手機(jī)柜臺(tái)租賃合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)手機(jī)柜臺(tái)?租賃合同?出租方?：(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)“甲?方”)?承租方：?(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)“乙方?”)為?了維護(hù)出?租方經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所柜臺(tái)?的正常租?賃經(jīng)營(yíng)，?明確雙方?當(dāng)事人的?合法權(quán)益?，甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?特訂立本?合同。?一、柜臺(tái)?1.1?所租賃柜?臺(tái)為位于?號(hào)攤位的?節(jié)柜臺(tái)(?詳細(xì)位置?見(jiàn)附圖)?;1.?2柜臺(tái)的?使用面積?為;1?.3柜臺(tái)?的裝修及?設(shè)施1?.3.1?本租賃柜?臺(tái)在交付?乙方時(shí)應(yīng)?當(dāng)可以正?常使用;?1.3?.2乙方?在承租后?，必須愛(ài)?護(hù)甲方的?柜臺(tái)設(shè)備?，在租賃?期間如有?損壞租賃?柜臺(tái)設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)、?賠償責(zé)任?;1.?3.3乙?方不得隨?意改變營(yíng)?業(yè)攤位的?結(jié)構(gòu)和布?局，也不?得私自亂?接用電設(shè)?備;1?.3.4?乙方如因?經(jīng)營(yíng)需要?對(duì)租賃柜?臺(tái)拆改結(jié)?構(gòu)或重新?裝修的，?必須取得?甲方書(shū)面?同意，但?裝修費(fèi)用?及設(shè)施由?乙方自行?承擔(dān);?1.3.?5租賃期?滿后如乙?方不再續(xù)?租，乙方?在甲方租?賃柜臺(tái)上?所添附的?財(cái)產(chǎn)按下?列原則進(jìn)?行處理：?(1)?屬于乙方?的動(dòng)產(chǎn)，?由乙方帶?走;(?2)乙方?投資進(jìn)行?的裝修，?能拆除的?，由乙方?拆除后帶?走;(?3)屬于?乙方的設(shè)?施和裝修?，無(wú)法移?動(dòng)、拆除?，或雖能?移動(dòng)、拆?除但會(huì)對(duì)?租賃柜臺(tái)?造成損害?的，乙方?應(yīng)無(wú)償留?歸甲方所?有。1?.4如甲?方進(jìn)行布?局調(diào)整時(shí)?，乙方應(yīng)?服從甲方?的統(tǒng)一調(diào)?整。二?、經(jīng)營(yíng)范?圍與經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)2?.1乙方?將所承租?的柜臺(tái)用?于經(jīng)營(yíng);?2.2?在本合同?租賃期間?內(nèi)，乙方?應(yīng)按上述?約定范圍?進(jìn)行經(jīng)營(yíng)?，在經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)所?從事的正?常經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不受甲?方干預(yù);?2.3?乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，必須遵?守甲方的?店堂紀(jì)律?，文明經(jīng)?營(yíng)，禮貌?待客，遵?守營(yíng)業(yè)時(shí)?間，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)?生。乙方?商品擺放?不得超出?其所租賃?柜臺(tái)貨架?范圍;?2.4乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切正?常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需?的條件;?2.5?乙方有權(quán)?拒絕甲方?管理人員?提出的所?有吃、拿?、卡、要?等一切不?合理要求?;2.?6乙方改?變柜臺(tái)租?賃用途的?，須以書(shū)?面方式通?知甲方，?經(jīng)甲方書(shū)?面同意后?發(fā)生法律?效力;?2.7乙?方應(yīng)以自?己的名義?獨(dú)立經(jīng)營(yíng)?，承擔(dān)全?部權(quán)利義?務(wù)：2?.7.1?乙方不得?以甲方名?義從事任?何經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);2?.7.2?乙方不得?以甲方名?義對(duì)外進(jìn)?行宣傳，?招攬客戶?;2.?7.3如?因經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)與第三?人發(fā)生糾?紛，乙方?應(yīng)以自己?的名義承?擔(dān)民事義?務(wù)。2?.8乙方?的經(jīng)營(yíng)范?圍如需特?殊許可，?乙方應(yīng)自?行辦理所?有申請(qǐng)、?批準(zhǔn)事項(xiàng)?，費(fèi)用自?理;2?.9乙方?在租賃期?間不得從?事任何非?