2023年甘谷縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE332023年甘谷縣不動產登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．單位或者個人為經濟建設項目，通過“以租代征”使用集體土地，屬()行為。A、正常租賃土地B、正常使用土地C、臨時用地D、非法占地答案：D2．國家實行土地用途()制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。A、管制B、自由C、分配管理D、分級管理答案：A3．《自然資源部辦公廳關于完善信息平臺網絡運維環(huán)境推進不動產登記信息共享集成有關工作的通知》(自然資辦函〔2019〕1041號)要求，不動產登記申請、受理等業(yè)務環(huán)節(jié)遷移至互聯(lián)網運行，審核、登簿等業(yè)務環(huán)節(jié)及數(shù)據(jù)遷移至電子政務外網，不動產空間圖形數(shù)據(jù)及權籍調查成果審核環(huán)節(jié)部署在業(yè)務內部局域網，確保數(shù)據(jù)安全。互聯(lián)網與政務外網之間通過()、政務外網與業(yè)務內網之間通過()和離線擺渡方式實現(xiàn)數(shù)據(jù)互通。()A、雙向光閘、單項光閘B、單項光閘、雙向光閘C、雙向光閘、雙向光閘D、單項光閘、單項光閘答案：A4．某集體土地所有權宗地，位于某縣級行政轄區(qū)(行政區(qū)劃代碼為340123)內第2地籍區(qū)中的第5地籍子區(qū)，宗地順序號為11，則該不動產單元編碼正確的是()。A、340123002005GB00011W00000000。B、340123005002GB00011W00000000。C、340123005002JA00011W00000000。D、340123002005JA00011W00000000。答案：D5．《民法通則》規(guī)定，精神病人的利害關系人，可以向()申請宣告精神病人為無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。A、人民法院B、檢察院C、所在單位D、所在居委會答案：A6．新建商品住宅區(qū)內依法屬于全體業(yè)主所有的物業(yè)服務用房的不動產登記，由()。A、房地產開發(fā)企業(yè)在申請房屋所有權初始登記時，一并申請登記B、業(yè)主委員會申請房屋登記C、物業(yè)服務企業(yè)申請房屋登記D、房屋登記機構直接登記答案：A7．()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標準化管理委員會發(fā)布《不動產單元設定與代碼編制規(guī)則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D8．不動產登記機構受理異議登記的，應當將異議登記事項記載于不動產登記簿，并()。A、向申請人出具受理通知書B、向申請人出具異議登記明C、通知不動產權利人D、對異議登記事項進行公告答案：B9．申請抵押權轉移登記，提交的材料不包括以下哪項?()A、申請人身份證明B、不動產權證書和不動產登記證明C、被擔保主債權的轉讓協(xié)議D、抵押權變更的相關材料答案：D10．申請人提交的申請材料不齊全或不符合法定形式的，登記機構應當場書面告知申請人不予受理并()。A、一次性告知需要補正的全部內容B、退回資料C、要求申請人撤銷登記D、補充資料答案：A11．在不動產測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數(shù)點后保留()位，長度小數(shù)點后保留()位，面積小數(shù)點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C12．商品房被預查封的，不影響辦理()。A、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記B、國有建設用使用權及房屋所有權轉移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記D、在建工程抵押權登記答案：C13．農村村民住宅用地，經()審核，由()批準。A、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、省級人民政府B、縣級人民政府、省級人民政府C、集體經濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))級人民政府D、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、縣級人民政府答案：D14．辦理二手房過戶時，下列哪種情形應當予以受理()。A、房屋存在抵押登記B、房屋存在異議登記C、房屋存在查封D、房屋已經納入征收范圍答案：B15．外國人在中華人民共和國境外屬中華人民共和國管轄海域內測制的測繪成果，必須向中華人民共和國測繪行政主管部門提供全部測繪成果的()。