建筑經(jīng)濟與項目管理

02447建筑經(jīng)濟與項目管理目錄第一章概論第二章建筑工程技術經(jīng)濟分析原理第三章建筑工程技術經(jīng)濟分析方法第四章建筑工程項目管理基本原理第五章工程建設招標投標及建設工程合同第六章建筑工程項目進度控制第七章建筑工程項目成本控制第八章建筑工程項目質(zhì)量控第九章建筑工程項目安全控制與綠色施工第章概論第節(jié)基本建設與建筑業(yè)【名詞解釋】基本建設：是指建筑、購置和安裝固定資產(chǎn)的活動以及與此相聯(lián)系的其他工作，是存在于國民經(jīng)濟各部門以獲得固定資產(chǎn)為目的的投資經(jīng)濟活動?！久~解釋】固定資產(chǎn)：是指在社會再生產(chǎn)過程中，能夠在較長時期內(nèi)為生產(chǎn)、人民生活等方面服務的物質(zhì)資料。般只有具備以下條件才能列為固定資產(chǎn)：①使用年限在年以上；②單位價值在規(guī)定的限額以上，否則只是低值易耗品。【多選、填空】固定資產(chǎn)按其經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)性固定資產(chǎn)和非生產(chǎn)性固定資產(chǎn)?！竞喆稹抗潭ㄙY產(chǎn)與流動資產(chǎn)的區(qū)別與聯(lián)系：首先，固定資產(chǎn)在社會生產(chǎn)過程中是勞動資料；而流動資產(chǎn)則是勞動對象。其次，固定資產(chǎn)在反復參加生產(chǎn)的過程中始終保持原有的實物形態(tài)，直至損耗報廢才需要進行實物形態(tài)的補償或替換；流動資產(chǎn)在次性參加生產(chǎn)的過程中會改變或消失本身的實物形態(tài)，并需要在每次生產(chǎn)周期開始前得到實物形態(tài)上的補償。第三，固定資產(chǎn)的價值在其使用期內(nèi)按損耗程度逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去；流動資產(chǎn)的價值則是一次性轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品中去?！咎羁铡恳罁?jù)固定資產(chǎn)再生產(chǎn)后是保持原有規(guī)模還是擴大原有規(guī)模，可以將固定資產(chǎn)分為簡單再生產(chǎn)和芝大再生產(chǎn)?！竞喆稹炕窘ㄔO的內(nèi)容：(1)固定資產(chǎn)的建造。固定資產(chǎn)的建造包括建筑物和構筑物的建造和設備儀器的安裝兩部分。⑵固定資產(chǎn)購置。固定資產(chǎn)購置是指對建設項目中所有符合固定資產(chǎn)條件的設備、工具、器具的購置。⑶其他基本建設工作。其他基本建設工作是指基本建設中不可或缺的其他工作?！径噙x】基本建設按投資用途分類可分為生產(chǎn)性建設和非生產(chǎn)性建設。基本建設按建設項目的性質(zhì)分類可分為新建項目、擴建項目、改建項目、恢復項目和遷建項目?！久~解釋】狹義的建筑業(yè)：是指直接從事建筑產(chǎn)品加工生產(chǎn)活動的行業(yè)。其基本特征是通過運用一定的技術、工程機械進行勞動，將建筑材料、構配件和工藝設備組合，最終形成土木建筑工程產(chǎn)品。【名詞解釋】廣義的建筑業(yè)：是指圍繞土木建筑工程產(chǎn)品生產(chǎn)過程，支撐展開的從建筑產(chǎn)品規(guī)劃、計劃、設計、施工、運行維護等建設全過程工作的所有相關機構的集合?！径噙x】建筑業(yè)劃分：房屋建筑也，土木工程建筑業(yè)，建筑安裝業(yè)，建筑裝飾盒其他建筑業(yè)?！竞喆稹拷ㄖI(yè)在國民經(jīng)濟中的作用：(1)建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中發(fā)揮著支柱產(chǎn)業(yè)的作用。⑵建筑業(yè)為社會經(jīng)濟文化發(fā)展提供了重要的物質(zhì)基礎。⑶建筑業(yè)促進或帶動其他關聯(lián)產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。(4)建筑業(yè)為社會提供大量就業(yè)機會”⑸建筑業(yè)在新農(nóng)村建設中發(fā)揮著積極的作用?！径噙x】建筑產(chǎn)品的特點包括：固定性、多樣性體積龐大、生產(chǎn)期長?！径噙x、簡答】建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術經(jīng)濟特點包括：(1)建筑生產(chǎn)的流動性。⑵建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強。⑶影響建筑生產(chǎn)的因素多，受氣候影響大。(4)建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性。第二節(jié)基本建設程序及管理【名詞解釋】建設程序：是指建設項目從設想、選擇、評估、決策、設計、施工到竣工驗收、投人生產(chǎn)或使用的整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后次序。即指建設項目建設全過程必須遵循的先后順序?！咎羁铡拷ㄔO程序是建設項目科學決策和順利實施的重要保證?！径噙x、填空】建設程序內(nèi)容包括：項目建議書，可行性研究，建設地點的選擇，編制設計文件，建設準備，組織施工，生產(chǎn)準備，竣工驗收、交付使用，建設項目后評價?！締芜x、填空】可行性研究報告是呈現(xiàn)可行性研究分析過程和結論的書面性文件，它是確定建設項目，編制設計文件的重要依據(jù)?！締芜x、填空】編制設計文件是建設程序中不可或缺的重要環(huán)節(jié)，在規(guī)劃、項目和建設地點已定的情況下，是建設項目能否在實現(xiàn)功能要求的同時實現(xiàn)綜合經(jīng)濟效益的決定性環(huán)節(jié)?！径噙x】一般建設項目，按初步設計和施工圖設計兩階段進行設計；重大或特殊項目，經(jīng)要求，需在初步設計和施工圖設計之間增設技術設計階段?！竞喆稹拷ㄔO項目后評價一般按三個層次進行：⑴建設項目單位自我總結。⑵建設項目所屬行業(yè)或地區(qū)的評價。⑶主要投資方的評價?！径噙x、簡答】在一個建設項目中，“項目管理”一詞是分角度和層次的，主要包括以下五個方面：⑴投資者的項目管理。⑵建設單位的項目管理。⑶項目管理公司(監(jiān)理公司或咨詢公司)的項目管理。(4)承包商的項目管理。⑸政府的項目管理。第三節(jié)建筑市場【名詞解釋】狹義的建筑市場：是指交易建筑商品的場昕?！久~解釋】廣義的建筑市場：是指建筑商品供求關系的總和，包括狹義的建筑市場、建筑商品的需求程度、建筑商品交易過程中形成的各種經(jīng)濟關系等?！径噙x、簡答】建筑市場運行管理的機制主要包括：建筑市場準人和清除制度；工程建設強制性條文；工程建設招標投標制；建設工程監(jiān)理制；項目管理制；工程咨詢服務體系；建設工程擔保制度?！径噙x、填空】建筑市場準入制度包括：建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度、建筑業(yè)個人注冊執(zhí)業(yè)制度、建設工程許可制度。【單選、填空】工程建設強制性條文是工程建設中的強制性技術規(guī)定，是參與建設活動各方執(zhí)行工程建設強制性標準的依據(jù)，也是政府對執(zhí)行情況實施監(jiān)督的依據(jù)?！久~解釋】工程建設招標投標：是指針對工程以及工程建設有關的貨物及服務的招標投標，是指建設單位通過招標方式擇優(yōu)選定建設工程承包單位(監(jiān)理、設計與施工)?！径噙x、填空】建設工程監(jiān)理的主要工作可以概括為三控制、三管理、一協(xié)調(diào)，即投資控制、進度控制和質(zhì)量控制；合同管理、安全管理和風險管理；監(jiān)理機構在施工階段的組織協(xié)調(diào)。【多選】目前國內(nèi)外建筑市場普遍采用的采購模式主要有：設計招標一建造模式(DBB模式)、設計一建造模式(DB模式)、設計采購建設模式(EPC模式)、建設管理模式(CM模式)、項目管理模式(PM模式)、建設經(jīng)營一移交模式(BOT模式)等。第二章建筑工程技術經(jīng)濟分析原理第一節(jié)建筑工程技術經(jīng)濟的基本原理【填空、名詞解釋】技術：是人類應用科學研究所揭示的客觀規(guī)律進行各種產(chǎn)品(系統(tǒng)、服務)開發(fā)、設計和制造所采用的方法、措施和技能的總稱，是人類改造自然、變革自然的手段和方法?！竞喆稹拷?jīng)濟與技術的相互關系主要體現(xiàn)在以下三A方面：⑴技術進步是經(jīng)濟發(fā)展的重要條件和物質(zhì)基礎。⑵經(jīng)濟發(fā)展是技術進步的動力和基礎。⑶技術先進性與經(jīng)濟合理性既統(tǒng)一又矛盾，經(jīng)濟效果是技術應用的決定因素。【單選】建筑技術經(jīng)濟學的研究對象就是建筑技術的經(jīng)濟學問題，涉及技術方案、技術措施、技術政策、新材料、新工藝、新技術、新設備應用的經(jīng)濟性問題?！竞喆稹拷ㄖ夹g經(jīng)濟學研究的內(nèi)容包括：⑴研究技術方案、技術措施、技術政策的技術經(jīng)濟效果的評價理論和方法。⑵研究新材料、新工藝、新技術、新產(chǎn)品、新結構的技術經(jīng)濟效果的評價理論和方法。⑶研究衡量經(jīng)濟效果的指標體系及計算方法。(4)研究技術經(jīng)濟效果的預測、決策方法。(0)研究多個技術可行方案優(yōu)選方法和改進方案的途徑。(6)研究創(chuàng)造各種可行方案的途徑?！径噙x】建筑工程技術經(jīng)濟評價具有技術與經(jīng)濟的綜合性、評價約束的系統(tǒng)性、方案差異的對比性、評價基礎的預測性和方案的優(yōu)選性等特點?！