




版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)
文檔簡介
回中海地產(chǎn)《質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)操作指引》(2020版)(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(五)、淋水試驗(yàn)外墻淋水.1.1扣分指標(biāo)說明:外墻淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級:無滲漏,B級:1-2處滲漏,C級:3處以上滲漏.1.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率扣1-3分。5.2外窗淋水5.2.1扣分指標(biāo)說明:外窗淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級:無滲漏,B級:1-2處滲漏,C級:3處以上滲漏評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率扣減分(每檢窗算一個(gè)測區(qū))。(六)、衛(wèi)生間滲漏基層處理扣分指標(biāo)說明:已開始防水施工,但基層未清理,或基層不牢固、有孔洞,造成防水層不完整.評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。6.2施工工藝3.2.1扣分指標(biāo)說明:(1)沉箱和降板未設(shè)反坎,沐浴區(qū)未降板或未設(shè)擋坎(干濕未分開);(2)防水做法、防水節(jié)點(diǎn)、防水材料厚度、管線安裝不滿足要求;(3)層高小于5nl未撐補(bǔ)(大于等于5m且有專項(xiàng)方案,可不進(jìn)行撐補(bǔ),但吊補(bǔ)不能一次性完成至結(jié)構(gòu)面,需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉鐵絲,再在其上進(jìn)行剩余高度的管洞封堵)、撐補(bǔ)質(zhì)量差(如存在滲漏痕跡、孔洞、蜂窩、疏松、露筋或鐵絲、或抹灰修補(bǔ)痕跡);(4)沉箱式衛(wèi)生間底部未設(shè)置地漏(由于各地沉箱衛(wèi)生間做法不一致,暫時(shí)不便考慮如何設(shè)地漏);(5)給水管穿結(jié)構(gòu)反坎、門檻底部。6?2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。6.3成型質(zhì)量3.1扣分指標(biāo)說明:(1)已支模還未剔鑿(特別注意豎向結(jié)合面)或剔鑿不到位(扣分標(biāo)準(zhǔn):剔鑿面積小于接觸面積50%);露筋;蜂窩、疏松、孔洞;夾渣,拆模過早破壞;導(dǎo)墻偏位超過15mm3.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(七)、屋面、陽/露臺(tái)基層處理扣分指標(biāo)說明:露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫缺陷未處理就施工防水層2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含610處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。7.2施工工藝7.2.1扣分指標(biāo)說明:(1)屋面煙風(fēng)道、女兒墻出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)未與板一起澆筑,或澆筑高度不足L平屋面煙風(fēng)道:高于建筑完成面250mm;出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑;2.平屋面出屋面門檻高于建筑完成面150mln;3.斜屋面煙風(fēng)道(出結(jié)構(gòu)板300范圍內(nèi)與板一起澆筑)、側(cè)墻:高于建筑完成面250mm;(2)屋面風(fēng)管出管井側(cè)墻收口工序滯后于保溫涂料,或風(fēng)管收口不密實(shí),或未向外找坡有滲漏隱患。(3)未設(shè)剛性防水套管;金屬套管內(nèi)側(cè)未做防腐處理;(4)細(xì)部防水構(gòu)造不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)要求(如:檐口卷材收頭未用密封材料密封;檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未做防水附加層;側(cè)排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm;卷材防水時(shí)陰角未做R角)。2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。4.3成型質(zhì)量3.1扣分指標(biāo)說明:(1)只要碎出現(xiàn)貫穿性裂縫(不含表面微小收縮裂紋);(2)存在滲漏現(xiàn)象。3.