監(jiān)理招標文件空白樣本

工程監(jiān)理招標文件招標編號：招標人或招標代理機構（章）：法定代表人（章）：發(fā)放時間：年月日第一章投標須知前附表序號內(nèi)容規(guī)定1工程名稱：建設地點：工程規(guī)模：工程要求工期：年年月日開工工，年月日竣工工，工期天。2委托監(jiān)理范圍：3標段劃分內(nèi)容及合合同編號：4資金來源：招標方式：投標保證金數(shù)額：：（銀行保函函或現(xiàn)金）履約保函金額：（銀銀行保函或現(xiàn)現(xiàn)金）5投標有效期：投標標截止日后日內(nèi)有效。投標文件份數(shù)：正正本份，副副本份，共共份。6投標文件遞交：投標截止時間：年月日時7開標時間：年年月日時開標地點：。一、總則（一）監(jiān)理工程概況：1、本工程監(jiān)理招標范圍2、本工程已經(jīng)部門項目審批，獲批準文號已落實資金，由銀行出具保函。3、工程基本情況（包括招標項目的技術質量要求施工現(xiàn)場場地條件以及三通一平）4、業(yè)主提供的現(xiàn)場辦公條件（包括交通、通訊、住宿等）。（二）投標單位條件1、監(jiān)理單位資質及要求具有建設行政主管部門核發(fā)的級監(jiān)理資質等級證書，持有工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并取得法人資格的監(jiān)理單位。以聯(lián)合體參加投標的，聯(lián)合體各方均應具備級監(jiān)理資質等級，取得工商執(zhí)照及法人資格。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級，聯(lián)合體各方應當簽訂共同投標協(xié)議，明確約定各方擬承擔的工作和責任，并將共同投檔協(xié)議連同投標文件一并提交招標人。聯(lián)合體中標的，聯(lián)合體各方應當共同與招標簽定合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，也不得同時參加兩個和兩個以上的聯(lián)合體投標。2、擬派駐的總監(jiān)資質要求及其它要求總監(jiān)必須具有核發(fā)的級總監(jiān)資質，其它要求：。3、監(jiān)理機構人員配備要求施工階段監(jiān)理單位派駐到現(xiàn)場的監(jiān)理人員（含總監(jiān)）總人數(shù)應符合下表要求：崗位人員要求持證上崗要求總監(jiān)工程師名總監(jiān)代表名巖土專業(yè)名土建專業(yè)名測量專業(yè)名造價、概預算名試驗專業(yè)名合同、信息管理名設備專業(yè)名道橋專業(yè)名其它名總計名注：表中所列人員配備為最低限度要求，中標單位可根據(jù)實際工作需要及時投入人員，所有監(jiān)理人員均須身體健康，年齡不得超過65歲。（三）投標費用投標單位應承擔其編制投標文件以及遞交投標文件所涉及的一切費用，無論投標結果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。（四）現(xiàn)場考察及答疑1、投標人可對工程現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行考察，以獲取需投標人負責的有關投標準備和簽署合同所需的材料，考察現(xiàn)場的費用由投標人自負。招標單位對投標人進行的現(xiàn)場考察給予必要的協(xié)助和配合。2、投標單位需要招標單位解答的問題，對招標文件有疑問需要澄清的，應當以書面形式向招標人提出。二、招標文件內(nèi)容、澄清及修改（五）招標文件的組成1、招標文件包括本文件及所有按第（七）條發(fā)出的修改澄清通知。2、投標人應認真審閱招標文件所有的內(nèi)容，如果投標人的投標文件不能實質性地響應招標文件要求，將按廢標處理。（六）招標文件的澄清1、要求澄清招標文件的投標人，最遲應在投標截止日期前天以書面或傳真的方式向招標單位提出要求澄清的問題。招標單位在不遲于投標截止日前天以書面形式予以解答，此書面答復（包括對詢問的解釋，但不說明詢問來源）將以補交書面形式發(fā)送所有投標人，由此而產(chǎn)生的對招標文件內(nèi)容的修改，將以修改通知的方式發(fā)出。2、投標單位對招標單位提供的招標文件所做的推證、解釋和結論，招標單位概不負責，投標單位由于對招標文件的任何推證和誤解以及招標單位對有關問題的口頭解釋所造成的后果，均由投標單位自負。