高層住宅施工組織設(shè)計概述

佛山****建筑安裝工程施工組織設(shè)計目錄TOC\o"1-3"\h\z第一章總則 1第一節(jié)編制依據(jù) 1第二節(jié)本組織設(shè)計的治理、解釋、實施修改和補(bǔ)充 2第二章工程施工總目標(biāo) 3一、施工質(zhì)量目標(biāo) 3二、施工工期目標(biāo) 3三、施工安全文明施工目標(biāo) 3第三章工程概況及特點(diǎn) 4第一節(jié) 工程概況 4一、總述 4二、建筑概況 5三、結(jié)構(gòu)概況 5第二節(jié) 工程的特點(diǎn)與難點(diǎn) 6一、工程特點(diǎn)與難點(diǎn) 6第四章施工部署 7第一節(jié) 項目組織治理機(jī)構(gòu) 7一、項目組織治理系統(tǒng) 7第二節(jié) 施工部署的指導(dǎo)思想 7第三節(jié) 施工順序和施工流水段的劃分 8一、施工順序 8二、施工段的劃分 8第四節(jié) 土建與安裝各專業(yè)相互協(xié)調(diào)配合措施 9第五章施工預(yù)備 11第一節(jié) 施工人員預(yù)備 11一、治理人員的選用 11二、操作人員的選用 11第二節(jié) 施工現(xiàn)場預(yù)備 11第三節(jié) 施工機(jī)械預(yù)備 11第四節(jié) 施工物資預(yù)備 12第五節(jié) 施工技術(shù)預(yù)備 12第六章施工總平面布置 14第一節(jié) 施工現(xiàn)場平面布置原則 14第二節(jié) 現(xiàn)場施工總平面布置 14一、現(xiàn)場出入口及道路 14二、垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械設(shè)置 14三、臨時設(shè)施的布置 15四、原材料及加工場地的布置 15五、現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室的設(shè)置 15六、臨時用房面積及用地規(guī)劃表 16第三節(jié) 現(xiàn)場臨電、臨水布置 16一、現(xiàn)場臨電布置 16二、現(xiàn)場臨水布置 17三、臨時排水及污水排放 17第四節(jié) 施工總平面布置圖 17一、地下室施工平面布置圖（見附圖-01） 17二、主體施工平面布置圖（見附圖-02） 17三、裝飾施工平面布置圖（見附圖-03） 18四、臨水、臨電施工平面布置圖（見附圖-04） 18第五節(jié) 現(xiàn)場CI形象布置 18一、封閉治理 18二、施工現(xiàn)場標(biāo)牌 18三、施工場地 18四、辦公及生活設(shè)施 19第七章要緊施工機(jī)械設(shè)備及周轉(zhuǎn)材料配備 20一、要緊施工機(jī)械設(shè)備細(xì)目表 20二、用電負(fù)荷要求 20三、要緊周轉(zhuǎn)材料的投入 21四、檢測及測量器具細(xì)目表 21第八章施工進(jìn)度打算 23第一節(jié) 工程進(jìn)度打算 23一、總進(jìn)度打算 23二、施工進(jìn)度打算圖 23第二節(jié) 保證工期的措施 23一、充分作好前期預(yù)備工作 23二、制定分級操縱保證打算 23三、技術(shù)保證措施 24四、勞動力保證措施 24五、組織保證措施 24六、協(xié)調(diào)保證措施 25七、引進(jìn)競爭機(jī)制 25第九章工程測量 26第一節(jié) 工程定位操縱測量 26第二節(jié) 工程平面放樣 26一、垂準(zhǔn)測量 26二、標(biāo)高傳遞 27三、沉降觀測操縱 28四、質(zhì)量保證措施 29五、外墻垂直度操縱措施 29第十章基坑開挖施工方案 30第一節(jié) 降水、排水措施 30第二節(jié) 基坑開挖放坡采取的措施 30一、土方開挖放坡坡度 錯誤！未定義書簽。二、確保放坡穩(wěn)定采取的技術(shù)措施 錯誤！未定義書簽。