2023年商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同(十三篇)

2023年商業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合同(十三篇)商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇一

在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人可依據(jù)實際狀況，對文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：__________

乙方：__________

甲方是指：

1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其托付的物業(yè)治理企業(yè);

2、公房出售單位或其托付的物業(yè)治理企業(yè)。

乙方是指：購房人(業(yè)主)。

前期物業(yè)治理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)治理企業(yè)簽定的《物業(yè)治理合同》生效時止的物業(yè)治理。

本物業(yè)名稱：__________

乙方所購房屋銷售(預(yù)售)合同編號：__________

乙方所購房屋根本狀況：

類型__________

座落位置__________

建筑面積_______平方米

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣(預(yù)售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)治理效勞達(dá)成如下協(xié)議：

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等工程進(jìn)展維護(hù)、修繕、效勞與治理;

2、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方;

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)治理檔案資料;

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;

5、物業(yè)治理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)治理費用;

7、編制物業(yè)治理效勞及財務(wù)年度規(guī)劃;

8、每___個月向乙方公布物業(yè)治理費用收支帳目;

9、提前將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》;

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能;

1

1、向乙方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償效勞;

1

2、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)治理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)治理移交手續(xù)，物業(yè)治理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn);

1

3、____________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán);

2、監(jiān)視甲方的物業(yè)治理效勞行為，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議;

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》;

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)治理費用;

5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》;

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。

因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，賜予賠償;

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議;

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

9、根據(jù)安全、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益;

10、____________。

其次條物業(yè)治理效勞內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和治理

共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位(包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_______等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和治理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、____等。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1、____________

2、____________

3、____________

四、保安

1、內(nèi)容

(1)幫助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序;

(2)____________

(3)____________

2、責(zé)任

(1)____________

(2)____________

(3)____________

五、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

(1)____________

(2)____________

(3)____________

2、責(zé)任

(1)____________

(2)____________

(3)____________

六、房屋裝飾裝修治理

見附件：《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》。

第三條物業(yè)治理效勞質(zhì)量

一、房屋外觀：

1、____________

2、____________

二、設(shè)備運行：

1、____________

2、____________

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和治理：

1、____________

2、____________

四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、____________

2、____________

五、綠化：

1、____________

2、____________

六、交通秩序與車輛停放：

1、____________

2、____________

七、保安：

1、____________

2、____________

八、消防：

1、____________

2、____________

九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小修

1、____________

2、____________

急修

1、____________

2、____________

十、

第四條物業(yè)治理效勞費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用)

一、乙方交納費用時間：________________;

二、住宅按建筑面積每月每平方米__________元;

三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元;

四、因乙方緣由空置房屋按建筑面積每月每平方米____元;

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)治理效勞費用由乙方交納;

六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)治理效勞費用;

七、物業(yè)治理效勞費用標(biāo)準(zhǔn)按________調(diào)整;

八、每次交納費用時間：______。

第五條其他有償效勞費用

一、車位及其使用治理效勞費用：

機動車

1、__________

2、__________

非機動車

1、__________

2、__________

二、有線電視：

1、__________

2、__________

三、_______________

四、_______________

第六條代收代繳收費效勞

受有關(guān)部門或單位的托付，甲方可供應(yīng)水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞(代收代繳費用不屬于物業(yè)治理效勞費用)，收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條修理基金的治理與使用

一、依據(jù)__________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的修理基金。

乙方在購房時已向_________交納修理基金____元。

二、修理基金的使用由甲方提出年度使用規(guī)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)治理行政主管部門審核后劃撥。

三、修理基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)治理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)時，結(jié)余修理基金不予退還，隨房屋全部權(quán)同時過戶。

五、__________。

第八條保險

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理;

三、_____________。

第九條廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、_____________

二、_____________

三、_____________

第十條其它商定事項

一、_____________

二、_____________

三、_____________

第十一條違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未到達(dá)治理效勞質(zhì)量商定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未到達(dá)治理效勞質(zhì)量商定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任;

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金;

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天___交納違約金，或_______;

五、____________。

第十二條為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，甲方因?qū)嵭芯o急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)治理行政主管部門申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條本協(xié)議正本連同附件共______頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送________(物業(yè)治理行政主管部門)備案。

