建筑工程監(jiān)理投標(biāo)書(shū)二

PAGEPAGE55一、工程概況:1工程名稱(chēng):X2工程地點(diǎn):X3工程類(lèi)別:ⅢⅢ類(lèi)4建筑面積:4084..8平方米5結(jié)構(gòu)形式:框框架結(jié)構(gòu)6基礎(chǔ)形式：獨(dú)獨(dú)立基礎(chǔ)7預(yù)算造價(jià)：萬(wàn)萬(wàn)元8質(zhì)量目標(biāo)：合合格二、監(jiān)理工作范范圍、內(nèi)容：：1監(jiān)理工作階段段土建、安裝工程程施工階段監(jiān)監(jiān)理，保修階階段監(jiān)理。2監(jiān)理工作內(nèi)容容施工階段的質(zhì)量量控制、進(jìn)度度控制、投資資控制、合同同管理、組織織協(xié)調(diào)、安全全監(jiān)理及保修修階段的全部部工作內(nèi)容（包包括招標(biāo)文件件），監(jiān)理合合同中業(yè)主委委托的各項(xiàng)內(nèi)內(nèi)容。三、監(jiān)理工作目目標(biāo):監(jiān)理工作主要是是進(jìn)行目標(biāo)控控制，包括質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)控制制、進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)控制、投資資目標(biāo)控制、安安全控制、合合同管理及組組織協(xié)調(diào)。1質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)以嚴(yán)格的監(jiān)理、熱熱情的服務(wù)，按按設(shè)計(jì)文件、施施工規(guī)范、規(guī)規(guī)程、施工驗(yàn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)強(qiáng)化承包人自自檢體系的管管理。嚴(yán)格做做好中間的質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)及現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，搞搞好工序檢查查，從而形成成承包人自檢檢，監(jiān)理工程程師及現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收，搞好工工序檢查，從從而形成承包包人自檢，監(jiān)監(jiān)理工程師抽抽檢的二級(jí)質(zhì)質(zhì)量保證體系系。工作中強(qiáng)強(qiáng)調(diào)以事前控控制為主，盡盡量杜絕施工工質(zhì)量事故的的發(fā)生，以確確保工作質(zhì)量量。2進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo)標(biāo)要求承包方根據(jù)據(jù)施工合同要要求，提交工工程總進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，分段工工程施工進(jìn)度度及月度施工工進(jìn)度計(jì)劃，審審查并督促其其實(shí)施。在監(jiān)監(jiān)理過(guò)程中，及及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃劃進(jìn)度與實(shí)際際進(jìn)度的比較較，按月向業(yè)業(yè)主通報(bào)工程程進(jìn)度情況。出出現(xiàn)偏差及時(shí)時(shí)與承包方分分析原因（包包括：資金、材材料、人力、機(jī)機(jī)械），調(diào)整整進(jìn)度計(jì)劃，以以保證工程在在規(guī)定的工期期內(nèi)完成。3投資控制目標(biāo)標(biāo)認(rèn)真審查承包方方提交的工程程預(yù)算及分期期工程計(jì)量申申報(bào)表，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)核實(shí)工程量量，簽發(fā)工程程支付憑證。嚴(yán)嚴(yán)格審查日工工、額外工程程、設(shè)計(jì)變更更、價(jià)格調(diào)整整。認(rèn)真做好好現(xiàn)場(chǎng)記錄，當(dāng)當(dāng)承包方要求求額外補(bǔ)償時(shí)時(shí)，做好各種種證據(jù)的整理理，為業(yè)主把把好費(fèi)用支出出關(guān)，力爭(zhēng)使使工程總投資資不超過(guò)計(jì)劃劃投資。4安全控制目標(biāo)標(biāo)安全生產(chǎn)管理，應(yīng)應(yīng)當(dāng)根據(jù)“管生產(chǎn)必須須管安全”的原則，貫貫徹“安全第一，預(yù)預(yù)防為主”的方針，依依靠科學(xué)管理理和技術(shù)進(jìn)步步，推動(dòng)安全全生產(chǎn)。認(rèn)真真審查承包商商的施工組織織設(shè)計(jì)，安全全監(jiān)督責(zé)任明明確，安全管管理目標(biāo)層層層分解，落實(shí)實(shí)到人，組織織定期考核，嚴(yán)嚴(yán)格獎(jiǎng)罰措施施，達(dá)到安全全生產(chǎn)，文明明施工，無(wú)責(zé)責(zé)任傷亡事故故。5合同管理目標(biāo)標(biāo)根據(jù)施工合同和和監(jiān)理委托合合同，站在公公正的立場(chǎng)上上維護(hù)業(yè)主與與承包方的合合法權(quán)益，管管理好合同，規(guī)規(guī)范約束合同同各方的行為為，提高管理理水平，按合合同條款公正正的處理糾紛紛。監(jiān)理工程程師除按照“守法、誠(chéng)信信、公正、科科學(xué)”的準(zhǔn)則執(zhí)業(yè)業(yè)外，做到“四不”，即：不向向業(yè)主推薦承承包商，不向向承包商推薦薦分包商，不不推薦供貨商商，不為難承承包商。6組織協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)業(yè)主與承包包商之間的關(guān)關(guān)系，協(xié)調(diào)承承包商與甲方方指定的分包包商之間的配配合，內(nèi)部組組織管理，分分工協(xié)作以及及有關(guān)其它方方面的關(guān)系。四、監(jiān)理依據(jù)1國(guó)家和地方現(xiàn)現(xiàn)行的有關(guān)工工程建設(shè)和建建設(shè)監(jiān)理的法法律、政策、規(guī)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn);;2政府批準(zhǔn)的建建設(shè)計(jì)劃及其其它有關(guān)文件件;3監(jiān)理合同及業(yè)業(yè)主認(rèn)可的其其它監(jiān)理工作作文件;4正式的設(shè)計(jì)文文件、圖紙及及說(shuō)明;5依法成立的與與本工程有關(guān)關(guān)的合同或協(xié)協(xié)議。五、施工準(zhǔn)備階階段監(jiān)理施工準(zhǔn)備階段監(jiān)監(jiān)理工作的主主要任務(wù)是根根據(jù)投資控制制、進(jìn)度控制制、質(zhì)量控制制三大目標(biāo)要要求,做好開(kāi)工前前的準(zhǔn)備工作作。1協(xié)助業(yè)主落實(shí)實(shí)工程建設(shè)的的前期準(zhǔn)備工工作,使工程具備備施工條件。2協(xié)助業(yè)主編制制施工招標(biāo)文文件,參加招標(biāo),協(xié)助業(yè)主選選擇報(bào)價(jià)合理理、技術(shù)水平平高、社會(huì)信信譽(yù)好、具有有足夠?qū)嵙秃凸芾硭降牡氖┕こ邪鼏螁挝弧?協(xié)助業(yè)主與中中標(biāo)單位商定定施工合同的的主要協(xié)議條條款。4認(rèn)真開(kāi)好第一一次工地會(huì)議議,檢查開(kāi)工前前各項(xiàng)準(zhǔn)備工工作,明確監(jiān)理程程序,做好監(jiān)理交交底,確立各方組組織機(jī)構(gòu)、人人員及職責(zé)。5認(rèn)真審核施工工方的開(kāi)工申申請(qǐng)報(bào)告,由總監(jiān)下達(dá)達(dá)“開(kāi)工令”。六、施工階段監(jiān)監(jiān)理監(jiān)理的工作原則則:“嚴(yán)格監(jiān)督、質(zhì)質(zhì)量第一、主主動(dòng)監(jiān)理、熱熱誠(chéng)服務(wù)、監(jiān)監(jiān)幫結(jié)合、積積極促進(jìn)”。正確處理理工程質(zhì)量和和工程進(jìn)度的的關(guān)系,樹(shù)立只有保保證工程質(zhì)量量才能保證工工程進(jìn)度、減減少投資的觀觀念。做到嚴(yán)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),,以質(zhì)量促進(jìn)進(jìn)度,同時(shí)注意發(fā)發(fā)揮高智能服服務(wù),利用自身技技術(shù)優(yōu)勢(shì),幫助施工單單位優(yōu)化施工工工藝,協(xié)助業(yè)主解解決工程建設(shè)設(shè)中遇到的技技術(shù)難題。施工階段我公司司將從質(zhì)量控控制、投資控控制、進(jìn)度控控制、合同管管理、信息管管理和組織協(xié)協(xié)調(diào)六個(gè)方面面,按照事前前控制、事中中控制、事后后控制三個(gè)階階段開(kāi)展監(jiān)理理工作,具體措施如如下:1質(zhì)量控制措施施、方案:1.1質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)規(guī)劃與分解解：1.1.1質(zhì)量量目標(biāo)規(guī)劃本工程項(xiàng)目為金金智源日資IT工業(yè)園A3#、A4#樓工程，工工程項(xiàng)目位于于高新區(qū)齊魯魯軟件園中環(huán)環(huán)路東，交通通方便，環(huán)境境優(yōu)美，地理理位置優(yōu)越?？伎紤]到辦公樓樓的特點(diǎn)及對(duì)對(duì)使用功能的的較高要求，同同時(shí)考慮到本本項(xiàng)目資金籌籌措，為節(jié)省省投資、降低低成本，我們們認(rèn)為將工程程目標(biāo)規(guī)劃為為優(yōu)良比較合合適。（見(jiàn)附附圖1）1.1.2質(zhì)量量目標(biāo)分解（具具體質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)分解見(jiàn)附圖圖2）1.1.2.11工程項(xiàng)目質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)分解解根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)規(guī)規(guī)劃，本工程程項(xiàng)目質(zhì)量目目標(biāo)為合格。本本工程項(xiàng)目由由2個(gè)單位工程程組成，要達(dá)達(dá)到總體質(zhì)量量目標(biāo)為合格格，本工程項(xiàng)項(xiàng)目單位工程程質(zhì)量等級(jí)必必須達(dá)到合格格。1.1.2.22單位工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)分解解本項(xiàng)目單位工程程由地基與基基礎(chǔ)，主體結(jié)結(jié)構(gòu)，建筑裝裝飾裝修，建建筑屋面，建建筑給水、排排水及采暖，建建筑電氣安裝裝，智能建筑筑，門(mén)窗工程程共八大部分分組成。根據(jù)據(jù)本工程的特特點(diǎn)，地基與與基礎(chǔ)工程、主主體工程、裝裝飾工程及屋屋面工程均應(yīng)應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。1.1.2.33分部工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)分解解根據(jù)本工程項(xiàng)目目的實(shí)際情況況，涉及主體體結(jié)構(gòu)安全、屋屋面防水、衛(wèi)衛(wèi)生間防水、管管道滲漏、消消防報(bào)警以及及其它使用功功能及感官的的分項(xiàng)工程應(yīng)應(yīng)確保達(dá)到優(yōu)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。根根據(jù)GB500300-22001，質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)優(yōu)良的分部工工程每個(gè)分部部至少有500%的分項(xiàng)工工程必須達(dá)到到優(yōu)良等級(jí)，其其余分項(xiàng)工程程應(yīng)全部合格格。1.1.2.44分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)分解解要確保分項(xiàng)工程程質(zhì)量目標(biāo)實(shí)實(shí)現(xiàn)，必須合合理的分配和和控制施工工工序質(zhì)量。工工序質(zhì)量控制制是質(zhì)量控制制的核心，因因此施工過(guò)程程中結(jié)合工程程實(shí)際情況及及承包企業(yè)的的質(zhì)量目標(biāo)在在監(jiān)理實(shí)施細(xì)細(xì)則中具體將將質(zhì)量目標(biāo)細(xì)細(xì)化，并通過(guò)過(guò)設(shè)置質(zhì)量控控制點(diǎn)、巡視視、旁站、平平行檢驗(yàn)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量等檢檢測(cè)手段和措措施對(duì)工序活活動(dòng)條件和活活動(dòng)效果進(jìn)行行嚴(yán)格控制，從從而保證實(shí)現(xiàn)現(xiàn)工序質(zhì)量目目標(biāo)。附圖1：質(zhì)量總目標(biāo)合格基礎(chǔ)施工質(zhì)量目標(biāo)主體施工質(zhì)量目標(biāo)內(nèi)裝修質(zhì)量目標(biāo)外裝修質(zhì)量目標(biāo)屋面工程質(zhì)量目標(biāo)合格合格格合格格合格合格質(zhì)量目標(biāo)分解與與規(guī)劃圖附圖2：工程程質(zhì)量目標(biāo)分分解（1）序號(hào)分部或分項(xiàng)工程程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制制要點(diǎn)一地基與基礎(chǔ)工程程確保合格1.地基與基礎(chǔ)礎(chǔ)所有分項(xiàng)工工程必須符合合GB503300-20001驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。2.全部?jī)?yōu)良項(xiàng)項(xiàng)目≥50%。1定位放線符合要求1.規(guī)劃紅線2.軸線3.標(biāo)高2土石方合格管溝爆破3墊層確保合格1.墊層地基平平整度及標(biāo)高高、地基土（巖巖）質(zhì)符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。2.墊層：墊層層混凝土的配配合比、和易易性、坍落度度、水灰比、振振搗質(zhì)量、標(biāo)標(biāo)高、尺寸、觀觀感。4基礎(chǔ)鋼筋確保合格1.