正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同2022

正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同2022【篇一】正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：受讓方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用處附后）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事（主營工程）消費(fèi)經(jīng)營。二、 轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。三、 轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時(shí)對(duì)該地塊實(shí)際投入資金和人力改造的，可收取合理的補(bǔ)償金。本合同的補(bǔ)償金為元（沒有補(bǔ)償金時(shí)可填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方采取以下第種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1、 現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），支付的時(shí)間為。2、 實(shí)物方式（一次或分次）支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金（無補(bǔ)償金時(shí)可劃去），實(shí)物為（詳細(xì)內(nèi)容見附件）。時(shí)間為五、 土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于年月日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六?承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、 甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、 乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織消費(fèi)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、 乙方必須按土地畝數(shù)承當(dāng)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、 乙方必須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財(cái)產(chǎn)。7、 乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用處，不得用于非農(nóng)建立。8、 其他約定：。七、違約責(zé)任1、 甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原那么嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。2、 假如違約金尚缺乏以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依詳細(xì)損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第種方式解決：1、 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2、 提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁；3、 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人（簽章）：乙方代表人（簽章）：身份證號(hào)：身份證號(hào)：住址：住址：年月日年―月―日發(fā)包方（簽章）：鑒證單位（簽章）：法定代表人身份證號(hào)：年月日年月日【篇二】正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：地址：受讓方（以下簡稱乙方）:地址：根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的原那么，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)碼：土地使用權(quán)證號(hào)碼：房地產(chǎn)座落：市區(qū)街（路）號(hào)#建筑面積：平方米；轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用處：工業(yè)廠房房屋權(quán)利土地使用權(quán)劃撥出讓二、 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，該產(chǎn)權(quán)明晰，無糾紛。否那么，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。三、 雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整。四、 本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。五、 雙方議定付款及房屋交付方法（按以下第種辦理）1、 合同生效后，乙方付甲方定金（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2、 乙方一次性付清全部購房款：（大寫）仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。六、 本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，那么定金歸甲方所有。七、 甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、 向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁2、 向人民法院提起訴訟甲方蓋章：乙方蓋章：年月曰【篇三】正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方自愿友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、老實(shí)信譽(yù)原那么，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:一、地塊概況1、 該地塊位于?？谑校恋孛娣e為平方米（折畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件《土地使用權(quán)座落及現(xiàn)狀》。2、 現(xiàn)該地塊的用處為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、 甲方與乙方共同出資成立房地產(chǎn)開發(fā)（以下簡稱合作公司），甲方以所售賣的土地作價(jià)470萬入股認(rèn)繳注冊(cè)資本，占70%股權(quán)；乙方以貨幣出200萬一次性出資注冊(cè)資本，占30%股權(quán)。2、 甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個(gè)月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于2.0，綠化率不少于30%，建筑密度不小于25%，土地用處為商業(yè)、住宅用地。2、 土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為萬元/畝［包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)］，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣670萬元。3、 乙方同意按以下時(shí)間和金額分四期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的5%，計(jì)人民幣33.5萬元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時(shí)，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價(jià)款的30%，計(jì)人民幣200萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后10個(gè)工作日內(nèi)支付地價(jià)款的55%，計(jì)人民幣368.5萬元，余下10%的尾款待土地辦理完規(guī)劃答應(yīng)證后十天內(nèi)付清。4、 為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購置轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確戶等工作的施行進(jìn)度與本協(xié)議相吻合。5、 該工程由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。三、 違約責(zé)任1、 甲方誠邀乙方參與其畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方獲得該塊土地，假設(shè)乙方未能獲得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)67萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能獲得該土塊的土地使用權(quán)之日起20個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、 乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付局部的萬分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過20個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、 甲方、乙方分別承當(dāng)合作公司注冊(cè)的相關(guān)費(fèi)用。四、 其他1、 在土地出讓過程中，乙方僅承當(dāng)應(yīng)由受讓方承當(dāng)?shù)耐恋仄醵惡徒灰踪M(fèi)用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承當(dāng)。2、 乙方的開發(fā)建立應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、 本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、 本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、 本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）:代表：乙方（蓋章）：代表：年月曰【篇四】正規(guī)土地轉(zhuǎn)讓合同鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán)；本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。1.1根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán)，用于乙方興辦。1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同”（以下簡稱“出讓合同”）。雙方法律地位及有關(guān)文件2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負(fù)責(zé)土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有中國法人資格。2.2乙方系經(jīng)國政府批準(zhǔn)成立，從事消費(fèi)經(jīng)營的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，具有國法人資格。2.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。2.4乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：（1） 投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書（復(fù)印件（2） 工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。甲方確實(shí)認(rèn)與保證3.1甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全才能。3.2甲方確認(rèn)并保證，在乙方實(shí)際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。場地位置和面積4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓號(hào)地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建立用地。該場地面積共計(jì)約平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見《場地位置示意圖》。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至年月日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米美元，平方米合計(jì)為美元(USD)。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價(jià)的乘積為準(zhǔn)，并實(shí)行多退少補(bǔ)。6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時(shí)間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：本合同雙方簽字日后天內(nèi)，即年月日前支付%，計(jì)美元（USD本合同簽字日后日內(nèi)，即年月日前付清余額%，計(jì)美元①，。乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號(hào)：。場地交接7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時(shí)，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前天以書面形式通知乙方進(jìn)展場地交接。假設(shè)乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)展場地交接，逾期超過天的，視作乙方認(rèn)可本合同第4.1條所定場地已交接。7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。場地根底設(shè)施、條件8.1除另有說明外，本合同所稱根底設(shè)施包括以下局部：供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道；雨水、污水管道及接口；道路。8.2本合同所稱根底設(shè)施管線的接口的含義如下：雨水、污水管道的接入點(diǎn)；經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他根底設(shè)施管線的接入點(diǎn)。8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、撤除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的用地。8.4乙方工程建成投產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他根底設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建立施工時(shí)，場地應(yīng)具備供水、供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時(shí)用電、用水、接入使用的申請(qǐng)和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi)用由乙方承當(dāng)。根底設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施局部由甲方建造，并承當(dāng)全部費(fèi)用；需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。8.5根底設(shè)施管線接口以下（包括與接口的銜接局部）的乙方自用設(shè)施局部由乙方建造，并承當(dāng)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請(qǐng)辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(fèi)（增容費(fèi)、初裝費(fèi)）、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進(jìn)展建立時(shí)，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用根底設(shè)施。乙方建立造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承當(dāng)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。8.7未經(jīng)權(quán)利人答應(yīng)，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時(shí)占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但詳細(xì)施行方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。其它權(quán)利和義務(wù)9.1乙方必須在