2023年大型購物中心招商租賃及經(jīng)理人SALM二級培訓(xùn)

【上海】大型購物中心招商租賃及經(jīng)理人SＡＬＭ二級培訓(xùn)(4月７-8日）房地產(chǎn)培訓(xùn):大型購物中心招商租賃及經(jīng)理人ＳＡLM二級培訓(xùn)【課程背景】房地產(chǎn)培訓(xùn)：大型購物中心招商租賃及經(jīng)理人ＳALＭ二級培訓(xùn);購物中心招商租賃經(jīng)理，是指就職于購物中心租務(wù)和招商崗位，有效運(yùn)用零售學(xué)、市場學(xué)、會計(jì)學(xué)有關(guān)理論,具有消費(fèi)趨勢研究能力和零售、財(cái)務(wù)、租約管理、談判技巧、租戶組合、業(yè)態(tài)劃分專業(yè)技術(shù)，掌握購物中心優(yōu)質(zhì)招商、調(diào)節(jié)租戶等專業(yè)技巧，并有能力進(jìn)行實(shí)行與評估，通過租務(wù)和招商業(yè)務(wù)減少空置率，增進(jìn)商戶銷售額，進(jìn)而提高購物中心價(jià)值中級專業(yè)人員?！菊n程對象】購物中心和商業(yè)地產(chǎn)公司租務(wù)經(jīng)理和工作人員、招商經(jīng)理和工作人員、財(cái)務(wù)經(jīng)理、物業(yè)經(jīng)理、營銷經(jīng)理等備注:參與培訓(xùn)學(xué)員均應(yīng)具有大學(xué)專科以上學(xué)歷;滿足上述任意報(bào)名條件即可參與培訓(xùn)考核。【培訓(xùn)特色】1、培訓(xùn)期間安排學(xué)員參與“中購聯(lián)中華人民共和國零售渠道發(fā)展論壇暨第五屆中華人民共和國商業(yè)房地產(chǎn)招商投資合作大會”（價(jià)值7000元),學(xué)員可獲得與眾多參會品牌交流洽談機(jī)會；2、培訓(xùn)開始前學(xué)員可提交各自在項(xiàng)目招商過程中所碰到問題,由授課講師進(jìn)行現(xiàn)場分析及解答；３、４月10日上海新開業(yè)購物中心項(xiàng)目深度考察及案例解析（上海國金中心,上海月星環(huán)球港）【專家導(dǎo)師】禹來:中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高檔顧問;管理學(xué)博士、高檔經(jīng)濟(jì)師，亞洲購物中心協(xié)會中華人民共和國發(fā)展委員會副理事長,中購聯(lián)購物中心專業(yè)認(rèn)證委員。曾任天河城集團(tuán)董事長、深圳市中信都市廣場投資有限公司董事長、中信房地產(chǎn)股份有限公司副總裁以及多家上市公司和大型公司董事長或總裁職務(wù)。禹來先生被聘為中山大學(xué)研究生導(dǎo)師、管理學(xué)院兼職專家,暨南大學(xué)管理學(xué)院MBA兼職導(dǎo)師、市場學(xué)兼職專家,廣東商學(xué)院研究生導(dǎo)師、流通經(jīng)濟(jì)研究所研究員。被《南方都市報(bào)》評為“十大營銷人物”,獲廣東省連鎖經(jīng)營協(xié)會和“十大風(fēng)云人物”獎,在第三屆中華人民共和國國際商業(yè)地產(chǎn)博覽會上獲“中購聯(lián)中華人民共和國商業(yè)地產(chǎn)年度領(lǐng)袖人物”獎，和連續(xù)兩次在中華人民共和國購物中心國際論壇獲中購聯(lián)“中購聯(lián)中華人民共和國購物中心行業(yè)推動人物獎”,入選“中華人民共和國購物中心二十年風(fēng)云榜”并獲“中華人民共和國購物中心產(chǎn)業(yè)功勛人物”獎,獲“中購聯(lián)中華人民共和國購物中心大獎”之“中華人民共和國購物中心領(lǐng)袖人物獎”。成路:中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高檔顧問；萬象天成購物中心總經(jīng)理,中華人民共和國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心高檔顧問、中購聯(lián)購物中心專家委員、澳大利亞購物（商業(yè)）中心管理研究生。具有海內(nèi)外零售房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識,涉及購物中心開發(fā)前期策劃、招商、后期管理顧問、零售商獨(dú)家代理、房地產(chǎn)信托財(cái)會及團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)，曾任職于澳大利亞幾種知名地產(chǎn)公司,悉尼仲量聯(lián)行零售物業(yè)部，澳大利亞PermaｎｅntTrustee永久基金物業(yè)監(jiān)管部,悉尼MｃGrａt(yī)h房地產(chǎn)公司物業(yè)管理部等。以來在國內(nèi)從事零售房地產(chǎn)項(xiàng)當(dāng)前期策劃、招商、開發(fā)商團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)、國際零售商在華拓展獨(dú)家代理等。王浩宇:中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高檔顧問；深圳市花伴里置業(yè)投資有限公司董事長。中購聯(lián)中華人民共和國購物中心專業(yè)認(rèn)證委員；工商管理博士(PＨ.Ｄ)注冊國際公司規(guī)劃專家（ＰＣICP);榮獲中購聯(lián)（MａllChinａ）中華人民共和國購物中心、職業(yè)精英獎，及項(xiàng)目創(chuàng)新獎，中華人民共和國購物中心二十年風(fēng)云榜產(chǎn)業(yè)推動人物獎,中華人民共和國購物中心卓越成就獎。