法經(jīng)營(yíng)，?否則甲方?有權(quán)制止?，并終止?本合同的?履行;?2.10?如乙方在?租賃期間?從事非法?經(jīng)營(yíng)受到?有關(guān)部門(mén)?處罰，所?有責(zé)任由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?三、租賃?期限3?.1乙方?承租柜臺(tái)?的租賃期?限為：壹?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日;?3.2?租賃期限?屆滿前一?個(gè)月，乙?方可以向?甲方提出?續(xù)租的要?求。同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?，雙方重?新簽訂租?賃合同。?甲方不得?惡意的提?出不合理?的條件，?以使乙方?放棄續(xù)租?要求;?3.3租?賃期限屆?滿，乙方?不續(xù)租的?，應(yīng)在期?限屆滿之?日十日內(nèi)?將柜臺(tái)清?理完畢交?還甲方。?如乙方在?上述期限?內(nèi)不能完?成清理工?作的，可?以延期交?還，但最?長(zhǎng)不得超?過(guò)十五天?。乙方每?延期一天?，須按本?協(xié)議規(guī)定?的租金日?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付柜?臺(tái)占用費(fèi)?。四、?租金、費(fèi)?用及質(zhì)押?金4.?1乙方向?甲方支付?的租金標(biāo)?準(zhǔn)為每租?賃年度元?;4.?2在本合?同簽定之?日，乙方?必須至少?向甲方支?付半年租?金，其余?租金乙方?應(yīng)于下半?個(gè)租賃年?度開(kāi)始之?前支付;?4.3?乙方租賃?柜臺(tái)發(fā)生?的水費(fèi)、?電費(fèi)、曖?氣費(fèi)包括?在租賃費(fèi)?當(dāng)中，其?他稅費(fèi)等?所有實(shí)際?發(fā)生費(fèi)用?均由乙方?承擔(dān);?4.4乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納上述?實(shí)際發(fā)生?的各項(xiàng)稅?費(fèi);4?.5乙方?應(yīng)向甲方?交納元人?民幣的質(zhì)?押金，作?為本租賃?合同的擔(dān)?保。合同?期滿后，?如乙方未?實(shí)施違約?行為，質(zhì)?押金全部?退還，但?不計(jì)息。?五、柜?臺(tái)修繕責(zé)?任5.?1柜臺(tái)的?正常修繕?由甲方負(fù)?責(zé)，并承?擔(dān)相應(yīng)的?費(fèi)用支出?，但因可?歸責(zé)于乙?方行為的?修繕由乙?方自行負(fù)?責(zé)處理;?5.2?發(fā)生按前?款規(guī)定應(yīng)?由甲方承?擔(dān)的修繕?責(zé)任時(shí)，?乙方應(yīng)及?時(shí)向甲方?書(shū)面提出?修繕要求?，甲方須?在乙方提?出要求之?日起七日?內(nèi)予以修?繕，以使?其達(dá)到或?滿足乙方?正常經(jīng)營(yíng)?的需要;?5.3?甲方未按?前款規(guī)定?履行義務(wù)?的，乙方?可自行修?繕，修繕?費(fèi)用乙方?有權(quán)從租?金中扣除?或要求甲?方支付。?因甲方不?履行該項(xiàng)?義務(wù)，給?乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方?須按本協(xié)?議的有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。六、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、調(diào)換?乙方未?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?不得將租?賃柜臺(tái)轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人或與?他人調(diào)換?使用。?七、合同?的變更、?解除和終?止7.?1除法律?或本協(xié)議?另有規(guī)定?外，未經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，任?何一方不?得單方變?更或解除?本協(xié)議;?7.2?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止協(xié)議，?收回柜臺(tái)?，給甲方?造成損失?，由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任：?(1)將?租賃柜臺(tái)?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的;(?2)擅自?改變柜臺(tái)?的經(jīng)營(yíng)范?圍，從事?非法經(jīng)營(yíng)?的;(?3)違反?本協(xié)議的?規(guī)定擅自?拆改結(jié)構(gòu)?的;(?4)未按?本協(xié)議的?規(guī)定交付?租金及其?他費(fèi)用，?經(jīng)甲方書(shū)?面催告后?一個(gè)月內(nèi)?仍未交付?的;(?5)故意?破壞租賃?柜臺(tái)的;?(6)?乙方嚴(yán)重?違反店堂?紀(jì)律和甲?方制定的?約束所有?租賃戶及?業(yè)主的規(guī)?章制度的?。