中央空調(diào)能源計量系統(tǒng)保養(yǎng)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——中央空調(diào)能源計量系統(tǒng)保養(yǎng)目前大型中央空調(diào)的計量和收費一向是困擾業(yè)界的難題，本文就常見的計量方式（或計算方法）舉行列舉，表明各種方式或方法的優(yōu)缺點，并分析干擾因素，對同行舉行能源分析具有確定參考意義。

隨著社會經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展，能源消耗急劇膨脹，人們的節(jié)能意識也逐步提高。而商業(yè)工程由于自身空調(diào)系統(tǒng)的特點（一般為新風(fēng)加風(fēng)機盤管系統(tǒng)、全空氣空調(diào)系統(tǒng)），系統(tǒng)集中性強，一般很難實現(xiàn)分戶計量，并且中央空調(diào)系統(tǒng)的運行費用占物業(yè)管理費用的比例較大，實現(xiàn)能源的切實計量及優(yōu)化操縱對合理收費及儉約能源意義重大，以及影響到商業(yè)工程的經(jīng)營業(yè)績和昌盛程度。

1.商業(yè)工程中央空調(diào)系統(tǒng)主要的計量方式及分析

1.1末端用戶安裝冷/熱表計量

該方式通過對各時段的冷/熱水溫差及流量舉行統(tǒng)計，作為收費的依據(jù)。

這種收費方式根據(jù)末端用戶的能源消耗量繳納費用，相對公允，但存在以下問題：

（1）正常處境下需要提前確定單位能耗的價格，由于不同工程的空調(diào)系統(tǒng)之間差異、用戶使用要求不同及物業(yè)運行管理水平的不同，首次確定切實的價格難度較大，假設(shè)是已經(jīng)正常投入使用的工程，可以通過對工程前期的運行數(shù)據(jù)舉行總結(jié)和處理，從而核算能源單價，提高能源單價的切實性。

（2）目前計量表的誤差較大，尤其對于冷表，一般制冷設(shè)計溫差只有5度，而實際運行溫差長期處于1～3度之間，微小的誤差也會對計算結(jié)果產(chǎn)生較大影響，輕易偏離真實能耗而引起商戶的投訴，執(zhí)行效果大打折扣。而采暖系統(tǒng)的設(shè)計溫差雖然一般可達(dá)成10度（末端采用盤管）或20度（末端選用散熱器，較少選用），設(shè)備測量誤差的干擾雖然降低，但對于由市政熱力供給熱源的工程（按面積收費）并不適合，也影響到此種計量方式的普遍執(zhí)行。

（3）由于設(shè)計階段無法完全掌管招商要求，常規(guī)的新風(fēng)加風(fēng)機盤管系統(tǒng)或全空氣系統(tǒng)不能提前切實分區(qū)，也就無法合理布置計量表，最終也對該計量方式的執(zhí)行產(chǎn)生不利影響。

1.2按照末端設(shè)備的運行時間計費

該方式通過對各末端設(shè)備（主要為風(fēng)機盤管或新風(fēng)機組/組合式空調(diào)機組）的運行時間舉行統(tǒng)計，根據(jù)統(tǒng)計結(jié)果舉行費用收取。

這種收費方式對比合理，但運作過程中也有以下困難：

（1）類似于方式一，也需要提前確定單位運行時間的價格，但更為繁雜的是，末端設(shè)備風(fēng)速的變化、空調(diào)水溫的變化、負(fù)荷的變化（室外溫度變化、使用處境變化等）、系統(tǒng)循環(huán)量的變化等因素均會影響單位能耗的價格，所以確定此收費方式的時候，需要提前測算不同末端設(shè)備在不同工況下（如上下風(fēng)速、空調(diào)水溫度、系統(tǒng)循環(huán)量等）的能源消耗處境，該耗能指標(biāo)還受末端設(shè)備的位置及安裝條件等多方面的因素影響，核算結(jié)果欠切實，并且各個工程數(shù)據(jù)的借鑒性很差，實施難度無形加大。

