn)可工程計(jì)量認(rèn)可支付條件審查業(yè)主審批支付款項(xiàng)不同意不同意同意同意同意施工單位提出付款申請(qǐng)各類證明現(xiàn)場(chǎng)簽證編制付款證書不同意同意監(jiān)理工程師審查總監(jiān)簽發(fā)付款證書工程質(zhì)量認(rèn)可工程計(jì)量認(rèn)可支付條件審查業(yè)主審批支付款項(xiàng)不同意不同意同意同意同意（圖13）四、工程造價(jià)的控控制方法：1、監(jiān)理部向業(yè)主反反映工程造價(jià)價(jià)最易造成工工程費(fèi)用突破破的部分提醒醒業(yè)主注意。部工易面eq\o\ac(○,1)設(shè)計(jì)變更；；eq\o\ac(○,2)材料代用；；eq\o\ac(○,3)預(yù)算不細(xì)不不實(shí)，有缺漏漏項(xiàng)；施工組組織設(shè)計(jì)沒有有包含在內(nèi)；；eq\o\ac(○,4)現(xiàn)場(chǎng)洽商和和簽證；eq\o\ac(○,5)完成的工程程量申報(bào)方案案；eq\o\ac(○,6)施工單位提提出的索賠和和追加預(yù)算。3、通過內(nèi)審分析，總總結(jié)教訓(xùn)，針針對(duì)工程造價(jià)價(jià)最易突破的的部分，最易易發(fā)生費(fèi)用索索賠的原因和和方面，制定定防范性對(duì)策策和措施。4、經(jīng)常檢查工程計(jì)計(jì)量和工程進(jìn)進(jìn)度款支付的的情況，對(duì)實(shí)實(shí)際發(fā)生值與與計(jì)劃控制值值進(jìn)行分析、對(duì)對(duì)比，總結(jié)造造價(jià)控制辦法法。5、嚴(yán)格執(zhí)行工程計(jì)計(jì)量和工程款款支付的程序序和時(shí)限要求求。五、工程造價(jià)的控控制措施：1、監(jiān)理人員應(yīng)掌握握施工圖紙