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(八)、衛(wèi)生間/陽臺(tái)閉水8.1閉水試驗(yàn)8.1.1扣分指標(biāo)說明:(1)衛(wèi)生間/陽臺(tái)閉水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級:無滲漏,B+級:1處滲漏;B級:2處滲漏,B-級:3處滲漏;C級:4處及以上滲漏;8.L2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率扣分(每塊板算一個(gè)測區(qū))。(九)、砌筑施工9.1基層處理9.L1扣分指標(biāo)說明:(1)抹灰前未處理脹模、錯(cuò)臺(tái)、露筋;未清理穿墻螺12桿PVC套。2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。2施工工藝.1扣分指標(biāo)說明:(1)無放線切割直接人工開槽;開槽水平投影長度超過300mm;(2)開槽部位封堵完成后開裂.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(十)、抹灰施工1施工工藝扣分指標(biāo)說明:(13(1)樓層上堆放砂漿應(yīng)設(shè)墊板、現(xiàn)場不應(yīng)加水、初凝后不使用;(2)①、非保溫外墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.5mm的鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng);內(nèi)墻不同墻體交接處未掛絲徑不小于0.7mm的鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng);加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度小于100mm;②、抹灰總厚度大于等于35mm時(shí)未設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)。(3)煙風(fēng)道成品保護(hù)不到位、破損(破損小于5cm2不計(jì));煙風(fēng)道抹灰施工時(shí),與墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或耐堿纖維網(wǎng)格布;底部未設(shè)置反坎評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。10.2成型質(zhì)量扣分指標(biāo)說明:(1)空鼓開裂應(yīng)采用無齒鋸切割,修補(bǔ)應(yīng)規(guī)整;(2)已抹灰或刮膩?zhàn)雍箝_槽。.2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。14(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。10.3空鼓開裂10.3.1扣分指標(biāo)說明:根據(jù)實(shí)測實(shí)量抹灰墻面空鼓開裂合格率判斷,A級:實(shí)測合格率290%,B級:90%>實(shí)測合格率270%,C級:實(shí)測合格率<70%。10.3.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)抹灰墻面空鼓開裂實(shí)測合格率29096,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)抹灰墻面空鼓開裂90上實(shí)測合格率270%,,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)抹灰墻面空鼓開裂實(shí)測合格率<70%,評為C級風(fēng)險(xiǎn)。裝修部分(一)、墻地磚/石材1.1成品保護(hù)1.L1扣分指標(biāo)說明:1、墻地磚:存在斷裂、劃傷、破損;2、石材:存在空鼓、開裂、破損、返堿或者銹斑等。2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含615處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。L2施工工藝L2.1扣分指標(biāo)說明:1、拋光磚上墻:背面未清理干凈、背面滾涂界面劑或?qū)S谜辰觿⑽床捎脤S谜辰觿╀佡N。(或未采用薄貼法)L2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(二)、潔具(臺(tái)盆、馬桶、浴缸等)2.1成品保護(hù)2.L1扣分指標(biāo)說明:1、表面破損、劃痕、斷裂等;2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。16(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。