径噙x、簡答】建筑工程技術經(jīng)濟評價應遵循的基本原則是：⑴力求技術先進性與經(jīng)濟合理性的統(tǒng)一。⑵堅持微觀經(jīng)濟效益是基礎，宏觀經(jīng)濟效益是決策的重點和前提。⑶兼顧當前經(jīng)濟效益和長遠經(jīng)濟效益。(4)力求經(jīng)濟效益、社會效益與環(huán)境效益的統(tǒng)一。⑸效益與費用計算口徑對應一致。(6)收益與風險的權衡。(7)定量分析與定性分析相結合。(8)動態(tài)分析與靜態(tài)分析相結合，動態(tài)分析為主。⑼節(jié)約稀缺資源?！径噙x】建筑工程技術經(jīng)濟分析需要經(jīng)歷以下步驟：確定目標、明確關鍵因素、制定可行方案、評價方案、決策。第二節(jié)建筑工程經(jīng)濟分析的基本要素【單選、多選】一般工業(yè)項目建設投資的構成【多選】投資估算的方法有：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法、工程系數(shù)法、按比例投資估算法。【多選】流動資金估算的方法有：擴大指標估算法和分項詳細估算法?！居嬎恪恐圃斐杀痉ǎ嚎偝杀举M用一生產(chǎn)成本十期間費用其中：生產(chǎn)成本一直接材料費十直接燃料和動力費十直接工資十其他直接費十制造費用期間費用一管理費用十銷售費用十財務費用【計算】生產(chǎn)要素估算法：總成本一外購原材料、燃料和動力費十工資及福利費十折舊費十攤銷費十財務費用(利息支出)+修理費十其他費用【單選、名詞解釋】經(jīng)營成本：是指從總成本中扣除折舊費、流動資金利息、維檢費、攤銷費后的成本。【單選、名詞解釋】沉沒成本：是指已經(jīng)發(fā)生的與項目相關而又與當前決策無關的費用。【單選、名詞解釋】機會成本：是指將一種具有多種用途的有限資源置于特定用途時所放棄最佳機會的收益差值?！径噙x】固定資產(chǎn)的折舊方法有很多，常用的有勻速折舊法(直線折舊法和工作量法)和加速折舊法(年數(shù)總和法和余額遞減法)，一般我國企業(yè)采用勻速折舊法?！径噙x】對工業(yè)企業(yè)而言，計入成本費用的稅金有：房產(chǎn)稅，土地使用稅，車船使用稅，印花稅，進口原材料，備品備件的關稅等。從銷售收入中直接扣除的稅金有：消費稅、營業(yè)稅、資源稅、城鄉(xiāng)維護建設稅和教育費附加，這幾種稅合稱為銷售稅金。第三節(jié)資金的時間價值【簡答】資金的時間價值包含兩層含義：其一是貨幣用于投資，通過資金的運動而使貨幣增值：其二是貨幣存人銀行，貨幣所有者因失去一定時間內(nèi)貨幣的使用權而獲得適當?shù)难a償。即資金的時間價值是資金作為生產(chǎn)要素在生產(chǎn)及資金流通過程中，隨時間的推移而產(chǎn)生的增值。【填空】利息是指貨幣所有者因貸出貨幣而失去這筆貨幣一定時間內(nèi)的使用權所獲得的補償。利率是一個計息周期內(nèi)所得利息額與借貸金額(本金)的比值，反映了資金隨著時間推移的增長率。計息周期是指計算利息的時間單位，有年、季、月或日等不同計息長度?！径噙x】項目計算期一般包括建設期、投產(chǎn)期、達產(chǎn)期和回收處理期。【填空】現(xiàn)金流量圖各時點上垂直于橫軸的有大小比例的箭線代表現(xiàn)金流量。一般現(xiàn)金流人為正值，箭頭向上；現(xiàn)金流出為負值，箭頭向下?！居嬎恪坷⒂嬎阌袉卫嬒⒑蛷屠嬒煞N方法：⑴單利計息是指只用本金計算利息，不計算先期利息產(chǎn)生的利息。其本利和計算式如下：F=P(l+nXi)(2)復利計息時，不僅本金要產(chǎn)生利息，且先期利息到期不付也要產(chǎn)生利息。即以本金與前期累計利息之和計算當期利息。復利本利和的公式如下：F=P(l+i)n【名詞解釋】現(xiàn)值(P)：一般表示發(fā)生在建設初期。點上的資金價值，或表示未來某時點之前的某時點的資金價值。將未來某時點的現(xiàn)金流量折算為現(xiàn)值稱為折現(xiàn)或貼現(xiàn)?！久~解釋】終值(F)：一般表示計算期末的資金價值，或表示某時點之后的某時點的資金價值?！久~解釋】年值(A)：是指連續(xù)發(fā)生在相同時間間隔期末且數(shù)值相等的現(xiàn)金流序列，也稱為年金或月金?！居嬎恪繌屠戎涤嬎愎剑?l)-次支付終值公式即是復利本利和公式。計算公式如下：F=P(l+i)n=PX(F/P,i,n)【名詞解釋】名義利率(r)：是指當一個利率周期內(nèi)存在多個計息周期時，用計息周期利率i。乘以一個利率周期內(nèi)的計息周期數(shù)m所獲得的利率周期利率。【名詞解釋】實際利率(i)：是指當一個利率周期內(nèi)存在多個計息周期時，考慮利率周期內(nèi)各計息周期前期利息再生因素，用計息周期利率計算出的利率周期利率?！居嬎恪繉嶋H利率的計算：【單選、多選】當計息周期等于一年時，名義利率等于實際利率；計息周期小于一年時，實際利率大于名義利事；名義利率越大，周期越短，實際利率與名義利率的差直越大。第三章建筑工程技術經(jīng)濟分析方法第一節(jié)可行性研究【名詞解釋】可行性研究：是運用多學科理論、技術和方法，在建筑項目投資決策前將項目目標細化并進行詳細的技術經(jīng)濟論證，保證實現(xiàn)項目最佳經(jīng)濟效益的綜臺性工作。它是項目建設過程最關鍵的環(huán)節(jié)?！径噙x、簡答】可行性研究的內(nèi)容一般主要包括以下方面：⑴市場需求預測。⑵原材料和投入的供應選擇。⑶產(chǎn)品結構及工藝方案的確定。(4)生產(chǎn)規(guī)模的確定。⑸技術與設備的選擇。(6)建設L地點選擇。⑺投資、成本估算與資金籌措。⑻經(jīng)濟評價及綜合分析。【簡答】一般工業(yè)項目可行性研究報告包括以下基本內(nèi)容：項目總論；市場研究與建設規(guī)模；建設條件與廠址選擇；項目技術方案；運營組織和勞動定員；環(huán)境保護與勞動安全；項目實施進度安排；投資估算與資金籌措；財務和經(jīng)濟評價；風險分析；研究結論與建議；附圖、附表和附件?！締芜x、填空】項目評估是對可行性研究報告的全面評價，甚至是對項目前期策劃工作的全面評價。1項目評估結論是項目決策的依據(jù)，對立項后資金籌錯、設計、計劃和風險防范都有重要的作用。第二節(jié)經(jīng)濟評價方法與應用【多選】以是否考慮資金的時間價值為標淮進行劃分，將經(jīng)濟評價指標分為靜態(tài)評價指標和動態(tài)評價指標兩大類。靜態(tài)評價指標包括投資收益率、靜態(tài)投資回收期、借款償還期、資本金利潤率、資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率、利息備付率、償債備付率。動態(tài)評價指標包括財務凈現(xiàn)值、財務凈現(xiàn)值率、財務內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期、經(jīng)濟內(nèi)部收益率?！径噙x】以指標的性質(zhì)為標準進行分類，將建設項目經(jīng)濟評價指標劃分為時間性指標、價值性指標、比率性指標三大類?！径噙x】根據(jù)建設項目經(jīng)濟評價內(nèi)容不同，可以將指標分為三類：財務盈利能力分析指標、償債能力分析指財務務生存能力分析指標?！久~解釋】投資收益率：又稱投資效果系數(shù)，是考投資資方案單位投資的盈利能力的靜態(tài)評價指標。它是投資方案達到設計生產(chǎn)能力后一正常年份的年凈收益與方案的投資總額的比率。資所需要的時間。【計算】靜態(tài)投資回收期的計算可根據(jù)項目全部投資的財務現(xiàn)金流量表中的年凈現(xiàn)金流量和累計凈現(xiàn)金流量來計算?！久~解釋】動態(tài)投資回收期：是在考慮資金的時間價值的情況下，即對項目現(xiàn)金流量進行折現(xiàn)，以項目每年的凈收益回收項目全部投資所需要的時間?！居嬎恪吭趯嶋H計算中，動態(tài)投資回收期是將財務現(xiàn)金流量表核中的凈現(xiàn)金流量折現(xiàn)，并累計凈現(xiàn)金流量現(xiàn)值求出?！久~解釋】凈現(xiàn)值率：是項目的凈現(xiàn)值與項目全部投資現(xiàn)值的比率。凈現(xiàn)值率反映了項目單位投資所取得的凈現(xiàn)值額，是表示單位投資所能獲取收益的能力。評價準則：用凈現(xiàn)值率評價單個方案時，當NPVR三。時，方案可行；當NPVR<O時，方案不可行。用凈現(xiàn)值率進行多方案優(yōu)選時，以凈現(xiàn)值率較大的方案為優(yōu)?！久~解釋】凈年值：是通過資金等值計算，依據(jù)基準收益率，將項目計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量分攤到每一年年末的等額年值?！竞喆餔NAV與NPV的關系：凈年值與凈現(xiàn)值在單個項目的評價結論上總是一致的，即對于單個項目的判斷和計算期相同的多個方案的擇優(yōu)過程中，凈年值與凈現(xiàn)值是等效的評價指標。對于多個方案的擇優(yōu)，凈年值指標與凈現(xiàn)值指標對于計算期相同的方案，其評價結論是相同的。但是，對于計算期不相同的方案，比較凈年值指標更合理，更具有實際意義?！久~解釋】項目的內(nèi)部收益率：是根據(jù)項目凈現(xiàn)金流量算出的項目凈現(xiàn)值為零時對應的折現(xiàn)率。【名詞解釋】費用現(xiàn)值：是將方案計算期內(nèi)各年的費用.根據(jù)行業(yè)基準收益率或設定的折現(xiàn)率，折現(xiàn)到期初的現(xiàn)值之和。【名詞解釋】費用年值：是將方案計算期內(nèi)各年的費用，根據(jù)行業(yè)基準收益率或設定的折現(xiàn)率，等值計算到計算期中各年的年金值?！径噙x】一般來說，一組備選方案之間存在的經(jīng)濟關系類型常見的有：互斥型關系、獨立型關系、混合型關系等?！径噙x】對互斥方案進行經(jīng)濟效果的靜態(tài)評價，選擇主要經(jīng)濟評價方法是追加投資收益率法、追加投資回收期法、年折算費用法等?！