安裝工程利潤(rùn)分析

水電安裝工程利潤(rùn)分析前言：對(duì)于建筑工程而言，任何工程內(nèi)容的最終目的均在于獵取利潤(rùn)，然而安裝工程利潤(rùn)獵取有著獨(dú)立的方法。工程利潤(rùn)=工程收入-工程支出；工程收入主要來源于工程合同造價(jià)或工程結(jié)算造價(jià)收入，工程支出主要有材料選購、勞務(wù)人工費(fèi)支付、機(jī)械臺(tái)班、工程直接、間接費(fèi)用、以及治理本錢等支出。要獲得工程利潤(rùn)的最大化最簡(jiǎn)潔的道理在于增加工程收入而削減工程支出。一、對(duì)于增加安裝工程收入主要有幾個(gè)方面：1、合同簽訂前認(rèn)真核查施工圖紙和施工合同內(nèi)容，保證工程造價(jià)的合理性，盡量杜絕低價(jià)中標(biāo)?！踩纾汉贤炗啎r(shí)全力保證工程合同材料選購單價(jià)的合理性，假設(shè)發(fā)生工程選購單價(jià)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的狀況，則承受技術(shù)變更或圖紙修改的方式，調(diào)整材料類型或?qū)嵲诓恍斜荛_需要投入時(shí)則承受相關(guān)技術(shù)方案減小該類材料投入。〕2、施工前務(wù)必核查圖紙合理性，確保不由于圖紙的不合理調(diào)整而削減工程收入的狀況發(fā)生?！踩纾涸诎惭b工程進(jìn)入正常安裝周期以前，一般會(huì)進(jìn)入預(yù)埋預(yù)留階段。在預(yù)埋預(yù)留以前或在預(yù)埋預(yù)留過程中，肯定要認(rèn)真核實(shí)圖紙的可操作性和安裝的便利性，以及施工完成后的功能完善性；杜絕返工、窩工、材料鋪張和影響后期安裝等不必要損失的產(chǎn)生，并在認(rèn)真核查圖紙的過程中盡量?jī)?yōu)化和調(diào)整圖紙，以到達(dá)增量增價(jià)的目的?！?、施工過程中盡力優(yōu)化施工安裝過程，全力做到調(diào)整工程施工量而不調(diào)整工程造價(jià)的目的。〔如：在安裝工程中會(huì)遇到很多隱蔽和預(yù)埋工程，在施工過程中可以在滿足功能和便利于后期安裝的前提下，調(diào)整預(yù)埋管道路徑和方向，削減材料和人工投入，且不影響隱蔽驗(yàn)收?！?、在工程施工完畢后務(wù)必要求做到隱蔽工程完整驗(yàn)收，隊(duì)施工過程的工程和內(nèi)容不漏不遺，供給完整全套的資料作為結(jié)算的根底資料，務(wù)必做到資料真實(shí)合理?！踩纾喊惭b過程中隱蔽工程的安裝管道走向務(wù)必確保預(yù)留預(yù)埋及隱蔽工程量完整。〕二、對(duì)于削減工程支出主要有幾個(gè)方面：1、材料的本錢掌握：安裝工程最主要的利潤(rùn)空間就是來自于材料；所以材料的本錢支出掌握就至關(guān)重要。①、材料選購的本錢掌握；②、材料施工的利用率優(yōu)化削減鋪張〔包括合理的施工工藝和合格的人員培訓(xùn)上崗〕；③、材料的收發(fā)和入庫的嚴(yán)格治理；④、材料打算的精準(zhǔn)合理性避開材料亂、多、雜和施工不便的狀況消滅；⑤、工程完工后做到材料的合理收納治理。2、勞務(wù)人工費(fèi)的支出掌握：對(duì)于水電安裝工程而言，除工程材料費(fèi)以外對(duì)工程造價(jià)影響最大的就是施工人工勞務(wù)費(fèi)用，所以勞務(wù)人工費(fèi)用的支出治理也是不容無視的。①、建立健全合理有效的人員考勤和打卡制度；②、合理的安排施工人員上崗避開窩工誤工的狀況消滅；③、建立健全人員安全治理和持證上崗的嚴(yán)格治理制度；④、合理安排工期和各個(gè)工種的穿插作業(yè)避開返工狀況消滅。3、合理安排機(jī)械臺(tái)班避開鋪張，合理布置機(jī)械設(shè)備作業(yè)時(shí)間削減能源消耗。4、優(yōu)化工程直接、間接費(fèi)用、和治理本錢，避開鋪張和鋪張，合理安排治理人員，做到不重復(fù)不鋪張做到有據(jù)可依，有理可循。