2023年銅山縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案

PAGEPAGE342023年銅山縣不動產(chǎn)登記中心事業(yè)單位工作人員招聘筆試模擬試題及答案畢業(yè)院校：__________姓名：__________考場：__________考號：__________一、選擇題1．土地使用權抵押合同終止后，抵押人應當自抵押合同終止之日起()日內(nèi)辦理注銷土地使用權抵押登記手續(xù)。A、10B、15C、30D、60答案：B2．嚴格限制()轉(zhuǎn)為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。A、農(nóng)用地B、未利用地C、荒地D、特殊用地答案：A3．抵押權轉(zhuǎn)移登記應當由不動產(chǎn)登記簿記載的()和()共同申請。A、抵押人、抵押權人B、抵押人、債務人C、抵押權人、債務受讓人D、申請人、債務人答案：C4．下列那一項不屬于國有建設用地使用權及房屋所有權抵押登記的必經(jīng)程序?()A、審核B、公告C、受理D、登簿答案：B5．()國家市場監(jiān)督管理總局中國國家標準化管理委員會發(fā)布《不動產(chǎn)單元設定與代碼編制規(guī)則》，從()開始實施。A、2007年3月16日，2007年10月1日B、2014年11月24日，2015年3月1日C、2015年6月29日，2016年1月1日D、2019年3月25日，2019年10月1日答案：D6．下列權利中，不屬于物權的是()。A、所有權B、用益物權C、典權D、擔保物權答案：C7．破損的或幅面過小的材料應采用A4白襯紙托裱，1頁白襯紙應托裱()張材料。A、1B、2C、3D、4答案：A8．在不動產(chǎn)測量中，以米為單位，解析界址點的坐標小數(shù)點后保留()位，長度小數(shù)點后保留()位，面積小數(shù)點后保留()位A、1、2、4B、2、2、2C、3、2、2D、4、2、1答案：C9．關于在建工程抵押登記，下列說法正確的是()。A、在建工程抵押不能做最高額抵押B、借款資金用途無特殊限制C、抵押人與借款人應為同一人，不得為第三債務提供擔保D、有查封登記的，可以辦理抵押登記答案：C10．在符合規(guī)定的條件下，對同一抵押物可以辦理()次抵押。A、一B、二C、多次D、三答案：C11．不動產(chǎn)權利人的姓名或者不動產(chǎn)坐落等發(fā)生變化的，權利人應當向不動產(chǎn)登記機構申請()登記。A、首次B、變更C、轉(zhuǎn)移D、注銷答案：B12．農(nóng)村村民一戶只能擁有()宅基地。A、3處B、2處C、1處D、4處答案：C13．在國家調(diào)控下以市場調(diào)節(jié)為主的土地市場是指()。A、土地一級市場B、土地二級市場C、土地三級市場D、土地四級市場答案：B14．檔案裝訂時，卷內(nèi)材料應向左下角對齊，裝訂孔中心線距材料左邊際應為()。A、10MMB、12.5MMC、15MMD、17.5MM答案：B15．小山繼承了其父親大山的房屋一棟，在辦理繼承登記之前，關于小山對房屋的權利狀態(tài)，下列說法錯誤的是()。A、小山已經(jīng)取得房屋的所有權B、小山可以出租該房屋C、小山出售該房屋未經(jīng)登記不發(fā)生法律效力D、小山對房屋的所有權不能對抗善意第三人答案：A16．甲今年五歲，甲的父母代其出售其名下的一套房產(chǎn)，其父母出具()可以辦理轉(zhuǎn)移登記。A、其父母投資需要而出售房產(chǎn)B、為父母買房而出售房產(chǎn)C、為父母還債而出售房產(chǎn)D、為甲治療疾病而出售房產(chǎn)的書面承諾答案：D17．土地市場的特有特征是()。A、流通方式的多樣性B、土地市場的地域性C、土地市場的壟斷性D、交易實體的非移動性答案：B18．關于農(nóng)用地開發(fā)，下列提法中最準確的是()。A、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的，生物的或綜合的措施，使其成為可利用農(nóng)地的過程B、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對未利用地通過工程的或綜合的措施，提高土地利用強度的過程C、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過工程的，生物的或綜合的措施，提高土地利用效益的過程D、在土地利用總體規(guī)劃的指導下，對中低產(chǎn)田通過綜合的措施，使其成為可利用土地的過程答案：A19．