径噙x】對計算期相同的互斥方案進行經(jīng)濟評價，主要有凈現(xiàn)值法、凈現(xiàn)值率法、追加投資內(nèi)部收益率法、凈年值法、費用現(xiàn)值法、費用年值法等?！径噙x】計算期不同的互斥方案的經(jīng)濟評價，常用的有凈年值法(NAV)、費用年值法(AC)、最小公倍數(shù)法、研究期法等。第三節(jié)風險分析【名詞解釋】風險分析：也稱為不確定性分析，通過對擬建項目實施過程中具有較大影響的不確定性因素進行分析，計算基本變量的增減變化引起項目財務或經(jīng)濟效益指標的變化，找出最敏感的因素及其臨界點，預測項目可能承擔的風險，使項目的投資決策建立在較為穩(wěn)妥的基礎上?！径噙x】風險分析的程序包括風險因素識別、風險估計、風險評價與風險防范應對?！径噙x】影響項目效益的六種風險因素，分別是：收益風險、建設風險、融資風險、建設工期風險、運營成本費用風險、政策風險。【多選】常用的風險分析方法包括盈虧平衡點分析、敏感性分析、概率分析。在項目風險分析中，盈虧平衡點分析和敏感性分析是識別風險因素和風險應對措施策劃的基礎和手段，概率分析是風險定量評價的基礎?！久~解釋】盈虧平衡點分析：是指項目達到設計生產(chǎn)能力的條件下，通過盈虧平衡點分析項目成本與收益的平衡關系?！久~解釋】盈虧平衡點：是項目的盈利與虧損的轉(zhuǎn)折點，即在這一點上，銷售(營業(yè)、服務)收入等于總成本費用，正好盈虧平衡，用以考察項目對產(chǎn)出品變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，表明項目適應一出品變化的能力越大，抗風險能力越強?！就泊稹烤€性盈虧平衡點分析有以下四個假定條件：(1)產(chǎn)量等于銷售量，即當年生產(chǎn)的產(chǎn)品(或服務)當年銷售出去。⑵產(chǎn)量變化，單位可變成本不變，所以總成本費用是產(chǎn)量的線性函數(shù)。⑶產(chǎn)量變化，產(chǎn)品售價不變，所以銷售收入是銷售量的線性函數(shù)。(4)按單一產(chǎn)品計算，當生產(chǎn)多種產(chǎn)品時，應換算成單一產(chǎn)品，不同產(chǎn)品的生產(chǎn)負荷率的變化應保持一致。第四節(jié)價值工程【單選、填空】價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素。價值工程是一門管理技術理論，其基本思想是以最少的費用換取所需要的功能?！久~解釋】價值工程：是通過各相關領域的協(xié)作，對研究對象的功能和費用進行系統(tǒng)分析，持續(xù)創(chuàng)新，旨在提高研究對象價值的一種管理思想和管理技術?！久~解釋】功能：是對象能滿足某種需求的效用或?qū)傩浴！竞喆稹亢饬抗δ艽笮∮袃煞N方法：⑴用性能指標衡量功能：可以用定量化的性能指標衡量功能的大小，如產(chǎn)品的規(guī)格標準，達到的質(zhì)量和性能指標等。⑵用貨幣單位衡量功能：若用貨幣單位衡量便可實現(xiàn)不同產(chǎn)品之間的功能比較和不同零部件功能值的匯總計算，價值分析用實現(xiàn)功能必須支付的最低費用來衡量功能大小。【名詞解釋】壽命周期成本：從產(chǎn)品的研制開始算起，包括產(chǎn)品的策劃、設計、采購、生產(chǎn)、經(jīng)營、維護、使用和處置等環(huán)節(jié)，直至報廢的整個時期發(fā)生的所有費用與成本。壽命周期成本一生產(chǎn)成本十使用成本?！径噙x】價值工程的一般工作程序為：準備階段一分析階段一創(chuàng)新階段一實施階段?！竞喆稹窟x擇分析對象一般依據(jù)以下原則進行：⑴與企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展相一致的原則。(2)潛力大、易于提高價值的原則?！咎羁?、名詞解釋】功能分析：是為完整描述各功能及其相互關系而對各功能進行定性和定量的系統(tǒng)分析過程。功能分析包括功能的定義、整理和計量。功能分析是價值工程的核心?！久~解釋】功能定義：是指就價值工程研究對象功能的內(nèi)容和本質(zhì)屬性進行準確麗簡潔的表述?！久~解釋】功能整理：是從功能系統(tǒng)的角度，將價值工程研究對象含有的各項功能按照特定的邏輯關系進行整理和排列?！径噙x】制定創(chuàng)新改進方案的方法有：頭腦風暴法、德爾菲法、類比法、特性列舉法、缺點列舉法、希望點列舉法、模仿法。第四章建筑工程項目管理基本原理第一節(jié)概述【多選】項目的特征有：單件性、項目具有明確的目標、整體性、具有約束條件、具有生命周期。【名詞解釋】項目管理：是在組織的協(xié)調(diào)下，由項目經(jīng)理負責，在一定約束條件下，對項目實施全過程進行高效率的計劃、組織、協(xié)調(diào)和控制，最優(yōu)實現(xiàn)項目目標的系統(tǒng)的科學管理過程。【多選、簡答】工程項目管理具有以下特點：⑴工程項目管理是一種一次性管理。⑵工程項目管理是一種全過程的綜合性管理。⑶工程項目管理是一種約束性強的控制管理。第二節(jié)計劃【名詞解釋】項目計劃：是項目組織根據(jù)項目實際，對項目實施的各項工作作出周密安排。項目計劃是項目實施的基礎?！径噙x】項目計劃制訂過程中一般應遵循的原則有：目的性、系統(tǒng)性、經(jīng)濟性、動態(tài)性、相關性、職能性。第三節(jié)控制【填空】控制是全部管理職能一一計劃、組織、領導和控制一一中的一個重要職能，涉及建設單位、咨詢單位、設計單位和施工單位?！径噙x】控制的主要內(nèi)容有：合同管理、進度控制、成本控制、質(zhì)量控制。第五章工程建設招標投標及建設工程合同第一節(jié)工程建設招標投標概述【名詞解釋】工程建設項目招標投標：是指針對工程以及與工程建設有關的貨物及服務的招標投標?！径噙x】招標投標基本程序包括招標、投標、開標、評標、中標和簽訂合同六個環(huán)節(jié)。【多選、簡答】《工程建設項目招標范圍與規(guī)模標準》規(guī)定了在我國境內(nèi)進行的工程建設項目必須進行招標的范圍：⑴關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目。⑵關系社會公共和益、公眾安全的公用事業(yè)項目。⑶使用國有資金投資項目。(4)國家融資項目。(5)使用國際組織或外國政府資金的項目。以上范圍內(nèi)的各類工程建設項目，達到下列標準之一的，必須進行招標：1)單項合同估算價在200萬元人民幣以上的。(2)設備、貨物采購單項合同估算價在100萬元人民幣以上的。3)勘察、設計、監(jiān)理等服務單項合同估算價在50萬元人民幣以上的。(4)項目總投資在3000萬元人民幣以上的。【多選】招標投標活動必須遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則。招標投標活動及當事人依法接受有關行政監(jiān)督部門實施的監(jiān)督。第二節(jié)工程施工招標【筒答】工程建設項目應當具備以下條件才能進行工工招標：(1)招標法人依法成立。⑵初步設計及概算應履行審批手續(xù)的已獲批準。⑶招標范圍、招標方式和招標組織形式等應履行準手續(xù)的已獲核準。(4)有相應資金或資金來源已落實。⑸有招標所需的設計圖樣及技術資料?！径噙x】工程施工招標分為公開招標和邀請招標。【簡答】需要審批的工程項目，有以下情形之一的，經(jīng)批準可不進行施工招標：⑴需要采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g。⑵采購人或已通過招標方式選定的特許經(jīng)營項目投資人依法能自行建設、生產(chǎn)或提供。⑶需要向原中標人采購工程、貨物或服務，否則將影響施工或功能配套要求。(4)國家規(guī)定的其他特殊情形。【填空】國有資金占控股或主導地位的依法必須進行招標的工程建設項目，應當公開招標?！咎羁铡抗こ陶袠艘话惆蕚潆A段、招標階段和決標成交階段三個階段。【多選、簡答】工程招標的主要工作有：(1)組織招標機構。⑵準備招標文件。⑶招標資格審查。(4)現(xiàn)場踏勘和答疑。⑸編制標底。(6)保證招標公平性的措施?！竞喆稹空袠速Y格審查主要審查潛在投標人或投標人是否符合下列條件：⑴具有獨立訂立合同的權利。⑵具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術資格和能設備和其他物質(zhì)設施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信相應的從業(yè)人員。(3)沒有處于被責令停業(yè)，招標資格被取消，財產(chǎn)被拖館，破產(chǎn)狀況。(4)在最近三年沒有騙取中標和嚴重違約及重大工程質(zhì)量問題。(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件?！締芜x、填空】資格預審的申請人少于3個的，應當重新招標。資格預審不合格者的投標作廢標處理?！就泊稹繉儆谝圆缓侠項l件限制、排斥潛在投標人或投標人的情形：(1)就同一招標項目向潛在投標人或投標人提供有差嗣的項目信息。⑵設定的資格、技術、商務條件與招標項目的具體特點和實際需要不相適應或與合同履行無關。⑶依法必須進行招標的項目以特定行政區(qū)域或特定行業(yè)的業(yè)績、獎項作為加分條件或中標條件。(4)對潛在投標人或投標人采取不同資格審查或評標標準。⑸限定或指定特定的專利、商標、品牌、原產(chǎn)地或應商。(6)以其他不合理條件限制、排斥潛在投標人或投標人。第三節(jié)工程施工投標【單選、名詞解釋】投標人：是響應招標、參加投標競爭的法人或其他組織。投標是指投標人利用報價的經(jīng)濟手段獲得承擔工程建設任務資格的過程?！径噙x、簡答】一般而言投標人應該具有如下基本條件：⑴必須持有營業(yè)執(zhí)照，擁有法人資格。⑵承建工程技術資質(zhì)(企業(yè)等級)符合招標項目要求。