三、對(duì)于建筑安裝工程本錢的分類掌握的考慮建筑安裝工程的主要構(gòu)成包含：給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、采溫存通風(fēng)工程、設(shè)施設(shè)備安裝工程、燃?xì)夤こ痰确诸悺?duì)于民用建筑安裝工程和一般施工單位而言主要的安裝工程為：給排水工程、電氣工程、消防工程、弱電工程、采溫存通風(fēng)工程。針對(duì)各類安裝工程，有不同的治理方法和質(zhì)量、效益提升方法依據(jù)施工閱歷進(jìn)展初步總結(jié)如下：1、給排水工程：一般狀況下在民用建筑的給排水工程，在整個(gè)20%~30%，給排水工程對(duì)于后期安裝工程效果呈現(xiàn)和使用功能具有格外具體的影響，且給排水工程交付后使用頻繁，修理和質(zhì)保也比較關(guān)鍵所以其重要性不言而喻。①、給排水工程施工前務(wù)必認(rèn)真核實(shí)圖紙，準(zhǔn)確核對(duì)工程量，安裝交底和圖紙深化都很有必要。②、給排水工程中給水安裝務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)，最好在安裝工程中高于現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求安裝，以便于安裝和后期檢修。給排水工程作為使用頻率高，可能消滅問題概率最大的單項(xiàng)工程，務(wù)必以安全牢靠為第一目標(biāo)?！踩纾航o水工程依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置相應(yīng)閥門后最好安裝給水技術(shù)措施中要求增設(shè)分段閥門，一來增加安裝收入，另外便利修理整改，對(duì)于出問題后的避開損失擴(kuò)大化也有很好的作用。又如：排水工程管道材料損耗在實(shí)際施工過程中，一般狀況均高于定額標(biāo)準(zhǔn)，所以對(duì)于排水管道的安裝，在施工過程中技術(shù)管控和材料、技術(shù)應(yīng)用就格外必要。〕2、電氣工程是整個(gè)安裝工程內(nèi)容的核心。電氣工程在整個(gè)安裝40%-50%，不僅資金占比巨大，而且全部安裝工程均離不開電氣設(shè)備的支持，所以電氣工程可謂是安裝工程的重中之重。①、電氣工程的相關(guān)材料選購是整個(gè)安裝工程中利潤(rùn)率最高的工程之一，所以電氣工程材料核價(jià)和材料選購是整個(gè)工程的重心。②、電氣工程安裝前務(wù)必認(rèn)真審核圖紙?！策@個(gè)過程中認(rèn)真核對(duì)具體圖紙內(nèi)容和實(shí)現(xiàn)功能的相關(guān)參數(shù)，一般狀況下，電氣圖紙?jiān)谇捌谂c建設(shè)或使用單位核實(shí)使用功能的過程中，均能核查出較多的技術(shù)或經(jīng)濟(jì)簽證?！尝邸⑹┕み^程中，在不影響隱蔽驗(yàn)收和施工的同時(shí)，一般狀況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)展優(yōu)化，做到管少，線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入。④、電氣安裝工程是為后期使用功能效勞的，所以電氣工程的安裝和調(diào)試就至關(guān)重要，電氣安裝工程的安裝和調(diào)試過程均務(wù)必保證安全，各類施工和安裝過程務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)、和相關(guān)技術(shù)措施，以便后期正常運(yùn)行。⑤、電氣設(shè)備驗(yàn)收后，還有關(guān)鍵的成品保護(hù)。電氣設(shè)備存在使用不當(dāng)?shù)囊讚p特別性，所以安裝完成后的嚴(yán)格治理和適時(shí)的移交就比較關(guān)鍵。3、消防工程是整個(gè)安裝工程的安全保障。消防工程在整個(gè)安裝工程中具有較強(qiáng)的特別性，由于涉及到安全和消防功能的滿足，一般均為專業(yè)的消防單位施工。消防工程施工費(fèi)用占比在不同類型的5%-25%均可能。①、消防工程的相關(guān)材料選購是整個(gè)安裝工程中利潤(rùn)率最高的工程。