鋼筋的規(guī)格格、型號(hào)、數(shù)數(shù)量符合設(shè)計(jì)計(jì)要求2.鋼筋復(fù)試合合格3.鋼筋的搭接接、焊接質(zhì)量量、錨固長(zhǎng)度度符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求，間間距、排距、鋼鋼筋骨架尺寸寸、保護(hù)層留留置尺寸符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求。5基礎(chǔ)混凝土確保合格1.水泥、石子子、砂質(zhì)量符符合要求，試試驗(yàn)或復(fù)試合合格。2.砼配合比、和和易性、塌落落度、水灰比比、振搗質(zhì)量量符合規(guī)范要要求。3.如用商混，要要求質(zhì)量符合合要求。4.砼澆筑工藝藝、施工縫留留置、養(yǎng)護(hù)符符合要求。5.按要求留置置試塊、試驗(yàn)驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)合合格。6.砼標(biāo)高、尺尺寸符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，觀感感質(zhì)量達(dá)到規(guī)規(guī)范要求的優(yōu)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。7.墻套管、預(yù)預(yù)埋預(yù)留符合合設(shè)計(jì)要求。6回填土合格1.回填土土質(zhì)質(zhì)、分層回填填厚度、密實(shí)實(shí)度符合設(shè)計(jì)計(jì)及規(guī)范要求求。二主體工程確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GB503300-20001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，達(dá)達(dá)到全部合格格。其中：鋼鋼筋、砼、模模板工程必須須優(yōu)良，全部部?jī)?yōu)良項(xiàng)≥50%。2.主體結(jié)構(gòu)安安全必須優(yōu)良良1模板工程合格1.軸線、標(biāo)高高、幾何尺寸寸符合設(shè)計(jì)要要求。2.支撐牢固、穩(wěn)穩(wěn)定、表面平平整。序號(hào)分部或分項(xiàng)工程程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制制要點(diǎn)2鋼筋工程確保合格1.鋼筋的規(guī)格格、型號(hào)、數(shù)數(shù)量符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。2.鋼筋復(fù)試合合格。3.鋼筋的搭接接、焊接質(zhì)量量、錨固長(zhǎng)度度符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求，間間距、排距、鋼鋼筋骨架尺寸寸、保護(hù)層留留置尺寸符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求。3混凝土工程確保合格1.水泥、石子子、砂質(zhì)量符符合要求，試試驗(yàn)或復(fù)試合合格。2.混凝土配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振搗搗質(zhì)量符合規(guī)規(guī)范要求。3.如用商混，要要求質(zhì)量符合合要求。4.混凝土澆筑筑工藝、施工工縫留置、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)符合要求求。5.按要求留置置試塊、試驗(yàn)驗(yàn)各項(xiàng)指標(biāo)合合格。6.混凝土標(biāo)高高、尺寸符合合設(shè)計(jì)要求，觀觀感質(zhì)量達(dá)到到規(guī)范要求的的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。7.穿墻套管、預(yù)預(yù)埋預(yù)留符合合設(shè)計(jì)要求。4砌體工程確保合格1.砌體材料質(zhì)質(zhì)量、規(guī)格型型號(hào)符合要求求。2.砂漿配合比比、和易性、水水灰比符合要要求。3.砂漿試塊留留置符合要求求、復(fù)試合格格。4.砌體組砌方方法符合規(guī)范范要求。5.拉結(jié)筋留設(shè)設(shè)符合設(shè)計(jì)及及規(guī)范要求。6.水暖、電氣氣管線套留設(shè)設(shè)符合設(shè)計(jì)要要求。三地面與樓面工程程確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GB503300-20001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.全部?jī)?yōu)良項(xiàng)項(xiàng)≥50%。1細(xì)石砼墊層確保合格1.水泥、石子子、砂質(zhì)量符符合要求，試試驗(yàn)或復(fù)驗(yàn)合合格。2.混凝土配合合比、和易性性、坍落度、水水灰比、振搗搗質(zhì)量符合規(guī)規(guī)范要求。3.表面平整、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)符合要求求，強(qiáng)度達(dá)到到設(shè)計(jì)要求。2水泥砂漿面層確保合格1.材料、配合合比符合要求求。2.與基層的結(jié)結(jié)合、厚度、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)良好。3.樓地面要求求一次壓光成成活。4.表面光潔、無(wú)無(wú)污染，無(wú)空空鼓、裂紋。3塊料面層確保合格1.材料質(zhì)量符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。2.花崗巖樓面面、地磚樓面面等面層與基基層的結(jié)合必必須牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂紋紋等現(xiàn)象，顏顏色協(xié)調(diào)無(wú)色色差、無(wú)污染染。四門(mén)窗工程合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GB503300-20001標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，質(zhì)質(zhì)量等級(jí)必須須全部合格2.滿(mǎn)足使用功功能要求及設(shè)設(shè)計(jì)要求序號(hào)分部或分項(xiàng)工程程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制制要點(diǎn)1門(mén)窗制作確保合格1.門(mén)窗材料的的規(guī)格必須符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。2.門(mén)窗的襯窗窗設(shè)置、附件件、接點(diǎn)是監(jiān)監(jiān)理控制重點(diǎn)點(diǎn)。3.門(mén)窗表面平平整光潔、無(wú)無(wú)槎、刨痕、毛毛刺、缺棱、掉掉角等，玻璃璃門(mén)、防火們們、鋁合金門(mén)門(mén)窗表面潔凈凈、無(wú)劃痕、碰碰傷、無(wú)銹蝕蝕。2門(mén)窗框塞嵌爭(zhēng)取合格1.要求密實(shí)、美美觀、無(wú)滲漏漏。2.做好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。3門(mén)窗框固定確保合格1.牢固美觀、垂垂直度、對(duì)角角線符合規(guī)范范要求。2.做好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。3.木門(mén)窗框做做好防腐、防防蟻處理。4門(mén)窗扇安裝調(diào)整整確保合格1.牢固美觀、開(kāi)開(kāi)啟靈活方便便。2.做好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。五裝飾工程確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GBJ3001—88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，質(zhì)量等等級(jí)必須全部部?jī)?yōu)良。2.裝飾工程每每一道工序先先做樣板，經(jīng)經(jīng)鑒定合格后后，方能大面面積施工。3.符合專(zhuān)項(xiàng)治治理措施，消消滅封面開(kāi)裂裂、起砂、外外墻空鼓滲漏漏等質(zhì)量通病病。1內(nèi)外墻架眼塞堵堵和基層處理理符合要求1.做好隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。2.控制塞堵前前濕潤(rùn)、塞堵堵后不滲漏2外墻抹灰確保合格1.先做樣板。2.控制砂漿配配合比，粘稠稠度。3.控制空鼓裂裂縫發(fā)生。3外墻飾面確保合格1.先做樣板。2.外墻花崗巖巖、飾面磚符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。涂涂刷工程控制制色差、透底底。4內(nèi)墻抹灰確保合格1.施工符合設(shè)設(shè)計(jì)及規(guī)范要要求。2.內(nèi)墻抹灰平平整度，垂直直度符合規(guī)范范要求的優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)。表面面平整光潔，線線腳清晰分明明。5油漆涂料確保合格1.先做樣板。2.表面平整光光潔，線腳清清晰分明，觀觀感優(yōu)良。六屋面工程確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GBJ3001—88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部?jī)?yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%1找平層確保合格材料質(zhì)量及操作作符合要求，著著重控制找坡坡、平整。序號(hào)分部或分項(xiàng)工程程名稱(chēng)質(zhì)量目標(biāo)目標(biāo)要求及控制制要點(diǎn)2保溫層合格1.保溫材料質(zhì)質(zhì)量符合要求求。2.控制保溫層層厚度和坡度度。3防水層確保合格1.嚴(yán)格控制防防水材料和規(guī)規(guī)格型號(hào)符合合設(shè)計(jì)要求及及規(guī)范要求。2.現(xiàn)場(chǎng)檢查防防水材料的厚厚度、觀感。3.防水材料經(jīng)經(jīng)復(fù)試合格后后方可使用。4.重點(diǎn)控制附附加層和細(xì)部部處理符合要要求。5.屋面防水完完成后，對(duì)整整個(gè)屋面進(jìn)行行蓄水試驗(yàn)，確確保不滲漏。4面層確保合格1.面層材料符符合設(shè)計(jì)要求求。2.表面美觀，流流水順暢。七建筑采暖水衛(wèi)確保合格1.所有分項(xiàng)項(xiàng)工程必須符符合GBJ33—88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部?jī)?yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。2.分項(xiàng)工程完完成后，按規(guī)規(guī)定進(jìn)行試水水、試壓、通通球等試驗(yàn)，確確保符合規(guī)范范及設(shè)計(jì)要求求。1管線安裝確保合格1.所有硬聚氯氯乙烯、管件件等材料必須須符合要求，需需要抽檢的材材料要實(shí)驗(yàn)合合格。2.功能測(cè)試符符合要求。2衛(wèi)生器具安裝確保合格1.所有器具必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。2.功能測(cè)試符符合要求。3采暖設(shè)備、器具具安裝確保合格1.給排水設(shè)備備符合設(shè)計(jì)要要求。2.功能測(cè)試符符合要求。八建筑電氣安裝確保合格所有分項(xiàng)工程必必須符合GBJ3001—88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部?jī)?yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。1配管與穿線確保合格所有材料符合要要求，做好隱隱蔽驗(yàn)收。2設(shè)備安裝確保合格1.強(qiáng)、弱店系系統(tǒng)設(shè)備符合合設(shè)計(jì)及規(guī)范范要求。2.成套配電柜柜（盤(pán)）及動(dòng)動(dòng)力開(kāi)關(guān)柜安安裝、避雷針針（網(wǎng)）及接接地裝置分項(xiàng)項(xiàng)工程必須優(yōu)優(yōu)良。九通風(fēng)與空調(diào)工程程確保合格1.所有分項(xiàng)工工程必須符合合GBJ3001—88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部?jī)?yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。2.風(fēng)管安裝、消消聲器、通風(fēng)風(fēng)機(jī)按抓、制制冷管道、設(shè)設(shè)備安裝應(yīng)達(dá)達(dá)到優(yōu)良等級(jí)級(jí)。十電梯安裝工程確保合格1.所有分項(xiàng)項(xiàng)工程必須符符合GBJ3001—88驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定，全部?jī)?yōu)優(yōu)良項(xiàng)目≥50%。2.電梯設(shè)備的的規(guī)格型號(hào)符符合設(shè)計(jì)要求求，其曳引裝裝置組裝、導(dǎo)導(dǎo)軌組裝、橋橋廂、層門(mén)組組裝、安全保保護(hù)裝置安裝裝等分項(xiàng)工程程應(yīng)達(dá)到優(yōu)良良。1.2質(zhì)量控制制體系：體系是由組織機(jī)機(jī)構(gòu)、職責(zé)、程程序和資源等等基本要素組組成，建立健健全監(jiān)理質(zhì)量量控制體系是是所控制的項(xiàng)項(xiàng)目工程質(zhì)量量達(dá)到預(yù)定控控制目標(biāo)的首首要保證。1.2.1質(zhì)量量控制組織機(jī)機(jī)構(gòu)：為滿(mǎn)足本工程質(zhì)質(zhì)量控制的要要求，我們擬擬在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置置由服務(wù)質(zhì)量量?jī)?yōu)良、監(jiān)理理經(jīng)驗(yàn)豐富的的監(jiān)理工程師師組成的項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)。監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)由總總監(jiān)理工程師師、土建專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師、水暖專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師、電氣專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師、造價(jià)工程程師、合同信信息監(jiān)理工程程師、監(jiān)理員員等組成，專(zhuān)專(zhuān)業(yè)配套齊全全。