房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同范本（3篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售?合同范本?甲方（賣(mài)方?）：住所?：法定代?表人：聯(lián)?系電話(huà)：?乙方（買(mǎi)方?）：住所?：法定代?表人：聯(lián)?系電話(huà)：?根據(jù)國(guó)家和?_____??。ㄊ校┓?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條、?房屋的基本?情況甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于_?____。?位于第__?___層，?共____?_（套/間?），房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?__，建筑?面積___?__平方米?（其中實(shí)際?建筑面積_?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?___平方?米），房屋?用途為_(kāi)_?___。?第二條、房?屋面積的特?殊約定1?、本合同第?一條、所約?定的面積為?（甲方暫測(cè)?/原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明/房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定）面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面?積）與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?（以下簡(jiǎn)稱(chēng)?實(shí)際面積）?為準(zhǔn)。2?、該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過(guò)?暫測(cè)面積的?_____?%（不包括?_____?%）時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。3、?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過(guò)暫測(cè)?面積的__?___%（?包括___?__%）時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?幾種方式處?理：（1?）乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。（?2）每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。第三?條、土地使?用權(quán)性質(zhì)?1、該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日，至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_(kāi)?____。?該房屋買(mǎi)賣(mài)?后，按照有?關(guān)規(guī)定，乙?方必須補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條、?價(jià)格按（?總建筑面積?/實(shí)際建筑?面積）計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為（__?___幣）?每平方米_?____元?，總金額為?（____?_幣）__?___元整?。第五條?、付款方式?1、乙方?應(yīng)于本合同?生效之日向?甲方支付定?金（___?__幣）_?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?甲方。2?、已付定金?將在最后一?期付款時(shí)沖?抵，支付方?式為：（?1）現(xiàn)金_?____。?（2）支?票____?_。（3?）匯款__?___。?第六條、交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書(shū)交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部?jī)r(jià)款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條、乙?方逾期付款?的違約責(zé)任?1、乙方?如未按本合?同規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第___?__天起至?實(shí)際付款之?日止，月利?息按___?__計(jì)算。?2、逾期?超過(guò)___?__天后，?即視為乙方?不履行本合?同。屆時(shí)，?甲方有權(quán)按?下述幾種約?定，追究乙?方的違約責(zé)?任：（1?）終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向甲方支?付違約金。?甲方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超過(guò)?乙方支付的?違約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失與違約金?的差額部分?由乙方據(jù)實(shí)?賠償。（?2）乙方按?累計(jì)應(yīng)付款?的____?_%向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?八條、甲方?逾期交付房?屋的違約責(zé)?任1、除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第___?__天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?