房地產(chǎn)市場報告 -銅陵房地產(chǎn)市場月報2022年11月

012012010比下降55.8%，環(huán)比增長117.6%；全國商品房銷售額為13510.0億元，同比下降14.2%，環(huán)2月-2022年11月銅陵市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%商品房銷售額同比增長率商品房銷售面積同比增長率%001201201140000積01201201140000國房屋竣工40879萬㎡，同比下降19.86%。，銅陵房屋新開工面積為9.2萬㎡，同比下降164.79%，環(huán)比下降53.77%；房屋竣工2.5萬㎡，環(huán)比下降28.57%。2月-2022年11月銅陵市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積同比新開工面積同比1200%000-10001201201，銅陵房地產(chǎn)開發(fā)投資額為10.91億元，同比增長10.99%。2月-2022年11月銅陵市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%6060404006040-2010215.71億元，同比下降40.68%。，銅陵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為7.37億元，同比下降26%。月-2022年11月銅陵市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比%增速1500住宅市場|成交規(guī)模-新房11月，銅陵商品住宅成交面積為37.1萬㎡，同比下降%；商品住宅成交套數(shù)為3134套，同比下降57.8%。022年銅陵市商品住宅1-11月成交量及同比走勢%0002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，銅陵商品住宅成交面積為2.22萬㎡，環(huán)比下降34.21%套，環(huán)比下降29.37%22年11月銅陵市商品住宅月度成交面積走勢50123456789101112住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房看，銅陵120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)交面積段對比月，從總價段來看，銅陵80(含)-100萬元總價段成交套數(shù)交總價段對比9%30.30.%%%%2.1%含)-100㎡-90㎡0㎡9.3%9.3%7%300萬元以上250(含)-300萬元200(含)-250萬元150(含)-200萬元120(含)-150萬元100(含)-120萬元含)-80萬元含)-60萬元元以下住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月，從單價段來看，銅陵6000(含)-8000元單價段成交套點。交單價段對比。交戶型對比5.3%5.3%7%7%48.7%3%22-1022-11含)-10000元46.3%6000(含)-8000元7%7%2.2.1%22-1022-11其他聯(lián)排雙拼五房四房三房二房一房住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房月銅陵市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)㎡100㎡以下310000060萬1311610001027100萬06421001205000000710000000000萬0000001010萬0000000000000000114525-供應(yīng)11月，銅陵商品住宅月均新批上市面積為2.4萬㎡，同比022年銅陵市商品住宅1-11月供應(yīng)量及同比走勢%%1200--5040002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，銅陵商品住宅新批上市面積為1.16萬㎡，環(huán)比下降57.21%，同比下降88.88%。22年11月銅陵市商品住宅新批上市面積走勢50123456789101112305305供求關(guān)系-銷供比月-2022年11月銅陵市商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢月-2022年11月銅陵市商品住宅銷供比走勢%5543210m99.9個月,環(huán)比延長5.9個月,同比延月-2022年11月銅陵市商品住宅可售面積與庫存去化時間2500月0企業(yè)-11月)銅陵市企業(yè)成交金額排行榜171220334房地產(chǎn)開發(fā)有56地產(chǎn)開發(fā)78限988-11月)銅陵市企業(yè)成交面積排行榜17122033地產(chǎn)開發(fā)4568788房地產(chǎn)開發(fā)有939企業(yè)月銅陵市企業(yè)成交金額排行榜1234586789房地產(chǎn)開發(fā)有85月銅陵市企業(yè)成交面積排行榜1234567889房地產(chǎn)開發(fā)有85 住宅項目 188234毓秀學(xué)府5君悅?cè)A府6邸75789園府府88府府88住宅項目-11月)銅陵市新房項目成交面積TOP1022 14.882345邸6君悅?cè)A府78579毓秀學(xué)府住宅項目123634毓秀學(xué)府95866537園488869邸75上城0.05住宅項目123364靜湖家園05586邸77686539毓秀學(xué)府9園488府銅都天地花園0.07 商業(yè)市場|成交規(guī)模11月，銅陵商業(yè)成交面積為9.4萬㎡，同比下降45.6%。