（2）如末端設(shè)備存在共用處境（如多用戶共用一臺新風(fēng)機組或熱回收空調(diào)機組），還需明確分擔(dān)手段，增加操作難度。

（3）為實現(xiàn)此計量方式，需增加額外的樓控系統(tǒng)，對各末端設(shè)備的運行參數(shù)舉行監(jiān)測和統(tǒng)計處理，而商戶的二次裝修（商業(yè)工程一般毛坯交房）也需考慮弱電系統(tǒng)的拆改和完善，增加物業(yè)的管理難度。

1.3按照面積分?jǐn)傆嬎?/p>

該方式借鑒閱歷能源費用價格并結(jié)合自身工程特點（系統(tǒng)處境及使用特點）舉行調(diào)整，作為能源費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，如屬于常年運行的工程，可根據(jù)實際運行狀況調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)。

這種方式是目前最為常見的能源費用計算方式，它存在的問題如下：

（1）該方式僅根據(jù)其他工程空調(diào)運行的閱歷數(shù)據(jù)，結(jié)合工程特點得出理論能耗標(biāo)準(zhǔn)，或通過對自身工程的長期運行數(shù)據(jù)舉行整理從而制定收費標(biāo)準(zhǔn)，并未計算和表達(dá)各商戶的實際能耗，不輕易通過經(jīng)濟(jì)手段裁減商戶的能源濫用處境。

（2）商業(yè)一般存在多種業(yè)態(tài)（如KTV、餐飲、零售百貨、影院等），運行規(guī)律不統(tǒng)一，收費標(biāo)準(zhǔn)的制定難度加大，并對結(jié)果公允性和合理性都產(chǎn)生不利影響。

（3）如存在空調(diào)加時問題（商戶營業(yè)時間超出空調(diào)供給時段而申請延時），由于設(shè)備效率問題（大馬拉小車）、申請時段的負(fù)荷處境等因素干擾，不輕易制定出合理的加時空調(diào)收費標(biāo)準(zhǔn)，而且輕易發(fā)生能源私用的處境――商戶甲申請空調(diào)加時，系統(tǒng)供給空調(diào)水，而商戶乙雖未申請空調(diào)加時卻能開啟末端設(shè)備消耗能源。

從上述分析可以看出，以上常見的能源計量均有明顯的自身缺點或?qū)ι虡I(yè)工程的不適應(yīng)性（招商后面二次裝修造成設(shè)計階段商戶分區(qū)處境不明、商戶平均租期短造成分區(qū)多變），但“方式三、按照面積分?jǐn)傆嬎恪?，雖然未能直接計算各商戶能源消耗量，但由于核算簡樸、操作性強，并由于運用多年而市場采納性強，在設(shè)備測量精度沒有明顯提高以及新的系統(tǒng)形式展現(xiàn)前，不失為最穩(wěn)妥能源收費依據(jù)。

但該方式對空調(diào)加時的適應(yīng)性差，不能合理解決“個別用戶申請空調(diào)加時的時段，其他商戶能夠免費享受空調(diào)冷熱源”的問題。

2.解決措施

在冷凍水系統(tǒng)各支干管及支管適當(dāng)加設(shè)電控閥門，通過樓宇操縱系統(tǒng)對各支路閥門舉行遠(yuǎn)程操縱，實現(xiàn)對各支路的空調(diào)水源的啟閉（注：冬季系統(tǒng)存在凍結(jié)危害時常開），從而在特殊商戶延長營業(yè)時間并已申請空調(diào)加時的處境下，通過弱電系統(tǒng)切斷其他商戶的空調(diào)水源，裁減系統(tǒng)的能源損失，此操縱手段便于執(zhí)行并有效儉約能源，雖然受系統(tǒng)形式或建筑分區(qū)限制，不便于對將來的每個商戶區(qū)域單獨分區(qū)，但對大商戶及鄰近的數(shù)個小商戶均可統(tǒng)一管理。

3．結(jié)語

就目前的技術(shù)手段及管理水平，尚沒有一種普遍適用的空調(diào)計量