河南某居住小區(qū)建筑施工圖設(shè)計任務(wù)書

xxxx居住小區(qū)施工圖設(shè)計任務(wù)書總則為了做好xxxx居住小區(qū)項目的建設(shè)工作，現(xiàn)將本項目施工圖設(shè)計要求匯總整理如下，請設(shè)計單位配合做好該項目的施工圖設(shè)計工作。本設(shè)計任務(wù)書未盡事宜，可依據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由我單位與設(shè)計單位另行協(xié)商確定。2.項目名稱和設(shè)計內(nèi)容2.1設(shè)計范圍：xxxx居住小區(qū)1、2、3、4、5、9、10、14號住宅樓；2.2設(shè)計文件中標(biāo)示的項目名稱：xxxx·xxxx居住小區(qū)；標(biāo)示的子項名稱分別為：1、2、3、4號商住樓；5、9、10、14號住宅樓；2.3.設(shè)計文件中標(biāo)示的建設(shè)單位名稱：河南省xxxx置業(yè)有限公司；2.4設(shè)計內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通五個專業(yè)的內(nèi)容。3.設(shè)計方案的調(diào)整和確定3.1依據(jù)我單位提出的設(shè)計要求調(diào)整平面方案，經(jīng)我單位認可后進行施工圖設(shè)計。3.2根據(jù)實際使用功能和規(guī)范規(guī)定、設(shè)計需要，設(shè)計單位可進行局部調(diào)整，其他按我方提供的方案文本實施。4.建筑設(shè)計要求4.1建筑設(shè)計盡量按方案實施，與規(guī)范矛盾和沖突的地方按規(guī)范實施。較小的改動由設(shè)計方自行調(diào)整并及時通知建設(shè)單位。4.2功能和層高1、4號商住樓為底部商業(yè)住宅樓，地上共六層，無地下層；地上一層為商業(yè)用房，按小空間商業(yè)布置設(shè)計，層高為4.2m；二層至六層為單元式住宅，層高均為2.9m；室內(nèi)外高差沿街商業(yè)為0.45m，院內(nèi)住宅入口部分為0.1～0.2m。2、3號商住樓為底部商業(yè)住宅樓，地上共六層+躍層，無地下層；地上一層為商業(yè)用房，按小空間商業(yè)布置設(shè)計，層高為4.2m；二層至五層為單元式住宅，層高均為2.9m；六、躍層為躍層式住宅，層高分別為2.9m、2.8m；室內(nèi)外高差沿街商業(yè)為0.45m，院內(nèi)住宅入口部分為0.1～0.2m。5號住宅樓為單元式住宅樓，地上共六層，無地下層；地上一層至六層為單元式住宅，層高均為2.9m；局部屋面為坡屋面；室內(nèi)外高差為0.45m。9、14號住宅樓為單元式住宅樓，地上共六層+躍層，無地下層；一層至五層為單元式住宅，層高均為2.9m；六、躍層為躍層式住宅，層高為2.9m；局部屋面為坡屋面；室內(nèi)外高差為0.45m。10號住宅樓為單元式住宅樓，地上共十一層+躍層，地下一層地下室；地上一層至十層為單元式住宅，層高均為2.9m，十一、躍層為躍層住宅，層高為2.9m、；室內(nèi)外高差為0.60m（考慮地下室開窗，可相應(yīng)增加室內(nèi)外高差）。4.3陽臺及空調(diào)板陽臺全部為封閉陽臺，封閉陽臺防護高度以下的欄板采用120磚砌實體欄板，防護高度以上為玻璃塑鋼窗封閉，玻璃為中空玻璃（5+10A+5）。4.3.2設(shè)置洗衣機的生活陽臺均做防水砂漿面層，考慮設(shè)排水立管或與廚房排水立管共用，進行有組織排水措施。陽臺樓地面均比同層樓地面標(biāo)高低0.020米（此處標(biāo)高為裝修完成面標(biāo)高）。4.3.3空調(diào)擱板位于外立面明顯位置按外立面效果；空調(diào)百葉橫格間距要寬，以利于通氣；空調(diào)冷凝水管宜與附近雨水管合并。4.4外立面裝飾4.4.1按方案效果圖確定的色彩效果實施。4.4.2外裝飾材料采用面磚和涂料相結(jié)合的做法。4.5室內(nèi)裝飾住宅室內(nèi)裝飾按普通做法設(shè)計，盡量給業(yè)主預(yù)留裝修的余地，具體要求見下表；躍層戶型套內(nèi)樓梯采用鋼梯，由業(yè)主自行安裝。