2024按揭房產(chǎn)離婚分割合同范本編制手冊3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚分割合同范本編制手冊本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息2.2房產(chǎn)信息2.3按揭信息3.離婚原因與分割原則3.1離婚原因3.2房產(chǎn)分割原則4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇4.2評估方法4.3評估報告5.按揭債務(wù)處理5.1債務(wù)承擔(dān)5.2償還計劃5.3貸款變更6.房產(chǎn)分割方案6.1分割方式6.2分割比例6.3分割時間7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶流程7.2過戶所需材料7.3過戶費用8.資金支付與結(jié)算8.1資金支付方式8.2結(jié)算時間8.3爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決10.爭議解決方式10.1仲裁10.2訴訟11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請書13.其他約定13.1通知方式13.2合同修改與補(bǔ)充13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲乙雙方因離婚事宜，就共同擁有的按揭房產(chǎn)進(jìn)行分割而簽訂的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就按揭房產(chǎn)分割的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在離婚過程中房產(chǎn)分割的公平、合理。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本信息甲方：姓名，性別，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。乙方：姓名，性別，身份證號碼，聯(lián)系方式，住址。2.2房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落地址，房產(chǎn)證號，房屋面積，房屋類型。2.3按揭信息按揭貸款金額，貸款銀行，貸款期限，還款方式，剩余貸款本金。3.離婚原因與分割原則3.1離婚原因（此處填寫離婚原因）3.2房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮甲乙雙方在婚姻期間的貢獻(xiàn)及實際需求。4.房產(chǎn)價值評估4.1評估機(jī)構(gòu)選擇雙方同意委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估。4.2評估方法采用市場比較法進(jìn)行評估。4.3評估報告評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)出具評估報告。5.按揭債務(wù)處理5.1債務(wù)承擔(dān)甲乙雙方同意共同承擔(dān)剩余按揭債務(wù)。5.2償還計劃雙方應(yīng)根據(jù)各自經(jīng)濟(jì)能力制定償還計劃，并報送另一方確認(rèn)。5.3貸款變更如需變更貸款人，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方及貸款銀行。6.房產(chǎn)分割方案6.1分割方式（此處填寫房產(chǎn)分割方式，如：一方購買另一方份額、共有產(chǎn)權(quán)等）6.2分割比例（此處填寫房產(chǎn)分割比例）6.3分割時間房產(chǎn)分割應(yīng)在評估報告出具后60日內(nèi)完成。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶所需材料房產(chǎn)證、身份證、戶口本、離婚證、評估報告等。7.3過戶費用雙方承擔(dān)各自過戶所需費用。8.資金支付與結(jié)算8.1資金支付方式8.1.1房產(chǎn)分割款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.1.2付款方應(yīng)提前將分割款轉(zhuǎn)入收款方指定的賬戶。8.2結(jié)算時間8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成分割款的結(jié)算。8.2.2如因特殊情況導(dǎo)致結(jié)算時間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)新的結(jié)算時間。8.3爭議解決如在資金支付與結(jié)算過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。9.1.2一方未按約定履行按揭債務(wù)償還義務(wù)。9.1.3一方未按約定履行資金支付義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭議解決違約爭議解決方式參照第八條第8.3款。10.爭議解決方式10.1仲裁如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁方式解決。10.1.1仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)。10.1.2仲裁規(guī)則：適用（仲裁規(guī)則名稱）。10.2訴訟如經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)裁決或雙方協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房產(chǎn)分割完成，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同約定的終止條件成就。11.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：按揭貸款合同12.3附件三：房產(chǎn)過戶申請書12.4附件四：資金支付確認(rèn)書12.5附件五：爭議解決協(xié)議（如有）13.其他約定13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址或聯(lián)系方式。13.2合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除13.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供評估、中介、法律咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、雇傭人員或關(guān)聯(lián)企業(yè)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同委托。15.3.2第三方介入的具體方式和程序，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，必須經(jīng)雙方書面同意。16.2第三方介入的費用承擔(dān)16.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。16.2.2如第三方介入的費用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并要求第三方提供工作進(jìn)展報告。16.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及甲乙雙方的要求協(xié)商確定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約所遭受的實際損失。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1在本合同中，甲乙雙方與第三方應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。