2023年經(jīng)濟(jì)法章節(jié)練習(xí)物權(quán)法律制度

章節(jié)練習(xí)_第三章物權(quán)法律制度一、單項(xiàng)選擇題

（）1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中不對(duì)的的是（）。A、物權(quán)只存在于擬定的一物之上B、一項(xiàng)行為只能處分一物C、債權(quán)的客體是當(dāng)事人的給付行為，并不直接存在于物D、物權(quán)尚未擬定、甚至不存在，相應(yīng)的債權(quán)協(xié)議無(wú)效2、2023年12月2日，張某將自己的電腦出租給李某使用，租期1年。2023年4月1日，李某向張某提出購(gòu)買該電腦，張某通過(guò)考慮，于2023年6月1日與李某簽訂書面買賣協(xié)議，將該電腦以5000元的價(jià)格賣與李某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，李某取得該電腦所有權(quán)的時(shí)間為（）。A、2023年12月2日B、2023年4月1日C、2023年6月1日D、2023年12月2日3、2023年3月1日，高某、劉某夫妻二人共同購(gòu)買一房屋，但房屋登記在高某的名下。2023年2月1日，劉某以夫妻感情破裂為由向人民法院起訴規(guī)定與高某離婚。4月1日，人民法院判決高某、劉某離婚，并將該房屋判歸劉某一人所有，判決當(dāng)天生效。高某、劉某二人于4月2日領(lǐng)取了判決書，劉某于4月6日憑判決書向登記機(jī)關(guān)辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，該房屋的所有權(quán)歸劉某一人所有的時(shí)間是（）。A、2023年2月1日B、2023年4月1日C、2023年4月2日D、2023年4月6日4、畫家王某在舉辦個(gè)人畫展期間，其所畫的一幅山水圖被孫某看中，雙方約定價(jià)款為100萬(wàn)元，而該山水圖仍需展覽至畫展結(jié)束方可交付給孫某。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，王某、孫某約定的交付方式是（）。A、現(xiàn)實(shí)交付B、簡(jiǎn)易交付C、指示交付D、占有改定5、甲、乙各按30%和70%的份額共有一艘貨船，二人將該貨船出租給丙?，F(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，對(duì)的的是（）。A、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于丙的購(gòu)買權(quán)B、乙、丙都有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙的購(gòu)買權(quán)優(yōu)先于乙的購(gòu)買權(quán)C、乙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)D、乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，丙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)6、甲、乙按20%和80%的份額共有1間房屋。通過(guò)二人批準(zhǔn)將房屋出租給丙，現(xiàn)甲欲轉(zhuǎn)讓自己的份額。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中對(duì)的的是（）。A、乙、丙均沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)B、丙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)C、若丙主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則乙無(wú)法主張D、若乙主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則丙無(wú)法主張7、2023年2月2日，孫某在某餐廳用餐時(shí)丟失了自己的婚戒，被服務(wù)員陳某拾得。2月20日，程某以5000元從陳某手中購(gòu)得該戒指，并將戒指送給女友王某做訂婚禮物。2月25日，孫某發(fā)現(xiàn)并有證據(jù)證明王某戴的戒指就是自己丟失的戒指。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不對(duì)的的是（）。A、程某取得了該戒指的所有權(quán)B、王某并不妥然取得該戒指的所有權(quán)C、2023年2月25日，該戒指的所有權(quán)人仍是孫某D、孫某應(yīng)當(dāng)在2023年2月25日之前請(qǐng)求王某返還戒指8、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中，不對(duì)的的是（）。A、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效B、遺失物通過(guò)轉(zhuǎn)讓被別人占有的，權(quán)利人有權(quán)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物C、在最高額抵押中，當(dāng)事人沒有約定債權(quán)擬定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后有權(quán)請(qǐng)求擬定債權(quán)D、遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起1年內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有9、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的表述不對(duì)的的是（）。