⑶具有承包建筑安裝工程施工的能力。(4)符合項目所在地的有關規(guī)定。【名詞解釋】工程投標文件：是投標人編制的，對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應的文件?！径噙x、簡答】投標準備工作具體包括：⑴建立投標機構，配備專業(yè)人員。⑵收集招標投標信息。(3)準備企業(yè)資格預審資料。(4)計算標價。⑸編寫投標函。【填空】影響中標的主要因素是標價、工期、質(zhì)量和施工方案，不同工程的側(cè)重點不同，但在保證質(zhì)量的前提下，工期和標價是關鍵。第四節(jié)開標、評標和中標【名詞解釋】開標：是由招標人主持，邀請所有投標人參加，在招標文件規(guī)定的時間、地點公開舉行，由投標人或其推選的代表、或公證人檢查所有投標截止日期前收到的投標文件密封情況后，當眾拆封并宣讀投標人名稱、投標價格及投標文件其他主要內(nèi)容的過程?！径噙x】逾期送達或未送達指定地點的投標文件、未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理?！径噙x、簡答】開標時凡標函有以下情況之一的，按廢標處理：(1)標函未密封。⑵標函未按招標文件要求填寫。(3)標函未加蓋本企業(yè)和負責人印鑒。(4)標函寄出時間超過投標截止日(郵戳為準)。【名詞解釋】評標：是由招標人依法組建的評標委員會，依照招標投標法及招標投標法實施條例的規(guī)定，按照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，客觀公正地對投標文件進行審查、分析和評價，并提出書面評標報告和中標候選人名單的過程。【單選、填空】評標委員會由招標人代表和相關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3?！径噙x、簡答】有以下情形之一的，屬于投標人串通投標：(l)投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。3)不同投標人的投標文件載明的項目管理成員(4)不同投標人的投標人異常一致或投標報價呈規(guī)些差異：(5)不同投標人的投標文件相互混裝。(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或個人的賬戶轉(zhuǎn)出。【多選、簡答】有以下情形之一的，屬于招標人與投標人串通：(1)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄給其他投標人。第三節(jié)工程施工投標【單選、名詞解釋】投標人：是響應招標、參加投標競爭的法人或其他組織。投標是指投標人利用報價的經(jīng)濟手段獲得承擔工程建設任務資格的過程。【多選、簡答】一般而言投標人應該具有如下基本條件：⑴必須持有營業(yè)執(zhí)照，擁有法人資格。⑵承建工程技術資質(zhì)(企業(yè)等級)符合招標項目要求。⑶具有承包建筑安裝工程施工的能力。(4)符合項目所在地的有關規(guī)定?！久~解釋】工程投標文件：是投標人編制的，對招標文件提出的實質(zhì)性要求和條件作出響應的文件?！径噙x、簡答】投標準備工作具體包括：⑴建立投標機構，配備專業(yè)人員。⑵收集招標投標信息。⑶準備企業(yè)資格預審資料。(4)計算標價。⑸編寫投標函?！咎羁铡坑绊懼袠说闹饕蛩厥菢藘r、工期、質(zhì)量和施工方案，不同工程的側(cè)重點不同，但在保證質(zhì)量的前提下，工期和標價是關鍵。【多選】投標標價一般由直接費、間接費、計劃利潤、預備費、其他費用等部分組成?！久~解釋】聯(lián)合體投標：是指兩個以上法人或其他組織組成聯(lián)合體，以一個投標人身份共同投標。【多選】企業(yè)的投標決策涉及兩個層面的問題。首先是投標對象的選擇.即針對獲得的投標信息，決定是否投標；其次是對確定投標的項目確定合理的標價?！径噙x、填空】投標策略的基本原則是要確保決策能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟性和有效性的目標?！竞喆稹繄髢r決策的一般規(guī)律為：⑴企業(yè)任務不足或有興趣的工程報價宜低，反之可高。⑵一般房屋建筑工程報價宜低，高層建筑、新結構或特殊結構報價宜較高。⑶工程量大且技術不復雜的工程報價宜低，技術復雜、施工條件不好或零星工程報價可適當提高。(4)競爭對手多的工程報價宜低，自己有專長且競爭對手少的工程可較高。⑸國內(nèi)建設單位的工程報價宜較低，外資或合資單位的工程因定額差異，質(zhì)量及管理要求較高，宜適當提高報價。第四節(jié)開標、評標和中標【名詞解釋】開標：是由招標人主持，邀請所有投標人參加，在招標文件規(guī)定的時間、地點公開舉行，由投標人或其推選的代表、或公證人檢查所有投標截止日期前收到的投標文件密封情況后，當眾拆封并宣讀投標人名稱、投標價格及投標文件其他主要內(nèi)容的過程?！径噙x】逾期送達或未送達指定地點的投標文件、未按招標文件要求密封的投標文件，招標人不予受理?！径噙x、簡答】開標時凡標函有以下情況之一的，按廢標處理：(1)標函未密封。⑵標函未按招標文件要求填寫。⑶標函未加蓋本企業(yè)和負責人印鑒。(4)標函寄出時間超過投標截止日(郵戳為準)?！久~解釋】評標：是由招標人依法組建的評標委員會，依照招標投標法及招標投標法實施條例的規(guī)定，按一照招標文件規(guī)定的評標標準和方法，客觀公正地對投標文件進行審查、分析和評價，并提出書面評標報告和中標候選人名單的過程?！締芜x、填空】評標委員會由招標人代表和相關技術、經(jīng)濟等方面的專家組成，人數(shù)為五人以上單數(shù)，其中技術、經(jīng)濟方面的專家不得少于成員總數(shù)的2/3?！径噙x、筒答】有以下情形之一的，屬于投標人串通投標：⑴投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容。⑵投標人之間約定中標人。⑶投標人之間約定部分投標人放棄投標或中標。(4)屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織成員的投標人按照組織要求協(xié)同投標。⑸投標人之間為謀取中標或排斥特定投標人而采取的其他聯(lián)合行動。【多選、簡答】有以下情形之一的，視為投標人串通投標：⑴不同投標人的投標文件由同一單位或個人編制。⑵不同投標人委托同一單位或個人辦理投標事宣。⑶不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人。(4)不同投標人的投標人異常一致或投標報價呈規(guī)律性差異。⑸不同投標人的投標文件相互混裝。(6)不同投標人的投標保證金從同一單位或個人的賬戶轉(zhuǎn)出?！径噙x、簡答】有以下情形之一的，屬于招標人與投標人串通：(1)招標人在開標前開啟投標文件并將有關信息泄露給其他投標人。⑵招標人直接或間接向投標人泄露標底、評標委員會成員等信息。(3)招標人明示或暗示投標人壓低或抬高投標報價。(4)招標人授意投標人撤換、修改投標文件。(o)招標人明示或暗示投標人為特定投標人中標提供方便。(6)招標人與投標人為謀求特定投標人中標而采取的其他串通行為。【多選、簡答】評標工作中應特別注意的問題有：⑴招標人應向評標委員會提供評標所必需的信息，但不得明示或暗示其傾向或排斥特定的投標人。⑵設有標底的項目，應在開標時公布，但標底只能作為參考，不得以投標報價是否接近標底作為中標條件。也不得以投標報價超過標底上下浮動作為否決投標的條件。⑶針對投標文件中有含義不明確的內(nèi)容或計算錯誤a評標委員會若認為需要投標人作出澄清說明的，應書面通知該投標人。C4)評標完成后，評標委員會向招標人提交書面評標報告和中標人候選人名單，候選人不超過3個.且標明排序。評標報告需評標委員會全體成員簽字=C5)評標委員會經(jīng)評審，若認為所有投標均不符合招標文件要求，可以否決所有投標，招標人應依照相關法律法規(guī)重新招標。(6)招標人應自收到評標報告之日起3日內(nèi)公示中標候選人，公示期不少于3日。投標人或其他利益關系人對評標結果有異議的，應在公示期提出，招標人應在收到異議之日起3日內(nèi)作出答復，答復前應暫停招標投標活動?！径噙x、填空】常用的評標方法有：條件對比法、打分評標法和側(cè)重法。【單選、填空】招標人一般應在接到書面評標報告后的15個工作日，但最遲不超過投標有效期結束日30個工作日確定中標人，并向中標人發(fā)出中標通知書，同時通知所有未中標投標人中標結果。招標人與中標人應在發(fā)出中標通知書之日起30日內(nèi).按照招標投標法律法規(guī)的規(guī)定簽訂書面合同。第五節(jié)建設工程合同【名詞解釋】建設工程合同：是圍繞建設工程活動.發(fā)生經(jīng)濟聯(lián)系的雙方在平等、互利的條件下，為明確雙方權利義務關系而簽訂的合同，是建設工程領域各種合同的總稱。【多選】根據(jù)建設工程活動中不同活動的性質(zhì)不同，形成了各種不同的建設工程合同，主要類型有：監(jiān)理合同、勘察設計合同、建設工程施工合同、物資采購合同、加工承攬合同、運輸合同、倉儲保管合同、勞務合同和勞動合同、聯(lián)營合同、施工企業(yè)內(nèi)部合同?！久~解釋】建設工程施工合同：是發(fā)包方(建設單位)與承包方(施工單位)為完成雙方商定的建筑安裝工程，明確相互間權利義務關系而簽訂的合同。【多選】(】)根據(jù)合同包括的工作范圍劃分為：施工總承包合同、專業(yè)承包合同和分包合同。⑵根據(jù)合同的計價方式劃分為：總價合同、單價合同和成本加酬金合同。(3)根據(jù)合同價格調(diào)整的方式劃分為：固定價格合同、可調(diào)整價格合同和成本加酬金合同?！竞喆稹拷M成建設工程施工合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：⑴本合同協(xié)議書。(2)中標通知書。