借款擔(dān)保合同

借款擔(dān)保合同甲方（出資方主辦人）：

乙方借款方（被擔(dān)保企業(yè)）：

甲、乙雙方根據(jù)擔(dān)保銀行的意見(jiàn)簽定《協(xié)議借款擔(dān)保合同》如下：

甲方同意中國(guó)省分行和營(yíng)業(yè)部為有限公司擔(dān)保人民幣億元整，年利率9％，一次性綜合操作效勞費(fèi)3.8％。擔(dān)保期限五年，擔(dān)保時(shí)間從20xx年月日至20xx年月日止。每年月日前為每年支付利息時(shí)間。20xx年月日歸還本金。如付息還本時(shí)間恰逢是法定假日，可順延支付利息和歸還本金時(shí)間。

詳細(xì)是：

甲方負(fù)責(zé)億元人民幣按擔(dān)保銀行：中國(guó)省分行和營(yíng)業(yè)部指令完整無(wú)誤到達(dá)擔(dān)保銀行指定的帳戶上。否則定為甲方違約。

乙方（借款方）：

負(fù)責(zé)辦理中國(guó)省分行和營(yíng)業(yè)部在本合同的《預(yù)開(kāi)保函》上簽章同時(shí)供應(yīng)行長(zhǎng)、總經(jīng)理及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件，經(jīng)甲方核實(shí)3天無(wú)誤，備用金退回。

擔(dān)保企業(yè)（乙方）未能按時(shí)完整無(wú)誤供應(yīng)以上材料，備用金不退。

款到乙方帳戶五日內(nèi)，擔(dān)保銀行：中國(guó)省分行和營(yíng)業(yè)部未能在《人民幣還本付息保函》上蓋章，定為乙方違約，從簽署本合同時(shí)間起至本合同終止時(shí)間止，每?jī)|元每天按伍仟元計(jì)算賠償給出資方主辦人。此外還按銀行法泄露存款人較大存款機(jī)密條款擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

《協(xié)議借款擔(dān)保合同》、《預(yù)開(kāi)保函》和《人民幣還本付息擔(dān)保函》為一體一并執(zhí)行，具有同等法律效力！缺一無(wú)效。自簽字之日起生效。

《協(xié)議借款擔(dān)保合同》一式四份，甲方、乙方、擔(dān)保銀行和操作方各一份。每份法律效力一樣。

本合同附后有：

1、《預(yù)開(kāi)保函》；

2、《人民幣還本付息擔(dān)保函》。

出資方主辦人簽字：

借款方：有限公司（公章）

法人代表：

出資方代表：

年月日

借款擔(dān)保合同2

出借方：________;

借款方：________;

擔(dān)保方：________。

三方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特簽訂本合同。

第一條自__年__月__日至__年__月__日，由出借方供應(yīng)借款方借款計(jì)人民幣_(tái)________元。還款規(guī)劃如下：

其次條出借方應(yīng)按期、按金額向借款方供應(yīng)貸款，否則，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)，付給借款方違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算，與逾期借款罰息同。

第三條借款利率，按銀行貸款現(xiàn)行貸款利率。如遇調(diào)整，按調(diào)整的新利率和計(jì)息方法計(jì)算。

第四條借款方保證按本合同所訂期限歸還借款本息。否則,按中國(guó)人民銀行延付款計(jì)算方法計(jì)算罰息。

第五條借款方的借款由擔(dān)保人用_______作擔(dān)保,擔(dān)保期限為_(kāi)______,擔(dān)保范圍為為借款方歸還本息和逾期罰息。

第六條借款到期后，如借款方不按期歸還本息時(shí)，由擔(dān)保單位(或擔(dān)保人)依法擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

第七條本合同一式三份，出借方和借款方各持正本一份，擔(dān)保方一份。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效。

出借方：________(章)借款方：________(章)

簽約日期：簽約日期：

擔(dān)保方：________(章)

簽約日期：

借款擔(dān)保合同3

1、擔(dān)保的主體不合格

根據(jù)國(guó)家法律和法規(guī)規(guī)定，有些部門(mén)和機(jī)構(gòu)不能進(jìn)展擔(dān)保，就是說(shuō)沒(méi)有擔(dān)保資格。國(guó)家法規(guī)規(guī)定，學(xué)校、醫(yī)院等社會(huì)福利機(jī)構(gòu)不能進(jìn)展擔(dān)保。由于這些部門(mén)和機(jī)構(gòu)從事的是社會(huì)的教育和福利工作，其財(cái)產(chǎn)為國(guó)家全部，與此同時(shí)，這些部門(mén)的工作又具有不行中斷性。不行能由于其進(jìn)展擔(dān)保而將其財(cái)產(chǎn)執(zhí)行而造成學(xué)校停學(xué)，醫(yī)院停診。

2、不具備法人資格的單位內(nèi)部機(jī)構(gòu)或內(nèi)部職能部門(mén)擔(dān)保無(wú)效

最高院1994年4月15日發(fā)出的《關(guān)于審理經(jīng)濟(jì)合同糾紛案件有關(guān)保證的若干問(wèn)題的》(以下簡(jiǎn)稱《保證規(guī)定》“法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人同意，為他人供應(yīng)擔(dān)保的，保證合同無(wú)效，保證人不擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，但應(yīng)依據(jù)其過(guò)錯(cuò)大小，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！薄侗ＷC規(guī)定》18項(xiàng)“法人的內(nèi)部職能部門(mén)未經(jīng)法人同意，為他人供應(yīng)保證的，保證合同無(wú)效，保證人不擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，但應(yīng)依據(jù)其過(guò)錯(cuò)大小，由法人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3、公司董事、經(jīng)理私自所為的擔(dān)保無(wú)效

《擔(dān)保法解釋》第四條規(guī)定”董事、經(jīng)理違反《中華人民共和國(guó)公司法》第六十條的規(guī)定，以公司資產(chǎn)為本公司的股東、或者是其他個(gè)人債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。

4、欺詐、脅迫、惡意串通造成的擔(dān)保合同無(wú)效

《保證規(guī)定》第19項(xiàng)“主合同債權(quán)人一方或者雙方當(dāng)事人實(shí)行欺詐、脅迫等手段，或者惡意串通，使保證人在違反真實(shí)意思狀況下供應(yīng)保證的，保證合同無(wú)效，保證人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

5、以制止流通物供應(yīng)擔(dān)保的合同無(wú)效

《擔(dān)保法解》第五條規(guī)定“以法律、法規(guī)制止流通的財(cái)產(chǎn)或者不行轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保的，擔(dān)保合同無(wú)效。

6、未經(jīng)批準(zhǔn)及無(wú)權(quán)設(shè)立的對(duì)外擔(dān)保無(wú)效

在對(duì)外擔(dān)保問(wèn)題上我國(guó)法律和法規(guī)有嚴(yán)格的限制?！稉?dān)保法解釋》第六條規(guī)定“有以下情形之一的，對(duì)外擔(dān)保合同無(wú)效：

(一)未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)或者登記對(duì)外擔(dān)保的;

(二)未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)或者登記，為境外機(jī)構(gòu)向境內(nèi)債權(quán)人供應(yīng)擔(dān)保的;

(三)為外商投資企業(yè)注冊(cè)資本、外商投資企業(yè)中的外方投資局部的對(duì)外債務(wù)供應(yīng)擔(dān)保的;

(四)無(wú)權(quán)經(jīng)營(yíng)外匯擔(dān)保業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、無(wú)外匯收入的非金融性質(zhì)的企業(yè)法人供應(yīng)外匯擔(dān)保的;

(五)主合同變更或者債權(quán)人將對(duì)外擔(dān)保合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)擔(dān)保人同意和國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)的，擔(dān)保人不再擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任。但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外?！?/p>

7、主合同無(wú)效，保證合同無(wú)效

《保證規(guī)定》第20項(xiàng)”主合同無(wú)效，保證合同也無(wú)效，保證人不擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。但保證人知道或者應(yīng)當(dāng)知道主合同無(wú)效而仍舊為之供應(yīng)保證的，主合同被確認(rèn)無(wú)效后，保證人與被保證人擔(dān)當(dāng)連帶賠償責(zé)任。

