服務(wù)中心綜合整治工程監(jiān)理管理措施

國資委紡織機關(guān)服務(wù)中心柳芳南里11號樓綜合整治工程監(jiān)理管理措施編編制人：審審批人：日日期：北京中聯(lián)環(huán)建設(shè)設(shè)工程管理有有限公司工程監(jiān)理部部20117年3月TOC\o"1-3"\h\uHYPERLINK"二、編制依據(jù)33HYPERLINK"（一）圖紙會審審制度6HYPERLINK"（三）工程開工工審批制度77HYPERLINK"（五）原材送檢檢制度8HYPERLINK"（七）現(xiàn)場工程程例會制度9HYPERLINK"（九）監(jiān)理記錄錄制度12HYPERLINK"（十一）旁站監(jiān)監(jiān)理制度14HYPERLINK"（十三）監(jiān)理自自檢自評制度度15HYPERLINK"（十五）監(jiān)理月月報制度16HYPERLINK"（十七）工程索索賠簽審制度度16HYPERLINK"（十九）工程停停工制度制度度18一、工程項目概概況序號項目內(nèi)容1工程名稱國資委紡織機關(guān)關(guān)服務(wù)中心柳柳芳南里11號樓綜合整整治工程2工程地址3建設(shè)單位4設(shè)計單位5監(jiān)理單位6施工單位7本工程承包范圍主要包括：建筑筑節(jié)能綜合改改造；給排水水、電氣、暖暖通、安防系系統(tǒng)更新改造造等圖紙范圍圍的工程8合同工期2017年33月15日～2017年9月11日9質(zhì)量目標質(zhì)量等級：合格格二、編制依據(jù)1、國家和北京京市有關(guān)建筑筑工程的法律律、法規(guī)、政政策和相應(yīng)規(guī)規(guī)章。2、國家現(xiàn)行或或北京市現(xiàn)行行工程規(guī)范和和質(zhì)量驗收標標準。3、建設(shè)部GBB503199－2013《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)范》、北北京市DBJ01－41－2002《建設(shè)工程程監(jiān)理規(guī)程》。4、業(yè)主和監(jiān)理理單位簽定的的監(jiān)理合同。5、施工招標文文件和依法簽簽定的工程項項目施工合同同、加工訂貨貨合同、分包包合同及中標標造價。6、本工程施工工圖設(shè)計文件件包括設(shè)計圖紙、設(shè)設(shè)計變更、洽洽商單及設(shè)計計選定的標準準圖、通用圖圖等資料。7、北京市現(xiàn)行行的建設(shè)工程程預(yù)算定額，及及相關(guān)造價文文件和規(guī)定。8、與本工程有有關(guān)的其他文文件。1、國家和北京京市有關(guān)工程程建設(shè)的技術(shù)術(shù)標準、規(guī)范范、規(guī)程和法法規(guī)序號標準、規(guī)范、規(guī)規(guī)程名稱標準、規(guī)范、規(guī)規(guī)程編號1建筑工程施工質(zhì)質(zhì)量驗收統(tǒng)一一標準GB503000-201332建筑裝飾裝修工工程質(zhì)量驗收收規(guī)范GB502100-200113建筑內(nèi)部裝修防防火施工及驗驗收規(guī)范GB503544-200554建筑給水排水及及采暖工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范GB502422-200225通風(fēng)與空調(diào)工程程施工質(zhì)量驗驗收規(guī)范GB502433-200226建筑電氣工程施施工質(zhì)量驗收收規(guī)范GB503033-200227智能建筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收規(guī)范范GB503399-200338民用建筑工程室室內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范GB503255-20011序號行業(yè)