2023年電大本科投資分析期末復(fù)習(xí)應(yīng)考指南

投資分析單項(xiàng)選擇題１．項(xiàng)目市場分析（C)[Ｃ]在可行性研究和項(xiàng)目評估中都要進(jìn)行2.計(jì)算項(xiàng)目的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值所采用的折現(xiàn)率為（Ｂ)[Ｂ]基準(zhǔn)收益率3．已知終值F，求年金A應(yīng)采用（C）[Ｃ]償債基金公式4．項(xiàng)目分為基本建設(shè)項(xiàng)目和更新改造項(xiàng)目,其分類標(biāo)志是(A）[A]項(xiàng)目的性質(zhì)5．在下列說法中，錯(cuò)誤的是(Ｂ)［B]更新改造項(xiàng)目屬于固定資產(chǎn)外延式擴(kuò)大再生產(chǎn)６.在進(jìn)行項(xiàng)目市場預(yù)測時(shí)，假如掌握的是大量相關(guān)性數(shù)據(jù),則需選用（Ｃ)[C］回歸預(yù)測法7．二次指數(shù)平滑法重要用于配合（A)[A]直線趨勢預(yù)測模型8.下列說法中錯(cuò)誤的是（B）[B]當(dāng)FIRR≥ic時(shí)項(xiàng)目不可行;9.已知現(xiàn)值Ｐ,求年金Ａ應(yīng)采用（D)［Ｄ]資金回收公式10．下列影響項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模的因素中,最重要的是(D）[Ａ]市場需求總量[C]項(xiàng)目投資者也許獲得的產(chǎn)品市場份額［D]A和C１1．社會折現(xiàn)率是下列哪一項(xiàng)的影子價(jià)格？(D)D.資金１2.下列說法中錯(cuò)誤的是(D)D.經(jīng)濟(jì)換匯(節(jié)匯)成本小于影子匯率時(shí)項(xiàng)目不可行。13.由項(xiàng)目產(chǎn)出物產(chǎn)生并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)效益是項(xiàng)目的（A)A．直接效益14.由于項(xiàng)目使用投入物所產(chǎn)生的并在項(xiàng)目范圍內(nèi)計(jì)算的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用是項(xiàng)目的(A）A．直接費(fèi)用１5．當(dāng)項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增長國內(nèi)市場供應(yīng)量時(shí)其直接效益等于(Ａ)A.所滿足的國內(nèi)市場需求16．在下列說法中，最確切的是（D）Ｄ．銷售收入與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系;總成本與產(chǎn)銷量可以是也可以不是線性關(guān)系17.敏感性因素是指(A)A.該因素稍一發(fā)生變動(dòng)就會引起項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益發(fā)生較大變動(dòng)。1８．項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性與不確性因素的變動(dòng)極限值(A）Ａ．成反方向變化19.敏感性分析是（B)Ｂ.一種動(dòng)態(tài)不確性分析20.計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值時(shí)所采用的折現(xiàn)率為（C）C．社會折現(xiàn)率2１、房地產(chǎn)投資的重要特點(diǎn)是(Ａ)A．收益大風(fēng)險(xiǎn)相對較小22、與其它房地產(chǎn)行業(yè)投資成本相比，一般來說商業(yè)房地產(chǎn)投資成本（B)B．更高23、當(dāng)前我國住宅市場的重要矛盾是（A）A．巨大的潛在需求與大量的商品房積壓并存24、假如房地產(chǎn)投資者的預(yù)期收益率為15%，在通貨膨脹率為8%的情況下，投資者仍以原價(jià)出售,則其實(shí)際收益率為(A)A．7％25、某股份公司發(fā)行2億股股票，則每一股代表公司(Ｃ)的2億分之一。Ｃ．凈資產(chǎn)２6、后配股股東一般（A）A.是公司的發(fā)起人或管理人2７、某股票預(yù)期每股收益0．35元，同期市場利率為2.5％,則該股票理論價(jià)格是（D)元。D．１4２８、在證券市場資金一定或增長有限時(shí)，大量發(fā)行國債會導(dǎo)致股市（B)B.走低２9、一張面額為１000元的債券，發(fā)行價(jià)格為8０0元，年利率8%，償還期為6年,認(rèn)購者的收益率為(C）C.14.1７%30、基金證券各種價(jià)格擬定的最基本依據(jù)是(A)A．每基金單位凈資產(chǎn)值及其變動(dòng)31、期貨交易和現(xiàn)貨交易的重要區(qū)別在于(B)B.是否需要即期交割3２、已知某一期貨價(jià)格在12天內(nèi)收盤價(jià)漲幅的平均值為8％，跌幅的平均值為4%,則其相對強(qiáng)弱指數(shù)為(B）B.６733、期權(quán)投資達(dá)成盈虧平衡時(shí)（A）A．在買入看漲期權(quán)中商品的市場價(jià)格等于履約價(jià)格加權(quán)利金3４、保險(xiǎn)展業(yè)的發(fā)展趨勢是（C)Ｃ.經(jīng)紀(jì)人展業(yè)3５、一大型機(jī)械價(jià)值100萬元,保險(xiǎn)金額為９0萬元，在一次地震中完全破壞。假如重置價(jià)為8０萬元,則補(bǔ)償金額為（C)萬元。C．8036、一大型機(jī)械價(jià)值100萬元,保險(xiǎn)金額為９０萬元，在一次地震中破壞,此時(shí)的帳面價(jià)值為9５萬元。