借款擔(dān)保合同4

借款人：

貸款人：

抵押擔(dān)保人：

質(zhì)押擔(dān)保人：

保證擔(dān)保人：

特殊提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀本合同全部條款，特殊是對(duì)黑體部份予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)向貸款人及專業(yè)人士詢問(wèn)。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

借款人意見(jiàn)：

擔(dān)保人意見(jiàn)：

本合同各方依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在公平、自愿的根底上，為明確責(zé)任，遵守信用，簽訂本合同，并承諾共同遵守。

借貸條款

第一條貸款種類和金額

貸款人依據(jù)借款人的要求，同意向其發(fā)放貸款，金額為人民幣大寫(xiě)：(￥)元(大小寫(xiě)不全都時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn))。

其次條貸款用途

本合同項(xiàng)下貸款用途為。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)監(jiān)視貸款的使用。

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下貸款期限為，實(shí)際放款日與到期日以借據(jù)為準(zhǔn)。借據(jù)為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。

第四條利率

本合同項(xiàng)下貸款月利率為‰，在本合同項(xiàng)下貸款還清前，雙方均無(wú)權(quán)要求調(diào)整利率。

第五條放款

5.1貸款人發(fā)放或連續(xù)發(fā)放貸款的前提條件是：本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效并持續(xù)有效(信用貸款除外)，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

5.2貸款從貸款人帳戶轉(zhuǎn)出之日起按月計(jì)收利息。

第六條還款

借款人應(yīng)當(dāng)按商定時(shí)間還款，經(jīng)協(xié)商全都，可以提前還款。

第七條罰息

7.1借款人未按合同商定日期(包括被宣布提前到期)歸還的貸款利息的，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)沒(méi)有按約支付的利息，按未支付的利息數(shù)額支付月2.1%違約金。

7.2借款人未按合同商定使用的貸款，貸款人可以按罰息利率按日計(jì)收利息;對(duì)不能按時(shí)支付的利息，按罰息利率計(jì)收違約金。罰息利率按在第四條商定的利率根底上加收2.1%確定。

第八條貸款擔(dān)保

8.1除信用貸款外，擔(dān)保人自愿向貸款人供應(yīng)合法有效的(保證/抵押/質(zhì)押)擔(dān)保，詳細(xì)商定見(jiàn)本合同的相關(guān)擔(dān)保條款。

8.2本合同項(xiàng)下?lián)０l(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的事由，借款人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知貸款人并按貸款人要求另行供應(yīng)經(jīng)貸款人認(rèn)可的合法有效的擔(dān)保。

第九條違約及違約責(zé)任

9.1發(fā)生以下一項(xiàng)或多項(xiàng)情形的，構(gòu)成借款人違約：

A、借款人未完全適當(dāng)?shù)刈袷鼗虮芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的任何承諾、保證的義務(wù)或責(zé)任;

B、借款人或擔(dān)保人供應(yīng)虛假資料或隱瞞重要事實(shí);

C、借款人死亡或被宣告死亡、失蹤或被宣告失蹤，或者成為限制民事行為力量人或丟失民事行為力量，而無(wú)繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人，或其繼承人、受遺贈(zèng)人、監(jiān)護(hù)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕代借款人履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的;

D、借款人涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債力量產(chǎn)生不利影響的;

E、借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人不履行其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任或其他義務(wù)，已經(jīng)或可能影響借款人在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行的;

F、發(fā)生第8.2條所述情形，借款人未準(zhǔn)時(shí)告知貸款人或另行供應(yīng)貸款人認(rèn)可的新的擔(dān)保的;

G、在個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款中，借款人的經(jīng)營(yíng)實(shí)體拒絕或不協(xié)作貸款人對(duì)其財(cái)務(wù)和經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)展調(diào)查、了解和檢查的;

H、影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。

I、借款人未按合同商定日期(包括被宣布提前到期)歸還貸款，造成貸款逾期的，貸款人有權(quán)按貸款本金的2‰按日計(jì)收違約金,辦理展期手續(xù)的除外.

9.2借款人連續(xù)三個(gè)月或累計(jì)六次未按時(shí)足額歸還貸款本息，或發(fā)生其他違約情形的，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放尚未發(fā)放的貸款，宣布貸款提前到期，要求借款人提前清償全部或部份貸款，以及所產(chǎn)生的利息、罰息及其他費(fèi)用，直至解除合同。

9.3借款人違約，除9.2條的商定外，貸款人有權(quán)實(shí)行本合同商定和法律規(guī)定的其他措施。

9.4如有(9.1項(xiàng)A—H)一種違約情形的，借款人應(yīng)向貸款人支付本合同項(xiàng)下貸款本金0.5%的違約金。(如有二項(xiàng)違約則為1%，如此類推，每增加一項(xiàng)違約狀況，加收貸款本金0.5%的違約金。)

第十條費(fèi)用

訂立和履行本合同所需的登記、公證、評(píng)估等費(fèi)用，以及由于借款人或擔(dān)保人沒(méi)有根據(jù)合同商定履行各自的義務(wù)，貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等全部費(fèi)用由借款人或擔(dān)保人擔(dān)當(dāng)。因借款人或擔(dān)保人違約貸款人為保障自身利益先行墊付的費(fèi)用，貸款人有權(quán)隨時(shí)向借款人追償，并從貸款人墊付之日起按本合同商定的利率計(jì)收利息。

第十一條共同借款

本合同如涉及二人以上(含)共同借款，任一借款人均應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)全部貸款擔(dān)當(dāng)連帶清償責(zé)任，貸款人有權(quán)向任一借款人追索未歸還的貸款本息和應(yīng)付未付的其他費(fèi)用。

抵押擔(dān)保條款

本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方供應(yīng)抵押擔(dān)保時(shí)，抵押人承諾并遵守如下條款：

第十二條抵押物

12.1抵押人自愿向貸款人供應(yīng)抵押擔(dān)保，抵押物詳見(jiàn)《抵押物清單》。《抵押物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

12.2《抵押物清單》對(duì)抵押物價(jià)值的商定，不作為貸款人處分該抵押物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使抵押權(quán)構(gòu)成任何限制。

12.3貸款人抵押權(quán)的效力及于抵押物產(chǎn)生的孳息、抵押物的從物、從權(quán)利、附屬物、添附物，以及因抵押物毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

12.4抵押人應(yīng)妥當(dāng)保管和使用抵押物，保證抵押物的完好，貸款人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的使用治理狀況。抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人出租抵押物的，應(yīng)當(dāng)通知貸款人并將抵押事實(shí)告知承租人，且出租期限不得長(zhǎng)于貸款期限。以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得貸款人書(shū)面同意，并將抵押事實(shí)告知買(mǎi)受人等相關(guān)人員。由此取得的收益，根據(jù)第12.7條的商定處理。

12.5抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)告知貸款人，并馬上實(shí)行措施防止損失擴(kuò)大，準(zhǔn)時(shí)向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。

12.6抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值削減的，應(yīng)馬上停頓其行為;造成抵押物價(jià)值削減時(shí)，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或供應(yīng)其削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

12.7抵押人所獲得的抵押物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分抵押物所得收益，貸款人有權(quán)選擇以下方式進(jìn)展處理：

A、清償或提前清償借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù);

B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行;

C、用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物的價(jià)值;

D、雙方另行商定的其他方式。

抵押人或借款人供應(yīng)符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價(jià)款自由處分。

12.8抵押人因隱瞞抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、被扣押、已設(shè)定抵押或己出租等狀況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)向貸款人予以足額賠償;貸款人發(fā)覺(jué)借款人有隱瞞上述狀況的，有權(quán)提前終止借款合同，收回剩余貸款，因此造成的一切后果由借款人自行擔(dān)當(dāng)。

第十三條擔(dān)保范圍

抵押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人全部其他應(yīng)付費(fèi)用。

第十四條抵押登記

14.1本合同簽訂后，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)，抵押登記證明在貸款全部還清之前由貸款人保管;

14.2借款人根據(jù)合同商定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極幫助抵押人辦理注銷登記手續(xù)。

第十五條抵押物的處分

15.1發(fā)生以下情形之一，貸款人可以抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣抵押物，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第12.7條商定的其他方式處理;雙方未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成全都的，貸款人可懇求人民法院拍賣、變賣抵押物。

A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;