標準行業(yè)標準編號1施工現(xiàn)場臨時用用電安全技術(shù)術(shù)規(guī)范JGJ46-220052建筑機械使用安安全技術(shù)規(guī)程程JGJ33-220013建筑玻璃應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程JGJ113--20034建筑施工扣件式式鋼管腳手架架安全技術(shù)規(guī)規(guī)范JGJ130--2011序號地方標準地方標準編號1建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)規(guī)程DBJ01--41-200022建筑工程資料管管理技術(shù)規(guī)程程DBJ01-551-200093北京市建筑工程程施工安全操操作規(guī)程DBJ01-662-200024建筑工程施工技技術(shù)管理規(guī)程程DBJ01-880-200035建設(shè)工程現(xiàn)場安安全、防護、場場容衛(wèi)生、環(huán)環(huán)境保護及消消防保衛(wèi)標準準DBJ01-883-200036北京市綠色施工工管理規(guī)程DB11_5113-200087建設(shè)工程安全監(jiān)監(jiān)理規(guī)程DB11/3882-200068建設(shè)工程安全資資料管理規(guī)程程DB11/3883-200062、項目監(jiān)理工工作遵循的主主要法規(guī)及其其它規(guī)定法規(guī)、通知及相相關(guān)文件名稱稱法規(guī)、通知編號號中華人民共和國國建筑法中華人民共和國國主席令第91號中華人民共和國國安全生產(chǎn)法法中華人民共和國國主席令第70號中華人民共和國國合同法中華人民共和國國主席令第15號建設(shè)工程質(zhì)量管管理條例國務(wù)院第2799號令建設(shè)工程安全生生產(chǎn)管理條例例國務(wù)院令第3993號房屋建筑和市政政基礎(chǔ)設(shè)施工工程施工分包包管理辦法建設(shè)部令第1224號建設(shè)工程施工發(fā)發(fā)包與承包計計價管理辦法法建設(shè)部令第1007號《建筑施工企業(yè)業(yè)安全生產(chǎn)管管理機構(gòu)設(shè)置置及專職安全全生產(chǎn)管理人人員配備辦法法》建質(zhì)[20044]213號關(guān)于印發(fā)《危險險性較大的分分部分項工程程安全管理辦辦法》的通知知建質(zhì)[20099]87號《房屋建筑工程程和市政基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)施工程實實行見證取樣樣和送檢的規(guī)規(guī)定》建設(shè)部文件：建建建[20000]211號關(guān)于印發(fā)《北京京市建設(shè)工程程見證取樣和和送檢管理規(guī)規(guī)定（試行）》的的通知京建質(zhì)〔20009〕289號三、監(jiān)理措施（一）圖紙會審審制度1、圖紙會審包包括專業(yè)會審審和綜合會審審兩種形式。專專業(yè)會審一般般是通知承包包商自行組織織，問題匯總總后，在綜合合會審中解決決。2、綜合圖紙會會審由總監(jiān)負負責(zé)組織也可可由業(yè)主地盤盤工程師組織織，參加單位位有質(zhì)量監(jiān)督督、業(yè)主代表表及相關(guān)的施施工單位、設(shè)設(shè)計院和各專專業(yè)監(jiān)理工程程師等。3、綜合圖紙會會審由施工單單位負責(zé)做好好記錄，記錄錄整理后參加加各單位簽字字蓋章后生效效，作為正式式技術(shù)文件，與與施工圖有同同等效力。44、圖紙會審記記錄應(yīng)在會審審后一周內(nèi)送送發(fā)給各有關(guān)關(guān)單位。5、圖紙會審提提出和發(fā)現(xiàn)的的問題，設(shè)計計單位或有關(guān)關(guān)單位應(yīng)及時時解決。（二二）施工組織織設(shè)計審查制制度

