河南鄭州某總部企業(yè)基地項(xiàng)目-C樓工程施工合同

樓工程施工合同發(fā)包方：承包方：工程地點(diǎn)：河南省鄭州市日期：2007年7月10日第一部分協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱(chēng)）：

承包人（全稱(chēng)）：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)目協(xié)商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱(chēng)：工程工程地點(diǎn)：

工作內(nèi)容：樓工程施工圖中雙方約定的項(xiàng)目（但不排除依據(jù)合同文本、法規(guī)、政府文件所要求的或有經(jīng)驗(yàn)的承包商根據(jù)實(shí)際情況可推斷出的為完成本工程的各分項(xiàng)工程所需要的全部必要工作），簡(jiǎn)述如下：承包人工作內(nèi)容：1.1建筑工程：主要包括土方工程、地基與基礎(chǔ)工程、防水工程、主體工程，屋面工程，砌體粉刷工程、內(nèi)外裝飾工程及樓地面工程，門(mén)窗工程，外保溫工程，外墻涂料（飾面）工程等。1.2安裝工程：水電安裝，電視、電話(huà)、寬帶網(wǎng)等室內(nèi)管道、底盒、箱體的安裝及預(yù)埋等，（不含地下室高低壓配電系統(tǒng)）以及發(fā)包方指定的其它安裝項(xiàng)目。1.3其中門(mén)窗工程、外保溫工程在施工前由發(fā)包人指定品牌、指定價(jià)格（其中價(jià)格雙方認(rèn)可）、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人分包項(xiàng)目（非承包人工作內(nèi)容）：消防工程、可視對(duì)講、安防及防盜門(mén)系統(tǒng)、電梯工程、中央空調(diào)工程，如有增加或減少以發(fā)包人書(shū)面通知為準(zhǔn)。

資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍及承包方式

承包范圍：工程施工圖紙范圍內(nèi)的土建、安裝工程，建筑面積約22876.51平方米。承包方式：1.本工程實(shí)行“包干總價(jià)款+設(shè)計(jì)變更”的總承包方式，按本承包方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收備案及保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。2.按規(guī)定由承包人交納的各項(xiàng)稅、費(fèi)已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由承包人自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)和其他管理部門(mén)交納。三、合同工期：開(kāi)工日期：以總監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)計(jì)時(shí)。合同工期：承包工程工期約為360個(gè)日歷天（節(jié)假日包含在內(nèi)），開(kāi)工日期為2007年7月15日（以監(jiān)理工程師簽發(fā)的開(kāi)工令為準(zhǔn)），完工日期為2008年7月15日，若發(fā)生不可抗力因素，工期相應(yīng)予以順延。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承包工程的質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級(jí)。五、合同價(jià)款

5．1本工程包干總價(jià)款為壹仟捌佰壹拾伍萬(wàn)元人民幣整，進(jìn)度款支付以雙方核對(duì)的預(yù)算價(jià)款為準(zhǔn)。5.2設(shè)計(jì)變更部分施工圖預(yù)結(jié)算編制依據(jù)：本施工合同；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)的施工圖文件及設(shè)計(jì)變更和工程洽商簽證等工程文件；《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（2002）》、《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)（2003）》；設(shè)計(jì)變更部分工程按建筑和裝飾工程按一類(lèi)工程最高利潤(rùn)計(jì)取;安裝工程按一類(lèi)工程計(jì)取，最終總造價(jià)優(yōu)惠7%；所有施工組織措施費(fèi)中僅計(jì)取安全文明施工費(fèi)；施工技術(shù)措施費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)取；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和工程定額測(cè)定費(fèi)由發(fā)包人統(tǒng)一辦理，不在本合同價(jià)款范圍內(nèi)；本工程無(wú)施工配合費(fèi)；設(shè)計(jì)變更部分材料價(jià)格按施工同期鄭州市材料信息價(jià)執(zhí)行；六、組成合同的文件

組成本合同的文件包括：

１、本合同協(xié)議書(shū)、招標(biāo)文件及補(bǔ)遺書(shū)

２、中標(biāo)通知書(shū)

３、投標(biāo)書(shū)及其附件

４、本合同專(zhuān)用條款

５、本合同通用條款

６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７、圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。

七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。

九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。

十、合同生效

合同訂立時(shí)間：2007年7月10日合同訂立地點(diǎn)：河南省鄭州市本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委托代表人：委托代表人：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號(hào)：賬號(hào)：

郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款執(zhí)行GF-1999-0201建設(shè)工程施工合同。第三部分專(zhuān)用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件

2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：

１）本合同協(xié)議書(shū)、招標(biāo)文件及補(bǔ)遺書(shū)

２）中標(biāo)通知書(shū)

３）投標(biāo)書(shū)及其附件

４）本合同專(zhuān)用條款

５）本合同通用條款

６）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件

７）圖紙

雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范

3.1本合同僅使用漢語(yǔ)。

3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范

適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：執(zhí)行本合同招標(biāo)文件中第三章中相關(guān)技術(shù)規(guī)范，若無(wú)對(duì)應(yīng)內(nèi)容，執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范。４、圖紙

4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：陸套。4.2承包人如需增加圖紙份數(shù)，發(fā)包人可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。承包人保證只將圖紙用于本合同履行，不得將圖紙的任何部分泄露給其他無(wú)關(guān)的第三方。4.3如發(fā)包人需變更承包工程的圖紙應(yīng)在變更部位施工前作出，如已施工的由發(fā)包人承擔(dān)拆改的費(fèi)用，該部分工程量應(yīng)辦理簽證。如承包人發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)誤應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人進(jìn)行修正后交承包人進(jìn)行實(shí)施，如承包人明知有錯(cuò)誤仍進(jìn)行施工的，承包人負(fù)責(zé)承擔(dān)一切責(zé)任和損失。如因承包人原因造成圖紙變更的，由承包人承擔(dān)一切費(fèi)用和損失，造成工期滯后的工期不予順延。4.4圖紙涉及到的變更工程款的計(jì)費(fèi)應(yīng)按本補(bǔ)充合同第五條的計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行，經(jīng)確認(rèn)增加或減少的工程款在最后結(jié)算時(shí)一并結(jié)算。

二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

５、工程師

5.2監(jiān)理單位委派的工程師

姓名：職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：質(zhì)量、工期控制及各方關(guān)系協(xié)調(diào)，以及發(fā)包人授權(quán)委托的其他職權(quán)（以發(fā)包人授權(quán)委托書(shū)為準(zhǔn)）。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：變更設(shè)計(jì)圖紙，追加合同價(jià)款，工程量增減，停工令。5.3發(fā)包人派駐的工程師

姓名：職務(wù)：工程部經(jīng)理職權(quán)：對(duì)工程全面管理，核準(zhǔn)工期，確認(rèn)質(zhì)量，變更合同價(jià)款，施工圖紙變更，技術(shù)核定，經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證等重要事項(xiàng)。７、項(xiàng)目經(jīng)理

姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理

８、發(fā)包人工作

8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：

（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：現(xiàn)已具備；（2）將施工所需的水、電、電訊線(xiàn)路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：施工所需的水、電訊線(xiàn)路已接至施工場(chǎng)地；（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：現(xiàn)已開(kāi)通；（4）工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的提供時(shí)間：發(fā)中標(biāo)通知書(shū)后提供；（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：已辦理；

（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：發(fā)中標(biāo)通知書(shū)后提供；（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：另行安排；（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：由發(fā)包人負(fù)責(zé)；

（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：與政府及相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。

９、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：

（1）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的全面工作，根據(jù)本合同規(guī)定處理現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程承包范圍內(nèi)的施工進(jìn)度、技術(shù)質(zhì)量、安全文明施工、檢查驗(yàn)收、洽商簽證等有關(guān)事宜；項(xiàng)目經(jīng)理不得更換，且每月在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間不得少于25天，若更換，需經(jīng)發(fā)包人同意，缺勤一天（在每月25天的基礎(chǔ)上每少一天）罰款貳仟元人民幣；主要工程管理人員每月在現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間亦不得少于25天，缺勤一天罰款壹仟元人民幣；（2）圖紙會(huì)審后七天內(nèi)編制完施工組織設(shè)計(jì)（包括詳細(xì)施工方案、現(xiàn)場(chǎng)施工平面圖、工程進(jìn)度總計(jì)劃、大型施工機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、質(zhì)量安全文明控制計(jì)劃等）并經(jīng)監(jiān)理工程師認(rèn)可后報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)后，由監(jiān)理工程師督促執(zhí)行；（3）承包人應(yīng)自行負(fù)責(zé)修建施工場(chǎng)地范圍內(nèi)的臨時(shí)設(shè)施，承包人搭建的臨時(shí)設(shè)施應(yīng)服從發(fā)包人的整體安排；若是承包人在地塊內(nèi)搭建，必須按照發(fā)包人指定的地點(diǎn)搭建，發(fā)包人若需使用該地塊，在發(fā)包人提出5日內(nèi)，由承包人無(wú)條件拆除；（4）承包人自行解決管理、施工人員的食宿等問(wèn)題，并承擔(dān)費(fèi)用；（5）施工用水由發(fā)包方負(fù)責(zé)接至施工現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)包人主閥門(mén)以后的所有管線(xiàn)及水表由各標(biāo)段承包人自行安裝，生活區(qū)用水由承包人自行解決；（6）施工用電由發(fā)包方負(fù)責(zé)接至施工現(xiàn)場(chǎng)附近150米內(nèi)；