⑶投標書及其附件。(4)本合同專用條款。⑸本合同通用條款。(6)標準、規(guī)范及有關技術文件。(7)圖樣。(8)工程量清單。(9)工程報價單或預算書。【填空】建設工程施工合同的主要部分是《協(xié)議書》、《通用條款》和《專用條款》?！竞喆稹拷ㄔO工程施工合同管理的特點包括：(1)施工合同管理的長期性。⑵施工合同管理的多樣性和復雜性。(3)施工合同管理的監(jiān)督性。【簡答】發(fā)包人對建設工程施工合同的管理：(l)施工條件準備。(2)工期管理。⑶質(zhì)量管理。C4)工程款及結算管理。【填空】承包人的施工合同管理是始于招標投標，終于工程竣工結算完畢的全過程管理，也即是在招標投標階段、合同簽訂階段及合同實施階段有針對性地采取相應措施進行合同的相關管理。【簡答】實施施工合同控制管理工作的程序主要包括以下六個方面：⑴制定合同實施目標。⑵確定施工合同控制的主要內(nèi)容。⑶確定合同控制方案。(4)合同實施監(jiān)督。⑸合同實施跟蹤。(6)合同診斷。第六節(jié)工程索賠【名詞解釋】索賠：是由合同當事人遭受損失的一方依據(jù)法律、合同規(guī)定和慣例，向未履行或未適當履行合同規(guī)定義務的另一方提出給予合理補償要求的行為。【多選、簡答】索賠的基本特征為：⑴索賠主體是雙向的，是合同雙方都享有的具有法律意義的權利主張。⑵索賠必須以法律和合同為依據(jù)。⑶索賠只能是一方有違約或違法事實，且造成的損害已客觀存在的情況下，受損方才能向違約方提出索賠。(4)索賠應該采用書面文件，明確索賠內(nèi)容、要求和損失證據(jù)等相關內(nèi)容。⑸索賠是一種未經(jīng)確認的單方行為，索賠要求必須經(jīng)過對方確認才能實現(xiàn)。【多選】(1)按索賠的合同依據(jù)分為：合同中明示的索賠和合同中默示的索賠。⑵按合同處理方式分為：單項索賠和綜合索賠。⑶按索賠目標分為：工期索賠和費用索賠。(4)按索賠事件性質(zhì)分為：工程延誤索賠、工程變更索賠、合同終止索賠、施工加速索賠、意外風險和不可預見因素索賠和其他索賠。⑸按索賠依據(jù)的范圍分為：合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠?！径噙x】常見的索賠證據(jù)有：各種工程合同文件；施工日志；工程照片及影像資料；來往信函、電話記錄；會談紀要；氣象報告和資料；工程進度計劃；投標前發(fā)包人提供的參考資料和現(xiàn)場資料；工程備忘錄；工程結算資料和相關財務報告；各種檢查驗收報告和技術鑒定報告等?！径噙x】施工索賠事項要依照國際工程施工索賠的慣例和施工合同條件的具體規(guī)定進行，一般要經(jīng)歷：提出索賠要求；報送索賠資料、提交索賠報告；索賠處理三個階段。【簡答】索賠的原則為：(1)以合同為依據(jù)。(2)深入理解相關法律法規(guī)。⑶及時提交索賠意向書。(4)資料的系統(tǒng)積累是索賠的基礎。第六章建筑工程項目進度控制第一節(jié)建筑工程項目進度控制的基本概念【名詞解釋】工期：是指建設一個項目或一個單項工程從正式開工到全部建成投產(chǎn)時所經(jīng)歷的時間，是靜態(tài)的概念?！久~解釋】施工項目進度控制：是指施工單位在施工過程中對建設工程項目的進度控制?！竞喆稹坑绊懯┕ろ椖窟M度的因素有：⑴外部環(huán)境影響：建設單位的影響、設計單位的影響和其他相關單位的影響。⑵內(nèi)部環(huán)境影響：資源供應的影響、資金的影響、施工條件的影響、技術影響和施工組織影響。第二節(jié)施工項目進度計劃的編制【名詞解釋】施工項目進度計劃：是以擬建項目交付使用時間為目標確定的，是施工現(xiàn)場各項施工活動在時間上的體現(xiàn)?！咎羁铡渴┕みM度計劃一般用圖表形式表示，經(jīng)常采用的兩種形式：橫道圖和網(wǎng)絡圖?！竞喆稹繂挝还こ淌┕みM度計劃的編制步驟：⑴確定施工過程。⑵計算工程量。⑶計算勞動量。(4)確定分部分項工程的施工天數(shù)。⑸安排施工進度?！竞喆稹吭诎才艅趧尤藬?shù)時，必須考慮下述幾點：⑴最小工作面。⑵最小勞動組合。⑶可能安排的人數(shù)?！竞喆稹亢侠斫M織施工過程，應考慮以下基本要求：⑴施工過程的連續(xù)性。⑵施工過程的協(xié)調(diào)性。⑶施工過程的均衡性。(4)施工過程的平行性。⑸施工過程的適應性?！咎羁铡拷ㄔO工程項目組織旄工的基本方式有依次施工、平行施工和流水施工三種。【填空】流水施工參數(shù)按照其性質(zhì)的不同，一般可分為工藝參數(shù)、空間參數(shù)和時間參數(shù)三種。其中，工藝參數(shù)與施工過程數(shù)和流水強度有關；空間參數(shù)與工作面、施工段和施工層有關；時間參數(shù)與流水節(jié)拍、流水步距、工藝間歇時間、組織間歇時間和流水施工的工期有關?！久~解釋】流水強度：是某一施工過程在單位時間內(nèi)完成的工程量。【名詞解釋】工作面：是指某專業(yè)工種的工人在從事建筑產(chǎn)品施工生產(chǎn)加工過程中，必須具備的活動空間?！久~解釋】施工段：是組織流水施工時把施工對象在乎面上劃分為若干個勞動量大致相等的施工區(qū)段。【名詞解釋】施工層：在組織流水施工時，為滿足專業(yè)工種的需要，因操作高度的要求或工藝要求將擬建的工程項目在豎向上劃分成若干個操作層?！久~解釋】異節(jié)拍流水施工：是指同一施工過程在各施工段上的流水節(jié)拍可能不相等，不同的施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍也不相等，在這種條件下組織施工的方式稱為異節(jié)拍流水施工。【名詞解釋】等節(jié)拍流水：是指在組織流水施工時，’所有的施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍都相等?！咎羁誰19世紀中葉，美國的Frankford兵工廠的顧問H.L.G。ntt發(fā)表了反映施工與時間關系的甘特圖(Gantt)進度圖表，即“橫道圖”。【填空】按照箭線和節(jié)點所表達的內(nèi)容不同，網(wǎng)絡圖可以分為兩種：單代號網(wǎng)絡圖和雙代號網(wǎng)絡圖?！久~解釋】關鍵線路：自始至終全部由關鍵工作組成的線路或線路上總的工作持續(xù)時間最長的線路稱為關鍵線路?！径噙x】雙代號網(wǎng)絡圖的三個基本要素是：工作、節(jié)點和線路?！径噙x】單代號網(wǎng)絡圖的基本要素有：節(jié)點和箭線。【簡答】雙代號網(wǎng)絡圖的繪制要遵循以下的原則：⑴網(wǎng)絡圖應正確反映各工作之間的邏輯關系。⑵網(wǎng)絡圖中嚴禁出現(xiàn)從一個節(jié)點出發(fā)，沿箭頭方向又回到原出發(fā)節(jié)點的循環(huán)回路：⑶網(wǎng)絡圖中嚴禁出現(xiàn)雙向箭頭或無向箭頭的連線。(4)網(wǎng)絡圖中嚴禁出現(xiàn)沒有箭頭節(jié)點或箭尾節(jié)點的箭線。⑸節(jié)點的編號順序應從小到大，箭尾節(jié)點編號在前箭頭節(jié)點編號在后，凡是箭尾節(jié)點未編號，箭頭節(jié)點不能編號，節(jié)點編號可以不連續(xù)，但嚴禁重復。(6)雙代號網(wǎng)絡圖中，一項工作只能有唯一的一條箭線和相應的一對節(jié)點編號，箭尾的節(jié)點編號宜小于箭頭節(jié)點編號，不允許出現(xiàn)同樣編號的節(jié)點或箭線。⑺繪網(wǎng)絡圖時，應盡可能避免箭線交叉，不能避免時，應采用過橋法或指向法。(8)雙代號網(wǎng)絡圖中的某些節(jié)點有多條外向箭線或多條內(nèi)向箭線時，為使圖面清楚，可采用母線法。(9)雙代號網(wǎng)絡圖中只應有一個趨點節(jié)點；在不分期完成任務的網(wǎng)絡圖中，應只有一個終點節(jié)點；而其他的所有節(jié)點均應是中間節(jié)點?！竞喆稹窟M行網(wǎng)絡計劃時間參數(shù)計算的目的主要有以下三點：(1)確定工期。(2)確定關鍵線路、關鍵工作和非關鍵線路、非關鍵工作。⑶確定非關鍵工作的機動時間(時差)?！久~解釋】總時差(TF.,)：是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機動時間，或在不影響緊后工作最遲開始時所具有的機動時間?！久~解釋】自由時差：是指在不影響其緊后工作最早開始時間的前提下，本工作可以利用的機動時間?！径噙x】在網(wǎng)絡計劃中工期有三種：計算工期、要求工期和計劃工期【計算】按工作計算法計算時間參數(shù)的相關步驟：(1)計算各工作的最早開始時間ES和最早完成時間EF。(2)確定計算工期，和計劃工期。⑶計算各工作的最遲完成時間和最遲開始時間。(4)計算各工作的總時差。⑸計算各工作的自由時差。(6)關鍵工作和關鍵線路的確定。【計算】單代號網(wǎng)絡計算的相關步驟：(1)計算各工作的最早開始時間ES和最早完成時間EF.。(2)確定計算工期T。和計劃工期T(3)計算相鄰兩工作之間的時間間隔(4)計算各工作的總時差TF：(5)計算各工作的自由時差FF。(6)計算各工作的最遲完成時間.和最遲開始時間LS,。⑺關鍵線路的確定?！久~解釋】網(wǎng)絡計劃的優(yōu)化：是指在滿足既定約束條件下，按選定目標，通過不斷改進網(wǎng)絡計劃尋求滿意方案?！咎羁铡烤W(wǎng)絡計劃的優(yōu)化目標，應按計劃任務的需要和條件選定，包括工期目標、費用目標和資源目標。第三節(jié)進度計劃的實施與控制【多選】檢查的內(nèi)容包括：工程量的完成情況，工作時間和執(zhí)行情況，資源使用和與進度的匹配情況，上次檢查提出問題的整改情況?！咎羁铡渴┕ろ椖窟M度計劃的檢查過程分為調(diào)查、整理、對比分析等步驟?！径噙x】進度計劃的檢查對比方法主要有：曲線比較法、前鋒線比較法、橫道圖比較法、香蕉形曲線法等?！久~解釋】S曲線比較法：是以橫坐標表示時間，縱坐標表示累計完成任務量，繪制一條按計劃時間累計完成任務量的S曲線；然后將工程項目實施過程中各檢查時間實際累計完成任務量的S曲線也繪制在同一坐標系中，進行實際進度與計劃進度比較的一種方法?！