通過修理可以正常使用，已知修理費(fèi)用為20萬元，則補(bǔ)償金額為(C）萬元。C.19多項(xiàng)選擇題１．項(xiàng)目市場分析的重要內(nèi)容涉及（ABCDE）[A]市場需求分析［B］市場供應(yīng)分析[Ｃ］市場競爭分析[D]二項(xiàng)目產(chǎn)品分析[E]市場綜合分析２.項(xiàng)目市場調(diào)查的原則(ABCD）[A]準(zhǔn)確性原則[B]完整性原則[C］時(shí)效性原則[D]節(jié)約性原則3.項(xiàng)目市場調(diào)查的方法重要有（ABＣ）[A]觀測法[B]詢問法[C］實(shí)驗(yàn)法4．下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的有（ABE）[Ａ］財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率[B］財(cái)務(wù)節(jié)匯成本[Ｅ］財(cái)務(wù)外匯凈現(xiàn)值5．下列財(cái)務(wù)效益分析指標(biāo)中屬于靜態(tài)指標(biāo)的有(ＡCＤ）[A］資產(chǎn)負(fù)債率［Ｃ]投資利潤率[D］流動(dòng)比率6.下列說法中對的的有（ＡBCD）［Ａ］財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率是使項(xiàng)目壽命期內(nèi)各年凈鈔票流量的現(xiàn)值之和等于0的折現(xiàn)率;[B]通常采用試算內(nèi)插法求財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率的近似值;[C］常規(guī)項(xiàng)目存在唯一的實(shí)數(shù)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；[D]非常規(guī)項(xiàng)目不存在財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；7．項(xiàng)目在國民經(jīng)濟(jì)相鄰部門和社會中反映出來的效益在性質(zhì)上屬于(BCD）Ｂ.間接效益C.外部效益D．外部效果8．項(xiàng)目的直接效益涉及（ＡBＣＤ）A．項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于增長國內(nèi)市場供應(yīng)量所滿足的國內(nèi)市場需求;Ｂ.項(xiàng)目的產(chǎn)出物替代原有公司的產(chǎn)出物致使被替代公司減產(chǎn)或停產(chǎn)所釋放出來的社會有用資源的價(jià)值量；C.項(xiàng)目的產(chǎn)出物增長出口所獲得的外匯;D.項(xiàng)目的產(chǎn)出物用于替代進(jìn)口所節(jié)約的外匯；9．項(xiàng)目的直接費(fèi)用涉及（ABCD）A．為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物相應(yīng)減少對其他項(xiàng)目投入（或最終消費(fèi))的供應(yīng)而放棄的效益；B.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投人物其他公司擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模所耗用的資源;C.為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而增長進(jìn)口所耗用的外匯;D．為給本項(xiàng)目供應(yīng)投入物而減少出口所減少的外匯收入;１０．盈虧平衡點(diǎn)可以用(AＢCDE)表達(dá)A．產(chǎn)銷量B．銷售收入Ｃ.生產(chǎn)能力運(yùn)用率Ｄ.產(chǎn)品銷售單價(jià)E．單位產(chǎn)品變動(dòng)成本11．下列說法中,對的的是(AＢCＤＥ）A.在線性盈虧平衡分析中,常用的方法有圖解法和方程式法B．產(chǎn)量安全度與盈虧平衡生產(chǎn)能力運(yùn)用率呈互補(bǔ)關(guān)系Ｃ.價(jià)格安全度與盈虧平衡價(jià)格呈反方向變化D.在非線性盈虧平衡分析中，一般有兩個(gè)盈虧平衡點(diǎn)E．盈虧平衡分析在擬定合理的經(jīng)濟(jì)規(guī)模和選擇合適的工藝技術(shù)方案等方面，具有積極作用12.敏感性分析的內(nèi)容涉及（ＡＢCDＥ)A．?dāng)M定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)B.選定不擬定性出素，設(shè)定其變化范圍Ｃ．計(jì)算不確性因素變動(dòng)對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響限度，找出敏感性因素D．繪制敏感慨分析圖，求出不擬定性因素變化的極限值E.比較多方案的敏感性，選出不敏感的投資方案13．國民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目付出了代價(jià),而項(xiàng)目自身并不實(shí)際支付的費(fèi)用在性質(zhì)上屬于（AB）A.外部費(fèi)用Ｂ．間接費(fèi)用1４、房地產(chǎn)價(jià)格上升的因素有(AＢCＤ)A．土地資源稀缺,不可替代B.城市經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展增長了城市用地用房的需求C．城市化進(jìn)程的加快擴(kuò)大了城市用地用房的需求D.通貨膨脹使房屋建筑成本上升15、按投資的領(lǐng)域不同，房地產(chǎn)投資可分為(ＣDＥ)Ｃ.商業(yè)房地產(chǎn)投資D．工業(yè)房地產(chǎn)投資E．