（7）承包人所產(chǎn)生的水電費(fèi)用按照發(fā)包人與承包人聯(lián)合計(jì)量的結(jié)果，由各施工單位按時(shí)向發(fā)包人交納，總表與各分表之和的誤差由各承包方分?jǐn)?；?）按當(dāng)?shù)卣块T(mén)有關(guān)要求自行辦理與施工有關(guān)的交通、治安、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（9）做好施工資料的記錄和整理，按節(jié)點(diǎn)形象進(jìn)度向發(fā)包人報(bào)送已完工程進(jìn)度報(bào)表和下階段施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表，及時(shí)向發(fā)包人上報(bào)上一階段工程經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收合格的工程資料，發(fā)包人將以此作為支付工程價(jià)款的依據(jù)；（10）提供工程、安全文明施工及維修所需的照明、圍欄設(shè)施等，設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)看守、保衛(wèi)，并自行承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，如因未履行該義務(wù)而造成工程、財(cái)產(chǎn)損失及人身傷害等，由承包人承擔(dān)責(zé)任并負(fù)擔(dān)全部費(fèi)用；（11）對(duì)承包范圍內(nèi)全部工程的質(zhì)量、安全、工期、文明施工等負(fù)完全責(zé)任；（12）負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；如果在現(xiàn)場(chǎng)挖掘土方工作的過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)電纜、管道或其他東西，承包人應(yīng)立即停止挖掘工作，并及時(shí)報(bào)告發(fā)包人或?qū)ｉT(mén)機(jī)構(gòu)；若因承包人保護(hù)不力或野蠻施工，引起上述內(nèi)容的破壞，所造成的損失由承包人全部承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（13）施工現(xiàn)場(chǎng)必須達(dá)到投標(biāo)文件上承諾的鄭州市市級(jí)文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)，否則，扣除安全文明施工費(fèi)用并接受發(fā)包人的一切處罰；（14）承包人應(yīng)加強(qiáng)施工范圍內(nèi)的安全管理；（15）施工過(guò)程中所產(chǎn)生的建筑垃圾等，承包人應(yīng)及時(shí)運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng)或運(yùn)至發(fā)包人指定的地點(diǎn)，否則，發(fā)包人可請(qǐng)第三方完成，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用可從承包人同期工程款中雙倍扣除；（16）施工過(guò)程中應(yīng)由承包人完成或配合的事項(xiàng)（如道路、圍墻、責(zé)任區(qū)等），承包人應(yīng)積極完成或配合，否則，發(fā)包人有權(quán)請(qǐng)第三方完成或配合，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，該費(fèi)用從承包人同期工程款中扣除；（17）負(fù)責(zé)竣工前的現(xiàn)場(chǎng)成品、半成品保護(hù)，因保護(hù)不力發(fā)生成品、半成品損壞時(shí)，承包人應(yīng)在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)無(wú)償修復(fù)(分包工程應(yīng)由分包單位自行負(fù)責(zé)成品、半成品保護(hù))；（18）工程完工后二十天內(nèi)，及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)垃圾，拆除臨時(shí)設(shè)施，并負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清，且施工人員亦全部撤離現(xiàn)場(chǎng)，否則，按每天20元/平方米占地面積向發(fā)包人交付場(chǎng)地占用費(fèi)；（19）工程竣工驗(yàn)收合格后二十五天內(nèi)向發(fā)包人提供完整、合格（指質(zhì)量監(jiān)督單位檢查合格）的工程資料（包括施工管理資料、施工技術(shù)資料、竣工驗(yàn)收資料）兩套，28天內(nèi)向發(fā)包人提交完整的、合格的結(jié)算資料，并積極配合發(fā)包人向當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)備案；（20）不得將屬于發(fā)包人專(zhuān)有的技術(shù)圖紙、信息及合同條款內(nèi)容泄露給第三人或不正當(dāng)使用，否則承擔(dān)違約責(zé)任；（21）測(cè)量與放線(xiàn)：承包人應(yīng)進(jìn)行開(kāi)工前及工程過(guò)程中基準(zhǔn)線(xiàn)和基準(zhǔn)點(diǎn)的復(fù)核測(cè)量工作，并確保其準(zhǔn)確性，一旦發(fā)現(xiàn)與發(fā)包人提供的控制基準(zhǔn)點(diǎn)、線(xiàn)不符，應(yīng)及時(shí)糾正，并承擔(dān)由此造成的一切損失；（22）承包人必須保證施工的連續(xù)性；（23）承包人自行協(xié)調(diào)其工作范圍內(nèi)的各種關(guān)系，有責(zé)任和義務(wù)保護(hù)自身合法權(quán)益，應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)上發(fā)生的一切負(fù)責(zé)，若因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`或財(cái)產(chǎn)損失，由承包人自行解決并承擔(dān)相應(yīng)損失。（24）本工程為施工單位總承包工程，無(wú)施工配合費(fèi)，但所有分包項(xiàng)目的管理、配合（含機(jī)械垂直運(yùn)輸、施工通道、腳手架、施工操作面使用等）、資料蓋章等需承包人無(wú)條件配合，如不按要求內(nèi)容向發(fā)包人指定分包單位提供配合的，或配合不積極的，發(fā)包人酌情可罰款1—3萬(wàn)元人民幣。（25）合同規(guī)定的承包人的工程項(xiàng)目，未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面批準(zhǔn)，承包人不得將任何工程項(xiàng)目分包或轉(zhuǎn)包給第三方，若經(jīng)確認(rèn)有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)施工，發(fā)包人有權(quán)拒絕驗(yàn)收分包商施工的工程，并有權(quán)責(zé)令承包人解除與第三方的合同并處以罰款5萬(wàn)元，直至解除本合同。（26）施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。（27）合同規(guī)定由承包人完成或提供配合的工作（包括合同、會(huì)議紀(jì)要約定內(nèi)容以及設(shè)計(jì)變更執(zhí)行、安全文明施工、成品保護(hù)、工地保安等），如承包人拒絕完成或不能按發(fā)包人指令要求完成，發(fā)包人即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費(fèi)用從承包人當(dāng)月工程款中扣罰3—5倍相應(yīng)的工程款，影響工期的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)。（28）在工程施工過(guò)程中以及工程移交一年內(nèi)，由于承包人責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、安全事故或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，均會(huì)給本工程的社會(huì)形象造成損失，每次由承包人向發(fā)包人支付5萬(wàn)元違約金，從承包人工程款或保修金中扣除。（29）承包方須與包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人簽訂勞動(dòng)合同，明確勞動(dòng)報(bào)酬等內(nèi)容，并嚴(yán)格履行，及時(shí)足額支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬；對(duì)發(fā)包方支付的工程款，承包方須優(yōu)先用于支付工人勞動(dòng)報(bào)酬；若因未及時(shí)支付農(nóng)民工工資等原因，造成不良的社會(huì)影響，每發(fā)生一次由承包人向發(fā)包人支付2萬(wàn)元違約金，從承包人工程款中扣除（發(fā)包人工程款不到位除外）。（30）承包人必須辦理好入住期間的驗(yàn)收、維修工作，承包人須留部分維修人員協(xié)助發(fā)包人直到發(fā)包人與承包人雙方認(rèn)定的可以撤走的日期為止。（31）在保修期內(nèi)若發(fā)生維修，承包人除承擔(dān)維修所有費(fèi)用以外，還須承擔(dān)業(yè)主相關(guān)索賠。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期