下列處置集體土地的行為中，無須經(jīng)過人民政府審批的是()。A、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織成員B、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的單位和個人C、國家建設征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地D、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織利用符合土地利用總體規(guī)劃的建設用地設立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))企業(yè)答案：A20．根據(jù)我國現(xiàn)行法律的規(guī)定，宅基地使用權人的權利不包括()。A、在宅基地上建造房屋和附屬物的權利B、將宅基地上建造的房屋轉(zhuǎn)讓給本村村民的權利C、繼承房屋以及其宅基地使用權的權利D、轉(zhuǎn)讓房屋后，再申請取得一塊宅基地的權利答案：D21．不動產(chǎn)登記簿應()保存并妥善保管。A、永久B、五年C、十年D、二十年答案：A22．出租人在土地出讓年限內(nèi)轉(zhuǎn)讓已出租土地使用權時，在同等條件下，具有優(yōu)先購買權的是()。A、市縣人民政府B、承租人C、土地行政主管部門D、A和B答案：B23．土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、三個月B、六個月C、一年D、十八個月答案：C【解析】根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》二十二條規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。故選C。24．屬于農(nóng)民集體所有的土地有()。A、農(nóng)村的土地B、城市郊區(qū)的土地C、城市市區(qū)的土地D、宅基地和自留地、自留山答案：D25．劃定基本農(nóng)田保護區(qū)時，原耕地上土地承包者的承包經(jīng)營權()。A、不得改變B、可以有條件的改變C、可以改變D、必須重新確定答案：A26．土地的自然供給量是指()。A、地球表面積B、地球表面的陸地面積C、適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的土地面積D、除了現(xiàn)有技術條件下無法利用的永久冰蓋地、干旱沙漠地、巖石、沼澤地和高寒地等土地以外的陸地面積答案：D27．關于縣級行政區(qū)劃調(diào)整引起的地籍子區(qū)代碼的變更的說法，錯誤的是()。A、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼不變。B、地籍區(qū)整體變更的，該地籍區(qū)內(nèi)地籍子區(qū)代碼必須改變。C、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)整體劃入分割后地籍區(qū)的，且分割后地籍區(qū)在所在行政區(qū)內(nèi)為獨立地籍區(qū)的，地籍子區(qū)代碼不變D、地籍區(qū)分割變更的，地籍子區(qū)分割劃入相鄰地籍區(qū)，宜在相鄰地籍區(qū)內(nèi)形成獨立地籍子區(qū)，地籍子區(qū)代碼在所在地籍區(qū)內(nèi)最大地籍子區(qū)代碼后續(xù)編。答案：B28．關于審核商品房買賣的卷宗對于買賣合同的審查，下列哪項內(nèi)容是不需要審查的?()A、合同買受人姓名身份證號碼是否與申請人一致B、所購商品房房屋狀況是否與登記簿申請表上相關內(nèi)容一致，是否與登記簿中記載的規(guī)劃用途一致C、雙方是否在合同上簽章，簽章是否清晰D、合同中是否附帶房屋分戶平面圖答案：D29．關于遺囑的說法，錯誤的是()。A、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。B、遺囑人未保留缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的遺產(chǎn)份額，遺產(chǎn)處理時，應當為該繼承人留下必要的遺產(chǎn)，所剩余的部分，才可參照遺囑確定的分配原則處理。