第三節(jié) 土方開挖施工預(yù)備 30一、測量放線及測量樁點(diǎn)的愛護(hù) 30二、夜間施工照明的預(yù)備 30第四節(jié) 基坑開挖順序和方法 31一、開挖順序 31二、機(jī)械配備 31三、土方開挖方法 32四、挖掘機(jī)機(jī)土方車運(yùn)輸?shù)缆返匿佋O(shè) 32五、挖土施工注意事項 32第五節(jié) 土方開挖質(zhì)量要求和質(zhì)量保證措施 32一、基坑土方同意偏差 32二、土方開挖質(zhì)量保證措施 33第六節(jié) 土方開挖安全要求和安全保證措施 33第十一章樁承臺及底板混凝土的施工方案 35第一節(jié) 預(yù)應(yīng)力管樁后期處理措施 35第二節(jié) 模板工程 36一、施工預(yù)備 36二、操作工藝 36第三節(jié) 鋼筋工程 36一、施工預(yù)備 36二、鋼筋綁扎施工流程 36三、操作工藝 37第四節(jié) 砼工程 37一、樁承臺及底板大體積混凝土關(guān)鍵技術(shù)措施 37二、大體積混凝土施工預(yù)備 38三、機(jī)械選擇 38四、混凝土澆筑 38第五節(jié) 后澆帶施工 39一、后澆帶施工技術(shù)措施 39二、后澆帶施工的質(zhì)量保證措施 40第十二章地下室施工方案 40第一節(jié) 地下室鋼筋工程 40一、鋼筋綁扎施工工藝流程 40二、基礎(chǔ)鋼筋連接方法 41三、鋼筋綁扎操作工藝 41四、技術(shù)措施與質(zhì)量保證措施 43五、成品愛護(hù) 43六、安全措施 44第二節(jié) 地下室模板工程 44一、材料預(yù)備 44二、支撐體系選用及依據(jù) 45三、墻體模板 46四、柱子模板 47五、頂板模板 47六、地下室模板工程應(yīng)注意的重點(diǎn) 47第三節(jié) 地下室混凝土施工 47一、地下室外墻混凝土施工 47二、地下室頂板防水混凝土的施工 49三、混凝土養(yǎng)護(hù) 49第四節(jié) 地下室防水技術(shù)措施 50一、模板穿墻螺桿的防水處理 50二、地下室變形縫及伸縮縫的防水施工措施 50三、管道穿墻部位的防水處理 50第十三章主體施工技術(shù)措施 50第一節(jié) 模板工程 50一、模板及支撐體系的比較與選擇 50二、模板安裝前的預(yù)備工作 53三、模板安裝的同意偏差 54四、框架柱模板支設(shè) 54第二節(jié) 鋼筋工程 55一、結(jié)構(gòu)層施工程序 55二、鋼筋施工方法的選擇 55三、鋼筋施工程序 55四、鋼筋施工標(biāo)準(zhǔn)及要求 56第三節(jié) 混凝土工程 56一、砼工程施工方案的選擇 56二、砼施工的材料機(jī)具預(yù)備 56三、要緊的施工方法 56四、砼泵送質(zhì)量保證措施 57第四節(jié) 填充墻砌體工程 57一、工藝流程 57二、施工預(yù)備 58三、墻體砌筑 58第五節(jié) 裝飾工程施工方案 60一、樓地面裝飾工程 60二、墻面裝飾工程 61三、鋁合金窗施工 63第六節(jié) 門窗工程 64一、裝飾木門（含門扇及門框）制作 64二、裝飾木門安裝 66第七節(jié) 涂料墻面 67一、施工預(yù)備 67二、操作工藝 68三、成品愛護(hù) 68第八節(jié) 聚氨酯防水涂料施工 68一、工藝流程 68二、涂刷防水涂料 68三、施工注意事項和質(zhì)量要求 69第九節(jié) 外墻懸挑腳手架施工方案 69一、外墻挑架的設(shè)計 70二、外墻腳手架搭設(shè) 73第十節(jié) PP-R管施工方案 77一、總則 77二、施工方案 77三、注意事項 80第十一節(jié) UPVC塑料管施工方案 81一、總則 81二、施工方案 81第十四章質(zhì)量保證體系及措施 88第一節(jié) 質(zhì)量保證體系及操縱流程 88一、質(zhì)量保證體系運(yùn)行圖 88二、現(xiàn)場質(zhì)量治理的流程操縱 88第二節(jié) 質(zhì)量操縱的原則 93一、堅持“質(zhì)量第一，用戶中意”的原則 93二、“以人為核心”的質(zhì)量操縱原則 93三、“以預(yù)防為主”的質(zhì)量操縱原則 94四、堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)講話的原則 94五、貫徹科學(xué)、公正、守法的職業(yè)規(guī)范的質(zhì)量操縱原則 94第三節(jié) 各時期的質(zhì)量操縱內(nèi)容 94一、事前質(zhì)量操縱 94二、事中質(zhì)量操縱 94三、事后質(zhì)量操縱 95第四節(jié) 工作工序質(zhì)量的操縱內(nèi)容 95一、阻礙工序質(zhì)量關(guān)鍵環(huán)節(jié)的操縱 96二、工序活動效果的質(zhì)量檢驗 98第五節(jié) 要緊分項工程質(zhì)量保證措施 98一、模板工程質(zhì)量保證措施 98二、鋼筋工程質(zhì)量保證措施 99三、一般混凝土質(zhì)量保證措施 100四、防水混凝土質(zhì)量保證措施 101五、磚砌體工程質(zhì)量保證措施 102六、裝修工程質(zhì)量保證措施 103七、安裝質(zhì)量保證措施 103第十五章文明安全環(huán)保體系及措施 106第一節(jié) 