1、施工組織設(shè)設(shè)計是工程建建設(shè)項目施工工的總規(guī)劃，也也是工程監(jiān)理理的主要依據(jù)據(jù)。

22、施工組織設(shè)設(shè)計一般在建建設(shè)項目招投投標時，承包包商連同標書書上報給建設(shè)設(shè)單位，做為為能否中標的的考核內(nèi)容（議議標方式除外外，但必須有有施工組織設(shè)設(shè)計）。

33、項目監(jiān)理組組進入施工工工地，要向建建設(shè)單位索取取施工承包合合同、施工圖圖紙和施工單單位上報的施施工組織設(shè)計計（或直接向向施工單位索索?。?/p>

44、施工組織設(shè)設(shè)計的主要內(nèi)內(nèi)容應(yīng)包括：：

（1）工程概況況；

（2）工程項目目總進度計劃劃（或網(wǎng)絡(luò)計計劃）；

（3）主要分部部分項工程施施工方案或施施工技術(shù)組織織措施；

（4）工程施工工所須主要施施工機具，實實物工程量，主主要材料數(shù)量量；

（5）勞動組織織與勞動力動動態(tài)圖；

（6）質(zhì)量保證證體系及措施施、安全施工工保證體系及及措施；

（7）施工總平平面圖。

55、審查施工組組織設(shè)計的重重點應(yīng)放在主主要分部分項項工程施工方方案與施工方方法（技術(shù)、安安全和經(jīng)濟是是否合理）、施施工進度計劃劃及施工平面面布置（施工工水電、線路路、交通、消消防暢通、機機料堆放合理理）三個方面面。

66、對施工組織織設(shè)計的審查查，要先進行行專業(yè)審查，然然后由總監(jiān)理理工程師組織織綜合審查，審審查結(jié)果應(yīng)用用書面形式通通知設(shè)計、施施工、業(yè)主等等單位。

7、施工組織設(shè)設(shè)計審查后填填寫《施工組組織設(shè)計或方方案審批意見見表》作為現(xiàn)現(xiàn)場項目監(jiān)理理組織的檔案案資料保存。（三）工程程開工審批制制度

１、開工審批應(yīng)應(yīng)具備下列條條件：

（1）有建筑主主管部門簽發(fā)發(fā)的施工許可可證。

（2）有規(guī)劃部部門簽發(fā)的建建筑許可證

（3）有工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督站核核發(fā)的《有完完備的施工圖圖或按組織設(shè)設(shè)計規(guī)定分階階段所必須具具備的施工圖圖紙。（4）工程質(zhì)量量監(jiān)督登記表表》。（5）有施工安安全監(jiān)督站核核發(fā)的《施工工安全監(jiān)督登登記表》。（6）已簽訂施施工合同。（7）已簽訂監(jiān)監(jiān)理合同。（8）施工組織織設(shè)計已經(jīng)批批準。（9）已完成施施工現(xiàn)場“三通一平”工作。（10）基本完成成HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=施工階段"施工階段的組組織、材料、機機具、勞動力力和技術(shù)的各各項準備工作作。（11）已按合同同規(guī)定及時支支付備料款。

２、由總監(jiān)理工工程師召集工工地例會，審審議開工條件件。

３、由總監(jiān)理工工程師簽發(fā)“開工報告書”，并以批準準的開工日期期作為合同規(guī)規(guī)定的開工日日期。（四）HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=隱蔽工程"隱蔽工工程檢查、驗驗收制度

1、HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=隱蔽工程"隱蔽工程檢驗驗的標準應(yīng)根根據(jù)工程施工工圖紙、施工工驗收規(guī)范及及其它有關(guān)標標準或規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。

22、在本道工序序完成之后，下下一道工序開開始進行之前前，由施工班班組負責(zé)人填填寫自檢記錄錄，隊長和單單位質(zhì)檢人員員檢查合格簽簽注意見后，再再交由監(jiān)理工工程師進行隱隱蔽檢查（1）HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=隱蔽工程"隱蔽工程檢查查是分項工程程質(zhì)量檢驗的的重要工序，應(yīng)應(yīng)檢查被隱蔽蔽的材料數(shù)量量、質(zhì)量、合合格證書和復(fù)復(fù)驗報告的編編號等。監(jiān)理理工程師檢查查確認合格后后簽字隱蔽。