022年銅陵市商業(yè)1-11月成交量及同比走勢%864200-102016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月銅陵市商業(yè)成交面積走勢7654321012345678910111211月，銅陵商業(yè)項目新批上市面積為2.3萬㎡，同比下降022年銅陵市商業(yè)項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%00-86422002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11月，銅陵商業(yè)項目新批上市面積為0.12萬㎡，環(huán)比增長%，同比下降94.11%。22年11月銅陵市商業(yè)項目新批上市面積走勢8642012345678910111210832潤城教育綜合體3場345場674218金色蘭庭9靜湖家園1場色蘭庭湖家園10832場33場45金色蘭庭6潤城教育綜合體7898靜湖家園辦公市場|成交規(guī)模11月，銅陵辦公樓成交面積為3.3萬㎡，同比增長71.8%。022年銅陵市辦公樓1-11月成交量及同比走勢%989874065043-4022016:1-112018:1-112020:1-112022:1-1122年11月銅陵市辦公樓成交面積走勢321012345678910111211月，銅陵辦公項目新批上市面積為2.0萬㎡，同比下降%。022年銅陵市辦公項目1-11月月均供應(yīng)量及同比走勢%%應(yīng)面積同比00-88664422002016:1-112018:1-112020:1-112022:1-11 022年11月銅陵市辦公項目新批上市面積走勢12345678910111211月銅陵市土地市場推出情況土地供求11月銅陵市土地市場推出情況積樓面均價23-25.8197.29-25.626175.380057.33750.38181.746-13.2294.8722.5278-1910.98292.398100.9用地90560.478.795-12.211月銅陵市土地市場成交情況積樓面均價變化-6.3134.65-7.62469-15.10.4-6.633.25-21.6266.737.39373.11542480.55.77600.1462.2233.7512.9276-19.56.44-9.10.362.81136125.40.04131.6用地7413.9406.1512.51120-19.70.3-5.545.49-9.6各類用地|土地供求2022年1-11月，銅陵共推出各類用地規(guī)劃建筑面積560.47萬㎡，同比增長8.72%;成交規(guī)劃建筑面積406.15萬㎡，同比增長12.5%。長26.41%;成交規(guī)劃建筑面積27.25萬㎡，同比增長1169.75%。月-2022年11月銅陵市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0%00土地價格11月,銅陵成交樓面均價為1120元/㎡，同比下跌19.66%;平均溢價率為0.32%，較去年同期下降5.54個百分點;各類用地出讓金達49億元，同比下降9.61%。月,銅陵成交樓面均價為505元/㎡，環(huán)比下跌62.09%,同比上漲170.3%;平均溢價率為0%,較上月下降1.17個百分點;各類用地出讓金達1.38億元，環(huán)比下降86.51%,同比增長3332.17%。月-2022年11月銅陵市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢土地成交樓面均價土地平均溢價率00%0區(qū)域11月銅陵市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)0-19-151-1085111月，銅陵共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積197.29萬㎡，同下降7.61%。月，銅陵共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積54.48萬㎡，同比月-2022年11月銅陵市住宅用地推出與成交同比走勢10014001200804040020020000撤牌率%流拍宗數(shù)流拍率2100.80.70.60.50.40.30.20.1011月,銅陵成交樓面均價為2469元/㎡，同比下跌15.14%;平均溢價率為0.36%，較去年同期下降6.64個百分點;住宅用地出讓金達比下降21.6%。月,銅陵成交樓面均價為884元/㎡，環(huán)比下跌74.04%;平均溢價率為0%,較上月下降2.74個百分點;住宅用地出讓金達0.77億元，環(huán)月-2022年11月銅陵市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000000%5011月銅陵市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)7707-1201-12310增長750.28%;成交規(guī)劃建筑面積37.39萬㎡，同比增長373.13%。辦用地規(guī)劃建筑面積15.5萬㎡月-2022年11月銅陵市商辦用地推出與成交同比走勢%%積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比3505000商辦用地|土地價格11月,銅陵成交樓面均價為1542元/㎡，同比上漲47.98%;平均溢價率為0.47%;商辦用地出讓金達5.77億元，同比增長600.13%。