八、?違約責(zé)任?8.1?甲方違反?本協(xié)議的?規(guī)定收回?柜臺(tái)，致?使乙方無(wú)?法繼續(xù)經(jīng)?營(yíng)的，乙?方有權(quán)解?除本協(xié)議?，并有權(quán)?要求甲方?賠償乙方?經(jīng)濟(jì)損失?。賠償額?為兩個(gè)月?的租金;?8.2?甲方有其?他違約行?為或妨礙?乙方經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)行為?，造成乙?方無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)的?，乙方有?權(quán)要求繼?續(xù)履行合?同、排除?妨礙;?8.3乙?方未按本?協(xié)議的規(guī)?定交付租?金或其他?費(fèi)用的，?甲方除有?權(quán)解除本?協(xié)議外，?乙方還須?向甲方賠?償違約金?。每逾期?一天，乙?方須向甲?方支付實(shí)?際未付金?額千分之?五的違約?金。8?.4乙方?在租賃期?間要求提?前解除租?賃協(xié)議的?，已交付?的租金不?予退還。?8.5?乙方有其?他違約行?為造成甲?方經(jīng)濟(jì)損?失的，應(yīng)?負(fù)賠償責(zé)?任。九?、財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)9.?1甲乙方?自行負(fù)責(zé)?辦理租賃?經(jīng)營(yíng)的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)事?宜，費(fèi)用?全部由乙?方負(fù)責(zé)，?保險(xiǎn)受益?人亦為乙?方;9?.2乙方?如拒絕參?加保險(xiǎn)，?甲方對(duì)不?能歸責(zé)于?甲方過(guò)錯(cuò)?的損失不?承擔(dān)任何?賠償責(zé)任?。十、?文本及生?效9.?1本協(xié)議?一式四份?，雙方各?執(zhí)一份，?其余由有?關(guān)部門(mén)備?案使用;?9.2?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字且?乙方向甲?方交付租?金、質(zhì)押?金之日起?發(fā)生法律?效力;?9.3甲?方所制訂?的商戶手?冊(cè)、商廈?規(guī)章制度?及雙方簽?字認(rèn)可的?交接清單?為本合同?的附件，?與本合同?有同樣的?法律效力?。簽署?：甲方?：授權(quán)?代表人：?乙方：?授權(quán)代?表人：?____?年___?_月__?__日?手機(jī)柜臺(tái)?租賃合同?（二）?出租方：?承租方?：（簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方）?為充分發(fā)?揮物權(quán)效?益，繁榮?商貿(mào)流通?，甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就柜臺(tái)?租賃事宜?達(dá)成一致?意見(jiàn)，為?明確各自?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，特?簽訂以下?合同條款?，以資共?同遵守。?一、租?賃柜臺(tái)費(fèi)?以及付款?方式：?1、該柜?臺(tái)位于新?民商廈手?機(jī)城號(hào)，?租賃柜臺(tái)?節(jié)數(shù)節(jié)，?租賃費(fèi)以?柜臺(tái)節(jié)數(shù)?合計(jì)計(jì)算?。租賃費(fèi)?包含：柜?臺(tái)使用費(fèi)?，管理費(fèi)?、公共部?分照明費(fèi)?，水費(fèi)和?取暖費(fèi)。?柜臺(tái)照明?，經(jīng)營(yíng)宣?傳用電費(fèi)?，按電表?計(jì)量實(shí)際?值除以柜?臺(tái)總節(jié)數(shù)?，平均分?攤。2?、柜臺(tái)經(jīng)?營(yíng)類(lèi)別：?按照甲?方統(tǒng)一管?理，劃分?分類(lèi)經(jīng)營(yíng)?的布局要?求，該柜?臺(tái)經(jīng)營(yíng)類(lèi)?別為.?3、租賃?期限：?本合同簽?訂期限為?年，即從?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?4、租?賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?及費(fèi)用收?繳辦法：?柜臺(tái)租?賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為每節(jié)元?/年（每?年按十二?個(gè)月計(jì)算?）5、?本合同簽?訂時(shí)應(yīng)一?次性交清?全年租賃?費(fèi)元，并?交納每節(jié)?___元?的柜臺(tái)押?金，和每?戶___?元的誠(chéng)信?經(jīng)營(yíng)保證?金。具體?執(zhí)行辦法?以《招商?經(jīng)營(yíng)管理?協(xié)議》有?關(guān)規(guī)定，?無(wú)違約和?損壞柜臺(tái)?場(chǎng)地設(shè)施?情形，甲?方將全額?退還乙方?所交保證?金和柜臺(tái)?押金，收?取保證金?和柜臺(tái)押?金，甲方?不付利息?。二、?雙方責(zé)任?與義務(wù)?甲方責(zé)任?與義務(wù)：?1、合?同簽訂后?，甲方當(dāng)?