__個(gè)月內(nèi)?按____?_利率計(jì)算?。自第__?___個(gè)月?起，月利息?則按___?__利率計(jì)?算。2、?逾期超過(guò)_?____個(gè)?月，則視為?甲方不履行?本合同，乙?方有權(quán)按下?列____?_方式處理?：（1）?終止合同，?甲方按乙方?累計(jì)已付款?的____?_%向乙方?支付違約金?。乙方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過(guò)甲方支付?的違約金時(shí)?，實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違約?金的差額部?分由甲方據(jù)?實(shí)賠償。?（2）甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?____%?向乙方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?、關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過(guò)失造成?乙方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條、保證?甲方保證?在交易時(shí)該?房屋沒(méi)有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十一條、稅?費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國(guó)家交?納，契稅由?乙方向國(guó)家?交納。其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?、費(fèi)用交接?時(shí)間水、?電、煤氣、?物業(yè)、供暖?等各項(xiàng)費(fèi)用?的交接日期?為_(kāi)___?_年___?__月__?___日。?第十三條?、聲明及保?證甲方：?1、甲方?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2、在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?乙方：?1、乙方有?權(quán)簽署并有?能力履行本?合同。2?、在簽署本?合同時(shí)，任?何法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均未?作出任何足?以對(duì)乙方履?行本合同產(chǎn)?生重大不利?影響的判決?、裁定、裁?決或具體行?政行為。?第十四條、?保密甲乙?雙方保證對(duì)?在討論、簽?訂、執(zhí)行本?協(xié)議過(guò)程中?所獲悉的屬?于對(duì)方的且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?秘密、公司?計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)?活動(dòng)、財(cái)務(wù)?信息、技術(shù)?信息、經(jīng)營(yíng)?信息及其他?商業(yè)秘密）?予以保密。?未經(jīng)該資料?和文件的原?提供方同意?，另一方不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)秘密的?全部或部分?內(nèi)容。但法?律、法規(guī)另?有規(guī)定或雙?方另有約定?的除外。保?密期限為_(kāi)?____年?。第十五?條、合同的?變更本合?同履行期間?，發(fā)生特殊?情況時(shí)，甲?、乙任何一?方需變更本?合同的，要?求變更一方?應(yīng)及時(shí)書(shū)面?通知對(duì)方，?征得對(duì)方同?意后，雙方?在規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)（書(shū)面?通知發(fā)出_?____天?內(nèi)）簽訂書(shū)?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書(shū)面?文件，任何?一方無(wú)權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對(duì)方的?經(jīng)濟(jì)損失，?由責(zé)任方承?擔(dān)。第十?六條、合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務(wù)，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書(shū)面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)?另一方書(shū)面?明確同意，?均屬無(wú)效。?第十七條?、爭(zhēng)議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國(guó)?法律管轄并?按其進(jìn)行解?釋。2、?本合同在履?行過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?，也可由有?關(guān)部門(mén)調(diào)解?。協(xié)商或調(diào)?解不成的，?依法向人民?法院起訴。?第十八條?、不可抗力?1、如果?本合同任何?一方因受不?可抗力事件?影響而未能?履行其在本?合同下的全?部或部分義?務(wù)，該義務(wù)?的履行在不?可抗力事件?妨礙其履行?期間應(yīng)予中?止。2、?聲稱(chēng)受到不?可抗力事件?影響的一方?應(yīng)盡可能在?最短的時(shí)間?內(nèi)通過(guò)書(shū)面?形式將不可?抗力事件的?發(fā)生通知另?一方，并在?該不可抗力?事件發(fā)生后?_____?日內(nèi)向另一?