33、工程在隱蔽蔽前，提前48小時書面通通知監(jiān)理工程程師檢查，經(jīng)經(jīng)檢查合格簽簽證后方準隱隱蔽。監(jiān)理工工程師不能按按時參加驗收收，須在開始始驗收24小時之前向向乙方提出延延期要求，延延期不能超過過2天，監(jiān)理工工程師未按上上述時間提出出延期要求且且不參加驗收收，乙方可以以自行組織驗驗收，監(jiān)理工工程師應(yīng)予承承認。

工程質(zhì)量符符合規(guī)范要求求，驗收24小時后，監(jiān)監(jiān)理工程師不不在驗收記錄錄上簽字，可可視為監(jiān)理工工程師已批準準，乙方可進進行隱蔽或繼繼續(xù)施工。

44、隱蔽工程在在簽署意見前前應(yīng)查明工程程部位和實物物工程量、施施工材料所用用標準及合格格與否、混凝凝土、砂漿、瀝瀝青等配合比比、操作人員員、誤差尺寸寸等，不得簡簡單簽署“合格”、“按圖紙施工”等字句。

55、未按規(guī)定填填寫隱蔽工程程記錄，監(jiān)理理人員有權(quán)制制止下道工序序施工，未經(jīng)經(jīng)檢查擅自隱隱蔽的工程，監(jiān)監(jiān)理人員有權(quán)權(quán)拒絕在記錄錄上簽證。由由此造成的質(zhì)質(zhì)量事故及返返工損失，由由施工單位自自負。（五）原原材料送檢制制度

原材料是影影響工程質(zhì)量量的重要因素素，為了加強強原材料的檢檢查驗收，嚴嚴格把好材料料關(guān)，確保投投入工程使用用的材料符合合設(shè)計及現(xiàn)行行規(guī)范、規(guī)定定的要求，特特制訂本制度度。

11、嚴格遵照國國家、深圳市市現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)規(guī)定、條例等等的要求進行行原材料的有有見證送檢。送送檢由雙方共共同執(zhí)行，即即由監(jiān)理單位位的送檢見證證人和施工單單位現(xiàn)場質(zhì)檢檢員共同按要要求進行取樣樣并送檢；

22、材料質(zhì)量檢檢驗取樣必須須有代表性，即即所取樣品的的質(zhì)量能代表表該批材料的的質(zhì)量。在采采取試樣時必必須按規(guī)定的的部位、數(shù)量量及采選的操操作要求進行行。

3、當(dāng)對材料性性能不清楚、或或?qū)|(zhì)量保證證資料有懷疑疑、或?qū)Τ膳a(chǎn)的構(gòu)件件，均應(yīng)按一一定的比例進進行隨機抽樣樣檢驗或按有有關(guān)規(guī)定進行行試驗。

4、工程中主要要的原材及構(gòu)構(gòu)配件必須具具有廠家的批批號和出廠合合格證。HYPERLINK"/list_C032010.htm"鋼筋筋混凝土成品品構(gòu)件應(yīng)按規(guī)規(guī)定的方法進進行抽樣檢查查。

5、在現(xiàn)場配制制的材料，如如混凝土、砂砂漿、防水材材料、防腐材材料、絕緣材材料、保溫材材料等配合比比，應(yīng)先經(jīng)有有見證送檢，經(jīng)經(jīng)試驗合格后后，才能使用用。

6、主要材料取取樣批量、取取樣方法、取取樣數(shù)量按深深圳市質(zhì)監(jiān)總總站《常規(guī)建建材檢驗取樣樣規(guī)定》執(zhí)行行。（六）工程變更處處理制度

1、設(shè)計變更指指由設(shè)計單位位、業(yè)主提出出的設(shè)計圖紙紙修改，而工工程變更指由由承建商提出出的設(shè)計圖紙紙修改。

2、設(shè)計變更和和工程變更必必須通過監(jiān)理理單位審核。

3、監(jiān)理單位對“設(shè)計變更”和“工程變更”的審查重點點在于是否符符合現(xiàn)行規(guī)程程、規(guī)定，技技術(shù)是否可行行；對工期有有無影響，對對工程投資有有無影響；與與工程合同是是否相符；變變更的性質(zhì)（設(shè)設(shè)計錯誤、施施工錯誤）等等。4、重要的變更更或涉及經(jīng)濟濟問題（數(shù)額額較大）應(yīng)征征得業(yè)主的同同意。（七）現(xiàn)場工程例例會制度

