房地產(chǎn)會計怎么寫工作經(jīng)驗

房地產(chǎn)會計怎么寫工作經(jīng)驗篇一：房地產(chǎn)會計人員的閱歷溝通集錦

（更多精彩內(nèi)容，請登陸房地產(chǎn)會計網(wǎng)中國地產(chǎn)會計第一人氣門戶有您的加入更精彩?。?/p>

我做了6年工業(yè)，3年房地產(chǎn),感覺真的不好，隔行如隔山，房地產(chǎn)行業(yè)比較獨特，需要學(xué)習(xí)的也不少啊。對自己職業(yè)進展也不好。大家最好是在一個行業(yè)做，別換。

我斷斷續(xù)續(xù)從事這房地產(chǎn)行業(yè)有四年,感覺說難也不難,說簡單也不簡單,賬務(wù)處理比起工業(yè)來簡單多了,但是這行要做好,也不簡單,政策性特殊強,稅收政策比較多,不斷更新,所以要為企業(yè)制造效益,我覺得房地產(chǎn)會計特殊重要,不是只有賣樓才可以.

產(chǎn)行業(yè)的特殊之處是在財稅方面。以后請大家多多指教，在此謝過啊!

在實際工作中，簡潔的，很多實際問題、且，各地區(qū)稅務(wù)局在實際操作中各不相同，個人的解釋也就不同了，

我跟上面的幾位伴侶有同感，尤其是當(dāng)?shù)氐呢敹愓撸瑫险f可以怎么怎么籌劃，20%以下不用交，稅務(wù)局明確跟你說，必需交幾個幾個點，

收入的確定、其中稅收的這一塊是重點

比我工作十年的總和還要多。最從簡潔執(zhí)行制度跌跌撞撞地走到了今日?？梢哉f，在私企這個簡單的環(huán)境下，得到的，假如人與人之間不存在溝通的障礙，工作就會特別順當(dāng)，心情自然就舒服了。

我也是去年下半年才開頭接觸房地產(chǎn)會計工作,感覺從帳務(wù)流程來看并不簡單,但從工作實務(wù)上看就奧妙無窮了.

我談?wù)勎业膸c看法:

首先要感謝房地產(chǎn)會計聯(lián)盟論壇,很有幸能找到這個論壇.他給了我不少的關(guān)心,在論壇上我學(xué)到了許多的學(xué)問和工作閱歷,這是教科書上學(xué)不到的.其次就是鑒于房地產(chǎn)行業(yè)的簡單性,作為一名會計,要練好基本功,自身要把握好各項基本的業(yè)務(wù)技能,把握好各項政策,才能嫻熟的運用到工作實務(wù)中去.另外就是與稅務(wù)的勾通,了解國家的,本地區(qū)的稅務(wù)政策,因地制宜,合房地產(chǎn)會計網(wǎng)/retype/zoom/70c7b4cf89eb172ded63b7f3?pn=2;四是溝通.成立房地產(chǎn)公司,首先要籌集資金,一是注冊資金,,四是銀行貸款,在這之中,要抓好可研,規(guī)劃,這樣你才能從容不迫地做事.,你如何去向銀行貸款,如何讓預(yù)算部門做好預(yù)算.,甲供,乙供,營業(yè)稅增值稅學(xué)問了解知道,一些處理就不會錯.,狀況,教會會計如何分?jǐn)?.銷售環(huán)節(jié),主要抓一個預(yù)收銷售款每月申報,季度企業(yè)企業(yè)所得稅預(yù)繳.底下就是你作為一個財務(wù)人員每季度的分析與總結(jié),,稅款繳納的狀況.弄清了全部流程,再去做稅收籌劃等,

俺的最深體會：

我也是最近2感覺有時難，有時又不難。房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的資金，所以要和銀行搞好關(guān)系，前期可以得到開發(fā)貸款,銷售時可以保證按揭回款速度。(現(xiàn)在商鋪按揭可真難，還額外收投資顧問費，說是向客戶收的，我們?yōu)榱吮M快回款，只好自己先出了)另外就是和稅務(wù)保持良好的關(guān)系,，常溝通，把握地方的稅收政策，政府部門也很牛，惹不起呀，一些黑色支出都不知怎么處理好?