安全生產(chǎn)運(yùn)行體系 106一、安全保證體系 106二、安全治理制度 107三、安全治理工作 108四、現(xiàn)場安全防護(hù)措施 109第二節(jié) 安全用電 111一、安全用電組織措施 111二、電氣防火技術(shù)措施 111三、臨時用電系統(tǒng)的使用、治理與維護(hù) 111第三節(jié) 安全消防 113一、消防保證體系 113二、消防保證措施 114三、現(xiàn)場消防規(guī)章制度 114第四節(jié) 文明施工 116一、文明標(biāo)化施工保證體系 116二、綜治治理 116三、工地文明施工和標(biāo)化治理 117第五節(jié) 防止擾民及民擾措施 120第六節(jié) 環(huán)境愛護(hù)措施 121一、現(xiàn)場噪音操縱措施 121二、現(xiàn)場大氣污染操縱措施 123三、現(xiàn)場水污染操縱措施 124第十六章季節(jié)施工措施及與各單位的協(xié)調(diào) 126第一節(jié) 分包治理措施及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 126一、對專業(yè)分包單位的初步治理設(shè)想 126二、對分包單位的技術(shù)治理 127三、對分包單位的質(zhì)量治理 127四、對分包單位的工期與總進(jìn)度打算治理 128五、對分包單位的安全保衛(wèi)治理 128六、與業(yè)主、監(jiān)理的配合與協(xié)調(diào) 129七、與設(shè)計單位間的工作協(xié)調(diào) 129第二節(jié) 雨季、夏季及抗臺風(fēng)的施工措施 130一、雨季施工方案 130二、夏季施工方案 132三、抗臺風(fēng)方案 133第十七章成品、半成品愛護(hù)措施 134一、成品、半成品愛護(hù)治理措施 134二、要緊施工項目成品愛護(hù) 135第十八章工程交付、服務(wù)及保修 140第一節(jié) 工程交付 140第二節(jié) 服務(wù)及保修 140一、保修期限 140二、服務(wù)期限 140三、定期回訪 140四、保修項目內(nèi)容及范圍 140五、保修責(zé)任 141六、保修措施 141第十九章技術(shù)檔案的治理 142第一節(jié) 施工技術(shù)資料的治理 142第二節(jié) 技術(shù)檔案的內(nèi)容 142一、施工技術(shù)資料 142二、竣工圖 144三、施工治理資料 144附圖：地下室施工平面布置圖（附圖-01）主體施工平面布置圖（附圖-02）裝飾施工平面布置圖（附圖-03）臨電、臨水施工平面布置圖（附圖-04）工程施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖施工進(jìn)度打算橫道圖總則一、編制依據(jù)佛山****C2/R21地塊住宅工程的合同文件。佛山****C2/R21地塊住宅工程的設(shè)計圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖及水電施工圖?，F(xiàn)行國家、行業(yè)、廣東省及佛山市的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)以及強(qiáng)制性條文的規(guī)定。（詳見下表）序號標(biāo)準(zhǔn)名稱標(biāo)準(zhǔn)編號1房屋建筑工程制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB/50001-20012總制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50103-20013建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50104-20014建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50105-20015給排水制圖標(biāo)準(zhǔn)GB50106-20016建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20017建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程JGJ120-998地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50202-20029砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