18.2第三方與合同外的其他方18.2.1第三方不得向合同外的其他方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如與合同外的其他方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不得影響甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢，房產(chǎn)分割完成。19.1.2雙方書面同意終止第三方介入。19.1.3第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方確認(rèn)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。19.2.2第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評估報告要求：1.1由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。1.2報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)價值、評估方法、評估日期等。1.3報告應(yīng)加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：按揭貸款合同要求：2.1原始按揭貸款合同副本。2.2合同內(nèi)容應(yīng)清晰、完整。2.3合同雙方簽字或蓋章。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請書要求：3.1原始房產(chǎn)過戶申請書副本。3.2申請書內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)信息、過戶原因等。3.3申請書雙方簽字或蓋章。4.附件四：資金支付確認(rèn)書要求：4.1雙方共同簽署的資金支付確認(rèn)書。4.2確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等。4.3確認(rèn)書雙方簽字或蓋章。5.附件五：爭議解決協(xié)議（如有）要求：5.1雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。5.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。5.3協(xié)議雙方簽字或蓋章。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：6.1雙方與第三方就介入事項達(dá)成的協(xié)議。6.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、費用、責(zé)任等。6.3協(xié)議三方簽字或蓋章。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：7.1雙方認(rèn)為有必要作為附件的其他文件。7.2文件內(nèi)容應(yīng)與合同履行相關(guān)。7.3文件雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1一方未按約定履行房產(chǎn)分割義務(wù)。1.2一方未按約定履行按揭債務(wù)償還義務(wù)。1.3一方未按約定履行資金支付義務(wù)。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。2.3第三方違約責(zé)任參照15.2條款。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定償還按揭貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金。3.3第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚分割合同范本編制手冊1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋1.3本合同適用范圍2.合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息2.2受讓人基本信息2.3第三方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.5房產(chǎn)抵押情況4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5貸款還款方式5.房產(chǎn)價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.分割方案6.1房產(chǎn)分割比例6.2貸款分割6.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬6.4分割后房產(chǎn)使用權(quán)7.貸款償還責(zé)任7.1償還責(zé)任主體7.2償還方式7.3償還期限7.4違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納方式8.3保證金退還條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2按揭貸款合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“出讓人”指將按揭房產(chǎn)的一部分或全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓人的自然人或法人。（2）“受讓人”指接受出讓人按揭房產(chǎn)的一部分或全部權(quán)益的自然人或法人。（3）“第三方”指與合同簽訂無關(guān)的任何自然人或法人。1.2術(shù)語解釋（1）“按揭房產(chǎn)”指以按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。（2）“分割”指將房產(chǎn)分為兩個或多個部分，分別歸出讓人和受讓人所有。1.3本合同適用范圍本合同適用于出讓人因離婚原因，需要將按揭房產(chǎn)分割給受讓人的情況。第二條合同雙方基本信息2.1出讓人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2受讓人基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3第三方基本信息（1）房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)名稱：____________________（2）貸款銀行名稱：____________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置地址：____________________3.