2025年度婚前協(xié)議：基于父母首付的購房合同及婚后財產(chǎn)分割協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前協(xié)議：基于父母首付的購房合同及婚后財產(chǎn)分割協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（首付方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、購房合同1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），面積______平方米。甲方同意購買上述房屋，乙方同意為甲方支付首付。2.首付金額與支付方式乙方同意支付房屋總價的______%作為首付，即______元。首付支付方式為______（如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。二、婚后財產(chǎn)分割協(xié)議1.財產(chǎn)歸屬甲方與乙方婚后共同擁有的上述房屋，歸雙方共有，雙方享有平等的權利。2.財產(chǎn)分割乙方首付部分歸乙方所有；房屋增值部分按雙方婚后共同貢獻的比例分割；甲方應向乙方支付相當于房屋增值部分中乙方貢獻部分的補償。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在房屋交付使用后的______個工作日內將房屋交付給甲方。2.交房地點房屋交付地點為______（詳細地址）。四、其他條款1.乙方支付首付后，甲方不得單方面撤銷購房合同。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋信息進行核實，包括但不限于房屋產(chǎn)權、建筑質量等。有權在婚后共同管理上述房屋，包括但不限于維修、裝修等。義務：在婚后共同承擔房屋的貸款、稅費等費用。甲方應尊重乙方的個人財產(chǎn)權利，不得擅自處置乙方個人財產(chǎn)。2.乙方權利與義務權利：有權在婚后共同使用上述房屋，享有與甲方同等的居住權利。有權在婚后共同決定房屋的維修、裝修等事項。義務：乙方應尊重甲方的個人財產(chǎn)權利，不得擅自處置甲方個人財產(chǎn)。乙方應與甲方共同維護房屋的安全和整潔。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應在房屋交付前對房屋進行自檢，確保房屋符合合同約定。甲方應在收到房屋后的______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方房屋總價的首付款，即______元（大寫：______）。2.剩余款項剩余款項的支付方式及期限由雙方另行書面約定。3.房屋過戶在甲方支付全部款項后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付首付款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自處置乙方個人財產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定交付房屋，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費修復或更換房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行協(xié)議義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在協(xié)議履行過程中知悉的對方個人財產(chǎn)信息、購房計劃以及其他機密信息（包括但不限于父母首付金額、房屋產(chǎn)權信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字