1、工程例會分分為第一次工工地會議和經(jīng)經(jīng)常性工地會會議，第一次次工地會議在在開工前進行行，經(jīng)常性工工地會議在開開工后定期召召開一般每周周或每兩周召召開一次。

22、工程例會由由總監(jiān)理工程程師（或監(jiān)理理工程師代表表）主持，參參加人員應(yīng)包包括監(jiān)理工程程師、業(yè)主代代表、承包商商項目經(jīng)理、技技術(shù)負責(zé)人及及其它有關(guān)人人員，以及指指定的分包商商。任務(wù)主要要是協(xié)調(diào)施工工、解決施工工過程中存在在的問題。

33、第一次工地地會議的主要要內(nèi)容為：

（1）監(jiān)理工程程師向承包商商和業(yè)主介紹紹監(jiān)理工程師師現(xiàn)場工作的的有關(guān)規(guī)章、制制度和工作程程序，就如何何配合做好HYPERLINK"/list_C137004.htm"監(jiān)監(jiān)控工作對承承包商、業(yè)主主提出要求；；

（2）檢查承包包商和分包的的資質(zhì)；

（3）檢查施工工準備情況；；

通過第一次次工地會議，監(jiān)監(jiān)理工程師對對是否簽發(fā)開開工令提出結(jié)結(jié)論意見。4、經(jīng)常性工地地會議的主要要內(nèi)容為：

（1）確認上次次工地會議紀紀要的執(zhí)行情情況；

（2）檢查預(yù)測測工程進度；；

（3）檢查施工工人員和施工工機械設(shè)備是是否滿足工程程進展情況；；

（4）檢查通報報進場材料及及設(shè)備情況；；

（5）檢查通報報工程質(zhì)量和和安全施工的的問題；

（6）檢查合同同執(zhí)行情況；；

（7）其它方面面。

5、對于技術(shù)方方面和合同管管理方面等比比較復(fù)雜的問問題，一般采采用專題會議議的形式進行行研究和解決決。專題會議議由監(jiān)理工程程師主持，參參加會議的人人員根據(jù)會議議內(nèi)容確定。

6、工程例會上上解決的問題題和提出待解解決的問題均均應(yīng)作出紀要要，以便備查查，并作為歸歸檔資料保存存。（八）現(xiàn)場協(xié)調(diào)會會議制度

1、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會會指由項目總總監(jiān)理工程師師組織和主持持,按一定程序序召開的,以研究工地地出現(xiàn)的包括括計劃、進度度、質(zhì)量及工工程款支付等等許多問題的的經(jīng)常性工地地會議，俗稱稱工地例會。2、現(xiàn)場協(xié)調(diào)會會每周召開一一次。

33、參加人：監(jiān)監(jiān)理單位為項項目總監(jiān)理工工程師及有關(guān)關(guān)監(jiān)理人員；；承建商為工工程項目經(jīng)理理及有關(guān)人員員；業(yè)主負責(zé)責(zé)人或代表，必必要時還可邀邀請其它有關(guān)關(guān)單位（如質(zhì)質(zhì)檢單位、設(shè)設(shè)計單位、分分包單位）參參加。4、會議議題一一般為:

（1）對工地存存在問題的解解決和會議紀紀要的執(zhí)行情情況進行檢查查;

（2）工程進展展情況（對下下月、下周進進度的預(yù)測）；

（3）承建商投入人力、物力、財力情況；

（4）施工質(zhì)量、材料設(shè)備質(zhì)量情況；

（5）有關(guān)技術(shù)問題（具體問題另議）；

（6）有關(guān)工程款支付及索賠問題；

（7）現(xiàn)場文明施工及施工安全問題；

（8）外部條件問題；

（9）與工程有關(guān)的其它問題。

（注：第一次會議的主要議題由業(yè)主向承建商通知監(jiān)理單位、總監(jiān)姓名、監(jiān)理范圍，由總監(jiān)介紹監(jiān)理程序和監(jiān)理要求。）5、會議紀要：