根據(jù)監(jiān)理招標(biāo)文文件要求，總總監(jiān)理工程師師為監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)豐富的國(guó)家家注冊(cè)監(jiān)理工工程師。各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人均均有上崗證、資資質(zhì)均符合或或高于招標(biāo)文文件要求；其其它監(jiān)理人員員均持有上崗崗證，且符合合或高于監(jiān)理理招標(biāo)文件要要求。項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織織結(jié)構(gòu)關(guān)系及及個(gè)崗位的主主要質(zhì)量職責(zé)責(zé)如下頁(yè)附圖圖3所示。1.2.2質(zhì)量量職責(zé)：1.2.2.11總監(jiān)理工程程師職責(zé)1.2.2.11.1組織項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)，確定人員員崗位職責(zé)，全全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的日常工作；；1.2.2.11.2主持編編制監(jiān)理規(guī)劃劃，審批監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則和和旁站監(jiān)理工工作方案；1.2.2.11.3簽發(fā)工工程開(kāi)工或者者復(fù)工報(bào)審表表、工程暫停停令、工程款款支付證書(shū)和和工程竣工報(bào)報(bào)驗(yàn)單等；1.2.2.11.4審查施施工單位提交交的施工組織織設(shè)計(jì)、技術(shù)術(shù)方案和進(jìn)度度計(jì)劃等；1.2.2.11.5審核簽簽署施工單位位的申請(qǐng)、支支付證書(shū)和竣竣工結(jié)算；1.2.2.11.6審查和和處理工程變變更；1.2.2.11.7調(diào)解建建設(shè)單位與施施工單位的合合同爭(zhēng)議、處處理索賠和審審批附圖3：質(zhì)量控制組織結(jié)結(jié)構(gòu)框圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師對(duì)本工程項(xiàng)目的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，核查承包單位的資質(zhì)，簽批重要質(zhì)量文件，組織竣工初驗(yàn)，組織調(diào)查處理質(zhì)量安全事故，指導(dǎo)各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量控制水暖專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖空調(diào)及設(shè)備安裝質(zhì)量控制工作合同信息水暖專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水暖空調(diào)及設(shè)備安裝質(zhì)量控制工作合同信息管理工程師負(fù)責(zé)合同管理及質(zhì)量信息的收集和處理電氣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目電氣質(zhì)量控制工作土建專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目土建質(zhì)量控制工作工程延期；1.2.2.11.8審查施施工分包單位位資質(zhì)；1.2.2.11.9主持監(jiān)監(jiān)理工作會(huì)議議，簽發(fā)項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的的文件和指令令；1.2.2.11.10主持持或參與工程程質(zhì)量事故的的調(diào)查；1.2.2.11.11組織織編寫(xiě)并簽發(fā)發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)監(jiān)理工作階段段報(bào)告、專(zhuān)題題報(bào)告、工程程質(zhì)量評(píng)估報(bào)報(bào)告和監(jiān)理工工作總結(jié)；1.2.2.11.12審核核簽認(rèn)分部及及單位工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)資料料、審查竣工工申請(qǐng)、組織織竣工預(yù)驗(yàn)收收并參加竣工工驗(yàn)收；1.2.2.11.13主持持整理工程項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理資料料；1.2.2.11.14當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)重大施工工質(zhì)量和安全全問(wèn)題時(shí)，應(yīng)應(yīng)協(xié)同有關(guān)方方面采取相應(yīng)應(yīng)措施予以處處理，并按有有關(guān)規(guī)定及時(shí)時(shí)報(bào)告建設(shè)單單位和建設(shè)行行政主管部門(mén)門(mén)。1.2.2.11.15當(dāng)工工程具備開(kāi)工工或者復(fù)工條條件時(shí)，在征征得建設(shè)單位位同意后發(fā)布布開(kāi)工令或者者復(fù)工令；1.2.2.11.16當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程程中出現(xiàn)工程程質(zhì)量問(wèn)題或或者不安全作作業(yè)以及其他他違法違規(guī)情情況時(shí)，責(zé)令令施工單位整整改直至發(fā)布布工程暫停令令；1.2.2.11.17審查查施工單位和和分包單位資資質(zhì)；1.2.2.11.18審查查施工單位的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)、技術(shù)方方案和進(jìn)度計(jì)計(jì)劃；1.2.2.11.19審核核確認(rèn)工程款款及工程結(jié)算算；1.2.2.11.20建議議更換施工單單位不合格項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或或者不合格施施工分包單位位。1.2.2.22專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師1.2.2.22.1在總監(jiān)監(jiān)理工程師指指導(dǎo)下，巡視視檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng);1.2.2.22.2負(fù)責(zé)編編制相應(yīng)專(zhuān)業(yè)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則;1.2.2.22.3組織、指指導(dǎo)、檢查和和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理員工作作;1.2.2.22.4審查施施工單位提交交涉及本專(zhuān)業(yè)業(yè)的施工組織織計(jì)劃、方案案和申請(qǐng)，并并向總監(jiān)理工工程師提出審審查報(bào)告;1.2.2.22.5負(fù)責(zé)本本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工工程及隱蔽工工程的檢查和和驗(yàn)收；1.2.2.22.6定期向向總監(jiān)理工程程師報(bào)告監(jiān)理理工作實(shí)施情情況；1.2.2.22.7做好監(jiān)監(jiān)理日志；1.2.2.22.8負(fù)責(zé)相相應(yīng)監(jiān)理資料料的收集、匯匯總及整理，參參與編寫(xiě)監(jiān)理理月報(bào)；1.2.2.22.9根據(jù)有有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行平行檢驗(yàn)；；1.2.2.22.10負(fù)責(zé)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工工程計(jì)量工作作，審核工程程計(jì)量的數(shù)據(jù)據(jù)和原始憑證證。1.2.2.22.11對(duì)關(guān)關(guān)鍵部位或者者關(guān)鍵工序安安排旁站監(jiān)理理，檢查督促促旁站監(jiān)理工工作。1.2.2.22.12當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量量和安全問(wèn)題題，必須采取取相應(yīng)措施予予以處理，并并及時(shí)報(bào)告總總監(jiān)理工程師師。1.2.2.22.13要求求承包單位報(bào)報(bào)送關(guān)鍵部位位或者關(guān)鍵工工序的施工工工藝和確保工工程質(zhì)量的措措施；1.2.2.22.14禁止止未經(jīng)驗(yàn)收或或驗(yàn)收不合格格的工程材料料、構(gòu)配件和和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)；；1.2.2.22.15對(duì)未未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的部位或工序序拒絕簽認(rèn)；；1.2.2.22.16要求求施工單位對(duì)對(duì)施工過(guò)程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量缺陷進(jìn)行整整改。1.2.2.22.17未經(jīng)經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的工程不予計(jì)計(jì)量。1.2.2.33監(jiān)理員1.2.2.33.1在專(zhuān)業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師指導(dǎo)下進(jìn)行行質(zhì)量監(jiān)督、檢檢測(cè)和計(jì)量等等具體監(jiān)理工工作；1.2.2.33.2核查并并記錄進(jìn)場(chǎng)材材料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的原始始憑證、檢測(cè)測(cè)報(bào)告等質(zhì)量量證明文件，以以及施工人員員的使用情況況；1.2.2.33.3簽認(rèn)工工程質(zhì)量檢查查和工程計(jì)量量原始憑證；；1.2.2.33.4負(fù)責(zé)旁旁站監(jiān)理工作作，做好旁站站監(jiān)理記錄；；1.2.2.33.5收集整整理相關(guān)監(jiān)理理資料；1.2.2.33.6做好監(jiān)監(jiān)理日記和有有關(guān)監(jiān)理記錄錄；1.2.2.33.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)重大施工質(zhì)質(zhì)量和安全問(wèn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)時(shí)報(bào)告總監(jiān)理理工程師。1.2.2.33.8當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工活動(dòng)危危害工程質(zhì)量量和安全時(shí)，監(jiān)監(jiān)理員有權(quán)制制止并及時(shí)報(bào)報(bào)告總監(jiān)理工工程師。1.2.3工程程質(zhì)量控制流流程：1.2.3.11質(zhì)量控制系系統(tǒng)過(guò)程（見(jiàn)見(jiàn)附圖4）1.2.3.22質(zhì)量控制工工作流程（見(jiàn)見(jiàn)附圖5）1.2.3.33隱蔽工程、分分部（項(xiàng)）工工程質(zhì)量控制制流程（見(jiàn)附附圖6）1.2.3.44原材料、構(gòu)構(gòu)配件及設(shè)備備質(zhì)量控制流流程（見(jiàn)附圖圖7）1.2.4質(zhì)量量控制資源：：人力資源：為本本工程配備監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)水平平高、經(jīng)驗(yàn)豐豐富、責(zé)任心心強(qiáng)的監(jiān)理工工程師。物力資源：配備備先進(jìn)的測(cè)試試儀器及常規(guī)規(guī)檢測(cè)儀器。1.3質(zhì)量控制制措施：建筑工程質(zhì)量控控制可以通過(guò)過(guò)組織措施、技技術(shù)措施、經(jīng)經(jīng)濟(jì)措施和合合同措施進(jìn)行行控制。做為為建筑工程的的施工階段是是一個(gè)經(jīng)由對(duì)對(duì)投入的資源源和條件的控控制（事前控控制），進(jìn)而而對(duì)生產(chǎn)過(guò)程程各環(huán)節(jié)質(zhì)量量進(jìn)行控制（事事中控制），直直到對(duì)所完成成的工程產(chǎn)品品的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)與控制（事事后控制）為為止的全過(guò)程程的系統(tǒng)控制制過(guò)程。將四四大控制按事事前控制、事事中控制、事事后控制分解解，更便于監(jiān)監(jiān)理工程師掌掌握和操作。為為此，我公司司的監(jiān)理大綱綱（技術(shù)標(biāo)書(shū)書(shū)）按三個(gè)階階段編制。1.3.1質(zhì)量量事前控制公司堅(jiān)持“以預(yù)預(yù)防為主”的原則,把工程質(zhì)量量控制的重點(diǎn)點(diǎn),放在事前控控制階段。監(jiān)監(jiān)理憑借自己己的專(zhuān)業(yè)知識(shí)識(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)驗(yàn),針對(duì)施工過(guò)過(guò)程中易出現(xiàn)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題題及施工特點(diǎn)點(diǎn),及時(shí)對(duì)施工工方提出要求求、交底或提提醒,做到有預(yù)見(jiàn)見(jiàn)、有預(yù)防、有有措施,避免質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題的發(fā)生,,或減少到最最低限度,確保工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)實(shí)現(xiàn)。