１０、進(jìn)度計(jì)劃

承包人應(yīng)提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：接圖紙會(huì)審后七日內(nèi)。監(jiān)理工程師確認(rèn)的時(shí)間：提交后十四日內(nèi)。

１３、工期13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13條。13.2進(jìn)場(chǎng)后施工進(jìn)度以承包人提報(bào)并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理公司審批的施工組織設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。13.3因承包人原因?qū)е鹿て诿垦悠谝惶?，罰款伍仟元人民幣，直至解除合同，發(fā)包人有權(quán)采取任何形式委托其他單位完成，相關(guān)費(fèi)用及責(zé)任由承包人承擔(dān)。四、質(zhì)量與驗(yàn)收

17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收

17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：地基驗(yàn)槽、基礎(chǔ)工程，主體工程，全部工程竣工；18、竣工驗(yàn)收及工程移交18.1工程竣工驗(yàn)收以施工圖、圖紙會(huì)審記錄、有關(guān)設(shè)計(jì)變更的書(shū)面文件及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)施工規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。18.2竣工驗(yàn)收時(shí)承包人承包范圍內(nèi)的工程應(yīng)具備下列條件：承包工程全部完工；合格的竣工資料完備。18.3具備上述條件時(shí)，承包人應(yīng)在十五天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合格的竣工資料，發(fā)包人應(yīng)在接到合格的竣工資料后十天內(nèi)隨同總監(jiān)理工程師及質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。工程驗(yàn)收符合本合同要求，發(fā)包人在竣工驗(yàn)收證書(shū)上簽字蓋章之日為承包工程的完工之日。18.4承包工程驗(yàn)收合格后，承包人應(yīng)在十天內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，雙方在移交證書(shū)上簽字蓋章之日為承包工程的正式移交之日，因承包人原因造成不能按期交付的，應(yīng)按逾期完工處理，并承擔(dān)工程成品的保管責(zé)任。五、安全文明施工承包人須按鄭州市安全文明工地的相關(guān)規(guī)定及發(fā)包人的要求執(zhí)行；