2.2施工工藝2.1扣分指標(biāo)說明:1、浴缸存在安裝不牢固、破損;2未設(shè)置檢修口或檢修口設(shè)置不合理2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(三)、吊頂1施工工藝3.L1扣分指標(biāo)說明:1、石膏板吊頂轉(zhuǎn)角部位未設(shè)置L型石膏板,石膏板封板拼縫未固定在副龍骨上或雙層石膏板未錯(cuò)縫設(shè)置,石膏板吊頂與水泥砂漿墻體之間防開裂措施或有無采取陰角槽工藝;2、龍骨安裝前須刷防銹漆,自攻螺絲背部涂刷防銹漆,拼縫未貼牛皮紙或存在開裂,龍骨間距符合要求;3、拼接時(shí)未做燕尾樺連接,縫隙較大,表面不平整,連接處未使用騎馬槍釘固定連接,背面無木板加固并且未使用木螺絲固定;4、重型燈具或排氣扇等設(shè)備直接安17目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"一、目的1\o"CurrentDocument"二、適用范圍1\o"CurrentDocument"三、取樣總則1\o"CurrentDocument"四、操作細(xì)則2裝吊頂龍骨上,未單獨(dú)設(shè)置承重結(jié)構(gòu)的;;3.1.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(四)木地板4.1基層處理1.1扣分指標(biāo)說明:1、基層:木地板基層找平不平整(>3mm)或起沙或存在滲漏;2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。2施工工藝扣分指標(biāo)說明:1、起鼓、異響、冒灰、拼縫過大(>0.5mni)、破損18及劃傷;2、珍珠棉無滿鋪或沿墻無卷高60cm,木地板存在小于5cm小條,同一房間色差過大。2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(五)門窗施工工藝扣分指標(biāo)說明:1、入戶門安裝不牢固、啟閉不嚴(yán)、變形、破損;戶內(nèi)門不牢固、啟閉不嚴(yán)、變形、破損;2、戶內(nèi)門基層木板未作三防處理,基層木板底部離門檻石高度不足20MM;衛(wèi)生間木質(zhì)門套線落在門檻石上;1.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(719處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。2成品保護(hù)扣分指標(biāo)說明:1、門窗啟閉不嚴(yán)、變形、破損、玻璃劃傷。2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(六)衛(wèi)生間1施工工藝扣分指標(biāo)說明:1、門檻石或擋水坎(若有)未先鋪、或未采用濕貼工藝,或門檻存在滲漏;2、衛(wèi)生間完成面找坡不到位(潑水試驗(yàn));3、地漏節(jié)點(diǎn)做法是否符合中海相關(guān)精工體系文件;4、防水基層處理不到位,防水施工節(jié)點(diǎn)不符合要求。評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。20(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(七)、淋水試驗(yàn)外墻淋水扣分指標(biāo)說明:(1)外墻淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級:無滲漏,B級:1-2滲漏,C級:3處以上滲漏7.1.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率扣減分。7.2外窗淋水2.1扣分指標(biāo)說明:2、外窗淋水區(qū)域出現(xiàn)濕漬、滲漏,A級:無滲漏,B級:1-2處滲漏,C級:3處以上滲漏;2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率扣減分(每槿窗算一個(gè)測區(qū))。(八)、成品保護(hù)現(xiàn)場應(yīng)按集團(tuán)《精裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指引》對成品進(jìn)行保護(hù),避免出現(xiàn)破損、劃傷、污染等現(xiàn)象;A級:存在1-2處,B+級:存在3-4處;B級:5-6處,B-級:存在7-8處;C級:9處及以上L1扣分指標(biāo)說明:L精裝修主包:墻地磚、門坎石、窗臺(tái)板、天花吊頂,踢腳線;.安裝單位:電位線盒、浴缸、馬桶、龍頭、燈具;.欄桿單位:陽臺(tái)欄桿、入戶花園扶手、樓梯間欄桿;.木門單位:木門框、木門扇、五金件;21.鋁合金門窗單位:鋁合金門框、門扇、五金件;.木地板單位:木地板;.櫥柜單位:吊柜、地柜、臺(tái)面石;.淋浴隔斷單位:玻璃、五金;.入戶門單位:門框、門扇。7.L2評分標(biāo)準(zhǔn):現(xiàn)場嚴(yán)格按集團(tuán)《精裝修成品保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)指引》執(zhí)行成品保護(hù)措施。(九)墻面防空鼓開裂墻面空鼓開裂:指精裝修階段空鼓開裂。1.1扣分指標(biāo)說明:A級:實(shí)測合格率290%,B級:90%>實(shí)測合格率270%,C級:實(shí)測合格率<70虬(十)墻面防空鼓開裂地面空鼓開裂:指精裝修階段空鼓開裂。