房地產(chǎn)合同草稿

PAGE頁(yè)碼42房地產(chǎn)合同草稿20____房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)合同合集七篇隨著廣闊人民群眾法律意識(shí)的普遍提高，合同出現(xiàn)在我們生活中的次數(shù)越來(lái)越多，在達(dá)成看法一樣時(shí)，制定合同可以享有肯定的自由。那么一份具體的合同要怎么寫呢？下面是我的房地產(chǎn)合同7篇，歡迎大家共享。房地產(chǎn)合同篇1甲方：證件號(hào)碼：乙方：乙方與客戶于20xx年月日簽訂了《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》，合同編號(hào)為，后甲、乙雙方經(jīng)同等、友好協(xié)商，就乙方將上述主合同項(xiàng)下債權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方事宜達(dá)成如下協(xié)議。一、乙方同意根據(jù)本協(xié)議約定向甲方轉(zhuǎn)讓《房地產(chǎn)典當(dāng)借款合同》項(xiàng)下債權(quán)并轉(zhuǎn)讓對(duì)應(yīng)的房地產(chǎn)抵押權(quán)，甲方同意受讓債權(quán)，該筆債權(quán)包括本金人民幣（大寫）及項(xiàng)下產(chǎn)生的利息和其他相關(guān)費(fèi)用。二、承諾甲方承諾：甲方具有受讓本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓的債權(quán)的民事行為實(shí)力，并完全知悉該業(yè)務(wù)的全部法律關(guān)系，甲方已經(jīng)具體了解了乙方的財(cái)務(wù)狀況和履約實(shí)力，本協(xié)議簽訂后。乙方承諾：1、乙方與當(dāng)戶之間的房產(chǎn)抵押真實(shí)辦理，未經(jīng)甲方同意，不能解除上述抵押登記（遇不行抗力需與甲方主動(dòng)商討，并妥當(dāng)解決）。2、業(yè)務(wù)結(jié)束后，乙方幫助辦理解押手續(xù)。三、甲、乙雙方保證履行本協(xié)議，如有違約行為及在履行本協(xié)議的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向________人民____提起訴訟。四、本協(xié)議甲、乙簽字或蓋章即生效，一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：通訊地址及電話：通訊地址及電話：房地產(chǎn)合同篇2經(jīng)（以下簡(jiǎn)稱甲方）與（以下簡(jiǎn)稱乙方）友好、同等協(xié)商，甲方托付乙方發(fā)布網(wǎng)吧電腦桌面____（以下簡(jiǎn)稱桌面____），現(xiàn)達(dá)成如下條款，雙方共同遵守：第一條桌面____發(fā)布方式：電腦桌面____、閱讀器默認(rèn)頁(yè)____、開機(jī)彈出____、閱讀器植入式____等方式。其次條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方指派專人代表甲方全權(quán)負(fù)責(zé)桌面____的發(fā)布工作；2、甲方為乙方供應(yīng)桌面____的相關(guān)背景資料和數(shù)據(jù)；3、甲方有權(quán)對(duì)桌面____內(nèi)容進(jìn)行形式審查并有權(quán)對(duì)桌面____實(shí)施過(guò)程及效果進(jìn)行監(jiān)督；4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第三條的約定支付費(fèi)用；5、乙方應(yīng)保證屬于合法成立的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，依____常經(jīng)營(yíng)；6、乙方不得中斷設(shè)置甲方桌面____內(nèi)容，自簽約之日起五年內(nèi)不得再與第三方進(jìn)行任何形式的桌面____合作，其涉及范圍包括但不限于本協(xié)議第一條約定的桌面____發(fā)布方式；7、乙方要保證桌面____軟件正常運(yùn)行，保證桌面____不被任何人做任何形式的占用或修改；8、乙方不得擅自變更桌面____發(fā)布形式、發(fā)布尺寸、出現(xiàn)依次、持續(xù)時(shí)間及發(fā)布時(shí)間；9、乙方在因各種因素導(dǎo)致服務(wù)器不能正常運(yùn)行時(shí)需剛好修理并剛好書面通知甲方；10、乙方在出現(xiàn)導(dǎo)致桌面____軟件不能正常運(yùn)行的因素時(shí)應(yīng)實(shí)行措施剛好解除并剛好書面通知甲方；11、乙方在桌面____軟件被殺毒軟件或者惡意軟件查殺工具等影響導(dǎo)致不能正常運(yùn)行時(shí)應(yīng)剛好書面通知甲方并剛好保留全部證據(jù)且乙方也有義務(wù)幫助甲方保留全部證據(jù)；12、乙方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)人變更時(shí)，乙方及原經(jīng)營(yíng)人應(yīng)向新經(jīng)營(yíng)人說(shuō)明本協(xié)議之履行狀況，本協(xié)議照常履行，且原經(jīng)營(yíng)人與新經(jīng)營(yíng)人對(duì)合同擔(dān)當(dāng)連帶履行責(zé)任。同時(shí)乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)向甲方供應(yīng)新經(jīng)營(yíng)人簽署的《接著履行本合同聲明書》且乙方應(yīng)在變更后三日內(nèi)將新經(jīng)營(yíng)人的身份證復(fù)印件等證照手續(xù)及聯(lián)系方式供應(yīng)給甲方。13、乙方注銷或停業(yè)后，應(yīng)第一時(shí)間以書面形式通知甲方，退還甲方剩余款項(xiàng)。第三條費(fèi)用內(nèi)容及支付方式：1、網(wǎng)吧安裝桌面____費(fèi)用：每臺(tái)電腦大寫人民幣元整；共計(jì)大寫人民幣元整；該款項(xiàng)自本協(xié)議生效之日起日內(nèi)支付；2、桌面____利潤(rùn)提成：甲方每月依據(jù)桌面____利潤(rùn)向乙方支付提成，當(dāng)乙方累計(jì)____收益到達(dá)人民幣100元時(shí)可向甲方申請(qǐng)?zhí)崛‖F(xiàn)金，詳細(xì)的提成數(shù)額見附件二的約定；但桌面____的內(nèi)容是甲方的招商____或公益____的無(wú)桌面____利潤(rùn)，甲方不用向乙方支付提成。第四條違約責(zé)任：1、若甲方不按本協(xié)議第三條的約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)以書面形式催告甲方履行支付義務(wù)，甲方超過(guò)三個(gè)月仍未履行支付義務(wù)的，乙方可以解除合同，并要求甲方支付本協(xié)議約定的乙方已履行義務(wù)相應(yīng)的費(fèi)用；2、若乙方違反本協(xié)議其次條第六項(xiàng)的規(guī)定，乙方同意將甲方上一年度應(yīng)納稅收入總額的十倍支付給甲方做賠償之用，并且負(fù)擔(dān)甲方10名巡查人員從____抵達(dá)乙方網(wǎng)吧經(jīng)營(yíng)地處理乙方違約事宜所花費(fèi)的一切費(fèi)用；同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。3、若乙方違反本協(xié)議其次條第七項(xiàng)的規(guī)定，乙方同意將甲方上一月份日均應(yīng)納稅收入的十倍支付給甲方做賠償之用；同時(shí)甲方有權(quán)解除合同。4、若乙方有上述多種違約行為時(shí)，違約金的數(shù)額應(yīng)合并計(jì)算；·____制作合同·小區(qū)____合同·電梯____租賃合同·____刊登合同甲方：乙方：甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)____法》以及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同，并共同遵守。一、乙方托付甲方于200年月日至200年月日發(fā)布____，____版本為秒____；二、____發(fā)布地點(diǎn)為：；三、乙方所投放的____段位：次；四、____內(nèi)容必需符合____法及新聞宣揚(yáng)有關(guān)規(guī)定，客戶需供應(yīng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、____資質(zhì)證書、根據(jù)國(guó)家政令要求具備的各種批準(zhǔn)件原件，____內(nèi)容經(jīng)承辦方終審后方可播出；五、乙方聲明并保證所供應(yīng)的____帶內(nèi)容的合法性并擔(dān)當(dāng)一切播出之后果，該樣帶為秒____樣帶，乙方須將樣帶提前3個(gè)工作日送達(dá)甲方處。