六、合同價(jià)款與支付

23．1本工程包干總價(jià)款為壹仟捌佰壹拾伍萬(wàn)元人民幣整，進(jìn)度款支付以雙方核對(duì)的價(jià)款為準(zhǔn)（雙方核對(duì)的預(yù)算價(jià)款要執(zhí)行優(yōu)惠7%作為支付進(jìn)度款依據(jù)），但最終總價(jià)款不超過(guò)以上包干價(jià)款。23.2設(shè)計(jì)變更部分施工圖預(yù)結(jié)算編制依據(jù)：本施工合同；經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查通過(guò)的施工圖文件及設(shè)計(jì)變更和工程洽商簽證等工程文件；《河南省建筑和裝飾工程綜合基價(jià)（2002）》、《河南省安裝工程單位綜合基價(jià)（2003）》；設(shè)計(jì)變更部分工程按建筑和裝飾工程按一類(lèi)工程最高利潤(rùn)計(jì)取;安裝工程按一類(lèi)工程計(jì)取，最終總造價(jià)優(yōu)惠7%；所有施工組織措施費(fèi)中僅計(jì)取安全文明施工費(fèi)；施工技術(shù)措施費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)??；社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和工程定額測(cè)定費(fèi)由發(fā)包人統(tǒng)一辦理，不在本合同價(jià)款范圍內(nèi)；本工程無(wú)施工配合費(fèi)；設(shè)計(jì)變更部分材料價(jià)格按施工同期鄭州市材料信息價(jià)執(zhí)行23.3因承包人原因造成工程量增加或費(fèi)用增加，由承包人承擔(dān)；23.4工程量的增減、工程變更等費(fèi)用按合同雙方代表洽商后并簽字確認(rèn)的書(shū)面資料為準(zhǔn)，在竣工決算時(shí)予以調(diào)整；23.5門(mén)窗工程、外保溫工程結(jié)算不再套用定額，而是以雙方認(rèn)可的市場(chǎng)價(jià)格*雙方核實(shí)的工程量為準(zhǔn)，此結(jié)算價(jià)格不再參與總價(jià)下浮。23.6具體付款方式：首次付款為地上六層封頂且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)且資料完整（試驗(yàn)資料可緩交除外）15天內(nèi)按該節(jié)點(diǎn)實(shí)際完成工程量并經(jīng)審定工程價(jià)款的70%支付工程進(jìn)度款；以后付款為每完成六層且經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)且資料完整（試驗(yàn)資料可緩交除外）15天內(nèi)按該節(jié)點(diǎn)實(shí)際完成工程量并經(jīng)審定工程價(jià)款的70%支付工程進(jìn)度款；主體封頂且砌體粉刷完成且外腳手架拆除完成并經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理工程師確認(rèn)且資料完整（試驗(yàn)資料可緩交除外），15日內(nèi)按該節(jié)點(diǎn)實(shí)際完成工程量并經(jīng)審定工程價(jià)款的70%支付工程進(jìn)度款；總承包工程竣工驗(yàn)收合格后，15日內(nèi)累計(jì)支付至總承包單位所施工完成合格工程量并經(jīng)審定工程價(jià)款的85%；工程結(jié)算后25天內(nèi)付至工程價(jià)款95%，剩余工程工程價(jià)款的5%，作為工程保修金，待保修期（按國(guó)家規(guī)定）滿(mǎn)后30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息結(jié)清（以上每次付款均執(zhí)行合同優(yōu)惠率）；工程結(jié)算須在工程竣工驗(yàn)收合格且資料上交后60天內(nèi)完成；工程計(jì)量，應(yīng)以經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人和承包人共同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)；七、材料設(shè)備供應(yīng)：27.1發(fā)包人甲供材料：無(wú)。27.2發(fā)包人對(duì)甲控材料的管理發(fā)包人對(duì)甲控材料指定品牌、指定價(jià)格、規(guī)格型號(hào)及樣品，當(dāng)承包人購(gòu)買(mǎi)的甲控材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)還必須提供該材料的合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料，并由現(xiàn)場(chǎng)工程師、監(jiān)理方對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行檢查復(fù)試，合格后方可使用。