第十八條本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：____乙方簽章：____

代表人：_____代表人：_____

年月日

商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇二

各省、自治區(qū)、直轄市建委（建立廳、市政管委），直轄市房地局，規(guī)劃單列市建委（房地局）：

為了標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)治理市場行為，保障前期物業(yè)治理活動當(dāng)事人的合法權(quán)益，削減物業(yè)治理糾紛，我部制訂了《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》（示范文本），現(xiàn)印發(fā)給你們。

此文本適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)治理企業(yè)簽定的《物業(yè)治理合同》生效時止的物業(yè)治理。在執(zhí)行過程中，當(dāng)事人可依據(jù)實際狀況，對文本有關(guān)條款予以選擇、調(diào)整。

本協(xié)議當(dāng)事人

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方是指：1、房地產(chǎn)開發(fā)單位或其托付的物業(yè)治理企業(yè)；2、公房出售單位或其托付的物業(yè)治理企業(yè)。

乙方是指：購房人（業(yè)主）。

前期物業(yè)治理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)治理企業(yè)簽定的《物業(yè)治理合同》生效時止的物業(yè)治理。

本物業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方所購房屋根本狀況：

類

型＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

座落位置＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)治理效勞達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1、對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等工程進(jìn)展維護(hù)、修繕、效勞與治理；

2、依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；

3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)治理檔案資料；

4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；

5、物業(yè)治理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6、依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)治理費用；

7、編制物業(yè)治理效勞及財務(wù)年度規(guī)劃；

8、每＿＿＿個月向乙方公布物業(yè)治理費用收支帳目；

9、提前將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》；

10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能；

11、向乙方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償效勞；

12、自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)治理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)治理移交手續(xù)，物業(yè)治理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；

13、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1、參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)；

2、監(jiān)視甲方的物業(yè)治理效勞行為，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3、遵守本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》；

4、依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)治理費用；

5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》；

6、不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，賜予賠償；

7、轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

9、根據(jù)安全、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

其次條

物業(yè)治理效勞內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和治理

共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位（包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道、＿＿＿＿＿＿＿等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和治理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、＿＿＿＿等。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

3、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、保安

1、內(nèi)容（1）幫助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿2、責(zé)任

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿五、交通秩序與車輛停放

1、內(nèi)容

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、責(zé)任

（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿六、房屋裝飾裝修治理

見附件：《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》。

第三條

物業(yè)治理效勞質(zhì)量

一、房屋外觀：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、設(shè)備運行：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和治理：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿四、環(huán)境衛(wèi)生：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

五、綠

化：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

六、交通秩序與車輛停放：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

七、保

安：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

八、消

防：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：

小

修

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

急

修

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

十、

第四條

物業(yè)治理效勞費用（不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用）

一、乙方交納費用時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

二、住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；

三、非住宅按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿元；

四、因乙方緣由空置房屋按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元；

五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)治理效勞費用由乙方交納；

六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)治理效勞費用；

七、物業(yè)治理效勞費用標(biāo)準(zhǔn)按＿＿＿＿＿＿＿＿調(diào)整；

八、每次交納費用時間：＿＿＿＿＿＿。

第五條

其他有償效勞費用

一、車位及其使用治理效勞費用：

機

動

車1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

非機動車

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、有線電視：

1、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

四、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第六條

代收代繳收費效勞

受有關(guān)部門或單位的托付，甲方可供應(yīng)水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳收費效勞（代收代繳費用不屬于物業(yè)治理效勞費用），收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。

第七條

修理基金的治理與使用

一、依據(jù)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的修理基金。乙方在購房時已向＿＿＿＿＿＿＿＿＿交納修理基金＿＿＿＿元。

二、修理基金的使用由甲方提出年度使用規(guī)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)治理行政主管部門審核后劃撥。

三、修理基金不敷使用時，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)治理行政主管部門審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。

四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋全部權(quán)時，結(jié)余修理基金不予退還，隨房屋全部權(quán)同時過戶。

五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第八條

保險

一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?/p>

二、乙方的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由乙方自行辦理；

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第九條

廣告牌設(shè)置及權(quán)益

一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十條

其它商定事項

一、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

二、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

三、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

第十一條

違約責(zé)任

一、甲方違反協(xié)議，未到達(dá)治理效勞質(zhì)量商定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；

二、乙方違反協(xié)議，使甲方未到達(dá)治理效勞質(zhì)量商定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任；

