三明溫氏食品有限公司廠房辦公樓工程竣工評估報告

三明溫氏食品有有限公司廠房房、辦公樓工程竣工評估報告福建省固成建設(shè)設(shè)工程管理有有限公司工程竣工評估報報告福建京源建設(shè)工工程有限公司司受三明溫氏氏食品有限公公司委托，對對三明溫氏食食品有限公司司廠房、辦公公樓工程實施施監(jiān)理工作。項項目監(jiān)理部于于2011年3月11日開始對廠廠房、辦公樓樓工程進行施施工階段監(jiān)理理，經(jīng)協(xié)調(diào)辦辦、建設(shè)單位位、勘察單位位、設(shè)計單位位、施工單位位、監(jiān)理單位位的共同努力力下，于2011年8月11日該工程達(dá)達(dá)到竣工驗收收條件。一、工程基本情情況（一）、工程概概況1、工程規(guī)模：：本工程建筑筑面積總面積積為9307..04㎡，包括廠廠房、辦公樓樓，其中廠房房建筑面積為為6877..84㎡，辦公樓2429..20㎡廠房：(1))、建筑總面面積6877..84㎡（2）、建筑標(biāo)標(biāo)高：室內(nèi)±0.0000室外-0.1550（3）、結(jié)構(gòu)：：上部為門式式框架結(jié)構(gòu)，下下部混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)B、辦公樓樓：(1)、建筑總面面積2429..20㎡（2）、建筑標(biāo)標(biāo)高：室內(nèi)±0.0000相對絕對標(biāo)標(biāo)高343.660m（3）、結(jié)構(gòu)：：框架三層2、、抗震等級級：抗震設(shè)防防6度3、工程性質(zhì)：：公共建筑4、工程名稱：：三明溫氏食食品有限公司司廠房、辦公公樓5、工程地點：：三明寧化縣縣華僑經(jīng)貿(mào)開開發(fā)區(qū)蓮塘食食品加工園6、建設(shè)單位：：三明溫氏食食品有限公司司7、設(shè)計單位：：福建超平建建筑設(shè)計有限限公司8、勘察單位：：福建東辰綜綜合勘察院9、監(jiān)理單位：：福建省固成成建設(shè)工程管管理有限公司司10、施工總承承包單位：福福建京源建設(shè)設(shè)工程有限公公司（二）、地質(zhì)概概況本工程根據(jù)福福建省地質(zhì)勘勘察基礎(chǔ)工程程公司提供的的《巖土工程程勘察報告》，采采用副樓工挖挖孔灌注樁。地地基的承載力力標(biāo)準(zhǔn)值為fak＝400KPPa,單樁承載力5400～6900KKN。（三）、結(jié)構(gòu)特特點本工程結(jié)構(gòu)形式式為框架結(jié)構(gòu)構(gòu)，抗震烈度度為6度，抗震等等級主樓為二二級，副樓為為三級，建筑筑耐火等級為為一級。（四）、施工單單位基本情況況本工程施工單位位為福建京源源建設(shè)工程有有限公司施工單位組織成成立現(xiàn)場項目目部，全面負(fù)負(fù)責(zé)本工程的的施工任務(wù)。各各層管理人員員配備齊全，資資格符合要求求。各專業(yè)施施工人員崗位位證書齊全，能能勝任本職工工作，符合要要求。勞務(wù)人人員數(shù)量素質(zhì)質(zhì)滿足施工質(zhì)質(zhì)量及施工工工期要求。各各類施工機具具、設(shè)備的型型號和數(shù)量滿滿足施工要求求。工程原材材料、構(gòu)配件件、設(shè)備均符符合設(shè)計及業(yè)業(yè)主、甲方要要求。（五）、主要采采取的施工方方法1、混凝土現(xiàn)場場攪拌，基礎(chǔ)礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土采用用塔吊運輸；；2、梁、板、柱柱均采用木芯芯板模板；3、鋼筋接頭：：柱采用電渣渣壓力焊、梁梁采用閃光對對焊和電弧搭搭接焊；4、屋面防水采采用聚氨脂涂涂膜防水、APP改性瀝青防防水卷材、氯氯化聚乙烯橡橡膠共混防水水卷材相結(jié)合合；其它分部及各項項工序均按常常規(guī)操作方法法施工。（四）、工程地地基基礎(chǔ)和主主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)質(zhì)量報告1、地基基礎(chǔ)工工程質(zhì)量情況況：在地基處理過程程中，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師跟跟蹤旁站，對對人工挖孔灌灌注樁進行施施工全過程監(jiān)監(jiān)理，對進場場的原材料進進行審查簽證證，對樁的長長度、數(shù)量、混混凝土的攪拌拌質(zhì)量進行嚴(yán)嚴(yán)格的記錄與與控制。并按按規(guī)定對樁進進行檢測。檢檢測結(jié)果：單單樁靜載荷試試驗3根（抽檢數(shù)數(shù)量符合設(shè)計計及規(guī)范要求求），小應(yīng)變變檢驗全數(shù)檢檢查。樁身質(zhì)質(zhì)量及完整性性較好，強度度達(dá)到設(shè)計標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，均為合合格樁。兩側(cè)側(cè)副樓基礎(chǔ)采采用獨立承臺臺，基礎(chǔ)土質(zhì)質(zhì)及埋深滿足足圖紙設(shè)計要要求，該項原原材及砼質(zhì)量量較好。對該該基礎(chǔ)分部工工程的3個分項工程程進行了檢查查，其中結(jié)構(gòu)構(gòu)部分，模板板、鋼筋、混混凝土等工序序感觀，實測測合格，承包包單位自評合合格，監(jiān)理單單位驗收合格格。2、主體結(jié)構(gòu)的的質(zhì)量狀況廠房主體一層、辦辦公樓主體三三層均為框架架結(jié)構(gòu)，在施施工過程中按按工序進行巡巡檢，抽檢和和工序驗收檢檢查，較好控控制了各層施施工質(zhì)量，施施工情況較好好，其中：鋼鋼筋工程、模模板工程和混混凝土工程三三個主要的分分項工程全部部達(dá)到合格，在在主體施工過過程中共查驗驗檢驗批548個，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格。（五）、各分部部工程的質(zhì)量量狀況1、基礎(chǔ)工程分分項工程3項，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格；2、主體工程分分項工程5項，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格；3、裝飾裝修工工程分項工程程21項，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格；4、屋面工程分分項工程5項，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格；5、建筑給排水水工程分項工工程5項，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格；6、電氣工程分分項工程14項，承包單單位自評等級級為合格，監(jiān)監(jiān)理驗收合格格；（六）、施工中中發(fā)生過的質(zhì)質(zhì)量安全事故故問題、原因因分析和處理理結(jié)果在施工過程中沒沒有發(fā)生質(zhì)量量事故，作為為一般的質(zhì)量量問題（包括括建筑工程質(zhì)質(zhì)量通?。┰谠谑┕み^程中中偶有發(fā)生，這這些問題通過過施工單位整整改，監(jiān)理部部專業(yè)監(jiān)理人人員驗收，達(dá)達(dá)到合格要求求。二、工程質(zhì)量綜綜合評估意見見該工程施工單位位按合同規(guī)定定完成所有施施工任務(wù)。監(jiān)監(jiān)理單