A、原件B、副本C、副本或者復制件D、原件復印件答案：A16．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產，其父母出具()可以辦理轉移登記。A、其父母投資需要而出售房產B、為父母買房而出售房產C、為父母還債而出售房產D、為甲治療疾病而出售房產的書面承諾答案：D17．國家根據(jù)國民經濟和社會發(fā)展需要，每()年進行一次全國土地調查;根據(jù)土地管理工作的需要，每年進行土地變更調查。A、5B、10C、15D、20答案：B18．甲為了能在自己的房子里欣賞遠處的風景，便與相鄰的乙約定：乙不在自己的土地上從事高層建筑;作為補償，甲每年支付給乙4000元。兩年后，乙將該土地使用權轉讓給丙。丙在該土地上建了一座高樓，與甲發(fā)生了糾紛。對此糾紛，下列判斷正確的是()。A、甲對乙的土地不享有地役權B、甲有權不讓丙建高樓，但得每年支付其4000元C、丙有權建高樓，但須補償甲由此受到的損失D、甲與乙之間的合同因沒有辦理登記而無效答案：A【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，地役權是指為自己的不動產的便利而使用他人的不動產的權利。同時，設立地役權須訂立書面合同。在本案中，甲、乙之間并沒有訂立書面合同，并不成立地役權，甲對乙的土地不享有地役權。故選A。19．土地利用總體規(guī)劃修編，必須保證現(xiàn)有()總量不減少，質量不降低。A、耕地B、農用地C、基本農田D、農用地和未利用地答案：B20．國家所有土地的所有權由()代表國家行使。A、國土資源部B、國務院C、省政府D、市、縣政府答案：B21．李某繼承了一套未進行權屬登記的房屋，此時他首先應辦理房屋()。A、總登記B、初始登記C、轉移登記D、首次登記答案：D22．不動產登記資料應當逐步()，不動產登記電子登記資料應當通過統(tǒng)一的不動產登記信息管理基礎平臺進行管理、開發(fā)和利用。A、電子化B、數(shù)字化C、模塊化D、信息化答案：A23．不動產登記資料應當由()管理。A、房管局檔案管理機構B、國土局檔案局管理機構C、不動產登記機構D、檔案主管機構答案：C24．已經登記的地役權，下列情形中，當事人不能申請地役權注銷登記的是:()。A、地役權期限屆滿的B、解除地役權合同的C、供役地和需役地均滅失的D、供役地、需役地不歸于同一人的答案：D25．各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區(qū)域內耕地的()以上。A、50%B、60%C、70%D、80%答案：D26．甲、乙、丙共有一套房屋，份額分別為1/4、1/2、1/4。為提高房屋的價值，甲主張將此房進行裝修，乙表示贊同，但丙反對。下列選項哪一個是正確的?()A、因沒有經過全體共有人的同意，甲乙不得裝修房屋B、因甲乙的應有部分合計已過2/3，故甲乙可以裝修房屋C、甲乙只能在自己的應有部分上鋪本地板D、若甲乙堅持鋪木地板，則需先分割共有房屋答案：B27．關于宗地劃分要求錯誤的是()。A、宗地不得跨越地籍子區(qū)B、宗地界址線應封閉C、宗地界址線互不交叉D、宗地可以跨越地籍子區(qū)答案：D28．下列情況中不屬于監(jiān)護關系證明材料的是()。A、戶口簿B、監(jiān)護關系公證書C、出生醫(yī)學證明D、律師見證書答案：D29．征用50公頃集體未利用地，需報()審批。A、國務院B、省級人民政府C、市人民政府D、省級國土資源主管部門答案：B30．個人之間、個人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭議案件，由爭議土地所在地的()國土資源行政主管部門調查處理。A、市級B、省級C、縣級D、鄉(xiāng)鎮(zhèn)級答案：C31．抵押權人為()，應提交金融許可證。A、銀行B、擔保公司C、小額貸款公司D、非銀行金融機構的答案：D32．在辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記時由登記申請人一并申請登記為業(yè)主共有的是()。A、物業(yè)管理用房B、商業(yè)用房C、文化活動中心D、居委會答案：A33．根據(jù)檔案局下發(fā)的檔發(fā)【2016】6號文，各級各類檔案館主要負責人、檔案室或其他類型檔案機構所在檔案分管檔案工作負責人是()，對檔案安全工作負全面責任。A、第一責任人B、首要責任人C、直接責任人D、間接責任人答案：A34．登記事項登簿后，不動產登記人員應整理登記資料，填寫統(tǒng)一制式的()，將不動產登記資料移交至資料管理部門。A、登記明細B、登記臺賬C、登記清單D、移交清單答案：D35．不動產權屬證書或者不動產登記證明遺失、滅失，不動產權利人申請補發(fā)的，由不動產登記機構在其門戶網站上刊發(fā)不動產權利人的遺失、滅失聲明()個工作日后，予以補發(fā)。A、15B、20C、10D、5答案：A36．土地登記內容和土地權屬證書式樣由()統(tǒng)一規(guī)定。A、國務院自然資源部門B、縣、市人民政府C、省級人民政府D、縣、市人民政府自然資源部門答案：A37．