C、自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。D、無行為能力人所立的遺囑，本人后來有了行為能力，可以作為有效遺囑。答案：D30．開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用，使用期限最長不得超過()。A、30年B、40年C、50年D、60年答案：C31．關于不動產(chǎn)單元設定的說法，錯誤的是()。A、一宗土地所有權宗地應設為一個不動產(chǎn)單元B、無定著物的一宗使用權宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元C、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，該宗地上定著物不設不動產(chǎn)單元D、有定著物的一宗使用權宗地(宗海)，宗地(宗海)內(nèi)的每個定著物單元與該宗地(宗海)應設為一個不動產(chǎn)單元答案：C32．在下列協(xié)助有關部門辦理不動產(chǎn)登記事項中哪項不適用此范圍?()A、人民法院依法作出判決、裁定，對不動產(chǎn)進行查(解)封或協(xié)助過戶的B、公安、檢察等機關依法對已立案的案件，根據(jù)需要查(解)封、協(xié)助過戶或以其他形式限制不動產(chǎn)權利的C、稅務、海關等國家機關依法限制不動產(chǎn)權利的D、單位人事部門要求協(xié)助查封的答案：D33．陳某向賀某借款20萬元.借期2年，陳某以自己正在建造的房屋提供抵押擔保并辦理了登記。下列說法中，符合《物權法》的是()。A、賀某不享有抵押權。因為商品樓為在建工程，尚未完工B、賀某不享有抵押權，只有以建成的房屋抵押，才符合《擔保法》確定的抵押物范圍C、賀某享有抵押權，雖然商品樓正在建造中，但當事人辦理了抵押物登記D、賀某不享有抵押權，因為在建工程不屬于《擔保法》規(guī)定的抵押物范同答案：C34．不動產(chǎn)的所有權人可以是()。A、多人B、最多兩人C、只能一人D、以上都不正確答案：A35．不動產(chǎn)權籍調(diào)查程序不包括()等程序內(nèi)容。A、登記申請B、權屬調(diào)查C、不動產(chǎn)測量D、整理歸檔答案：A36．已經(jīng)登記的不動產(chǎn)，因其權利人的名稱、身份證明類型或者身份證明號碼等內(nèi)容發(fā)生變更的，申請人申請辦理該不動產(chǎn)的登記事項時，下列不能作為證實其身份變更的材料是()。A、記載曾用名的戶口簿B、工商部門出具的名稱變更證明C、部隊出具的軍官證變更證明材料D、記載同一姓名、出生日期的護照答案：D37．契稅是在土地、房屋權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時，對()征收的一種稅。A、交易的任何一方B、交易雙方C、產(chǎn)權承受人D、出售方答案：C38．作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋，法院可以作()。A、預查封B、正式查封C、輪候查封D、繼續(xù)查封答案：A39．宗地(宗海)特征碼中的“C”表示什么意思?()A、建設用地使用權宗地B、宅基地使用權宗地C、土地承包經(jīng)營權宗地D、林地使用權宗地答案：B40．下列新設界址或界址發(fā)生變化的情形有()。A、征收或征用土地B、違法不動產(chǎn)經(jīng)處理后的變更C、權利人姓名變更D、轉(zhuǎn)移土地使用權答案：A41．權利人放棄設有地役權的集體建設用地使用權及建筑物、構筑物所有權，應提供()書面同意的材料。A、人民政府B、查封機關C、集體經(jīng)濟組織D、地役權人答案：D42．對因自然災害失去宅基地的村民，應當()。A、不再分配宅基地B、重新分配耕地C、重新分配宅基地D、不再分配耕地答案：C43．申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、預測繪成果報告書和實測繪成果報告書B、基礎測繪成果報告書和項目測繪成果報告書C、預測繪成果報告書和項目繪成果報告書D、基礎測繪成果報告書和實測繪成果報告書答案：B44．城鎮(zhèn)居民可以取得宅基地使用權及房屋所有權的方式是()。A、繼承B、買賣C、贈與D、析產(chǎn)答案：A45．未確定使用權的國有土地，由()登記造冊，負責保護管理。