經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法

集團(tuán)有限公司房地產(chǎn)事第一章總則第一條為適應(yīng)集團(tuán)公司房地產(chǎn)事業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展的需要,有效管控房地產(chǎn)項(xiàng)目,規(guī)范項(xiàng)目管理,降低建設(shè)成本，提高項(xiàng)目贏利能力，依據(jù)集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定,制定經(jīng)濟(jì)簽證管理辦法(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本辦法)。第二條本辦法適用于集團(tuán)房地產(chǎn)事業(yè)部及各房地產(chǎn)成員企業(yè)所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合同變更、設(shè)計(jì)圖紙修改及合同承包范圍外額外增加項(xiàng)目等所發(fā)生的費(fèi)用。第三條本原則，內(nèi)容必須清晰、真實(shí)、準(zhǔn)確，內(nèi)容和實(shí)際情況必須相符.第四條禁止將應(yīng)集中統(tǒng)一辦理經(jīng)濟(jì)簽證的分部分項(xiàng)工程肢解或化整為零,規(guī)避審批權(quán)限.第五條結(jié)算和付款的依據(jù)。經(jīng)濟(jì)簽證包括工程設(shè)計(jì)變更的內(nèi)容。第二章辦理范圍第六條以下項(xiàng)目均需辦理經(jīng)濟(jì)簽證.應(yīng)辦理經(jīng)濟(jì)簽證而未辦理的，可。1、合同變更.12、工程設(shè)計(jì)圖紙修改。3、工程材料或施工項(xiàng)目的定價(jià).4、合同承包范圍外額外增加的項(xiàng)目。5、因甲方原因產(chǎn)生的返工、停工、搶工等經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第三章職責(zé)權(quán)限第七條經(jīng)濟(jì)簽證按以下金額范圍履行報(bào)審手續(xù).未按以下程序報(bào)審的，均視為無(wú)效，發(fā)生的費(fèi)用不予認(rèn)可。10。5萬(wàn)元，成員公司成本部審核管理部門(mén)經(jīng)理審批;20.5萬(wàn)元＜金額≤2萬(wàn)元成員公司成本部審核，管理部門(mén)經(jīng)理復(fù)核，分管副總審批；32萬(wàn)元＜金額≤5管理部門(mén)經(jīng)理和分管副總復(fù)核，成員公司總經(jīng)理審批;45萬(wàn)元，成員公司管理部門(mén)、成本部、分管副總審核，事業(yè)部成本管理中心復(fù)核，成員公司總經(jīng)理審定，事業(yè)部總經(jīng)理審批.第八條所有審批確認(rèn)后的經(jīng)濟(jì)簽證均需及時(shí)報(bào)房地產(chǎn)事業(yè)部成本管理中心備案。第四章辦理程序（流程）第九條經(jīng)濟(jì)簽證按以下順序辦理1、承包（供應(yīng)）商：提出經(jīng)濟(jì)簽證申請(qǐng)。填制《經(jīng)濟(jì)簽證審批表》,就簽證理由、數(shù)量、金額提出申請(qǐng),并附預(yù)算書(shū)。22、項(xiàng)目公司管理部門(mén)：審核,或在權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn).以及實(shí)際發(fā)生的工程量進(jìn)行確認(rèn)和說(shuō)明。在權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn).對(duì)于需要現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量工程量的，由項(xiàng)目公司管理部門(mén)組織，成本部、監(jiān)理單位、施工單位四方現(xiàn)場(chǎng)共同計(jì)量確認(rèn)，并填制《工程計(jì)量記錄3、項(xiàng)目公司成本部：進(jìn)行簽證金額審核。對(duì)項(xiàng)目公司管理部門(mén)確認(rèn)的簽證內(nèi)容和工程量進(jìn)行復(fù)核，根據(jù)合同確認(rèn)簽證金額。4、項(xiàng)目公司分管副總：審核，或在權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)。