會議紀要由專業(yè)監(jiān)理工程師整理，經(jīng)與會各方代表會簽認可，然后分發(fā)給有關(guān)單位并簽收。會議紀要的主要內(nèi)容：（1）會議地點和時間；（2）出席者姓名、職務(wù)及其所代表的單位；（3）會議參加單位提出的主要問題；（4）議決事項（包括何人何時執(zhí)行）。

６、除定期召開現(xiàn)場協(xié)調(diào)會外，還應(yīng)根據(jù)需要組織召開一些專業(yè)性協(xié)調(diào)會議，由監(jiān)理單位或業(yè)主主持。（九）監(jiān)理記錄錄制度

11、監(jiān)理記錄是是工程監(jiān)理不不可缺少的環(huán)環(huán)節(jié)，監(jiān)理記記錄分為：施施工協(xié)調(diào)會記記錄、財務(wù)申申請與撥付簽簽證記錄、質(zhì)質(zhì)量安全問題題及處理結(jié)果果記錄、竣工工記錄等。

22、施工過程記記錄一般包括括監(jiān)理日志、監(jiān)監(jiān)理月報和往往來文件等。

33、監(jiān)理日志要要求各項目監(jiān)監(jiān)理組所有人人員人手一冊冊，逐天認真真填寫；專業(yè)業(yè)工程師和監(jiān)監(jiān)理人員的監(jiān)監(jiān)理日志由總總監(jiān)理工程師師（或代表）審審閱。監(jiān)理日日志主要記載載內(nèi)容包括：：

（1）氣象情況況；

（2）工程進度度；

（3）材料；

（4）工程質(zhì)量量；

（5）存在主要要問題及處理理措施；

（6）其它記事事。

44、監(jiān)理月報是是總監(jiān)理工程程師提交給業(yè)業(yè)主的報告，月月報一般包括括以下資料：：

（1）工程敘述述；

（2）工程進度度報表；

（3）質(zhì)量情況況；

（4）進度款情情況；

（5）承包方施施工活動資料料

（6）承包方提提出的問題；；

（7）監(jiān)理方監(jiān)監(jiān)理活動資料料；

（8）往來文件件；

（9）監(jiān)理簡報報。5、往來文件包包括：

（1）監(jiān)理工程程師對承包商商發(fā)出的各種種指示（以函函件為準）；；

（2）承包商發(fā)發(fā)給監(jiān)理的各各類文件；

（3）監(jiān)理工程程師發(fā)給業(yè)主主的備忘錄；；

（4）業(yè)主發(fā)給給監(jiān)理的備忘忘錄；

（5）地方政府府及上級機關(guān)關(guān)發(fā)出的有關(guān)關(guān)文件和指示示；

（6）工程例會會和專題會議議紀要。6、財務(wù)記錄主主要表格有：：

（1）工程付款款申請和撥款款月報表；

（2）費用索賠賠審批書；

（3）工程變更更審批書。

77、質(zhì)量記錄。工工程中的每個個分項及分部部均需按照有有關(guān)驗收規(guī)范范和評定標準準進行驗收，主主要表格有：：

（1）分項分部部工程質(zhì)量評評定檢查簽證證（承包商保保存）；

（2）隱蔽工程程驗收記錄簽簽證（承包商商保存，監(jiān)理理留底）；

（3）質(zhì)量事故故處理結(jié)果、驗驗收簽證（承承包商保存，監(jiān)監(jiān)理留底）。

88、竣工資料主主要內(nèi)容有：：

（1）HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=竣工圖"竣工圖（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查）；；