未經(jīng)乙方書面通知，甲方不得更改所播放的____版本；六、____播出（經(jīng)典套裝），每天滾動(dòng)次，共計(jì)播放次，共計(jì)人民幣元，免-費(fèi)一次制作費(fèi)：元。合同總金額：元（元整）合同簽定后付50%，即rmb元合同執(zhí)行后7個(gè)工作日內(nèi)，付50%，即rmb元七、付款方式：支票。八、違約責(zé)任：本合同經(jīng)雙方簽字并單位蓋章后生效，除不行抗力及____指令改變等因素外任何一方不得擅自變更或解除，否則視為違約，違約一方須向?qū)Ψ街Ц逗贤痤~尚未完成部分的20%作為違約賠償金；九、____銘邸____有限公司____投播訂單（合同）是本合同不行分割的部分，具有同等法律效力；十、本合同未盡之事宜，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，則由甲方注冊(cè)地人民____管轄；·____制作合同·小區(qū)____合同·電梯____租賃合同·____刊登合同十一、____播出以____東方____電視有限公司審核為準(zhǔn)；十二、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力；十三、____的編排方式和發(fā)布時(shí)間見____投播訂單（合同）。________單位（章）：____客戶（章）：代表人簽字代表人簽字：房地產(chǎn)合同篇3托付方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）甲、乙雙方本著互惠互利的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方托付乙方____甲方開發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“該項(xiàng)目”）銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。一、____銷售項(xiàng)目基本狀況：1、項(xiàng)目名稱：2、項(xiàng)目地點(diǎn)：，四至：3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：米層高住宅共套，面積約平方米；米層高住宅共套，面積約平方米；米層高商鋪共套，面積約平方米；以上共計(jì)套，總面積約平方米。。二、____銷售概況：1、代銷模式：地區(qū)獨(dú)家銷售____2、代銷期限：____銷售期限為一年，自年月日至年月日，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理。三、銷售進(jìn)度（面積）界定：1、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計(jì)算；2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算；3、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計(jì)算；4、銷售進(jìn)度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準(zhǔn)，未交足房款的該套房屋面積則不能計(jì)入銷售進(jìn)度（面積），也不行將若干套房屋面積合并計(jì)算。四、銷售價(jià)格限制：1、甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目總體價(jià)格的統(tǒng)一制定（附銷售價(jià)格表一份），乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方制定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價(jià)銷售的，應(yīng)向甲方擔(dān)當(dāng)實(shí)際銷售價(jià)格與銷售底價(jià)之間的差額損失。2、乙方以高于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售的，超出底價(jià)部分為銷售溢價(jià)款，由甲乙雙方按7:3的比例安排（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。五、定金：1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計(jì)人民幣萬(wàn)元。2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時(shí)向甲方支付部分定金萬(wàn)元人民幣。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余定金萬(wàn)元人民幣。3、乙方未按時(shí)支付定金的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個(gè)工作日仍未付清的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。六、傭金結(jié)算及定金退還1、甲方按每平米銷售底價(jià)的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購(gòu)房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價(jià)款分成與當(dāng)期傭金一同支付。乙方應(yīng)供應(yīng)相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。2、購(gòu)房者一次性付款的，甲方與購(gòu)房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價(jià)款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。3、購(gòu)房者按揭貸款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價(jià)款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。4、具備以上任一標(biāo)準(zhǔn)的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計(jì)入乙方的銷售進(jìn)度作為支付傭金的依據(jù)。5、傭金結(jié)算方式：6、傭金支付程序：乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進(jìn)度匯總并制作銷售進(jìn)度報(bào)告、傭金結(jié)算表、溢價(jià)款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價(jià)款分成一同匯入乙方指定賬戶。七、甲方的權(quán)利義務(wù)：1、甲方應(yīng)向乙方供應(yīng)以下真實(shí)、合法有效的售房所需文件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（2）稅務(wù)登記證（3）規(guī)劃臨時(shí)許可證（4）施工許可證（5）商品房銷售（預(yù)售）許可證（6）國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證2、甲方應(yīng)供應(yīng)與該銷售項(xiàng)目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理方法和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、商品房及配套設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)等資料，乙方代銷須以此為依據(jù)。3、甲方指派專人與乙方就售房事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，負(fù)責(zé)確認(rèn)房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負(fù)責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認(rèn)的匯報(bào)材料。