50203-200210混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-200211木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50206-200212屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50207-200213地下防水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-200214建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50209-200215建筑裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50210-200216回彈法檢測混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程JGJ/123-200117建筑施工扣件式鋼管腳手架技術(shù)規(guī)程JGJ130-200118建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程JGJ128-200019建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程JGJ33-200120帶肋鋼筋擠壓連接技術(shù)規(guī)程JGJ108-9621鋼筋焊接接頭試驗方法JGJ/T27-2001（J140-2001）22混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程JGJ/T10-95****建設(shè)集團(tuán)有限公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)ZTB101~104-20034、現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及佛山市現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定。5、現(xiàn)行的國家、行業(yè)、廣東省及佛山市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。6、公司ISO9002企業(yè)質(zhì)量體系手冊、職業(yè)安全衛(wèi)生治理體系手冊、環(huán)境治理體系手冊。二、本組織設(shè)計的治理、解釋、實施修改和補(bǔ)充1、由項目批準(zhǔn)人全面治理。2、解釋由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)進(jìn)行。3、又項目副經(jīng)理組織實施。4、發(fā)覺不妥之處，由技術(shù)負(fù)責(zé)人收集整理、寫出修改通知，經(jīng)項目批準(zhǔn)人、監(jiān)理批準(zhǔn)后執(zhí)行。5、施工組織設(shè)計的補(bǔ)充，一般在專項施工方案中反以映。

工程施工總目標(biāo)施工質(zhì)量目標(biāo)本工程工程質(zhì)量達(dá)到并高于《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。創(chuàng)“佛山市優(yōu)良樣板工程”，“爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工地”。施工工期目標(biāo)確保本工程以300個日歷天（2004年4月18日—2005年2月18日）完成招標(biāo)文件和設(shè)計文件所要求的全部施工任務(wù)，并在開工日期不延期前提下完成甲方對各時期節(jié)點(diǎn)的要求。（開工日期以建設(shè)方通知為準(zhǔn)）施工安全文明施工目標(biāo)全年實現(xiàn)“五無”，即無殘疾、無重傷、無火災(zāi)、無中毒、無坍塌；負(fù)傷率操縱在0.3‰以內(nèi)，實現(xiàn)重大傷亡事故為零的目標(biāo)。創(chuàng)“佛山市安全生產(chǎn)、文明施工優(yōu)良樣板工地”。