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記，建設工程規(guī)劃許可證頒發(fā)時間在()后的要提交規(guī)劃核實證明A、2008年1月1日B、2008年10月1日C、2008年7月1日D、2008年5月1日答案：A38．未確定使用權的國有土地，由()登記造冊，負責保護管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案：A39．按照約定設定地役權，當事人可以持需役地和供役地的不動產權屬證書、地役權合同以及其他必要文件，申請地役權()。A、轉移登記B、變更登記C、異議登記D、首次登記答案：D40．不動產登記機構發(fā)現(xiàn)不動產登記簿記載的事項錯誤，當事人接通知逾期不辦理的，登記機構應當()。A、依申請予以更正B、依囑托予以更正C、以職權予以更正D、不予更正答案：C41．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C42．()是物權歸屬和內容的根據(jù)。A、合同B、交付C、不動產登記簿D、買賣答案：C43．下列情況中，不屬于依申請更正登記范圍的是()。A、權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項有錯誤B、人民法院生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的C、仲裁委員會生效法律文書確定的不動產權利歸屬、內容與不動產登記簿記載的權利狀況不一致的D、不動產登記機構發(fā)現(xiàn)不動產登記簿記載事項有誤答案：D44．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權及房屋所有權的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產答案：A45．某人婚前取得一處房產并取得了不動產權證書，現(xiàn)預將其配偶列為該房產的共有權人，他們向登記機構申請的登記類別應為()登記。A、初始登記B、變更登記C、轉移登記D、更正登記答案：C46．宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有()的權利。A、占有和使用B、占有和處分C、收益和處分D、使用和處分答案：A47．下列關于臨時用地的表述中，不正確的是()。A、使用期限一般不超過兩年B、可改變批準的用途C、不得修建永久性建筑D、不得從事經營性活動答案：B48．歙縣某工廠位于徽州區(qū)與歙縣交接處，該工廠屬歙縣縣直國有企業(yè)，但地理位置屬徽州區(qū)的行政區(qū)劃范圍。請問該工廠的不動產登記該由哪個區(qū)縣的不動產登記機構管轄?()A、歙縣B、徽州區(qū)C、黃山市D、申請人自由選擇答案：B49．以下關于不動產登記簿說法錯誤的是()。A、不動產登記簿可以采取電子介質或紙質介質，采取電子介質的，應具有唯一、確定的紙質轉化形式。B、不動產登記簿應當采取電子介質，并具有唯一、確定的紙質轉化形式。暫不具備條件的，可以采用紙質介質。C、不動產登記機構應當配備專門的不動產登記電子存儲設施，采取信息網絡安全防護措施，保證電子數(shù)據(jù)安全。D、不動產登記簿電子數(shù)據(jù)應定期進行異地備份。答案：A50．甲乙二人為夫妻，房屋登記為甲單獨所有，現(xiàn)甲乙要將該房屋賣給丙，在辦理過戶時需要()。A、甲和丙到場即可B、甲、乙和丙必須共同到場C、乙出具同意證明后可以不用當場D、甲持結婚證、乙的身份證和丙共同到場即可答案：A51．根據(jù)《不動產登記暫行條例》規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起()工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。A、3個B、5個C、15個D、30個答案：D52．為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保不動產的，當事人可以申請()。A、一般抵押權首次登記B、最高額抵押權首次登記C、最高額抵押權確定登記D、最高抵押權預告登記答案：B53．甲乙二人辦理了二手房過戶手續(xù)，現(xiàn)因合同糾紛想要撤回過戶的申請，可以在什么時間提出()。A、記載于不動產登記簿之前B、隨時撤回申請C、繕發(fā)不動產證書或證明之前D、繳納稅費之前答案：A54．辦理以下哪項登記，不動產登記機構應當依法向權利人核發(fā)不動產權屬證書?()A、抵押權登記B、地役權登記C、所有權轉移登記D、預告登記答案：C55．某公司自建的廠房需要申請辦理初始登記，下列說法錯誤的是()。A、該公司的土地使用權已經抵押的，不影響該公司辦理房屋所有權首次登記。B、該公司的土地使用權被查封，不能申請辦理房屋所有權首次登記。C、該公司的廠房項目分兩期規(guī)劃，可以先辦理一期的首次登記。D、土地使用權證的權利人和規(guī)劃證的權利人不一致，需要先變更規(guī)劃權利主體或提供能夠證明主體一致的證明材料。答案：B56．