4、甲方保證全部房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清楚、合法有效，沒(méi)有權(quán)利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)____給乙方造成損失的，由甲方向乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。5、甲方負(fù)責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作。負(fù)責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順當(dāng)開展。該項(xiàng)目中每種戶型的房屋，甲方均應(yīng)按交房標(biāo)準(zhǔn)制作一個(gè)精裝示范樣板間。6、甲方負(fù)責(zé)售樓中心上方____牌的報(bào)建工作，并負(fù)責(zé)銷售中心內(nèi)外及項(xiàng)目工程所在地____圍墻面____的設(shè)計(jì)制作。乙方負(fù)責(zé)在其他發(fā)布類媒體（報(bào)紙、網(wǎng)站等）的____及宣揚(yáng)品（樓書、項(xiàng)目推介書等）的設(shè)計(jì)、制作、發(fā)布，并擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。乙方對(duì)外簽訂的____合同以及有關(guān)的____方案均須事先提交甲方確認(rèn)后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。7、甲方負(fù)責(zé)為乙方供應(yīng)____銷售過(guò)程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項(xiàng)目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、固定電話、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。八、乙方的權(quán)利義務(wù)：1、乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行合法的銷售方案2、在銷售過(guò)程中乙方如需對(duì)甲方供應(yīng)的《商品房買賣合同》范本內(nèi)容中有關(guān)條款進(jìn)行改動(dòng)，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。3、在銷售過(guò)程中乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何承諾，應(yīng)依據(jù)甲方供應(yīng)的有關(guān)資料、本項(xiàng)目的特征和狀況向客戶照實(shí)介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。4、乙方應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的銷售價(jià)格表的底價(jià)要求進(jìn)行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷售底價(jià)的價(jià)格銷售，否則應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此給甲方造成的損失。5、乙方不得擅自向購(gòu)房客戶收取預(yù)訂款或房款，全部款項(xiàng)均應(yīng)干脆存入甲方指定賬戶。因狀況特別須由乙方先行收取價(jià)款的，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)，并對(duì)此____擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。6、乙方負(fù)責(zé)銷售中心日常易耗辦公用品的購(gòu)買和管理，并擔(dān)當(dāng)該類用品的費(fèi)用及****電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)和水電費(fèi)。7、乙方應(yīng)自行擔(dān)當(dāng)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會(huì)保險(xiǎn)等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具，費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。九、購(gòu)房者退房時(shí)保證金及違約金處理：1、若購(gòu)房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購(gòu)房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例安排（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特別狀況須將定金全額返還的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣并認(rèn)可。2、若購(gòu)房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，其支付的違約金歸甲乙雙方全部，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特別狀況全額返還購(gòu)房款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣并認(rèn)可。十、合同解除及違約責(zé)任：1、甲方應(yīng)剛好、足額向乙方支付銷售____傭金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權(quán)以書面通知形式單方解除本合同，因甲方拖延付款導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)向乙方一次性支付違約金50萬(wàn)元。2、乙方擅自收取客戶購(gòu)房款的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予支付該購(gòu)房款相對(duì)應(yīng)銷售面積的____傭金。3、乙方連續(xù)兩個(gè)季度的銷售進(jìn)度均未達(dá)到該季度內(nèi)銷售任務(wù)的50%，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成，該連續(xù)兩個(gè)季度的季度定金共18萬(wàn)元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。4、乙方第一季度和其次季度的累計(jì)銷售進(jìn)度未達(dá)到項(xiàng)目銷售安排總面積的60%，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價(jià)款分成，該第一、其次季度的定金共18萬(wàn)元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時(shí)視為解除，隨意一方應(yīng)自收到書面通知之日起7個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與對(duì)方辦理完畢傭金、溢價(jià)款分成、保證金返還、違約金支付等債權(quán)債務(wù)的結(jié)算事宜。十一、爭(zhēng)議解決、合同效力及其他：1、因履行本合同發(fā)生____，雙方隨意一方均可向人民____提起訴訟（____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁）。2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。房地產(chǎn)合同篇4本合同雙方當(dāng)事人托付人(甲方)經(jīng)紀(jì)人(乙方)依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、同等和協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就甲方授權(quán)托付乙方，乙方接受甲方托付從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)達(dá)成一樣，訂立本合同。