1.3.1.11建立工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)管體系系、總監(jiān)理工工程師負(fù)責(zé)制制,并將質(zhì)量責(zé)責(zé)任分解到各各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工工程師,做到層層負(fù)負(fù)責(zé)、層層把把關(guān)。1.3.1.22檢查督促施施工單位建立立健全質(zhì)量保保證體系,做到人員到到質(zhì)量控制系統(tǒng)組織質(zhì)量保證體系（施工人員管理）質(zhì)量控制系統(tǒng)組織質(zhì)量保證體系（施工人員管理）材料及構(gòu)配件質(zhì)量控制機(jī)械設(shè)備質(zhì)量控制施工方案、計(jì)劃、方法審查工程技術(shù)環(huán)境監(jiān)督檢查現(xiàn)場(chǎng)管理環(huán)境監(jiān)督檢查新技術(shù)、新工藝、新材料審查測(cè)量標(biāo)樁審核、檢查施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)程施工準(zhǔn)備質(zhì)量控制施工階段質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)程事前控制事前控制審查開(kāi)工申請(qǐng)，把好開(kāi)工關(guān)審查開(kāi)工申請(qǐng)，把好開(kāi)工關(guān)圖紙會(huì)審及技術(shù)交流圖紙會(huì)審及技術(shù)交流工序控制工序控制工序之間交接檢查隱蔽工程質(zhì)量控制分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定施工過(guò)程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定施工過(guò)程質(zhì)量控制中間產(chǎn)品質(zhì)量控制設(shè)計(jì)變更與圖紙修改的審查事中控制事中控制聯(lián)動(dòng)試車(chē)驗(yàn)收文件審核工程質(zhì)量文件審核與建檔聯(lián)動(dòng)試車(chē)驗(yàn)收文件審核工程質(zhì)量文件審核與建檔事后控制竣工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)工程質(zhì)量評(píng)定竣工驗(yàn)收事后控制竣工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)工程質(zhì)量評(píng)定竣工驗(yàn)收質(zhì)量控制系統(tǒng)過(guò)過(guò)程附圖5：開(kāi)工準(zhǔn)備開(kāi)工準(zhǔn)備否承包商提交《開(kāi)工申請(qǐng)單》否承包商提交《開(kāi)工申請(qǐng)單》監(jiān)理工程師審查開(kāi)工申請(qǐng)監(jiān)理工程師審查開(kāi)工申請(qǐng)進(jìn)行下道工序進(jìn)行下道工序批準(zhǔn)批準(zhǔn)施工施工工序完工承包商自檢查工序完工承包商自檢查承包商申請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)承包商申請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)否否監(jiān)理人員檢查監(jiān)理人員檢查質(zhì)量合格質(zhì)量合格驗(yàn)收、確認(rèn)，簽署驗(yàn)收單驗(yàn)收、確認(rèn)，簽署驗(yàn)收單批準(zhǔn)進(jìn)入下一步工序施工批準(zhǔn)進(jìn)入下一步工序施工質(zhì)量控制工作流流程可以進(jìn)行下一道工序不能進(jìn)行下一道工序附圖6：可以進(jìn)行下一道工序不能進(jìn)行下一道工序施工單位施工單位質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格質(zhì)量保證資料齊全、合格隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收記錄簽認(rèn)完成分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定完成自評(píng)合格施工單位填施工單位填“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”報(bào)監(jiān)理單位監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求檢查分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格檢查隱蔽工程、分部、分項(xiàng)工程是否完成檢查質(zhì)量保證資料是否符合要求合格：簽認(rèn)“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”合格：簽認(rèn)“報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表”不合格：簽發(fā)“監(jiān)理工程師通知單”隱蔽工程、分部部（項(xiàng)）工程程質(zhì)量控制流流程附圖7：施工單位填報(bào)：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表施工單位填報(bào)：工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量對(duì)影響使用功能和觀感的原材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控簽認(rèn)原材料、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量同意簽認(rèn)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表同意簽認(rèn)工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表不同意原材料、構(gòu)配件、設(shè)備不能進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)質(zhì)量承包單位在指定部位使用承包單位在指定部位使用原材料、構(gòu)配件件及設(shè)備質(zhì)量量控制流程位、責(zé)任明確、運(yùn)運(yùn)行正常、持持證上崗、名名單上墻。1.3.1.33嚴(yán)格審查施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)或施工方案案,對(duì)所有分部部、分項(xiàng)工程程及重要工序序要求施工單單位在施工前前報(bào)送詳細(xì)、具具體方案,經(jīng)監(jiān)理審批批后方能實(shí)施施。1.3.1.4督促施工方方將工程質(zhì)量量目標(biāo)進(jìn)行科科學(xué)合理的分分解,以工序質(zhì)量量控制為核心心,做到以工序序質(zhì)量保分項(xiàng)項(xiàng)質(zhì)量,以分項(xiàng)質(zhì)量量保分部質(zhì)量量,保證單位工工程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)的層層落實(shí)實(shí)。1.3.1.55對(duì)分包單位位的施工能力力,技術(shù)資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行考察、審審核,審查分包合合同的質(zhì)量條條款,以確保分包包工程的質(zhì)量量達(dá)到質(zhì)量目目標(biāo)等級(jí)。1.3.1.66協(xié)助業(yè)主認(rèn)認(rèn)真組織設(shè)計(jì)計(jì)交底和圖紙紙會(huì)審,及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量隱患,提前采取措措施,解決圖紙中中“碰、漏、錯(cuò)錯(cuò)、缺”等問(wèn)題,以便嚴(yán)格按按照?qǐng)D紙施工工。1.3.1.77嚴(yán)格執(zhí)行材材料報(bào)驗(yàn)制度度,工程用原材材料、半成品品、構(gòu)配件及及設(shè)備在采購(gòu)購(gòu)、使用前,,施工單位必必須填報(bào)材料料報(bào)驗(yàn)單,檢查其合格格證、準(zhǔn)用證證等必備資料料,對(duì)證件不齊齊、不全或不不符者,監(jiān)理有權(quán)拒拒絕使用,不合格產(chǎn)品品堅(jiān)決不允許許用于工程上上。（詳見(jiàn)下下頁(yè)附圖8）1.3.1.88堅(jiān)持“見(jiàn)證取樣”制度,材料進(jìn)場(chǎng)后后監(jiān)理師對(duì)其其外觀質(zhì)量、標(biāo)標(biāo)記進(jìn)行檢查查,在使用前需需進(jìn)行抽檢、復(fù)復(fù)試、試驗(yàn)、化化驗(yàn)的應(yīng)按規(guī)規(guī)范、批量見(jiàn)見(jiàn)證取樣、封封樣,送達(dá)指定的的檢測(cè)站檢驗(yàn)驗(yàn)。對(duì)檢驗(yàn)不不合格的材料料,嚴(yán)禁使用,并責(zé)令施工工方將其清出出施工現(xiàn)場(chǎng)。1.3.1.99對(duì)砼、砂漿漿等現(xiàn)場(chǎng)配制制材料,必須提前做做好試配,無(wú)“配比通知單單”不得施工,以便施工中中按通知單的的重量比配制制,開(kāi)工前檢查查、校對(duì)計(jì)量量?jī)x器,保證計(jì)量準(zhǔn)準(zhǔn)確。1.3.1.110應(yīng)業(yè)主要要求對(duì)設(shè)備供供應(yīng)進(jìn)行招標(biāo)標(biāo),審核供貨合合同及安裝合合同,監(jiān)督供貨單單位按合同規(guī)規(guī)定的廠家、規(guī)規(guī)格、型號(hào)及及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按按時(shí)供貨、并并檢查驗(yàn)收。1.3.1.111要求安裝裝工程施工單單位作出予留留、予埋計(jì)劃劃或畫(huà)出布設(shè)設(shè)圖紙,防止漏設(shè)、漏漏埋,防止后期亂亂鑿洞,影響結(jié)構(gòu)安安全。附圖8：材料名稱(chēng)質(zhì)量控制內(nèi)容鋼筋具有產(chǎn)品準(zhǔn)用證證、合格證、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。同牌號(hào)、爐號(hào)、等等級(jí)、品種的的為一批，每每批數(shù)量600噸（不滿(mǎn)600噸的品種按按一批計(jì)）。水泥具有產(chǎn)品準(zhǔn)用證證、合格證、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。400噸或每進(jìn)進(jìn)貨批次為一一組，抽樣化化驗(yàn)合格后方方可使用。石子（碎石）400立方米為為一組，抽樣樣化驗(yàn)合格后后方可使用。不不得使用風(fēng)化化石。砂200立方米為為一組，抽樣樣化驗(yàn)合格后后方可使用。使使用時(shí)必須過(guò)過(guò)篩。磚（瓦）20萬(wàn)塊（一萬(wàn)萬(wàn)塊）為一組組抽樣檢驗(yàn)，有有合格證及出出具檢測(cè)報(bào)告告?；炷撩總€(gè)標(biāo)號(hào)做試配配，每20立方米或或每工作班組組混凝土抽樣樣試驗(yàn)，填寫(xiě)寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告匯匯總表和強(qiáng)度度評(píng)定表，評(píng)評(píng)定結(jié)果符合合要求。砂漿每個(gè)標(biāo)號(hào)做試配配，每2500立方米砌體體抽樣試驗(yàn)，填填寫(xiě)試驗(yàn)報(bào)告告匯總表和強(qiáng)強(qiáng)度評(píng)定表，評(píng)評(píng)定結(jié)果符合合要求?；炷镣饧觿┖细褡C、準(zhǔn)用證證（備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。按試配通知單規(guī)規(guī)定的比例加加入。防水卷材合格證、準(zhǔn)用證證（備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。按試配通知單規(guī)規(guī)定的比例加加入。塑鋼門(mén)窗合格證、準(zhǔn)用證證（備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。每個(gè)單位工程抽抽樣檢測(cè)4樘PPR管、電線線、暖氣片、上上下水管等合格證、準(zhǔn)用證證（備案證）、質(zhì)質(zhì)檢報(bào)告“三證“齊全。嚴(yán)格格按要求抽檢檢。配電箱、接線盒盒、插座、開(kāi)開(kāi)關(guān)、衛(wèi)生器器具等合格證、準(zhǔn)用證證、質(zhì)檢報(bào)告告“三證“齊全。產(chǎn)品品質(zhì)量符合國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.3.2工程程質(zhì)量事中控控制:這一階段是工程程質(zhì)量形成的的過(guò)程,我公司堅(jiān)持持實(shí)行“以分項(xiàng)工程程質(zhì)量評(píng)定為為基礎(chǔ),以工序質(zhì)量量簽證控制為為手段”的程序化管管理,具體措施如如下:1.3.2.11嚴(yán)格工序交交接,做到以工序序質(zhì)量控制為為核心。堅(jiān)持持“開(kāi)工報(bào)告—工序施工—工序自檢—監(jiān)理檢評(píng)—中間交工—中間計(jì)量”的工序質(zhì)量量控制程序。上上道工序未經(jīng)經(jīng)報(bào)驗(yàn)、未經(jīng)經(jīng)檢查驗(yàn)收,,或經(jīng)檢驗(yàn)不不合格的,不準(zhǔn)進(jìn)行下下道工序,不經(jīng)工序交交接檢查,監(jiān)理有權(quán)下下達(dá)停工、返返工或拆除通通知。1.3.2.22合理設(shè)置“控制點(diǎn)”,即在施工中中影響結(jié)構(gòu)安安全、影響使使用功能及容容易發(fā)生質(zhì)量量通病的環(huán)節(jié)節(jié)處設(shè)置“控制點(diǎn)”,如基槽、墊墊層、砼澆注注、梁、板、柱柱節(jié)點(diǎn)處的鋼鋼筋布設(shè),樓板接縫,施工縫交接接等。控制點(diǎn)點(diǎn)處必須由監(jiān)監(jiān)理按圖紙、規(guī)規(guī)范、規(guī)程檢檢查認(rèn)可后,,方能繼續(xù)施施工。1.3.2.33混凝土澆注注前設(shè)立“停止點(diǎn)”,即在施工方方報(bào)驗(yàn)手續(xù)、準(zhǔn)準(zhǔn)備工作齊備備時(shí)(施工機(jī)具、人人員、材料、予予留、予埋)),停止施工工。經(jīng)監(jiān)理現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查符合合圖紙要求,,由監(jiān)理下達(dá)達(dá)“混凝土澆注指指令”方能施工,與此同時(shí),監(jiān)理師對(duì)混混凝土施工要要進(jìn)旁站監(jiān)理,測(cè)試塌落度度,按規(guī)定留置置足夠數(shù)量的的試塊,并做好記錄錄和標(biāo)識(shí)。