27.3、承包人自行采購(gòu)材料的管理承包工程所需的其他材料，由承包人自行采購(gòu)至施工現(xiàn)場(chǎng)，并提供該類(lèi)產(chǎn)品的樣品、合格證、化驗(yàn)或檢測(cè)報(bào)告等，按施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)、試驗(yàn)合格后，方可采購(gòu)使用。２８、承包人自行采購(gòu)材料的管理：承包工程所需除甲供材料以外的其他材料，由承包人自行采購(gòu)至施工現(xiàn)場(chǎng)，涉及裝飾方面材料必須在采購(gòu)前以書(shū)面形式上報(bào)發(fā)包人，并提供該類(lèi)產(chǎn)品的樣品、合格證、化驗(yàn)或檢測(cè)報(bào)告等，按招標(biāo)文件中施工及驗(yàn)收規(guī)范的要求經(jīng)過(guò)檢驗(yàn)、試驗(yàn)合格后，方可采購(gòu)使用。十、違約、索賠和爭(zhēng)議37.1違約責(zé)任37.1.1合同生效后，承包人不履行合同或單方終止合同或因承包人原因造成發(fā)包人終止合同的，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)暫定工程造價(jià)20%的違約金。37.1.2承包人在工程完工后25日內(nèi)不能提供合格完整的竣工資料，應(yīng)向發(fā)包人承擔(dān)工程預(yù)算總造價(jià)1%的違約金。37.1.3承包方須于2007年10月1日達(dá)到10層以上（含10層）；37.2爭(zhēng)議的解決方式37.2.1合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)平等友好協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方可向工程所在地的人民法院起訴。37.2..2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非合同已不能履行，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同。十一、其他38.1承包方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人參加于每周星期五上午9：00（時(shí)間變更提前24小時(shí)通知）在發(fā)包人公司會(huì)議室召開(kāi)的工作會(huì)議，每遲到一次交違約金貳佰元人民幣，每缺席一次交違約金伍佰元人民幣，從當(dāng)期工程款中扣除。38.2發(fā)包人履行合同后，承包人應(yīng)妥善解決勞資問(wèn)題，不得以任何理由拖欠民工工資，確保自己的民工和相關(guān)人員不發(fā)生上訪(fǎng)、靜坐、游行、示威等鬧事行為，否則發(fā)包人按每人每次伍仟元追究承包人違約責(zé)任，違約金直接從工程款中扣除。38.3發(fā)包人履行合同后，承包人必須確保自已的民工和相關(guān)人員不得以任何理由到發(fā)包人的場(chǎng)所，而影響發(fā)包人的正常工作，否則發(fā)包人按每人每次伍仟元追究承包人違約責(zé)任，違約金從工程款中扣除。38.4承包人應(yīng)協(xié)調(diào)好周邊關(guān)系，自行解決施工過(guò)程中與第三方發(fā)生的糾紛，包括且不限于交通、治安、村企、環(huán)衛(wèi)等方面。38.5承包人若在本工程中質(zhì)量、進(jìn)度及配合發(fā)包人良好的情況下，在以后的工程招投標(biāo)中可予以?xún)?yōu)先考慮。38.6承包工程實(shí)行包工包料的總承包方式，按本合同結(jié)算方式計(jì)算的工程總價(jià)款已包含從施工準(zhǔn)備到竣工驗(yàn)收備案及保修期間所發(fā)生的一切費(fèi)用。38.7按規(guī)定由承包人交納的各項(xiàng)稅、費(fèi)已包含在本合同價(jià)款內(nèi)，由承包人自行向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)和其他管理部門(mén)交納。38.838.9簽證涉及到的變更工程款的計(jì)費(fèi)應(yīng)按本補(bǔ)充合同第五條的計(jì)費(fèi)方式執(zhí)行，經(jīng)確認(rèn)增加或減少的工程款在最后結(jié)算時(shí)一并結(jié)算支付。３9、工程分包