第一條甲方托付乙方為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)中介[];____[];詢問(wèn)[];向乙方供應(yīng)以下有效證明：(見附件一)()1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]()6.其他證明或資料[]甲方供應(yīng)的上述證明和資料，證明甲方具備托付本合同事項(xiàng)的合法當(dāng)事人。其次條乙方向甲方出示下列有效證明(見附件二)()1.身份證;國(guó)籍[]編號(hào)[]()2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照;編號(hào)[]()3.房地產(chǎn)權(quán)證;編號(hào)[]()4.商品房預(yù)售許可證;編號(hào)[]()5.他項(xiàng)權(quán)利證書;編號(hào)[]()6.其他證明或資料[]乙方向甲方供應(yīng)的上述證明和資料，證明乙方具備接受本合同事項(xiàng)托付的合法當(dāng)事人。第三條甲方托付乙方據(jù)實(shí)為其供應(yīng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。共項(xiàng);1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容2.詳細(xì)要求3.其他要求第四條甲、乙雙方議定，在本合同履行期限內(nèi)，甲方對(duì)其托付的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，應(yīng)在規(guī)定范圍之內(nèi)按下列比率向乙方支付服務(wù)費(fèi)。居間介紹、____房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，按成交價(jià)的%計(jì)算支付：居間介紹、____房地產(chǎn)租賃的，按月租金的%一次性計(jì)算支付;居間介紹、____房地產(chǎn)交換的，按房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的%計(jì)算支付;詢問(wèn)服務(wù)的支付元。服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結(jié)算方法，甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中約定履行。第五條本合同履行期間，除甲方緣由，乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的，乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)。甲方已預(yù)付的服務(wù)費(fèi)全部退還。乙方不能完全履行的，則相應(yīng)削減甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)。詳細(xì)數(shù)額由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中另行約定。甲、乙雙方簽訂本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還。未支付給乙方服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按雙方約定償付服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，向甲方追索。第六條本合同履行期間，甲、乙雙方任何一方須變更本合同的，要求變更的一方應(yīng)剛好書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出天內(nèi))簽訂變更協(xié)議。否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。第七條本合同履行期間，乙方應(yīng)將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)履行狀況剛好告知甲方，甲方對(duì)乙方的履約應(yīng)供應(yīng)必要的幫助。并有權(quán)隨時(shí)進(jìn)行查詢、督促。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項(xiàng)轉(zhuǎn)托付其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，必需事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費(fèi)用和法律責(zé)任，由乙方擔(dān)當(dāng)。第八條甲、乙雙方商定，乙方有下列狀況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.未經(jīng)甲方書面同意，擅自變更為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)的;2.未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)托付他人____的;3.利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)，為自己牟取不當(dāng)利益的;4.違反國(guó)家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違反誠(chéng)懇信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的;5第九條甲、乙雙方商定，甲方有下列狀況之一的，乙方有權(quán)按本合同第十六條約定，追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟(jì)損失：1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)不明確，或供應(yīng)的有關(guān)證件和資料不實(shí);2.甲方利用獲得乙方供應(yīng)的信息、條件、機(jī)會(huì)，擅自不履行合同;不給付約定的服務(wù)費(fèi);或中途托付他人未經(jīng)乙方書面同意的;3.違反本合同第四條及補(bǔ)充條款的約定，不按期給付或拒付服務(wù)費(fèi)的;4第十條甲、乙雙方商定，乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)的服務(wù)，必需自本合同生效之日起至年月日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外，逾期視作本合同自行終止。第十一條本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面的文件，均為本合同不行分割的一部分。本合同內(nèi)空格部分填寫的，及本合同補(bǔ)充條款中書面的文字，與鉛印文字具有同等效力。第十二條本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)。應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全的民事行為實(shí)力。對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)清晰明白，自愿按本合同嚴(yán)格執(zhí)行。一方違反或不履行合同，另一方有權(quán)按本合同及其補(bǔ)充條款中的約定索賠。第十四條本合同簽訂后，須要____的，可按本市____的有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理____有關(guān)手續(xù)。第十五條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效，自本合同生效之日起的十天內(nèi)，由乙方按規(guī)定，將本合同交____市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。第十六條甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進(jìn)行解決：1.向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁[]2.向簽訂合同所在地____提起訴訟[]第十七條本合同壹式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，____市區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)份，共份，具有同等法律效力。