B、發(fā)生第12.6條所述情形，抵押人未準(zhǔn)時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保;

C、貸款人依法可以處分抵押物的其他情形。

15.2處分抵押物的所得在歸還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余局部準(zhǔn)時(shí)退還抵押人。

15.3貸款人處分抵押物時(shí)，抵押人應(yīng)予積極協(xié)作。對(duì)本合同項(xiàng)下依法設(shè)定抵押的抵押人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在人民法院裁定拍賣、變賣或者抵債后，抵押人應(yīng)當(dāng)在二個(gè)月內(nèi)主動(dòng)騰空房屋。假如貸款人向抵押人供應(yīng)臨時(shí)住房，抵押人應(yīng)當(dāng)向貸款人支付租金;已經(jīng)產(chǎn)生的租金，應(yīng)當(dāng)從房屋拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。

15.4貸款人在處分抵押物過(guò)程中所產(chǎn)生的實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)從拍賣或者變賣價(jià)款中優(yōu)先扣除。

本合同項(xiàng)下貸款由借款人或第三方供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保時(shí)，出質(zhì)人承諾并遵守如下條款：

第十六條質(zhì)物

16.1出質(zhì)人自愿為借款人在本合同項(xiàng)下的債務(wù)向貸款人供應(yīng)質(zhì)押擔(dān)保，質(zhì)物詳見(jiàn)本合同附件《質(zhì)物清單》?！顿|(zhì)物清單》作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

16.2《質(zhì)物清單》對(duì)質(zhì)物價(jià)值的商定，不作為貸款人處分質(zhì)物時(shí)的估價(jià)依據(jù)，不對(duì)貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。

16.3貸款人質(zhì)權(quán)的效力及于質(zhì)物所生的孽息，以及因質(zhì)物毀損、滅失或被征用等而產(chǎn)生的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金或其他形式的替代物。

16.4質(zhì)物價(jià)值發(fā)生了不利于貸款人債權(quán)的變動(dòng)，貸款人有權(quán)要求借款人或出質(zhì)人補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值，借款人或出質(zhì)人應(yīng)在貸款人要求的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足。

16.5質(zhì)物移交貸款人保管的，貸款人負(fù)有妥當(dāng)保管質(zhì)物的義務(wù)，因保管不善造成質(zhì)物滅失或者毀損的，貸款人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。貸款人不能妥當(dāng)保管質(zhì)物可能使其滅失或者毀損的，出質(zhì)人可以要求貸款人將質(zhì)物提存，或要求提前清償債務(wù)而返還質(zhì)物。

16.6出質(zhì)人所獲得的質(zhì)物的賠償金、補(bǔ)償金、保險(xiǎn)金以及處分質(zhì)物所得收益，貸款人有權(quán)選擇以下方式進(jìn)展處理：

A、清償或提前清償借款人在主合同項(xiàng)下的債務(wù);

B、存入貸款人指定帳戶，以擔(dān)保主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行;

C、用于修復(fù)質(zhì)物，以恢復(fù)質(zhì)物的價(jià)值;

D、雙方另行商定的其他方式。

出質(zhì)人或借款人供應(yīng)符合貸款人要求的新?lián)５?，出質(zhì)人可將上述價(jià)款自由處分。

第十七條擔(dān)保范圍

質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人全部其他應(yīng)付費(fèi)用。

第十八條交付和登記

18.1本合同簽訂同時(shí)，出質(zhì)人應(yīng)將質(zhì)物或權(quán)利憑證交付貸款人，貸款人驗(yàn)收無(wú)誤后應(yīng)向出質(zhì)人出具收押憑據(jù)，質(zhì)物的保管費(fèi)用由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)。

18.2本合同項(xiàng)下質(zhì)物依法須辦理質(zhì)押登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)辦理質(zhì)押登記手續(xù);登記事項(xiàng)發(fā)生變化依法需進(jìn)展變更登記的，出質(zhì)人和貸款人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)辦理變更登記。借款人根據(jù)合同商定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)后，貸款人應(yīng)積極幫助出質(zhì)人辦理注銷登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬文件退還出質(zhì)人。

第十九條質(zhì)物的處分

19.1發(fā)生以下情形之一，貸款人有權(quán)將質(zhì)物拍賣、變賣、兌現(xiàn)、提現(xiàn)，以所得價(jià)款優(yōu)先受償或按第16.6條商定的其他方式處理;或經(jīng)與出質(zhì)人協(xié)商將質(zhì)物折價(jià)以抵償借款人所欠債務(wù)：

A、貸款到期(包括被宣布提前到期)借款人未予清償;

B、發(fā)生第16.4條所述情形，出質(zhì)人或借款人未按貸款人要求補(bǔ)足質(zhì)物價(jià)值;

C、貸款人與出質(zhì)人商定將質(zhì)物兌現(xiàn)或提現(xiàn)歸還到期債務(wù);

D、貸款人依法可以處分質(zhì)物的其他情形。

19.2質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期先于債務(wù)履行期屆滿日的，貸款人可以在質(zhì)物到期日兌現(xiàn)或提現(xiàn)，并與出質(zhì)人協(xié)商，將所得價(jià)款提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或存入貸款人指定賬戶，以擔(dān)保借款人債務(wù)的履行。

19.3質(zhì)物的兌現(xiàn)或提現(xiàn)日期后于債務(wù)履行期屆滿日，于貸款人依據(jù)第18.1條的商定實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)之日，出質(zhì)人授權(quán)貸款人可提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償，因提前兌現(xiàn)或提現(xiàn)產(chǎn)生的損失由出質(zhì)人擔(dān)當(dāng);出質(zhì)人授權(quán)貸款人也可在債務(wù)履行期屆滿后兌現(xiàn)或提現(xiàn)并以所得價(jià)款清償。

19.4處分質(zhì)物的所得在歸還質(zhì)押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余局部準(zhǔn)時(shí)退還出質(zhì)人。

保證擔(dān)保條款

本合同項(xiàng)下貸款由第三方供應(yīng)保證擔(dān)保時(shí)，保證人承諾并遵守如下條款：

其次十條保證方式

保證人自愿向貸款人供應(yīng)連帶責(zé)任保證擔(dān)保

其次十一條保證范圍

保證擔(dān)保范圍包括：本合同項(xiàng)下全部貸款本金、利息、罰息、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人全部其他應(yīng)付費(fèi)用。

其次十二條保證期間

保證期間為本合同項(xiàng)下貸款到期之日起兩年;貸款人依據(jù)合同商定宣布貸款提前到期的，保證期間為貸款提前到期之日起兩年。

其他條款

其次十三條轉(zhuǎn)讓

23.1貸款人無(wú)需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。貸款人權(quán)利的轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)通知借款人和擔(dān)保人，通知可以書(shū)面通知或在公開(kāi)媒體上公布公告等形式作出。出于貸款人權(quán)利轉(zhuǎn)讓需要變更抵押或質(zhì)押登記的，抵押人或出質(zhì)人應(yīng)予協(xié)作。

23.2未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人和擔(dān)保人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方。

其次十四條擔(dān)保人承諾

擔(dān)保人承諾：發(fā)生以下情形之一，無(wú)需經(jīng)擔(dān)保人同意，擔(dān)保人仍應(yīng)連續(xù)根據(jù)商定履行擔(dān)保責(zé)任：

24.1借款人和貸款人協(xié)商同意變更借貸條款，但是未加重借款人的責(zé)任的;

24.2貸款人宣布貸款提前到期的;

24.3貸款人將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。

24.4主債權(quán)同時(shí)存在一個(gè)或多個(gè)物的擔(dān)?；虻谌吮ＷC的，不管相關(guān)物的擔(dān)保是由借款人供應(yīng)還是由第三人供應(yīng)，貸款人有權(quán)自行選擇實(shí)現(xiàn)擔(dān)保的挨次，即貸款人有權(quán)選擇先就任何物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，或先要求保證人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，或同時(shí)要求借款人與保證人、物的擔(dān)保人同時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保人放棄針對(duì)貸款人選擇清償挨次的抗辯權(quán)。

其次十五條保險(xiǎn)

25.1假如貸款人要求，抵押人/出質(zhì)人應(yīng)辦理抵押物/質(zhì)物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于貸款期限，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貸款金額。保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。