三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金；

四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議商定的收費標(biāo)準(zhǔn)和時間交納有關(guān)費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交并從逾期之日起按每天＿＿＿交納違約金，或＿＿＿＿＿＿＿；

五、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十二條

為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，甲方因?qū)嵭芯o急措施造成乙方必要的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十三條

在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第十四條

本協(xié)議內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

第十五條

本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)治理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向＿＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十六條

本協(xié)議正本連同附件共＿＿＿＿＿＿頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條

在簽訂本協(xié)議前，甲方已將協(xié)議樣本送＿＿＿＿＿＿＿＿（物業(yè)治理行政主管部門）備案。

第十八條

本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方簽章：＿＿＿＿

乙方簽章：＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿

代表人：＿＿＿＿＿

年

月

日

商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇三

甲方：____________________

乙方：____________________

甲方是指：1.房地產(chǎn)開發(fā)單位或其托付的物業(yè)治理企業(yè)；2.公房出售單位或其托付的物業(yè)治理企業(yè)。

乙方是指：購房人（業(yè)主）。

前期物業(yè)治理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)治理企業(yè)簽定的《物業(yè)治理合同》生效時止的物業(yè)治理。

本物業(yè)名稱：____________________

乙方所購房屋銷售（預(yù)售）合同編號：____________________

乙方所購房屋根本狀況：

類型____________________

座落位置____________________

建筑面積______________平方米

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在乙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)治理效勞達(dá)成如下協(xié)議：

第一條

雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等工程進(jìn)展維護(hù)、修繕、效勞與治理；

2.依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方；

3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)治理檔案資料；

4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》的行為；

5.物業(yè)治理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理與效勞業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)治理費用；

7.編制物業(yè)治理效勞及財務(wù)年度規(guī)劃；

8.每______個月向乙方公布物業(yè)治理費用收支帳目；

9.提前將裝飾裝修房屋的留意事項和限制條件書面告知乙方，并與乙方訂立《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》；

10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能；

11.向乙方供應(yīng)房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)等有償效勞；

12.自本協(xié)議終止時起5日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)治理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)治理移交手續(xù)，物業(yè)治理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)；

13.________________________。

二、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.參與業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)視權(quán)；

2.監(jiān)視甲方的物業(yè)治理效勞行為，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向甲方提出意見和建議；

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》；

4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)治理費用；

5.裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》；

6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等緣由確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在商定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，賜予賠償；

7.轉(zhuǎn)讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議；

8.對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

9.根據(jù)安全、公正、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、修理、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益；

10.________________________。

其次條

物業(yè)治理效勞內(nèi)容

一、房屋共用部位的維護(hù)和治理

共用部位是指房屋主體承重構(gòu)造部位（包括根底、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道、_____等。

二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和治理

共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、________等。

三、環(huán)境衛(wèi)生

1.________________________

2.________________________

3.________________________

四、保安

1.內(nèi)容

（1）幫助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序；

（2）________________________

（3）________________________

2.責(zé)任

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

五交通秩序與車輛停放

1.內(nèi)容

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

2.責(zé)任

（1）________________________

（2）________________________

（3）________________________

六、房屋裝飾裝修治理

見附件：《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》。

第三條

物業(yè)治理效勞質(zhì)量

一、房屋外觀：

1.________________________

2.________________________

二、設(shè)備運行：

1.________________________

2.________________________

三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和治理：

商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇四

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡稱甲方）：_________

受托方（以下簡稱乙方）：_________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將_________（物業(yè)名稱）托付于乙方實行物業(yè)治理，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號

四至：東_________南_________西_________北_________

占地面積：_________萬平方米

建筑面積：_________萬平方米

容積率：_________%

綠地占有率：_________%

公建配套用房面積：_________平方米

小區(qū)總戶數(shù)：_________

受益人口：_________

第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)付履行本合同擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

其次章托付治理事項

第四條房屋建筑共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括承重構(gòu)造部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和根底等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內(nèi)共用存車庫、_________。

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運行和治理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。

第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。

第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與治理。

第八條公建配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化、體育、消遣教育場所。

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。

第十條交通與車輛停放秩序的治理。

第十一條修理公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_________。

第十二條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。

第十三條組織開展社區(qū)文化消遣活動。年_________次。

第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取以下費用：

1、物業(yè)治理效勞費：月_________元/m2；

2、代收代辦費：_________。

3、特約效勞費：_________。

第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時，乙方應(yīng)承受托付并合理收費。

第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重、實行批判、奉勸、警告、制止、_________等措施。

