房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告 -池州房地產(chǎn)市場(chǎng)月報(bào)2022年11月

012012010-100，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額為9690.6億元，同比下降28.2%，環(huán)比下降45.4%。2月-2022年11月池州市商品房累計(jì)銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售額同比增速%商品房銷(xiāo)售額同比增長(zhǎng)率商品房銷(xiāo)售面積同比增長(zhǎng)率%0-10001201201積012012012月-2022年11月池州市房屋累計(jì)新開(kāi)工和施工面積及其同比增速新開(kāi)工面積施工面積同比新開(kāi)工面積同比0003000%0-10001201201，池州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額為8.2億元，同比增長(zhǎng)30.16%。2月-2022年11月池州市房地產(chǎn)累計(jì)開(kāi)發(fā)投資額及其同比增速%%0-10010214.28億元，同比增長(zhǎng)69.68%。，池州房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金為9.1億元，同比增長(zhǎng)月-2022年11月池州市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1601400住宅市場(chǎng)|成交規(guī)模-新房11月，池州商品住宅成交面積為36.4萬(wàn)㎡，同比下降%；商品住宅成交套數(shù)為3466套，同比下降51.6%。022年池州市商品住宅1-11月成交量及同比走勢(shì)%0-10002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州商品住宅成交面積為2.01萬(wàn)㎡，環(huán)比下降44.96%套，環(huán)比下降46.15%22年11月池州市商品住宅月度成交面積走勢(shì)86420123456789101112住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房看，池州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)33.8%120(含)-140㎡3%3%%0㎡%%%22-1022-11%%4.7%4.7%43.住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房43.%3.1%3.1%4221.22-112222-11含)-25000元含)-10000元-8000元2%.7%%0房住宅市場(chǎng)|需求結(jié)構(gòu)-新房月池州市新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下510210060萬(wàn)3136930014058000萬(wàn)011320000004000100221060100010020萬(wàn)0000000000萬(wàn)0000000000000000009910660-供應(yīng)11月，池州商品住宅月均新批上市面積為3.09萬(wàn)㎡，同比022年池州市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%8070020-4002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州商品住宅新批上市面積為1.47萬(wàn)㎡，環(huán)比下降38%，同比下降71.68%。22年11月池州市商品住宅新批上市面積走勢(shì)86420123456789101112525525供求關(guān)系-銷(xiāo)供比月-2022年11月池州市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢(shì)20月-2022年11月池州市商品住宅銷(xiāo)供比走勢(shì)%876543210m30.4個(gè)月,環(huán)比延長(zhǎng)1.4個(gè)月,同比延月-2022年11月池州市商品住宅可售面積與庫(kù)存去化時(shí)間0月0企業(yè)-11月)池州市企業(yè)成交金額排行榜1412723冠房地產(chǎn)集團(tuán)4發(fā)5669789-11月)池州市企業(yè)成交面積排行榜1412723冠房地產(chǎn)集團(tuán)4695發(fā)6792805995企業(yè)月池州市企業(yè)成交金額排行榜12330754冠房地產(chǎn)集團(tuán)45909627289763月池州市企業(yè)成交面積排行榜123307545909677冠房地產(chǎn)集團(tuán)4863923 住宅項(xiàng)目 123首府4045園79678君悅廣場(chǎng)459247廣場(chǎng) 住宅項(xiàng)目 123首府4045627園798509君悅廣場(chǎng)45廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目1234425916君悅廣場(chǎng)47園587988首府4廣場(chǎng)住宅項(xiàng)目1422913456887784659君悅廣場(chǎng)4園5廣場(chǎng)湖山云著花園0.04 商業(yè)市場(chǎng)|成交規(guī)模11月，池州商業(yè)成交面積為9.1萬(wàn)㎡，同比下降22.0%。022年池州市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢(shì)%1014508-106-154-2022002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月池州市商業(yè)成交面積走勢(shì)321012345678910111211月，池州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為6.8萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)022年池州市商業(yè)項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%%88761205543320201002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積為0.05萬(wàn)㎡，同比下降55%。22年11月池州市商業(yè)項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)止月份各月度供應(yīng)面積021年月均供應(yīng)面積43210123456789101112院院11月池州市商業(yè)項(xiàng)目成交金額TOP10 117234場(chǎng)03567場(chǎng)2989御湖宸院園12場(chǎng)033場(chǎng)294517678御湖宸院947璞玉天城小區(qū)院2辦公市場(chǎng)|成交規(guī)模211月，池州辦公樓成交面積為1.0萬(wàn)㎡，同比下降77.6%。