投標單位應認真檢查招標文件的否齊全，如有遺漏，請于日內(nèi)向招標單位索取，否則責任自負。（七）招標文件的修改1、在投標截止日期15天前，招標人都可能會以書面通知的方式修改招標文件，修改通知作為招標文件的組成部分，對投標人起同等約束作用。2、投標人在收到招標文件修改通知后應立即以電話、電報、電傳或傳真告知招標單位予以確認。3、為使投標人有合理的時間將修改通知內(nèi)容考慮進去，招標人可以酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時間將在修改通知中寫明。當投標文件、修改通知內(nèi)容相互矛盾時，以最后發(fā)出的通知為準。三、投標報價（八）投標報價應包括完成招標文件所確定的委托監(jiān)理的范圍和監(jiān)理業(yè)務所需的全部費用。（九）投標單位應根據(jù)本工程的造價和監(jiān)理工作量，在國家規(guī)定的相應監(jiān)理費取費標準范圍內(nèi)報價。四、投標文件（十）投標文件應包括下列各項內(nèi)容1、投標函2、法人資格證明書或法人授權委托書（如果授權）3、投標保證金（如果有）4、監(jiān)理取費5、投標人情況介紹（含企業(yè)簡介、業(yè)績證明材料等）6、監(jiān)理人員一覽表（含性別、年齡、職務、職稱、專業(yè)以及持證上崗、執(zhí)業(yè)資格證情況等）7、監(jiān)理規(guī)劃或監(jiān)理大綱，包括針對本工程技術難點的處理方法等。8、用于本工程的檢測設備、儀器一覽表或委托有關單位進行檢測的協(xié)議，通信、信息設備、交通工具等。9、近三年來監(jiān)理工程一覽表和《監(jiān)理業(yè)務手冊》復印件。10、監(jiān)理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監(jiān)理工程師資格證書、注冊監(jiān)理工程師證書復印件，須帶原件備查。11、有關業(yè)績方面的有效證明材料。（十一）投標人應當使用本招標文件提供的投標文件表式，表式可以按同樣格式進行擴展。（十二）投標擔保1、投標擔保方式采用：2、投標保證金采用：3、投標人應當按照招標文件的方式和金額，將投標保函或者投標保證金隨投標文件提交招標人。4、對于未能按要求提交投標保證金的投標書，將被視為不合格而予以拒絕。5、未中標投標人保證金最遲不超過投標有效期后天內(nèi)無息退還。6、中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格。（十三）投標文件的份數(shù)和簽署1、投標人應按本招標文件的規(guī)定，向招標單位提交一式五份投標文件，其中一份正本，四份副本。并在封袋上注明“正本”或“副本”字樣，當正本與副本有不一致時，以正本為準。2、投標文件正、副本均應使用A4紙統(tǒng)一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鑒或簽字。3、全套投標文件應無修改和行間插字，除非這些修改是根據(jù)“招標文件修改通知”的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。五、投標文件的遞交（十四）投標文件的密封與標志1、投標文件中監(jiān)理大綱為暗標，應單獨封裝，一式份，密封在一個封袋上標明“監(jiān)理大綱”字樣（同時寫上投標單位名稱）。監(jiān)理大綱不能在任何地方出現(xiàn)或暗示本單位名稱的標志（包括不能加蓋正、副本字樣），統(tǒng)一用A4紙打印，字體統(tǒng)一用四號宋體字打印，不得有任何加粗、斜體、下劃線、邊框、陰影等標記（圖表除外）。招標單位提供監(jiān)理大綱統(tǒng)一樣式（見附件），裝訂統(tǒng)一用厚層訂書釘裝訂。2、除監(jiān)理大綱外的所有投標文件為明標，應將投標文件的正本和副本分別密封，并在封袋上正確注明“正本”和“副本”字樣。所有封袋上都應寫明招標單位名稱、工程名稱，并在封袋騎縫處加蓋投標單位公章。（十五）投標截止期1、投標人應在投標須知中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到指定地點。招標人在接到投標文件時將在投標文件注明收到的日期和時間。