住宅房地產(chǎn)投資16、在國房景氣指數(shù)的指標(biāo)體系中，反映滯后因素方面的指數(shù)是(DE)Ｄ．房屋竣工面積指數(shù)Ｅ.空置面積指數(shù)1７、普通股權(quán)可分為以下幾項(xiàng)（ABCDE）A．公司剩余利潤分派權(quán);B.投票表決權(quán)Ｃ．優(yōu)先認(rèn)股權(quán)D.檢查監(jiān)督權(quán)Ｅ．剩余財(cái)產(chǎn)清償權(quán)1８、下列關(guān)于股票價(jià)格的說法對的的是(ABCＤ)Ａ．股票的理論價(jià)格是預(yù)期股息收益與市場利率的值；Ｂ．股票票面價(jià)格是股份公司發(fā)行股票時(shí)所標(biāo)明的每股股票的票面金額;C.股票發(fā)行價(jià)格是股份公司在發(fā)行股票時(shí)的出售價(jià)格；D．股票賬面價(jià)格是股東持有的每一股份在賬面上所代表的公司資產(chǎn)凈值19、下列關(guān)于通貨膨脹對股市影響說法對的的是(AＤ)A．通貨膨脹對股市有刺激和壓抑兩方面的作用；Ｄ．適度的通貨膨脹對股市有利20、股市變動(dòng)的宏觀因素分析中涉及以下哪幾個(gè)方面?(ＡBCDE）A．經(jīng)濟(jì)周期對股市的影響B(tài).通貨膨脹和物價(jià)變動(dòng)對股市的影響C．政治因素對股市的影響D．政策對股市的影響E.利率和匯率變動(dòng)對股市的影響２1、用于有價(jià)證券波動(dòng)分析的道·瓊斯理論認(rèn)為有價(jià)證券的波動(dòng)可以分為（AＢC)A．重要趨勢Ｂ．次要運(yùn)動(dòng)Ｃ．平常波動(dòng)22、影響基金價(jià)格變動(dòng)的微觀經(jīng)濟(jì)因素涉及（AＢ）A．行業(yè)因素Ｂ.基金公司因素2３、期貨交易和遠(yuǎn)期交易的區(qū)別表現(xiàn)在（ABCDE)A.買賣雙方有無信用風(fēng)險(xiǎn)B.交易是否有標(biāo)準(zhǔn)化的規(guī)定Ｃ．交易方式表現(xiàn)為場內(nèi)交易還是場外交易D．清算方式不同Ｅ．是否需要實(shí)際交割2４、金融期貨的理論價(jià)格決定于（ABC)A.現(xiàn)貨金融工具的收益率B.融資利率C.持有現(xiàn)貨金融工具的時(shí)間２５、期貨交易的基本功能有（ＣD）C.套期保值Ｄ．價(jià)格發(fā)現(xiàn)26、關(guān)于固定資產(chǎn)保險(xiǎn)補(bǔ)償對的的是(ACＥ）A．所有損失時(shí),保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí)，補(bǔ)償金額不超過出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值C.所有損失時(shí)，保險(xiǎn)金額低于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí)，補(bǔ)償金額等于保險(xiǎn)金額E.部分損失時(shí),受損財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額等于或高于出險(xiǎn)時(shí)重置價(jià)值時(shí),按實(shí)際損失計(jì)算補(bǔ)償金額27、人身保險(xiǎn)的特點(diǎn)有(ABCD)Ａ.定額給付性質(zhì)的協(xié)議B.長期性保險(xiǎn)協(xié)議Ｃ.儲蓄性保險(xiǎn)D．不存在超額投保、反復(fù)保險(xiǎn)和代位求償權(quán)問題名詞解釋1.投資回收期:投資回收期是指以項(xiàng)目的凈收益抵償所有投資所需要的時(shí)間。2．項(xiàng)目周期:項(xiàng)目周期又稱項(xiàng)目發(fā)展周期，是指一個(gè)項(xiàng)目從設(shè)想、立項(xiàng)、籌資、建設(shè)、投資運(yùn)營直至項(xiàng)目結(jié)束的整個(gè)過程。3.德爾菲法:德爾菲法又稱專家調(diào)查法,是按照規(guī)定程序以匿名方式多輪征詢專家意見，并采用記錄解決方法得出預(yù)測結(jié)論的一種經(jīng)驗(yàn)判斷預(yù)測法。4．資金等值:資金等值是指在考慮時(shí)間因素的情況下,不同時(shí)點(diǎn)發(fā)生的絕對值不等的資金也許具有相等的價(jià)值。5．市場因子推算法:市場因子推算法就是依據(jù)影響某種商品市場需求量的因子的變化，推算該產(chǎn)品市場需求量的方法。6．投資利潤率:投資利潤率是指項(xiàng)目達(dá)成設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后的一個(gè)正常生產(chǎn)年份的利潤總額與項(xiàng)目總投資的比率,它是考察項(xiàng)目單位投資賺錢能力的靜態(tài)指標(biāo)。7、影子價(jià)格：影子價(jià)格,又稱為最優(yōu)計(jì)劃價(jià)格，是指當(dāng)社會經(jīng)濟(jì)處在某種最優(yōu)狀態(tài)時(shí)，可以反映社會勞動(dòng)的消耗、資源的稀缺限度和市場供求狀況的價(jià)格。８、社會折現(xiàn)率:社會折現(xiàn)率是項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的重要參數(shù),在項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析中它既作為計(jì)算經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值的折現(xiàn)率,同時(shí)又是衡量經(jīng)濟(jì)內(nèi)部收益率的基準(zhǔn)值。