辦公區(qū)服務(wù)合同

物業(yè)服務(wù)合同合同名稱：***辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)： / /-001-2016二0一六年十一月甲方：***市***有限公司住所地：**市***路***號(hào)郵編： 乙方：**市**物業(yè)管理有限責(zé)任公司住所地：**市**路***號(hào) 郵編： 資質(zhì)等級(jí)： 物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(jí)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)： 根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)主辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章委托管理物業(yè)基本情況第一條物業(yè)類型：辦公物業(yè)第二條物業(yè)服務(wù)地址：**市***路***號(hào)第三條物業(yè)服務(wù)區(qū)域：辦公區(qū)、員工食堂、停車場(chǎng)等附屬區(qū)域第二章委托時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容第四條委托物業(yè)服務(wù)期限為_(kāi)壹年二。一六年十一月十四日起至二。一七年十一月十三日止第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容夜間公共秩序維護(hù)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)夜間的公共秩序；協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)夜間公共場(chǎng)所、公共設(shè)施的安全防范。服務(wù)時(shí)間*****辦公區(qū)集體工作日的晚18:00至次日早9:00。第三章收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式第六條甲乙雙方確定甲方每月向乙方支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為:2859.00元（大寫(xiě)：貳仟捌佰伍拾玖元整）（費(fèi)用明細(xì)詳見(jiàn)附件）。第七條具體支付方式為：每季度支付一次，每季度末10個(gè)工作日內(nèi)支付下季度服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)向甲方出具稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)可的正式發(fā)票。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第八條乙方權(quán)利義務(wù)維護(hù)使用人的合法權(quán)益，按有關(guān)法律及本合同的約定提供物業(yè)服務(wù)；制定物業(yè)管理制度；對(duì)物業(yè)使用人違反本合同的行為，提出口頭或書(shū)面整改意見(jiàn)；按時(shí)、足額的向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第九條甲方權(quán)利義務(wù)協(xié)助乙方做好物業(yè)服務(wù)工作和宣傳；遵守乙方物業(yè)管理制度；配合乙方工作，接受乙方物業(yè)方面正確建議和意見(jiàn)；有權(quán)監(jiān)督乙方物業(yè)服務(wù)過(guò)程，并向乙方提出整改意見(jiàn)；按時(shí)、足額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第五章違約責(zé)任第十條乙方違反協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條甲方違反協(xié)議，使乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條乙方及其雇員在下列情況下無(wú)需對(duì)使用人負(fù)責(zé)因下列原因造成的服務(wù)中斷：因任何設(shè)施裝置必要的保養(yǎng)；火災(zāi)、水災(zāi)等不可抗力的損害、毀滅；無(wú)法避免的燃料、材料、供水、電力等短缺。因甲方建筑物、設(shè)施設(shè)備固有的瑕疵造成的。物業(yè)服務(wù)所無(wú)法控制的其它一切原因。第六章合同生效及其它條款第十三條本合同一式陸份，甲方叁份，乙方叁份。由甲、乙雙方蓋章后生效。第十四條雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條本合同當(dāng)事雙方如需在本合同到期后續(xù)簽合同應(yīng)在本合同到期前三十日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，另行商議。附件一：《反商業(yè)賄賂協(xié)議》附件二：費(fèi)用明細(xì)甲方：乙方：—（蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：授權(quán)代表： 授權(quán)代表：部門(mén)負(fù)責(zé)人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：合同簽訂日期：2016年11月14日合同簽訂：附件一：反商業(yè)賄賂協(xié)議甲方：—乙方：為規(guī)范企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，維護(hù)甲乙雙方的共同利益，遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守。一、甲乙雙方責(zé)任嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。嚴(yán)格執(zhí)行雙方簽訂的合同及補(bǔ)充協(xié)議。甲乙雙方不得為獲取不正當(dāng)?shù)睦妫捎萌魏畏绞綋p害對(duì)方的合法權(quán)益。