A、用于商業(yè)開發(fā)的建設(shè)用地，不得以劃撥方式取得建設(shè)用地使用權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記C、轉(zhuǎn)讓以劃撥方式取得的土地使用權(quán)的房地產(chǎn)，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金D、土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限10、2023年2月15日，劉某欠孫某200萬(wàn)元貨款，劉某以自己價(jià)值260萬(wàn)元的一輛轎車作為抵押，簽訂了抵押協(xié)議，并于2月20日辦理了抵押登記。抵押期間，劉某將轎車借給朋友楊某使用，后楊某出了車禍，該轎車毀損了80%，但依法享有保險(xiǎn)金。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，不對(duì)的的是（）。A、2月15日孫某取得該轎車的抵押權(quán)B、2月20日孫某取得該轎車的抵押權(quán)C、孫某可以就該轎車的保險(xiǎn)金優(yōu)先受償D、殘存的轎車仍擔(dān)保孫某200萬(wàn)元的債權(quán)11、天鴻公司以正在建造的船舶作為抵押向N銀行貸款300萬(wàn)元，10月1日，雙方依法簽訂抵押協(xié)議，10月10日，辦理了抵押登記。12月1日，天鴻公司未經(jīng)N銀行批準(zhǔn)將該建造好的船舶轉(zhuǎn)讓給不知情的甲。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述不對(duì)的的是（）。A、抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間為10月1日B、除當(dāng)事人另有約定外，抵押權(quán)的擔(dān)保范圍只限于主債權(quán)及其利息C、若甲不代替天鴻公司清償N銀行的貸款，天鴻公司到期無(wú)法清償貸款時(shí)，N銀行仍可以行使抵押權(quán)D、假如甲代替天鴻公司清償N銀行的貸款，則該抵押權(quán)消滅，甲取得該船舶所有權(quán)12、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列主體不可以設(shè)定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的是（）。A、天合有限合作公司B、北京市國(guó)稅局C、個(gè)體工商戶甲D、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者乙13、甲公司因資金緊張向乙公司借款100萬(wàn)元，以自己的小轎車設(shè)定抵押，該轎車市場(chǎng)價(jià)為50萬(wàn)元。丙公司與丁公司為該債權(quán)提供保證。借款到期后，鑒于與甲公司一直以來(lái)合作快樂，乙公司決定放棄對(duì)甲公司小轎車的抵押權(quán)。后乙公司規(guī)定丙公司與丁公司承擔(dān)保證責(zé)任。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)該案的表述對(duì)的的是（）。A、丙、丁公司有權(quán)拒絕承擔(dān)保證責(zé)任B、丙、丁公司應(yīng)承擔(dān)100萬(wàn)元的保證責(zé)任C、丙、丁公司應(yīng)承擔(dān)50萬(wàn)元的保證責(zé)任D、因未告知丙、丁公司，乙公司的放棄行為無(wú)效14、劉某欠王某貨款200萬(wàn)元，王某規(guī)定提供擔(dān)保，劉某遂以其持有的甲有限責(zé)任公司股權(quán)質(zhì)押給王某，雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議。同日，甲公司的其他股東作出股東會(huì)決議，批準(zhǔn)劉某將其股權(quán)質(zhì)押給王某。次日，王某為股權(quán)質(zhì)押協(xié)議及相關(guān)質(zhì)押資料辦理了公證。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中對(duì)的的是（）。A、該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自雙方簽訂股權(quán)質(zhì)押協(xié)議之時(shí)設(shè)立B、該股權(quán)的質(zhì)權(quán)未設(shè)立C、該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自甲公司作出股東會(huì)決議之日起設(shè)立D、該股權(quán)的質(zhì)權(quán)自辦理公證之日起設(shè)立15、2023年5月2日，周某用自己所有的跑車向甲銀行貸款50萬(wàn)元，且辦理了抵押登記；5月6日，周某在一次駕車過(guò)程中不幸發(fā)生車禍，周某輕傷，而損壞嚴(yán)重的跑車被拖去送修。6月1日，因周某無(wú)力支付30萬(wàn)元的修理費(fèi)，修理廠將修好的車留置，且給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來(lái)支付修理費(fèi)。根據(jù)規(guī)定，下列表述不對(duì)的的是（）。A、留置期間，修理廠應(yīng)妥善保管該車B、修理廠給予周某3個(gè)月的時(shí)間籌錢來(lái)支付修理費(fèi)，符合規(guī)定C、若3個(gè)月后周某仍未支付修理費(fèi)，修理廠可就拍賣該車的價(jià)款優(yōu)先受償D、因該車已設(shè)定抵押且辦理了抵押登記，甲銀行優(yōu)先受償拍賣該車的價(jià)款二、多項(xiàng)選擇題