９、贏虧平衡點(diǎn)：盈虧平衡點(diǎn)是指投資項(xiàng)目在正常生產(chǎn)條件下,項(xiàng)目生產(chǎn)成本等于項(xiàng)目銷售收入的點(diǎn)。10、敏感性分析：敏感性分析是指從眾多不擬定性因素中找出對投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)有重要影響的敏感性因素，并分析、測算其對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響限度和敏感性限度，進(jìn)而判斷項(xiàng)目承受風(fēng)險(xiǎn)能力的分析方法。11、概率分析：概率分析是通過研究各種不擬定性因素發(fā)生不同變動(dòng)幅度的概率分布及其對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響，對項(xiàng)目可行性和風(fēng)險(xiǎn)性以及方案優(yōu)劣作出判斷的一種不擬定性分析方法。１２、經(jīng)濟(jì)節(jié)匯成本：它等于項(xiàng)目壽命期內(nèi)生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品所投入的國內(nèi)資源的現(xiàn)值（以人民幣表達(dá)）與生產(chǎn)替代進(jìn)口產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)外匯凈現(xiàn)值(以美元表達(dá)）之比,即節(jié)約1美元外匯所需要的人民幣金額。13、房地產(chǎn)投資：房地產(chǎn)投資是一種將資本投入房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、中介服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)濟(jì)活動(dòng),以獲得最大限度利潤的經(jīng)濟(jì)行為。１4、房地產(chǎn)貸款抵押常數(shù)：房地產(chǎn)貨款抵押常數(shù)（簡稱抵押常數(shù))，是指在房地產(chǎn)抵押貸款的清償過程中,假如貸款額為1元，每月應(yīng)當(dāng)償還的數(shù)額。1５、房地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：房地產(chǎn)投資的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是指由于投資者或其它房地產(chǎn)主體財(cái)務(wù)狀況惡化致使房地產(chǎn)投資及其報(bào)酬無法所有收回的也許性。16、股票投資的基本分析:股票投資基本分析(或稱基本因素分析)就是通過對影響股票市場供求關(guān)系的基本因素，如宏觀經(jīng)濟(jì)形勢、行業(yè)動(dòng)態(tài)變化、發(fā)行公司的業(yè)績前景、財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營狀況等進(jìn)行分析，擬定股票的真正價(jià)值判斷股市走勢，作為投資者選擇股票的依據(jù)。１７、空中樓閣理論：空中樓閣理論是技術(shù)分析的理論基礎(chǔ),是指對股票市場的市場行為所作的分析。18、國房景氣指數(shù):國房景氣指數(shù)是全國房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)景氣指數(shù)的簡稱，是國家記錄局以經(jīng)濟(jì)周期理論和宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)警、監(jiān)測方法為理論依據(jù),根據(jù)中國房地產(chǎn)業(yè)投資記錄的實(shí)際情況編制的綜合反映全國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展景氣狀況的總體指數(shù)。1９、后配股:后配股是指股份公司贈予發(fā)起人及管理人的股票，又稱發(fā)起人股。20、投資基金:投資基金就是將眾多不擬定的投資者不同的出資份額匯集起來（重要通過向投資者發(fā)行股份或收益憑證方式募集）,交由專業(yè)投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，所得收益由投資者按出資比例分享的一種投資工具。２１、套期保值:套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn),在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位,并在期貨合約到期前實(shí)行對沖以結(jié)清部位的交易方式。22、買入看漲期權(quán):買入看漲期權(quán)是指購買者支付權(quán)利金,獲得以特定價(jià)格向期權(quán)出售者買入一定數(shù)量的某種特定商品的權(quán)利。2３、保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人：保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人（保險(xiǎn)代理人）是指受保險(xiǎn)公司委托,在其授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的單位或個(gè)人。24、人身保險(xiǎn):人身保險(xiǎn)是以人的身體和生命為保險(xiǎn)對象的一種保險(xiǎn)。簡答題1.什么是鈔票流量？工業(yè)投資項(xiàng)目常見的鈔票流量有哪些?