甲方(簽章)乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼法定代表人法定代表人住址/注冊(cè)地址注冊(cè)地址郵政編碼郵政編碼托付____人承辦經(jīng)紀(jì)人員(資格證編號(hào)：)年月日房地產(chǎn)合同篇5甲方（房地產(chǎn)開發(fā)單位）：注冊(cè)地：法定代表人：乙方（投資合作單位）：注冊(cè)地：法定代表人：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著同等自愿、互惠互利、誠(chéng)信的原則，共同參加合作投資開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)力、義務(wù)和責(zé)任，通過(guò)友好、同等、仔細(xì)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守和執(zhí)行。一、開發(fā)項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.用地性質(zhì)。簽約時(shí)土地用途為，宗地號(hào)號(hào)，運(yùn)用權(quán)人（以宗地圖、土地運(yùn)用權(quán)證及房產(chǎn)證為準(zhǔn)）；詳細(xì)到項(xiàng)目實(shí)施時(shí)的狀況，均以____或相關(guān)部門的批復(fù)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目占地總面積為平方米。其中，在本協(xié)議所述地塊上開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容主要包括：（1）擬建商業(yè)工程平方米；（2）擬建住宅工程平方米；（3）擬建地下____工程平方米；（4）擬建其他附屬設(shè)施工程平方米。二、投資合作模式1.合作理念甲乙雙方以誠(chéng)信互利為原則，誠(chéng)意盡力發(fā)揮各自所長(zhǎng)，以共同出資、共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.股權(quán)比率甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%。根據(jù)股權(quán)比例安排房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或擔(dān)當(dāng)。甲乙雙方以誠(chéng)信互利為原則，誠(chéng)意盡力發(fā)揮各自所長(zhǎng)，以共同出資、共同管理、共享利潤(rùn)、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)為前提，合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.股權(quán)比率甲方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的47%，乙方股權(quán)比率占房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的53%。根據(jù)股權(quán)比例安排房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的全部收益所得，即利益和風(fēng)險(xiǎn)按各方的股權(quán)比例享有或擔(dān)當(dāng)。三、本次合作投資項(xiàng)目額度本次合作開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目投資總額為萬(wàn)元（人民幣），依據(jù)上述股權(quán)比率，甲乙雙方商定本次投資合作項(xiàng)目各自應(yīng)出資狀況是：1.甲方以現(xiàn)款出資萬(wàn)元、以現(xiàn)有土地平方米作價(jià)出資萬(wàn)元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的%。甲方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份為47%。2.乙方以現(xiàn)款出資萬(wàn)元、以現(xiàn)有土地平方米作價(jià)出資萬(wàn)元，該兩項(xiàng)實(shí)際出資額度占項(xiàng)目投資總額的%；乙方在本次合作開發(fā)項(xiàng)目中所占的股份（含其它資源性股份）為53%。3.上述項(xiàng)目投資總額包括項(xiàng)目所占土地及土地之上的____、安置、補(bǔ)償和辦理項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)等費(fèi)用款項(xiàng)，也包括建筑安裝總造價(jià)及各方按比率分得的物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地運(yùn)用權(quán)出讓金等。四、合作投資項(xiàng)目資金和財(cái)務(wù)管理合作項(xiàng)目的資金須在雙方指定的銀行統(tǒng)一開戶管理。在本協(xié)議雙方簽署生效后，按以下詳細(xì)時(shí)間和額度撥付各方應(yīng)出資的款項(xiàng)：1.項(xiàng)目資金的籌集依據(jù)項(xiàng)目投資總額和上述各方應(yīng)出資額度，甲方應(yīng)將現(xiàn)款萬(wàn)元，分次每次撥付萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶；乙方應(yīng)將現(xiàn)款萬(wàn)元，分次每次撥付萬(wàn)元?jiǎng)澽D(zhuǎn)至雙方指定的上述銀行賬戶。雙方首次撥付劃轉(zhuǎn)應(yīng)出資的款項(xiàng)，應(yīng)在本協(xié)議簽定之后日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶中；其余分次應(yīng)出資劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)的時(shí)間由雙方據(jù)情另行商定，但每次都應(yīng)在雙方確定用款時(shí)間之后的日內(nèi)將相應(yīng)額度的款項(xiàng)剛好撥付劃轉(zhuǎn)至上述銀行賬戶。雙方每次向上述銀行賬戶撥付劃轉(zhuǎn)款項(xiàng)之后，都應(yīng)剛好通知本合作項(xiàng)目財(cái)務(wù)部門的`相關(guān)財(cái)務(wù)人員予以核實(shí)確認(rèn)，以入賬為準(zhǔn)。2.項(xiàng)目財(cái)務(wù)和產(chǎn)品管理（1）財(cái)會(huì)管理人員的任職聘用項(xiàng)目財(cái)會(huì)管理人員的聘用須由甲乙雙方共同商定，假如由一方聘用指派的人員擔(dān)當(dāng)會(huì)計(jì)、則另一方聘用指派的人員擔(dān)當(dāng)出納。聘用任職的財(cái)會(huì)人員必需具備良好的職業(yè)道德、工作實(shí)力和品德，要懂得并遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)。聘用任職的項(xiàng)目財(cái)務(wù)總監(jiān)須具備“會(huì)計(jì)師職稱”，并持有國(guó)家財(cái)政部門頒發(fā)認(rèn)可的“會(huì)計(jì)師任職資格證”；其他財(cái)會(huì)人員須具備“會(huì)計(jì)從業(yè)資格證”方可任職上崗。（2）財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和各崗位職責(zé)；（3）財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。（4）各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲乙雙方共同商定、并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出要由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)人審查批準(zhǔn)，支出票據(jù)的報(bào)銷須按程序有干脆經(jīng)手人或驗(yàn)收人及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的親筆簽字方可入賬。（5）各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須開具正規(guī)制式的收入票據(jù)，杜絕收入打白條入賬。