（）1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有（）。A、王某的外套和外套上的拉鏈B、陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒C、劉某的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜鑰匙D、趙某的羽毛球拍和羽毛球2、不可移動(dòng)，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，為不動(dòng)產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于不動(dòng)產(chǎn)的有（）。A、土地B、海域C、房屋D、森林3、劉某因出國(guó)，將其所有的一只母來(lái)賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費(fèi)。王某保管期間，母來(lái)賓犬生下兩只小來(lái)賓犬。劉某回來(lái)后，規(guī)定王某歸還母來(lái)賓犬以及兩只小來(lái)賓犬。王某只批準(zhǔn)歸還母來(lái)賓犬，不批準(zhǔn)歸還兩只小來(lái)賓犬。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說(shuō)法中不對(duì)的的有（）。A、劉某無(wú)權(quán)請(qǐng)求王某返還小來(lái)賓犬B、劉某可以小來(lái)賓犬為天然孳息主張王某返還C、劉某可以小來(lái)賓犬為法定孳息主張王某返還D、劉某可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求王某返還小來(lái)賓犬4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于原始取得物權(quán)的有（）。A、張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)B、拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權(quán)C、劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權(quán)D、薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權(quán)5、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為登記，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說(shuō)法中對(duì)的的有（）。A、我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作B、縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)擬定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督C、集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)均需登記D、繼承房屋時(shí)，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權(quán)6、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，對(duì)的的有（）。A、提起異議登記之前，須先申請(qǐng)更正登記B、更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人C、異議登記之日起15日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效D、異議登記不妥導(dǎo)致權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害補(bǔ)償責(zé)任7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有（）。A、預(yù)購(gòu)商品房B、租賃商業(yè)用房C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓D、房屋抵押8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)，以登記為生效要件的有（）。A、房屋抵押權(quán)B、建設(shè)用地使用權(quán)C、地役權(quán)D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換9、宏大開發(fā)商正在合法建造一棟房屋。2023年5月20日，王某與宏大開發(fā)商簽訂了房屋買賣協(xié)議。7月1日，王某為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)了預(yù)告登記。2023年9月15日該房屋建造竣工。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，對(duì)的的有（）。A、宏大開發(fā)商與王某之間的買賣協(xié)議有效B、2023年7月1日，王某取得房屋所有權(quán)C、預(yù)告登記期間，未經(jīng)王某批準(zhǔn)，宏大開發(fā)商不得處分該房屋D、宏大開發(fā)商與王某應(yīng)在2023年12月15日之前辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記，否則預(yù)告登記失效10、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列對(duì)集體土地使用權(quán)的表述對(duì)的的有（）。A、興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)采用先征歸國(guó)有后出讓的方式B、村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，無(wú)需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式C、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的，無(wú)需采用先征歸國(guó)有后出讓的方式D、農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，一律由國(guó)家先將土地征歸國(guó)有，然后再由國(guó)家以出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)11、王一、王二、王三按份共有一套房屋，三人各占1/3份額，三方無(wú)其他約定。