房地產(chǎn)市場報告 -長春土地市場月報2022年12月

12月長春市土地市場推出情況土地供求12月長春市土地市場推出情況積樓面均價-93.5110.73-95.72791-10.522-69.975.22-71.5305834.484-41.7376.36-27.4515-78.66.3-88.3272-70.8用地-69.9578.6-83.471-40.812月長春市土地市場成交情況積樓面均價變化9-92.271.08-95.72254-28.2-1.516.02-96.9-69.455.53-74.8323289.217.95-53.876-12.6365.9422.25332.13.43.419.4924.7-66.713.55-87.4212-77.93.60.29-97.2用地-61506.1-77.61062-58.30.8-0.553.75-90.7各類用地|土地供求下降83.37%;成交規(guī)劃建筑面積506.1萬㎡，同比下降77.62%。月，長春共推出各類用地規(guī)劃建筑面積45萬㎡，同比下降50.76%;成交規(guī)劃建筑面積14.75萬㎡，同比下降91.75%。-2022年12月長春市各類用地推出與成交同比走勢積成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比140000%00土地價格12月,長春成交樓面均價為1062元/㎡，同比下跌58.34%;平均溢價率為0.81%，較去年同期下降0.5個百分點;各類用地出讓金達5億元，同比下降90.7%。月,長春成交樓面均價為540元/㎡，環(huán)比下跌66.22%,同比下跌77.5%;平均溢價率為0.01%,較上月下降0.13個百分點,較去年同期讓金達0.8億元，環(huán)比下降88.42%,同比下降98.14%。-2022年12月長春市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢00%86420區(qū)域12月長春市各區(qū)縣各類用地供求情況積價變化百分點)-100107-110區(qū)6509703117022610914200區(qū)110-10004012月，長春共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積110.73萬㎡，同降95.65%。-2022年12月長春市住宅用地推出與成交同比走勢m%推出規(guī)劃建筑面積同比積成交規(guī)劃建筑面積同比120080002004000-2022年12月長春市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)流拍率撤牌率500.70.60.50.40.30.20.1012月,長春成交樓面均價為2254元/㎡，同比下跌28.2%;平均溢價率為0%，較去年同期下降1.46個百分點;住宅用地出讓金達16.02下降96.88%。-2022年12月長春市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢000000%8642012月長春市各區(qū)縣住宅用地供求情況積價變化百分點)24011011-1401188042870商辦用地|土地供求下降71.53%;成交規(guī)劃建筑面積55.53萬㎡，同比下降74.78%。月，長春共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積14.11萬㎡，同比增長425.66%-2022年12月長春市商辦用地推出與成交同比走勢%%成交規(guī)劃建筑面積推出規(guī)劃建筑面積同比成交規(guī)劃建筑面積同比0001400000025000800000012月,長春成交樓面均價為3232元/㎡，同比上漲89.23%;平均溢價率為0%，較去年同期下降0.02個百分點;商辦用地出讓金達-2022年12月長春市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢0000%5012月長春市各區(qū)縣商辦用地供求情況積價變化百分點)區(qū)6520424303323204242402132012010-12120110區(qū)1100402022年1-12月長春市各類用地成交排行(按成交總價)積價1凈月開發(fā)區(qū)：東至濱河路、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地1975268281341932長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至機車一街、南至長嶺街、西至機車三街、北至青丘263995中車科技園(長春)3長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項目用地、北至東風(fēng)南0130964花1460693347922925長春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.153153618717515389.93822司7長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至乙五路、南至長沈路、西至項目用地、北至騰飛大路26287614646557限公司8彩81995141367249七路、西1722579659561長春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運街、北至居住用地1099076696978土地排行榜|住宅+商辦用地2022年1-12月長春市住宅用地、商辦用地成交排行(按成交總價)積價1凈月開發(fā)區(qū)：東至濱河路、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地1975268281341932長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至機車一街、南至長嶺街、西至機車三街、北至青丘263995中車科技園(長春)3長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項目用地、北至東風(fēng)南0130964花1460693347922925長春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.153153618717515389.93822司7彩81995141367248長春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運街、北至居住用地10990766969789長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.073266高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023司2022年1-12月長春市住宅用地成交排行(按成交總價)積價1長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至機車一街、南至長嶺街、西至機車三街、北至青丘263995中車科技園(長春)2長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項目用地、北至東風