方提供關(guān)于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時(shí)間的?適當(dāng)證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書(shū)面資料。?聲稱(chēng)不可抗?力事件導(dǎo)致?其對(duì)本合同?的履行在客?觀(guān)上成為不?可能或不實(shí)?際的一方，?有責(zé)任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時(shí)?，雙方應(yīng)立?即通過(guò)友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復(fù)履行各自?在本合同項(xiàng)?下的各項(xiàng)義?務(wù)。如不可?抗力及其影?響無(wú)法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時(shí)延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無(wú)?須為此承擔(dān)?責(zé)任。當(dāng)事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責(zé)任?。4、本?合同所稱(chēng)“?不可抗力”?是指受影響?一方不能合?理控制的，?無(wú)法預(yù)料或?即使可預(yù)料?到也不可避?免且無(wú)法克?服，并于本?合同簽訂日?之后出現(xiàn)的?，使該方對(duì)?本合同全部?或部分的履?行在客觀(guān)上?成為不可能?或不實(shí)際的?任何事件。?此等事件包?括但不限于?自然災(zāi)害如?水災(zāi)、火災(zāi)?、旱災(zāi)、臺(tái)?風(fēng)、地震，?以及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)（?不論曾否宣?戰(zhàn)）、動(dòng)亂?、罷工，政?府行為或法?律規(guī)定等。?第十九條?、合同的解?釋本合同?未盡事宜或?條、款內(nèi)容?不明確，合?同雙方當(dāng)事?人可以根據(jù)?本合同的原?則、合同的?目的、交易?習(xí)慣及關(guān)聯(lián)?條、款的內(nèi)?容，按照通?常理解對(duì)本?合同作出合?理解釋。該?解釋具有約?束力，除非?解釋與法律?或本合同相?抵觸。第?二十條、補(bǔ)?充與附件?本合同未盡?事宜，依照?有關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行，?法律、法規(guī)?未作規(guī)定的?，甲乙雙方?可以達(dá)成書(shū)?面補(bǔ)充合同?。第二十?一條、合同?的效力1?、本合同自?雙方或雙方?法定代表人?或其授權(quán)代?表人簽字并?加蓋單位公?章或合同專(zhuān)?用章之日起?生效。2?、本協(xié)議一?式____?_份，甲方?、乙方各_?____份?，具有同等?法律效力。?甲方（簽?字）：簽?訂地點(diǎn)：?_____?年____?_月___?__日乙?方（簽字）?：簽訂地?點(diǎn)：__?___年_?____月?_____?日房地產(chǎn)?銷(xiāo)售合同范?本（二）?合同編號(hào)：?_____?_甲方(?委托方)：?_____?_身份證?號(hào)：___?___乙?方(委托方?)：___?___身?份證號(hào)：?_____?_丙方(?受托方)：?_____?_工商注?冊(cè)號(hào)：__?____?以上三方經(jīng)?過(guò)友好協(xié)商?，甲、乙雙?方委托丙方?為其辦理有?關(guān)物業(yè)買(mǎi)賣(mài)?(交易)手?續(xù)。委托時(shí)?限至交易結(jié)?束為止。?一、房屋的?基本情況?1、甲方愿?將座落于_?____市?的房產(chǎn)，?合同備案號(hào)?：____?_，土地?性質(zhì)為，?國(guó)有出讓?，建筑面積?_____?m2.地?下室(車(chē)庫(kù)?)面積_?____m?2的房屋，?包括附屬設(shè)?施讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為_(kāi)__?__元整?。小寫(xiě)：(?￥____?_元)。?二、物業(yè)?交割三、?支付方式及?時(shí)間1、?甲、乙雙方?同意以下列?一次性人民?幣支付方式?支付房款，?并授權(quán)丙方?將乙方購(gòu)房?款全部打入?丙方銀行監(jiān)?管賬戶(hù)中房?款劃轉(zhuǎn)支付?給甲方。(?甲、乙雙方?如自行交付?房款風(fēng)險(xiǎn)各?自支付。)?乙方在簽?訂合同當(dāng)日?付定金_?____元?給甲方，甲?乙雙方同意?該定金由丙?方代收。該?定金以后用?于丙方支付?產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)?用及支付丙?方中介傭金?。2、本?次交易甲方?付丙方中介?費(fèi)￥___?__元，?乙方付丙方?中介費(fèi)￥_?____?元。合同簽?訂(辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)前?)當(dāng)天交付?給丙方。?3、如乙方?在付清全部?房款前物業(yè)?暫無(wú)法結(jié)清?，甲方愿付?交房保證金?￥____?_元由丙?方代收，?待甲方物業(yè)?交給乙方并?按本合同約?定條件交割?驗(yàn)收完畢次?日前，丙方?將保證金全?部退還給甲?方。4、?本次交易甲?方承擔(dān)房產(chǎn)?過(guò)戶(hù)稅費(fèi)有?乙方承擔(dān)?房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅?費(fèi)____?_元，于?合同簽訂?天內(nèi)(辦理?過(guò)戶(hù)手續(xù)前?)交由丙方?代收。四?、甲、乙、?丙三方的權(quán)?