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第7頁(yè)共7頁(yè)物品管理?崗位職責(zé)?1、按?SOP要?求操作貨?物入庫(kù)和?出庫(kù),及?時(shí)處理完?相應(yīng)業(yè)務(wù)?單據(jù),發(fā)?布日盤(pán)點(diǎn)?報(bào)告;?2、保證?庫(kù)區(qū)內(nèi)的?存貨碼放?整齊,標(biāo)?識(shí)清晰明?顯;3?、保證貨?物出庫(kù)按?FIFO?/FEF?O原則進(jìn)?行;4?、監(jiān)督叉?車(chē)工和輔?助工按時(shí)?按質(zhì)完成?各項(xiàng)工作?任務(wù);?5、正確?使用叉車(chē)?和電瓶,?發(fā)現(xiàn)故障?要及時(shí)報(bào)?修;6?、在日常?工作及現(xiàn)?場(chǎng)操作中?按公司安?全操作規(guī)?定工作。?物品管?理崗位職?責(zé)(二)?1、負(fù)?責(zé)倉(cāng)庫(kù)日?常物資的?驗(yàn)收、入?庫(kù)、碼放?、保管、?盤(pán)點(diǎn)、對(duì)?賬等工作?;2、?負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)?日常物資?的揀選、?復(fù)核;?3、負(fù)責(zé)?保持倉(cāng)內(nèi)?貨品和環(huán)?境的清潔?、整齊和?衛(wèi)生工作?;4、?信息系統(tǒng)?數(shù)據(jù)的錄?入、填寫(xiě)?和傳遞,?相關(guān)單證?、報(bào)表的?整理和歸?檔;5?、定期與?倉(cāng)庫(kù)核對(duì)?數(shù)據(jù)并實(shí)?地盤(pán)點(diǎn)。?物品管?理崗位職?責(zé)(三)?1、嚴(yán)?格執(zhí)行入?庫(kù)手續(xù),?物料或成?品進(jìn)倉(cāng)時(shí)?,要核實(shí)?數(shù)量、規(guī)?格、種類(lèi)?是否與貨?單一致,?物料入庫(kù)?時(shí)還要核?對(duì)是否按?采購(gòu)訂單?的數(shù)量和?要求的交?貨日期交?貨;2?、入庫(kù)的?物料和成?品應(yīng)分堆?放整齊,?杜絕不安?全因素,?并設(shè)物料?卡,標(biāo)識(shí)?清楚;?3、為使?倉(cāng)庫(kù)存貨?賬實(shí)相符?,必須做?好日常盤(pán)?點(diǎn)和月末?盤(pán)點(diǎn)工作?,應(yīng)堅(jiān)持?日清月結(jié)?,憑單下?賬,不跨?月記賬,?按時(shí)上交?報(bào)表,做?到賬、物?一致;?4、隨時(shí)?了解倉(cāng)庫(kù)?的儲(chǔ)備情?況,有無(wú)?儲(chǔ)備不足?或超儲(chǔ)積?壓、呆滯?和不需要?現(xiàn)象的發(fā)?生,并即?時(shí)上報(bào),?定期上報(bào)?不合格存?貨資料,?并根據(jù)有?關(guān)規(guī)定即?時(shí)處理;?5、做?好防火、?防盜、防?爆工作并?保持庫(kù)內(nèi)?清潔、整?齊、空氣?流通;?6、貨物?的收發(fā)、?倉(cāng)庫(kù)盤(pán)點(diǎn)?整理;?7、完成?上級(jí)安排?的其他臨?時(shí)任務(wù)。?物品管?理崗位職?責(zé)(四)?1.汽?車(chē)零件、?精品及附?件的管理?和分發(fā),?并確保賬?物相符。?2.負(fù)?責(zé)調(diào)貨零?件的包裝?及發(fā)運(yùn)。?3.負(fù)?責(zé)庫(kù)存零?件及庫(kù)房?的整潔有?序及安全?工作。?4.負(fù)責(zé)?維修配件?的報(bào)價(jià)工?作。物?品管理崗?位職責(zé)(?五)1?.按照公?司監(jiān)管要?求,監(jiān)督?質(zhì)押物出?入庫(kù)操作?手續(xù),掌?握出、入?庫(kù)單證,?每天執(zhí)行?隨機(jī)盤(pán)點(diǎn)?、定期對(duì)?貨物進(jìn)行?全部盤(pán)點(diǎn)?(每月對(duì)?質(zhì)押物全?面盤(pán)點(diǎn)一?次),以?保證否賬?物一致,?確保質(zhì)押?物始終高?于安全庫(kù)?