25.2保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)注明貸款人為第一受益人，并且保險(xiǎn)單中不應(yīng)有任何限制貸款人權(quán)益的條款。保險(xiǎn)單中應(yīng)當(dāng)特殊商定，一旦發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金直接劃付貸款人指定帳戶。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)根據(jù)本合同第12.7條或第16.6條的商定處理。

25.3在貸款人在本合同項(xiàng)下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn);如保險(xiǎn)中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人和抵押人/出質(zhì)人擔(dān)當(dāng)。

其次十六條公證

假如貸款人要求，各方應(yīng)對(duì)本合同進(jìn)展強(qiáng)制執(zhí)行公證。借款人和擔(dān)保人同意本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，借款人或擔(dān)保人不履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，貸款人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

其次十七條通知

發(fā)生以下情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)馬上通知貸款人：

27.1借款人的其他任何債務(wù)在到期(包括被宣布提前到期)后未予清償，或者借款人未予履行其應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)膿?dān)保責(zé)任或其他義務(wù);

27.2涉及刑事案件、訴訟、仲裁、糾紛，對(duì)其償債力量產(chǎn)生不利影響的;

27.3地址、聯(lián)系方式、工作單位發(fā)生變更;

27.4抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議的;

27.5借款人或擔(dān)保人為法人或其他組織的，其經(jīng)營(yíng)機(jī)制發(fā)生變化，包括但不限于：股份制改造、承包、租賃、合并、分立、聯(lián)營(yíng)、合資或合作;歇業(yè)、解散、停業(yè)整頓、被撤消營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷工商行政登記;企業(yè)章程、法定代表人、股權(quán)等發(fā)生變更;

27.6影響或可能影響貸款本息按期足額歸還的其他情形。

其次十八條保密

貸款人應(yīng)依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，對(duì)借款人和擔(dān)保人為訂立和履行本合同向貸款人供應(yīng)的有關(guān)非公開(kāi)信息保密，但以下情形除外：

28.1貸款人有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息供應(yīng)給中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個(gè)人查詢和使用，貸款人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)、企業(yè)信用信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫(kù)查詢借款人和擔(dān)保人的相關(guān)信息。

28.2借款人、擔(dān)保人在本合同項(xiàng)下發(fā)生違約行為時(shí)，貸款人有權(quán)視違約狀況公開(kāi)違約信息，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息供應(yīng)給催收機(jī)構(gòu)。

28.3法律法規(guī)或其他標(biāo)準(zhǔn)性文件規(guī)定的其他情形。

其次十九條獨(dú)立性

除非法律另有規(guī)定，本合同任何條款的無(wú)效或不行執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性，也不影響整個(gè)合同的效力。本合同借貸條款全部無(wú)效/被撤銷或被解除，不影響保證條款的效力，保證人仍應(yīng)根據(jù)商定擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任。本合同抵押條款、質(zhì)押條款因本合同借貸條款全部無(wú)效、被撤銷或被解除而無(wú)效的，抵押人、出質(zhì)人應(yīng)依法擔(dān)當(dāng)相應(yīng)民事責(zé)任。

第三十條爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)積極協(xié)商解決。不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，應(yīng)由貸款人所在地有管轄權(quán)的法院進(jìn)展訴訟。

第三十一條其他

31.1貸款人未行使或局部行使或拖延行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，不構(gòu)成對(duì)該權(quán)利或任何其他權(quán)利的放棄或變更，也不影響其進(jìn)一步行使該權(quán)利或任何其他權(quán)利。

31.2本合同各條款的標(biāo)題僅為便利查閱而設(shè)，不對(duì)合同條款的內(nèi)容和解釋構(gòu)成任何限制和影響。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人;本合同項(xiàng)下有兩種或兩種以上擔(dān)保的，“擔(dān)保人”指全部供應(yīng)擔(dān)保的合同當(dāng)事人。

31.3本合同自各方當(dāng)事人簽字(蓋章)之日起生效。

31.4本合同一式份，合同當(dāng)事人和各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十二條補(bǔ)充條款

32.1借款人/擔(dān)保人同意貸款人通過(guò)短信、電子郵件、電話等方式供應(yīng)貸款或還款提示效勞，還款提示產(chǎn)生訴訟時(shí)中斷的法律效力?？蛻纛A(yù)留的住址、手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址、電話號(hào)碼發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)主動(dòng)通知貸款人進(jìn)展修改，若上述信息發(fā)生變更而未準(zhǔn)時(shí)修改，致使客戶無(wú)法收到信息或造成信息泄露的，貸款人不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。但是，貸款人按借款人、擔(dān)保人預(yù)留的住址、手機(jī)號(hào)碼、電子郵件地址、電話號(hào)碼發(fā)送，還款信息效勞時(shí)，一經(jīng)發(fā)送即產(chǎn)生訴訟時(shí)效中斷的法律效力。

貸款人已提請(qǐng)借款人和擔(dān)保人對(duì)本合同各條款，特殊是黑體局部作全面、精確的理解，并應(yīng)借款人和擔(dān)保人的要求對(duì)相應(yīng)條款作了說(shuō)明，借款人和擔(dān)保人確認(rèn)對(duì)本合同內(nèi)容不存在誤會(huì)或疑義。

抵押物清單

單位：平方米,元

房產(chǎn)抵押

房產(chǎn)抵押物

抵押人

建筑面積

抵押物價(jià)值

房產(chǎn)1

房產(chǎn)2

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)1

房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)2

土地產(chǎn)權(quán)證號(hào)3

汽車抵押

車牌號(hào)碼

車輛類型

廠牌型號(hào)

車架號(hào)碼

發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)

購(gòu)車價(jià)款

機(jī)動(dòng)車登記

證書(shū)編號(hào)

質(zhì)物清單

單位：元,%

質(zhì)物名稱

編號(hào)或賬號(hào)

質(zhì)物價(jià)值

備注

貸款人(公章)：授權(quán)代理人(簽字)：

借款人(簽字或蓋章)：

共同借款人(簽字或蓋章)：

保證擔(dān)保人(公章)：法定代表人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)：

抵押擔(dān)保人(簽字)：抵押物共有人(簽字)：

質(zhì)押擔(dān)保人(簽字)：質(zhì)物共有人(簽字)：

合同簽署日期：年月日

借款擔(dān)保合同5

貸款方：_____________

借款方：_____________

一、借款用途

二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣_(tái)_________元。

三、借款利息自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，并計(jì)算復(fù)利。在合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利為_(kāi)____%.借款方假如不按期歸還款，逾期局部加收利率_____%.

四、借款期限借款方保證從________年____月起至________年____月止，按本合同規(guī)定的利息歸還借款。貸款逾期不還的局部，貸款方有權(quán)限期追回貸款。

五、保證條款

(一)借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權(quán)處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權(quán)毀滅。

(二)借款方必需根據(jù)借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進(jìn)展違法活動(dòng)。

(三)借款方必需按合同規(guī)定的期限還本付息。

(四)乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。

六、合同爭(zhēng)議的解決方式淘寶精品雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄，可選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字、蓋章)______________

乙方(簽字、蓋章)______________

合同簽訂日期______________

借款擔(dān)保合同6

出借人（下稱甲方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

通訊地址：

借款人（下稱乙方）：

身份證號(hào)：聯(lián)系電話：

現(xiàn)居住地：

鑒于先生/女士（身份證號(hào)：）因資金周轉(zhuǎn)，需要使用資金，故甲方經(jīng)乙方要求向其出借資金，即甲方為借款債權(quán)人，乙方為借款債務(wù)人。甲乙雙方在公平互利、公正自愿根底上，協(xié)商全都，簽訂本合同，以期雙方共同履行商定的權(quán)利義務(wù)。

一、借款金額：元（大寫(xiě)：）。

二、借款用途：用于先生（身份證號(hào)：）資金周轉(zhuǎn)需要。

三、借款期限：天，借款期限自年月日至

年月日止。（乙方保證本次借款絕不延期，否則情愿擔(dān)當(dāng)相應(yīng)

的違約責(zé)任）。

四、此次借款由（身份證號(hào)：）供應(yīng)融資效勞，甲

方基于對(duì)此的信任向乙方借款。融資效勞費(fèi)用由甲方與乙方另行簽訂融資效勞協(xié)