（6）本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，合作開發(fā)項(xiàng)目產(chǎn)品（房產(chǎn)）的出售，須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方商定的價(jià)格區(qū)限（須有定價(jià)會(huì)議文字紀(jì)要），任何一方或任何個(gè)人無(wú)權(quán)超出定價(jià)區(qū)限出售合作開發(fā)項(xiàng)目的產(chǎn)品。若產(chǎn)品銷售出現(xiàn)短暫困難，必要時(shí)，也可由雙方協(xié)商同意后按上述股權(quán)比例安排房屋作為各方的收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋產(chǎn)品。（7）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)安排等，要嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行。（8）其他未及事項(xiàng)雙方可隨時(shí)商定、文字補(bǔ)充。五、項(xiàng)目的前期工作支配合作開發(fā)項(xiàng)目的前期下列工作應(yīng)由雙方共同負(fù)責(zé)盡快落實(shí)：1.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù)，盡快取得項(xiàng)目占地規(guī)劃批文。土地運(yùn)用權(quán)人為甲方，土地運(yùn)用不附帶第三者的利益限制。2.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目占地規(guī)劃報(bào)建工作。3.完成開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的____、安置及補(bǔ)償工作。4.落實(shí)開發(fā)項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝等手續(xù)。5.辦理項(xiàng)目的開工手續(xù)，取得項(xiàng)目開工證，使項(xiàng)目得以合法開工建設(shè)。6.落實(shí)和完善與項(xiàng)目相關(guān)的其他未及工作，以防患未然。六、項(xiàng)目工程建設(shè)的承發(fā)包為保證工程質(zhì)量和工程進(jìn)度，本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)單位、施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其甲乙雙方協(xié)商一樣的方式科學(xué)考證、合理確定。未經(jīng)對(duì)方同意，本協(xié)議的任何一方（含關(guān)聯(lián)方）均不得參與本項(xiàng)目工程的投標(biāo)和設(shè)計(jì)、施工；七、項(xiàng)目工程管理1.本協(xié)議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，詳細(xì)商定：高層領(lǐng)導(dǎo)的分工負(fù)責(zé)、各部門的組件和人員的聘用支配、落實(shí)項(xiàng)目管理和工程監(jiān)理細(xì)則、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、工程進(jìn)度支配、與各級(jí)行政業(yè)務(wù)管理部門的聯(lián)絡(luò)以及與地方相關(guān)民事上的溝通、后勤保障等等詳細(xì)工作。詳細(xì)協(xié)調(diào)和落實(shí)上述第五、六條的工作內(nèi)容。2.項(xiàng)目的各項(xiàng)行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作實(shí)力的專人詳細(xì)負(fù)責(zé)。3.項(xiàng)目的工程建設(shè)管理和技術(shù)監(jiān)理工作，由甲方負(fù)責(zé)委派指定具有專業(yè)技術(shù)管理和技術(shù)監(jiān)理實(shí)力的專人負(fù)責(zé)，項(xiàng)目建設(shè)工程關(guān)鍵程序和步驟須有授權(quán)的相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)或干脆責(zé)任人簽字落實(shí)。4.本協(xié)議未及的項(xiàng)目工程管理其他事項(xiàng)可隨時(shí)商定補(bǔ)充。八、物業(yè)交付合作開發(fā)項(xiàng)目竣工后，甲乙雙方應(yīng)共同參與工程承包商和設(shè)計(jì)單位的竣工驗(yàn)收，在取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗(yàn)證書》后方可交付物業(yè)管理。九、項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1．本協(xié)議簽署后應(yīng)報(bào)送（開發(fā)項(xiàng)目的確權(quán)主管機(jī)關(guān)）審批，以便按本協(xié)議各方的出資比率確定合作開發(fā)項(xiàng)目物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬于各方的詳細(xì)比率。2．按相關(guān)法律及政策規(guī)定，各方在分得產(chǎn)權(quán)物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地運(yùn)用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)人變更為該方的手續(xù)。此項(xiàng)手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并辦理。十、產(chǎn)品售后服務(wù)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)售后相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，按甲乙雙方權(quán)利、義務(wù)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行本協(xié)議約定條款所確認(rèn)的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方假如沒(méi)有依照協(xié)議約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，均構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的違反，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。違約方除接著履行合同義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而引發(fā)的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.合作一方假如未按雙方約定的安排和期限撥付應(yīng)出資的額度，應(yīng)當(dāng)賠償由此而造成的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。3.合作一方未經(jīng)另一方同意不得私自向第三方轉(zhuǎn)讓或租賃本協(xié)議所涉及的股份及財(cái)產(chǎn)份額、不得私自向任何單位或個(gè)人抵押本協(xié)議所涉及的資產(chǎn)份額、不得私自設(shè)置第三者權(quán)益；任何一方未經(jīng)另一方書面明確同意向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議，均屬無(wú)效。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方由此而造成的相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。4.