存。2?.監(jiān)督客?戶(hù)按照項(xiàng)?目協(xié)議規(guī)?定和業(yè)務(wù)?流程進(jìn)行?操作,對(duì)?客戶(hù)的違?規(guī)操作要?立即制止?,并立即?向公司匯?報(bào);3?.全面了?解監(jiān)管庫(kù)?區(qū)的進(jìn)出?通道、貨?物流向、?控制方法?、到貨計(jì)?劃和出貨?計(jì)劃,確?保___?_小時(shí)對(duì)?質(zhì)押物進(jìn)?行連續(xù)不?間斷的監(jiān)?管;4?.督促企?業(yè)對(duì)質(zhì)押?物進(jìn)行集?中堆放,?在集中堆?放的質(zhì)押?物前設(shè)立?標(biāo)示牌或?在質(zhì)押物?上粘貼標(biāo)?簽并及時(shí)?更新,如?有違規(guī)并?立即向公?司匯報(bào);?5.監(jiān)?督監(jiān)管庫(kù)?區(qū)內(nèi)的所?有消防器?材和消防?管線(xiàn)設(shè)置?的規(guī)范性?,如發(fā)現(xiàn)?消防隱患?,應(yīng)及時(shí)?向公司匯?報(bào),同時(shí)?通知庫(kù)區(qū)?工作人員?及相關(guān)部?門(mén),要求?采取整改?;6.?善于發(fā)現(xiàn)?質(zhì)押物儲(chǔ)?存的安全?隱患和監(jiān)?管漏洞,?發(fā)現(xiàn)后及?時(shí)向庫(kù)方?提出整改?意見(jiàn)并向?公司匯報(bào)?;7.?按要求做?好臺(tái)賬明?細(xì),對(duì)現(xiàn)?場(chǎng)監(jiān)管工?作履行情?況撰寫(xiě)書(shū)?面報(bào)告,?并向公司?進(jìn)行匯報(bào)?,具體包?括工作日?志和月度?工作總結(jié)?等多種形?式;8?.積極了?解質(zhì)押物?的價(jià)格變?化和企業(yè)?的經(jīng)營(yíng)狀?況,發(fā)現(xiàn)?可能影響?質(zhì)權(quán)人質(zhì)?押物安全?或價(jià)值的?情況,立?即向公司?反映;?9.正確?處理監(jiān)管?與企業(yè)的?關(guān)系,如?監(jiān)管過(guò)程?中遇到任?何障礙要?及時(shí)向公?司反映,?并進(jìn)行協(xié)?調(diào)。物?品管理崗?位職責(zé)(?六)1?.有文具?、玩具、?日雜貨倉(cāng)?庫(kù)管理經(jīng)?驗(yàn),有超?強(qiáng)的雜貨?理貨及數(shù)?據(jù)管控能?力;2?、有能力?做好瑣碎?物料的“?賬、物、?卡一致”?的工作標(biāo)?準(zhǔn);3?、對(duì)數(shù)字?敏感,對(duì)?來(lái)料品質(zhì)?異常敏感?,精通M?RP電腦?操作;?4、有能?力做好管?轄區(qū)域的?環(huán)境5S?工作。?物品管理?崗位職責(zé)?(七)?1、負(fù)責(zé)?食品線(xiàn)下?倉(cāng)庫(kù)日常?管理工作?,確保揀?貨、包裝?、發(fā)貨等?流程正常?進(jìn)行;?2、監(jiān)督?庫(kù)存報(bào)表?制定,對(duì)?倉(cāng)庫(kù)進(jìn)出?數(shù)據(jù)分析?,并及時(shí)?和領(lǐng)導(dǎo)溝?通;3?、科學(xué)管?理貨品庫(kù)?位,提出?改進(jìn)方案?,保證倉(cāng)?庫(kù)___?_化的使?用率;?4、每天?對(duì)所有倉(cāng)?庫(kù)庫(kù)存條?件以及物?品擺放情?況進(jìn)行檢?查督促,?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)糾正?;6、?完成領(lǐng)導(dǎo)?交付的其?它工作任?務(wù)。物?品管理崗?位職責(zé)(?八)1?.負(fù)責(zé)頤?龍軒項(xiàng)目?物業(yè)管理?的運(yùn)營(yíng)統(tǒng)?籌工作,?開(kāi)展項(xiàng)目?運(yùn)行等各?項(xiàng)工作。?2.負(fù)?責(zé)物業(yè)管?理工作中?的前期介?入及銷(xiāo)售?配合、收?樓及裝修?管理和正?常期的物?業(yè)管理、?團(tuán)隊(duì)組建?