王先生擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、零售商業(yè)運(yùn)營管理、公司規(guī)劃管理等多鏈條、全方位產(chǎn)業(yè)經(jīng)驗(yàn),并形成鮮明項(xiàng)目經(jīng)營理念。曾在深圳及國內(nèi)許多都市主持過各種大型零售商業(yè),成功運(yùn)作各種從前期規(guī)劃到后期整體經(jīng)營商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,在投資成本控制、項(xiàng)目品牌建設(shè)、零售渠道選取、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理等方面擁有雄厚學(xué)識儲備和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。喬洪波:中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高檔顧問；精通商業(yè)地產(chǎn)定位、規(guī)劃、招商、營運(yùn)等全過程,擁有行業(yè)經(jīng)驗(yàn)；現(xiàn)任聯(lián)潤達(dá)董事、業(yè)務(wù)一部總經(jīng)理,曾任職鄭州丹尼斯斯百貨，鄭州正弘百貨，華潤置地鄭州有限公司等公司高管。管理項(xiàng)目涉及鄭州華潤萬象城購物中心、鄭州丹尼斯大衛(wèi)城購物中心、鄭州丹尼斯百貨,鄭州正弘百貨，并負(fù)責(zé)國際知名品牌華中區(qū)域業(yè)務(wù)拓展。佟宇:中房商學(xué)院房地產(chǎn)培訓(xùn)高檔顧問；香港理工大學(xué)國際房地產(chǎn)專業(yè)研究生,東北財(cái)經(jīng)大學(xué)投資專業(yè)學(xué)士,北京大學(xué)校友會房地產(chǎn)協(xié)會及中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟授課專家?，F(xiàn)任聯(lián)潤達(dá)董事、業(yè)務(wù)二部總經(jīng)理。曾任華潤置地上海大區(qū)商業(yè)地產(chǎn)部總監(jiān)及杭州萬象城副總經(jīng)理(主管招商與運(yùn)營），擁有在華潤置地深圳與杭州萬象城共超過豐富經(jīng)驗(yàn)，對商業(yè)地產(chǎn)有進(jìn)一步理解；曾任聯(lián)想投資基金高檔副總裁,負(fù)責(zé)消費(fèi)品與零售行業(yè)投資。注：中華人民共和國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心培訓(xùn)部保存對本籌劃講師做必要調(diào)節(jié)和改動權(quán)利?！九嘤?xùn)考核大綱】一、招商租賃準(zhǔn)備工作1、與財(cái)務(wù)、開發(fā)、營銷及運(yùn)營團(tuán)隊(duì)協(xié)調(diào)2、租金測算表3、租賃條件擬定4、運(yùn)營和營銷對招商配合５、零售商擴(kuò)張籌劃和選址條件簡述:國際零售商、連鎖獨(dú)營商、連鎖加盟商等６、招商推廣籌劃７、招商工具二、購物中心租賃協(xié)議管理１、租期、租金、調(diào)租、續(xù)租、押金2、比例租金和固定租金使用3、占用率分析（租金與其占用費(fèi)用比例）４、租戶分?jǐn)傎徫镏行慕?jīng)營性開支5、核心租戶管理：主力店、餐飲租戶、娛樂租戶等6、其他類型租戶管理7、租戶評估三、招商租賃協(xié)議1、招商租賃協(xié)議基本內(nèi)容2、主力店、次主力店、專賣店、餐飲店和配套服務(wù)店租賃協(xié)議３、招商租賃協(xié)議附加（個(gè)性化)條款4、招商租賃稅務(wù)方略5、免租期、廣告位與租金優(yōu)惠方略使用四、購物中心招商(租賃)綜述１、購物中心招商和租賃重要術(shù)語2、招商租賃經(jīng)理人重要職責(zé)３、購物中心招商與普通物業(yè)租賃差別4、購物中心招商租賃與開發(fā)運(yùn)營關(guān)聯(lián)分析4.1功能劃分、商業(yè)組合、動線規(guī)劃與硬件設(shè)施與建筑規(guī)定4．2消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)行為分析4.3商圈競爭分析五、招商談判六、購物中心招商租賃目的和招商租賃方略1、招商租賃目的制定2、招商租賃中收益評估和財(cái)務(wù)籌劃3、招商租賃整體方略和租賃條件3.1重要招商辦法（業(yè)主招商和委托招商管控體系）3.２租金和抽成方略使用３.３租賃條件七、購物中心招商管理１、招商租賃中最優(yōu)品牌調(diào)查選取以及目的零售商名單2、租賃籌劃和招商時(shí)間表:租戶位置安排及其重要考慮因素、動線與進(jìn)深和面寬、租賃價(jià)格、租戶裝修辦法、租賃籌劃表、租賃表格3、商業(yè)定位和租戶組合:消費(fèi)者導(dǎo)向租戶組合八、購物中心招商租賃連續(xù)優(yōu)化【培訓(xùn)課程考核】中購聯(lián)注冊購物中心招商租賃經(jīng)理ＳALＭ二級專業(yè)培訓(xùn)課程學(xué)員需通過培訓(xùn)課程考核后方可獲得中購聯(lián)注冊購物中心招商租賃經(jīng)理SALＭ二級證書—SeniorＡccreｄｉtedＬeasingManaｇer。課程考核普通安排在培訓(xùn)課程最后半天，中購聯(lián)購物中心專業(yè)認(rèn)證委員會負(fù)責(zé)題庫和組織考核。合格分?jǐn)?shù)線為60?！菊n程闡明】[組織機(jī)構(gòu)]：中房商學(xué)院［時(shí)間地點(diǎn)]:4月