深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?賣(mài)方：?姓名?性別出?生日期一?九年?月日?國(guó)籍住?址電話?身份證?號(hào)碼買(mǎi)?方：姓?名性別?出生日?期一九?年月?日國(guó)籍?住址?電話身?份證號(hào)碼?買(mǎi)賣(mài)雙?方根據(jù)中?華人民共?和國(guó)法律?和《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?商品房產(chǎn)?管理規(guī)定?》，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，自愿制?定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?，條款如?下：一?、賣(mài)方有?房產(chǎn)個(gè)?單元座落?在深圳市?第座?樓單?元。合計(jì)?面積平?方米?，F(xiàn)?自愿將該?房產(chǎn)賣(mài)給?買(mǎi)方。售?價(jià)為幣?百拾?萬(wàn)?千百?拾元整?。(原樓?價(jià)為幣?百拾?萬(wàn)千?百拾?元整)。?二、買(mǎi)?方對(duì)上述?房屋已核?實(shí)，并審?閱了房產(chǎn)?權(quán)證書(shū)及?有關(guān)資料?后同意交?付上述房?產(chǎn)價(jià)款，?買(mǎi)賣(mài)雙方?一致自愿?成交。?三、雙方?在本合同?上簽署時(shí)?，買(mǎi)方當(dāng)?即將房產(chǎn)?全部的價(jià)?款交給賣(mài)?方，賣(mài)方?在收到該?房產(chǎn)價(jià)款?后，即將?上述房產(chǎn)?證書(shū)及有?關(guān)資料交?給買(mǎi)方。?四、雙?方買(mǎi)賣(mài)成?交后，即?攜帶房產(chǎn)?權(quán)征書(shū)到?深圳市房?地產(chǎn)權(quán)登?記處辦理?房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手?續(xù)，該房?產(chǎn)所有權(quán)?即歸買(mǎi)方?所有。?五、賣(mài)方?所賣(mài)房產(chǎn)?如有抵押?、按揭等?手續(xù)不清?時(shí)，概由?賣(mài)方負(fù)責(zé)?，與買(mǎi)方?無(wú)關(guān)。?六、買(mǎi)方?在交付房?產(chǎn)價(jià)款后?，而賣(mài)方?不能交房?時(shí)，則賣(mài)?方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價(jià)?款，并負(fù)?責(zé)賠償買(mǎi)?方損失。?七、本?合同發(fā)生?糾紛時(shí)應(yīng)?本著友好?協(xié)商解決?，如不能?解決時(shí)，?應(yīng)提請(qǐng)深?圳市仲裁?機(jī)構(gòu)仲裁?或深圳市?人民法院?裁決。?八、本合?同在雙方?簽署后經(jīng)?深圳市公?證處公證?之日起生?效。九?、本合同?用鋼筆填?寫(xiě)與打字?油印的文?字具有同?等效力。?十、本?合同共?頁(yè)，為一?式三份，?買(mǎi)賣(mài)雙方?各執(zhí)一份?，深圳市?公證處一?份，均?具同等效?力。賣(mài)?方：買(mǎi)?方：二?零年?月日?深圳經(jīng)濟(jì)?特區(qū)房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?（二）?出租方(?下稱(chēng)甲方?)：__?___?姓名：_?____?性別：?____?_出生?日期：_?____?年___?__月_?____?日籍貫?：___?__國(guó)?籍：__?___?地址：_?____?電話：?____?_職業(yè)?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__承?租方(下?稱(chēng)乙方)?：___?__姓?名：__?___?性別：_?____?出生日?期：__?___年?____?_月__?___日?籍貫：?____?_國(guó)籍?：___?__地?址：__?___?電話：_?____?職業(yè)：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_為調(diào)?劑深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?產(chǎn)使用的?余缺，甲?方愿意將?在深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)的?的房產(chǎn)出?租，乙方?自愿承組?，雙方根?據(jù)深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)市?有關(guān)房產(chǎn)?管理規(guī)定?，經(jīng)過(guò)友?好協(xié)商，?簽訂合同?條款如下?：一、?甲方將座?落在深圳?市房產(chǎn)建?筑面積計(jì)?____?_平方尺?，租給乙?方作使用?，租期為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?二、乙?方需繳納?每月租金?____?_幣_(tái)_?___元?整，甲方?應(yīng)給回收?據(jù)。每月?租金在當(dāng)?月頭五天?內(nèi)交清，?交租方式?以___?__支付?，交租地?點(diǎn)雙方同?意在__?