久~解釋】前鋒線比較法：是通過繪制某檢查時刻工程項目實際進度前鋒線，進行工程實際進度與計劃進度比較的方法，它主要適用于時標網(wǎng)絡計劃?！久~解釋】橫道圖比較法：是指將項目實施過程中檢查實際進度收集到的數(shù)據(jù)，經(jīng)加工整理后直接用橫道線平行繪于原計劃的橫道線處，進行實際進度計劃與計劃進度的比較方法。采用橫道圖比較法，可以形象、直觀地反映實際進度與計劃進度的比較情況。第七章建筑工程項目成本控制第一節(jié)建筑工程項目成本控制的基本概念【名詞解釋】施工項目成本：是施工企業(yè)為完成施工項目的建筑安裝工程任務所耗費的各項生產(chǎn)費用的總和?！久~解釋】施工項目成本控制：是指在項目成本形成過程中(即施工過程中)運用一定的技術和管理手段對生產(chǎn)經(jīng)營所消耗的人力、物資和費用進行組織、監(jiān)督、調(diào)節(jié)和限制，及時糾正將要發(fā)生和已經(jīng)發(fā)生的偏差，把各項施工費用控制在計劃成本的范圍內(nèi)，以保證成本目標實現(xiàn)的一個系統(tǒng)過程?！咎羁铡渴┕ろ椖砍杀究刂剖瞧髽I(yè)成本控制的中心，是增加企業(yè)利潤，擴大社會積累的主要途徑?！径噙x、簡答】施工項目成本控制原則有：⑴全面控制原則。⑵動態(tài)控制原則。(3)目標管理原則。(4)節(jié)約原則。⑸責、權、利相結合的原則?！径噙x】項目全面成本管理責任體系應包括組織管理層和項目經(jīng)理部兩個層次?！竞喆稹宽椖砍杀竟芾響裱铝谐绦颍孩耪莆丈a(chǎn)要素的市場價格和變動狀態(tài)。⑵確定項目合同價。⑶編制成本計劃，確定成本實施目標。【簡答】施工項目成本控制的對象和內(nèi)容：⑴以施工項目成本形成過程為控制對象。(2)以施工項目的職能部門、施工隊和施工班組為成本控制對象。⑶以分部分項工程作為項目成本的控制對象。第二節(jié)施工項目成本控制的組織與分工【簡答】施工項目成本控制的組織分工：⑴建立以項目經(jīng)理為核心的項目成本控制體系。⑵建立項目成本管理責任制。⑶實行對勞務隊分包成本的控制。第三節(jié)施工項目成本控制的方法【多選】項目經(jīng)理部應依據(jù)合同文件、成本計劃、進度報告、工程變更與索賠資料等資料進行成本控制?！径噙x】成本控制宜運用價值工程和贏得值法?！竞喆稹渴┕ろ椖砍杀究刂频木唧w方法為：⑴以施工圖預算控制成本支出。⑵以施工預算控制人力和物資資源的消耗。⑶建立資源消耗臺賬，實行資源消耗的中間控制。(4)建立項目月度財務收支計劃制度，以用款計劃控制成本費用支出。⑸建立項目成本審核簽證制度，控制成本費用支出。(6)控制質(zhì)量成本。⑺堅持現(xiàn)場管理標準化，堵塞浪費漏洞。⑻堅持“三同步”核算，防止項目成本盈虧異常。⑼應用成本與進度同步跟蹤的方法控制分部分項工程成本。第四節(jié)施工項目成本控制【多選】施工項目成本的全過程控制包括施工項目的成本預測與決策，成本計劃的編制與實葩，成本核算，成本檢查分析和考核等主要環(huán)節(jié)：【單選、填空】施工項目的成本預測與計劃是施工項目成本的事前控制，或稱項目成本的主動控制：【多選】成本預測可為投標決策提供依據(jù)；是編制成本計劃的基礎；更是成本控制的重要環(huán)節(jié).目前采用的成本預測方法有：時間序列法.回歸分析法.本量利分析法，經(jīng)驗判斷法，主觀概率法.特爾菲法，成本試算法等?！径噙x、計算】成本偏差有三種：實際偏差一實際成本一承包成本；計劃偏差一承包成本一計劃成本；目標偏差一實際成本一計劃成本一實際偏差計劃偏差：目標偏差越小，說明控制效果越好?！竞喆稹渴┕ろ椖砍杀竞怂愕娜蝿沼校孩艌?zhí)行國家有關成本開支范圍，費用開支標準，工程預算定額和企業(yè)施工預算，成本計劃的有關規(guī)定，控制費用，促使項目合理、節(jié)約使用人力、物力和財力。(2)及時正確地核算施工過程中發(fā)生的各種費用，計算施工項目的實際成本。⑶反映和監(jiān)督施工項目成本計劃的完成情況，為項目成本預測，參與項目施工生產(chǎn)、技術和經(jīng)營決策提供可靠的成本報告和有關資料。【簡答】在施工項目成本核算中要遵守以下基本要求：⑴劃清成本費用支出和非成本費用支出界限。⑵正確劃分各種成本、費用界限。⑶加強成本核算的基礎工作。(4)項目成本核算必須有賬有據(jù)。⑸要求具備成本核算的內(nèi)部條件。【名詞解釋】施工項目的成本分析：是根據(jù)統(tǒng)計核算，業(yè)務核算和會計核算提供的資料，對項目成本的形成過程和影響成本升降的因素進行分析，以尋求糾正成本偏差或進一步降低成本的途徑?！径噙x】成本分析所采用的基本方法有比較法、因素分析法、差額計算法、比例法等，應根據(jù)實際情況加以選用?！竞喆稹渴┕ろ椖砍杀痉治龅膬?nèi)容如下：⑴隨項目施工進展而進行的成本分析。⑵按成本項目進行的成本分析。⑶針對特定問題和成本有關事項的分析。第八章建筑工程項目質(zhì)量控制第一節(jié)建筑工程項目質(zhì)量控制的基本概念【名詞解釋】施工項目的質(zhì)量：就是項目在過程中形成的產(chǎn)品質(zhì)量達到設計要求和工驗收規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準的程度。【名詞解釋】質(zhì)量控制：為達到質(zhì)量要求所采取的作業(yè)技術和活動?！径噙x、簡答】質(zhì)量管理的發(fā)展階段：⑴質(zhì)量檢驗控制階段。質(zhì)量檢驗制度主要缺點是質(zhì)量檢驗制度是一種事后檢驗制度；⑵質(zhì)量統(tǒng)計控制階段。⑶全面質(zhì)量管理階段。全面質(zhì)量管理可以分為四個階段，即計劃(Plan)、執(zhí)行(Do)、檢查(CheCk)和處理(ACt)，簡稱PDCA循環(huán)。(4)質(zhì)量保證階段。【簡答】施工項目質(zhì)量控制的原則：⑴堅持“質(zhì)量第一、用戶至上”：⑵“以人為核心”。(3)以“預防為主”。(4)堅持質(zhì)量標準，嚴格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話。⑸貫徹科學、公正、守法的職業(yè)規(guī)范?！径噙x、簡答】施工項目質(zhì)量控制的依據(jù)包括技術標準和管理標準。技術標準包括：工程設計圖樣及說明書；相關技術標準等。管理標準包括：GB/Tl900-IS09000族系列標準，(根據(jù)需要的模式選用)；企業(yè)主管部門有關質(zhì)量工作的規(guī)定；本企業(yè)的質(zhì)量管理制度及有關質(zhì)量工作的規(guī)定；項目經(jīng)理部與企業(yè)簽訂的合同及企業(yè)與業(yè)主簽訂的合同；施工組織設計等?！咎羁铡渴┕ろ椖抠|(zhì)量控制過程包括：工準備質(zhì)量控制(事前控制)、施工過程質(zhì)量控制(事中控制)、竣工驗收質(zhì)量控制(事后控制)?！咎羁铡渴┕み^程質(zhì)量控制是施工項目質(zhì)量控制的重點。其控制策略為：全面控制施工型程和重點控制工序質(zhì)量?！竞喆稹靠⒐を炇召|(zhì)量控制具體工作內(nèi)容有：(l)組織聯(lián)動試車。⑵準備竣工驗收資料，組織自檢和初步驗收。⑶按規(guī)定的質(zhì)量評定標準，對完成的分項工程、分部工程、單位工程進行質(zhì)量評定。(4)組織竣工驗收。第二節(jié)建筑工程工項目質(zhì)量的過程控制【名詞解釋】工序：亦稱’作韭”.是產(chǎn)品制造過程的基本環(huán)節(jié)，也是組織生產(chǎn)過程的基本單位：【名詞解釋】工序質(zhì)量：指工序的成果符合設計、工藝(技術標準)要求的程度?！久~解釋】工序質(zhì)量控制：對工序活動條件(人，材料、機械設備、方法和環(huán)境等)的質(zhì)量控制和工序活動效果(即分項工程)的質(zhì)量控制?！径噙x、簡答】工序質(zhì)量控制的內(nèi)容：⑴確定工序質(zhì)量控制工作計劃。(2)嚴格遵守工藝規(guī)程。(3)主動控制工序活動條件的質(zhì)量。(4)及時檢驗工序活動效果的質(zhì)量。⑸設置工序質(zhì)量控制點。【簡答】工序質(zhì)量控制點的設置原則：⑴對項目質(zhì)量影響大的關鍵部位或工序，要設置質(zhì)量控制點。⑵對經(jīng)常容易出現(xiàn)不良產(chǎn)品的工序，設置質(zhì)量控制點。⑶材料的質(zhì)量和性能是直接影響工程質(zhì)量的主要因素，尤其是某些工序，更應將材料質(zhì)量和性能作為控制的重點。(4)某些關鍵操作過程，如預應力鋼筋的張拉，要進行超張拉持荷2min。⑸對會影響項目質(zhì)量的某些工序或操作的施工順序，要設置質(zhì)量控制點。(6)對會影響下道工序質(zhì)量的技術間歇時間，要設立質(zhì)量控制點。⑺對某些與質(zhì)量密切相關的技術參數(shù)，要設立質(zhì)量控制點。(8)容易出現(xiàn)質(zhì)量通病的部位，要設置質(zhì)量控制點。⑼對新工藝、新技術、新材料的應用的工序操作作為重點控制。第三節(jié)建筑工程施工質(zhì)量驗收【多選、填空】建筑工程施工質(zhì)量驗收相關標準制訂的指導思想是：驗評分離、強化驗收、完善手段和過堡控制?！竞喆稹拷ㄖこ淌┕べ|(zhì)量驗收應符合以下基本要求：⑴建筑工程施工質(zhì)量應符合本專業(yè)標準和相關專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。⑵建筑工程工應符合工程勘察設計文件的要求。⑶參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應具備規(guī)定的資格。(4)工程質(zhì)量的驗收均應在工單位自行檢查評定的基礎上進行。⑸隱蔽工程在隱蔽前應由蘧工單位通知有關單位進行驗收，并應形成驗收文件。一(6)涉及結構安全的試塊試件以及有關材料應按規(guī)定進行見證取樣檢測。