鈔票流量是鈔票流入與鈔票流出的統(tǒng)稱，它是把投資項(xiàng)目作為一個(gè)獨(dú)立系統(tǒng)，反映投資項(xiàng)目在其壽命期（涉及項(xiàng)目的建設(shè)期和生產(chǎn)期）內(nèi)實(shí)際發(fā)生的流入與流出系統(tǒng)的鈔票活動(dòng)及其流動(dòng)數(shù)量；工業(yè)投資項(xiàng)目的鈔票流入一般涉及產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值和回收流動(dòng)資金；鈔票流出重要涉及固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金投入、經(jīng)營成本、銷售稅金及附加、所得稅等。2.簡述項(xiàng)目市場分析的意義。項(xiàng)目市場分析重要是指通過市場調(diào)查和市場預(yù)測，了解和掌握項(xiàng)目產(chǎn)品的供應(yīng)、需求、價(jià)格等市場現(xiàn)狀，并預(yù)測其未來變動(dòng)趨向，為判斷項(xiàng)目建設(shè)的必要性和合理性提供依據(jù)。3.簡述項(xiàng)目市場預(yù)測的程序。項(xiàng)目市場預(yù)測的程序:(1)明確預(yù)測目的,擬定預(yù)測方案(2)收集和整理資料（3)選擇預(yù)測方法和預(yù)測模型(4)檢查和修正預(yù)測模型(5）進(jìn)行預(yù)測（６）分析預(yù)測誤差，評價(jià)預(yù)測結(jié)果（7)提出市場預(yù)測報(bào)告。4.什么是項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表？項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表，簡稱財(cái)務(wù)基本報(bào)表,是指根據(jù)預(yù)測的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)填列的、旨在使投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更加系統(tǒng)化和條理化的一系列表格。按現(xiàn)行規(guī)定項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析基本報(bào)表重要由哪幾張報(bào)表組成？由鈔票流量表、損益表、資金來源與運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表組成。當(dāng)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析兩者的結(jié)論不一致時(shí)應(yīng)如何解決?兩者的區(qū)別在于:(１）兩者的分析角度不同（２）兩者關(guān)于費(fèi)用和效益的含義不同(3）兩者關(guān)于費(fèi)用和效益的范圍不同（4）兩者計(jì)算費(fèi)用和效益的價(jià)格基礎(chǔ)不同（5）兩者評判投資項(xiàng)目可行與否的標(biāo)準(zhǔn)（或參數(shù))不同。由于項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析與項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析存在上述顯著的區(qū)別,兩者的結(jié)論有時(shí)一致,有時(shí)不一致。當(dāng)兩者的結(jié)論不一致時(shí)，一般應(yīng)以項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的結(jié)論為主決定項(xiàng)目的取舍。6、簡述成本分解法的環(huán)節(jié)。成本分解法的環(huán)節(jié)：（1)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備(2)剔除上述數(shù)據(jù)中涉及的稅金（3）用影子價(jià)格對重要原材料、燃料、動(dòng)力等投入物的費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整(4)工資、福利費(fèi)和其他費(fèi)用可以不予調(diào)整（5)計(jì)算單位貨品總投資（涉及固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金）的資金回收費(fèi)用(Ｍ）用來對折舊和流動(dòng)資金利息進(jìn)行調(diào)整(６)必要時(shí)對上述分解成本中涉及到的非外貿(mào)貨品進(jìn)行第二輪分解(7）綜合以上各步,即可得到該種貨品的分解成本。７、簡述敏感性分析的一般環(huán)節(jié)。敏感性分析的一般環(huán)節(jié):（1)擬定分析的項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)(2）選定不擬定性因素,設(shè)定其變化范圍（3)計(jì)算不擬定性因素變動(dòng)對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)的影響限度，找出敏感性因素(4）繪制敏感性分析圖，求出不擬定性因素變化的極限值。8、簡述項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析的具體環(huán)節(jié)。項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析既可以在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行,也可以直接進(jìn)行。