任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方業(yè)務(wù)人員在業(yè)務(wù)活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違反本協(xié)議行為的，有義務(wù)及時(shí)向?qū)Ψ奖O(jiān)督部門(mén)舉報(bào)（雙方監(jiān)督電話附后），舉報(bào)時(shí)須提供相關(guān)證明材料。二、甲方的責(zé)任應(yīng)與乙方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作。在商務(wù)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律，不得有任何涉及商業(yè)賄賂或損害企業(yè)利益的行為，包括但不限于以下情形：向乙方及工作人員索要或接受乙方及工作人員的回扣、禮金、有價(jià)證券、貴重物品或好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。在業(yè)務(wù)活動(dòng)中以任何理由設(shè)置障礙、態(tài)度粗魯、刁難乙方。在乙方單位報(bào)銷任何應(yīng)由甲方或甲方工作人員個(gè)人支付的費(fèi)用。要求或接受乙方或乙方工作人員為甲方工作人員裝修住房、婚喪嫁娶或?yàn)槠渑渑技坝H戚朋友安排工作提供方便。參加乙方或乙方工作人員安排的宴請(qǐng)、健身、娛樂(lè)、桑拿按摩等活動(dòng)。向乙方及乙方工作人員要求為甲方工作人員或其配偶及親戚朋友介紹經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等活動(dòng)。三、乙方的責(zé)任應(yīng)與甲方保持正常的業(yè)務(wù)交往，按照有關(guān)法律法規(guī)和程序開(kāi)展業(yè)務(wù)工作。在與甲方的商務(wù)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)依法辦事、廉潔自律，不得以任何方式從事任何涉及商業(yè)賄賂或損害甲方企業(yè)利益的行為，包括但不限于以下情形：以任何理由或方式為甲方及其工作人員贈(zèng)送禮金、有價(jià)證券、貴重物品及回扣、好處費(fèi)、感謝費(fèi)等。以任何理由或方式為甲方及其工作人員報(bào)銷應(yīng)由甲方及其工作人員支付的費(fèi)用。為甲方工作人員裝修住房、安排婚喪嫁娶活動(dòng)及為其配偶或親戚朋友安排工作或牽線搭橋、提供方便。以任何理由宴請(qǐng)甲方及甲方工作人員，以任何理由安排甲方及甲方工作人員參與其組織的健身、娛樂(lè)、桑拿按摩等活動(dòng)。為甲方工作人員及其配偶、親戚朋友介紹經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、提供經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的便利條件，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)合作等活動(dòng)。四、違約責(zé)任乙方或其工作人員違反本協(xié)議第一條或第三條任何一項(xiàng)約定的，乙方應(yīng)賠償甲方違約金共計(jì)人民幣伍萬(wàn)元整，甲方有權(quán)據(jù)此解除乙方承接的本服務(wù)合同及補(bǔ)充協(xié)議，同時(shí)甲方將永久性的取消乙方再次合作的資格，構(gòu)成犯罪的，甲方將向司法機(jī)關(guān)報(bào)案，追究乙方及乙方相關(guān)人員的刑事責(zé)任，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。五、本協(xié)議作為原合同的附件，與原合同具有同等法律效力。六、本協(xié)議自雙方蓋章后生效。甲方:乙方:（蓋章）（蓋章）法定代表人:法定代表人：授權(quán)代表:授權(quán)代表:部門(mén)負(fù)責(zé)人:項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人:經(jīng)辦人：監(jiān)督電話：監(jiān)督電話：合同訂立時(shí)間：2016年11月14合同訂立地點(diǎn)：附件二：費(fèi)用明細(xì)費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（元：?jiǎn)蝺r(jià)數(shù)量月度費(fèi)用 備注一、人工成本費(fèi)￥2,318.401、秩序維護(hù)員（夜班）1800元/人/月30001￥1,800.00夜間執(zhí)勤、公共區(qū)域巡視2、工齡工資3、生活費(fèi)補(bǔ)貼100元/人/月600元/人/月100600\\￥0.00￥0.00此處暫不計(jì)算此處暫不計(jì)算、已提供用餐（食堂）4、宿舍房租費(fèi)200元/人/月200\￥0.00只針對(duì)秩序維護(hù)員包括服裝洗滌費(fèi)、活動(dòng)期間發(fā)7、形象護(hù)理費(fèi)100元/人/月100\￥0.00^型、裝不打T扮、形象包裝寸^費(fèi)用，只針對(duì)客服專員及秩序維護(hù)8、培訓(xùn)費(fèi)9、福利費(fèi)100元/人/月260元/人/月10032011￥100.00￥260.00定期組織設(shè)施設(shè)備使用保養(yǎng)培訓(xùn)，團(tuán)隊(duì)凝聚拓展，新職員培訓(xùn)1800元/人，其他專業(yè)培訓(xùn)根據(jù)公司現(xiàn)有年度過(guò)節(jié)費(fèi)、生日費(fèi)、勞保、溝通費(fèi)合計(jì)后分?jǐn)?2個(gè)月所得10、社保700元/人/月700\￥0.00公司繳納部分11、意外傷害險(xiǎn)100元/人/年8.41￥8.40按100元/人/年分?jǐn)?2個(gè)月12、年底獎(jiǎng)金150元/人/月1501￥150.00全年按照一個(gè)月工資計(jì)算，分

二、秩序維護(hù)費(fèi)￥50.00攤至12個(gè)月1、物耗50元/人/月501￥50.00筆記本、筆、簽到表格、電筒、白手套、滅火器、警棍等崗位物資三、