⑺檢驗批的質(zhì)量應按主控項目和一般項目驗收。(8)對涉及結構安全和使用功能的重要分部工程應進行抽樣檢測。⑼承擔見證取樣檢測及有關結構安全檢測的單位應具有相應的資質(zhì)。(IO)工程的觀感質(zhì)量應由驗收人員通過現(xiàn)場檢查并應共同確認?！久~解釋】見證取樣檢測：在監(jiān)理單位或建設單位監(jiān)督下，由施工單位有關人員現(xiàn)場取樣，并送至具備相應資質(zhì)的檢測單位進行的檢測?！久~解釋】主控項目：建筑工程中的對安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和公眾利益起決定性作用的檢驗項目；【名詞解釋】一般項目：除主控項目以外的檢驗項目。【名詞解釋】抽樣檢驗：按照規(guī)定的抽樣方案’隨機地從進場的材料、構配件、設備或建筑工程檢驗項目中’按檢驗批抽取一定數(shù)量的樣本所進行的檢驗?！久~解釋】觀感質(zhì)量：通過觀察和必要的量測所反映的工程外在質(zhì)量。【名詞解釋】檢驗批：按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。【簡答】單位工程的劃分應按下列原則確定：⑴具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構筑物為一個單位工程。⑵建筑規(guī)模較大的單位工程可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程?！竞喆稹糠植抗こ痰膭澐謶聪铝性瓌t確定：⑴分部工程的劃分應按專業(yè)性質(zhì)建筑部位確定。⑵當分部工程較大或較復雜時可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程?！竞喆稹拷ㄖこ藤|(zhì)量驗收的相關規(guī)定有：⑴檢驗批合格質(zhì)量應符合下列規(guī)定：①主控項目和一般項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。②具有完整的施工操作依據(jù)和質(zhì)量檢查記錄。⑵分項工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：①分項工程所含的檢驗批均應符合合格質(zhì)量的規(guī)定。②分項工程所含的檢驗批的質(zhì)量驗收記錄應完整。⑶分部(子分部)工程質(zhì)量驗收合格直符合下列規(guī)定：①分部(子分部)工程所含分項工程的質(zhì)量均應驗收合格。②質(zhì)量控制資料應完整。③地基與基礎、主體結構和設備安裝等分部工程有關安全及功能的檢驗和抽樣檢測結果應符合有關規(guī)定。④觀感質(zhì)量驗收應符合要求。(4)單位(子單位)工程質(zhì)量驗收合格應符合下列規(guī)定：①單位(子單位)工程所含分部(子分部)工程的質(zhì)量均應驗收合格。②質(zhì)量控制資料應完整。③單位(子單位)工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料應完整。④主要功能項目的抽查結果用符合相關專業(yè)質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。⑤觀感質(zhì)量驗收應符合要求。⑸建筑工程質(zhì)量驗收記錄應符合標準有關規(guī)定。(6)當建筑工程質(zhì)量不符合要求時應按下列規(guī)定進行處理：①經(jīng)返工重做或更換器具設備的檢驗批應重新進行驗收。②經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。③經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批可予以驗收。④經(jīng)返修或加固處理的分項分部工程雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。(7)通過返修或加固處理仍不能滿足安全使用要求的分部工程、單位(子單位)工程嚴禁驗收。第四節(jié)建筑工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故的處理【多選】建筑工程質(zhì)量問題按嚴重程度一般可分為三大類：工程質(zhì)量通?。汗こ藤|(zhì)量缺墮：I程質(zhì)量事故?！竞喆稹扛鶕?jù)工程質(zhì)量事故造成的人員傷亡或者直接經(jīng)濟損失，工程質(zhì)量事故分為4個等級：⑴特別重大事故：是指造成3。人以上死亡，或者100人以上重傷，或者1億元以上壹接經(jīng)濟損失的事故。⑵重大事故：是指造成10個以上30個以下死亡，或者50人以上100人以下重傷.或者500萬元以上1億元以下直接經(jīng)濟損失的事故。⑶較大事故：是指造成3人以上10人以下死亡，或者1O人以上50人以下重傷.或者looo萬元以上5000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故：(4)一般事故：是指造成3人以下死亡，或者10人以下重傷，或者100萬元以上1000萬元以下直接經(jīng)濟損失的事故。本等級劃分所稱的“以上5包含本數(shù)，所稱的-以下一不包含本數(shù)?！締芜x】工程質(zhì)量事故發(fā)生后.事故現(xiàn)場有關人員應當立即向工程建設單位負責人報告：工程建設單位負責人接到報告后，應于1小時陡向事放發(fā)生她縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設主管部門及有關部門報告：住房和城鄉(xiāng)建設主管部門逐級上報事故情況時，每級上報時間不得超過2小時。第九章建筑工程項目安全控制與綠色施工第一節(jié)安全控制【名詞解釋】施工項目安全控制：是在項目施工的全過程中，運用科學管理的理論、方法，通過法規(guī)、技術、組織等手段，使人、物、環(huán)境構成的施工生產(chǎn)體系達到最佳安全狀態(tài)，實現(xiàn)項目安全目標所進行的一系列活動的總稱。【多選】施工項目安全控制的對象：勞動者、勞動手段與勞動對象、勞動條件(施工環(huán)境)?！竞喆稹渴┕ろ椖堪踩刂茟裱幕驹瓌t有：(1)安全第一的原則。⑵預防為主的原則。⑶全面動態(tài)控制的原則?！径噙x】施工項目安全控制措施包括：安全立法措施、安全組織措施、安全教育、安全技術措施、加強安全檢查?！竞喆稹拷ㄖこ添椖渴┕ぐ踩芾沓绦颍捍_定安全管理目標：編制安全措施計劃，實施安全措施計劃，安全措施計劃實施結果的驗證，評價安全管理績效并持續(xù)改進【多選】依據(jù)《綠色施工導則》“四節(jié)一環(huán)?！蔽鍌€要素進行綠色施工評價。五個要素分別是環(huán)境保護、節(jié)材與材料資源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)能與能源利用、節(jié)地與施工用地保護五個方面?！径噙x】綠色施工評價要素均包含控制項、一般項、垡選項三類評價指標。【多選】綠色施工評價結論分為丕合格、合格和優(yōu)良三個等級?！竞喆稹咳绻l(fā)生了以下事故之一，則不能被評價為綠色施工“合格”項目：⑴安全生產(chǎn)死亡責任事故。⑵重大質(zhì)量事故，并造成嚴重影響。⑶群體傳染病、食物中毒等責任事故。(4)施工中因“四節(jié)一環(huán)?！眴栴}被政府管理部門處罰。(5)違反國家有關“四節(jié)一環(huán)?！钡姆煞ㄒ?guī)，造成了嚴重的社會影響。(6)施工擾民造成了嚴重社會影響。試題一I.下列建筑物屬于生產(chǎn)性固定資產(chǎn)的是【B】A.住宅B.廠房C教學樓D.辦公樓.費用是指項目卬】內(nèi)發(fā)生的與生產(chǎn)經(jīng)營有關的各項耗費。A.計算期B.建設期C投產(chǎn)期D.運營期.某企業(yè)為了提高綜合生產(chǎn)能力，增加一些附屬和輔助車間或非生產(chǎn)性工程，這屬于【C】A.新建項目B.擴建項目C改建項目。.恢復項目.某人向銀行貸款10000元，年利率8%,按復利計息，第3年末應還本息和【C】A.10800元B.11664元C.12597元D.13465元.項目各參建單位中，【C】的項目管理工作是最具體、最細致、最復雜的。A.建設單位B.監(jiān)理單位C.施工單位D.設計單位.【A】是建設過程客觀規(guī)律的反映，是我國幾十年來建設實踐的總結。A.建設程序B.建設步驟C.建設階段D.建設項目.【B】是確定建設項目、編制設計文件的重要依據(jù)。A.項目建議書B.可行性研究報告C.編制設計文件D.編制年度計劃.在常用的項目采購模式中，EPC模式是指【C】A.設計一招標一建造模式B.采購一建設一經(jīng)營模式C.設計一采購一建設模式D.建設一經(jīng)營一移交模式.現(xiàn)場施工的依據(jù)是【C】A.初步設計B.技術設計C.施工圖設計D.建設項目10.建設項目中極為重要的、決定投資命運的環(huán)節(jié)是【B】A.建設程序B.可行性研究。.項目建設。.項目施工11.設計工作應分階段循序進行，重大或特殊項目，可增設【B】A.初步設計B.技術設計C.施工圖設計D.擴大初步設計12.建設項目開工前，【B】應依法申領施工許可證。A.施工單位B.建設單位C.監(jiān)理單位D.設計單位13.利息的大小用【A】表示。A.利率B.百分數(shù)C.周期D.利息總和14.某擬建項目向建設銀行貸款600萬元，借款合同規(guī)定借期15年，年利率為3%,單利計息，【C】則5年后應還A.700萬元B.600萬元C.690萬元D.790萬元.名義利率計息周期是以【C】為基礎計算利息。A.周段月C.年D.旬.【A】是對批準可行性研究報告提出的內(nèi)容進行概略的計算，做出初步規(guī)定。A.初步設計B.技術設計C.施工圖設計。.項目建議書.