但消防工程材料選購具有專一和特別性，所以對(duì)于消防設(shè)備材料的選購，是一般商務(wù)談判的中較為困難的一局部。②、對(duì)于消防工程圖紙務(wù)必嚴(yán)格按圖施工?！策@個(gè)過程中可能消滅圖紙問題，這種狀況肯定要在施工前預(yù)防，施工過程中消滅的圖紙問題肯定要有理有據(jù)方可調(diào)整或者施工，肯定要避開安全責(zé)任?！尝?、施工過程中，在不影響隱蔽驗(yàn)收和施工的同時(shí)，一般狀況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)展優(yōu)化，做到管少，線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入。④、消防工程的目的在于保障消防安全，各類施工和安裝過程務(wù)必嚴(yán)格遵循標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)技術(shù)措施，以便后期安全運(yùn)行。4、弱電工程安裝是整個(gè)安裝工程附屬設(shè)施功能完善的核心局部。弱電工程在整個(gè)安裝工程中具有較強(qiáng)的可操作性，由于涉及到后期深化功能的滿足，所以在不同的建設(shè)要求背景下，價(jià)格差異較大，5%-20%左右。①、弱電工程的相關(guān)材料選購是整個(gè)安裝工程中利潤(rùn)率最高的工程之一，但弱電工程材料選購具有較強(qiáng)的技術(shù)保護(hù)特性，所以采購單價(jià)并不透亮，可操作性較強(qiáng)。②、對(duì)于弱電工程安裝最主要的核心在于調(diào)整。由于技術(shù)保護(hù)特別性和功能實(shí)現(xiàn)的可調(diào)整性，所以一般狀況下弱電工程的圖紙具有較強(qiáng)的可調(diào)整性。③、施工過程中，在不影響隱蔽驗(yàn)收和施工的同時(shí)，一般狀況下預(yù)埋管線均可以進(jìn)展優(yōu)化，做到管少，線少的最優(yōu)路徑以節(jié)約材料增加收入。④、弱電工程的目的在于實(shí)現(xiàn)后期功能和關(guān)心相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行，所以在盡可能滿足功能的前提下進(jìn)展本錢優(yōu)化。5、采溫存通風(fēng)工程是整個(gè)安裝工程中比較獨(dú)立的單項(xiàng)工程，對(duì)于不同工程要求差異巨大，但對(duì)于采溫存通風(fēng)工程的利潤(rùn)占比而言均比較透亮。①、南方地區(qū)建筑住宅多數(shù)小區(qū)未設(shè)置采暖工程，一般商業(yè)工程，設(shè)計(jì)有采溫存通風(fēng)工程。②、對(duì)于多數(shù)廠房和根底設(shè)施建設(shè)的工程采溫存通風(fēng)工程均在后期需要進(jìn)展二次設(shè)計(jì)，所以設(shè)備選購和利潤(rùn)的提升空間主要在二次設(shè)計(jì)的優(yōu)化和審核中。③、關(guān)于施工本錢核算，采溫存通風(fēng)工程主要利潤(rùn)在承受更多的材料工藝上，所以可以盡可能的在優(yōu)化上進(jìn)展調(diào)整。④、采溫存通風(fēng)工程最重要的是最終的制冷制熱效果，或者凈化空調(diào)的凈化效率。所以對(duì)于設(shè)備的調(diào)試、前期設(shè)備選型、后期設(shè)備維護(hù)等幾個(gè)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，安裝都需要格外重視。6、關(guān)于電梯、自然氣、蒸汽管道等相關(guān)工業(yè)設(shè)施設(shè)備或民用設(shè)施等，具有很強(qiáng)的專業(yè)特別性，所以需要在前期入場(chǎng)前核實(shí)建設(shè)或投資方訴求，依據(jù)具體狀況邀約具體的專業(yè)單位進(jìn)展洽談。后記：安裝工程工程假設(shè)能在設(shè)計(jì)或立項(xiàng)前期介入，協(xié)作設(shè)計(jì)開展有利于安裝和結(jié)算的工作確定最好。假設(shè)無