為提高房屋的價(jià)值，王一主張對(duì)此房屋進(jìn)行重大修繕，王二表達(dá)贊同，但王三反對(duì)。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不對(duì)的的有（）。A、因沒有通過(guò)全體共有人的批準(zhǔn)，王一、王二不得修繕B、因王一、王二的份額合計(jì)已達(dá)2/3，故王一、王二可以修繕C、王一、王二只能在自己的應(yīng)有部分上修繕D、若王一、王二堅(jiān)持修繕，須先分割共有房屋12、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列抵押符合規(guī)定的有（）。A、張某用已經(jīng)被查封的機(jī)器設(shè)備設(shè)定抵押B、趙某用依法定程序確認(rèn)為違章的建筑物設(shè)定抵押C、甲公司用正在建造的建筑物設(shè)定抵押D、王某用以招標(biāo)方式取得的荒地土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)定抵押13、2023年7月15日，老劉將自己的一棟別墅以1000萬(wàn)元的價(jià)格賣給了石某，簽訂了買賣協(xié)議，并交付給石某，但未辦理登記。8月20日，老劉突發(fā)疾病死亡，其兒子小劉繼承了該別墅。9月15日，小劉因借款將該別墅抵押給了鄧某；10月10日小劉辦理了房屋過(guò)戶登記后，又與鄧某辦理了抵押登記。隨后鄧某多次索要欠款，小劉無(wú)力償還，此時(shí)鄧某主張行使抵押權(quán)。根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，下列表述中，不對(duì)的的有（）。A、8月20日，小劉取得該別墅的所有權(quán)B、9月15日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立C、小劉可以主張老劉與石某之間的買賣協(xié)議無(wú)效D、石某可規(guī)定小劉辦理房屋所有權(quán)變更登記，獲得所有權(quán)14、李某向張某借款1000元，李某以母牛作抵押，母牛價(jià)值1200元。李某到期未還款，法院依法扣押了母牛，扣押期間母牛生了一頭小牛。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列表述中，不對(duì)的的有（）。A、李某是小牛的所有權(quán)人B、張某是小牛的所有權(quán)人C、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣，價(jià)款分別為800元、300元，則張某只能就1000元優(yōu)先受償，剩余的100元?dú)w李某D、為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，依法將母牛、小牛變賣，價(jià)款分別為600元、200元，則局限性的200元張某不能向李某追償15、陳某因向宋某借款將自己的汽車抵押給宋某，并辦理了抵押登記。此后，陳某未經(jīng)宋某批準(zhǔn)，將汽車出租給不知情的孫某，租期3年。半年后，陳某無(wú)力償還欠款，宋某行使抵押權(quán)拍賣該汽車，被楊某購(gòu)得。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列表述中對(duì)的的有（）。A、孫某可基于租期未到來(lái)對(duì)抗宋某的拍賣行為B、孫某不能基于租期未到來(lái)對(duì)抗宋某的拍賣行為C、孫某無(wú)權(quán)規(guī)定陳某承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任D、孫某可規(guī)定陳某承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任16、甲用自己的房屋設(shè)定抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，借款到期后，甲無(wú)力清償，遂將房屋拍賣。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，在不考慮利息的情況下，下列表述對(duì)的的有（）。A、假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬(wàn)元，剩余的20萬(wàn)元仍由甲清償，但銀行仍有優(yōu)先受償權(quán)B、假設(shè)拍賣價(jià)款為80萬(wàn)元，剩余的20萬(wàn)元仍由甲清償，但銀行不再享有優(yōu)先受償權(quán)C、假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬(wàn)元，100萬(wàn)元清償銀行，剩余10萬(wàn)元?dú)w甲所有D、假設(shè)拍賣價(jià)款為110萬(wàn)元，110萬(wàn)元所有歸銀行所有17、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列情形中，最高額抵押中抵押權(quán)人的債權(quán)擬定的有（）。A、約定的債權(quán)擬定期間屆滿B、新的債權(quán)不也許發(fā)生C、抵押人被宣告破產(chǎn)D、沒有約定債權(quán)擬定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求擬定債權(quán)18、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，可以作為權(quán)利質(zhì)押標(biāo)的的有（）。A、甲公司向乙公司簽發(fā)的面額為100萬(wàn)元的匯票B、丙購(gòu)買的價(jià)值為20萬(wàn)元的國(guó)債C、丁公司與戊公司簽訂了貨運(yùn)協(xié)議，丁公司依法提貨的提單D、辛擁有的100萬(wàn)元可轉(zhuǎn)讓基金份額19、陳某將自己的電腦送到某電腦修理部修理，但由于電腦主板損壞，修理費(fèi)用為800元，陳某認(rèn)為修理費(fèi)過(guò)高，在電腦修理好后不予支付修理費(fèi)，于是該電腦修理部將陳某的電腦留置。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，不對(duì)的的有（）。A、電腦修理部只能通過(guò)起訴來(lái)追討修理費(fèi)，不能留置電腦來(lái)追討修理費(fèi)B、電腦修理部對(duì)該電腦的占有是非法占有C、電腦修理部只能留置電腦不能留置電腦的鼠標(biāo)D、電腦修理部留置后可立即變賣電腦以充抵修理費(fèi)三、綜合題