證是否需要發(fā)生，提出審核意見(jiàn),并在權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)。5、房地產(chǎn)事業(yè)部：5萬(wàn)元的簽證項(xiàng)目進(jìn)行審核。根據(jù)項(xiàng)目公司相關(guān)部門(mén)和分管副總的意見(jiàn)，對(duì)簽證內(nèi)容和簽證金額進(jìn)行復(fù)核。核確認(rèn).6、項(xiàng)目公司總經(jīng)理：審定，或在權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn).7、事業(yè)部總經(jīng)理對(duì)金額大于5萬(wàn)元的簽證項(xiàng)目進(jìn)行審批.3第五章工程類(lèi)經(jīng)濟(jì)簽證管理第十條根據(jù)合同規(guī)定按實(shí)結(jié)算的工程施工項(xiàng)目,對(duì)于施工圖紙的設(shè)單》給予明確答復(fù)，并且無(wú)返工認(rèn)定的，可暫不辦理經(jīng)濟(jì)簽證，按《設(shè)在工程結(jié)算時(shí)確定造價(jià)金額。程結(jié)算時(shí),不予認(rèn)可。第十一條聯(lián)系應(yīng)辦理《工程聯(lián)系單》,承包（供應(yīng))商或成員公司工程部提出的關(guān)最終以工程部下發(fā)的《工程部通知單》為準(zhǔn)作為工程結(jié)算依據(jù)。無(wú)《工程部通知單》的以上附件均不予認(rèn)可.第十二條在經(jīng)濟(jì)簽證中簽署意見(jiàn)的必須是具體責(zé)任人員,非責(zé)任人員不得代理簽名或簽署意見(jiàn)，責(zé)任人員對(duì)簽署的意見(jiàn)負(fù)責(zé).第十三條行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能將批準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)簽證發(fā)送給施工單位。若發(fā)現(xiàn)施審核費(fèi)用并報(bào)批.4第十四條經(jīng)濟(jì)簽證的申請(qǐng)辦理須在發(fā)生之日前提出，完工之日起15日內(nèi)辦理完畢。工程經(jīng)濟(jì)簽證的辦理應(yīng)嚴(yán)格遵照時(shí)限規(guī)定，嚴(yán)禁事后突擊補(bǔ)辦。第十五條經(jīng)濟(jì)簽證確認(rèn)的價(jià)款根據(jù)合同相關(guān)規(guī)定支付。第六章簽證計(jì)量第十六條必要時(shí)拍照錄像，以保存第一手原始資料。第十七條要統(tǒng)一委托施工隊(duì)伍,并簽訂施工合同。該合同按次計(jì)量，按月（或季）結(jié)算?，F(xiàn)場(chǎng)零星用工的價(jià)格，原則上按《合肥地區(qū)建筑材料市場(chǎng)價(jià)格信息》中公布的指導(dǎo)價(jià)格執(zhí)行，只計(jì)取稅金。第七章特急項(xiàng)目第十八條特急項(xiàng)目適應(yīng)范圍:1、需要突擊施工的工地障礙和堆場(chǎng)清理。2、室外管線(xiàn)爆裂或損壞（物業(yè)公司無(wú)法檢修)的應(yīng)急項(xiàng)目。3、因施工使工地達(dá)不到銷(xiāo)售或交房要求而增加的清掃人工.4、因天氣原因或突發(fā)事件需要突擊施工的項(xiàng)目。5、集團(tuán)或成員公司負(fù)責(zé)人臨時(shí)交辦而要求盡快實(shí)施的項(xiàng)目。5第十九條特急項(xiàng)目按以下程序辦理：弟部門(mén)書(shū)面要求后，做出處理意見(jiàn)，同時(shí)會(huì)同成本部對(duì)該項(xiàng)目需產(chǎn)生的5000元時(shí)及時(shí)向分管副總或者房地產(chǎn)事業(yè)部成本管理中心通告(可以是口頭形式）,以判斷是否屬于特急項(xiàng)目。中心同意后即可組織施工.協(xié)議或經(jīng)濟(jì)簽證等形式，送相關(guān)部門(mén)審核審批。計(jì)劃;③實(shí)際發(fā)生數(shù)量和費(fèi)用預(yù)算；④結(jié)算辦法;⑤其它說(shuō)明事項(xiàng)等.第八章檔案管理第二十條項(xiàng)目公司工程部和房地產(chǎn)事業(yè)部成本管理中心獨(dú)立建立經(jīng)濟(jì)簽證臺(tái)帳，記錄每份簽證信息.經(jīng)濟(jì)簽證臺(tái)帳格式為：審批手審批手續(xù)是否是否續(xù)是否存在不同意見(jiàn)實(shí)施完畢12第二十一條經(jīng)濟(jì)簽證原件一式三份，房地產(chǎn)事業(yè)部成本管理中心