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米3.3房產(chǎn)用途住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)證號：____________________（2）房產(chǎn)登記日期：____________________3.5房產(chǎn)抵押情況（1）抵押貸款銀行：____________________（2）抵押貸款金額：____________________（3）抵押貸款期限：____________________第四條按揭貸款信息4.1貸款銀行____________________4.2貸款金額____________________4.3貸款期限____________________4.4貸款利率____________________4.5貸款還款方式等額本息還款第五條房產(chǎn)價值評估5.1評估機(jī)構(gòu)____________________5.2評估方法市場法5.3評估結(jié)果評估價值：____________________第六條分割方案6.1房產(chǎn)分割比例（1）出讓人：____________________%（2）受讓人：____________________%6.2貸款分割（1）出讓人承擔(dān)的貸款部分：____________________（2）受讓人承擔(dān)的貸款部分：____________________6.3分割后房產(chǎn)權(quán)屬（1）出讓人擁有的房產(chǎn)部分：____________________（2）受讓人擁有的房產(chǎn)部分：____________________6.4分割后房產(chǎn)使用權(quán)（1）出讓人使用的房產(chǎn)部分：____________________（2）受讓人使用的房產(chǎn)部分：____________________第七條貸款償還責(zé)任7.1償還責(zé)任主體（1）出讓人：____________________（2）受讓人：____________________7.2償還方式（1）出讓人：____________________（2）受讓人：____________________7.3償還期限（1）出讓人：____________________（2）受讓人：____________________7.4違約責(zé)任（1）出讓人違約責(zé)任：____________________（2）受讓人違約責(zé)任：____________________第八條履約保證金8.1保證金金額人民幣拾萬元整（￥100,000.00）8.2保證金繳納方式賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________8.3保證金退還條件（1）合同履行完畢后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，保證金將在五個工作日內(nèi)無息退還。（2）如一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)____________________9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對方，并自通知發(fā)出之日起十個工作日內(nèi)開始協(xié)商。（2）協(xié)商期限最長不超過三十日，如未能在協(xié)商期限內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向爭議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在接到違約通知后三十日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）自通知發(fā)出之日起，合同解除程序開始；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件（1）出讓人持有的房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）受讓人持有的房產(chǎn)證復(fù)印件（如有）。11.2按揭貸款合同復(fù)印件（1）出讓人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件；（2）受讓人與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件（如有）。11.3其他相關(guān)文件（1）離婚協(xié)議書復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報告復(fù)印件。第十二條合同簽訂時間與地點12.1簽訂時間____________________12.2簽訂地點____________________第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式叁份，出讓人、受讓人各執(zhí)壹份，____________________保留壹份。13.2合同保管責(zé)任出讓人和受讓人應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式叁份，具有同等法律效力。14.3本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4本合同使用的語言為中文，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額如下：（1）第三方對合同履行過程中的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償總額不超過人民幣______萬元。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償總額不超過人民幣______萬元。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。4.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。6.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他各方之間，應(yīng)保持獨立、平等的關(guān)系。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方在合同履行過程中，按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第八條第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，具體數(shù)額在合作協(xié)議中約定。8.2第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________法院解決。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，對甲乙雙方的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。12.2本修正條款未盡事宜，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、房產(chǎn)證首頁、房產(chǎn)證登記頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供雙方與貸款銀行簽訂的按揭貸款合同復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等。說明：用于證明貸款金額、期限、利率等貸款信息。3.離婚協(xié)議書復(fù)印件要求：提供雙方離婚協(xié)議書的復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說明：用于證明離婚事實和財產(chǎn)分割情況。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告復(fù)印件，包括評估報告封面、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：用于確定房產(chǎn)的價值。5.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)復(fù)印件。說明：用于證明保證金已繳納。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議復(fù)印件，包括協(xié)議封面、協(xié)議、附件等。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付履約保證金。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)雙倍支付履約保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付貸款還款。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)按照貸款合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行分割方案。