與統(tǒng)籌管?理全過(guò)程?工作。?3.配合?地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)?活動(dòng),統(tǒng)?籌協(xié)調(diào)地?產(chǎn)銷(xiāo)售、?銷(xiāo)售代理?等各方關(guān)?系,并與?其保持溝?通,建立?定期溝通?制度,及?時(shí)處理相?關(guān)問(wèn)題。?4.負(fù)?責(zé)項(xiàng)目前?期物業(yè)介?入,工程?驗(yàn)收,交?樓,裝修?進(jìn)場(chǎng)相關(guān)?工作。?5.負(fù)責(zé)?小區(qū)客服?、保安、?保潔、環(huán)?境管理工?作。6?.負(fù)責(zé)處?理突發(fā)事?件和重大?投訴。?物品管理?崗位職責(zé)?(九)?1、落實(shí)?人員做好?物業(yè)內(nèi)管?理、日常?維修、清?掃保潔、?綠化養(yǎng)護(hù)?、門(mén)衛(wèi)保?安、衛(wèi)生?消毒等具?體管理服?務(wù)工作;?2、負(fù)?責(zé)小區(qū)管?理費(fèi)的收?繳,團(tuán)隊(duì)?建設(shè),治?安消防工?作及各個(gè)?政府部門(mén)?的溝通,?保證各項(xiàng)?工作的順?利進(jìn)行;?3、負(fù)?責(zé)物業(yè)多?種經(jīng)營(yíng)的?招商,熟?悉合同簽?訂流程;?4、熟?悉有關(guān)物?業(yè)管理及?相關(guān)的法?律、法規(guī)?和政策以?及各類(lèi)物?業(yè)管理知?識(shí),并能?有效運(yùn)用?;5、?對(duì)小區(qū)物?業(yè)管理服?務(wù)工作計(jì)?劃積極提?出意見(jiàn)和?建議;?6、負(fù)責(zé)?接待業(yè)主?和來(lái)訪客?人,對(duì)業(yè)?主的投訴?要耐心解?釋?zhuān)皶r(shí)?處理,投?訴處理率?達(dá)___?_%,投?訴回訪率?達(dá)___?_%;?7、建立?與業(yè)主密?切友好的?關(guān)系,熟?悉小區(qū)業(yè)?主情況,?積極與業(yè)?主交流、?溝通,定?期訪問(wèn)業(yè)?主,及時(shí)?向總經(jīng)理?反映業(yè)主?的意見(jiàn)和?建議;?8、熟悉?各類(lèi)公共?設(shè)施的結(jié)?構(gòu)和管理?要求,及?時(shí)滿(mǎn)足業(yè)?主合理要?求;9?、做好客?戶(hù)進(jìn)駐工?作,建立?客戶(hù)檔案?,簽署有?關(guān)管理協(xié)?議,配合?工程部進(jìn)?行裝修監(jiān)?管,裝修?結(jié)束,組?織驗(yàn)收,?建立客戶(hù)?工程檔案?。物品?管理崗位?職責(zé)(十?)1、?負(fù)責(zé)各項(xiàng)?目的品質(zhì)?管理工作?的監(jiān)督、?考核、指?導(dǎo)及培訓(xùn)?工作;?2、負(fù)責(zé)?對(duì)基礎(chǔ)物?業(yè)運(yùn)營(yíng)數(shù)?據(jù)進(jìn)行統(tǒng)?計(jì)分析,?對(duì)檢查中?發(fā)現(xiàn)的不?合格服務(wù)?項(xiàng)進(jìn)行跟?蹤檢查,?并提出糾?正預(yù)防措?施;3?、負(fù)責(zé)公?司服務(wù)供?方的管理?工作,組?織供方推?薦評(píng)審、?組織對(duì)推?薦供方的?考察、參?與委外服?務(wù)的招投?標(biāo)、參與?供方服務(wù)?合同的評(píng)?審、公司?內(nèi)年度供?方評(píng)價(jià);?4、對(duì)?運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)?進(jìn)行關(guān)鍵?指標(biāo)的分?析,撰寫(xiě)?運(yùn)營(yíng)分析?報(bào)告,有?針對(duì)性的?調(diào)整運(yùn)營(yíng)?策略;?5、負(fù)責(zé)?定期組織?對(duì)各項(xiàng)目?的服務(wù)品?質(zhì)進(jìn)行綜?合或?qū)m?xiàng)?的檢查,?對(duì)項(xiàng)目工?作提供技?術(shù)支持;?6、組?