（2）竣工驗收收資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查）；；

（3）質(zhì)量驗評評資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查留底底）；

（4）工程付款款資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理審查）；；

（5）工程結(jié)算算資料（承包包商編制，監(jiān)監(jiān)理核定并留留結(jié)算總數(shù)）。（十）巡回檢查制度

1、公司以總工程師（或監(jiān)理部經(jīng)理）為主，由各有關(guān)部門參加，組織巡回檢查，對公司承擔(dān)的所有監(jiān)理項目進行現(xiàn)場檢查。

2、巡視檢查的主要內(nèi)容有三大項：（1）進度控制情況與存在問題；（2）質(zhì)量HYPERLINK"/list_C137004.htm"監(jiān)控情況與存在問題；

（3）投資控制情況與存在問題。3、在巡視過程中同時向業(yè)主回訪，征求業(yè)主意見，改進監(jiān)理工作

對巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的典型事例，公司監(jiān)理部組織召開現(xiàn)場交流會。

5、巡回檢查應(yīng)由監(jiān)理部和各項目監(jiān)理組分別做好記錄。（十一）旁站監(jiān)監(jiān)理制度

為了確保工工程建設(shè)中的的施工質(zhì)量，防防患于未然，及及時糾正和嚴嚴格控制違章章操作、不符符合設(shè)計要求求、違反施工工規(guī)范及質(zhì)量量標準的施工工現(xiàn)象，特制制定本制度。

11、旁站監(jiān)理是是監(jiān)理工程師師進行施工質(zhì)質(zhì)量管理的重重要而有效的的方式。所謂謂旁站監(jiān)理是是指監(jiān)理工程程師在施工過過程中對施工工工序的工藝藝操作過程進進行旁觀，監(jiān)監(jiān)督各工序操操作人員按設(shè)設(shè)計要求和施施工規(guī)范和質(zhì)質(zhì)量標準進行行施工，嚴格格控制違章操操作和施工質(zhì)質(zhì)量問題的出出現(xiàn)。

22、現(xiàn)場監(jiān)理人人員應(yīng)有高度度的責(zé)任感，正正確認識旁站站監(jiān)理的重要要性和必要性性。各項目監(jiān)監(jiān)理組要認真真安排和組織織好旁站監(jiān)理理工作。

（十二）單位、單項項工程中間驗驗收制度

1、驗收條件：：單位工工程（單項工工程）按照批批準的設(shè)計文文件所規(guī)定的的內(nèi)容和施工工圖紙的要求求全部建成，具具備投產(chǎn)和使使用條件，如如因特殊原因因，工程雖未未按設(shè)計規(guī)定定的內(nèi)容全部部建成，但對對投產(chǎn)、使用用影響不大，在在征得業(yè)主和和監(jiān)理同意的的情況下，也也可將承建的的建設(shè)項目報報請竣工驗收收。2、驗收程序：

承建商作竣竣工預(yù)檢：其其中包括基層層承建商自檢檢、項目經(jīng)理理部自檢、公公司級預(yù)檢、提提交驗收申請請報告。

監(jiān)理單位初初驗：由總監(jiān)監(jiān)組織監(jiān)理人人員進行，初初驗中發(fā)現(xiàn)的的質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)及時以書面面通知施工單單位，初驗階階段可邀請業(yè)業(yè)主和設(shè)計單單位參加。

正式驗收：：以業(yè)主為主主，監(jiān)理單位位協(xié)助，組織織設(shè)計、施工工、質(zhì)檢部門門等參加，并并由質(zhì)檢部門門認定質(zhì)量等等級。單位工工程的監(jiān)理驗驗收意見由總總監(jiān)理工程師師簽署。

工程項目交交接：項目竣竣工并通過監(jiān)監(jiān)理工程師的的竣工驗收后后，由監(jiān)理工工程師協(xié)助承承建商向業(yè)主主進行項目所所有權(quán)的交接接，并由監(jiān)理理單位簽發(fā)“竣工移交證證書”。工程交接接時，還應(yīng)將將成套的工程程技術(shù)資料進進行分類整理理，編目建檔檔后移交給業(yè)業(yè)主。