在項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益分析的基礎(chǔ)上進(jìn)行項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析,應(yīng)一方面剔除在財(cái)務(wù)效益分析中已計(jì)算為效益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支付,并辨認(rèn)在財(cái)務(wù)效益分析中未反映的間接效益和間接費(fèi)用,然后用貨品影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，替代財(cái)務(wù)效益分析中的現(xiàn)行價(jià)格、現(xiàn)行工資、官方匯率和實(shí)際征地費(fèi)用，對固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營成本和銷售收入(或收益)等進(jìn)行調(diào)整，編制項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表,最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。直接作項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析，應(yīng)一方面辨認(rèn)和計(jì)算項(xiàng)目的直接效益和直接費(fèi)用、以及間接效益和間接費(fèi)用,然后以貨品影子價(jià)格、影子工資、影子匯率和土地影子費(fèi)用等，計(jì)算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金、經(jīng)營費(fèi)用和銷售收入（或效益),并編制項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析基本報(bào)表，最后以此為基礎(chǔ)計(jì)算項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)效益分析指標(biāo)。9、為什么說房地產(chǎn)投資具有保值增值功能?（1）作為房地產(chǎn)成本重要構(gòu)成項(xiàng)的地價(jià)具有不斷增值的趨勢(2)房地產(chǎn)自身具有抗通貨膨脹的功能，即使原材料等成本上升了，其產(chǎn)品價(jià)格也可以隨之上升,甚至上升的幅度超過成本上升的幅度（3）對承租公司來說,應(yīng)付租金是一種負(fù)債,即使公司倒閉破產(chǎn),清理后凈資產(chǎn)要一方面用來償債,這種清償權(quán)排在股票投資者等所有這之前（4）房地產(chǎn)用途具有多樣性,在不同的經(jīng)濟(jì)狀況下一般都可以尋找到相對景氣的行業(yè)和公司來承租或購買。10、簡述利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的因素。利率升降與股價(jià)變動(dòng)一般呈反向變化的因素:（１)利率上升時(shí)，不僅會增長公司的借款成本，并且還會使公司難以獲得必須的資金,這樣，公司就不得不削減生產(chǎn)規(guī)模，而生產(chǎn)規(guī)模的縮小又勢必會減少公司的未來利潤,因此,股票價(jià)格就會下降:反之，股票價(jià)格就會上漲。(2)利率上升時(shí),投資者據(jù)以評估值所在的折現(xiàn)率也會上升，股票價(jià)值因此會下降，從而，也會使股票價(jià)格相應(yīng)下降；反之，利率下降時(shí)，股票價(jià)格就會上升。(3）利率上升時(shí)，一部分資金從投向股市轉(zhuǎn)向到銀行儲蓄和購買債券,從而會減少市場上的股票需求，使股票價(jià)格出現(xiàn)下跌；反之,利率下降時(shí)，儲蓄的獲利能力減少,一部分資金就也許回到股市中來,從而擴(kuò)大對股票的需求，使股票價(jià)格上漲。11、房地產(chǎn)投資的特點(diǎn)?房地產(chǎn)投資在收益方面的特點(diǎn)：（1）房地產(chǎn)價(jià)格具有不斷增值的趨勢（２）房地產(chǎn)投資可以獲得多重收益，利潤率高(3)房地產(chǎn)投資可以較好地規(guī)避通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn),具有保值增值作用（4）房地產(chǎn)投資可以獲得非經(jīng)濟(jì)收益12、簡述運(yùn)用股票技術(shù)分析法時(shí)應(yīng)注意的問題。技術(shù)分析只有在一系列條件的配合下，才干發(fā)揮其功效。這些條件是：（一）基本分析和技術(shù)分析相結(jié)合（二)多種技術(shù)分析方法相結(jié)合(三）量價(jià)分析相結(jié)合(四）趨勢研究與順勢而為相結(jié)合1３、簡述債券價(jià)格變動(dòng)和市場利率變動(dòng)的關(guān)系。一般而言，債券價(jià)格變動(dòng)和市場利率變動(dòng)有以下關(guān)系：1）債券價(jià)格與市場利率反響變動(dòng)；2)給定市場利率的波動(dòng)幅度，償還期越長，債券價(jià)格波動(dòng)的幅度越大。但價(jià)格變動(dòng)的相對幅度隨期限的延長而縮?。?）在市場利率波動(dòng)幅度給定的條件下，票面利息率較低的債券波動(dòng)幅度較大;4）對同一債券,市場利率下降一定幅度所引起的債券價(jià)格上升幅度要高于由于市場利率上升同一幅度而引起的債券價(jià)格下跌幅度。14、簡述期貨交易的功能。期貨交易最基本的功能有兩個(gè)：一是價(jià)格發(fā)現(xiàn)；二是套期保值。（1)價(jià)格發(fā)現(xiàn)，也稱價(jià)格形成，是指期貨市場可以提供交易產(chǎn)品的價(jià)格信息。