月-2022年11月銅陵市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%011月銅陵市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)70336632163002022年1-11月銅陵市各類用地成交排行(按成交總價)積價1銅陵市陵江大道以西、東湖一路以南、姜園路以東、規(guī)劃二路以北188392603463203湖發(fā)展有限責任公司2106632444504169設(shè)投資有限公司3銅陵市泰山大道以東、西湖一路以北、華山道以西、會展北路以南131410433063295湖發(fā)展有限責任公司4路以南、市一中以東、天134765418943109置業(yè)有限公司5銅陵市西湖新區(qū)八寶路以東、東湖一路以北、姜園路以西、金峰路以南109851380153461湖發(fā)展有限責任公司6大道南段以西、原營造集131822363992761資本運營控股集團有7銅陵市陵江大道以東、水木沖路以北、經(jīng)一路以西、銅陵電信以南69604221233178湖發(fā)展有限責任公司8新區(qū)陵江大道以西、東湖路以北12956918014390湖發(fā)展有限責任公司914776812438842區(qū)管理委鎮(zhèn)朝山村內(nèi)、金華大道以北1026149621938業(yè)有限公司土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-11月銅陵市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1銅陵市陵江大道以西、東湖一路以南、姜園路以東、規(guī)劃二路以北188392603463203湖發(fā)展有限責任公司2106632444504169設(shè)投資有限公司3銅陵市泰山大道以東、西湖一路以北、華山道以西、會展北路以南131410433063295湖發(fā)展有限責任公司4路以南、市一中以東、天134765418943109置業(yè)有限公司5銅陵市西湖新區(qū)八寶路以東、東湖一路以北、姜園路以西、金峰路以南109851380153461湖發(fā)展有限責任公司6大道南段以西、原營造集131822363992761資本運營控股集團有7銅陵市陵江大道以東、水木沖路以北、經(jīng)一路以西、銅陵電信以南69604221233178湖發(fā)展有限責任公司8新區(qū)陵江大道以西、東湖路以北12956918014390湖發(fā)展有限責任公司914776812438842區(qū)管理委鎮(zhèn)朝山村內(nèi)、金華大道以北1026149621938業(yè)有限公司2022年1-11月銅陵市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1銅陵市陵江大道以西、東湖一路以南、姜園路以東、規(guī)劃二路以北188392603463203湖發(fā)展有限責任公司2106632444504169設(shè)投資有限公司3銅陵市泰山大道以東、西湖一路以北、華山道以西、會展北路以南131410433063295湖發(fā)展有限責任公司4路以南、市一中以東、天134765418943109置業(yè)有限公司5銅陵市西湖新區(qū)八寶路以東、東湖一路以北、姜園路以西、金峰路以南109851380153461湖發(fā)展有限責任公司6大道南段以西、原營造集131822363992761資本運營控股集團有7銅陵市陵江大道以東、水木沖路以北、經(jīng)一路以西、銅陵電信以南69604221233178湖發(fā)展有限責任公司814776812438842區(qū)管理委9鎮(zhèn)朝山村內(nèi)、金華大道以北1026149621938業(yè)有限公司業(yè)科技園區(qū)871227700884轉(zhuǎn)移示范2022年1-11月銅陵市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1106632444504169設(shè)投資有限公司2銅陵市西湖新區(qū)八寶路以東、東湖一路以北、姜園路以西、金峰路以南109851380153461湖發(fā)展有限責任公司3銅陵市泰山大道以東、西湖一路以北、華山道以西、會展北路以南131410433063295湖發(fā)展有限責任公司4銅陵市陵江大道以西、東湖一路以南、姜園路以東、規(guī)劃二路以北188392603463203湖發(fā)展有限責任公司5銅陵市陵江大道以東、水木沖路以北、經(jīng)一路以西、銅陵電信以南69604221233178湖發(fā)展有限責任公司6路以南、市一中以東、天134765418943109置業(yè)有限公司7大道與義安大道交叉口西200326209310023.5房地產(chǎn)開發(fā)有限責任司8大道南段以西、原營造集131822363992761資本運營控股集團有9山片區(qū)龍湖路以西、原獅312383131002業(yè)有限公司鎮(zhèn)朝山村內(nèi)、金華大道以北1026149621938業(yè)有限公司2022年1-11月銅陵市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1新區(qū)陵江大道以西、東湖路以北12956918014390湖發(fā)展有限責任公司2區(qū)翠湖四路北側(cè)、華山大3678393822551程建設(shè)有限公司3大道以東、原隆門工貿(mào)地塊554687681385資發(fā)展有限公司4區(qū)翠湖二路南側(cè)、亞川實2437171502934程建設(shè)有限公司5區(qū)石城大道以東、銅陵