預告登記的申請主體應當為買賣房屋或者其他不動產物權的協(xié)議的()當事人。A、一方B、雙方C、預售人D、預告人答案：B57．下列上交成果資料可不包含哪項內容?()A、房產測繪技術設計書B、成果資料索引及說明C、控制測量成果資料D、房產原圖答案：D58．我國在數(shù)字檔案資源建設上，實施()戰(zhàn)略。A、存量數(shù)字化增量數(shù)子化B、存量電子化增量電子化C、存量電子化增量數(shù)字化D、存量數(shù)字化增量電子化答案：D59．僑居甲國的中國公民田某在乙國旅行時遇車禍身亡。其生前在丙國某銀行寄存有價值10萬美元的股票、珠寶一批，在中國遺留有價值200萬人民幣的房產一處。田某在中國的父母要求繼承房產。我國與甲乙丙三國均無有關遺產繼承的特別協(xié)議。依我國法律，前述房產的繼承應適用哪一國的法律?()A、中國法B、甲國法C、乙國法D、丙國法答案：A60．下列當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權變更登記的是()。A、權利人姓名或名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變化的B、權利人放棄宅基地使用權及房屋所有權的C、不動產滅失的D、分家析產答案：A二、多選題1．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的資料包括()。A、不動產權屬證書B、建設工程符合規(guī)劃的材料C、房屋已竣工的材料D、房地產調查或測繪報告答案：ABCD2．農民依法承包的集體土地可用于從事()等經營活動。A、種植業(yè)B、林業(yè)C、畜牧業(yè)D、旅游業(yè)答案：ABC3．對國有企業(yè)改革中涉及的劃撥土地使用權，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取()方式予以處置。A、國有土地使用權出讓B、國有土地使用權適用權租賃C、國有土地使用權作價出資(入股)D、保留劃撥用地答案：ABCD4．下列不得抵押的不動產有()。A、正在建造的建筑物B、土地所有權C、宅基地D、所有權、使用權不明或者有爭議的不動產答案：BCD5．下列關于申請人身份證明材料說法正確的有()。A、境內自然人一般為《居民身份證》，無《居民身份證》的，可以為《戶口簿》《軍官證》《士官證》B、法人或其他組織一般為《營業(yè)執(zhí)照》《組織機構代碼證》《事業(yè)單位法人證書》《社會團體法人登記證書》C、港澳同胞的為《居民身份證》《港澳居民來往內地通行證》或《港澳同胞回鄉(xiāng)證》D、臺灣同胞的為《居民身份證》《臺灣居民來往大陸通行證》或其他有效證件答案：ABC6．下列只記載于不動產登記簿，不核發(fā)不動產權證書或不動產登記證明的有()。A、查封登記B、預查封登記C、預告登記D、異議登記答案：AB7．整頓礦產資源開發(fā)秩序的主要任務包括：()。A、嚴厲打擊無證勘查和開采等違法行為B、全面查處越界開采等違法行為C、堅決關閉破壞環(huán)境、污染嚴重、不具備安全生產條件的礦山企業(yè)D、全面清查和糾正礦產資源開發(fā)管理中的的各種違法違規(guī)行為答案：ABCD8．卷內材料有()。A、目錄B、結論性審核材料C、過程性審核材料D、當事人提供的登記申請材料答案：ABCD9．下列()權利人應當申請不動產轉移登記。A、買賣、繼承、遺贈、贈與、互換不動產的;B、以不動產作價出資(入股)的;C、法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動產權屬發(fā)生轉移的;D、共有人增加或者減少，以及共有不動產份額變化的;答案：ABCD10．可以有當事人單方申請不動產登記的情形有()。A、因合法建造取得不動產權利B、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得不動產權利C、因贈與取得不動產權利的D、L因離婚協(xié)議取得不動產權利答案：AB11．因權利人姓名發(fā)生變化申請宅基地使用權變更登記，提供的材料有()。A、不動產登記申請書B、申請人身份證明C、不動產權屬證書D、宅基地使用權及房屋所有權變更的材料答案：ABCD12．國家實行占用耕地補償制度。非農業(yè)建設經批準占用耕地的，可采取()的方式進行補償。A、用地單位開墾與所占耕地數(shù)量和質量相當?shù)母谺、繳納耕地開墾費C、繳納耕地賠償金D、繳納耕地占用稅答案：AB13．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記審核人員應核實的事項有()。A、是否存在前期辦理在建工程抵押B、預售合同備案C、預購商品房抵押D、預查封情況答案：ABCD14．不動產登記的類型包括()。A、首次登記B、變更登記C、轉移登記D、注銷登記答案：ABCD15．不動產坐落變更的材料有()。A、居委會證明B、公安機關出具的證明C、現(xiàn)場查看材料D、本樓幢內其他已變更的不動產單元已出具的證明答案：BCD16．根據(jù)《土地利用現(xiàn)狀分類》(GB/21010—2017)，以下哪些用