由于期貨市場上買賣雙方通過公開競價(jià)形成的成交價(jià)格具有較強(qiáng)的權(quán)威性、超前性和連續(xù)性。(2)套期保值是指為規(guī)避或減少風(fēng)險(xiǎn)，在期貨市場建立與其現(xiàn)貨市場相反的部位,并在期貨合約到期前實(shí)行對沖以結(jié)清部位的交易方式。具體涉及賣出套期保值和買進(jìn)套期保值。1５、簡述保險(xiǎn)的重要社會效用和代價(jià)。保險(xiǎn)是指以協(xié)議形式,在結(jié)合眾多受同樣危險(xiǎn)威脅的被保險(xiǎn)人的基礎(chǔ)上，由保險(xiǎn)人按損失分?jǐn)傇瓌t，以預(yù)收保險(xiǎn)費(fèi)，組織保險(xiǎn)基金,以貨幣形式補(bǔ)償被保險(xiǎn)人損失的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償制度。保險(xiǎn)的效用重要表現(xiàn)為：１）損失補(bǔ)償。保險(xiǎn)的產(chǎn)生和發(fā)展都是為了滿足補(bǔ)償災(zāi)害事故損失。損失補(bǔ)償重要是就財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)而言，人身保險(xiǎn)具有非補(bǔ)償成分,由于人的生命價(jià)值無法用貨幣補(bǔ)償。2）投資職能。這重要是指保險(xiǎn)將以收取保險(xiǎn)費(fèi)的形式建立起保險(xiǎn)基金的閑置部分用于投資。投資是保險(xiǎn)經(jīng)營的重要業(yè)務(wù)之一，也是保險(xiǎn)公司收益的重要來源。3）防災(zāi)防損職能。防災(zāi)防損是指為防止和減少災(zāi)害事故的發(fā)生及所導(dǎo)致的損失所采用各種有效的組織措施和技術(shù)措施。保險(xiǎn)的重要社會代價(jià)有以下兩個(gè)方面:1)欺詐性的索賠。保險(xiǎn)促使一些人故意制造損失和進(jìn)行欺詐性的索賠。2)漫天要價(jià)。保險(xiǎn)使一些職業(yè)者索價(jià)過高。計(jì)算題1.某公司興建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目，第一年投資1200萬元，次年投資20２３萬元，第三年投資1800萬元，投資均在年初發(fā)生,其中次年和第三年的投資使用銀行貸款,年利率為1２％。該項(xiàng)目從第三年起開始獲利并償還貸款。２0２３內(nèi)，每年年末，可以獲凈收益15０0萬元，銀行貸款分5年等額償還，問每年應(yīng)償還銀行多少萬元?畫出公司的鈔票流量圖。附:(F／P,12%,１)＝１．12０0(A／Ｐ,12％,5)=0.27７４解：依題意，該項(xiàng)目的鈔票流量圖為(i=12％)從第三年末開始分5年等額償還貸款,每次應(yīng)還款為A=［2０2３（Ｆ/P,12%，1）+1８00]＊(A/Ｐ,12%，5)=（2023*１.120+180０)*0．２77４=1120.70（元）2.某投資項(xiàng)目各年的鈔票流量如下表（單位:萬元）:年份

鈔票流量012３4～101．投資支出3001200400２.除投資以外的其他支出5008003.收入１0０01５0０4.凈鈔票流量－300－1200-40０500700試用財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值指標(biāo)判斷該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行(基準(zhǔn)收益率為12%)。解:由所給資料可以求得:ＦNPV=—300—1２00＊（P／F,1２%，1）—400*（Ｐ/F，1２%,2)+500*(Ｐ/F，12%,3）+700（P/A,12%，7)*(P/F，１2%，3)=93９.50（萬元）由于FＮPV大于0,所以該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行。３、某工廠設(shè)計(jì)年產(chǎn)量為5０萬件產(chǎn)品,每件售價(jià)（P)14元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本（Ｖ）為10元／件,固定成本(Ｆ)6０萬元。試求:用產(chǎn)銷量（Q)、銷售收入（R）、生產(chǎn)能力運(yùn)用率(Ｓ)、產(chǎn)品價(jià)格等表達(dá)的盈虧平衡點(diǎn)和產(chǎn)銷量安全度、價(jià)格安全度。（８分）解：盈虧平衡產(chǎn)銷量Ｑ*＝==１5（萬件）盈虧平衡銷售收入R＊=Q*＊P=１5*１４=2１0（萬件)盈虧平衡生產(chǎn)能力運(yùn)用率S*===０.3=30%盈虧平衡產(chǎn)品銷售單價(jià)P*=＝+10=11.2（元/件)產(chǎn)銷量安全度=１-S＊＝1-３0%＝70%價(jià)格安全度=１-=1－=20%４、某公司正準(zhǔn)備投產(chǎn)一種新產(chǎn)品,研究決定籌建一個(gè)新廠,有Ａ、Ｂ、C三種方案可供選擇。A方案引進(jìn)國外高度自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為600萬元,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為10元；B方案采用一般國產(chǎn)自動(dòng)化設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)，年固定成本總額為４00萬元，單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為１2元；C方案采用自動(dòng)化限度較低的國產(chǎn)設(shè)備生產(chǎn)，年固定成本總額為20０萬元,單位產(chǎn)品變動(dòng)成本為１5元。