利及義務(wù)?1、甲方承?諾該房產(chǎn)為?其擁有合法?處置權(quán)利。?所提交的房?產(chǎn)資料真實(shí)?。并承諾該?房產(chǎn)無(wú)被非?法抵押、查?封、涉訟等?糾紛事項(xiàng);?如有共有權(quán)?人，已征得?共有權(quán)人同?意出售。如?有租約人，?租約人已放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)。甲方愿?在簽訂本合?同____?_個(gè)工作?日內(nèi)，將房?產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需?資料(證件?)交于丙方?，并到房產(chǎn)?交易中心辦?理原件校驗(yàn)?手續(xù)。否則?影響本合同?履行的，甲?方愿承擔(dān)全?部責(zé)任。?2、甲方憑?物業(yè)交割完?畢手續(xù)(交?驗(yàn)單)至丙?方領(lǐng)取房款?及后續(xù)的簽?字確認(rèn)完結(jié)?手續(xù)。如甲?方房產(chǎn)為共?有的，則任?意一人共有?權(quán)人均有權(quán)?代表其他共?有權(quán)人至丙?方領(lǐng)款、簽?字確認(rèn)完結(jié)?手續(xù)等。?3、乙方有?權(quán)按約定日?期，至丙方?領(lǐng)取權(quán)屬證?書(shū)。如乙方?為共同購(gòu)買(mǎi)?的，則任意?一個(gè)共同購(gòu)?買(mǎi)人均有權(quán)?代表其他購(gòu)?買(mǎi)人至丙方?處領(lǐng)證及簽?字確認(rèn)完結(jié)?手續(xù)。4?、乙方承諾?提供的過(guò)戶(hù)?資料如不真?實(shí)或遞交過(guò)?戶(hù)資料、支?付房款及其?他費(fèi)用不及?時(shí)，影響本?合同履行進(jìn)?程的，由乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。5?、丙方對(duì)甲?、乙雙方預(yù)?交應(yīng)轉(zhuǎn)付的?稅費(fèi)及相關(guān)?證件，應(yīng)妥?善保管，并?開(kāi)具收款收?據(jù)和收件憑?證，如造成?遺失證件丙?方承擔(dān)遺失?所造成的損?失。在交易?完成后，應(yīng)?將相關(guān)稅費(fèi)?(憑國(guó)家相?關(guān)部門(mén)收費(fèi)?憑證收取)?憑證分別轉(zhuǎn)?交甲、乙雙?方，如有余?款分別退回?各方。6?、丙方承諾?在甲、乙雙?方將相關(guān)交?易所需資料?、全部房款?、交易所需?稅費(fèi)、足額?中介費(fèi)等交?付齊全后開(kāi)?始計(jì)算，?個(gè)工作日辦?妥(如政?府節(jié)假日、?政策法規(guī)更?改等其他原?因延誤過(guò)戶(hù)?、發(fā)證時(shí)間?，丙方所承?諾辦妥產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶(hù)手續(xù)日?期則應(yīng)相應(yīng)?順延)。?五、違約責(zé)?任1、如?開(kāi)發(fā)商或政?府部門(mén)原因?導(dǎo)致《商品?房買(mǎi)賣(mài)合同?》不能更名?，本合同作?廢，七天內(nèi)?退還全部款?項(xiàng)。2、?甲方如違約?導(dǎo)致本合同?無(wú)法履行，?甲方愿按已?收房款的_?____%?向乙方支付?違約金，和?由此產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用(?包括但不限?于乙方訴訟?引起的律師?費(fèi)、交通費(fèi)?等)由甲方?承擔(dān)。乙方?同意將其所?收違約金的?_____?%金額于收?到違約金當(dāng)?日支付給丙?方，作為丙?方本次交易?提供服務(wù)的?賠償金。?3、乙方如?違約導(dǎo)致本?合同無(wú)法履?行，乙方愿?按已付房款?的____?_%向甲方?支付違約金?，和由此產(chǎn)?生的相關(guān)?費(fèi)用(包括?但不限于甲?方訴訟引起?的律師費(fèi)、?交通費(fèi)等)?由乙方承擔(dān)?。甲方同意?將其所收違?約金的__?___%金?額于收到違?約金當(dāng)日支?付給丙方，?作為丙方本?次交易提供?服務(wù)的賠償?金。4、?本合同簽訂?即屬居間成?功。丙方享?有按本合同?約定收取中?介服務(wù)費(fèi)的?權(quán)利。任何?口頭承諾，?以本合同約?定為準(zhǔn)。甲?、乙雙方如?自行解除合?同，甲乙雙?方仍愿意向?丙方支付本?合同約定的?相同數(shù)額中?介費(fèi)作為丙?方本次交易?提供服務(wù)的?賠償金(包?括但不限于?丙方訴訟引?起的律師費(fèi)?、交通費(fèi)費(fèi)?等)。賠償?金丙方可在?收款(房款?或定金)中?優(yōu)先扣除，?不足部分由?違約方補(bǔ)足?。5、乙?方所交付的?定金__?___元，?如甲方違約?，則甲方愿?返___?__元給乙?方，另再賠?償___?__元給乙?方。如乙方?違約，則乙?方愿賠償?_____?元給甲方。?6、丙方?如在約定的?時(shí)間內(nèi)未能?完成過(guò)戶(hù)手?續(xù)，每逾期?一天，愿向?甲、乙雙方?賠償服務(wù)費(fèi)?的____?_%，直至?退完為止。?(如政府節(jié)?假日、政策?更改等其他?原因延誤過(guò)?戶(hù)、發(fā)證時(shí)?間，丙方所?承諾辦妥產(chǎn)?權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)?日期則應(yīng)相?應(yīng)順延)?7、甲、乙?雙方如未按?合同日期付?款或交房，?沒(méi)有正當(dāng)理?由并且沒(méi)有?另行書(shū)面雙?方協(xié)議，超?過(guò)十天則視?為違約。?六、遇下列?情況的，三?方免責(zé)，互?不追究違約?責(zé)任，返回?原狀不可?抗力的因素?;本合同簽?訂后，市房?地產(chǎn)交易中?心受理前，?