【B】是指企業(yè)在一定時期內(nèi)的經(jīng)營成果。A.銷售收入8.利潤C.純收入。.營業(yè)收入.下列費用中不屬于經(jīng)營成本的有【D】A.工資及福利費B.燃料及動力費C.原材料費用D.折舊費.若名義利率一定，實際利率與一年中計息次數(shù)m的關系為【C】A.計息次數(shù)增加，實際利率不變B.計息次數(shù)增加，實際利率減小C.計息次數(shù)增加，實際利率增加D.計息次數(shù)減小，實際利率增加20【C】20.等額支付資金回收公式是A.F-A(F/A,i,n)B.P=A(P/A,i,n)C.A=P(A/P,i,n)D.A=F(A/F,i,n).基本建設按建設項目的性質(zhì)可分為【ABCDE】A.新建項目8.擴建項目C.改建項目。.恢復項目E.遷建項目.建設項目采購模式主要有【BCDE】A.EDB模式B.DB模式C.EPC模式D.BOT模式E.PM模式.建設工程監(jiān)理的主要工作可概括為三控三管一協(xié)調(diào)，其中“三控”指的是【ACD】A.投資控制B.安全控制C.進度控制D.質(zhì)量控制E.成本控制.下列固定資產(chǎn)折舊方法中屬于加速折舊法的是【CE】A.直線折舊法B.工作量法C.年數(shù)總和法D.勻速折舊法E.雙倍余額遞減法.以下對建筑產(chǎn)品特點的說法，正確的有【ABDE】A.固定性B.多樣性C.不受氣候條件影響D.體積龐大E.生產(chǎn)周期長.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的技術經(jīng)濟特點有【ACDE】A.建筑生產(chǎn)的流動性B.建筑生產(chǎn)的固定性C.建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程聯(lián)系面廣，綜合性強D.影響建筑生產(chǎn)的因素很多，受氣候條件影響大E.建筑生產(chǎn)過程的不可間斷性27.下列屬于基本建設內(nèi)容的是【ABC】A.固定資產(chǎn)的建造B.固定資產(chǎn)的購置C.其他基本建設工作D.固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)E.進度安排.下列費用中屬于建設投資的有【ABCDE】A.建筑工程費B.安裝工程費C.設備購置費D.預備費E.開辦費.制造成本法中，屬于生產(chǎn)成本的費用有【ABCD】A.直接材料費B.直接燃料和動力費C.直接工資D.制造費用E.管理費用.項目計算期一般包括【ABCD】A.建設期B.投產(chǎn)期C.達產(chǎn)期D.回收處理期J.停產(chǎn)期試題二.【A】是考察項目單位投資盈利能力的靜態(tài)指標。A.投資收益率B.差額投資回收期C.凈現(xiàn)值D.投資回收期.項目的凈現(xiàn)值計算結果如果等于零，說明其【B】A.項目的收益水平超過行業(yè)的基準收益水平B.收益水平達到行業(yè)的基準收益水平C.收益水平比行業(yè)的基準收益水平低，項目不可行D.以上說法均不正確.【C】是保證實現(xiàn)項目最佳經(jīng)濟效益的綜合性工作，是項目建設過程最關鍵的環(huán)節(jié)。A.項目建議書B.初步可行性研究報告C.可行性研究。.設計任務書.對于常規(guī)投資方案，經(jīng)計算NPV(13%)=150,NPV(15%)一-100,則IRR的取值范圍為【C】A.<13%B.13%?14%C.14%?15%D.>15%.在設備更新方案比選中，由于新、舊設備方案壽命不等，所以設備更新方案比選采用的指標應為【A】A.凈年值B.凈現(xiàn)值C.凈現(xiàn)值率D.內(nèi)部收益率.可用于評價項目財務盈利能力的絕對指標是【B】A.凈現(xiàn)值率B.財務凈現(xiàn)值C.總投資收益率D.敏感度系數(shù)7.產(chǎn)品的壽命周期成本由產(chǎn)品生產(chǎn)成本和【A】組成。A.使用成本B.資金成本C.維護成本D.研發(fā)成本8.如果某項目財務內(nèi)部收益率小于基準收益率，則其財務凈現(xiàn)值【B】A.大于零B.小于零C.等于零D.不能確定.與計算動態(tài)投資回收期無關的量是【C】A.現(xiàn)金流人B.現(xiàn)金流出。.項目壽命期D.基準收益率10.對于常規(guī)投資方案，若投資方案的NPV(18%)0,則必有，【B】A.NPV(20%》0B.IRR>18%C.靜態(tài)投資回收期等于方案的計算期D.NPVR(18%》111.項目的盈利能力越強，則【D】A.盈虧平衡產(chǎn)量越大B.基準收益率越大C.動態(tài)投資回收期越大D.財務凈現(xiàn)值越大12.【A】是考察項目回收投資快慢程度的時間性指標。A.投資回收期B.借款償還期C.速動比率D.流動比率13.盈虧平衡點是銷售收入線與另一條線的交點，這條線是【D】A.變動成本線B.總利潤線C.固定成本線D.總成本線14.對于常規(guī)投資項目，基準收益率越小，則【B】A.財務凈現(xiàn)值越小B.財務凈現(xiàn)值越大C.財務內(nèi)部收益率越小D.財務內(nèi)部收益率越大15.某住宅開發(fā)項目，市場預測售價為2300元/m:,變動成本為900元/mL,固定成本為500萬元，綜合銷售稅金為150元/m2。此項目最少應開發(fā)【B】才能保本。A.6500m2B.4000m2C.5420m2D.4635m2.適用于項目初期勘察階段財務盈利能力分析的指標是【A】A.投資收益率B.投資回收期C.凈現(xiàn)值D.內(nèi)部收益率.以下評價指標只能作為輔助指標而不能單獨使用的是【C】A.內(nèi)部收益率B.凈現(xiàn)值C.投資回收期D.投資收益率18.在項目風險分析中，【D】是風險定量評價的基礎。A.盈虧平衡點分析B.敏感性分析C.生存能力分析D.概率分析19.開展價值工程活動的第一步工作是【A】A.確定研究對象B.組成價值工程工作小組C.制訂工作計劃D.收集整理資料20.風險識別之后緊接著進行的風險分析工作是【A】A.風險估計B.風險評價C.風險轉(zhuǎn)移D.風險應對23.以下能降低盈虧平衡點產(chǎn)量的變化有【ADE】A.提高產(chǎn)品價格MB.增加總固定成本CFC.增加單位變動成本CvD.單位產(chǎn)品營業(yè)稅金和附加費￡下降E.總固定成本C,和產(chǎn)品價格M同時增大一倍.下列價值工程的工作步驟中屬于分析階段的有【DE】A.組成價值工程小組B.制訂工作計劃D.收集整理信息資料C.方案創(chuàng)新E.功能評價.建設項目盈利能力分析中，動態(tài)分析指標有【ABCD】A.財務內(nèi)部收益率B.財務凈現(xiàn)值C.財務凈現(xiàn)值率D.動態(tài)投資回收期E.投資收益率.財務凈現(xiàn)值指標的優(yōu)點有【ABDE】A.考慮了資金的時間價值B.考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)營狀況C.反映了資金使用效率D.能夠直接以貨幣金額表示項目的盈利水平E.可以直接應用于壽命期相同的互斥方案的比較.下列關于盈虧平衡點分析的說法中正確的是【ABCD】A.線性盈虧平衡點分析是指項目的收入和成本都是產(chǎn)量的線性函數(shù)B.盈虧平衡點分析分為線性和非線性兩種C.盈虧平衡點是項目盈利與虧損的分界點D.項目盈虧平衡點越低，其抗風險能力越強E.項目經(jīng)營時應使產(chǎn)量在盈虧平衡產(chǎn)量點限度內(nèi)，否則會造成虧損.下列關于價值工程原理的基本概念描述中，正確的有【BCD】A.價值工程中所述的“價值”是指研究對象的使用價值B.運用價值工程的目的是提高研究對象的比較價值C.價值工程的核心是對研究對象進行功能分析D.價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本三個基本要素E.”壽命周期成本”是指研究對象制造階段的全部費用29.下列評價指標中靜態(tài)評價指標包括【BCD】A.財務凈現(xiàn)值B.投資收益率,C.靜態(tài)投資回收期D.借款償還期E.財務凈現(xiàn)值率30.若財務內(nèi)部收益率大于基準收益率時，一定有【ABE】A.動態(tài)投資回收期小于項目的計算期B.財務凈現(xiàn)值大于零C.財務凈現(xiàn)值小于零D.方案不可行E?方案可行試題三.下列對工程項目管理特點的說法，不正確的是【B】A.工程項目管理是一種一次性管理B.工程項目管理是一種監(jiān)督性管理C.工程項目管理是一種全過程的綜合性管理D.工程項目管理是一種約束性強的控制管理.根據(jù)《工程建設項目招標范圍和規(guī)模標準》的規(guī)定，以下必須招標的情形是【B】A.設計合同價40萬元B.施工合同價250萬元C.設備采購合同價50萬元D.監(jiān)理合同價30萬元.招標人不得以不合理條件限制、排斥或歧視潛在投標人是【B】的體現(xiàn)。A.公開原則B.公平原則C.公正原則D.誠實信用原則.工程施工招標分為邀請招標和【B】招標。A.公正B.公開C.委托D.指定.以下屬于廢標的情形是【C】A.逾期送達指定地點B.未送至指定地點C.標函未按招標文件要求填寫D.標函有漏項.整個投標工作的質(zhì)量，取決于【A】A.投標前的準備工作B.收集投標招標信息C.準備投標資格預審D.標價的計算.下列關于投標報價策略的描述，不正確的是【C】A.企業(yè)任務不足或有興趣的工程報價宜低，反之可高.一般房屋建筑工程報價宜低，高層建筑和特殊結構報價宜較高C.零星工程報價宜低，工程量大且技術不復雜的工程報價可適當提高D.競爭對手多工程報價宜低，自己有專長且競爭對手少的工程可較高8.根據(jù)我國《招標投標法》的有關規(guī)定，下列選項中不符合開標程序的是【B】A.開標地點應當為招標文件中規(guī)定的地點B.開標由招標人主持，邀請部分投標人參加C.開標時應當當眾拆封并宣讀投標人名稱、投標價格及投標文件中其他主要內(nèi)容D.招標人應當場對