工程概況及特點(diǎn)工程概況總述佛山****建筑安裝工程系由佛山****置業(yè)投資有限公司投資開發(fā)建設(shè)的住宅工程，位于佛山市順德區(qū)****鎮(zhèn)****大道南側(cè)，總建筑面積約為68700平方米總體簡介序號項目內(nèi)容1工程名稱佛山****C2/R21地塊住宅2工程地址佛山市順德區(qū)****鎮(zhèn)****大道南側(cè)3建設(shè)單位佛山****置業(yè)投資有限公司4監(jiān)理單位****監(jiān)理有限公司5施工單位****集團(tuán)第七建設(shè)公司6設(shè)計單位廣州****建筑工程技術(shù)有限公司7工程性質(zhì)房地產(chǎn)類工程8投資性質(zhì)自籌9工期目標(biāo)300個日歷天：2004年4月18日（以實際開工時刻為準(zhǔn)）—2005年2月18日10質(zhì)量目標(biāo)創(chuàng)“佛山市優(yōu)良樣板工程”；“爭創(chuàng)廣東省優(yōu)良樣板工地”

建筑概況建筑概況建筑面積68700㎡建筑用途住宅建筑防火等級二級建筑特點(diǎn)單元式住宅建筑防水等級二級地下層數(shù)一層地上層數(shù)十二層地下層高度3.6m、4.6m地上標(biāo)準(zhǔn)層高度3.1m±0.0003.100m外裝修概況內(nèi)裝修概況屋面英紅彩瓦坡屋面墻面廳、房為雙飛粉一般寸大階磚平屋面廁房、衛(wèi)生間為面磚天棚白灰水兩遍墻面外墻涂料面層吊頂部分內(nèi)墻涂料兩遍外墻砂巖石板面層部分裝飾石膏板設(shè)置外墻分格縫門窗鋁合金、木門樓地面1：2水泥砂槳隨手抹光墻體外墻、分戶墻為粘土多孔磚三、結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)概況結(jié)構(gòu)型式基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式主體結(jié)構(gòu)型式鋼筋砼框架（部分豎向構(gòu)件為短肢剪力墻）結(jié)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)型式鋼筋砼梁板結(jié)構(gòu)工程的特點(diǎn)與難點(diǎn)工程特點(diǎn)與難點(diǎn)單元多：本工程屬于單元式住宅，單元總數(shù)為14個，分散廣。單元多、分散廣對項目治理要求高，是本工程項目治理中的難點(diǎn)之一。工期緊：本工程總建筑面積為68700平方米，要求在300個日歷天內(nèi)完成且需完成各節(jié)點(diǎn)要求，工期相當(dāng)緊，對交叉施工治理要求高。工程初期時值雨季，雨天對地下室土方開挖運(yùn)輸和施工阻礙專門大，因此雨季施工也是制約本工程進(jìn)度的又一極為不利的因素。標(biāo)高變化多：本工程廁房、陽臺、衛(wèi)生間標(biāo)高與房廳標(biāo)高不同且部分單元有錯層結(jié)構(gòu)。對樓面標(biāo)高操縱是結(jié)構(gòu)施工時期的重點(diǎn)之一。分包單位多：本工程在總承包人治理下的分包單位多，因此與業(yè)主、監(jiān)理單位、諸多分包商的配合、協(xié)調(diào)工作要求高。施工場地狹?。罕竟こ淌┕龅鬲M小，可供利用的場地僅為靠西側(cè)部分場地。場地小是施工面臨的難點(diǎn)之一。7.由于正值雨季施工，這將會給地下室施工帶來相當(dāng)?shù)碾y度。

施工部署項目組織治理機(jī)構(gòu)項目組織治理系統(tǒng)針對本工程特點(diǎn)我們將調(diào)派具有類似工程施工經(jīng)驗的優(yōu)秀工程技術(shù)人員和治理人員組成本工程項目治理部，委派施工經(jīng)驗豐富的項目經(jīng)理擔(dān)任本工程的項目經(jīng)理。項目經(jīng)理部由公司總部授權(quán)治理，按照企業(yè)項目治理模式—GB/T19001－ISO9001標(biāo)準(zhǔn)模式建立質(zhì)量保證體系來運(yùn)作，形成以全面質(zhì)量治理為中心環(huán)節(jié)，以專業(yè)治理和計算機(jī)治理相結(jié)合的科學(xué)化治理體制。項目經(jīng)理部按照公司頒布的《項目治理手冊》、《質(zhì)量保證手冊》、《CI工作手冊》、《項目技術(shù)治理手冊》、《項目質(zhì)量治理手冊》、《項目安全治理手冊》、《項目成本治理手冊》執(zhí)行。項目經(jīng)理部建立崗位責(zé)任制，明確分工職責(zé)，落實施工責(zé)任，各崗位各行其職。項目組織治理機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖見附頁。