022年池州市辦公樓1-11月成交量及同比走勢(shì)%00-1088664002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，池州辦公樓成交面積為0.29萬(wàn)㎡，環(huán)比增長(zhǎng)682.95%。22年11月池州市辦公樓成交面積走勢(shì)210123456789101112辦公市場(chǎng)|供求關(guān)系-供應(yīng)0萬(wàn)㎡。022年池州市辦公項(xiàng)目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢(shì)%55543021002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-111022年11月池州市辦公項(xiàng)目新批上市面積走勢(shì)12345678910111211月池州市土地市場(chǎng)推出情況土地供求11月池州市土地市場(chǎng)推出情況積樓面均價(jià)-23.1110.09-2397-37.134.831068.480837.124-55.6113.52-6492-36.12002.4875.221561.8用地53-32.1270.84-41.4757-8.111月池州市土地市場(chǎng)成交情況積樓面均價(jià)變化5-28.655.7912.61321-52.58.1-26.67.37-46.6-5015.17438.5923140.26.13.91193.6-60.992.26-64.996-32.20.88-76.2233.39.23781.31392141.15.4292024.3用地36-41.9172.46-45.563413.67.3-20.210.94-38.1各類(lèi)用地|土地供求2022年1-11月，池州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積270.84萬(wàn)㎡，同比下降41.38%;成交規(guī)劃建筑面積172.46萬(wàn)㎡，同比下降45.48%。2022年11月，池州共推出各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積80.56萬(wàn)㎡，同比下降42.53%月-2022年11月池州市各類(lèi)用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比400%0000-1000土地價(jià)格11月,池州成交樓面均價(jià)為634元/㎡，同比上漲13.56%;平均溢價(jià)率為7.25%，較去年同期下降20.18個(gè)百分點(diǎn);各類(lèi)用地出讓金達(dá)月-2022年11月池州市各類(lèi)用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)0000%0區(qū)域11月池州市各區(qū)縣各類(lèi)用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))711月，池州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積110.09萬(wàn)㎡，同長(zhǎng)12.59%。月，池州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積38.28萬(wàn)㎡，同比月-2022年11月池州市住宅用地推出與成交同比走勢(shì)成交規(guī)劃建筑面積10060050080040100020-10000撤牌率%牌宗數(shù)流拍率撤牌率210210.80.60.40.2011月,池州成交樓面均價(jià)為1321元/㎡，同比下跌52.53%;平均溢價(jià)率為8.09%，較去年同期下降26.58個(gè)百分點(diǎn);住宅用地出讓金達(dá)降46.55%。月-2022年11月池州市住宅用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)土地成交樓面均價(jià)土地平均溢價(jià)率0000%011月池州市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))58商辦用地|土地供求11月，池州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積34.83萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)1068.44%;成交規(guī)劃建筑面積15.17萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)438.49%。月-2022年11月池州市商辦用地推出與成交同比走勢(shì)積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比86420%0011月,池州成交樓面均價(jià)為923元/㎡，同比上漲140.23%;平均溢價(jià)率為6.06%，較去年同期增長(zhǎng)3.93個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)月-2022年11月池州市商辦用地成交樓盤(pán)均價(jià)及溢價(jià)率走勢(shì)000%011月池州市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價(jià)變化百分點(diǎn))7383642022年1-11月池州市各類(lèi)用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1207120250952122.4司293360222002378.9限公司311904217300453.64149046138009266.2團(tuán)有限公司59383079208445.66村433446810571限責(zé)任公司71754146102628.48445771196.2268限公司9270872120414.7技有限公司2022年1-11月池州市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1207120250952122.4司293360222002378.9限公司311904217300453.64149046138009266.2團(tuán)有限公司59383079208445.66445771196.2268限公司2022年1-11月池州市住宅用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1207120250952122.4司293360222002378.9限公司311904217300453.649383079208445.65445771196.2268限公司2022年1-11月池州市住宅用地成交排行(按成交樓面價(jià))積價(jià)193360222002378.9限公司211904217300453.63207120250952122.4司49383079208445.65445771196.2268限公司2022年1-11月池州市商辦用地成交排行(按成交總價(jià))積價(jià)1149046138009266.2團(tuán)有限公司20