廣州租房合同范本

最新廣州租房合同范本租二手房注意事項(一)轉(zhuǎn)租一定獲得出租方書面贊同不論是“轉(zhuǎn)租”或“承租權(quán)轉(zhuǎn)讓”，都要征得出租方書轉(zhuǎn)租一定獲得出租方書面贊同。房子轉(zhuǎn)租的限期能否超出出租人與轉(zhuǎn)租人之間原合同的租借限期。(二)核實出租方與產(chǎn)權(quán)證書登記的所有權(quán)人能否一致;查詢該房子能否建立抵押;房子能否已經(jīng)被別人注冊營業(yè)執(zhí)照假如出租方非產(chǎn)權(quán)人，應(yīng)要求出租方供給其有權(quán)出租房子的證明;假如房子出租后建立抵押的，該租借關(guān)系不受影響;如果房子已被別人注冊營業(yè)執(zhí)照，而營業(yè)執(zhí)照仍未注銷的，會導(dǎo)致我司沒法辦理營業(yè)執(zhí)照。(三)查問房子的用途和土地用途查問房子的用途和土地用途、同時還要明確該房子能否系違章建筑。如系違章建筑的，將面對拆遷等問題，有可能致使合同沒法執(zhí)行。合同范本1出租方(甲方)：_____________身份證號碼：__________________第1頁共9頁承租方(乙方)：______________身份證號碼：__________________甲,乙兩方經(jīng)過友善磋商,就房子租借事宜完成協(xié)議以下：一、租借地點：廣州市__________________;二、室內(nèi)隸屬設(shè)備：___________________________。三、租用限期及其商定：租用限期：自______年____月____日起至______年____月____日;2.房子租金：每個月________元人民幣;付款方式：按口月口季度口半年口年支付,另付押金元,租房停止,甲方查收無誤后,將押金退還乙方,不計利息;第1次付款計________元人民幣;租借期內(nèi)的水,電,煤氣,電話,有線電視,衛(wèi)生治安費由乙方支付,房子修葺等花費由甲方支付;租用期內(nèi),乙方有以下情況之一的甲方可停止合同,回收房子使用權(quán),乙方需擔(dān)當(dāng)所有責(zé)任,并補償甲方損失：(1)乙方私自將房子轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;第2頁共9頁(2)乙方利用承租房子進行非法活動傷害公共利益的;乙方無故拖欠房子租金達________天;(4)連續(xù)3個月不付所有花費的.四、兩方責(zé)任及義務(wù)：乙方須準(zhǔn)時繳納水,電,煤,電話等花費,并務(wù)勢必以上花費帳單交給甲方,甲方須監(jiān)察檢查以上花費;不論在任何狀況下,乙方都不可以將押金變換為房子租金;在租用期內(nèi),甲方一定保證乙方的正常居住,不得將乙方租用的房子轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租借期內(nèi)房租漲價;租用期滿后,乙方如需持續(xù)使用,應(yīng)提早1個月提出,甲方可依據(jù)實質(zhì)狀況,在同樣條件下賜予優(yōu)先;在租借期內(nèi),甲乙兩方若有一方有特別狀況需排除協(xié)議的,一定提早一個月通知對方,磋商后排除本協(xié)議;6.乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持四周環(huán)境整齊做好防火防盜工作,如發(fā)惹禍故乙方應(yīng)負(fù)所有責(zé)任;乙方不得私自改變室內(nèi)構(gòu)造,并珍愛使用室內(nèi)設(shè)備,若人為破壞的將賜予甲方相應(yīng)補償;如發(fā)生自然破壞,應(yīng)實時通知甲方,并配合甲方實時賜予修復(fù)。五、其余未盡事宜,由甲乙兩方磋商解決,磋商不行按有關(guān)現(xiàn)行法例辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。第3頁共9頁本協(xié)議一式三份,甲,乙兩方各執(zhí)一份,署名后即行奏效。六：其余說明：1、入住時的電表度數(shù)：________2.水表度數(shù)：________出租方：____________承租方：____________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：______年____月____日合同范本2甲方(房主)：___________身份證號碼：____________________乙方(承租人)：___________身份證號碼：____________________一、甲方將______________路_________號房子出租給乙方作為______________________使用。二、租期______年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，一定一次性付清租金后使用。三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現(xiàn)金支付(計大寫__________________元整)。四、保證金第4頁共9頁1、交托租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣伍仟元整(小寫：______元人民幣)。2、保證金支付方式：a)現(xiàn)金支付;b)上期轉(zhuǎn)入;c)其余形式________________________________3、本協(xié)議作為本期保證金收條，請妥當(dāng)保留;當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議作為保證金收條的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項：1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守紀(jì)，合法經(jīng)營，并自行辦理有關(guān)手續(xù)、擔(dān)當(dāng)有關(guān)責(zé)任。2、乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采納防火、防盜等安全舉措。