___。?三、簽?訂本合同?時(shí)，乙方?即時(shí)向甲?方交租房?履約金_?____?幣_(tái)__?__元整?，甲方應(yīng)?發(fā)收據(jù)。?合同終止?乙方已交?清租金及?其他費(fèi)用?遷出時(shí)，?甲方應(yīng)將?履約金退?回給乙方?。如乙方?違約造成?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失，?甲方有權(quán)?從履約金?中扣除。?四、乙?方依約交?租，而甲?方無(wú)正當(dāng)?理由拒收?，乙方可?到深圳市?公證處申?請(qǐng)證明，?則乙方不?負(fù)遲延責(zé)?任。五?、出租房?產(chǎn)的維修?、房產(chǎn)稅?、土地使?用費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?;每月管?理費(fèi)、水?電等雜費(fèi)?由乙方支?付。六?、租賃期?間，甲乙?雙方都不?得借故解?除合同，?如甲方確?需收回自?用，必須?提前兩個(gè)?月以書(shū)面?通知乙方?，并退回?履約金另?補(bǔ)償乙方?遷讓的損?失，補(bǔ)償?額為兩個(gè)?月的租金?;如乙方?確有事因?需退房，?須提前兩?個(gè)月以書(shū)?面通知甲?方，在通?知期間租?金照交，?甲方不退?回履約金?。七、?租賃期間?，乙方如?對(duì)房屋和?設(shè)施故意?或過(guò)失造?成毀損，?應(yīng)負(fù)責(zé)修?繕恢復(fù)原?狀或賠償?經(jīng)濟(jì)損失?。八、?乙方使用?房產(chǎn)時(shí)，?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)及用?途，不得?貯存任何?違禁品、?易燃品、?爆炸品等?物。同時(shí)?必須嚴(yán)格?遵守中華?人民共和?國(guó)法律和?特區(qū)有關(guān)?條例規(guī)定?，遵守社?會(huì)主義道?德。乙?方如需裝?修人墻，?必須征得?甲方同意?，并經(jīng)物?業(yè)管理部?門(mén)允許方?能施工。?否則，后?果由乙方?負(fù)責(zé)。裝?人墻的格?、窗、花?、電器等?在乙方遷?出時(shí)可一?次過(guò)折價(jià)?給甲方，?亦可拆回?，但須負(fù)?責(zé)修復(fù)原?狀。九?、租賃期?間，房產(chǎn)?遭到不可?抗拒的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致毀滅，?本合同則?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任。?房屋發(fā)?生重大損?失或傾倒?危險(xiǎn)而甲?方又不修?繕，乙方?可提出退?房或代甲?方修繕，?并以修繕?費(fèi)用抵銷(xiāo)?租金。?十、在租?賃期間，?乙方不按?時(shí)交租，?甲方應(yīng)及?時(shí)發(fā)掛號(hào)?催租通知?書(shū)，如拖?欠租金達(dá)?一個(gè)月，?或欠交管?理費(fèi)、水?電等費(fèi)達(dá)?兩個(gè)月為?乙方違約?，合同因?違約而告?終止，甲?方應(yīng)持催?租通知書(shū)?及有關(guān)函?件到公證?處申請(qǐng)辦?理合同違?約終止手?續(xù)。十?一、因乙?方違約而?合同終止?，則甲方?有權(quán)單方?收回房產(chǎn)?。甲方在?收房時(shí)應(yīng)?憑公證處?發(fā)給的因?違約終止?合同的證?明，通知?大廈管理?處。如?乙方不交?回租賃房?產(chǎn)的鎖匙?，甲方有?權(quán)會(huì)同大?廈管理處?人員作證?進(jìn)入自己?的房產(chǎn)內(nèi)?，將乙方?存放在房?內(nèi)的物品?清點(diǎn)拍賣(mài)?，并用以?抵償欠租?和其他有?關(guān)費(fèi)用，?若有余則?應(yīng)交回給?乙方。?乙方表示?保證履行?合同規(guī)定?，如有違?約，完全?自愿接受?甲方作出?的上述處?理。同時(shí)?保證絕不?會(huì)提出任?何異議。?十二、?甲方將乙?方存放在?租房?jī)?nèi)的?物品拍賣(mài)?所得仍不?能抵償租?金、管理?費(fèi)和有關(guān)?費(fèi)用時(shí)，?該等款項(xiàng)?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)交清?，而甲方?有權(quán)向乙?方繼續(xù)追?索至清償?為止。?十三、租?賃合同期?滿(mǎn)或解除?，乙方必?須依時(shí)遷?出并將家?私雜物全?部搬走。?若遷出后?五天內(nèi)仍?留下箱柜?等物不搬?清，則作?為放棄權(quán)?利論，由?甲方全權(quán)?處理，報(bào)?請(qǐng)物業(yè)管?理部門(mén)派?員到場(chǎng)作?證，乙方?不得有任?何異議。?十四、?合同期滿(mǎn)?，如甲方?的房產(chǎn)繼?續(xù)出租或?出賣(mài)，乙?方享有優(yōu)?先權(quán)。?十五、本?合同用鋼?筆填寫(xiě)的?文字與打?印的文字?效力同等?，自雙方?簽訂并經(jīng)?深圳市公?證處公證?之日起生?效。十?六、本合?同如發(fā)生?糾紛，甲?乙雙方應(yīng)?通過(guò)友好?協(xié)商解決?，不能解?決時(shí)即提?請(qǐng)深圳市?中級(jí)人民?法院裁決?。十七?、本合同?共頁(yè)為一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)壹份