試擬定不同生產(chǎn)規(guī)模下的最優(yōu)建廠方案。(8分)解：設(shè)年產(chǎn)銷量為Q,則各方案的總成本為A方案,TCＡ=FＡ+ＶＡQ=600＋１0QB方案，TCB＝FB+VBQ＝400+１2QC方案，TＣC＝FＣ＋ＶＣＱ＝200+1５Ｑ當(dāng)TCＡ＝ＴCB時(shí)，解得Ｑ=100?萬件當(dāng)TCB=ＴCＣ時(shí),解得Q＝６6.7 萬件即當(dāng)產(chǎn)銷量小于66.7萬件時(shí),選C方案,當(dāng)產(chǎn)銷量在６６.7至100萬件時(shí)選B方案，產(chǎn)銷量大于１００萬件時(shí)，選A方案5、已知某產(chǎn)品的生產(chǎn)成本函數(shù)和銷售收入函數(shù)分別為；ＴC=1８000０＋100Ｑ＋0．０1Q,ＴR＝300Q-０．01Q，試求其盈虧平衡產(chǎn)銷量和最大賺錢產(chǎn)銷量。（１0分）解：在盈虧平衡點(diǎn),TC=ＴR則18０00０+100Ｑ+0.0１Q2＝300Q-0.01Q2Ｑ2-10000Q+9０00000=0解得：Q1＝１０00Q２=９0０0即當(dāng)實(shí)際產(chǎn)量Q小于1000或大于9000時(shí),公司會發(fā)生虧損，賺錢的產(chǎn)銷量范圍市10０0<Q<９００0利潤函數(shù)m＝TR–TC=-0.０2Q2＋20０Q-1８00０0求利潤最大時(shí)的產(chǎn)銷量，須＝-0．0４Q+２０0=0Q=5００0由于＝-0.０4<０所以當(dāng)Ｑ=５０00?時(shí)，可實(shí)現(xiàn)最大賺錢６、一房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)期為2年，第一年年初投入１５0０萬元,所有是自有資金;次年年初投入1000萬元,所有是銀行貸款。固定資產(chǎn)投資涉及了固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。固定資產(chǎn)貸款利率為10%。該項(xiàng)目可使用20２３。從生產(chǎn)期第一年開始，就達(dá)成生產(chǎn)能力的100%。正常年份生產(chǎn)某產(chǎn)品1０0０0噸,總成本費(fèi)用1５00萬元。銷售稅金為產(chǎn)品銷售收入的10％。產(chǎn)品銷售價(jià)格為2500元/噸,并且當(dāng)年生產(chǎn)當(dāng)年銷售，沒有庫存。流動(dòng)資金為５00萬元,在投產(chǎn)期初由銀行貸款解決。求：該房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的投資利潤率、投資利稅率和資本金利潤率。解：總投資＝固定資產(chǎn)投資+固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅＋建設(shè)期利息+流動(dòng)資金=１50０＋1000＊（1+1０%）＋5００＝310０萬元正常年份利潤=年產(chǎn)品銷售收入—年總成本費(fèi)用—年銷售稅金＝２5０0-1500-2500*１０%＝７50萬元正常年份利潤＝年產(chǎn)品銷售收入—年總成本費(fèi)用=２500—15０0＝1０0０萬元因此，投資利潤率=正常年份利潤／總投資*1０0％=７50/3100*100%＝2４.19%投資利稅率=正常年份利稅總額／總投資*１00%=1０00／3100*１０0%=32.26%資本金利潤率=正常年份利潤總額/資本金*100%=750/1500*1０0%=50%7、某房地產(chǎn)開發(fā)公司欲建房出售，根據(jù)市場預(yù)測，每平方米建筑面積可售10００元,每平方米建筑面積變動(dòng)成本為５00元,該公司年固定成本為8０萬元。問該公司的年銷售量要達(dá)成多少才干做到盈虧平衡？,若公司要實(shí)現(xiàn)40萬元年利潤，銷售量應(yīng)達(dá)成多少？解：盈虧平衡點(diǎn)的銷售量為Q１=８00000/（1０00-５０0)=16０0平方米若要達(dá)成40萬元的年利潤，銷售量應(yīng)為：Q2＝（F+S)/（P－V)＝(８０000０+4０00０0)/(1０00-５０0)=２400平方米８、某房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評估數(shù)據(jù)如下：正常年份的產(chǎn)量為52萬平方米，銷售收入為３3652萬元，可變成本為１１151萬元,銷售稅金為１578萬元，年固定成本為10８94萬元。求：盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量。解：BEP==＊1０0%＝52.07%盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)量為52*52.０7=27.08萬平方米9、已知某種現(xiàn)貨金融工具的價(jià)格為100元,假設(shè)該金融工具的年收益率為10％，若購買該金融工具需要融資,融資的利率為12%，持有渡現(xiàn)貨金融工具的天數(shù)為1８0天,那么在市場均衡的情況下,該金融工具期貨的價(jià)格為多少?解:C=Ｓ(y-ｒ)＊t/３６0B=Ｓ-Ｆ在市場均衡的條件下，基差正好等于持有成本,即B＝Ｃ,于是Ｓ（y-r）*ｔ/3６０＝S-F整理得：F＝S[１＋(r-y）＊t/36０］=100*[1+(１2%—10%）*１８0／３60]=101元1０、某商品現(xiàn)在的價(jià)格為100元,某人簽定該商品的一個(gè)期權(quán)合約，期權(quán)的履約價(jià)格為1０0元,權(quán)利期間為1年，已知無風(fēng)險(xiǎn)年利率為10％,該商品收益率的標(biāo)準(zhǔn)差為１0%。（l)假如他認(rèn)為該期權(quán)是看漲期權(quán)，他樂意支付的權(quán)