（）1、甲、乙按份共有一臺(tái)電腦，甲占70%的份額，乙占30%的份額。2023年4月1日，該電腦顯示器出現(xiàn)問題，由丙電腦維修部進(jìn)行維修。2023年4月4日，丙電腦維修部維修完畢，告知甲、乙10日內(nèi)取回電腦，并支付維修費(fèi)500元。2023年4月15日，甲、乙仍未來(lái)取電腦。2023年4月30日，甲支付了500元的維修費(fèi)用取回電腦。

另查，甲、乙雙方對(duì)電腦的處分等沒有任何約定；丙電腦維修部亦不知道甲、乙之間為按份共有。

規(guī)定：

根據(jù)上述事實(shí)及相關(guān)法律規(guī)定，回答下列問題：

（1）假如乙對(duì)外轉(zhuǎn)讓自己的份額，是否需要通過(guò)甲的批準(zhǔn)？并說(shuō)明理由。

（2）假如甲將該電腦賣給第三人丁，是否需要通過(guò)乙的批準(zhǔn)？并說(shuō)明理由。

（3）對(duì)丙電腦維修部的500元維修費(fèi)，甲、乙應(yīng)如何承擔(dān)？并說(shuō)明理由。

（4）若甲、乙不支付維修費(fèi)，丙電腦維修部是否有權(quán)留置該電腦？并說(shuō)明理由。

（5）2023年4月15日，丙電腦維修部能否將電腦折價(jià)或者拍賣、變賣并就價(jià)款優(yōu)先受償？并說(shuō)明理由。2、某大學(xué)課堂上，老師與學(xué)生對(duì)善意取得展開了討論。

老師：甲、乙共有的房屋，只登記在甲的名下，那么甲擅自將該房屋以合理的價(jià)格賣給善意第三人丙，并辦理了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。大家由此案例展開，討論善意取得的合用條件。

學(xué)生A：善意取得的第三人丙必須是善意的，假如事后知道甲為無(wú)處分權(quán)人，則不能合用善意取得制度。

學(xué)生B：丙必須以合理的價(jià)格受讓，贈(zèng)與等無(wú)償轉(zhuǎn)讓不合用善意取得。

學(xué)生C：丙假如沒有辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則丙不能取得房屋所有權(quán)。

學(xué)生D：善意取得制度中討論的遺失物，比如張某拾得一條金項(xiàng)鏈，然后又轉(zhuǎn)賣給李某，丟失金項(xiàng)鏈的所有權(quán)人能規(guī)定李某返還金項(xiàng)鏈，沒有時(shí)間限制。

老師：大家討論得不錯(cuò)，下課之后，大家再仔細(xì)查一下相關(guān)規(guī)定，擬定各自的觀點(diǎn)是否對(duì)的。提醒大家一點(diǎn)，案例中的甲是不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人，假如甲是真正的權(quán)利人，能否合用善意取得制度呢？