1.1扣分指標(biāo)說明:A級:實(shí)測合格率290%B級:90%>實(shí)測合格率270%C級:實(shí)測合格率<70%相關(guān)附件附件5.1《質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評分表》22回中海地產(chǎn)一、目的.通過定期評估,識別并降低、消除項(xiàng)目質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)。.通過對質(zhì)量通病和管理風(fēng)險(xiǎn)的整改措施的跟蹤和落實(shí),消除施工現(xiàn)場質(zhì)量隱患。二、適用范圍適用于集團(tuán)所有階段且尚未完成交付的項(xiàng)目,包括公司代建的項(xiàng)目。三、取樣總則.隨機(jī)原則:施工現(xiàn)場所有在建項(xiàng)目(標(biāo)段)均參評,樣板房/銷售中心除外。.可追溯原則:所有涉及扣分或風(fēng)險(xiǎn)提示的部位均進(jìn)行拍照留底。.完整原則:所有涉及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的分項(xiàng)均要進(jìn)行檢查評估,不能有遺漏。.效率原則:現(xiàn)場處于各階段的質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查,均采取隨機(jī)抽選測區(qū)的方式進(jìn)行,以提高效率。.真實(shí)原則:所有問題以現(xiàn)場評估時(shí)所拍照片為唯一評判依據(jù)。.測區(qū)抽選原則:以項(xiàng)目每個(gè)標(biāo)段為單位,根據(jù)現(xiàn)場樓棟情況隨機(jī)抽取兩層(兩個(gè)子檢測區(qū))作為質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)檢查區(qū),凡是該標(biāo)段涉及的各施工階段(混凝土結(jié)構(gòu)施工階段、砌筑及二次結(jié)構(gòu)施工階段、裝飾裝修工程施工階段)均分別抽取2層作為2個(gè)檢查區(qū)(所查標(biāo)段內(nèi)多個(gè)樓棟處于同一施工階段時(shí),則兩個(gè)檢查區(qū)分布為隨機(jī)兩棟樓各1層,屋面、外墻與地下室必查)。若處于砌筑階段及二次結(jié)構(gòu)階段,其中一個(gè)子檢測區(qū)必須具備二次結(jié)構(gòu)檢查條件;若處于砌筑階段與抹灰階段間時(shí)'其中一個(gè)子檢測必須具備抹灰基層檢查條件。.計(jì)分原則:將質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)劃分為A、B、C三個(gè)等級。A級:發(fā)現(xiàn)某子項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),該子項(xiàng)得分為0.5分/L5分/5分/8分(按表格中該子項(xiàng)對應(yīng)分值記取)。B級:發(fā)現(xiàn)某子項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處),該子項(xiàng)得分為0.3分/I.0分/3.0分/4.0分(按表格中該子項(xiàng)對應(yīng)分值記取)。C級:發(fā)現(xiàn)某子項(xiàng)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)存在缺陷或錯(cuò)誤(7處及以上),該子項(xiàng)得分為。分。補(bǔ)充說明:質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)最終得分二(本次檢查項(xiàng)實(shí)際得分之和+本次檢查項(xiàng)應(yīng)得分之和)X100%四、操作細(xì)則(一)、結(jié)構(gòu)安全1.1實(shí)測數(shù)據(jù)LL1扣分指標(biāo)說明:(1)樓板厚度實(shí)測偏差:A級、100.00>樓板厚度合格率285.00%;B級、85.00%>樓板厚度合格率265.0096;C級、65.00%>樓板厚度合格率L2成型質(zhì)量1?2?1扣分指標(biāo)說明:(1)樓板開裂、露筋,裂縫長度大于300111nl或有水區(qū)域?qū)挾却笥?.2mm;無水區(qū)域?qū)挾却笥?.3mm。(2)墻、柱、梁碎無設(shè)計(jì)變更開洞;切斷鋼筋;(3)除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預(yù)留鋼筋外,其它外露的鋼筋一律算露筋,預(yù)留壓槽(深度<3cm)內(nèi)露筋不扣分;孔洞(面積大于lOcn?且深度不小于20mm);蜂窩、疏松面積不小于20cm2;錯(cuò)臺(tái)超過15mm厚;脹模面積超過400cm2;拆模時(shí)破壞降板衛(wèi)生間(一個(gè)衛(wèi)生間算一處)、露臺(tái)反坎、剪力墻陽角或梁;或破壞外立面現(xiàn)澆線條(最大長度20.3m且最大寬度230mm);(二)地下室滲漏2.1基層處理扣分指標(biāo)說明:露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫缺陷未處理就施工防水層。(每面墻/板算一處)2.1.