A、縣級以上人民政府B、縣級以上人民政府自然資源部門C、縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門D、縣級以上人民政府住建部門答案：A46．異議登記期間，不動產(chǎn)登記簿上記載的權利人以及第三人因處分權利申請登記的，不動產(chǎn)登記機構應當()申請人該權利已經(jīng)存在異議登記的有關事項。A、書面告知B、口頭告知C、電話告知D、不予告知答案：A47．住宅建設用地使用期屆滿的()。A、自動終止B、重新辦理C、自動續(xù)期D、上交國家答案：C48．地籍測量的核心是()。A、GPS控制測量B、面積匯總統(tǒng)計C、地籍細部測量D、繪制宗地圖答案：C49．建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于()。A、業(yè)主委員會所有B、全體業(yè)主共有C、物業(yè)公司所有D、業(yè)主大會所有答案：B50．登記部門認為人民法院查封、預查封或者處理的不動產(chǎn)權屬有錯誤的，可向法院()。A、拒接法律文書B、停止辦理協(xié)助執(zhí)行事項C、提出審查建議D、以上均可答案：C51．資料編號可采用統(tǒng)一制定()編號規(guī)則。A、業(yè)務編碼號B、權屬證書號C、登記日期號D、歸檔流水號答案：D52．下列編碼是集體建設用地使用權宗地編碼的是()。A、340123003006ZA00011B、340123003006JB00012C、340123002004GB00011D、340123007008GL00024答案：B53．處分按份共有的不動產(chǎn)，可以由占份額()以上的按份共有人共同申請，但不動產(chǎn)登記薄記載共有人另有約定的除外。A、二分之一B、三分之二C、三分之一D、四分之一答案：B54．已經(jīng)登記的國有建設用地使用權，下列()情形當事人不可以申請轉(zhuǎn)移登記。A、轉(zhuǎn)讓B、繼承C、互換D、共有性質(zhì)變更的答案：D55．《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條規(guī)定旅游、娛樂用地土地使用權出讓最高年限為()年。A、40B、50C、70D、80答案：A56．在辦理房屋所有權首次登記時，如果存在業(yè)主共有部分，業(yè)主共有部分應當如何收取登記費()。A、80元/套B、550元C、40元/套D、不收費答案：D57．()負責本轄區(qū)范圍內(nèi)的不動產(chǎn)單元代碼編制、變更與管理工作。A、測量機構B、不動產(chǎn)登記機構C、測繪成果審核機構D、信息管理部門答案：B58．甲建造了一棟三層小樓，到登記機關辦理所有權登記手續(xù)。登記機關的下列行為中符合法律規(guī)定的是()。A、對房屋進行實地查看B、要求對房屋的價值進行評估C、按照房屋的面積收取登記費D、按照房屋的價值收取登記費答案：A59．資料密集架應與地面保持()以上距離。A、40MMB、60MMC、80MMD、100MM答案：C60．關于不動產(chǎn)單元代碼的說法，正確的是()。A、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。B、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。C、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。D、按一定的規(guī)則賦予不動產(chǎn)單元的不唯一和不可識別的標識碼，也可稱為不動產(chǎn)單元號。答案：B二、多選題1．宅基地使用權及房屋所有權有異議登記的，轉(zhuǎn)移時受讓方需簽署()。A、知悉存在異議登記的書面承諾B、自擔風險的書面承諾C、同意接受的書面承諾D、繼續(xù)辦理的書面承諾答案：AB2．未辦理不動產(chǎn)首次登記的，不得辦理不動產(chǎn)其他類型登記，但下列選項中除外的有：()。A、預購商品房預告登記、預購商品房抵押預告登記的B、在建建筑物抵押權登記的C、預查封登記的D、建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路、綠地、其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房等及其占用范圍內(nèi)的建設用地使用權登記的答案：ABC3．