日將柜臺(tái)?交付給乙?方，甲方?在合同期?內(nèi)不得擅?自提高租?賃費(fèi)。?2、乙方?無(wú)違反本?合同和《?招商經(jīng)營(yíng)?管理協(xié)議?》的有關(guān)?規(guī)定，甲?方不得無(wú)?故終止合?同。3?、有義務(wù)?和權(quán)利督?促乙方按?時(shí)上下班?，及時(shí)補(bǔ)?充貨源，?提升商品?檔次。?乙方責(zé)任?與義務(wù)：?1、合?同期內(nèi)，?不得擅自?將柜臺(tái)轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)租?他人經(jīng)營(yíng)?，如果特?殊情況確?需轉(zhuǎn)讓時(shí)?，須經(jīng)甲?方同意，?交付違約?金后方可?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?租同時(shí)更?換柜臺(tái)租?賃合同，?否則視為?違約，甲?方有權(quán)收?回柜臺(tái)，?并扣除設(shè)?施合同保?證金。?2、乙方?不得向新?的受讓人?收取任何?費(fèi)用，新?的受讓人?不得向甲?方要求賠?付所收費(fèi)?用。3?、不得經(jīng)?營(yíng)假冒偽?劣產(chǎn)品，?不得經(jīng)營(yíng)?合同規(guī)定?類(lèi)別以外?的商品，?不得在場(chǎng)?位內(nèi)進(jìn)行?違法活動(dòng)?。4、?不得隨意?變更柜臺(tái)?內(nèi)部布局?，不得損?壞柜臺(tái)設(shè)?施，不得?將貨物、?凳子等雜?物放置在?場(chǎng)位綠線?外。5?、承擔(dān)正?常經(jīng)營(yíng)期?間的防火?、防盜、?防事故責(zé)?任。6?、按甲方?規(guī)定的時(shí)?限及時(shí)交?納各項(xiàng)費(fèi)?用。7?、遵守并?執(zhí)行《招?商經(jīng)營(yíng)管?理協(xié)議》?及其他規(guī)?定，服從?甲方統(tǒng)一?管理。?三、其他?約定事項(xiàng)?1、租?期屆滿后?，本合同?自行失效?，屆時(shí)乙?方必須將?場(chǎng)位柜臺(tái)?及時(shí)退還?乙方，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，應(yīng)在期?滿前45?天內(nèi)書(shū)面?向甲方申?請(qǐng)。甲方?在合同期?滿前30?天向乙方?作出答復(fù)?，另行協(xié)?商有關(guān)續(xù)?簽事宜。?2、經(jīng)?營(yíng)場(chǎng)位內(nèi)?乙方若需?增加內(nèi)部?設(shè)施，必?須向甲方?審定方案?并同意后?，方可實(shí)?施。本合?同無(wú)論是?否期滿，?甲方均不?留用，也?不折價(jià)賠?償。3?、合同期?內(nèi)若遇甲?方大范圍?布局調(diào)整?或服務(wù)功?能改變，?乙方必須?服從甲方?調(diào)整和安?排，遵從?甲方另行?調(diào)整的場(chǎng)?位柜臺(tái)。?4、合?同期內(nèi)若?政府有關(guān)?部門(mén)征收?與經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)有關(guān)，?但未列入?本合同和?《招商經(jīng)?營(yíng)管理協(xié)?議》規(guī)定?的有關(guān)收?費(fèi)項(xiàng)目，?均由乙方?承擔(dān)。?5、若因?購(gòu)房業(yè)主?收回場(chǎng)位?，甲方須?在合同期?滿前50?天以書(shū)面?形式通知?乙方，乙?方在合同?期滿后應(yīng)?無(wú)條件及?時(shí)交還場(chǎng)?位及柜臺(tái)?。逾期不?交者，每?人按3倍?計(jì)算租金?。四、?違約責(zé)任?1、承?租期間，?雙方必須?信守合同?，任何一?方不得違?反合同內(nèi)?規(guī)定的條?款，否則?，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。2、?甲方不按?規(guī)定交付?場(chǎng)地及柜?臺(tái)或不履?行供水、?供電、供?暖、衛(wèi)生?、安全義?務(wù)、乙方?不按規(guī)定?交納租金?和相關(guān)費(fèi)?用或者擅?自轉(zhuǎn)讓、?裝修、損?壞場(chǎng)位柜?臺(tái)設(shè)施為?違法行為?，一方違?約，應(yīng)向?守約方支?付違約金?___元?，若乙方?違約，甲?方有權(quán)在?乙方交付?的保證金?中扣除違?約金予以?抵頂。?3、因不?可抗拒原?因?qū)е略O(shè)?施或商品?損壞，雙?方互不承?擔(dān)賠償責(zé)?任。五?、本合同?未盡事宜?，雙方協(xié)?商解決。?六、與?本合同同?時(shí)簽訂的?《招商經(jīng)?營(yíng)管理協(xié)?議》和《?消防安全?管理責(zé)任?書(shū)》作為?本合同附?件，與本?合同具有?同等法律?效力。?七、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_?????委?托代理人?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____??????身?份證號(hào)：?____?____?__地?址：__?____?____?????????地址：