議進(jìn)展商定。

五、借款利率按月息%計(jì)算。

六、借款支付方式：（甲方或甲方托付人應(yīng)將借款資金轉(zhuǎn)入乙方

指定的賬戶：開(kāi)戶行：開(kāi)戶名賬號(hào)：

）。詳細(xì)狀況以甲方出具的支付憑證為準(zhǔn)，乙方收到借款資金后，應(yīng)向甲方出具收條。

七、還款期限及方式：借款到期后，乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式歸還甲方全部借款及利息。

八、保證條款：

1、乙方以個(gè)人資產(chǎn)【汽車/房產(chǎn)/】為甲乙雙方的借款供應(yīng)擔(dān)保抵押，對(duì)此次借款擔(dān)當(dāng)無(wú)限連帶責(zé)任。

2、乙方先生/女士保證資金用途合法周轉(zhuǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方提前還款和要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

3、乙方愿積極維護(hù)自己的聲譽(yù)和信用，并同意甲方可以在不通知乙方的狀況下，將本次借款中乙方的信用表現(xiàn)通告其他金融機(jī)構(gòu)和他人，由此而給乙方造成的后果由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

九、違約責(zé)任：

乙方應(yīng)按本合同商定準(zhǔn)時(shí)履行歸還借款本息的義務(wù)。逾期不還的，甲方除有權(quán)要

求馬上歸還借款外，借款人應(yīng)當(dāng)按借款總額的每日千分之三的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，支付逾

期還款違約金。如連續(xù)逾期達(dá)天或年月日未準(zhǔn)時(shí)還清所以款項(xiàng)，甲方有權(quán)處置乙方用作借款抵押的上述資產(chǎn)，視為乙方自動(dòng)放棄用作借款抵押的財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)，乙方不得毀約,及無(wú)理追回。

十、其它：

1、除因法律規(guī)定允許變更或解除合同的狀況外，任何一方當(dāng)事人不得擅自變更

或解除合同。當(dāng)事人一方依據(jù)法律規(guī)定要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)采納書(shū)面

形式通知其他當(dāng)事人，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

2、本合同變更或解除后，乙方占用的借款和應(yīng)付利息，仍應(yīng)按本合同的規(guī)定償付。

十一、本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商調(diào)解不成的，依法向甲方居住地人民法院提起訴訟。

十二、本合同正本一式兩份，由各方各持壹份。均具有同等法律效力。

本合同自雙方簽章之日起生效。

甲方：(簽章)_________乙方：(簽章)______________

簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：年月日

借款擔(dān)保合同7

出借人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）借款人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）乙方因急需流淌資金，特向甲方申請(qǐng)臨時(shí)借款，雙方本著“公平自愿、誠(chéng)懇守信”的原則，依據(jù)我國(guó)《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方借款一事簽訂如下：

一、借款金額：人民幣（大寫(xiě)）壹佰萬(wàn)元整（小寫(xiě)：100萬(wàn)元）。

二、借款期限：1個(gè)月，甲方向乙方提出提前歸還借款，提前10天通知乙方，乙方應(yīng)按甲方提出的要求歸還借款。

三、借款利率：按1.5%月計(jì)算，（按實(shí)際借款天數(shù)折算），借款時(shí)支付合同商定時(shí)間利息（最短天數(shù)不低于7天）。

四、違約責(zé)任：借款到期，乙方應(yīng)按時(shí)足額歸還，如消失違約，需按借款金額的5‰天支付違約金。

五、乙方借據(jù)為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

六、本合同在履行的過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成則向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、本合同一式貳份，由甲、乙、方各執(zhí)壹份，簽字蓋章即生效。借款還清，本合同自行終止。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________________年____月____日________年____月____日

借款擔(dān)保合同8

貸款人(即抵押權(quán)人)

借款人(即購(gòu)房人)

抵押人：

1、

2、

保證人：

1、

2、

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，當(dāng)事人各方經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同。

借款

第一條借款金額

貸款人依據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向借款人發(fā)放購(gòu)房借款，借款金額為人民幣(大寫(xiě))，(小寫(xiě)).借款實(shí)際發(fā)放額以借款憑證為準(zhǔn)。

其次條借款用途

1、本合同項(xiàng)下的借款用于借款人購(gòu)置位于的房屋。上述房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。

2、借款人的購(gòu)房合同編號(hào)為;所購(gòu)房屋全部權(quán)證編號(hào)為;國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)為.

第三條借款期限

借款期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。

第四條借款利率

1、本合同項(xiàng)下借款利率，在中國(guó)人民銀行公布的人民幣貸款基準(zhǔn)利率%的根底上(上∕下)浮%，執(zhí)行年利率為%.借款發(fā)放前如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，自調(diào)整生效日起以調(diào)整后的人民幣貸款基準(zhǔn)利率和本合同商定浮動(dòng)比例確定合同的借款執(zhí)行利率。借款發(fā)放后如遇中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，根據(jù)以下第種方式調(diào)整利率：

(1)自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整后的次年1月1日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和本合同商定的貸款利率浮動(dòng)幅度確定新的借款執(zhí)行年利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人。

(2)利率調(diào)整以(大寫(xiě))個(gè)月為一個(gè)周期。自中國(guó)人民銀行人民幣貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整的下一個(gè)周期首月的借款對(duì)應(yīng)日起，貸款人按調(diào)整后相應(yīng)期限檔次的基準(zhǔn)利率和上述計(jì)算方式確定新的借款執(zhí)行利率，不另行通知借款人、保證人或抵押人?；鶞?zhǔn)利率調(diào)整日與借款費(fèi)發(fā)放日或該周期首月的`借款對(duì)應(yīng)日為同一日的，自基準(zhǔn)利率調(diào)整日起確定心的借款執(zhí)行利率。無(wú)借款對(duì)應(yīng)日的，該月最終一日視為借款對(duì)應(yīng)日。

2、借款人未按本合同商定歸還借款的，貸款人有權(quán)對(duì)逾期借款本金從逾期之日起，直至本息清償之日止，在本合同商定的借款之行年利率根底上上浮百分之(大寫(xiě))計(jì)收罰息。預(yù)期期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。

3、借款人未按本合同商定用途使用借款的，貸款人有權(quán)對(duì)違約使用局部從違約使用之日起，直至本息清償之日為止，在本合同商定的借款執(zhí)行年利率根底上上浮百分之_________(大寫(xiě))計(jì)收罰息。在此期間，如遇中國(guó)人民銀行同期人民幣貸款基準(zhǔn)利率上調(diào)，自基準(zhǔn)利率調(diào)整之日起罰息利率相應(yīng)上調(diào)。

4、對(duì)應(yīng)付未付利息，貸款人依據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定計(jì)收復(fù)利。應(yīng)付未付利息包括借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含違約使用罰息)和借款逾期后產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息(含逾期罰息和違約使用罰息)借款期內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)付未付利息，在借款期間按合同商定借款執(zhí)行利率計(jì)算復(fù)利，自借款到期之日起，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利;余齊借款的應(yīng)付未付利息，按逾期借款利率計(jì)算復(fù)利。

第五條以下條件未滿意的，貸款人有權(quán)不發(fā)放本合同項(xiàng)下的借款：

1、借款人依據(jù)貸款人要求供應(yīng)有關(guān)文件、資料、憑證并辦妥相關(guān)手續(xù)。

2、購(gòu)房首期款及與本合同有關(guān)的應(yīng)付費(fèi)用均已付清。

3、本合同項(xiàng)下借款有抵押擔(dān)保的，有關(guān)登記及∕或保險(xiǎn)等手續(xù)已按貸款人要求辦妥且該擔(dān)保、保險(xiǎn)持續(xù)有效。

4、借款人、保證人和抵押人未發(fā)生足以影響借款安全的重大不利大事。

第六條劃款方式

借款人在貸款人處開(kāi)立結(jié)算賬戶，戶名________，賬號(hào)__________________，開(kāi)戶行_________，卡號(hào)___________________________.本合同商定采納以下第______種方式劃款：

1、借款人在此不行撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款劃入借款人上述結(jié)算賬戶后，再將全部借款劃入售房人_____________________________的賬戶(開(kāi)戶行____________________;賬號(hào)_______________________________)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。

2、借款人在此不行撤銷地授權(quán)貸款人將全部借款直接劃入售房人__________的賬戶(開(kāi)戶行__________________;賬號(hào)__________________)，以支付借款人在購(gòu)房合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。

第七條還款

1、本合同項(xiàng)下借款采納分期還款的方式歸還本息。借款人以每一個(gè)月為一個(gè)還款周期，共_____期。自借款發(fā)放后，每月的____________(20日∕借款對(duì)應(yīng)日)為還款日。沒(méi)有借款對(duì)應(yīng)日的，以每月的最終一日為還款日。借款人與貸款人商定采納__________________(還款法全稱)規(guī)定的方式歸還借款本息：

(1)等額本息還款法：

每月還款金額

(2)等本遞減還款法：

每月還款金額

(3)其他還款方式：__________________.