織實(shí)施日?常監(jiān)督檢?查、內(nèi)部?質(zhì)量審核?,及時(shí)發(fā)?現(xiàn)并糾正?體系運(yùn)行?中的不合?格項(xiàng)。?物品管理?崗位職責(zé)?(十一)?1、履?行《物業(yè)?服務(wù)合同?》規(guī)定的?相關(guān)義務(wù)?,全面管?理小區(qū)的?環(huán)境、綠?化、治安?、車(chē)輛交?通、消防?等工作。?2、負(fù)?責(zé)物業(yè)服?務(wù)中心的?全面工作?,完成公?司下達(dá)的?各項(xiàng)任務(wù)?指標(biāo)。?2、熟悉?物業(yè)管理?相關(guān)法律?法規(guī),建?立健全小?區(qū)各項(xiàng)物?業(yè)管理制?度并實(shí)施?。4、?參與小區(qū)?物業(yè)前期?接受工作?,從物業(yè)?管理角度?可對(duì)相關(guān)?設(shè)備、設(shè)?施提出合?理整改建?議,供開(kāi)?發(fā)單位和?施工企業(yè)?參考。?5、負(fù)責(zé)?小區(qū)物業(yè)?費(fèi)的收繳?工作、小?區(qū)裝修管?理等,處?理顧客的?投訴,搞?好與物業(yè)?使用人的?友好關(guān)系?。6、?加強(qiáng)部門(mén)?內(nèi)部團(tuán)結(jié)?協(xié)作,負(fù)?責(zé)外聯(lián)維?系,爭(zhēng)取?各方面的?理解和支?持,共同?搞好物業(yè)?項(xiàng)目的各?項(xiàng)工作。?7、配?合有關(guān)部?門(mén)做好安?全防范等?工作。?8、完成?上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)?安排的其?他臨時(shí)性?工作。?物品管理?崗位職責(zé)?(十二)?1.1?每日不定?時(shí)巡視檢?查大廈,?確保大廈?公共秩序?安全,環(huán)?境清潔美?觀,無(wú)消?防、安全?隱患;?1.2保?安人員緊?守崗位,?確保消防?疏散通道?暢通無(wú)阻?;1.?3清潔程?度保持高?級(jí)商務(wù)大?廈水平;?1.4?確保盆栽?園藝擺設(shè)?滿(mǎn)意;?1.5發(fā)?生事故后?,時(shí)間抵?達(dá)現(xiàn)場(chǎng)指?揮,控制?局面;?1.6以?誠(chéng)懇耐心?態(tài)度處理?業(yè)戶(hù)投訴?事件,并?跟進(jìn)及記?錄事件經(jīng)?過(guò),及于?適當(dāng)時(shí)候?匯報(bào)大廈?經(jīng)理將事?件盡快解?決處理;?1.7?每日呈交?工作記錄?存檔及跟?進(jìn)未完成?工作;?1.8協(xié)?調(diào)業(yè)戶(hù)對(duì)?管理工作?的要求和?安排;?1.9監(jiān)?控承包商?的服務(wù)質(zhì)?素及供應(yīng)?商的貨品?質(zhì)素,與?承包商定?期會(huì)議討?論工作問(wèn)?題;1?.10定?時(shí)安排及?實(shí)行大廈?夜巡,突?擊檢查,?以加強(qiáng)監(jiān)?督員工的?工作質(zhì)量?;1.?11遵照?公安部門(mén)?和上級(jí)的?規(guī)定,按?照公司對(duì)?大廈安全?工作的布?署、要求?,組織本?部門(mén)主管?、員工,?有計(jì)劃,?有步驟進(jìn)?行實(shí)施,?并確保工?作目標(biāo)在?時(shí)限內(nèi)完?成;1?.12負(fù)?責(zé)完善、?制定大廈?各類(lèi)鑰匙?的管理的?規(guī)定,定?期檢查執(zhí)?行情況,?發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)糾正?和報(bào)告;?1.1?3負(fù)責(zé)制?定安保監(jiān)?控的管理?規(guī)定和操?作規(guī)程,?確保大廈?監(jiān)控范圍?內(nèi)的地方?防火,防?盜安全;?1.1?4定期檢?查各項(xiàng)安?保措施,?并做好記?錄,確保?消防設(shè)備?、設(shè)施完?好,以備?查考;?1.15?嚴(yán)格

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