2、招標人可以按本文件第（七）條規(guī)定以修改通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止日期。在上述情況下，招標人與投標人以前的投標截止期方面的全部權力、責任和義務，將適用于延長后新的投標截止期。3、超過投標截止期送達的投標文件將被拒絕并原封退給投標人。4、提交投標文件的投標人少于三個的，招標人將依法重新招標。（十六）投標文件的修改與撤回1、投標人可以在遞交投標文件以后，在規(guī)定的投標截止期之前，以書面形式向招標人遞交修改或撤回其投標文件的通知。在投標截止期以后，不得更改投標文件。2、投標人的修改或撤回通知，應按本文件第（十三）、（十四）條規(guī)定的要求編制、密封、標志和遞交（密封袋上應標明“修改”或“撤回”字樣）。3、投標截止以后，在投標有效期內(nèi)，投標人不得撤回投標文件，否則其投標保證金將被沒收。六、開標、評標、定標（十七）開標1、開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。2、開標時，由投標人推選的代表或招標人委托的公證機構檢查投標文件的密封情況，經(jīng)確認無誤后，由工作人員當眾拆封，宣讀投標人名稱、監(jiān)理取費、總監(jiān)姓名和其他招標人認為有必要的內(nèi)容。投標文件未按照招標文件的要求予以密封的，將作為無效投標文件，退回投標人。3、招標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前收到的所有投標文件，開標時都將當眾予以拆封、宣讀、記錄。4、唱標順序按各投標人送達投標文件時間先后的逆順序進行。5、在開標時，投標文件出現(xiàn)下列情況之一的，將作為無效投標文件，不得進入評標：投標文件未按照招標文件的要求予以密封和標志的；投標文件中的投標函未加蓋投標人的企業(yè)及企業(yè)法定代表人印章的，或者企業(yè)法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件）及委托代理人印章的；投標文件的關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法辨認的；投標人未按照招標文件的要求提供投標保函或者投標保證金的；組成聯(lián)合體投標的，投標文件未附聯(lián)合體各方共同投標協(xié)議的。（十八）評標1、評標工作評標工作由招標人依法組建的評標委員會組織進行。2、評標標準與方法本工程采用綜合評估法，以打分的方法衡量投標文件是否最大限度地滿足招標文件中規(guī)定的各項評價標準。評標將對投標單位投標文件中的監(jiān)理大綱或監(jiān)理規(guī)劃、人員素質、監(jiān)理費、監(jiān)理檢測設備、監(jiān)理業(yè)績信譽、總監(jiān)答辨等方面的內(nèi)容進行量化，以每位評委的單項評分去掉一個最高分和最低分后的平均得分累加后，按得分高低依次推薦1-3名中標候選人，具體的評分分值和辦法詳見附件。（十八）投標文件的澄清1、為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會可以書面方式要求投標人對投標文件中含義不明確、對同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容作必要的澄清、說明或者補正。投標人的澄清、說明或者補正應以書面方式進行并不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內(nèi)容。2、投標文件中的大寫金額和小寫金額不一致，以大寫金額為準；總價金額與單價金額不一致，以單價金額為準，但單價金額小數(shù)點有明顯錯誤的除外；對不同文字文本投標文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準。（十八）在評標過程中，評標委員會若發(fā)現(xiàn)投標人以他人的名義投標、串通投標、以行賄手段謀取中標或者以其他弄虛作假方式投標的，該投標人的投標將作廢標處理。（十九）投標人資格條件不符合國家有關規(guī)定和招標文件要求的，或者拒不按照要求對投標文件進行澄清、說明或者補正的，評標委員會可以否決其投標。（二十）評標委員會將審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件做出響應。