1、借款人采納等額本息還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本息金額為人民幣(大寫(xiě))__________________________，(小寫(xiě))________________.借款人采納等本遞減還款法的，借款人每期(月)應(yīng)還本金金額為人民幣(大寫(xiě))_____________________________，(小寫(xiě))_____________，利息逐月還清。

2、采納其他還款方式的，借款人每期應(yīng)還金額以貸款人出具的還款規(guī)劃表為準(zhǔn)。

3、借款人保證每個(gè)還款日前在本合同第六條商定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項(xiàng)，以歸還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收借款本息。該賬戶內(nèi)資金缺乏以清償當(dāng)期借款本息時(shí)，貸款人有權(quán)打算是否劃收。貸款人不劃收的，該期全部借款本金作逾期處理;貸款人劃收的，缺乏局部作逾期處理。

4、如借款人因存折(或銀行卡)遺失或其他緣由需要將本合同第六條商定的還款賬戶變更為在貸款人處開(kāi)立的其他賬戶，借款人應(yīng)在下一個(gè)還款日前將變更緣由和變更后的賬戶書(shū)面通知貸款人，貸款人自收到通知之日起可從新的還款賬戶劃收本合同項(xiàng)下的借款本息。

第八條提前還款

1、借款人提前還款的，須提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。在借款人承諾按本條第2項(xiàng)商定支付違約金、遵守貸款人關(guān)于提前還款規(guī)定的前提下，貸款人可同意提前還款。

2、借款人在借款實(shí)際發(fā)放之日起______個(gè)月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前歸還本金的百分之__________(大寫(xiě))向貸款人支付違約金。

3、提前還款，應(yīng)先歸還逾期及當(dāng)期借款本息，再歸還其他款項(xiàng);還款時(shí)執(zhí)行年利率不變，已計(jì)收的借款利息不作調(diào)整。

4、借款人提前歸還局部借款的，提前還款本金應(yīng)為一萬(wàn)元的整數(shù)倍，并重新計(jì)算剩余借款的每期還款額或還款期限。

第九條借款期限變更

借款人要求調(diào)整借款期限的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意且征得保證人、抵押人同意后，簽訂期限變更協(xié)議，并辦理相關(guān)的保險(xiǎn)、擔(dān)保等變更手續(xù)。

第十條債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓

貸款人無(wú)需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。

借款人要求將本合同項(xiàng)下的債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，應(yīng)提前三十日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意并征得保證人、抵押人同意后，按貸款人要求辦理相關(guān)手續(xù)。

第十一條借款人聲明與保證

1、借款人向貸款人供應(yīng)的全部文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效。

2、未隱瞞涉及的未結(jié)訴訟或仲裁、擔(dān)當(dāng)?shù)膫鶆?wù)和擔(dān)保及其他可能影響借款人財(cái)務(wù)狀況和償債力量的事項(xiàng)。

3、按本合同商定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費(fèi)用。

4、未按本合同商定歸還或支付借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金、律師費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用時(shí)，貸款人可直接從借款人的任何帳戶中劃收。借款人賬戶中的款項(xiàng)缺乏以歸還本合同項(xiàng)下應(yīng)付款項(xiàng)的，貸款人有權(quán)打算款項(xiàng)歸還本金、利息、罰息、復(fù)利和費(fèi)用的挨次。

5、當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)值削減、保證人財(cái)務(wù)狀況惡化或因其他緣由導(dǎo)致?lián)Ａα棵黠@減弱或丟失時(shí)，供應(yīng)經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他擔(dān)保。

6、承受貸款人的檢查與監(jiān)視。

7、當(dāng)發(fā)生以下大事時(shí)，借款人應(yīng)在大事始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：

(1)借款人轉(zhuǎn)變住宅、通信地址、工作單位等聯(lián)系方式。

(2)借款人與售房人之間的房屋買(mǎi)賣合同可能被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷。

(3)借款人發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛而引起訴訟、仲裁。

(4)消失其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

第十二條本合同簽訂后至借款發(fā)放前，若借款人與售房人就所購(gòu)房屋的權(quán)屬、質(zhì)量等問(wèn)題發(fā)生糾紛，或消失可能導(dǎo)致借款人還款力量惡化的事項(xiàng)，貸款人有權(quán)打算是否終止本合同。

第十三條保證擔(dān)保

1、保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)供應(yīng)連帶責(zé)任保證。本合同項(xiàng)下有多個(gè)保證人的，各保證人共同對(duì)債權(quán)人擔(dān)當(dāng)連帶責(zé)任。

2、保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

3、保證期間為本合同商定的借款人債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成期限變更協(xié)議的，保證人連續(xù)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議商定的債務(wù)履行期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同商定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的，保證期間自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。

4、借款人以本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋作抵押的，由保證人___________________供應(yīng)階段性保證擔(dān)保。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書(shū)，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收?qǐng)?zhí)之日止，為借款人的債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶保證責(zé)任。本項(xiàng)商定的保證責(zé)任終止情形消失之前，階段性保證人的保證期間為借款人每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。借款人與貸款人達(dá)成每期債務(wù)期限變更協(xié)議的，階段性保證人連續(xù)擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，保證期間自協(xié)議變更后的每期債務(wù)期限屆滿之日起兩年。若發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或本合同商定的事項(xiàng)，導(dǎo)致貸款人宣布本合同項(xiàng)下全部債務(wù)提前到期，保證期間為自貸款人確定的債務(wù)提前到期之日起兩年。除本條第3項(xiàng)外，本合同其他商定均適用于本項(xiàng)商定的保證人。

5、保證人聲明與保證：

(1)保證人向貸款人供應(yīng)的全部文件、資料和憑證均真實(shí)、完整、有效;

(2)保證人不按本合同商定履行保證責(zé)任時(shí)，貸款人有權(quán)直接從保證人的任何帳戶中劃收有關(guān)款項(xiàng);

(3)當(dāng)發(fā)生以下大事時(shí)，保證人須在大事始發(fā)五日內(nèi)書(shū)面告知貸款人：經(jīng)營(yíng)消失嚴(yán)峻困難或財(cái)務(wù)狀況惡化;法定代表人、住宅、通訊方式等發(fā)生變化;借款人與售房人之間的房屋買(mǎi)賣合同可能被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷或事實(shí)上已經(jīng)被確認(rèn)無(wú)效、被解除、被撤銷;消失其他不利于貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

(4)借款人供應(yīng)了抵押擔(dān)保的，保證人愿先于抵押擔(dān)保對(duì)所擔(dān)保債務(wù)履行保證責(zé)任。保證人應(yīng)按本合同商定履行保證責(zé)任，并同意貸款人從保證人任何賬戶中直接劃收相關(guān)款項(xiàng)。

6、保證人發(fā)生主體資格、資本構(gòu)造、經(jīng)營(yíng)體制、經(jīng)營(yíng)財(cái)務(wù)狀況等變化，影響擔(dān)保力量的，保證人須依據(jù)貸款人要求供應(yīng)新的擔(dān)保，或提前履行保證責(zé)任。

第十四條抵押擔(dān)保

1、抵押人自愿以以下財(cái)產(chǎn)____________________________(詳見(jiàn)編號(hào)____________________的《房地產(chǎn)抵押清單》)作為本合同項(xiàng)下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成局部。

2、上述抵押物暫作價(jià)人民幣(大寫(xiě))__________________________，其最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。