第十七條其它托付事項。

_________；

_________；

_________。

第三章托付治理期限

第十八條托付治理期限自_________年_________月_________日_________時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)治理合同時止。

首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可根據(jù)規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)治理托付合同。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十九條甲方權(quán)利義務(wù)（適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或產(chǎn)權(quán)單位）

1、在銷售物業(yè)之前，制定業(yè)主臨時公約，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、治理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任等事項依法作出商定并要求業(yè)主和物業(yè)使用人遵守；

2、在物業(yè)銷售前將業(yè)主臨時公約向物業(yè)買受人明示，并予以說明；在與物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，應(yīng)當(dāng)要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾；

3、與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)效勞合同商定的內(nèi)容；

4、審定乙方擬定的物業(yè)治理立案制度；

5、檢查監(jiān)視乙方治理工作的實施及制度的執(zhí)行狀況；

6、審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、賬務(wù)預(yù)算及決算；

7、托付乙方治理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)到達(dá)國家驗收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：

（1）負(fù)責(zé)返修；

（2）托付乙方返修，支付全部費用；

（3）_________。

8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

9、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________平方米建筑面積治理用房，由乙方按以下第_________項執(zhí)行：

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。

10、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)托付治理費_________元/m2；合計_________元。

11、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)治理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)；

12、當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)治理效勞費時，由乙方負(fù)責(zé)催交；

13、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題：

（1）_________。

（2）_________。

14、幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動；

15、_________。

其次十條乙方權(quán)利義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律及本合同的商定，制訂物業(yè)治理制度；

2、與物業(yè)購置人簽訂前期物業(yè)治理效勞協(xié)議；

3、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關(guān)部門處理；

4、按本合同第十六條的商定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進(jìn)展處理；

5、可選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

6、負(fù)責(zé)編制房屋、公用部位公用設(shè)施設(shè)備年度養(yǎng)護(hù)規(guī)劃和修理方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施，修理經(jīng)費來源_________；

7、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面商定，并負(fù)責(zé)監(jiān)視；

8、負(fù)責(zé)編制物業(yè)治理年度治理規(guī)劃、資金使用規(guī)劃及決算報告；

9、每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)治理效勞費收支帳目；

10、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和轉(zhuǎn)變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套工程，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施；

11、本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時，乙方必需在合同終止日或在接到解聘通知后7日內(nèi)，退出該物業(yè)治理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、治理用房及物業(yè)治理的全部檔案資料；

12、_________。

第五章物業(yè)治理效勞質(zhì)量

其次十一條乙方須按以下商定，實現(xiàn)目標(biāo)治理。（參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)治理效勞標(biāo)準(zhǔn)》db32/t538-填寫）。

1、房屋外觀：_________

2、設(shè)備運行：_________

3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)：_________

4、公共環(huán)境：_________

5、綠化：_________

6、交通秩序：_________

7、保安：_________

8、急修：_________

小修：_________

9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿足率到達(dá)：_________

第六章物業(yè)治理效勞費用

其次十二條物業(yè)治理效勞費

1、本物業(yè)的物業(yè)治理效勞費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收?。?/p>

2、空置房屋的物業(yè)治理效勞費，由乙方按商定的收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)人收?。?/p>

3、業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)治理效勞費的，按業(yè)主臨時公約中的有關(guān)商定，加收滯納金。

其次十三條車位使用費由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1、露天車位：_________

2、車庫：_________

3、_________

其次十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的修理、養(yǎng)護(hù)及其它特約效勞，由當(dāng)事人按商定支付費用。

其次十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人供應(yīng)的效勞工程和收費標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、_________

2、_________

3、_________

其次十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的修理、養(yǎng)護(hù)費用：

1、房屋共用部位的日常、養(yǎng)護(hù)費用，由_________擔(dān)當(dāng)；修理、更新費用由_________擔(dān)當(dāng)。

2、房屋共用設(shè)施、設(shè)備的日常、養(yǎng)護(hù)費用，由_________擔(dān)當(dāng)；修理、更新費用，由_________擔(dān)當(dāng)。