室內(nèi)裝修做法選用要求項目地面樓面踢腳內(nèi)墻面頂棚表面噴涂護角客廳、臥室水泥砂漿地面水泥砂漿樓面/混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚/水泥砂漿護角廚房水泥砂漿地面水泥砂漿樓面/水泥砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚//衛(wèi)生間水泥砂漿防水地面面水泥砂漿防水樓面面/水泥砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚//陽臺水泥砂漿地面水泥砂漿樓面/混合砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚/水泥砂漿護角樓梯間水泥砂漿地面水泥砂漿樓面油漆踢腳混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚仿瓷涂料水泥砂漿護角入口大堂陶瓷地磚地面/油漆踢腳混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚仿瓷涂料水泥砂漿護角商業(yè)用房水泥砂漿地面//混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚/水泥砂漿護角商業(yè)衛(wèi)生間水泥砂漿地面//水泥砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚//備注毛地面毛地面高度150毛墻面護角圓弧R6高度度18004.6門窗多層外凸飄窗窗臺高度為600mm，高層外凸飄窗窗臺高度為700mm，普通窗戶窗臺高度900mm。凡低于防護高度的窗口，均加設(shè)不銹鋼防護欄桿。4.6.2窗戶框料采用80系列塑鋼窗，采用單框中空玻璃窗戶（5+10A+5）。入戶門采用1m×2.1m防火防盜保溫復(fù)合門，單元門為普通防盜門（帶樓宇對講系統(tǒng)）。4.6.4室內(nèi)所有通陽臺的門采用90系列塑鋼推拉或平開門，玻璃為單框中空玻璃（5+10A+5）；戶內(nèi)臥室、書房的門采用0.9×2.2m的普通無亮夾板門，戶內(nèi)廚房采用0.8×2.2m的普通無亮夾板門或推拉門，衛(wèi)生間、儲藏室等其他房間的門采用0.8×2.2m的普通無亮夾板門。圖紙中注明“所有內(nèi)門由業(yè)主自行安裝”。4.6.5外墻涂料處的外窗做窗臺板，凸出墻面15mm，寬50mm，下做滴水線。4.6.7廚房與餐廳之間的隔墻采用鋁合金輕質(zhì)隔斷示意；衛(wèi)生間設(shè)干濕分離，采用鋁合金輕質(zhì)隔斷示意盥洗和廁所的分隔。4.7建筑節(jié)能4.7.1A型-外貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，屋面等其他部位按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.7.2保溫層材料采用聚苯板或擠塑聚苯板；4.7.3其他按國家、河南省標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.8廚房和衛(wèi)生間4.8.1衛(wèi)生間做防水，留設(shè)地漏；廚房不做防水和地漏。4.8.2廚房和衛(wèi)生間樓地面均比同層標(biāo)高低0.020米（此處標(biāo)高為裝修完成面標(biāo)高）。4.8.3廚房及無外窗的衛(wèi)生間均設(shè)成品豎向排煙道、通風(fēng)道。4.8.4衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施在空間允許的情況下可設(shè)浴缸。4.9無障礙設(shè)計無障礙設(shè)施的內(nèi)容和形式按規(guī)范要求設(shè)計。4.10地下室10號樓設(shè)一層地下室，功能為設(shè)備用房、儲藏室、自行車庫等；電梯通向地下室，在地下室設(shè)層門。地下室防水要求按二級設(shè)防，采用高聚物改性瀝青卷材防水層，集水坑等部位采用可采用防水涂料。地下室的防排煙采用設(shè)排煙通風(fēng)井的自然防排煙方式。根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，地下室房間可設(shè)外高窗。4.11信報箱本工程信報箱集中設(shè)置于門廳處，內(nèi)嵌墻體式。