39.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)。４０、保險(xiǎn)

40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：

承包人投保內(nèi)容：承包人所有人員（含臨時(shí)工、農(nóng)民工在內(nèi)的所有參加項(xiàng)目建設(shè)的人員）的人身意外傷害險(xiǎn)及承包人現(xiàn)場(chǎng)財(cái)產(chǎn)和設(shè)備的保險(xiǎn)。４１、擔(dān)保

41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：

發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)。

41.3.2本合同簽訂前承包人向甲方交納履約保證金肆拾萬(wàn)元人民幣整，待六層主體封頂且經(jīng)發(fā)包人同意后15天內(nèi)予以無(wú)息退還。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)。

４６、合同份數(shù)

46.1雙方約定合同副本份數(shù)：一式拾份，其中正本貳份，副本捌份，雙方各執(zhí)正本一份，副本肆份。

附件1：工程質(zhì)量保修書(shū)工程質(zhì)量保修協(xié)議書(shū)發(fā)包方：承包方：發(fā)包人根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園.總部企業(yè)基地項(xiàng)目1-C1#樓工程簽定工程質(zhì)量保修書(shū)。1、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。1.2凡屬于承包人原因造成的各部位的質(zhì)量問(wèn)題或其他缺陷，及由于承包人維修造成業(yè)主的相關(guān)損失，均屬于承包人保修責(zé)任范圍；不屬于承包人責(zé)任，但是經(jīng)由雙方協(xié)商由承包人施工的，承包人應(yīng)配合維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。2、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工工程質(zhì)量管理理?xiàng)l例》及有有關(guān)規(guī)定，約約定本工程的的質(zhì)量保修期期依工程通過(guò)過(guò)驗(yàn)收，完善善整改意見(jiàn)并并正式移交發(fā)發(fā)包人，雙方方在移交書(shū)上上簽字之日起起計(jì)算，保修修期限為：2.1地基基礎(chǔ)工工程和主體結(jié)結(jié)構(gòu)工程為設(shè)設(shè)計(jì)文件規(guī)定定的該工程合合理使用年限限；2.2屋面防水工工程、衛(wèi)生間間、廚房、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、外墻面面的防滲漏（包包括臺(tái)風(fēng)、暴暴雨等自然條條件下的影響響），為5年；2.3電氣管線(xiàn)、給給排水管道、設(shè)設(shè)備安裝和裝裝修工程，為為2年；2.4住宅小區(qū)內(nèi)內(nèi)的給排水設(shè)設(shè)施、道路等等配套工程，為2年；2.5供熱及制供供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供供冷期；2.6外墻涂料為為5年；2.7其他項(xiàng)目的的保修期為2年。3、質(zhì)量保修責(zé)任3.1保修期頭三三個(gè)月內(nèi)，承承包人應(yīng)派出出足夠的維修修和管理人員員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)負(fù)責(zé)維修工作作，承包人維維修負(fù)責(zé)人每每天與發(fā)包人人工程部及相相關(guān)部門(mén)主動(dòng)動(dòng)聯(lián)系一次，在在發(fā)包人維修修備案本上簽簽到。認(rèn)真履履行保修責(zé)任任，做到服務(wù)務(wù)周到，隨叫叫隨到，此后后應(yīng)在發(fā)包人人通知24小時(shí)