3、房屋共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的修理資金，由_________負(fù)責(zé)籌集；修理資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備的修理。未設(shè)立修理資金的修理費用由_________擔(dān)當(dāng)。

4、修理資金的其他商定

第七章違約責(zé)任

其次十七條甲方違反合同第十九條的商定，使乙方未完成規(guī)定治理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十八條乙方違反本合同第五章的商定，未能到達(dá)商定的治理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十九條乙方違反本合同第六章的商定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十條甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賜予經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條甲乙雙方的其他商定

第八章附則

第三十二條雙方商定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項，辦理完接收驗收手續(xù)。

第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且治理成績優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可續(xù)訂合同。

第三十四條雙方可對本合同的條款進(jìn)展補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第三十五條本合同之附件均為合同有效組成局部。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三十七條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等緣由，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。

第三十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不行抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時協(xié)商處理。

第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請房地產(chǎn)行政主管部門進(jìn)展調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。

第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

第四十一條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。

甲方簽章：_________乙方簽章：_________

代表人：_________代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇五

托付方(以下簡稱甲方)

名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

受托付方(以下簡稱乙方)：

名稱：

法定代表人：

注冊地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，通過招投標(biāo)方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)托付乙方實行物業(yè)治理，雙方經(jīng)公平協(xié)商全都，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)類型：

座落：

四至：

占地面積：

總建筑面積：

托付治理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

其次章物業(yè)效勞內(nèi)容

第三條制定物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，并組織實施;治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等;建立物業(yè)治理的各項制度;_________________________。

第四條房屋建筑共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。

第五條共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運行和治理，共用設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。

第六條公共設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。

第七條公共綠地的養(yǎng)護(hù)與治理。

第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。

第九條維持公共秩序，包括門崗效勞、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。

第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進(jìn)展治理。

第十一條消防治理效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)，________________。

第十二條電梯的運行和日常維護(hù)治理。

第十三條房屋裝飾裝修治理效勞。

第十四條其他托付事項

第三章物業(yè)效勞質(zhì)量要求

第十五條效勞質(zhì)量要求：

1.房屋外觀：________________;

2.設(shè)備運行：________________;

3.房屋及設(shè)施設(shè)備的修理養(yǎng)護(hù)：________________;

4.急修：________________;

5.小修：________________;

6.綠化維護(hù)：________________;

7.環(huán)境衛(wèi)生：________________;

8.公共秩序維護(hù)：________________;

9.停車治理：________________;

10.消防治理：________________;

11.電梯運行維護(hù)：________________;

12.裝飾裝修治理：________________;

13.其他：________________。

第四章物業(yè)效勞期限

第十六條物業(yè)效勞期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。

第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)治理公司簽訂的物業(yè)效勞合同生效時，本合同終止。

第五章物業(yè)效勞費用

第十八條物業(yè)效勞費價格

1.物業(yè)效勞費價格為________________，費用構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護(hù)費、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費、綠化養(yǎng)護(hù)費、綜合治理費、________________、________________、________________;由乙方按年/季向業(yè)主收取;

物業(yè)效勞費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。

2.業(yè)主逾期交納物業(yè)效勞費的，乙方可以從逾期之日起每日加收應(yīng)繳費用的萬分之________________。

第十九條停車費用由乙方按以下標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?/p>

1.露天車位：________________

2.車庫車位：________________

其次十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)及其他特約效勞的費用另行收取。

第六章雙方權(quán)利義務(wù)

其次十一條甲方權(quán)利義務(wù)

1.審定乙方制定的物業(yè)治理效勞工作規(guī)劃，檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理效勞的實施狀況。

2.合同生效之日起日內(nèi)向乙方供應(yīng)________________平方米建筑面積治理用房，物業(yè)治理用房全部權(quán)屬于：________________;治理用房位置：________________;治理用房由乙方按以下第________________項方式使用：

(1)無償使用;

(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標(biāo)準(zhǔn)租用。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)向乙方移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖、配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

(2)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

(4)各專業(yè)部門驗收資料;

(5)房屋及配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等);

(6)物業(yè)治理所必需的其它資料。

4.當(dāng)業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)效勞費時，幫助催交。

5.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前的遺留問題：

6.幫助乙方作好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)治理工作。

7.其他：________________________________。

其次十二條乙方權(quán)利義務(wù)

1.依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)供應(yīng)物業(yè)效勞;