1.3.2.44嚴(yán)格執(zhí)行報(bào)報(bào)驗(yàn)制度:嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理報(bào)報(bào)驗(yàn)程序,要求施工方方未進(jìn)行自檢檢、自驗(yàn)或自自驗(yàn)不合格的的,不得報(bào)驗(yàn)驗(yàn)。1.3.2.44.1主要分分項(xiàng)工程施工工前,施工單位應(yīng)應(yīng)將施工方案案、原材料使使用、勞力配配置、質(zhì)保、安安全措施等填填報(bào)“施工報(bào)驗(yàn)單單”,報(bào)監(jiān)理審查查同意后,方可開(kāi)始施施工。1.3.2.44.2所有分分項(xiàng)工程,施工方應(yīng)在在做好自檢、自自驗(yàn)、專(zhuān)檢合合格的基礎(chǔ)上上,填報(bào)“工程報(bào)驗(yàn)單單”,附齊“工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定表”,報(bào)監(jiān)理復(fù)核核并做出評(píng)定定,同步對(duì)分項(xiàng)項(xiàng)工程技術(shù)資資料進(jìn)行檢查查,對(duì)合格工程程,監(jiān)理師填寫(xiě)寫(xiě)“工程質(zhì)量認(rèn)認(rèn)可書(shū)”。1.3.2.44.3隱蔽工工程報(bào)驗(yàn)。隱隱蔽工程施工工完畢,施工方填報(bào)報(bào)“隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單”,經(jīng)檢查合格格后方可隱蔽蔽,堅(jiān)持未經(jīng)檢檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)準(zhǔn)隱蔽的原則則,對(duì)其工程量量需計(jì)量時(shí),,要同步完成成,計(jì)量要準(zhǔn)確確,并經(jīng)有關(guān)各各方簽字認(rèn)可可。1.3.2.55對(duì)工程施工工過(guò)程中的試試、化驗(yàn)工作作進(jìn)行監(jiān)督。如如混凝土的塌塌落度測(cè)試、混混凝土、砂漿漿試快的留置置。督促施工工方按規(guī)定條條件養(yǎng)護(hù)并及及時(shí)送檢。1.3.2.66嚴(yán)格“功能”檢驗(yàn)。對(duì)影影響使用功能能的,監(jiān)理師要參參與全數(shù)、全全過(guò)程、逐項(xiàng)項(xiàng)檢查驗(yàn)收,,在確定滿(mǎn)足足功能要求的的前提下,監(jiān)理師才能能簽字,否則不準(zhǔn)簽簽字。1.3.2.77認(rèn)真做好旁旁站監(jiān)理：監(jiān)監(jiān)理人員在施施工期間，對(duì)對(duì)工程的重要要工序及關(guān)鍵鍵部位，對(duì)承承包商的工程程活動(dòng)進(jìn)行跟跟蹤管理，以以便從技術(shù)、質(zhì)質(zhì)量角度一旦旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題便便可以及時(shí)指指令承包商予予以糾正，杜杜絕或減少質(zhì)質(zhì)量缺陷的發(fā)發(fā)生，是控制制質(zhì)量的有效效手段。監(jiān)理理師必須到位位，并做好旁旁站監(jiān)理記錄錄。1.3.2.88認(rèn)真做好平平行檢查：平平行檢查是監(jiān)監(jiān)理取得的第第一手資料，是是質(zhì)量評(píng)定的的重要依據(jù)，全全數(shù)檢查與抽抽樣檢查，必必須按規(guī)范要要求進(jìn)行，同同時(shí)要加大巡巡視力度，以以便做到早發(fā)發(fā)現(xiàn)、早糾正正，避免積重重難返。1.3.2.99充分運(yùn)用各各種指令，及及時(shí)下達(dá)“監(jiān)理通知”，指出存在在的質(zhì)量問(wèn)題題，提出整改改要求及限期期，對(duì)問(wèn)題嚴(yán)嚴(yán)重的要及時(shí)時(shí)下達(dá)“工程暫停指指令”或“不合格工程程通知”。1.3.2.110堅(jiān)持質(zhì)量量否決權(quán)。根根據(jù)“建筑法”，“建筑工程質(zhì)質(zhì)量管理?xiàng)l例例”行使監(jiān)理權(quán)權(quán)限。對(duì)三種種“不符合”（即不符合合設(shè)計(jì)要求，不不符合施工技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不不符合合同約約定）有權(quán)要要求改正。對(duì)對(duì)三個(gè)“不得”（即不得偷偷工減料，不不得擅改設(shè)計(jì)計(jì)，不得使用用不合格的材材料、構(gòu)配件件和設(shè)備）有有權(quán)制止。1.3.2.111對(duì)工程出出現(xiàn)的質(zhì)量事事故、隱患、缺缺陷進(jìn)行檢查查記錄，本著著“三不放過(guò)”的原則查清清事故原因，審審查處理方案案，確保安全全可靠，不留留隱患。并要要舉一反三，杜杜絕同類(lèi)事故故的發(fā)生。1.3.2.112堅(jiān)持監(jiān)理理日志、監(jiān)理理資料管理制制度，一切用用文字、數(shù)據(jù)據(jù)說(shuō)話，要求求做到“及時(shí)、完整整、真實(shí)”，不準(zhǔn)弄虛虛作假，更不不許有明顯錯(cuò)錯(cuò)誤。1.3.2.113定期召開(kāi)開(kāi)質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)會(huì)，解決各種種質(zhì)量問(wèn)題。1.3.2.114定期如實(shí)實(shí)向業(yè)主報(bào)告告質(zhì)量控制情情況，爭(zhēng)取得得到業(yè)主的協(xié)協(xié)作和支持。1.3.3工程程質(zhì)量事后控控制：1.3.3.11實(shí)行“工程質(zhì)量評(píng)評(píng)定監(jiān)理工程程師認(rèn)證制”，分項(xiàng)、分分部、單位工工程質(zhì)量等級(jí)級(jí)評(píng)定，必須須有監(jiān)理工程程師參加，且且應(yīng)由監(jiān)理工工程師簽證認(rèn)認(rèn)可，保證質(zhì)質(zhì)量等級(jí)評(píng)定定的真實(shí)、可可靠。1.3.3.22協(xié)助業(yè)主對(duì)對(duì)工程進(jìn)行初初驗(yàn)。核查保保證項(xiàng)目資料料，進(jìn)行功能能檢查和觀感感評(píng)定，對(duì)需需要整改的項(xiàng)項(xiàng)目，下達(dá)監(jiān)監(jiān)理通知單，限限期整改。1.3.3.33工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收：嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工工程竣工驗(yàn)收收備案制度，根根據(jù)青島市“建設(shè)工程竣竣工驗(yàn)收備案案管理實(shí)施細(xì)細(xì)則”的各項(xiàng)要求求，及時(shí)對(duì)工工程質(zhì)量進(jìn)行行評(píng)估，并寫(xiě)寫(xiě)出工程質(zhì)量量評(píng)估報(bào)告，積積極參加建設(shè)設(shè)單位組織的的工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收，為業(yè)主主把好竣工驗(yàn)驗(yàn)收關(guān)。1.3.3.44審核竣工圖圖紙，整理技技術(shù)文件資料料，報(bào)送檔案案館存檔。1.4質(zhì)量控制制手段1.4.1審查查：1.4.1.11審查承包商商主要管理人人員、技術(shù)人人員及特殊工工種的崗位證證書(shū)，不符合合要求的禁止止上崗工作。1.4.1.22審查分包單單位的資質(zhì)證證明文件及主主要管理人員員、技術(shù)人員員和特殊工種種的崗位證書(shū)書(shū)，控制分包包單位的質(zhì)量量。1.4.1.33審批承包商商提供的施工工組織設(shè)計(jì)及及重要分部分分項(xiàng)工程的施施工方案和施施工計(jì)劃，控控制工程質(zhì)量量有可靠的技技術(shù)保障。1.4.1.44審查承包商商提供的合格格證、質(zhì)量檢檢驗(yàn)報(bào)告、建建筑材料備案案證明等質(zhì)量量證明文件。1.4.1.55審核承包商商提供的檢驗(yàn)驗(yàn)記錄、試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告、工序序交接檢查、隱隱蔽工程檢查查記錄、分部部分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量檢查資料料及質(zhì)量評(píng)定定資料，確保保和控制施工工過(guò)程的質(zhì)量量。1.4.1.66審批有關(guān)工工程質(zhì)量缺陷陷或工程質(zhì)量量事故的報(bào)告告，確保質(zhì)量量缺陷或事故故處理的質(zhì)量量。1.4.1.77審核竣工工工程技術(shù)資料料，確保工程程項(xiàng)目總體質(zhì)質(zhì)量。1.4.2巡視視：監(jiān)理工程師隨時(shí)時(shí)巡視工程施施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)對(duì)施工過(guò)程中中的人員、施施工機(jī)械、材材料、計(jì)量、施施工方法及操操作以及環(huán)境境條件進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢驗(yàn)。1.4.3跟蹤蹤：對(duì)于特殊的工序序及工程質(zhì)量量事故的處理理采取跟蹤監(jiān)監(jiān)理的手段。1.4.4旁站站：對(duì)于砼澆筑、防防水施工及蓄蓄水、水暖工工程試壓試驗(yàn)驗(yàn)、電氣工程程絕緣漏電試試驗(yàn)、設(shè)備安安裝及調(diào)試等等采取旁站的的手段，認(rèn)真真在現(xiàn)場(chǎng)觀察察、監(jiān)督與檢檢查其過(guò)程，及及時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量量事故的苗頭頭及潛在的質(zhì)質(zhì)量隱患，以以便及時(shí)采取取有效的措施施進(jìn)行控制。1.4.5測(cè)量量：對(duì)于建筑物的定定位放線及樓樓層放線利用用經(jīng)緯儀、水水準(zhǔn)儀等進(jìn)行行復(fù)核控制。對(duì)對(duì)于鋼筋綁扎扎的位置在砼砼澆筑前利用用小鋼尺進(jìn)行行檢驗(yàn)，澆筑筑后利用鋼筋筋掃描儀復(fù)驗(yàn)驗(yàn)鋼筋的數(shù)量量、位置和保保護(hù)層的厚度度。對(duì)于砼可可以用混凝土土回彈儀來(lái)測(cè)測(cè)定其強(qiáng)度、對(duì)對(duì)于砂漿用砂砂漿回彈儀來(lái)來(lái)測(cè)定其強(qiáng)度度用作強(qiáng)度評(píng)評(píng)定參考。對(duì)對(duì)于砌體及抹抹灰的垂直度度、平整度等等用工程質(zhì)量量檢測(cè)尺來(lái)測(cè)測(cè)量驗(yàn)評(píng)。1.4.6目測(cè)測(cè)：目測(cè)手段主要有有看、摸、敲敲、照等手段段。對(duì)于內(nèi)外外墻涂料的顏顏色、均勻程程度，內(nèi)外墻墻及地面的色色差，工人操操作方法及程程序，混凝土土振搗是否符符合要求等用用看的手段進(jìn)進(jìn)行質(zhì)量控制制。對(duì)于油漆漆的光滑度等等用摸的手段段進(jìn)行質(zhì)量控控制。對(duì)于內(nèi)內(nèi)外墻抹灰空空鼓、面磚空空鼓等采用敲敲的手段進(jìn)行行質(zhì)量控制。對(duì)對(duì)于門(mén)的上、下下側(cè)油漆質(zhì)量量采取照的方方法控制質(zhì)量量。1.4.7試驗(yàn)驗(yàn)：對(duì)于鋼材的焊接接質(zhì)量，設(shè)備備安裝及焊接接質(zhì)量，鋼材材、水泥的材材料性能，砼砼、砂漿的配配合比及成品品強(qiáng)度等應(yīng)采采用試驗(yàn)的手手段取得客觀觀數(shù)據(jù)，分析析判斷質(zhì)量情情況。1.4.8規(guī)定定監(jiān)理質(zhì)量控控制程序和工工作制度：監(jiān)理部在召開(kāi)第第一次工地例例會(huì)時(shí)應(yīng)對(duì)質(zhì)質(zhì)量控制程序序和工作制度度向承包商交交底。施工過(guò)過(guò)程中監(jiān)理方方和承包方均均應(yīng)嚴(yán)格遵守守質(zhì)量控制程程序和工作制制度，從程序序和制度上確確保工程質(zhì)量量。1.4.9指令令文件：監(jiān)理工程師對(duì)承承包商提出的的質(zhì)量要求，發(fā)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題題要求整改返返工、或停工工的要求要以以指令文件的的形式通知承承包商。如因因時(shí)間緊迫，來(lái)來(lái)不及做出正正式的書(shū)面指指令，可以用用口頭方式下下達(dá)指令，但但隨時(shí)應(yīng)按規(guī)規(guī)定補(bǔ)充書(shū)面面指令予以確確認(rèn)。1.4.10支支付控制手段段和合同控制制手段：對(duì)于中間驗(yàn)收達(dá)達(dá)不到分解目目標(biāo)的工程，監(jiān)監(jiān)理工程師不不予簽署質(zhì)量量認(rèn)可證書(shū)，不不予簽署進(jìn)度度款支付憑證證，以確保分分項(xiàng)分部工程程達(dá)到分解目目標(biāo)要求。對(duì)對(duì)于單位工程程達(dá)不到質(zhì)量量目標(biāo)要求的的可以根據(jù)合合同約定進(jìn)行行公正的處理理。1.4.11定定期召開(kāi)工程程質(zhì)量例會(huì)或或?qū)ｎ}質(zhì)量會(huì)會(huì)議,強(qiáng)化各方管管理人員質(zhì)量量意識(shí),解決質(zhì)量問(wèn)問(wèn)題。1.4.12工工程質(zhì)量監(jiān)理理師簽認(rèn)：分項(xiàng)、分部工程程的工程質(zhì)量量必須按規(guī)定定程序報(bào)檢、報(bào)報(bào)驗(yàn)，并全部部合格，否則則不予簽認(rèn)。1.5針對(duì)本工工程特點(diǎn)，制制定監(jiān)理控制制要點(diǎn)及措施施。本工程項(xiàng)目為鑫鑫苑小區(qū)三期期工程F1-F8樓工程，根根據(jù)我公司監(jiān)監(jiān)理類(lèi)似工程程的經(jīng)驗(yàn)，針針對(duì)本項(xiàng)目的的特點(diǎn)，除按按常規(guī)質(zhì)量控控制方法、措措施、程序設(shè)設(shè)控制點(diǎn)外，特特制定如下控控制要點(diǎn)，進(jìn)進(jìn)行監(jiān)控，并并進(jìn)行旁站監(jiān)監(jiān)理和跟蹤監(jiān)監(jiān)理（詳盡措措施和方法見(jiàn)見(jiàn)我公司為該該工程編制的的《監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則》）。