未能在實質上響應的投標，將作廢標處理。（二十一）投標文件有下述情形之一的，屬于重大偏差、視為未能對招標文件做出實質性響應，并按前條規(guī)定作廢標處理：1、沒有按照招標文件要求提供投標擔保或者所提供的投標擔保有瑕疵；2、投標文件沒有投標人授權代表簽字和加蓋公章；3、投標文件載明的招標項目完成期限超過招標文件規(guī)定的期限；4、明顯不符合技術規(guī)格、技術標準的要求；5、投標文件載明的檢驗標準和方法等不符合招標文件的要求；6、投標文件附有招標人不能接受的條件；7、不符合招標文件中規(guī)定的其他實質性要求。評標委員會根據(jù)規(guī)定否決不合格投標或者界定為廢標后，因有效投標不足三個使得投標明顯缺乏競爭的，評標委員會可以否決全部投標。所有投標被否決的，招標人依法重新招標。（二十二）評標和定標將在投標有效期結束日30個工作日前完成。不能在投標有效期結束日30個工作日前完成評標和定標的，招標人將通知所有投標人延長投標有效期。拒絕延長投標有效期的投標人有權收回投標保證金。同意延長投標有效期的投標人應當相應延長其投標擔保的有效期，但不得修改投標文件的實質性內(nèi)容。因延長投標有效期造成投標人損失的，招標人將給予補償，但因不可抗力需延長投標有效期的除外。七、授予合同（二十三）中標1、確定中標單位后，招標人向中標單位發(fā)出中標通知書，并同時將中標結果通知所有未中標的投標人，中標通知書將成為合同的組成部分。2、中標單位收到中標通知書后，應30日內(nèi)與招標人簽訂監(jiān)理合同。中標人不與招標人訂立合同的，投標保證金不予退還并取消其中標資格，給招標人造成的損失超過投標保證金數(shù)額的，應當對超過部分予以賠償；沒有提交投標保證金的，應當對招標人的損失承擔賠償責任。（二十四）合同簽訂招標人與中標人將根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，依據(jù)招標文件和投標文件簽訂監(jiān)理合同。第二章擬簽定的合同條款第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下筒稱“本工程”）概況如下：工程名稱：工程地點：工程規(guī)模：總投資：二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分《標準條件》中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自________年_______月_______日開始實施，至_______年_______月______日完成。本合同一式________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)______份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）住所：住所：法定代表人：（簽簽章）法定代表人：（簽簽章）開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：_______年_______月_______日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（1）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（2）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（3）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（4）“監(jiān)理機構”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（5）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構全面履行本合同的全權負責人。（6）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（7）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（8）“工程程監(jiān)理的附加加工作”是指：①委托人委托托監(jiān)理范圍以以外，通過雙雙方書面協(xié)議議另外增加的的工作內(nèi)容；；②由于委托人人或承包人原原因，使監(jiān)理理工作受到阻阻礙或延誤，因因增加工作量量或持續(xù)時間間而增加的工工作。