規(guī)定：

根據(jù)相關(guān)法律制度的規(guī)定，回答下列問題：

（1）學(xué)生A的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說(shuō)明理由。

（2）學(xué)生B的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說(shuō)明理由。

（3）學(xué)生C的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說(shuō)明理由。

（4）學(xué)生D的觀點(diǎn)是否符合規(guī)定？并說(shuō)明理由。

（5）老師最后提出的問題如何作答？并說(shuō)明理由。答案解析一、單項(xiàng)選擇題

（

）1、對(duì)的答案：D答案解析即使物權(quán)尚未擬定、甚至不存在，也不影響債權(quán)協(xié)議的有效性。2、對(duì)的答案：C答案解析動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時(shí)發(fā)生效力。3、對(duì)的答案：B答案解析因人民法院的法律文書導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效時(shí)發(fā)生效力。4、對(duì)的答案：D答案解析占有改定，是指動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的，物權(quán)轉(zhuǎn)移自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。5、對(duì)的答案：D答案解析（1）按份共有人對(duì)其享有的份額有處分自由，故可自由轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額；當(dāng)按份共有人轉(zhuǎn)讓其共有份額時(shí)，其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利，即乙有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；（2）丙沒有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，是由于對(duì)承租人而言，只有轉(zhuǎn)讓出租房屋時(shí)，承租人才有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6、對(duì)的答案：D答案解析選項(xiàng)CD：房屋共有人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，承租人不得主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。7、對(duì)的答案：A答案解析（1）選項(xiàng)A：善意取得制度合用于委托物，而本題中的戒指是遺失物，即脫手物，所以程某并未基于善意取得制度取得該戒指的所有權(quán)；（2）選項(xiàng)BCD：當(dāng)轉(zhuǎn)讓人將所拾得的遺失物轉(zhuǎn)讓給善意第三人時(shí)，真權(quán)利人擁有選擇權(quán)，或者放棄遺失物所有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人請(qǐng)求損害補(bǔ)償，或者自知道或應(yīng)當(dāng)知道受讓人之日起2年內(nèi)向受讓人請(qǐng)求返還原物。本題中，孫某最遲應(yīng)在2023年2月25日前請(qǐng)求王某返還戒指，故選項(xiàng)D對(duì)的；假如孫某依法請(qǐng)求王某返還時(shí)，王某并不能取得戒指的所有權(quán)，故選項(xiàng)B對(duì)的；2023年2月25日，孫某并未表達(dá)放棄遺失物所有權(quán)，故孫某仍為戒指的所有權(quán)人，選項(xiàng)C對(duì)的。8、對(duì)的答案：D答案解析選項(xiàng)D：遺失物自發(fā)布招領(lǐng)公告之日起6個(gè)月內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的，歸國(guó)家所有。9、對(duì)的答案：C答案解析選項(xiàng)C：以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批；有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由“受讓方”辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。10、對(duì)的答案：B答案解析選項(xiàng)AB：以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品、交通運(yùn)送工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押協(xié)議生效時(shí)（2月15日）設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。故孫某于2月15日已經(jīng)取得了轎車的抵押權(quán)。11、對(duì)的答案：B答案解析選項(xiàng)B：抵押權(quán)的擔(dān)保范圍涉及主債權(quán)及其利息、違約金、損害補(bǔ)償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。12、對(duì)的答案：B答案解析動(dòng)產(chǎn)的浮動(dòng)抵押只能由特定的主體設(shè)立，即公司、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者。13、對(duì)的答案：C答案解析（1）選項(xiàng)ABC：主債務(wù)人以自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)的，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免去擔(dān)保責(zé)任，但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外。（2）選項(xiàng)D：抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)，法律不作嚴(yán)禁。為了防止抵押權(quán)人通過(guò)放棄抵押權(quán)，將本應(yīng)由“主債務(wù)人”自己承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁于其他擔(dān)保人，其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免去擔(dān)保責(zé)任。14、對(duì)的答案：B答案解析以基金份額、證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)登記的股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立；以其他股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記時(shí)設(shè)立。本題中若要設(shè)立質(zhì)權(quán)，應(yīng)屬于后者。15、對(duì)的答案：D答案解析選項(xiàng)D：同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。二、多項(xiàng)選擇題