1.5.1土建建工程控制要要點(diǎn)：從招標(biāo)文件中得得知本工程八八座居民住宅宅樓，磚混結(jié)結(jié)構(gòu)，帶形基基礎(chǔ)，為此其其控制要點(diǎn)如如下：1.5.1.11地下室（隨隨著城市建筑筑的日益向地地下空間縱向向發(fā)展，地下下室防水工程程質(zhì)量問(wèn)題愈愈來(lái)愈引起人人們的關(guān)注，地地下室施工中中的防水質(zhì)量量控制必須列列為重點(diǎn)）：：1.5.1.11.1嚴(yán)把圖圖紙關(guān)：明確確地下室防水水、消防水池池防水構(gòu)造法法、施工方法法及工藝要求求。選用性能能好，質(zhì)量可可靠的新型防防水材料。..1.5.1.11.2嚴(yán)格要要求施工單位位進(jìn)行抗?jié)B砼砼配制試驗(yàn)，按按配比施工。1.5.1.11.3審核施施工方地下室室施工方案及及技術(shù)交底資資料，并現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)旁站監(jiān)理、監(jiān)監(jiān)督執(zhí)行。對(duì)對(duì)其配料、攪攪拌、澆搗、留留縫、接茬等等嚴(yán)格控制。1.5.1.11.4地下室室防水砼施工工設(shè)置見(jiàn)證點(diǎn)點(diǎn)：即施工單單位必須提前前約定監(jiān)理工工程師到現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)見(jiàn)證，經(jīng)檢檢查鋼筋、模模板符合規(guī)范范及圖紙要求求，預(yù)留預(yù)埋埋無(wú)遺漏，做做好澆搗準(zhǔn)備備后由監(jiān)理師師及施工負(fù)責(zé)責(zé)人會(huì)簽并下下達(dá)“砼澆注令”方可施工。1.5.1.11.5防水層施工工設(shè)置見(jiàn)證點(diǎn)點(diǎn)：對(duì)防水隊(duì)隊(duì)伍的資質(zhì)上上崗證要認(rèn)真真審查，對(duì)其其施工工藝及及施工質(zhì)量要要旁站監(jiān)理，防防止?jié)B漏。1.5.1.22鋼筋砼施工工設(shè)置停止點(diǎn)點(diǎn)：該工程是磚混混結(jié)構(gòu)：鋼筋筋砼工程量大大又必須連續(xù)續(xù)作業(yè)，控制制好砼的施工工貫穿于整個(gè)個(gè)施工過(guò)程，按按照我公司ISO90002體系質(zhì)量控控制程序及作作業(yè)文件，將將砼工程施工工前設(shè)置停止止點(diǎn)，即在監(jiān)監(jiān)理工程師下下達(dá)“砼澆注令”前不得施工工（停止施工工），待各項(xiàng)項(xiàng)檢查合格、準(zhǔn)準(zhǔn)備工作就緒緒，下達(dá)指令令后方可施工工。監(jiān)理工程程師實(shí)施旁站站監(jiān)理，并詳詳細(xì)填寫(xiě)“砼施工旁站站記錄單”，達(dá)到質(zhì)量量控制的目的的。1.5.1.33在梁、板、柱柱節(jié)點(diǎn)處設(shè)置置控制點(diǎn)：梁、板、柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)處是現(xiàn)澆砼砼施工中的薄薄弱點(diǎn)，也是是目前經(jīng)常發(fā)發(fā)生質(zhì)量通病病的部位，直直接影響結(jié)構(gòu)構(gòu)安全，為此此該工程施工工中要重點(diǎn)檢檢查鋼筋布設(shè)設(shè)、模板固定定情況，防止止鋼筋位移、漏漏漿、截面尺尺寸達(dá)不到要要求及夾渣等等情況的發(fā)生生。1.5.1.44針對(duì)該工程程的施工特點(diǎn)點(diǎn)，對(duì)技術(shù)間間歇時(shí)間要嚴(yán)嚴(yán)格控制，如如砼澆注后開(kāi)開(kāi)始養(yǎng)護(hù)的時(shí)時(shí)間、拆摸時(shí)時(shí)間、施工縫縫留置時(shí)間等等，予以嚴(yán)格格控制。1.5.1.55控制并預(yù)防防質(zhì)量通病的的發(fā)生：對(duì)屋面防水、外外墻滲漏、衛(wèi)衛(wèi)生間滲漏等等要設(shè)置控制制點(diǎn)，嚴(yán)格操操作、嚴(yán)格把把關(guān)、防止質(zhì)質(zhì)量通病的發(fā)發(fā)生。.2建筑筑裝飾控制要要點(diǎn)：本工程建筑裝飾飾量大，且復(fù)復(fù)雜，我公司司將堅(jiān)持樣板板領(lǐng)路的辦法法。必須先做做樣板，經(jīng)有有關(guān)各方認(rèn)可可后，方能展展開(kāi)大面積施施工，以期達(dá)達(dá)到預(yù)定的裝裝飾效果。.3水水衛(wèi)工程控制制要點(diǎn)：1.5.3.11嚴(yán)格控制給給水設(shè)備的進(jìn)進(jìn)貨檢驗(yàn)和安安裝質(zhì)量，壁壁式噴頭、泵泵接合器等均均應(yīng)做好進(jìn)貨貨復(fù)驗(yàn)把關(guān)，保保證系統(tǒng)安裝裝質(zhì)量。1.5.3.22給水系統(tǒng)施施工按設(shè)計(jì)豎豎向分區(qū)，分分段，分區(qū)試試壓驗(yàn)收；管管道沖洗和試試壓，以及對(duì)對(duì)閥門(mén)管件試試壓、試漏應(yīng)應(yīng)旁站跟蹤監(jiān)監(jiān)理。1.5.3.33供水主管要要做焊接試驗(yàn)驗(yàn)并出具報(bào)告告。1.5.3.44準(zhǔn)確把握噴噴淋管標(biāo)高、布布局和安裝程程序，做好與與裝飾吊頂和和暖通、電氣氣管道的施工工協(xié)調(diào)。1.5.3.55排水管道控控制坡度要求求及防滲防漏漏措施。.4通通風(fēng)空調(diào)安裝裝工程的控制制重點(diǎn)1.5.4.11風(fēng)管安裝設(shè)設(shè)控制點(diǎn)。做做好風(fēng)管安裝裝布局中與其其它專(zhuān)業(yè)的統(tǒng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，并并保證風(fēng)管法法蘭連接的氣氣閉性。1.5.4.22控制風(fēng)管承承重支架和膨膨脹節(jié)的安裝裝質(zhì)量，防止止因溫差伸縮縮造成膨脹節(jié)節(jié)破壞。1.5.4.33控制風(fēng)管安安裝的準(zhǔn)直度度和保溫質(zhì)量量。1.5.4.44在風(fēng)機(jī)盤(pán)管管的管道鑲接接處，注意檢檢查電磁閥安安裝密封方式式。1.5.4.55注意調(diào)整空空調(diào)凝水管的的坡度并逐個(gè)個(gè)灌水試驗(yàn)。1.5.4.66風(fēng)機(jī)盤(pán)管安安裝后，逐臺(tái)臺(tái)檢查對(duì)過(guò)濾濾器、凝結(jié)水水管等部位的的清理。1.5.4.77對(duì)全系統(tǒng)各各閥門(mén)、調(diào)節(jié)節(jié)機(jī)構(gòu)的靈活活性，各設(shè)備備固定部件的的牢固程度設(shè)設(shè)控制點(diǎn)，并并對(duì)水系統(tǒng)的的沖洗、試壓壓旁站監(jiān)理。1.5.5強(qiáng)弱弱電安裝工程程的控制重點(diǎn)點(diǎn)1.5.5.11在土建施工工階段，對(duì)配配合土建進(jìn)行行的電管預(yù)埋埋和避雷接地地工程，實(shí)施施嚴(yán)格監(jiān)理，確確保電氣安全全和電氣安裝裝工程順利實(shí)實(shí)施。1.5.5.22對(duì)本工程的的防雷電波侵侵入裝置及綜綜合接地系統(tǒng)統(tǒng)，如基礎(chǔ)鋼鋼筋接地、砼砼柱內(nèi)主筋引引下線、各樓樓層均壓環(huán)及及金屬管道、設(shè)設(shè)備的等電位位聯(lián)接等環(huán)節(jié)節(jié)均設(shè)置控制制點(diǎn).對(duì)以上各項(xiàng)項(xiàng)目中.的隱蔽工程施工工旁站監(jiān)理。1.5.5.33照明燈具、低低壓電器組件件的安裝質(zhì)量量，保證使用用功能和觀感感質(zhì)量為重點(diǎn)點(diǎn)，實(shí)施控制制。1.5.5.44如綜合樓內(nèi)內(nèi)設(shè)置自動(dòng)消消防裝置和保保安監(jiān)控系統(tǒng)統(tǒng)，重點(diǎn)控制制監(jiān)視器、報(bào)報(bào)警器的安裝裝、調(diào)試。在在信號(hào)傳輸及及消防聯(lián)動(dòng)、水水噴淋系統(tǒng)、排排煙送風(fēng)裝置置，均設(shè)置控控制點(diǎn)。1.5.5.55對(duì)各類(lèi)自動(dòng)動(dòng)化裝置的傳傳感器、控制制組件、變送送器、轉(zhuǎn)換器器、執(zhí)行器，安安裝前必須進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和調(diào)調(diào)校；安裝后后嚴(yán)格監(jiān)督其其試調(diào)及整組組試驗(yàn)；在試試運(yùn)轉(zhuǎn)交接階階段實(shí)施旁站站監(jiān)理。1.5.5.66綜合布線：：嚴(yán)格按綜合合布線規(guī)范施施工，不準(zhǔn)有有死線、接結(jié)結(jié)或接頭，保保證線路的暢暢通。.6綜合合調(diào)試階段的的質(zhì)量控制::綜合調(diào)試是整個(gè)個(gè)機(jī)電安裝工工程的最關(guān)鍵鍵階段。它包包括消防系統(tǒng)統(tǒng)、供配電系系統(tǒng)的測(cè)試調(diào)調(diào)整、管道試試驗(yàn)，所有電電氣項(xiàng)目的線線路校對(duì)，繼繼電保護(hù)整定定、系統(tǒng)裝置置整定、設(shè)備備試車(chē)、單體體試驗(yàn)、模擬擬動(dòng)作試驗(yàn)等等，均需各專(zhuān)專(zhuān)業(yè)各工種的的緊密配合。技技術(shù)投入密集集，監(jiān)理強(qiáng)度度加大。在以以上環(huán)節(jié)均設(shè)設(shè)置控制點(diǎn)。針對(duì)本工程的實(shí)實(shí)際情況,我單位制定定了如下的具具體質(zhì)量控制制手段。（見(jiàn)見(jiàn)附圖9）附圖9：質(zhì)量控制點(diǎn)的設(shè)設(shè)置及質(zhì)量平平行檢測(cè)細(xì)則則（1）序號(hào)分部工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置質(zhì)量保證措施監(jiān)理主要控制手手段一工程測(cè)量1.定位放線1、施工單位必必須針對(duì)工程程特點(diǎn)編制詳詳細(xì)定位防線線施工方案。2、本工程應(yīng)采采用激光電腦腦自控經(jīng)緯儀儀測(cè)角法與正正角坐標(biāo)系定定位定點(diǎn)相結(jié)結(jié)合的方法進(jìn)進(jìn)行施工定位位放線。3、根據(jù)平面結(jié)結(jié)構(gòu)形式選擇擇合理控制點(diǎn)點(diǎn)（基準(zhǔn)點(diǎn)）主主控點(diǎn)宜設(shè)在在平面兩側(cè)和和中心施工放放線重點(diǎn)控制制好建筑物的的軸線，建立立施工控制點(diǎn)點(diǎn)要經(jīng)過(guò)初定定、精測(cè)、檢檢測(cè)三步。4、根據(jù)主控制制點(diǎn)（線）認(rèn)認(rèn)真計(jì)算出各各軸線序號(hào)與與主體縱橫中中心夾角做樣樣板及矩形集集合尺寸等建建立正確的控控制網(wǎng)，以便便于使用和自自檢。5、基礎(chǔ)施工對(duì)對(duì)控制網(wǎng)的影影響較大，除除應(yīng)經(jīng)常復(fù)測(cè)測(cè)以外，還應(yīng)應(yīng)隨著施工的的進(jìn)行將控制制網(wǎng)延伸到施施工影響區(qū)外外。采用經(jīng)緯儀、水水準(zhǔn)儀、激光光測(cè)距儀、鋼鋼尺等2.建筑標(biāo)高及及豎向控制1、為保證建筑筑物的軸線位位置的準(zhǔn)確，豎豎向投線必須須用經(jīng)緯儀施施測(cè)。2、基礎(chǔ)工程完完成后根據(jù)平平面控制網(wǎng)，校校測(cè)建筑物軸軸線控制樁后后，將控制軸軸線彈測(cè)到首首層地面上，作作為向上投測(cè)測(cè)軸線的依據(jù)據(jù)。審查施工單位施施工放線方案案，明確施測(cè)測(cè)方法，認(rèn)真真進(jìn)行標(biāo)高、豎豎向及幾何尺尺寸的控制，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師確認(rèn)后方可可進(jìn)行下道工工序施工采用激光鉛垂儀儀及線錘復(fù)測(cè)測(cè)3.沉降檢查水準(zhǔn)點(diǎn)布設(shè)設(shè)位置穩(wěn)定性性，監(jiān)督施工工單位定期觀觀測(cè)，并做詳詳細(xì)記錄，監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)測(cè)。采用SI級(jí)水準(zhǔn)準(zhǔn)儀復(fù)測(cè)二土石方工程1.土方開(kāi)挖審查施工單位提提交的施工方方案，確定開(kāi)開(kāi)挖方法。監(jiān)督施工單位對(duì)對(duì)控制點(diǎn)進(jìn)行行有效保護(hù)，并并定期進(jìn)行復(fù)復(fù)查。開(kāi)挖過(guò)程中監(jiān)理理人員要隨時(shí)時(shí)對(duì)其平面位位置、水平標(biāo)標(biāo)高和邊坡坡坡道進(jìn)行復(fù)查查。開(kāi)挖過(guò)程中監(jiān)理理人員要隨時(shí)時(shí)注意對(duì)基坑坑邊坡變化趨趨勢(shì)走向進(jìn)行行觀察，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)對(duì)地基有影影響的軟弱層層要隨時(shí)聯(lián)系系勘察設(shè)計(jì)人人員現(xiàn)場(chǎng)處理理。5、基坑開(kāi)挖深深度接近設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員要跟跟蹤測(cè)量復(fù)核核，避免超深深開(kāi)挖。6、如勘察報(bào)告告探明地下水水位較高，應(yīng)應(yīng)要求承包商商在基坑開(kāi)挖挖前進(jìn)行井點(diǎn)點(diǎn)降水，在水水位降到合適適位置后，方方可開(kāi)挖。7、開(kāi)挖深度滿(mǎn)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)標(biāo)高高時(shí)，及時(shí)聯(lián)聯(lián)系勘察設(shè)計(jì)計(jì)人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)驗(yàn)收地耐力，符符合設(shè)計(jì)要求求時(shí)，辦理驗(yàn)驗(yàn)收記錄存檔檔。8、基坑開(kāi)挖及及基礎(chǔ)施工其其間，督促、檢檢查施工單位位做好基坑內(nèi)內(nèi)的降水、排排水工作，并并要求做好基基坑內(nèi)集水坑坑和場(chǎng)內(nèi)排水水溝的設(shè)置，隨隨時(shí)將地下水水或自然降水水排出基坑外外，保證基底底不受積水侵侵泡。跟蹤檢查采用經(jīng)經(jīng)緯儀、水準(zhǔn)準(zhǔn)儀測(cè)量2.土方回填1、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人人員對(duì)填用土土的土源、質(zhì)質(zhì)量進(jìn)行考察察驗(yàn)收。