(略)施工部署的指導(dǎo)思想為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修、安裝及甲方分包部分盡可能有充裕的時刻施工，保質(zhì)如期完成施工任務(wù)，應(yīng)該考慮到各方面的阻礙因素，充分醞釀任務(wù)、人力、資源、時刻、空間的總體布局。在時刻上的部署原則——季節(jié)施工和春節(jié)施工的考慮本工程劃分為段施工，每個大段按先后次序組織施工，在前個施工大段基礎(chǔ)施工完成后開始施工后個大段。在空間上的部署原則——立體交叉施工的考慮為了貫徹空間占滿時刻連續(xù)，均衡協(xié)調(diào)有節(jié)奏，力所能及留有余地的原則，保證工程按照總控打算完成，需要采納主體和砌體結(jié)構(gòu)、主體和安裝、主體和裝修、安裝和裝修、各安裝之間的立體交叉施工?？偸┕ろ樞蛏系牟渴鹪瓌t按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入依照施工工程量和現(xiàn)場實際條件投入機(jī)械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工期間將投入3臺塔吊用于施工中的水平及垂直運(yùn)輸，砼澆筑采納2臺砼輸送泵完成。在任務(wù)上的部署原則總包分包明確各施工范圍，統(tǒng)一組織、相互協(xié)調(diào)。在人力上的部署原則按各施工時期配備足夠的人員。施工順序和施工流水段的劃分施工順序針對工程的實際情況，按先結(jié)構(gòu)后建筑，先主體后附屬，從下到上的施工順序進(jìn)行施工，為確保施工工期，部分施工工序之間打算進(jìn)行交叉施工，安裝工程穿插施工。要緊施工順序如下：定位放線→土方開挖→墊層→樁承臺及底板→剪力墻及頂板→主體鋼筋砼結(jié)構(gòu)→填充墻砌體→初裝修（三層砌體完成）→屋頂結(jié)構(gòu)→二次裝修→室外總體工程與收尾施工段的劃分依照該工程的使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、現(xiàn)場條件、工期狀況，合理地安排施工順序，處理好施工搭接，組織好后勤供應(yīng)，是確保優(yōu)質(zhì)、高速、安全、文明地完成建設(shè)任務(wù)的關(guān)鍵。由于基礎(chǔ)混凝土工程量大，為確?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)的整體性和安全性，考慮施工搭接、商品混凝土廠家運(yùn)輸以及施工的困難，基礎(chǔ)底板后澆帶為界分成二個施工區(qū)塊，第一施工段為A、B、F棟樓及附屬地下室；第二施工段為C、D、E棟樓及附屬地下室，二個施工段依照土方開挖進(jìn)度進(jìn)行流水施工。依照設(shè)計要求，對地下室結(jié)構(gòu)部分采取三班制連續(xù)作業(yè)，使地下室施工時刻盡量縮短，確保工期。主體結(jié)構(gòu)時按各單元劃分，單元內(nèi)每一樓層作一施工段，施工段進(jìn)行流水施工。主體結(jié)頂后即進(jìn)行中間結(jié)構(gòu)驗收。主體混凝土工程中拆除模板后，自下而上跟隨墻體的砌筑，裝飾工程從上而下進(jìn)行。土建與安裝各專業(yè)相互協(xié)調(diào)配合措施總體施工配合本工程中安裝預(yù)埋鐵、管件和土建配合工作較多，如電纜、通訊、消防、空調(diào)、排水等設(shè)備，針對不同設(shè)備基礎(chǔ)埋件以及各類設(shè)備的不同的布局，采取不同的施工方法，同時進(jìn)一步落實和檢查各預(yù)留孔洞的位置尺寸、各類管道走向穿墻位置，為今后全面安裝提供可靠的質(zhì)量保證。當(dāng)土建模板固定，底層結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎完畢后隨即敷管配合；當(dāng)土建拆模后，立即對預(yù)埋管、留孔位置進(jìn)行疏通整理，以最大限度的減少日后返工。安裝專業(yè)工種之間的協(xié)調(diào)配合平臺配合時期：電氣預(yù)埋管走向盡量避開給排水管道預(yù)留洞，減少由于預(yù)留洞移位造成的損壞。各類管道在交叉安裝中相碰時，應(yīng)該在下列原則相讓：小口徑管道讓大口徑管道；無壓力管道讓有壓力管道；低壓力管道讓高壓力管道；一般管道讓高溫與低溫管道；輔助管道讓物料管道；支管讓主管。各系統(tǒng)之間排列應(yīng)充分考慮其維修方便之處。安裝與土建協(xié)調(diào)配合層面平臺配合：依照土建的進(jìn)度安排和現(xiàn)場實際施工情況，安裝進(jìn)行物料人員的預(yù)備工作，同時土建為安裝制造施工條件，使安裝能從容的施工和驗收，相互穿插施工。