合作一方假如嚴(yán)峻違反本協(xié)議，或者因一方的重大過(guò)失、或者因一方作奸犯科而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十二、聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有實(shí)力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何____、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有實(shí)力履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何____、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或詳細(xì)行政行為。十三、保密約定甲乙雙方保證對(duì)在合作協(xié)商進(jìn)行探討、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的文件及資料（包括商業(yè)隱私、公司安排、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)隱私）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原供應(yīng)方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)隱私的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償另一方相應(yīng)的或者肯定的經(jīng)濟(jì)損失。十四、通知和告知約定1．依據(jù)本合同須要一方向另一方發(fā)出的全部通知告知以及雙方的文件往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的通知告知和要求等，必需用書面形式（可采納書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)時(shí)，方可實(shí)行公告送達(dá)的方式。2．一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則，由未通知方擔(dān)當(dāng)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。十五、協(xié)議變更的約定本協(xié)議履行期間，發(fā)生特別狀況時(shí)，甲乙任何一方需變更本協(xié)議的，要求變更一方應(yīng)剛好以書面形式通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為協(xié)議不行分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此而給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失和其他相關(guān)連帶責(zé)任。十六、雙方爭(zhēng)議的處理1．本協(xié)議受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行說(shuō)明。2．本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以按下列方式解決：（1）提交項(xiàng)目所在地仲裁委員會(huì)的仲裁；（2）依法向人民____起訴。十七、不行抗力1．假如本協(xié)議任何一方因受不行抗力事務(wù)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不行抗力事務(wù)阻礙其履行期間應(yīng)予中止。2．受到不行抗力事務(wù)影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間以內(nèi)書面形式通知另一方，并在該不行抗力事務(wù)發(fā)生后日內(nèi)向另一方供應(yīng)關(guān)于此種不行抗力事務(wù)及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者須要延期履行的書面資料。一方聲稱不行抗力事務(wù)導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不行能或者不實(shí)際時(shí)，其有責(zé)任盡一切合理的努力消退或減輕此等不行抗力事務(wù)的不利影響。3．不行抗力事務(wù)發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)馬上通過(guò)友好協(xié)商確定如何執(zhí)行本合同。不行抗力事務(wù)或其影響終止或消退后，雙方須馬上復(fù)原履行各自由本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不行抗力及其影響無(wú)法終止或消退而致使合同任何一方丟失接著履行合同的實(shí)力，則雙方可協(xié)商解除合同或短暫延遲合同的履行，且遭受不行抗力一方無(wú)須為此擔(dān)當(dāng)責(zé)任。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。甲方乙方房地產(chǎn)合同篇6摘要：合同管理在房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中有著特別重要的作用，不僅能夠保障房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，還能夠有效規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，確保房地產(chǎn)的順當(dāng)施工和應(yīng)用。由于房地產(chǎn)建設(shè)是一個(gè)長(zhǎng)期、困難的過(guò)程，合同管理的內(nèi)容也較為浩大、困難，須要我們建立并完善合同管理體系，以保障房地產(chǎn)企業(yè)的效益。在本文中，我們將對(duì)合同管理的特點(diǎn)進(jìn)行____，并探究進(jìn)行科學(xué)進(jìn)行合同管理的有效方法。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理體系；建立；完善；風(fēng)險(xiǎn)防范合同管理XX在房地產(chǎn)開發(fā)和施工的全過(guò)程中，能夠有效保障房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的成本、進(jìn)度、平安和質(zhì)量，使建設(shè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)顯著降低。隨著建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，合同管理的重要性也逐步被人們重視，并試圖希望通過(guò)科學(xué)方法進(jìn)行合同管理，從而保障房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。一、合同管理的特點(diǎn)1.具有長(zhǎng)期性房地產(chǎn)開發(fā)是一個(gè)長(zhǎng)期的過(guò)程，包含著特別困難的流程，既要對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的可行性進(jìn)行____、，對(duì)施工規(guī)模、地點(diǎn)和圖紙進(jìn)行規(guī)劃和設(shè)計(jì)、，對(duì)施工中所須要的材料、人員、設(shè)備等進(jìn)行打算，還要對(duì)施工中的各種要素進(jìn)行科學(xué)限制和管理，。大部分房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目都須要數(shù)年才能夠完成，因此其中的合同管理也具有長(zhǎng)期、連續(xù)的特點(diǎn)。2.內(nèi)容浩大由于合同管理涉及到施工的方方面面，因此在房地產(chǎn)開發(fā)的過(guò)程中，涉及到的內(nèi)容特別多的內(nèi)容，如土地合同、人力合同、材料合同、資金合同、設(shè)計(jì)合同、及監(jiān)理合同等等，。這些合同的內(nèi)容都不同，并且涉及到許多專業(yè)學(xué)問(wèn)，關(guān)系著各個(gè)單位之間的協(xié)調(diào)性，因此內(nèi)容特別困難、浩大，須要專業(yè)的管理人員和完善的管理體系，才能夠有效降低合同管理中的風(fēng)險(xiǎn)。3.