那個銷售地下車庫究竟要交土地增值稅，還是別的，開什么發(fā)票合適？本人還是沒有搞清晰，最終還是聽地稅的吧，他們說了算。

稅務(wù)關(guān)系要靠得上有實質(zhì)性內(nèi)容才能幫

房地產(chǎn)會計網(wǎng)/retype/zoom/70c7b4cf89eb172ded63b7f3?pn=4二是稅務(wù);三是預(yù)算;四是溝通.

房地產(chǎn)會計難啊,不知道當(dāng)時為什么會入房地產(chǎn)會計這行了,資高

我做房地產(chǎn)會計2真是多事之秋啊，現(xiàn)在又是房地產(chǎn)不景氣，在這個行業(yè)再待下去感覺又很難過。何去何從？

房地產(chǎn)企業(yè)會計主要重心２點：

１、籌融資

２、處理好稅務(wù)事項

還得了解開發(fā)成本費用的構(gòu)成，這事中掌握，等到事后會計

我做了6

做了將近5務(wù)的

我入行快一年了，對由于公司只有我一個會計，也沒能學(xué)習(xí)的對象，只有自己漸漸摸索，進了這個論壇真得學(xué)到了許多

我原來在事務(wù)所工作，入行2年，主要從事內(nèi)部財務(wù)管理工作，規(guī)范各項制度，指導(dǎo)各類問題，不對外詳細經(jīng)辦財務(wù)業(yè)務(wù)，感覺差別不是很大。只是對房地產(chǎn)這行漸漸的去把握和熟識，原來事務(wù)所接觸面廣，比較泛。做事--仔細!把一般變成非凡,讓平常漂亮動人!做人--熱忱!用激情燃燒自己,讓火光照亮別人!

房地產(chǎn)會計網(wǎng)/retype/zoom/70c7b4cf89eb172ded63b7f3?pn=5嫻熟使用金蝶、用友等財務(wù)軟件和明源成本，售房軟件；掌握、熟識售樓現(xiàn)場財務(wù)操作流程；負責(zé)公司開發(fā)產(chǎn)品成本的核算，房地產(chǎn)銷售收入，代收稅費、大修基金的會計核算，編制成本費用報表，利潤及利潤安排報表等；熟識銀行融資業(yè)務(wù)，供應(yīng)報表和資料，辦理抵押手續(xù)，協(xié)調(diào)銀企關(guān)系。較強的務(wù)實精神，誠信嚴(yán)謹(jǐn)，高度的工作責(zé)任心、良好的職業(yè)道德，對企業(yè)忠誠。

本人日常工作職責(zé)：

1.負責(zé)審核原始憑證的合法性.合理性;

2.匯合已經(jīng)審批的會計憑證,并以之填制會計憑證;

3．編制和分析各種報表，包括成本費用明細表、資金流淌猜測表、收入項目明細表、應(yīng)收帳款明細表、代收、代付款明細表及其他應(yīng)收款、其他應(yīng)付款明細表和常用的標(biāo)準(zhǔn)財務(wù)報表；

4.供應(yīng)成本、銷售方面的各種數(shù)據(jù)、報表、分析報告為經(jīng)營決策供應(yīng)依據(jù)；

5．負責(zé)各項稅收及附加稅的計算，申報和繳納事項；

6.負責(zé)核對及分析公司各部門的預(yù)算執(zhí)行狀況并編制資金流淌猜測表；

7.負責(zé)公司及各部門往來帳的核銷和清理，并分析其差異緣由；

8.負責(zé)和房貸按揭銀行辦理按揭貸款、抵押手續(xù)，保證房貸款的準(zhǔn)時到帳。

9.負責(zé)與財務(wù)部門有關(guān)的工商.財稅.金融等年檢及財務(wù)驗證審計工作;

10.負責(zé)會計資料.文件的分類.歸集并建立會計檔案。

本人積累了豐富的大型企業(yè)（房地產(chǎn)，建安、商業(yè)）財務(wù)工作閱歷，本人真誠盼望查找一個更高的平臺，以展現(xiàn)自己的才華，實現(xiàn)自身的價值，也為貴公司制造更多的財寶。

篇三：房地產(chǎn)會計心得體會

房地產(chǎn)會計的學(xué)習(xí)心得體會

10級統(tǒng)計2班106202332219梁瓊蕓

隨著我國城市化建設(shè)進程的加快，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不斷升溫。房價一路飆升。而另一方面，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的各項費用也在不斷的增長.為了保障房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)濟利益，提高企業(yè)的盈利力量，就必需進行有效的會計核算。