（9）“工程程監(jiān)理的額外外工作”是指正常工工作和附加工工作以外，根根據(jù)第三十八八條規(guī)定監(jiān)理理人必須完成成的工作，或或非監(jiān)理人自自己的原因而而暫?；蚪K止止監(jiān)理業(yè)務，其其善后工作及及恢復監(jiān)理業(yè)業(yè)務的工作。（10）“日日”是指任何一一天零時至第第二天零時的的時間段。（11）“月月”是指根據(jù)公公歷從一個月月份中任何一一天開始到下下一個月相應應日期的前一一天的時間段段。第二條建設工程程委托監(jiān)理合合同適用的法法律是指國家家的法律、行行政法規(guī)，以以及專用條件件中議定的部部門規(guī)章或工工程所在地的的地方法規(guī)、地地方規(guī)章。第三條本合同文文件使用漢語語語言文字書書寫、解釋和和說明。如專專用條件約定定使用兩種以以上（含兩種種）語言文字字時，漢語應應為解釋和說說明本合同的的標準語言文文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按按合同約定派派出監(jiān)理工作作需要的監(jiān)理理機構及監(jiān)理理人員，向委委托人報送委委派的總監(jiān)理理工程師及其其監(jiān)理機構主主要成員名單單、監(jiān)理規(guī)劃劃，完成監(jiān)理理合同專用條條件中約定的的監(jiān)理工程范范圍內(nèi)的監(jiān)理理業(yè)務。在履履行合同義務務期間，應按按合同約定定定期向委托人人報告監(jiān)理工工作。第五條監(jiān)理人在在履行本合同同的義務期間間，應認真、勤勤奮地工作，為為委托人提供供與其水平相相適應的咨詢詢意見，公正正維護各方面面的合法權益益。第六條監(jiān)理人使使用委托人提提供的設施和和物品屬委托托人的財產(chǎn)。在在監(jiān)理工作完完成或中止時時，應將其設設施和剩余的的物品按合同同約定的時間間和方式移交交給委托人。第七條在合同期期內(nèi)或合同終終止后，未征征得有關方同同意，不得泄泄露與本工程程、本合同業(yè)業(yè)務有關的保保密資料。委托人義務第八條委托人在在監(jiān)理人開展展監(jiān)理業(yè)務之之前應向監(jiān)理理人支付預付付款。第九條委托人應應當負責工程程建設的所有有外部關系的的協(xié)調，為監(jiān)監(jiān)理工作提供供外部條件。根根據(jù)需要，如如將部分或全全部協(xié)調工作作委托監(jiān)理人人承擔，則應應在專用條件件中明確委托托的工作和相相應的報酬。第十條委托人應應當在雙方約約定的時間內(nèi)內(nèi)免費向監(jiān)理理人提供與工工程有關的為為監(jiān)理工作所所需要的工程程資料。第十一條委托人人應當在專用用條款約定的的時間內(nèi)就監(jiān)監(jiān)理人書面提提交并要求作作出決定的一一切事宜作出出書面決定。第十二條委托人人應當授權一一名熟悉工程程情況、能在在規(guī)定時間內(nèi)內(nèi)作出決定的的常駐代表（在在專用條款中中約定），負負責與監(jiān)理人人聯(lián)系。更換換常駐代表，要要提前通知監(jiān)監(jiān)理人。第十三條委托人人應當將授予予監(jiān)理人的監(jiān)監(jiān)理權利，以以及監(jiān)理人主主要成員的職職能分工、監(jiān)監(jiān)理權限及時時書面通知已已選定的承包包合同的承包包人，并在與與第三人簽訂訂的合同中予予以明確。第十四條委托人人應在不影響響監(jiān)理人開展展監(jiān)理工作的的時間內(nèi)提供供如下資料：：（1）與本工工程合作的原原材料、構配配件、機械設設備等生產(chǎn)廠廠家名錄。（2）提供與與本工程有關關的協(xié)作單位位、配合單位位的名錄。第十五條委托人人應免費向監(jiān)監(jiān)理人提供辦辦公用房、通通訊設施、監(jiān)監(jiān)理人員工地地住房及合同同專用條件約約定的設施，對對監(jiān)理人自備備的設施給予予合理的經(jīng)濟濟補償（補償償金額=設施在工程程使用時間占占折舊年限的的比例╳設施原值十十管理費）。