存在很大的合同風(fēng)險(xiǎn)由于房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程過(guò)長(zhǎng)，在其中存在著許多因素，將會(huì)出現(xiàn)合同風(fēng)險(xiǎn)，例如，假如施工中出現(xiàn)雨雪、冰雹等重大自然災(zāi)難天氣，施工就會(huì)停止，使影響施工進(jìn)度受到耽擱，使施工無(wú)法根據(jù)合同上執(zhí)行，從而存在著違約、罰款等風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，國(guó)家的政策會(huì)出現(xiàn)不同程度的改變，有可能今年獲得審批的項(xiàng)目明年就受到政策影響而停工整頓，房地產(chǎn)企業(yè)要根據(jù)合同給施工單位或業(yè)主進(jìn)行肯定的賠償索賠，給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)帶來(lái)重大的損失。二、完善房地產(chǎn)企業(yè)合同管理體系的有效途徑1.對(duì)合同管理制度進(jìn)行完善由于房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目的各個(gè)環(huán)節(jié)都須要合同管理的參加，因此，為了能夠確保每個(gè)流程的科學(xué)、合理性，便于限制和管理，在施工的各個(gè)環(huán)節(jié)建立可操作的制度，對(duì)介紹信的開具、信息的跟蹤、合同的草擬、洽談、評(píng)審、用印、交底、責(zé)任分解、履約跟蹤、變更、索賠、違約、解除、及終止等環(huán)節(jié)進(jìn)行科學(xué)管理和嚴(yán)格監(jiān)控，通過(guò)完善的制度來(lái)使每個(gè)單位都能夠分工明確、相互協(xié)作，從而使建設(shè)項(xiàng)目順當(dāng)實(shí)施。2.完善合同管理信息系統(tǒng)當(dāng)前，科學(xué)技術(shù)的發(fā)展也帶動(dòng)了房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中各項(xiàng)技術(shù)的發(fā)展，尤其是信息技術(shù)，得到了迅猛發(fā)展，應(yīng)用在房地產(chǎn)建設(shè)的檔案管理、信息發(fā)布等多個(gè)環(huán)節(jié)中，有效提升了工作效率。在合同管理的過(guò)程中，我們應(yīng)在房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)部建立合同管理信息系統(tǒng)，使施工中的各項(xiàng)動(dòng)態(tài)都能夠得到剛好的溝通，剛好傳遞合同文件、變更記錄、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、和各方的來(lái)往函件等文件，使合同管理能夠借助互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢(shì)，得到科學(xué)管理。3.完善合同管理組織體系為了能夠使合同管理貫穿在房地產(chǎn)開發(fā)的每個(gè)環(huán)節(jié)中，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同管理組織體系的建設(shè)，在總公司、分公司和各個(gè)項(xiàng)目單位都設(shè)置合同管理崗位、合同管理小組等機(jī)構(gòu)，讓合同管理能夠XX在房地產(chǎn)企業(yè)的各項(xiàng)工作中，深化到每名員工的內(nèi)心，使全部員工都能相識(shí)到合同管理的重要性，并嚴(yán)格對(duì)經(jīng)手的每一份合同進(jìn)行檢查和修訂，防止其中存在的問(wèn)題。同時(shí)，應(yīng)對(duì)全部合同管理人員進(jìn)行培訓(xùn)和教化，使其嚴(yán)格對(duì)企業(yè)中全部合同進(jìn)行監(jiān)督，并駕馭實(shí)行科學(xué)的措施，防范對(duì)合同中存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行防范，并具備解決合同____的實(shí)力。4.完善合同管理的有關(guān)法律法規(guī)完善和健全法律法規(guī)是確保建筑市場(chǎng)正常運(yùn)行的首要前提，是工程項(xiàng)目合同管理的基礎(chǔ)依據(jù)。制定從項(xiàng)目可行性探討至工程交工驗(yàn)收全過(guò)程的一系列法律法規(guī)，將工程建設(shè)整個(gè)過(guò)程納入法制軌道進(jìn)行規(guī)范和管理，對(duì)于規(guī)范建筑市場(chǎng)主體行為、維護(hù)建筑市場(chǎng)秩序、增加各方主體的法制觀念具有重要意義。針對(duì)建筑市場(chǎng)中的信用缺失、合同履約率等問(wèn)題，要?jiǎng)偤眠M(jìn)行探討和，探究創(chuàng)新制度創(chuàng)新，制定新的更規(guī)范的法律法規(guī)，矯正市場(chǎng)運(yùn)行中的種種偏差，遏制消極因素，規(guī)范各方行為。同時(shí)，對(duì)不斷出現(xiàn)的新問(wèn)題要制定相應(yīng)的更具操作性的法律法規(guī)，促進(jìn)建筑市場(chǎng)的健康和可持續(xù)發(fā)展，為建設(shè)工程項(xiàng)目合同管理創(chuàng)建更好的宏觀環(huán)境。三、結(jié)語(yǔ)綜上所述，隨著人們風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)的不斷提升，合同管理受到了房地產(chǎn)企業(yè)的重視，希望通過(guò)科學(xué)的合同管理，能夠規(guī)避房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目中的風(fēng)險(xiǎn)，避開不必要的資金、物資損失，確保房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。參考文獻(xiàn)：文石強(qiáng).我國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)的合同法律風(fēng)險(xiǎn)及防范[D].____：____高校，20xx.孟宵冰.房地產(chǎn)企業(yè)合同管理體系的建立與完善[J].商場(chǎng)現(xiàn)代化，20xx（2）：58.吳小紅.探討房地產(chǎn)財(cái)務(wù)在企業(yè)合同管理中的作用[J].企業(yè)導(dǎo)報(bào)，20xx（17）：13，29.房地產(chǎn)合同篇7摘要：合同管理工作在房地產(chǎn)企業(yè)提升經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)防范工作力度以及提升成本限制工作力度的過(guò)程中起到的作用是較為重要的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)全過(guò)程限制工作施行的過(guò)程中占據(jù)的地位是較為重要的，房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)水平凹凸和合同管理工作之間呈現(xiàn)出來(lái)的相互關(guān)系是較為親密的，在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)整個(gè)流程中占據(jù)的地位是較為重要的，和房地產(chǎn)企業(yè)獲得的經(jīng)濟(jì)效益之間有著較為親密的相互關(guān)系，筆者主要針對(duì)提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作的力度進(jìn)行____，并提出提升房地產(chǎn)企業(yè)合同管理工作力度的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)運(yùn)用的措施，以期今后相關(guān)的工作人員對(duì)這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行探討的時(shí)候起到肯定程度的借鑒作用，最終在我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展向前推動(dòng)的過(guò)程中做出肯定的貢獻(xiàn)。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；合同管理；成本限制合同管理指代的是企業(yè)將自身當(dāng)成是當(dāng)事人依法開展相關(guān)的合同訂立、履行以及轉(zhuǎn)讓等一系列工作的統(tǒng)稱。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和合作企業(yè)之間施行的經(jīng)濟(jì)往來(lái)措施，一般狀況之下運(yùn)用到的是簽訂合同的措施。房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)