土類(lèi)類(lèi)、含水率不不滿(mǎn)足施工規(guī)規(guī)范要求的堅(jiān)堅(jiān)決不準(zhǔn)使用用。2、回填時(shí)，審審核施工單位位方案，并現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查施工工單位的夯壓壓機(jī)具是否滿(mǎn)滿(mǎn)足施工需要要，否則不準(zhǔn)準(zhǔn)施工。3、施工前要求求施工隊(duì)伍做做出分層回填填控制標(biāo)志，按按控制標(biāo)高進(jìn)進(jìn)行分層回填填夯壓，監(jiān)理理人員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)督每層夯填填土密實(shí)度取取樣抽樣試驗(yàn)驗(yàn)。跟蹤檢查三基礎(chǔ)和主體工程程1.模板工程1、模板及其支支架必須具有有足夠的剛度度、強(qiáng)度和穩(wěn)穩(wěn)定性。其支支架的支撐部部分有足夠的的支撐面積。2、認(rèn)真審核支支模方案，對(duì)對(duì)照模板設(shè)計(jì)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)觀察和尺尺量檢查，嚴(yán)嚴(yán)禁遺漏預(yù)埋埋件和和預(yù)留留孔。3、盡量使用新新模板，如重重復(fù)使用模板板，使用前必必須修整，表表面平整，清清理干凈。4、重點(diǎn)控制梁梁柱，墻板交交接處的模板板支撐和模板板基面的平整整度，防止出出現(xiàn)漏漿、夾夾渣、漲模等等現(xiàn)象。、直度控要用鋼尺、水準(zhǔn)儀儀、托線板測(cè)測(cè)量，并現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)觀測(cè)2.鋼筋工程1、鋼筋進(jìn)場(chǎng)必必須有產(chǎn)品合合格證、復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，不合合格鋼筋不準(zhǔn)準(zhǔn)使用。2、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼鋼筋必須認(rèn)真真檢驗(yàn)，鋼筋筋不得有裂紋紋、結(jié)疤、折折皺，以及局局部縮徑和機(jī)機(jī)械損傷等缺缺陷。3、對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼鋼筋除隨批量量檢驗(yàn)出廠合合格證明文件件外，還必須須從每批不大大于60T，冷拉鋼筋筋及預(yù)應(yīng)力用用各種鋼絲為為不大于20T的鋼筋中任任選兩根，每每根取兩個(gè)試試件分別進(jìn)行行力學(xué)性能的的抽樣檢驗(yàn)和和冷彎試驗(yàn)。4、鋼筋綁扎時(shí)時(shí)檢查鋼筋防防止位移措施施，注意鋼筋筋的規(guī)格、尺尺寸、形狀、數(shù)數(shù)量、間距。錨錨固長(zhǎng)度和接接頭位置必須須符合設(shè)計(jì)要要求和規(guī)范規(guī)規(guī)定，混凝土土澆灌前做好好鋼筋隱蔽工工程驗(yàn)收記錄錄。5、加強(qiáng)鋼筋成成型過(guò)程中的的質(zhì)量抽檢，超超前控制，杜杜絕質(zhì)量事故故，并檢查鋼鋼筋對(duì)焊質(zhì)量量，按規(guī)范要要求進(jìn)行抽樣樣實(shí)驗(yàn)。6、加強(qiáng)鋼筋成成型過(guò)程的質(zhì)質(zhì)量抽檢，超超前控制。嚴(yán)嚴(yán)格鋼筋驗(yàn)收收制度，重點(diǎn)點(diǎn)控制豎向構(gòu)構(gòu)件的縱向鋼鋼筋位移。7、軸心受拉和和偏心受拉桿桿件中的鋼筋筋接頭，均宜宜采用焊接。8、對(duì)有抗震要要求的受力鋼鋼筋接頭，宜宜優(yōu)先采用焊焊接或機(jī)械連連接。9、下料和配筋筋之前，工程程監(jiān)理人員必必須認(rèn)真熟悉悉施工圖紙和和技術(shù)資料，并并應(yīng)認(rèn)真審核核所選用鋼筋筋的合格證和和試驗(yàn)報(bào)告，測(cè)測(cè)定技術(shù)數(shù)據(jù)據(jù)。10、受力鋼筋筋混凝土保護(hù)護(hù)層厚度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，如設(shè)計(jì)無(wú)無(wú)具體要求時(shí)時(shí)，不應(yīng)小于于鋼筋直徑，并并應(yīng)符合驗(yàn)收收規(guī)范要求。試驗(yàn)跟蹤旁站監(jiān)監(jiān)督3.混凝土工程程1、混凝土使用用的水泥、水水、骨料等原原材料必須符符合施工規(guī)范范和有關(guān)規(guī)定定，具有產(chǎn)品品合格證、復(fù)復(fù)驗(yàn)單，嚴(yán)格格原材料報(bào)驗(yàn)驗(yàn)制度，不合合格材料嚴(yán)禁禁使用。2.水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，必須有出出廠合格證明明，同時(shí)要對(duì)對(duì)水泥的品種種，標(biāo)號(hào)，包包裝或者散裝裝的倉(cāng)號(hào)以及及出廠日期進(jìn)進(jìn)行檢查驗(yàn)收收。檢查跟蹤旁站三基礎(chǔ)與主體工程程4.砌筑工程1、砂漿強(qiáng)度：：進(jìn)場(chǎng)水泥、外外加劑必須具具備出廠合格格證、試驗(yàn)報(bào)報(bào)告，外加劑劑須具備產(chǎn)品品技術(shù)說(shuō)明書(shū)書(shū)。砂漿必須須控制其含泥泥量。砂漿的的配合比，應(yīng)應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要要求種類(lèi)強(qiáng)度度等級(jí)及所用用的材質(zhì)情況況進(jìn)行試配，在在滿(mǎn)足砂漿和和易性條件下下控制砂漿強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)。施施工現(xiàn)場(chǎng)必須須設(shè)有計(jì)量設(shè)設(shè)備，堅(jiān)持重重量比砂漿應(yīng)應(yīng)采用機(jī)械拌拌合均勻，嚴(yán)嚴(yán)禁在樓、地地面上進(jìn)行拌拌合。重視砂砂漿試件的制制作，包括底底模及其托模模磚的含水率率、試件的插插搗方式和養(yǎng)養(yǎng)護(hù)。2、磚強(qiáng)度等級(jí)級(jí)：磚必須有有生產(chǎn)商提供供的出廠合格格證。磚進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，應(yīng)與出出廠合格證進(jìn)進(jìn)行對(duì)照驗(yàn)收收，按照取樣樣、抽樣進(jìn)行行外觀質(zhì)量檢檢驗(yàn)和試驗(yàn)，強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)符合合設(shè)計(jì)要求和和現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定后，方方可使用。欠欠火磚、酥磚磚、彎曲裂縫縫和變形專(zhuān)，不不得使用。3、砌體幾何尺尺寸：同一單單位工程宜使使用同一個(gè)生生產(chǎn)廠家生產(chǎn)產(chǎn)的磚。正確確設(shè)置皮數(shù)桿桿，皮數(shù)桿間間距，嚴(yán)格控控制皮數(shù)桿間間距。水平和和豎向灰縫的的砂漿均應(yīng)飽飽滿(mǎn)。4、組砌方法：：控制好擺磚磚摞底，在保保證砌磚灰縫縫的前提下，考考慮到磚垛處處、窗間墻、柱柱邊緣處用磚磚的合理模數(shù)數(shù)。5、水平或豎向向灰縫砂漿飽飽滿(mǎn)度：改善善砂漿和易性性，直接影響響砌體灰縫的的密實(shí)度和飽飽滿(mǎn)度。6、砌體結(jié)構(gòu)裂裂縫：對(duì)不同同材料組成的的墻體應(yīng)采取取技術(shù)措施，混混凝土框架柱柱與磚填充墻墻應(yīng)采用鋼絲絲網(wǎng)片連接加加固，以解決決受材料收縮縮量比不均勻勻和伸縮變量量不同而產(chǎn)生生裂縫。跟蹤檢查測(cè)量四樓地面工程1.地面基層細(xì)細(xì)石混凝土墊墊層1、嚴(yán)格控制室室外場(chǎng)地廣場(chǎng)場(chǎng)地面基層夯夯壓密實(shí)。2、水泥、石、砂砂質(zhì)量符合要要求，試驗(yàn)或或復(fù)試合格。3、嚴(yán)格控制細(xì)細(xì)石混凝土的的配合比、和和易性、坍落落度、水灰比比、振搗質(zhì)量量符合規(guī)范要要求。4、與基層的結(jié)結(jié)合牢固。5、表面平整、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)符合要求求，強(qiáng)度達(dá)到到設(shè)計(jì)要求。跟蹤檢查測(cè)量2.砂漿面層1、材料、配合合比符合要求求。2、與基層的結(jié)結(jié)合、厚度、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)良好。3、樓地面要求求一次壓光成成活。4、表面光潔、無(wú)無(wú)污染、無(wú)空空鼓、裂紋。跟蹤檢查檢測(cè)錘錘敲擊3.塊料面層1、材料質(zhì)量符符合設(shè)計(jì)及規(guī)規(guī)范要求。2、花崗巖樓面面、地磚樓面面等面層與基基層的結(jié)合必必須牢固，無(wú)無(wú)空鼓、裂紋紋等現(xiàn)象，顏顏色協(xié)調(diào)無(wú)色色差、無(wú)污染染。跟蹤檢查檢測(cè)錘錘敲擊五門(mén)窗工程門(mén)窗工程1、門(mén)窗必須有有出廠合格證證，選擇有資資質(zhì)加工廠家家。2、門(mén)窗安裝必必須牢固，橫橫平豎直，高高低一致，預(yù)預(yù)埋件的數(shù)量量、位置、埋埋設(shè)連接方法法符合有關(guān)規(guī)規(guī)定。就應(yīng)門(mén)中啟4、為防止?jié)B漏漏，安裝密封封條時(shí)應(yīng)注意意留有伸縮余余量，填密實(shí)禁嚴(yán)料跟蹤檢查六裝飾工程1.飾面工程1、核施工方案案、使用材料料品種、規(guī)格格、顏色和圖圖案。驗(yàn)查的現(xiàn)抽不缺使3、執(zhí)行樣板領(lǐng)領(lǐng)路制度，施施工前先做樣樣板間，經(jīng)檢檢查人員及有有關(guān)部門(mén)認(rèn)可可后，方可大大面積施工。4、堅(jiān)持跟蹤檢檢查，隨時(shí)對(duì)對(duì)易發(fā)生質(zhì)量量通病部位進(jìn)進(jìn)行檢查。5、成品保護(hù)措措施，對(duì)人員員進(jìn)出頻繁部部位進(jìn)行封擋擋，要求施工工單位和理安安排施工順序序，防止交叉叉作業(yè)對(duì)成品品破壞。實(shí)驗(yàn)跟蹤檢查2.天棚吊頂1、嚴(yán)格審核承承包商編制的的吊頂工程施施工方案和技技術(shù)交底，嚴(yán)嚴(yán)格審核確認(rèn)認(rèn)版面布置及及吊頂固定方方式等2、監(jiān)理人員對(duì)對(duì)進(jìn)場(chǎng)吊頂材材料進(jìn)行嚴(yán)格格驗(yàn)收，認(rèn)真真進(jìn)行外觀質(zhì)質(zhì)量檢查和出出廠合格證的的核查。所用用材料必須與與經(jīng)監(jiān)理、設(shè)設(shè)計(jì)、業(yè)主共共同確認(rèn)并封封樣的樣品一一致。3、堅(jiān)持交接制制度，吊頂內(nèi)內(nèi)各種管線敷敷設(shè)未經(jīng)過(guò)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程程師驗(yàn)收認(rèn)可可，不得進(jìn)行行吊頂封板施施工。先經(jīng)確進(jìn)施5、吊頂工程封封板前，監(jiān)理理人員要對(duì)吊吊筋規(guī)格、間間距、固定方方式及防腐處處理進(jìn)行檢查查驗(yàn)收，合格格后方可封板板。實(shí)驗(yàn)跟蹤檢查3.抹灰工程1、抹灰工程施施工前應(yīng)檢查查抹灰基層大大面的表面是是否平整，并并檢查平整度度，對(duì)局部凸凸出或凹進(jìn)處處進(jìn)行處理。2、檢查所用材材料的品種、規(guī)規(guī)格、色澤、質(zhì)質(zhì)量等是否符符合設(shè)計(jì)要求求。檢查產(chǎn)品品出廠合格證證，經(jīng)檢驗(yàn)合合格后方可用用于工程。3、必須按自上上而下的施工工工序施工。4、各抹灰之間間及抹灰層與與基體之間必必須粘接牢固固。無(wú)脫層、空空鼓和裂縫等等缺陷。陰陽(yáng)陽(yáng)角垂直度等等必須控制在在規(guī)范允許的的偏差以?xún)?nèi)。5、嚴(yán)格控制抹抹灰的材料、配配比、厚度及及操作。6、表面質(zhì)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)和和施工規(guī)范要要求。7、分割條（縫縫）的寬度、深深度均勻、平平整光滑、橫橫平豎直、通通順。滴水線線、槽，尺寸寸符合規(guī)定，整整齊一致。8、要求承包商商首先進(jìn)行沖沖筋或打餅，嚴(yán)嚴(yán)格控制抹灰灰厚度。試驗(yàn)跟蹤檢查小小錘手摸七屋面、廁所、浴浴室防水工程程1.屋面防水1.格審核屋面面防水設(shè)計(jì)等等級(jí)是否符合合屋面工程規(guī)規(guī)范要求。2.嚴(yán)格審核屋屋面節(jié)點(diǎn)施工工祥圖是否存存在矛盾試驗(yàn)跟蹤檢查蓄蓄水2.廁浴間防水水1、審查所用防防水材料的質(zhì)質(zhì)量證明，并并監(jiān)督抽樣、送送檢，合格后后方可使用。2、主體結(jié)構(gòu)施施工前要審核核廁、浴間地地坪標(biāo)高與其其它房間的高高差是否合理理。3、防水層施工工前要審核檢檢查孔洞堵封封及坡度。4、審核分包隊(duì)隊(duì)伍資質(zhì)，選選定業(yè)績(jī)好的的施工隊(duì)伍。5、施工過(guò)程中中，監(jiān)理人員員要巡視監(jiān)督督，并對(duì)防水水層質(zhì)量進(jìn)行行分層驗(yàn)收。6、施工完畢后后，要進(jìn)行蓄蓄水試驗(yàn)。檢檢驗(yàn)合格后，方方可進(jìn)行下道道工序施工。試驗(yàn)跟蹤檢查蓄蓄水八電氣工程1.強(qiáng)電材料設(shè)設(shè)備的選用1、進(jìn)入工地的的電氣產(chǎn)品必必須具備產(chǎn)品品出廠合格證證和檢測(cè)技術(shù)術(shù)資料，必要要時(shí)出具生產(chǎn)產(chǎn)許可證明及及青島市產(chǎn)品品質(zhì)量檢驗(yàn)所所的準(zhǔn)用證明明。嚴(yán)格抽樣樣，避免劣質(zhì)質(zhì)、破損產(chǎn)品品更新?lián)Q代用用于工程中。2、消防產(chǎn)品必必須具備產(chǎn)品品鑒定證書(shū)，消消防局簽發(fā)的的生產(chǎn)許可證證、準(zhǔn)用證。材料檢驗(yàn)八電氣工程2.避雷接地系系統(tǒng)此系統(tǒng)最主要是是焊接問(wèn)題，接接地網(wǎng)各部位位連接，引下下線連接，避避雷往各處連連線及其它之之間的完整性性，檢測(cè)焊接接質(zhì)量，搭接接長(zhǎng)度，實(shí)測(cè)測(cè)接地電阻必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。跟蹤檢測(cè)3.