增強用電安全，不得亂拖、亂接電線;關(guān)于防盜、防火、用電安全進行常常檢查。如乙方舉措不妥造成的所有損失，其損失由乙方自行擔(dān)當(dāng);造成甲方房子財富損失，由乙方全額補償給甲方;造成第三方房子財富損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額補償對方。并按違約辦理3、乙方對租用房沒有辦理權(quán)，不可以私自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給別人，也不可以改變其用途，不然屬于違約。若有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)排除協(xié)議并回收房子。電、水、電視、及其余設(shè)備由乙方使用，產(chǎn)生的花費(包括治安、政府部門的各項管理花費)由乙方準(zhǔn)時、足額繳納，第5頁共9頁若有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出頭輔助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必需花費。以上繳費收條請乙方自行保留，以備核對。附：電表底數(shù)___________;水表底數(shù)___________;電視費______________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房子構(gòu)造及其設(shè)備;使用中若有破壞或管道擁塞，應(yīng)予修復(fù)、疏導(dǎo)，花費自理。乙方裝修須合理且花費自理;乙方退租或租期到期如需拆掉裝飾請同時恢復(fù)房子原貌，產(chǎn)生花費由乙方自理。并按違約辦理5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自己造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。六、有關(guān)退租、轉(zhuǎn)讓的條款1、協(xié)議期內(nèi)，乙方執(zhí)行本協(xié)議所有條款后，甲方不得提前回收房子(發(fā)生甲方能力范圍以外的不行抗事件和乙方違約的狀況下除外)，。2、乙方租期未到期而要求退租時，一定與甲方磋商一致，另要支付違約金給甲方。3、協(xié)議期內(nèi)，乙方假如出現(xiàn)以下任何狀況：退租、轉(zhuǎn)讓、及因為乙方違約原由造成甲方提早回收房子的任一狀況下，乙方都一定按協(xié)議繳清所有對付款項。第6頁共9頁4、乙方承租到期應(yīng)完滿送還租房協(xié)講和所有鑰匙及有關(guān)物件，假如所租房內(nèi)的所用設(shè)備有破壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或許甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)補償金額。5、甲方原則上不一樣意轉(zhuǎn)讓，但乙方經(jīng)營確有困難時，應(yīng)提早向甲方聲明，經(jīng)甲方受權(quán)贊同，乙剛剛可實行轉(zhuǎn)讓事宜，但轉(zhuǎn)讓風(fēng)險自擔(dān)，請轉(zhuǎn)讓兩方慎重考慮。6、乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)限期;乙方?jīng)]有經(jīng)過甲方書面贊同及署名的轉(zhuǎn)讓行為，屬乙方無效轉(zhuǎn)讓、乙方的無效轉(zhuǎn)讓是違約行為甲方不予認(rèn)可.7、乙方無效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方擔(dān)當(dāng)，如該無效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額擔(dān)當(dāng)，甲方在回收房子的同時續(xù)租方還將支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及有關(guān)花費。8、有效轉(zhuǎn)讓租期為合同內(nèi)租期，有效期內(nèi)租金本次調(diào)整為_______________元整(人民幣_______________元正)。9、續(xù)租方需高出租期時，一定同甲方簽署新的租房協(xié)議。12、轉(zhuǎn)讓交接，水、電、電視、設(shè)備及有關(guān)經(jīng)濟花費問題，由兩方自行辦理，若有遺留問題，續(xù)租方自行擔(dān)當(dāng)，甲方不負(fù)連帶責(zé)任。七、有關(guān)續(xù)租的事項第7頁共9頁1、原租房者在恪守先期協(xié)議的狀況下，能夠獲取優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但一定在原租期結(jié)束日前一個月與甲方從頭簽署租房協(xié)議，租金在先期協(xié)議租金基礎(chǔ)上逐年捉增，提增幅度根椐當(dāng)年狀況確立，一般在15%-20%左右.2、在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽署的狀況下，甲方將回收房子，不再簽約續(xù)租。八、本協(xié)議經(jīng)甲乙各方磋商一致、贊同、署名____蓋印后奏效，簽署之日為本協(xié)議的奏效日期;所有條款一定執(zhí)行、本協(xié)議內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方回收房子而且乙方依據(jù)本協(xié)議條款繳清各樣花費所有對付款。九、本租房協(xié)議為甲乙兩方的正式協(xié)議，以原件為準(zhǔn)，;若有轉(zhuǎn)讓，則經(jīng)甲方、乙方(即轉(zhuǎn)讓方)和續(xù)租方三方贊同署名____的轉(zhuǎn)讓附件應(yīng)附于正式協(xié)議一并使用，擁有同樣法律效力。十一、增補協(xié)議:_______________________________________