（

）1、對(duì)的答案：C,D答案解析從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。2、對(duì)的答案：A,B,C,D答案解析以上所有為對(duì)的答案。3、對(duì)的答案：A,C答案解析小來(lái)賓犬屬于天然孳息而非法定孳息；天然孳息由所有權(quán)人取得，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的按照約定。本題中，劉某是所有權(quán)人，王某僅為保管人，并非用益物權(quán)人，劉某有權(quán)收取天然孳息。4、對(duì)的答案：B,C,D答案解析（1）選項(xiàng)A：為繼承，屬于繼受取得；（2）選項(xiàng)B：為先占，屬于原始取得；（3）選項(xiàng)C：為建造，屬于原始取得；（4）選項(xiàng)D：為取得孳息，屬于原始取得。5、對(duì)的答案：A,B,C答案解析因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。6、對(duì)的答案：A,B,C答案解析選項(xiàng)D：異議登記不妥，導(dǎo)致權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”（而非登記機(jī)關(guān)）請(qǐng)求損害補(bǔ)償。7、對(duì)的答案：A,C,D答案解析具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：（1）預(yù)購(gòu)商品房；（2）以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8、對(duì)的答案：A,B答案解析選項(xiàng)CD：屬于以登記為對(duì)抗要件的情形。9、對(duì)的答案：A,C,D答案解析（1）選項(xiàng)B：王某與宏大開發(fā)商進(jìn)行房屋所有權(quán)“轉(zhuǎn)讓”登記手續(xù)后方能取得房屋所有權(quán)，而進(jìn)行“預(yù)告”登記后并未取得所有權(quán)；（2）選項(xiàng)D：預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自可以進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。10、對(duì)的答案：B,C答案解析農(nóng)村集體物權(quán)將集體所有的土地用作商業(yè)開發(fā)，若有開發(fā)需求，須由國(guó)家先將土地征歸國(guó)有，然后再由國(guó)家以出讓國(guó)有土地使用權(quán)的方式進(jìn)入市場(chǎng)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)；但興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)公司和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。11、對(duì)的答案：A,C,D答案解析對(duì)房屋的重大修繕，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額2/3以上（≥2/3）的按份共有人批準(zhǔn)，但共有人之間另有約定的除外。本題中，三方無(wú)約定，王一、王二的比例占到了2/3，可以修繕。12、對(duì)的答案：C,D答案解析（1）選項(xiàng)A：依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)，不得抵押；（2）選項(xiàng)B：以法定程序確認(rèn)為違法、違章的建筑物不得抵押；（3）選項(xiàng)C：正在建造的建筑物、船舶、航空器可以抵押；（4）選項(xiàng)D：以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，可以抵押。13、對(duì)的答案：B,C答案解析（1）選項(xiàng)B：不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自辦理登記時(shí)設(shè)立，所以，10月10日，鄧某的抵押權(quán)設(shè)立；（2）選項(xiàng)C：老劉與石某之間的買賣協(xié)議對(duì)小劉繼續(xù)有效。14、對(duì)的答案：B,D答案解析（1）選項(xiàng)AB：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，致使抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財(cái)產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息（而不是取得孳息的所有權(quán)），但抵押權(quán)人未告知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外；（2）選項(xiàng)CD：抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，局限性部分由債務(wù)人清償。15、對(duì)的答案：B,D答案解析（1）選項(xiàng)AB：抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已經(jīng)登記的抵押權(quán)；故孫某不能基于租期未到來(lái)對(duì)抗宋某的拍賣行為；（2）選項(xiàng)CD：抵押人將已經(jīng)抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí)，假如未書面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的，抵押人對(duì)出租抵押物導(dǎo)致承租人的損失承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任。16、對(duì)的答案：B,C答案解析抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣、變賣后，直接以所得價(jià)款清償債務(wù)，價(jià)款若超過(guò)債權(quán)數(shù)額，剩余部分歸抵押人所有，若局限性債權(quán)數(shù)額，債務(wù)人負(fù)繼續(xù)清償義務(wù)，只但是剩余債權(quán)不再享有優(yōu)先受償權(quán)。17、對(duì)的答案：A,B,C,D答案解析有下列情形之一的，抵押權(quán)人的債權(quán)擬定：（1）約定的債權(quán)擬定期間屆滿；（2）沒有約定債權(quán)擬定期間或者約定不明確，抵押權(quán)人或者抵押人自最高額抵押權(quán)設(shè)立之日起滿2年后請(qǐng)求擬定債權(quán)；（3）新的債權(quán)不也許發(fā)生；（4）抵押財(cái)產(chǎn)被查封、扣押；（5）債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤消；（6）法律規(guī)定債權(quán)擬定的其他情形。18、對(duì)的答案：A,B,C,D答案解析債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列權(quán)利可以出質(zhì)：（1）匯票、支票、本票；（2）債券、存款單；（3）倉(cāng)單、提單；（4）可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán)；（5）可以轉(zhuǎn)讓的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（6）應(yīng)收賬款；（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利。19、對(duì)的答案：A,B,C,D答案解析（1）選項(xiàng)A：電腦修理部合法占有陳某的電腦，在陳某不支付修理費(fèi)時(shí)，電腦修理部有權(quán)依法留置該電腦，并有權(quán)就該電腦享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；（2）選項(xiàng)B：電腦修理部基于承攬協(xié)議關(guān)系對(duì)電腦合法占有；（3）選項(xiàng)C：留置權(quán)的效力及于從物。電腦是主物，電腦的鼠標(biāo)是從物；（4）選項(xiàng)D：留置財(cái)產(chǎn)后應(yīng)當(dāng)給予債務(wù)人兩個(gè)月以上的履行期限。三、綜合題

（

）1、對(duì)的答案：（1）假如乙對(duì)外轉(zhuǎn)讓自己的份額，不