采用成品信報箱，由我方提供安裝尺寸。4.12其他4.12.1建筑結(jié)構(gòu)考慮太陽能位置等設(shè)置條件。多層住宅宜在公用衛(wèi)生間設(shè)置太陽能管道套管，同時給水套管宜伸出屋面兼做5、6層太陽能管道套管；在屋面設(shè)計太陽能設(shè)備安裝位置及安裝基座。太陽能設(shè)備及管道由業(yè)主自行安裝。4.12.210號樓設(shè)計時的消防部分按消防水池、消防控制室已有且已設(shè)在區(qū)內(nèi)其他樓棟考慮。4.12.3采暖設(shè)計時按已在區(qū)內(nèi)其他樓棟設(shè)置有熱交換站考慮。5.結(jié)構(gòu)設(shè)計要求5.1結(jié)構(gòu)形式：1、2、3、4號商住樓采用底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)；5、9、14號住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)；10號樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)。5.2多層墻體材料：±0.000以下外墻采用240厚燒結(jié)煤矸實心磚，內(nèi)墻分別采用240或120厚燒結(jié)煤矸實心磚；±0.000以上外墻采用240厚燒結(jié)煤矸多孔磚，內(nèi)墻分別采用240或120厚燒結(jié)煤矸多孔磚，局部采用加氣混凝土砌塊；±0.000以上的外圍護填充墻，均采用200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)填充墻采用200或100厚加氣混凝土砌塊；在滿足規(guī)范和使用要求的情況下，優(yōu)先采用較小的墻厚。5.3高層墻體材料：±0.000以下外墻采用250厚鋼筋混凝土外墻，內(nèi)墻分別采用200或100厚加氣混凝土砌塊；±0.000以上外圍護填充墻采用200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻分別采用200、150或100厚加氣混凝土砌塊；在滿足規(guī)范和使用要求的情況下，優(yōu)先采用較小的墻厚。5.4選用鋼筋：Ⅰ級鋼（HPB235）,鋼筋直徑為6～25；Ⅱ級鋼（HRB335）,鋼筋直徑為6～25；Ⅲ級鋼（HRB400），鋼筋直徑為6～25。優(yōu)先采用Ⅲ級鋼。5.5混凝土強度等級：≤C30。5.6基礎(chǔ)形式：依據(jù)本工程《巖土工程勘察報告》要求進行設(shè)計。5.7樓板：樓板、屋面板、廚房、衛(wèi)生間及陽臺均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,采用Ⅲ級鋼（HRB400）。6.給排水設(shè)計要求6.1給水管為無規(guī)共聚聚丙烯(PPR)管。6.2太陽能熱水系統(tǒng)由各住戶自行安裝。6.3排水管為硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管。6.4衛(wèi)生潔具設(shè)計為低水箱坐式大便器(水箱容積小于6L)、臺式洗臉盆。（潔具用戶自理）6.5給排水設(shè)計采用一戶一表，進行分戶計量。6.6廚房不設(shè)地漏。6.71、2、3、4#樓一層商鋪設(shè)置消火栓，住宅部分按規(guī)定設(shè)置。7.電氣設(shè)計要求7.1電源進線引自室外箱變；7.2弱電系統(tǒng)設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇非可視對講；每戶設(shè)家庭信息接入箱。每戶設(shè)有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，均在客廳及主臥設(shè)插座。7.3電氣設(shè)計采用一戶一表，進行分戶計量。設(shè)計用電負荷：多層每戶6～8kw；高層每戶6～8kw；復(fù)式每戶8～10kw；商業(yè)用房：（建議相應(yīng)增加負荷）7.4其他按現(xiàn)行國家有關(guān)法規(guī)，規(guī)范進行設(shè)計。8.暖通設(shè)計要求7.1各子項均做采暖設(shè)計，暖氣管道