3、抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一切費(fèi)用。

4、抵押人聲明與保證

(1)抵押人對(duì)抵押物擁有充分的、無(wú)爭(zhēng)議的全部權(quán)或處分權(quán);

(2)抵押物依法可以流通或轉(zhuǎn)讓;

(3)抵押物沒(méi)有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等狀況;

(4)抵押人沒(méi)有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的狀況;

(5)抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意;

(6)抵押人同意在貸款人依法實(shí)行查封、拍賣、變賣、抵債等方式處置抵押房產(chǎn)時(shí)，無(wú)條件遷出抵押房產(chǎn)并自行解決本人及所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和一般生活必需品;無(wú)法解決的，抵押人同意承受貸款人安排的臨時(shí)住宅或短期租賃的房屋，由此所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。

(7)抵押物不存在其他影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

5、抵押權(quán)的效力

抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。

6、抵押物的占管

(1)本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對(duì)抵押物負(fù)有妥當(dāng)保管的義務(wù)。貸款人有權(quán)對(duì)抵押物治理狀況進(jìn)展監(jiān)視檢查。

(2)在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租或其他任何可能對(duì)抵押權(quán)不利的處分。經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)。

(3)本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)實(shí)行有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)馬上書(shū)面通知貸款人。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。

(4)本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值削減的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或供應(yīng)貸款人認(rèn)可的擔(dān)保;抵押人拒絕恢復(fù)或者不供應(yīng)擔(dān)保的，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。

7、抵押物的保險(xiǎn)

(1)抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險(xiǎn)公司處辦理有關(guān)保險(xiǎn)，貸款人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。

(2)抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交與貸款人保管。

(3)在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)從抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。

(4)抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。

8、抵押登記

抵押人托付貸款人(或貸款人認(rèn)可的中介構(gòu)造)在本合同簽訂后憑本合同、房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押預(yù)登記(備案)或抵押登記手續(xù)，并將抵押物的抵押登記證明、他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及其他抵押登記權(quán)利證書(shū)的正本原件交貸款人保管。

9、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

(1)本合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)?，貸款人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

(2)抵押人為兩人以上的，貸款人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物。

違約責(zé)任

第十五條貸款人違約責(zé)任

在借款人、保證人和抵押人履行本合同商定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計(jì)算與同期逾期借款的利息計(jì)算方式一樣。

第十六條借款人、保證人、抵押人的違約責(zé)任

1、借款人未按本合同商定歸還借款或未按本合同商定用途使用借款的，貸款人有權(quán)按本合同第四條第2、3、4項(xiàng)的商定對(duì)借款人計(jì)收罰息和復(fù)利。

2、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下事項(xiàng)之一的，貸款人有權(quán)停頓發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或∕和要求保證人擔(dān)當(dāng)保證責(zé)任，有權(quán)宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項(xiàng)下借款馬上到期或?qū)嵭衅渌Y產(chǎn)保全措施。

(1)借款人未按本合同商定用途使用借款。

(2)借款人連續(xù)三期(含三期)未足額歸還借款本息。

(3)借款人失蹤或被宣告失蹤而無(wú)財(cái)產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人。

(4)借款人的財(cái)產(chǎn)代管人、繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕為借款人歸還本合同項(xiàng)下債務(wù)。

(5)借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項(xiàng)下所作的任何聲明與保證。

(6)抵押人未經(jīng)貸款人書(shū)面同意對(duì)抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租或其他任何對(duì)抵押權(quán)不利的處分。

(7)保證人未履行第十三條第6項(xiàng)的商定義務(wù)。

(8)借款人、保證人、抵押人違反本合同其他商定或發(fā)生其他影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的事項(xiàng)。

3、保證人、抵押人有以下行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予全額賠償：

(1)抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等狀況;

(2)未經(jīng)貸款人書(shū)面同意擅自處理抵押物;

(3)其他違反本合同商定或影響貸款人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

4、借款人不履行還款義務(wù)或保證人、抵押人不履行擔(dān)保責(zé)任，貸款人可以就違約行為對(duì)外進(jìn)展公開(kāi)披露。

第十七條因借款人違約致使貸款人實(shí)行訴訟或仲裁方式實(shí)現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)貸款人為此支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)及其他實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。

第十八條借款人因房屋買(mǎi)賣合同與售房人之間發(fā)生的任何糾紛，均不影響借款人、保證人和抵押人履行其在本合同項(xiàng)下的承諾、保證、義務(wù)和責(zé)任。

第十九條本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對(duì)本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)擔(dān)當(dāng)連帶清償責(zé)任。若借款人違約，貸款人有權(quán)要求任一借款人擔(dān)當(dāng)全部債務(wù)，并可依法行使抵押權(quán)或∕和要求保證人履行保證責(zé)任。

其次十條費(fèi)用擔(dān)當(dāng)

本合同項(xiàng)下涉及的律師效勞費(fèi)、登記、評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、鑒證、公證、保管等費(fèi)用由借款人、保證人和抵押人擔(dān)當(dāng)。貸款人有權(quán)直接從借款人、保證人和抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。

其次十一條爭(zhēng)議的解決

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第____種方式解決：

1、訴訟。由貸款人住宅地人民法院管轄。

2、仲裁。提交___________________________________(仲裁機(jī)構(gòu)全稱)按其仲裁規(guī)章進(jìn)展仲裁。

在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭(zhēng)議的條款仍須履行。

其次十二條其他商定

1、本合同所稱期限屆滿或到期包括貸款人依照國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定或本合同的商定宣布本合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。

2、借款人用本合同項(xiàng)下所購(gòu)房屋作抵押擔(dān)保的，借款人為本合同項(xiàng)下的抵押人。

3、貸款人將依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及行業(yè)相關(guān)規(guī)定，妥當(dāng)保管借款人、擔(dān)保人供應(yīng)的個(gè)人資料。借款人、保證人、抵押人同意貸款人在法律、法規(guī)許可的范圍內(nèi)為風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估之需要向中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)或依據(jù)執(zhí)法部門(mén)要求供應(yīng)個(gè)人根本信息和個(gè)人信用狀況;借款人、保證人、抵押人同意貸款人在辦理個(gè)人借款業(yè)務(wù)和貸后治理中通過(guò)中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息根底數(shù)據(jù)庫(kù)查詢、打印、保存?zhèn)€人信息和信用報(bào)告。

______________________________________________

其次十三條合同的生效

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的抵押擔(dān)保，自登記之日起生效。

其次十四條本合同一式_______份，各方各執(zhí)一份，___________份，效力一樣。

其次十五條提示

貸款人已提請(qǐng)借款人、保證人和抵押人留意對(duì)本合同各印就條款作全面、精確的理解，并應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做了相應(yīng)的條款說(shuō)明，簽約各方對(duì)本合同含義熟悉全都。

借款人(簽章)

身份證件名稱及號(hào)碼：

住宅：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

貸款人(抵押權(quán)人)(簽章)

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人：

住宅：

聯(lián)系電話：

保證人(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

身份證件名稱及號(hào)碼：

住宅：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

抵押人(簽章)

法定代表人或授權(quán)代理人：

身份證件名稱及號(hào)碼：

住宅：

郵政編碼：

聯(lián)系電話：

____________________________________

簽約時(shí)間：_______年____月____日

簽約地點(diǎn)：____________________

借款擔(dān)保合同9

編號(hào)A：

個(gè)人購(gòu)房借款/擔(dān)保合同

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質(zhì)人：

保證人:

特殊提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請(qǐng)務(wù)必認(rèn)真閱讀本合同全部條款，特殊是對(duì)黑體局部予以重點(diǎn)關(guān)注。如有任何疑問(wèn)或不明之處，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)向貸款人及專業(yè)人士詢問(wèn)。本合同一經(jīng)簽訂，即視為各方理解并同意本合同全部條款。

本合同各方依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在公平、自愿的根底上，為明確責(zé)任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借款條件

第一條貸款種類與金額

貸款人依據(jù)借款人的申請(qǐng)，同意向其發(fā)放以下第種貸款，金額為人民幣元（大寫(xiě)：）（大小寫(xiě)不全都時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)）。

A、個(gè)人購(gòu)置住房貸款

B、個(gè)人購(gòu)置商用房貸款

C、個(gè)人自建房貸款

D、其他:

其次條貸款用途與擔(dān)保方式

2.1本合同項(xiàng)下貸款用于購(gòu)置/自建坐落于________________，建筑面積______平方米的房屋及坐落于________________，建筑面積______平方米的車位。未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得將貸款挪作他用，貸款人有權(quán)通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等各種方式監(jiān)視、核查貸款的使用。本合同項(xiàng)下貸款為個(gè)人購(gòu)置住房貸款的，所貸款項(xiàng)用于購(gòu)置家庭第套住房（相關(guān)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)監(jiān)管規(guī)定處理）。

2.2本筆貸款的擔(dān)保方式為，詳細(xì)商定見(jiàn)本合同相關(guān)擔(dān)保條款。

A、抵押

B、質(zhì)押

C、保證

D、其他

第三條貸款期限

本合同項(xiàng)下貸款期限為，實(shí)際放款日與到期日以借款憑證為準(zhǔn)。借款憑證為本合同的組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第四條貸款利率

4.1貸款利率以貸款發(fā)放時(shí)適用的中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率，（上/下）浮%確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按以下公式換算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。

4.2貸款發(fā)放后遇基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率按以下第種方式處理：

A、貸款期限在一年（含）以下的，執(zhí)行本合同利率，不分段計(jì)息；貸款期限在一年以上的，自每次基準(zhǔn)利率調(diào)整之日的次年1月1日開(kāi)頭，按該次調(diào)整后的基準(zhǔn)利率（如基準(zhǔn)利率在一個(gè)日歷年度內(nèi)經(jīng)兩次或兩次以上調(diào)整的，以該日歷年度內(nèi)最終一次調(diào)整的基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)）及上述第4.1條商定的利率浮動(dòng)比例確定并執(zhí)行新的利率；

B、在貸款期限內(nèi)不調(diào)整；

C、其他：。

4.3貸款人依據(jù)借款人的申請(qǐng)，在貸款期限內(nèi)采納固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款根據(jù)本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容連續(xù)有效。

第五條放款

5.1貸款發(fā)放或連續(xù)發(fā)放的前提條件是以下第項(xiàng)：

A、本合同項(xiàng)下?lián)Ｒ呀?jīng)生效（以尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，已辦妥預(yù)售登記備案或預(yù)報(bào)登記手續(xù)，且房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商已供應(yīng)有效的連帶保證擔(dān)保或借款人已供應(yīng)經(jīng)貸款人認(rèn)可的其他階段性擔(dān)保方式）并持續(xù)有效；且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

B、已辦妥抵押權(quán)預(yù)報(bào)登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項(xiàng)下未發(fā)生任何違約情形。

C、其他

5.2依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)治理規(guī)定，貸款采納受托支付方式的，貸款人可依據(jù)借款人的提款申請(qǐng)和支付托付，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同商定用途的借款人交易對(duì)象賬戶。借款人對(duì)其供應(yīng)的收款賬戶的性質(zhì)與真實(shí)性負(fù)責(zé)。

借款人要求貸款采納自主支付方式將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶的，應(yīng)向貸款人提出提款申請(qǐng)，并根據(jù)貸款人要求提交相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采納自主支付方式的，借款人應(yīng)定期報(bào)告或告知貸款人貸款資金支付狀況。

借款人承諾本合同項(xiàng)下貸款不以任何形式流入證券市場(chǎng)、期貨市場(chǎng)和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)工程開(kāi)發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國(guó)家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營(yíng)的工程。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。

5.3借款人授權(quán)貸款人按以下第種方式發(fā)放貸款，貸款利息自實(shí)際放款日起計(jì)算：

A、將貸款一次性劃入以下賬戶：

戶名：

賬號(hào)：

開(kāi)戶行：

B、將貸款分次劃入借款人指定賬戶，每次放款的詳細(xì)條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。

5.4貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實(shí)際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人擔(dān)當(dāng)，除貸款人的過(guò)錯(cuò)外，錯(cuò)劃、無(wú)法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人擔(dān)當(dāng)，不影響其履行本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。

5.5本合同生效以后，貸款發(fā)放以前，抵押物因毀損、滅失等緣由造成價(jià)值削減，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無(wú)法聯(lián)絡(luò)借款人、擔(dān)保人，或借款人、擔(dān)保人不履行或有可能不履行本合同中商定義務(wù)的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務(wù)或要求借款人供應(yīng)其他擔(dān)保，且不擔(dān)當(dāng)由此給合同其他方造成的任何損失。

第六條還款

6.1經(jīng)協(xié)商全都，借款人按以下第種方式歸還貸款本息：

A、按月等額本息還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最終一日為還款日。最終一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)頭還款。

每月本息還款額＝

（1＋月利率）還款月數(shù)－1

貸款本金×月利率×（1＋月利率）還款月數(shù)

B、按月等額本金還款法（按月計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最終一日為還款日。最終一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)頭還款。

+（貸款本金－已歸還貸款本金）×月利率

每月本息還款額＝

貸款期月數(shù)

貸款本金

C、按月等額本金還款法（按日計(jì)息）；借款人自愿選擇每月日為還款日；如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實(shí)際發(fā)放日相對(duì)應(yīng)，無(wú)對(duì)應(yīng)日的，當(dāng)月最終一日為還款日。最終一期還款日為貸款到期日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開(kāi)頭還款。

+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)

每月本息還款額＝

貸款期月數(shù)

貸款本金

D、按（周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周（還款周期），最終一期還款日為貸款到期日。

每期本息還款額＝還款期數(shù)（1＋每期利率）－1貸款本金×每期利率×（1＋每期利率）還款期數(shù)

E、按（周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計(jì)息），每期利率為每期實(shí)際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實(shí)際放款日以及各相鄰期次還款日間的時(shí)間間隔為周（還款周期），最終一期還款日為貸款到期日。

+（貸款本金－已還本金）×日利率×本期實(shí)際天數(shù)

每期本息還款額＝

貸款期數(shù)

貸款本金

F、隨心還，借款人與貸款人商定每期最低還款額為人民幣（小寫(xiě)）元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額遇利率調(diào)整保持不變，但若借款人始終根據(jù)最低還款額歸還貸款，利率調(diào)整可能會(huì)導(dǎo)致最終一期的還款金額與本條款商定的

借款擔(dān)保合同10

擔(dān)保合同編號(hào)：

擔(dān)保合同

借款人：

貸款人：

擔(dān)保人：

201年月日

借款人：

擔(dān)保人：

貸款人：

本合同各方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、等規(guī)定，本著公平、自愿、誠(chéng)懇守信、協(xié)商全都的原則，為明確責(zé)任，遵守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。

第一局部借貸條款

第一條借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必需合法使用。

其次條借款金額：借款金額為人民幣(大寫(xiě))萬(wàn)元整，小寫(xiě)：￥元(大小寫(xiě)不全都時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同)。

第三條借款期限：借款期限為個(gè)月，自本合同簽訂之日起到201年月日止。

第四條借款利率：借款期限內(nèi)的年利率為不超過(guò)銀行同期貸款利率的四倍。即年利率6.0%的四倍。(借款人按期歸還本合同商定的借款本金時(shí)，不計(jì)算利息。到期未歸還本金的按本條商定的利率計(jì)算利息，自出借之日起至還清之日止)

第五條還款方式：借款到期時(shí)一次性還清全部本金。

第六條如消失以下情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在商定的

期限內(nèi)提前清償局部或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)。

2.擔(dān)保物毀損或滅失，缺乏以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和擔(dān)保人不能供應(yīng)貸款人可予承受的其他擔(dān)保的。

第七條借款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.照實(shí)供應(yīng)有關(guān)證件、證明和其他材料，并承受貸款人的監(jiān)視和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動(dòng);

3.根據(jù)本合同的商定取得借款本金，并按時(shí)歸還借款本息。

第八條貸款人的權(quán)利和義務(wù)：

1.保證資金來(lái)源合法;

3.按商定向借款人發(fā)放貸款;

4.有權(quán)根據(jù)本合同的商定收取借貸本金和利息，有權(quán)根據(jù)商定行使擔(dān)保權(quán)。

其次局部擔(dān)保條款

第九條擔(dān)保人：為確保借款人正值履行還款義務(wù)，擔(dān)保人自