2.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)效勞費。

3.有權(quán)要求甲方和業(yè)主及物業(yè)使用人協(xié)作乙方的治理效勞行為;

4.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，有權(quán)提請有關(guān)部門處理;

5.對業(yè)主和使用人違反《業(yè)主臨時公約》的行為，有權(quán)依據(jù)情節(jié)輕重，實行勸阻、制止、________________等措施;

6.選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)，但不得將物業(yè)的整體治理托付給第三方;

7.負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃，經(jīng)甲方審定后組織實施;

8.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)的使用有關(guān)規(guī)定;

9.每年會同甲方進(jìn)展一次物業(yè)效勞滿足率調(diào)查;

第七章其他事項

其次十三條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞內(nèi)容為：________________________________;效勞要求為________________________________。

其次十四條物業(yè)入住前的物業(yè)效勞費用為：________________________________，由甲方向乙方支付。

其次十五條保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)施、設(shè)備修理養(yǎng)護(hù)，按以下方式處理：

1.托付乙方返修，甲方支付全部費用;

2.甲方負(fù)責(zé)返修;

第八章合同變更、解除和終止的商定

其次十六條本合同期滿，甲方打算不再托付乙方的，應(yīng)提前3個月書面通知乙方;乙方打算不再承受托付的，應(yīng)提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。

其次十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)治理企業(yè)或因其他緣由本合同終止時，乙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)治理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)治理有關(guān)的全部檔案資料。

其次十八條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)做好債權(quán)債務(wù)的處理，包括物業(yè)治理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等;乙方應(yīng)幫助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。

其次十九條其他條款________________________________。

第九章違約責(zé)任

第三十條因甲方行為違約導(dǎo)致乙方未能完成治理效勞內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方在肯定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十一條乙方供應(yīng)的效勞達(dá)不到合同商定的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)終止本合同。造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。

第三十二條其他條款________________________________。

第十章附則

第三十三條雙方商定自本合同生效之日起____日內(nèi)，依據(jù)甲方托付治理事項，辦理承接驗收手續(xù)。

第三十四條為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不行預(yù)見狀況下，如發(fā)生煤氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管裂開、救助人命、幫助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方因?qū)嵭芯o急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。

第三十五條本合同正本連同附件共________________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十六條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意按以下第________________方式解決。

1.提交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第三十七條本合同條款如與有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)性文件抵觸，該條款無效。

第三十八條本合同自________________起生效。

甲方________乙方________

簽章________簽章________

________年____月____日________年____月____日

商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇六

甲方：_________;法定代表人：_________;住宅地：___________;郵編：___________;

乙方：_________;法定代表人：____________;住宅地：_______________;郵編：________;資質(zhì)等級：____________________;證書編號：__________;

依據(jù)《物業(yè)治理條例》和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，就甲方選聘乙方對金灣·龍城供應(yīng)前期物業(yè)治理效勞事宜，訂立本合同。

第一章物業(yè)根本狀況

第一條物業(yè)根本狀況：物業(yè)名稱：金灣·龍城;物業(yè)類型：綜合型物業(yè);座落位置：合肥市屯溪路;建筑面積：約__________平方米。

其次章效勞內(nèi)容與質(zhì)量

其次條在物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)，乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞包括以下內(nèi)容：

1、物業(yè)共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理;

2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、修理、養(yǎng)護(hù)和治理;

3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;

4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和治理;

5、車輛停放治理;

6、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項的幫助治理;

7、裝飾裝修治理效勞;

8、物業(yè)檔案資料治理。

第三條乙方供應(yīng)的前期物業(yè)治理效勞按《合肥市住宅小區(qū)物業(yè)治理效勞等級標(biāo)準(zhǔn)》____級執(zhí)行(等級標(biāo)準(zhǔn)見附件)。

第四條單個業(yè)主可托付乙方對其物業(yè)的專有局部供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)等特約效勞，效勞內(nèi)容和費用由雙方另行商定。

第五條乙方在甲方的建立過程中，常常與甲方保持聯(lián)系，利用自身所長積極為甲方提一些合理化建議，協(xié)作好施工，以使該物業(yè)交付后能順當(dāng)開展工作。

第三章效勞費用

第六條本物業(yè)治理區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇包干制方式：物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：高層住宅：__________元月.平方米。