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若出讓人未在合同約定的時間內(nèi)支付履約保證金，則視為違約。受讓人有權(quán)要求出讓人支付雙倍保證金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用和利息。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚分割合同范本編制手冊2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)抵押情況2.4房產(chǎn)權(quán)利限制3.離婚原因及事實3.1離婚原因3.2離婚事實4.房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割順序5.房產(chǎn)分割具體安排5.1房產(chǎn)分割時間5.2房產(chǎn)分割地點5.3房產(chǎn)分割費用6.按揭貸款及還款責(zé)任6.1按揭貸款情況6.2還款責(zé)任6.3貸款變更及續(xù)貸7.房產(chǎn)相關(guān)費用及承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費7.2房產(chǎn)維修費用7.3房產(chǎn)保險費用8.離婚協(xié)議其他事項8.1子女撫養(yǎng)8.2財產(chǎn)分割8.3保密條款9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一12.2附件二12.3補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同其他14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同通知第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在離婚后關(guān)于按揭房產(chǎn)的分割方式、責(zé)任承擔(dān)及權(quán)利義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4合同雙方甲方：[甲方全名]乙方：[乙方全名]第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)]2.2房產(chǎn)所有權(quán)甲方為該房產(chǎn)的登記所有權(quán)人。2.3房產(chǎn)抵押情況該房產(chǎn)目前存在按揭貸款，貸款金額為[貸款金額]，貸款期限為[貸款期限]，貸款銀行：[貸款銀行]。2.4房產(chǎn)權(quán)利限制除按揭貸款外，該房產(chǎn)不存在其他權(quán)利限制。第三條離婚原因及事實3.1離婚原因雙方因[離婚原因]導(dǎo)致婚姻關(guān)系破裂。3.2離婚事實雙方已依法辦理離婚手續(xù)，離婚證號：[離婚證號]。第四條房產(chǎn)分割原則4.1房產(chǎn)分割方式房產(chǎn)分割方式為：[分割方式，例如：按面積比例分割、按雙方協(xié)商結(jié)果分割等]。4.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)分割比例為：甲方占[比例]，乙方占[比例]。4.3房產(chǎn)分割順序房產(chǎn)分割順序為：[分割順序，例如：先還清按揭貸款，再進(jìn)行房產(chǎn)分割等]。第五條房產(chǎn)分割具體安排5.1房產(chǎn)分割時間房產(chǎn)分割時間為：[分割時間]。5.2房產(chǎn)分割地點房產(chǎn)分割地點為：[分割地點]。5.3房產(chǎn)分割費用房產(chǎn)分割費用由甲方承擔(dān)。第六條按揭貸款及還款責(zé)任6.1按揭貸款情況甲方繼續(xù)承擔(dān)按揭貸款，乙方不再承擔(dān)。6.2還款責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按揭貸款的還款，還款賬戶為：[還款賬戶]。6.3貸款變更及續(xù)貸如需變更或續(xù)貸，雙方另行協(xié)商。第七條房產(chǎn)相關(guān)費用及承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費房產(chǎn)稅費由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人按份額承擔(dān)。7.2房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)維修費用由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人按份額承擔(dān)。7.3房產(chǎn)保險費用房產(chǎn)保險費用由分割后的房產(chǎn)所有權(quán)人按份額承擔(dān)。第八條離婚協(xié)議其他事項8.1子女撫養(yǎng)雙方確認(rèn)離婚后，[子女姓名]由甲方撫養(yǎng)，乙方每月支付子女撫養(yǎng)費[金額]元，直至子女成年。8.2財產(chǎn)分割8.3保密條款雙方同意對本合同的簽訂、履行及解除等事宜進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。9.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房產(chǎn)分割完成，按揭貸款還清；雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件一[附件一內(nèi)容，如房產(chǎn)分割協(xié)議、子女撫養(yǎng)協(xié)議等]12.2附件二[附件二內(nèi)容，如財產(chǎn)清單、銀行還款證明等]12.3補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于[簽署日期]簽署。13.2簽署地點本合同在[簽署地點]簽署。13.3簽署人甲方代表：[甲方代表簽名]乙方代表：[乙方代表簽名]第十四條合同其他14.1合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同通知任何一方對本合同的變更、解除、終止或履行相關(guān)的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)1.2.2仲裁機(jī)構(gòu)1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)1.2.4中介機(jī)構(gòu)1.2.5按揭貸款銀行1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1對房產(chǎn)進(jìn)行評估2.1.2提供法律咨詢和代理服務(wù)2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.1.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議第三條第三方權(quán)利3.1.1收取約定的服務(wù)費用3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲取必要的信息和資料3.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私4.1.2按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)4.1.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：5.2.1對房產(chǎn)評估錯誤導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為評估價值的[比例]%。5.2.2對法律咨詢和代理服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致的損失，第三方責(zé)任限額為服務(wù)費用的[比例]%。5.2.3對其他服務(wù)過程中出現(xiàn)的錯誤導(dǎo)致的損失，第三方