(fēng)南0130963長春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.153153418717515389.93822司5長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732666位于長春市九臺區(qū)東湖街道辦事處放牛溝村耕地以東、以北、規(guī)劃路以南、道路以西481012405.045007位于長春市九臺區(qū)長通路以東、新城一號小區(qū)以南、芙蓉南方小區(qū)以西、南苑大街以北299621941.296488長春農(nóng)安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(合隆)東至繁華里A區(qū)、南至?xí)r代新城A區(qū)、西至道路、北至道路22440544688司9長春農(nóng)安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(合隆)東至空地、南至榮發(fā)東郡三期、西至規(guī)劃路、北至道路239180674462022年1-12月長春市住宅用地成交排行(按成交樓面價)積價1長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至機車一街、南至長嶺街、西至機車三街、北至青丘263995中車科技園(長春)2長春市寬城區(qū)(棚戶區(qū))，東至丙十一街、西至詳見規(guī)劃條件附圖、南至詳見規(guī)劃條件附圖、北至鞍山路224167321.0732663長春市綠園區(qū)(棚戶區(qū))，東至中小學(xué)用地、南至隆化南路、西至乙三街、A地塊8179625790.1531534長春汽車經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，東至飛躍路、南至康旺胡同、西至項目用地、北至東風(fēng)南013096518717515389.93822司6長春農(nóng)安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(合隆)東至繁華里A區(qū)、南至?xí)r代新城A區(qū)、西至道路、北至道路22440544688司7位于長春市九臺區(qū)長通路以東、新城一號小區(qū)以南、芙蓉南方小區(qū)以西、南苑大街以北299621941.296488位于長春市九臺區(qū)東湖街道辦事處放牛溝村耕地以東、以北、規(guī)劃路以南、道路以西481012405.045009長春農(nóng)安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(合隆)東至空地、南至榮發(fā)東郡三期、西至規(guī)劃路、北至道路239180674462022年1-12月長春市商辦用地成交排行(按成交總價)積價1凈月開發(fā)區(qū)：東至濱河路、西至其他規(guī)劃用地、北至其他規(guī)劃用地、南至其他規(guī)劃用地1975268281341932凈月開發(fā)區(qū)：東至規(guī)劃路、西至櫻花東街、北至凈月甲一路、南至規(guī)劃路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1460693347922923凈月開發(fā)區(qū)：東至丁十一街、西至彩宇東街、北至福彩路、南至丙十四路凈月高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)81995141367244長春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運街、北至居住用地10990766969785高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地1002860406023長春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司6高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地1021160315906長春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司7長春市雙陽區(qū)云山街道于家村雙陽區(qū)190624403.322310長春市德信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司8長春蓮花山生態(tài)旅游度假區(qū)泉眼鎮(zhèn)泉眼村,東至其它規(guī)劃用地、西至泉眼大街、南至其它規(guī)劃用地、北至規(guī)劃巷道2091135837139長春市寬城區(qū)，東至菜市街、南至詳見規(guī)劃條件附圖、西至詳見規(guī)劃條件附圖、北至北四環(huán)路寬城區(qū)434135008063吉林省中碩能源有限公司10長春市寬城區(qū),東至人民大街、南至三輔街、西至二道溝街、北至詳見建寬城區(qū)345332069285長春水務(wù)集團自來水有限公司2022年1-12月長春市商辦用地成交排行(按成交樓面價)積成交總價樓面均價1長春市寬城區(qū),東至人民大街、南至三輔街、西至二道溝街、北至詳見建設(shè)用地規(guī)劃條件附圖。3453320692852長春市寬城區(qū)，東至菜市街、南至詳見規(guī)劃條件附圖、西至詳見規(guī)劃條件附圖、北至北四環(huán)路4341350080633長春市綠園區(qū)，東至現(xiàn)狀用地、南至居住用地、西至翔運街、北至居住用地10990766969784長春市綠園區(qū)，東至丙七街、南至丙三十一路、西至西四環(huán)路、北至商業(yè)用地綠園區(qū)489931606450吉林省中林富業(yè)投資咨詢有限公司5高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀商務(wù)用地朝陽區(qū)1002860406023長春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司6高新區(qū)，東至現(xiàn)狀商業(yè)用地、南至現(xiàn)狀商務(wù)用地、西至現(xiàn)狀居住用地、北至現(xiàn)狀居住用地朝陽區(qū)10211603159060長春高新房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司凈月開發(fā)區(qū)：東至盛華大街、西至其市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行宗數(shù)拿地面積拿地金額樓面均價1限公司22163豪邦集團1514長春萬盛禹實置業(yè)18.182.5831535開發(fā)集團有限公16開發(fā)有限公196吉林省圣大市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行宗數(shù)拿地面積拿地金額樓面均價1限公司22開發(fā)13中車科技園164豪邦集團114.584.5130965地產(chǎn)開發(fā)有111.721.058956房地產(chǎn)開發(fā)110.221.1811547196吉林省圣大德德惠市松柏路北