管路敷設(shè)及及管內(nèi)穿線1、管路敷設(shè)時(shí)時(shí)注意其連接接及跨接線是是否符合要求求（其中薄壁壁鋼管必須絲絲接）塑料管管連接是否牢牢固，不論各各種管子注意意其彎曲、交交叉部位，除除保證自身質(zhì)質(zhì)量要求外，不不給其它專(zhuān)業(yè)業(yè)造成麻煩。管管線穿越沉降降縫、伸縮縫縫時(shí)，必須做做響應(yīng)處理，金金屬管進(jìn)箱盒盒必須套絲，兩兩側(cè)加鎖緊螺螺母。2、電線進(jìn)箱盒盒必須有適當(dāng)當(dāng)余量，導(dǎo)線線連接必須牢牢固，絕緣良良好絕緣電阻阻實(shí)測(cè)符合要要求，線號(hào)明明確，線頭掛掛錫。3、橋架敷設(shè)盡盡量平直，接接地跨接良好好。巡視跟蹤4.弱電1、嚴(yán)格控制消消防用明敷金金屬管必須采采用防火保護(hù)護(hù)措施，刷防防火漆。2、通訊管線避避免越高壓、高高溫、潮濕、易易腐蝕場(chǎng)所，與與其它管線凈凈距符合要求求。3、所有設(shè)備外外殼，金屬管管均應(yīng)相互連連接并接地。4.機(jī)房?jī)?nèi)通風(fēng)風(fēng)良好，不潮潮濕，排風(fēng)口口應(yīng)有防灰塵塵進(jìn)入措施。跟蹤檢查5.電線敷設(shè)電線敷設(shè)過(guò)程中中注意保護(hù)、嚴(yán)嚴(yán)禁擰絞，壓壓扁，護(hù)層斷斷裂，表面華華傷等毛病，電電纜頭制作符符合要求，安安裝牢固可靠靠，場(chǎng)內(nèi)敷設(shè)設(shè)電纜坐標(biāo)，標(biāo)標(biāo)高必須符合合圖紙要求，標(biāo)標(biāo)志柱、標(biāo)志志牌設(shè)置準(zhǔn)確確，直埋過(guò)路路口必須加保保護(hù)管。電纜纜首、末端編編號(hào)明確，電電纜頭必須加加手套，接地地端子掛錫。巡視跟蹤檢查八電氣工程6.綜合布線1、嚴(yán)格監(jiān)督綜綜合布線系統(tǒng)統(tǒng)的雙絞線、光光纖、銅纜在在穿線時(shí)不得得強(qiáng)拉硬扯，以以免影響其絞絞度、絞距，而而降低規(guī)格。2、控制大對(duì)數(shù)數(shù)電纜在垂直直時(shí)固定牢固固，避免又輜輜重影響而拉拉開(kāi)其絞度、絞絞距。3、跳線采用非非屏蔽雙絞線線，不能采用用扁平電纜。4、控制每個(gè)配配線間的語(yǔ)言言和數(shù)據(jù)骨干干電纜分開(kāi)，以以避免話音振振鈴時(shí)的高壓壓電對(duì)數(shù)據(jù)傳傳輸?shù)母蓴_。5、嚴(yán)格控制水水平電纜最大大長(zhǎng)度不超過(guò)過(guò)90M（295英尺），跳跳線、插接線線和設(shè)備電纜纜長(zhǎng)度不超過(guò)過(guò)10M，總長(zhǎng)度不不超過(guò)100M，如超過(guò)，須須采用光纖或或另設(shè)分配線線裝置。6、布線安裝完完畢后，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)的檢測(cè)，確確保符合要求求。跟蹤檢查測(cè)試7.配電箱、盤(pán)盤(pán)安裝基礎(chǔ)型鋼安裝前前應(yīng)調(diào)直平整整，依據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)坐標(biāo)尺寸放放線定出安裝裝位置，底部部應(yīng)埋入地板板內(nèi)，頂部高高出抹平地面面10MM，不得使用用螺栓直接將將基礎(chǔ)型鋼安安裝在地面上上。抽屜式配配電柜推拉靈靈活，動(dòng)觸頭頭與靜觸頭的的中心線一致致，觸頭接觸觸緊密。配電電盤(pán)、箱單獨(dú)獨(dú)或成列安裝裝，其垂直度度、水平度、盤(pán)盤(pán)面平整度及及柜間接縫均均應(yīng)達(dá)到允許許偏差范圍以以?xún)?nèi)。操作方方法包括垂直直吊線法和水水平測(cè)試法。引引進(jìn)盤(pán)箱內(nèi)的的線路排列整整齊，防止交交叉，電纜芯芯線和系統(tǒng)回回路均要有回回路編號(hào)，字字跡清楚不易易脫落。跟蹤檢查吊線8.電器調(diào)試安裝前對(duì)電氣元元件檢查、試試驗(yàn)及調(diào)整，安安裝后對(duì)電氣氣回路系統(tǒng)檢檢查、試驗(yàn)、調(diào)調(diào)整。一次回回路補(bǔ)充的調(diào)調(diào)整，應(yīng)包括括本體實(shí)驗(yàn)和和二次設(shè)備實(shí)實(shí)驗(yàn)，繼電器器及儀表實(shí)驗(yàn)驗(yàn)一次電流及及二次回路檢檢查及啟動(dòng)實(shí)實(shí)驗(yàn)，饋出線線電纜電路試試驗(yàn)，500V以下采用500V搖表絕緣檢檢查測(cè)試，其其最低值不得得小于0.5M歐或作吸收收式試驗(yàn)。電電氣驅(qū)動(dòng)裝置置電氣調(diào)試均均應(yīng)做電機(jī)本本體、配電設(shè)設(shè)備，保護(hù)裝裝置、測(cè)量?jī)x儀表及二次回回路的實(shí)驗(yàn)調(diào)調(diào)整。各系統(tǒng)統(tǒng)送電前，均均應(yīng)做好以上上檢查調(diào)試工工作，確認(rèn)后后斷開(kāi)，一次次系統(tǒng)開(kāi)關(guān)，投投入二次控制制系統(tǒng)模擬動(dòng)動(dòng)作一、二次次，一切正常常后方可投入入一次系統(tǒng)，進(jìn)進(jìn)行設(shè)備試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)。跟蹤測(cè)試9.電纜線路用尺量檢查或拉拉線檢查明設(shè)設(shè)成排支架相相互間高低差差。用尺量檢查油浸浸紙絕緣電纜纜（單芯、多多芯）、橡皮皮絕緣電纜、塑塑料絕緣電纜纜、控制電纜纜的最小允許許彎曲半徑符符合要求。用兆歐表測(cè)試導(dǎo)導(dǎo)線間絕緣電電阻符合要求求。跟蹤檢查兆歐表表測(cè)試10.電機(jī)1.開(kāi)箱檢查惦惦記規(guī)格、型型號(hào)、生產(chǎn)廠廠家是否符合合設(shè)計(jì)要求。2.用轉(zhuǎn)速表電電流鉗噪聲儀儀等嚴(yán)格檢測(cè)測(cè)電機(jī)的運(yùn)行行質(zhì)量是否符符合設(shè)計(jì)要求求及有關(guān)規(guī)定定的要求。轉(zhuǎn)速表電流鉗噪噪聲儀檢測(cè)九給排水消防工程程1.管道安裝1、預(yù)留、預(yù)埋埋。做好與土土建配合，監(jiān)監(jiān)理人員對(duì)預(yù)預(yù)留、預(yù)埋位位置進(jìn)行復(fù)核核驗(yàn)收，不正正確應(yīng)及時(shí)制制止施工，并并禁止開(kāi)始下下道工序。2、預(yù)制加工應(yīng)應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)。隨隨時(shí)檢查，對(duì)對(duì)預(yù)制加工的的絲口、焊口口等做好抽檢檢，不符合規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)的的必須重新預(yù)預(yù)制。3、防腐處理符符合要求，必必須先除銹，后后防腐。4、管道安裝位位置正確，坡坡度符合要求求。注意控制制管道距墻距距離，對(duì)排水水管道、動(dòng)力力管道應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)要求及及規(guī)范控制其其坡度。5、力管道焊接接質(zhì)量應(yīng)符合合規(guī)范。抽檢檢與自檢相結(jié)結(jié)合。避免夾夾渣、氣孔、咬咬肉等焊接缺缺陷，并將誤誤差控制在允允許范圍內(nèi)。6、管道與管件件附件連接。直直管與管件、閥閥門(mén)之間連接接應(yīng)緊密適度度。防止裂紋紋，杜絕“跑、冒、漏漏、滴”。7、做好管道試試壓、試漏及及閉水試驗(yàn)、系系統(tǒng)沖洗。試試驗(yàn)壓力必須須符合設(shè)計(jì)要要求及規(guī)范要要求。對(duì)給水水消防等管道道做好系統(tǒng)沖沖洗。排水管管道做好閉水水試驗(yàn)。8.隱蔽工程。對(duì)對(duì)需隱蔽的工工程應(yīng)當(dāng)先試試壓試漏合格格、防腐、保保溫完畢后，再再進(jìn)行隱藏。不不合格者不得得隱蔽，隱蔽蔽應(yīng)做好隱蔽蔽工程驗(yàn)收記記錄。跟蹤檢查巡視九給排水消防工程程2.材料設(shè)備的的質(zhì)量認(rèn)證1、及時(shí)檢驗(yàn)材材料、設(shè)備出出廠合格證、準(zhǔn)準(zhǔn)用證，使之之完整備查。必必要時(shí)做檢驗(yàn)驗(yàn)測(cè)試并做好好報(bào)告及證明明備查。2、對(duì)供應(yīng)的材材料、設(shè)備進(jìn)進(jìn)行檢查、抽抽檢，其質(zhì)量量必須合格，對(duì)對(duì)不合格產(chǎn)品品不能使用。3、做好材料、設(shè)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保保護(hù)，作到入入庫(kù)有登記，出出庫(kù)有記錄。特特別是對(duì)怕濕濕、怕潮、易易碎材料做好好保護(hù)。4、對(duì)建委、建建材部門(mén)禁止止使用的產(chǎn)品品，堅(jiān)決拒絕絕使用。5、設(shè)備開(kāi)箱檢檢查必須做好好記錄，記錄錄好設(shè)備零部部件數(shù)量名稱(chēng)稱(chēng)完好情況和和處理結(jié)果。檢查試驗(yàn)3.衛(wèi)生器具等等安裝1、衛(wèi)生器具放放線。安裝前前應(yīng)做好定位位放線，檢查查坐標(biāo)及標(biāo)高高符合設(shè)計(jì)要要求及規(guī)范。2.衛(wèi)生器具安安裝。位置應(yīng)應(yīng)正確，符合合設(shè)計(jì)要求及及施工規(guī)范，滿(mǎn)滿(mǎn)足使用功能能。并注意美美觀。對(duì)成組組安裝的衛(wèi)生生器具應(yīng)保持持高度一致。衛(wèi)衛(wèi)生器具與管管道連接件嚴(yán)嚴(yán)密。防止“跑、冒、漏漏、滴”。跟蹤檢查4.成品保護(hù)成品安裝完畢應(yīng)應(yīng)做封堵，遮遮蓋，防止破破壞。安裝完完畢應(yīng)全部關(guān)關(guān)閉，對(duì)設(shè)備備及管道系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行保養(yǎng)。檢查5.保溫、防腐腐蝕1、防腐前先除除銹，防腐后后再保溫，防防腐應(yīng)注意防防腐與金屬面面的附著度。刷刷油應(yīng)均勻、光光潔，防止漏漏涂、滴淌及及起泡等缺陷陷。并應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求施施工規(guī)范。2、在絕熱材料料質(zhì)量保證前前提下，進(jìn)行行絕熱工程施施工。跟蹤檢查6.系統(tǒng)試運(yùn)行行1、在系統(tǒng)試運(yùn)運(yùn)行之前檢查查系統(tǒng)流水線線上的各節(jié)點(diǎn)點(diǎn)是否符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，閥閥門(mén)啟閉要有有靈活性，檢檢查有無(wú)漏點(diǎn)點(diǎn)。2、系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，達(dá)到一一次試運(yùn)行成成功。跟蹤檢查旁站7.消防管道工工程1、嚴(yán)格檢查消消防管道工程程材料、設(shè)備備的建筑材料料備案準(zhǔn)用證證明、出廠合合格證，需要要復(fù)試的材料料在監(jiān)理工程程師的監(jiān)督下下抽樣、試驗(yàn)驗(yàn)。對(duì)于不合合格的材料堅(jiān)堅(jiān)決要求退2、要求承包商商做好材料、設(shè)設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保保護(hù)。嚴(yán)格控制消防管管道的坐標(biāo)、標(biāo)標(biāo)高和水平方方向彎曲。跟蹤檢查旁站檢檢測(cè)4、嚴(yán)格按規(guī)范范要求監(jiān)督控控制消防箱的的安裝。5、嚴(yán)格控制管管道焊接質(zhì)量量，避免夾渣渣，氣孔、咬咬肉等焊接缺缺陷，并將誤誤差控制在允允許范圍內(nèi)。6、嚴(yán)格控制管管道與管道附附件連接，直直管與管件、閥閥門(mén)之間應(yīng)連連接緊密、適適度。防止裂裂紋，突厥“跑、冒、滴滴、漏”現(xiàn)象。7、監(jiān)理工程師師利用壓力表表現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)監(jiān)督壓力試驗(yàn)驗(yàn)。十采暖工程采暖工程1、為保證采暖暖工程質(zhì)量，節(jié)節(jié)約能源，控控制能源，控控制投資，采采暖外網(wǎng)應(yīng)采采用優(yōu)質(zhì)保溫溫材料。2、室內(nèi)供熱管管道安裝應(yīng)嚴(yán)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)范施工，特特別注意管道道坡向、變徑徑、配件連接接等方面，防防止出現(xiàn)滲漏漏等現(xiàn)象。3、采暖器具需需經(jīng)水壓試驗(yàn)驗(yàn)后方可安裝裝，散熱片連連接處石棉墊墊必須為耐高高溫的橡膠石石棉墊。4、加強(qiáng)對(duì)隱蔽蔽工程的質(zhì)量量監(jiān)管，對(duì)所所有暗裝管道道及設(shè)備安裝裝完畢后，經(jīng)經(jīng)過(guò)試壓檢驗(yàn)驗(yàn)合格后方可可隱蔽，并對(duì)對(duì)隱蔽管道及及設(shè)備開(kāi)口部部位密封。5、采暖系統(tǒng)中中的散熱器及及其配件必須須保證其產(chǎn)品品質(zhì)量，經(jīng)檢檢驗(yàn)合格后方方可安裝。原材料驗(yàn)收檢測(cè)測(cè)跟蹤旁站經(jīng)經(jīng)緯儀水準(zhǔn)儀儀塞尺2進(jìn)度控制方案案進(jìn)度控制是施工工階段項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理的重要控控制目標(biāo)，能能否有效地控控制施工進(jìn)度度，保證整個(gè)個(gè)工程項(xiàng)目的的建設(shè)周期，對(duì)對(duì)業(yè)主的投資資效益將產(chǎn)生生直接的影響響。因此，本本工程項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)將建建立嚴(yán)密的進(jìn)進(jìn)度控制體系系，合理確定定工程總進(jìn)度度計(jì)劃并進(jìn)行行網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化；；對(duì)施工進(jìn)度度控制目標(biāo)層層層分解；在在施工過(guò)程中中通過(guò)設(shè)置進(jìn)進(jìn)度控制點(diǎn)，采采取各種有效效的措施與方方法對(duì)施工進(jìn)進(jìn)度加以動(dòng)態(tài)態(tài)控制，以保保證項(xiàng)目按期期竣工交付使使用。2.1工期總進(jìn)進(jìn)度2.1.1工期期總進(jìn)度計(jì)劃劃的制定2.1.1.11本工程項(xiàng)目目工期根據(jù)招招標(biāo)文件要求求，計(jì)劃工期期為195天。2.1.1.22總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)絡(luò)計(jì)劃從總體體施工規(guī)劃考考慮，避免人