在辦理工程程項目交接前前，承建商應(yīng)應(yīng)編制竣工結(jié)結(jié)算書，以此此作為依據(jù)向向業(yè)主結(jié)算最最終撥付的工工程價款?？⒖⒐そY(jié)算書應(yīng)應(yīng)通過監(jiān)理工工程師的審核核、確認并簽簽發(fā)“工程結(jié)算審審核表”，同時還須須經(jīng)有關(guān)論證證部門核準。

３、工程資料的的驗收：

工程資料的的驗收是工程程項目竣工驗驗收的重要依依據(jù)之一。承承建商應(yīng)按合合同要求提供供全套竣工驗驗收所必須的的工程資料，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查，并報報質(zhì)檢站審核核后，方可安安排竣工驗收收。

（1）材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備的質(zhì)量合格格證明資料；；

（2）試驗、檢檢驗資料；

（3）核查隱蔽蔽工程記錄；；

（4）審查HYPERLINK"/baike/detail.asp?t=竣工圖"竣工圖圖。（十三）監(jiān)理自自檢自評制度度

1、本制度是指指：在質(zhì)監(jiān)部部門組織進行行分部分項驗驗收及竣工核核驗之前，由由公司監(jiān)理部部牽頭組織項項目監(jiān)理組對對所監(jiān)項目進進行的分部分分項及竣工自自評自檢工作作制度。

22、監(jiān)理自評自自檢分為：地地基與基礎(chǔ)分分部、主體分分部及竣工初初驗，及其他他有關(guān)重要的的分部分項。

33、監(jiān)理自評自自檢的依據(jù)為為：有關(guān)現(xiàn)行行工程驗收規(guī)規(guī)范、標準及及施工設(shè)計文文件。

44、在監(jiān)項目施施工進展情況況達到規(guī)定的的分部分項及及竣工驗收階階段，監(jiān)理部部適時組織項項目監(jiān)理組對對現(xiàn)場施工質(zhì)質(zhì)量及工程資資料檔案進行行監(jiān)理自評自自檢，針對現(xiàn)現(xiàn)場及資料整整理的檢查情情況向承建商商提出整改意意見。

5、項目監(jiān)理組組應(yīng)根據(jù)監(jiān)理理自評自檢提提出的整改意意見，督促并并檢查承建商商及時整改，將將整改情況上上報業(yè)主和公公司監(jiān)理部，作作為項目進行行交驗的參考考依據(jù)。（十四）監(jiān)理日日志制度

1、監(jiān)理日志由由監(jiān)理人員分分別填寫,總監(jiān)理工程程師負責(zé)檢查查審閱。

（十五）監(jiān)理月報制制度

1、每月由總監(jiān)監(jiān)理工程師主主持編制監(jiān)理理月報,有關(guān)監(jiān)理人人員參加,于次月5日前報送業(yè)業(yè)主和監(jiān)理公公司（存底一一份）。2、監(jiān)理月報包包括如下內(nèi)容容：（1）

監(jiān)理月報(綜合性);（2）施工進度度計劃審批表表;（3）工、料、機機動態(tài)月報；；（4）工程進度度款審批表。（十六）分包單單位資格審查查制度

11、總承包單位位應(yīng)向監(jiān)理單單位申報其選選擇的分包單單位(包括業(yè)主指指定的分包單單位)。

2、監(jiān)理單位審審查的主要內(nèi)內(nèi)容為分包單單位的資質(zhì)、經(jīng)經(jīng)驗、能力、信信譽、財務(wù)等等情況。

3、專業(yè)監(jiān)理工工程師對本專專業(yè)分包單位位提出同意或或不同意的建建議，總監(jiān)理理工程師負責(zé)責(zé)審批“分包單位資資格報審表”。

4、未經(jīng)監(jiān)理單單位認可的分分包單位，總總承包單位不不得讓其進入入現(xiàn)場施工。（十七）工程索