該房產(chǎn)被?通知列入動(dòng)?遷或政府成?套改造范圍?的;法律法?規(guī)更改，使?本合同無(wú)法?履行的。已?產(chǎn)生費(fèi)用甲?、乙雙方各?自承擔(dān)。丙?方退還已收?款項(xiàng)(不計(jì)?利息)及證?件。七、?特別約定?1、合同生?效后，甲、?乙、丙三方?任何一方不?得擅自提前?終止。合同?履行過(guò)程中?，若甲、乙?雙2、本?合同所涉房?產(chǎn)成交價(jià)格?由甲、乙雙?方協(xié)商確定?。甲、乙雙?方承諾此價(jià)?格為真實(shí)的?成交價(jià)格。?丙方按此價(jià)?格向房地產(chǎn)?交易管理部?門(mén)進(jìn)行申報(bào)?。如在審核?過(guò)程中，被?認(rèn)定報(bào)價(jià)過(guò)?低的，或虛?報(bào)成交價(jià)格?被查實(shí)的，?甲、乙雙方?需按該部門(mén)?認(rèn)可的申報(bào)?價(jià)依法納稅?，不得以此?影響過(guò)戶(hù)手?續(xù)的正常履?行。3、?甲、乙雙方?可以就房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜訂?立補(bǔ)充條款?，其補(bǔ)充條?款的執(zhí)行以?甲、乙雙方?約定為準(zhǔn)。?并具有同?等法律效率?。八、爭(zhēng)?議解決如?本合同發(fā)生?爭(zhēng)議，甲、?乙、丙三方?協(xié)商解決。?若三方協(xié)商?不成，可依?法向該房產(chǎn)?所在地的人?民法院提起?訴訟。九?、附則?本合同一式?三份，甲、?乙、丙三方?各執(zhí)一份，?均具同等法?律效力，簽?字蓋章后生?效。甲方?(簽名)：?_____?乙方(簽?名)：__?___甲?方電話(huà)：_?____?乙方電話(huà)：?_____?甲方地址?：____?_乙方地?址：___?__丙方?(蓋章)：?_____?經(jīng)辦?人：___?__簽約?地點(diǎn)：_?____簽?約日期：_?____?年__月?__日?房地產(chǎn)銷(xiāo)售?合同范本（?三）賣(mài)方?(下稱(chēng)甲方?)：姓名?：國(guó)籍/地?區(qū)：電話(huà)：?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?郵政編碼：?地址：?所占份額：?居間方(?中介方)：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：聯(lián)?系地址：?法定代表人?：居間備案?證號(hào)：聯(lián)?系(人)電?話(huà)：傳真：?買(mǎi)方(下?稱(chēng)乙方)：?姓名：國(guó)?籍/地區(qū)：?電話(huà)：身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：郵政?編碼：地?址：所占?份額：買(mǎi)?方：(下稱(chēng)?乙方)：?姓名：國(guó)籍?/地區(qū)：電?話(huà)：身份?證/護(hù)照號(hào)?碼：郵政編?碼：地址?：所占份?額：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》，《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?深圳市經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓條例》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，在居?間人居間服?務(wù)幫助下，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就下列?房地產(chǎn)的買(mǎi)?賣(mài)，訂立本?合同，以共?同遵守。?第一部分房?地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)部?分第一條?(出售標(biāo)的?)甲方房?地產(chǎn)(下稱(chēng)?該房地產(chǎn))?坐落于房?地產(chǎn)證號(hào)為?房地產(chǎn)用途?為，登記建?筑面積為_(kāi)?____平?方米。該房?地產(chǎn)始建于?年月，入伙?時(shí)間為_(kāi)_?___年_?____月?_____?日。土地使?用權(quán)年限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。目?前物業(yè)管理?公司為管理?費(fèi)為_(kāi)__?__元/平?方米。該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?時(shí)，出賣(mài)人?對(duì)專(zhuān)有部分?以外的共有?部分的權(quán)利?與義務(wù)同時(shí)?轉(zhuǎn)移。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品清?單等見(jiàn)附件?一。第二?條;(房地?產(chǎn)抵押現(xiàn)狀?)買(mǎi)賣(mài)雙?方均清楚該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀并確認(rèn)該?物業(yè)是以現(xiàn)?狀出售，該?物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第?(____?_)種：?1、已辦理?商品房房地?產(chǎn)證，沒(méi)有?設(shè)定抵押，?賣(mài)方對(duì)該物?業(yè)享有完整?的所有權(quán)。?能完全支配?及處理。?2、處于抵?押狀態(tài)，抵?押權(quán)人為。?抵押權(quán)人同?意賣(mài)方出售?該房地產(chǎn)。?見(jiàn)附件。?3、處于抵?押狀態(tài)，買(mǎi)?方同意于簽?署合同之日?天內(nèi)還清貸?款，辦妥