第十六條根據(jù)情情況需要，如如果雙方約定定，由委托人人免費向監(jiān)理理人提供其他他人員，應在在監(jiān)理合同專專用條件中予予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人人在委托人委委托的工程范范圍內(nèi)，享有有以下權利：：（1）選擇工工程總承包人人的建議權。（2）選擇工工程分包人的的認可權。（3）對工程程建設有關事事項包括工程程規(guī)模、設計計標準、規(guī)劃劃設計、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設計和和使用功能要要求，向委托托人的建議權權。（4）對工程程設計中的技技術問題，按按照安全和優(yōu)優(yōu)化的原則，向向設計人提出出建議；如果果擬提出的建建議可能會提提高工程造價價，或延長工工期，應當事事先征得委托托人的同意。當當發(fā)現(xiàn)工程設設計不符合國國家頒布的建建設工程質量量標準或設計計合同約定的的質量標準時時，監(jiān)理人應應當書面報告告委托人并要要求設計人更更正。（5）審批工工程施工組織織設計和技術術方案，按照照保質量、保保工期和降低低成本的原則則，向承包人人提出建議，并并向委托人提提出書面報告告。（6）主持工工程建設有關關協(xié)作單位的的組織協(xié)調，重重要協(xié)調事項項應當事先向向委托人報告告。（7）征得委委托人同意，監(jiān)監(jiān)理人有權發(fā)發(fā)布開工令、停停工令、復工工令，但應當當事先向委托托人報告。如如在緊急情況況下未能事先先報告時，則則應在24小時內(nèi)向向委托人作出出書面報告。（8）工程上上使用的材料料和施工質量量的檢驗權。對對于不符合設設計要求和合合同約定及國國家質量標準準的材料、構構配件、設備備，有權通知知承包人停止止使用；對于于不符合規(guī)范范和質量標準準的工序、分分部分項工程程和不安全施施工作業(yè)，有有權通知承包包人停工整改改、返工。承承包人得到監(jiān)監(jiān)理機構復工工令后才能復復工。（9）工程施施工進度的檢檢查、監(jiān)督權權，以及工程程實際竣工日日期提前或超超過工程施工工合同規(guī)定的的竣工期限的的簽認權。（10）在工工程施工合同同約定的工程程價格范圍內(nèi)內(nèi)，工程款支支付的審核和和簽認權，以以及工程結算算的復核確認認權與否決權權。未經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽字確認，委委托人不支付付工程款。第十八條監(jiān)理人人在委托人授授權下，可對對任何承包人人合同規(guī)定的的義務提出變變更。如果由由此嚴重影響響了工程費用用或質量、或或進度，則這這種變更須經(jīng)經(jīng)委托人事先先批準。在緊緊急情況下未未能事先報委委托人批準時時，監(jiān)理人所所做的變更也也應盡快通知知委托人。在在監(jiān)理過程中中如發(fā)現(xiàn)工程程承包人人員員工作不力，監(jiān)監(jiān)理機構可要要求承包人調調換有關人員員。第十九條在委托托的工程范圍圍內(nèi)，委托人人或承包人對對對方的任何何意見和要求求（包括索賠賠要求），均均必須首先向向監(jiān)理機構提提出，由監(jiān)理理機構研究處處置意見，再再同雙方協(xié)商商確定。當委委托人和承包包人發(fā)生爭議議時，監(jiān)理機機構應根據(jù)自自己的職能，以以獨立的身份份判斷，公正正地進行調解解。當雙方的的爭議由政府府建設行政主主管部門調解解或仲裁機關關仲裁時，應應當提供作證證的事實材料料。委托人權利第二十條委托人人有選定工程程總承包人，以以及與其訂立立合同的權利利。第二十一條委托托人有對工程程規(guī)模、設計計標準、規(guī)劃劃設計、生產(chǎn)產(chǎn)工藝設計和和設計使用功功能要求的認認定權，以及及對工程設計計變更的審批批權。第二十二條監(jiān)理理人調換總監(jiān)監(jiān)理工程師須須事先經(jīng)委托托人同意。第二十三條委托托人有權要求求監(jiān)理人提交交監(jiān)理工作月月報及監(jiān)理業(yè)業(yè)務范圍內(nèi)的的專項報告。