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。2.2施工工藝.2.1扣分指標(biāo)說明:(1)外墻穿墻套管未預(yù)留或預(yù)留質(zhì)量差(如周邊孔洞、蜂窩、露筋);(2)應(yīng)設(shè)止水鋼板而未設(shè);規(guī)格尺寸不符合設(shè)計(jì)要求;止水鋼板不交圈、未搭接焊接(搭接長度不得小于20mm,必須采用雙面焊接)、露出寬度不符合施工規(guī)范要求(外露寬度100-150mm);(3)防水層已被破壞;材料堆放于或鋼管立于無保護(hù)層的防水層上;地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無保護(hù)層;建筑垃圾與防水層接觸。.2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。2.3成型質(zhì)量2.2.1扣分指標(biāo)說明:地下室外墻、覆土頂板、底板碎出現(xiàn)貫通性裂縫,出現(xiàn)滲漏2.2.2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。(三)、外墻滲漏基層處理扣分指標(biāo)說明:(碎基層有模板皮、油污、脫模劑、鐵絲等,孔洞、裂縫、蜂窩、露筋、錯(cuò)臺(tái)、脹模等缺陷未處理到位;砌體基層未抹灰或抹灰平整度不符合規(guī)范要求(內(nèi)保溫基層可不抹灰)。(每面墻算一處)2評分標(biāo)準(zhǔn):在測區(qū)范圍內(nèi)上述可扣分指標(biāo)出現(xiàn)的頻率。(1)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)個(gè)別存在缺陷或錯(cuò)誤(1-3處,包含3處),對后期影響質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)影響較小的,評為A級風(fēng)險(xiǎn)。(2)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)局部存在缺陷或錯(cuò)誤(4-6處,包含6處)的,評為B級風(fēng)險(xiǎn)。(3)測區(qū)范圍內(nèi)上述扣分指標(biāo)缺陷或錯(cuò)誤普遍,存在嚴(yán)重質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)的(7處及以上),評為C級風(fēng)險(xiǎn)。施工工藝3.2.1扣分指標(biāo)說明:保溫門窗洞口四角處拼接,或拼接縫離角部距離小于200m
溫馨提示
- 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
- 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
- 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
- 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
- 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
- 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
- 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。
最新文檔
- 圣誕節(jié)服裝活動(dòng)方案
- 大商場春節(jié)活動(dòng)方案
- 大班茶游戲活動(dòng)方案
- 天貓周年慶活動(dòng)方案
- 大班繪畫教育活動(dòng)方案
- 夏日祈雨活動(dòng)方案
- 城區(qū)公司搬家優(yōu)惠活動(dòng)方案
- 大型集體對抗活動(dòng)方案
- 夏至文案公司活動(dòng)方案
- 大學(xué)春天活動(dòng)方案
- 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書word文檔(三篇)
- 幼兒園教育科研:園本生活經(jīng)驗(yàn)課之“食”主題課程開發(fā)與實(shí)施案例
- 2023年杭州育才中學(xué)小升初語文考試真題卷含標(biāo)準(zhǔn)答案
- 2023年安徽六安市裕安區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)投資集團(tuán)有限公司招聘筆試題庫及答案解析
- 超市營業(yè)員聘用勞務(wù)合同書(2篇)
- GB/T 2832-1996陶管抗外壓強(qiáng)度試驗(yàn)方法
- GB/T 19974-2018醫(yī)療保健產(chǎn)品滅菌滅菌因子的特性及醫(yī)療器械滅菌過程的開發(fā)、確認(rèn)和常規(guī)控制的通用要求
- GB/T 10095.1-2008圓柱齒輪精度制第1部分:輪齒同側(cè)齒面偏差的定義和允許值
- 熱電公司設(shè)備標(biāo)志牌制作、懸掛標(biāo)準(zhǔn)
- 2022年XX中心學(xué)校教師“縣管校聘”工作實(shí)施方案
- 人教版七年級下冊數(shù)學(xué)《期末考試卷》(含答案)
評論
0/150
提交評論