我通過這兩個多月對房地產(chǎn)企業(yè)會計的學(xué)習(xí)懂得了以下的學(xué)問：房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，也是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者。一、而進行的主要業(yè)務(wù)有：1、土地的開發(fā)與經(jīng)營。2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營。3、城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。4、代建工程的開發(fā)。5．物業(yè)管理和服務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的對象是房地產(chǎn)業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)、出售等經(jīng)營過程中的資金運動。這些資金運動詳細表現(xiàn)為六大會計要素：即資產(chǎn)、負債、全部者權(quán)益、收入、費用和利潤。房地產(chǎn)業(yè)的會計核算，就是對上述六大會計要素的增減變動進行核算和監(jiān)督。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營與施工企業(yè)不同，房地產(chǎn)開發(fā)的程序通常分為四個階段，即投資決策分析階段、前期工程階段、建設(shè)階段和租售階段。在以上四個階段的開發(fā)經(jīng)營過程中，企業(yè)將發(fā)生很多費用，比如可行性討論費、前期工程費、建筑安裝費、廣告費、銷售費、信貸資金利息費，以及企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營而發(fā)生的管理費用等。這些費用中，有些可以計入開發(fā)產(chǎn)品成本中，有些則不能計入開發(fā)產(chǎn)品成本?？梢灾苯佑嬋氲介_發(fā)產(chǎn)品成本中的費用稱為開發(fā)直接費用；經(jīng)安排后才能計入到開發(fā)產(chǎn)品成本中的費用稱為開發(fā)間接費用；不能計入到開發(fā)成本中的費用稱為期間費用。主要有：1．開發(fā)經(jīng)營的方案性。2．開發(fā)產(chǎn)品的商品性。3．開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)的簡單性4．開發(fā)建設(shè)周期長，投資數(shù)額大。5．經(jīng)營風(fēng)險大。三、房地產(chǎn)開發(fā)項目投資費用估算。房地產(chǎn)開發(fā)項目投資與成本費用估算的范圍包括土地購置成本、土地開發(fā)成本、建安工程造價、管理費用、銷售費用、財務(wù)費用及開發(fā)期間的稅費等全部投資。

房地產(chǎn)建設(shè)項目各項費用的構(gòu)成簡單，變化因素多、不確定性大，依建設(shè)項目的類型不同而有其自身的特點，因此不同類型的建設(shè)項目，其投資和費用構(gòu)成有肯定的差異。對于一般房地產(chǎn)開發(fā)項目而言，投資及成本費用．由開發(fā)成本和開發(fā)費用兩大部分組成。(一)開發(fā)成本1．土地征用及拆遷安置補償費。2．前期

工程費。3．建筑工程費。4．基礎(chǔ)設(shè)施費。5．公共配套設(shè)施費。6．開發(fā)期間稅費。(二)開發(fā)費用1．管理費用。2．銷售費用。3．財務(wù)費用。房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的作用：

(1)是籌集建設(shè)資金和金融部門批準(zhǔn)貸款依據(jù)；

(2)是確定設(shè)計任務(wù)書的投資額和掌握初步設(shè)計概算的依據(jù)；

(3)是可行性討論和在項目評估中進行技術(shù)經(jīng)濟分析的依據(jù)。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算特點

由于其經(jīng)營活動的特別狀況和管理要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與施工企業(yè)相比，會計核算有

如下特別狀況：

1．產(chǎn)成品的種類多，核算方法不同。

2．產(chǎn)品成本的核算簡單。

3．經(jīng)營收入及其相關(guān)稅金的核算不同。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的收入，從經(jīng)營的業(yè)務(wù)內(nèi)容來區(qū)分，詳細可分為三個類別：一是開發(fā)產(chǎn)品的銷售和結(jié)算收入，包括土地轉(zhuǎn)讓收入、商品房銷售收入、配套設(shè)施銷售收入、代建房和代建工程結(jié)算收入等；二是出租開發(fā)產(chǎn)品及多種經(jīng)營業(yè)務(wù)收入，包括出租土地和房屋的經(jīng)營業(yè)務(wù)收入、工業(yè)收入、商業(yè)收入、飲