第二十四條當委委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)監(jiān)理人員不按按監(jiān)理合同履履行監(jiān)理職責責，或與承包包人串通給委委托人或工程程造成損失的的，委托人有有權要求監(jiān)理理人更換監(jiān)理理人員，直到到終止合同并并要求監(jiān)理人人承擔相應的的賠償責任或或連帶賠償責責任監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理理人的責任期期即委托監(jiān)理理合同有效期期。在監(jiān)理過過程中，如果果因工程建設設進度的推遲遲或延誤而超超過書面約定定的日期，雙雙方應進一步步約定相應延延長的合同期期。第二十六條監(jiān)理理人在責任期期內(nèi)，應當履履行約定的義義務，如果因因監(jiān)理人過失失而造成了委委托人的經(jīng)濟濟損失，應當當向委托人賠賠償。累計賠賠償總額（除除本合同第二二十四條規(guī)定定以外）不應應超過監(jiān)理報報酬總額（除除去稅金）。第二十七條監(jiān)理理人對承包人人違反合同規(guī)規(guī)定的質量要要求和完工（交交圖、交貨）時時限，不承擔擔責任。因不不可抗力導致致委托監(jiān)理合合同不能全部部或部分履行行，監(jiān)理人不不承擔責任。但但對違反第五五條規(guī)定引起起的與之有關關的事宜，向向委托人承擔擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理理人向委托人人提出賠償要要求不能成立立時，監(jiān)理人人應當補償由由于該索賠所所導致委托人人的各種費用用支出。委托人責任第二十九條委托托人應當履行行委托監(jiān)理合合同約定的義義務，如有違違反則應當承承擔違約責任任，賠償給監(jiān)監(jiān)理人造成的的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委委托業(yè)務時，因因非監(jiān)理人原原因的事由受受到損失的，可可以向委托人人要求補償損損失。第三十條委托人人如果向監(jiān)理理人提出賠償償?shù)囊蟛荒苣艹闪?，則應應當補償由該該索賠所引起起的監(jiān)理人的的各種費用支支出。合同生效、變更與與終止第三十一條由于于委托人或承承包人的原因因使監(jiān)理工作作受到阻礙或或延誤，以致致發(fā)生了附加加工作或延長長了持續(xù)時間間，則監(jiān)理人人應當將此情情況與可能產(chǎn)產(chǎn)生的影響及及時通知委托托人。完成監(jiān)監(jiān)理業(yè)務的時時間相應延長長，并得到附附加工作的報報酬。第三十二條在委委托監(jiān)理合同同簽訂后，實實際情況發(fā)生生變化，使得得監(jiān)理人不能能全部或部分分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務時，監(jiān)理理人應當立即即通知委托人人。該監(jiān)理業(yè)業(yè)務的完成時時間應予延長長。當恢復執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務務時，應當增增加不超過442日的時間間用于恢復執(zhí)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務務，并按雙方方約定的數(shù)量量支付監(jiān)理報報酬。第三十三條監(jiān)理理人向委托人人辦理完竣工工驗收或工程程移交手續(xù)，承承包人和委托托人已簽訂工工程保修責任任書，監(jiān)理人人收到監(jiān)理報報酬尾款，本本合同即終止止。保修期間間的責任，雙雙方在專用條條款中約定。第三十四條當事事人一方要求求變更或解除除合同時，應應當在42日前通知知對方，因解解除合同使一一方遭受損失失的，除依法法可以免除責責任的外，應應由責任方負負責賠償。變更或解除合合同的通知或或協(xié)議必須采采取書面形式式，協(xié)議未達達成之前，原原合同仍然有有效。第三十五條監(jiān)理理人在應當獲獲得監(jiān)理報酬酬之日起300日內(nèi)仍未收收到支付單據(jù)據(jù)，而委托人人又未對監(jiān)理理人提出任何何書面解釋時時，或根據(jù)第第三十三條及及第三十四條條已暫停執(zhí)行行監(jiān)理業(yè)務時時限超過六個個月的，監(jiān)理理人可向委托托人發(fā)出終止止合同的通知知，發(fā)出通知知后14日內(nèi)仍未未得到委托人人答復，可進進一步發(fā)出終終止合同的通通知，如果第第二份通知發(fā)發(fā)出后42日內(nèi)仍未未得到委托人人答復，可終終止合同或自自行暫?