辦公寫字樓：__________元月.平方米，若整層辦公樓的產(chǎn)權(quán)屬于一個業(yè)主，且該層公共區(qū)域內(nèi)不需要乙方派專人供應(yīng)保潔效勞，該業(yè)主與我公司在簽訂前期物業(yè)效勞協(xié)議時，可按物管費的90%收取，即：__________元月.平方米。

商鋪：__________元月.平方米。

在整幢商鋪銷售后或出租后，可依據(jù)實際效勞內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。

第七條物業(yè)效勞費用主要用于以下開支：

(1)治理效勞人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)費用;(3)物業(yè)治理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;(4)物業(yè)治理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;(5)物業(yè)治理區(qū)域秩序維護(hù)費用;(6)辦公費用;(7)物業(yè)治理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;(8)法定稅費;(9)物業(yè)治理企業(yè)利潤;(10)其他符合物業(yè)治理支出的費用;乙方根據(jù)上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)效勞費用，并按本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)效勞，盈余或虧損由乙方享有或擔(dān)當(dāng)。

第八條業(yè)主應(yīng)于：__________之日起交納物業(yè)效勞費用。

納入物業(yè)治理范圍的已竣工但尚未出售，或者因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，其物業(yè)效勞費用由甲方按_______支付。

物業(yè)效勞費用(物業(yè)效勞資金)交納時間：____________________。

首次物管費繳納時間應(yīng)在住房業(yè)主交房時(因甲方緣由未能按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)效勞費由甲方同時支付)。

第四章物業(yè)的經(jīng)營與治理

第九條停車場收費實行以下方式：

地上停車位

1、業(yè)主車輛無室內(nèi)停車泊位，需按月向物業(yè)公司繳納停車費后領(lǐng)取停車證并按指定地點停放。

2、未辦理停車證的車輛嚴(yán)禁進(jìn)入本小區(qū)。

3、費用按市物價局批準(zhǔn)的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

地下停車位

1、已出售的地下停車位由甲方托付乙方進(jìn)展治理，車位使用人應(yīng)按_____元月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車治理費。

2、未出售地下停車位由甲方托付乙方按指定價位進(jìn)展租賃治理，乙方收取每車位____元的治理費，乙方扣除稅金、治理費用和其他相關(guān)維護(hù)費用后所得租金全部按季度_返還給甲方。

第十條本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主全部的物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一托付乙方治理,本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的會所全部權(quán)歸________,所得經(jīng)營收入全部________________________。

第五章物業(yè)的承接驗收

第十一條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)協(xié)作乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)展查驗。

第十二條本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)前條規(guī)定進(jìn)展查驗并簽訂確認(rèn)書，作為界定各拘束開發(fā)建立和物業(yè)治理方面擔(dān)當(dāng)責(zé)任的依據(jù)。

第十三條乙方承接物業(yè)時，甲方應(yīng)向乙方移交以下資料：

1、金灣·龍城竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;

3、物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;

4、其他物業(yè)治理需要的資料。

第十四條甲方保證交付使用的物業(yè)符合國家規(guī)定的驗收標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家規(guī)定的保修期限和保修范圍擔(dān)當(dāng)物業(yè)的保修責(zé)任。

第六章物業(yè)的使用與維護(hù)

第十五條業(yè)主大會成立前，乙方制定本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。

乙方依據(jù)規(guī)章制度供應(yīng)治理效勞時，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)賜予必要協(xié)作。

第十六條對于業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約和物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)物業(yè)治理規(guī)章制度的行為，乙方有責(zé)任實行一切必要的合法措施進(jìn)展制止，狀況嚴(yán)峻的應(yīng)準(zhǔn)時報告甲方及有關(guān)部門。

第十七條乙方應(yīng)準(zhǔn)時向全體業(yè)主通告本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)治理的重大事項，準(zhǔn)時處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。

第十八條因修理物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意;乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。

臨時占用、挖掘本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)在商定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

第十九條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修治理效勞協(xié)議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修治理效勞費用等事項進(jìn)展商定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的制止行為和留意事項。