國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記提交的房屋測繪報告包括()。A、基礎測繪成果報告書B、項目測繪成果報告書C、房屋平面圖D、房屋宗地圖答案：AB4．土地利用專項規(guī)劃是在土地利用總體規(guī)劃的框架控制下，對土地()的某一專門問題而進行的規(guī)劃。A、開發(fā)B、利用C、整治D、保護答案：ABCD5．建設項目用地預審是指土地行政主管部門在建設項目()階段，依法對建設項目涉及的土地利用事項進行的審查，提出審查意見。A、審批B、核準C、備案D、終止答案：ABC6．異議登記后，為避免異議登記過期失效，申請人需在登記之日起十五日內(nèi)提交的資料有()。A、人民法院受理通知書B、仲裁委員會受理通知書C、當事人協(xié)議書D、公證書答案：AB7．查處國土資源違法行為的基本流程包括()、案情分析與調(diào)查報告起草;案件審理;作出處理決定(行政處罰決定或者行政處理決定);執(zhí)行;結(jié)案;立卷歸檔。A、違法線索發(fā)現(xiàn)B、線索核查與違法行為制止C、立案D、調(diào)查取證答案：ABCD8．下列可以追究刑事責任的土地違法行為有()。A、拒不履行土地復墾義務的B、不按照批準的用途使用國有土地的C、未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的D、占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的答案：CD9．當事人可以申請宅基地使用權及房屋所有權轉(zhuǎn)移登記的有()。A、依法繼承B、分家析產(chǎn)C、集體經(jīng)濟組織內(nèi)部互換房屋D、因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發(fā)生變化的答案：ABCD10．不動產(chǎn)登記原始資料，包括申請材料、審核材料和其他依法應當保存材料，其中申請材料包括()等。A、不動產(chǎn)登記申請書B、申請人身份材料C、不動產(chǎn)權屬來源D、登記原因文件答案：ABCD11．礦產(chǎn)資源規(guī)劃是指根據(jù)礦產(chǎn)資源稟賦條件、勘查開發(fā)利用現(xiàn)狀、一定時期內(nèi)國民經(jīng)濟社會發(fā)展對礦產(chǎn)資源的需求，對地質(zhì)勘查、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用和保護作出()的安排。A、結(jié)構B、總量C、布局D、時序答案：ABCD12．下列屬于我國耕地保護制度的是()。A、土地用途管制制度B、耕地占補平衡制度C、基本農(nóng)田保護制度D、土地統(tǒng)計制度答案：ABC13．繼承取得宅基地使用權及房屋所有權需要在不動產(chǎn)權屬證書附記欄記載該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人的申請人有()。A、已擁有一套宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員B、非集體經(jīng)濟組織成員的農(nóng)村成員C、城鎮(zhèn)居民D、沒有宅基地的本集體經(jīng)濟組織成員答案：ABC14．根據(jù)《檔案館建筑設計規(guī)范》，檔案館建筑應根據(jù)其等級、規(guī)模和功能設置各類用房，并宜有()組成。A、檔案庫B、對外服務用房C、檔案業(yè)務和技術用房D、辦公用房答案：ABCD15．國家實行土地用途管制制度，將土地分為()。A、農(nóng)用地B、建設用地C、未利用地D、基本農(nóng)田答案：ABC16．()經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以以劃撥方式取得。A、國家機關和軍事用地B、城市基礎和公益事業(yè)用地C、國家重點支持的能源交通水利等基礎設施用地D、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地答案：ABCD17．商品房被預查封不影響辦理的業(yè)務有()。A、國有建設用使用權及房屋所有權首次登記B、預購商品房預告登記轉(zhuǎn)國有建設用使用權房屋所有權轉(zhuǎn)移登記C、國有建設用使用權及房屋所有權抵押登記D、在建工程抵押