；蚶^繼續(xù)暫停執(zhí)行行全部或部分分監(jiān)理業(yè)務。委委托人承擔違違約責任。第三十六條監(jiān)理理人由于非自自己的原因而而暫?；蚪K止止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)業(yè)務，其善后后工作以及恢恢復執(zhí)行監(jiān)理理業(yè)務的工作作，應當視為為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委委托人認為監(jiān)監(jiān)理人無正當當理由而又未未履行監(jiān)理義義務時，可向向監(jiān)理人發(fā)出出指明其未履履行義務的通通知。若委托托人發(fā)出通知知后21日內(nèi)沒有有收到答復，可可在第一個通通知發(fā)出后335日內(nèi)發(fā)出出終止委托監(jiān)監(jiān)理合同的通通知，合同即即行終止。監(jiān)監(jiān)理人承擔違違約責任。第三十八條合同同協(xié)議的終止止并不影響各各方應有的權權利和應當承承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常常的監(jiān)理工作作、附加工作作和額外工作作的報酬，按按照監(jiān)理合同同專用條件中中第四十條的的方法計算，并并按約定的時時間和數(shù)額支支付。第四十條如果委委托人在規(guī)定定的支付期限限內(nèi)未支付監(jiān)監(jiān)理報酬，自自規(guī)定之日起起，還應向監(jiān)監(jiān)理人支付滯滯納金。滯納納金從規(guī)定支支付期限最后后一日起計算算。第四十一條支付付監(jiān)理報酬所所采取的貨幣幣幣種、匯率率由合同專用用條件約定。第四十二條如果果委托人對監(jiān)監(jiān)理人提交的的支付通知中中報酬或部分分報酬項目提提出異議，應應當在收到支支付通知書224小時內(nèi)向向監(jiān)理人發(fā)出出表示異議的的通知，但委委托人不得拖拖延其他無異異議報酬項目目的支付。其他第四十三條委托托的建設工程程監(jiān)理所必要要的監(jiān)理人員員出外考察、材材料設備復試試，其費用支支出經(jīng)委托人人同意的，在在預算范圍內(nèi)內(nèi)向委托人實實報實銷。第四十四條在監(jiān)監(jiān)理業(yè)務范圍圍內(nèi)，如需聘聘用專家咨詢詢或協(xié)助，由由監(jiān)理人聘用用的，其費用用由監(jiān)理人承承擔；由委托托人聘用的，其其費用由委托托人承擔。第四十五條監(jiān)理理人在監(jiān)理工工作過程中提提出的合理化化建議，使委委托人得到了了經(jīng)濟效益，委委托人應按專專用條件中的的約定給予經(jīng)經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理理人駐地監(jiān)理理機構及其職職員不得接受受監(jiān)理工程項項目施工承包包人的任何報報酬或者經(jīng)濟濟利益。監(jiān)理人不得參參與可能與合合同規(guī)定的與與委托人的利利益相沖突的的任何活動。第四十七條監(jiān)理理人在監(jiān)理過過程中，不得得泄露委托人人申明的秘密密，監(jiān)理人亦亦不得泄露設設計人、承包包人等提供并并申明的秘密密。第四十八條監(jiān)理理人對于由其其編制的所有有文件擁有版版權，委托人人僅有權為本本工程使用或或復制此類文文件。爭議的解決第四十九條因違違反或終止合合同而引起的的對對方損失失和損害的賠賠償，雙方應應當協(xié)商解決決，如未能達達成一致，可可提交主管部部門協(xié)調，如如仍未能達成成一致時，根根據(jù)雙方約定定提交仲裁機機關仲裁，或或向人民法院院起訴。第三部分專用條件件第二條本合同適適用的法律及及監(jiān)理依據(jù)：：第四條監(jiān)理范圍圍和監(jiān)理工作作內(nèi)容：第九條外部條件件包括：第十條委托人應應提供的工程程資料及提供供時間：第十一條委托人人應在_______天內(nèi)內(nèi)對監(jiān)理人書書面提交并要要求作出決定定的事宜作出出書面答復。第十二條委托人人的常駐代表表為____________________________