其次十條甲方應(yīng)于交房前二個月，向乙方供應(yīng)(占總建筑面積千分之三)能夠直接投入使用的物業(yè)治理用房。

物業(yè)治理用房建筑面積約______平方米作為辦公用房。

前期效勞治理費用每月人民幣：____________________,期限為乙方接甲方通知進(jìn)駐之日開頭到小區(qū)業(yè)主辦理交房入住之日止。

開辦費人民幣：________________________由甲方在交樓前二個月支付給乙方。

乙方利用開辦費置辦的辦公用品、修理、保潔、安全、消防用品等應(yīng)制表登記。

其次十一條物業(yè)治理用房由乙方在本合同期限內(nèi)無償使用，但不得轉(zhuǎn)變用途

第七章專項修理資金

其次十二條專項修理資金的繳存按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

其次十三條專項修理資金的治理按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

其次十四條專項修理資金的使用按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

其次十五條專項修理資金的續(xù)籌按合肥市房屋主管部門的規(guī)定。

第八章違約責(zé)任

其次十六條甲方違反本合同的商定，致使乙方的治理效勞無法到達(dá)本合同商定的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。

其次十七條除前條規(guī)定狀況外，乙方的治理效勞達(dá)不到本合同的效勞內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并賠償由此給業(yè)主、物業(yè)使用人和甲方造成的損失。

其次十八條甲方未能按時足額交納物業(yè)效勞費用的，應(yīng)按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

其次十九條乙方違反本合同的商定，擅自提高物業(yè)效勞費標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額局部有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。

第三十條甲方違反本合同的商定，拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或托付乙方修復(fù)，修復(fù)費用及造成的其他損失由甲方擔(dān)當(dāng)。

甲方：

乙方：

年月日

商業(yè)前期物業(yè)效勞合同篇七

甲方：_________________________________________

乙方：_________________________________________

甲方是指：房地產(chǎn)開發(fā)單位或公房出售單位（產(chǎn)權(quán)單位）

乙方是指：購房人（產(chǎn)權(quán)人）或承租人

本物業(yè)名稱：___________________________________

房屋買賣（預(yù)售）合同、租賃合同編號為：_________

乙方所購置（租賃）物業(yè)根本狀況：_______________

物業(yè)類型：_____________________________________

建筑面積：__________________平方米

座落位置：_____________________________________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，在甲乙雙方簽訂《房屋買賣（預(yù)售）合同》或《房屋租賃合同》的同時，就前期物業(yè)治理效勞達(dá)成如下協(xié)議。

第一條雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.有權(quán)托付物業(yè)治理企業(yè)實施前期物業(yè)治理。

2.有權(quán)將本協(xié)議甲方的有關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給托付的物業(yè)治理企業(yè)。

3.監(jiān)視所托付的物業(yè)治理企業(yè)的物業(yè)治理效勞行為，保證所托付的物業(yè)治理企業(yè)按本協(xié)議規(guī)定實施物業(yè)治理，并對物業(yè)治理企業(yè)的行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4.依據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實際狀況，制定本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。

5.按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備修理基金治理暫行方法》及其配套文件規(guī)定代收修理基金。

6.負(fù)責(zé)建立健全本物業(yè)的物業(yè)治理檔案資料。

7.在保修期內(nèi)按規(guī)定擔(dān)當(dāng)保修責(zé)任，甲方可托付物業(yè)治理企業(yè)供應(yīng)保修效勞并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費用。

8.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)治理費用。

9.與乙方訂立《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》。

1o.制止違反本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。

11.按規(guī)定組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會。

12.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變其使用功能。

13.甲方托付的物業(yè)治理企業(yè)可托付專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)專項工程任務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。

14.自本協(xié)議終止之日起7日內(nèi)，與業(yè)主委員會選聘的物業(yè)治理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)治理移交手續(xù)，物業(yè)治理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會確認(rèn)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.參與、出席業(yè)主大會或被推選參與、出席業(yè)主代表大會，享有相應(yīng)的權(quán)力。

2.監(jiān)視甲方及其托付的物業(yè)治理企業(yè)的物業(yè)治理效勞行為，就物業(yè)治理的有關(guān)問題向甲方或其托付的物業(yè)治理企業(yè)提出意見和建議。

3.遵守本物業(yè)的物業(yè)治理制度和《物業(yè)使用守則》。

4.依據(jù)本協(xié)議交納物業(yè)治理效勞費用及其它費用。

5.裝飾裝修房屋時，遵守有關(guān)規(guī)定并與甲方托付的物業(yè)治理企業(yè)簽訂《房屋裝飾裝修治理協(xié)議》。