砌體時期：安裝進(jìn)行人員的組織、物料的預(yù)備，土建通知安裝能夠進(jìn)行施工，土建一邊砌磚墻，安裝進(jìn)行接短管和預(yù)留洞的開鑿；相互配合，做到管子砌進(jìn)墻內(nèi)，同時不破壞墻面，以便進(jìn)行中期時期驗收通過，確保工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)。裝修時期：土建在裝修時，盡量幸免污染安裝完成的管線、面板，安裝為土建提供便利，所有的預(yù)埋的管路施工完畢，并疏通，確保工程后期不破壞已裝修的墻面。土建、安裝與專業(yè)分包單位的配合：本工程結(jié)構(gòu)施工完畢對安裝調(diào)試的阻礙專門大，因此需要專業(yè)分包施工單位盡早進(jìn)場施工。安裝為分包制造施工條件，即各輔助系統(tǒng)，如操縱系統(tǒng)的管線安裝完畢；土建在室外路面的開挖制造條件。施工完成后，安裝和土建進(jìn)行愛護(hù)工作，調(diào)試時安裝提供5—6人，進(jìn)行配合，同時進(jìn)行移交手續(xù)。預(yù)留的配合，預(yù)留人員按預(yù)埋圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋，預(yù)留中不得隨意損壞建筑鋼筋，與土建結(jié)構(gòu)有矛盾處，由施工員協(xié)商處理。在樓地坪的錯、漏、堵塞或增加的埋管，必須在未作樓地坪面層前補(bǔ)埋。墻體上應(yīng)留的設(shè)備進(jìn)入孔，由設(shè)計確定或安裝有關(guān)工種在現(xiàn)場與施工員商定后由土建留孔。暗設(shè)箱盒及裝飾墻面上開關(guān)，插座安裝配合，暗設(shè)箱盒安裝，應(yīng)隨土建墻體施工面進(jìn)行，布置在裝飾墻面的開關(guān)插座，應(yīng)配合裝飾貼面施工。設(shè)備基礎(chǔ)及留孔的配合，設(shè)備基礎(chǔ)應(yīng)盡早澆筑，未達(dá)強(qiáng)度70%，不得安裝設(shè)備，基礎(chǔ)位置尺寸與留孔，由土建檢查，安裝復(fù)查、土建向安裝辦理交接記錄。燈具、開關(guān)插座，面板安裝配合，燈具、開關(guān)、插座。盒安裝應(yīng)做到位置準(zhǔn)確，施工時不得損壞墻面，若孔洞較大應(yīng)處理，在粉刷（或貼墻紙）后再裝箱蓋、面板。施工用電及場地使用配合，因施工單位可能較多，穿插作業(yè)也較多，對施工用電及場地使用，我公司將統(tǒng)一安排協(xié)調(diào)解決，以達(dá)互創(chuàng)條件為目的。成品愛護(hù)的配合，安裝施工中不得在混凝土墻、柱上打洞，專門緣故必須打洞，應(yīng)與設(shè)計院協(xié)商，注意對墻面、吊頂?shù)膼圩o(hù)，幸免污染。各施工單位協(xié)調(diào)搞好安裝工程產(chǎn)品愛護(hù)，各分包施工人員不得隨意扳動已安裝好的管道線路開關(guān)閥門等，未交工的不得使用，不得隨意取走預(yù)留管道口的堵頭，如可能將地漏下部門彎處檢查口的門拆下，待交工時再安裝或?qū)⒌芈┓舛隆?/p>

施工預(yù)備施工人員預(yù)備治理人員的選用在治理人員的選用上，我們將調(diào)動精兵強(qiáng)將，選用一批有創(chuàng)省、市優(yōu)良樣板工程和類似工程施工經(jīng)驗的技術(shù)強(qiáng)、業(yè)務(wù)精又有專門強(qiáng)的治理組織協(xié)調(diào)能力和具有奉獻(xiàn)精神的中青年骨干，形成一個富有生機(jī)活力的集體，對這一集體我們將實行以人為本戰(zhàn)略，實施動態(tài)治理，明確崗位職責(zé)，落實獎罰制度。項目治理人員由具有大專以上學(xué)歷及有豐富的施工項目治理經(jīng)驗的人員組成進(jìn)行治理施工，所有項目治理人員的持證上崗率達(dá)到100%。操作人員的選用現(xiàn)場操作人員全部選用有同類工程施工經(jīng)驗的專業(yè)班組進(jìn)駐現(xiàn)場，確?，F(xiàn)場操作質(zhì)量。并通過對寬敞職工的各種培訓(xùn)教育，提高職工的質(zhì)量意識和安全生產(chǎn)的責(zé)任感。施工現(xiàn)場預(yù)備施工現(xiàn)場將依照施工現(xiàn)場總平面布置進(jìn)行各方面的預(yù)備，具體如下：依照現(xiàn)場條件和本施工方案立即進(jìn)場完成臨設(shè)搭建，場內(nèi)施工臨時道路鋪設(shè)和施工用臨水、臨電、排污廢水設(shè)施創(chuàng)建。施工現(xiàn)場區(qū)：現(xiàn)場木工棚、鋼筋棚、倉庫、配電房等設(shè)施布置。復(fù)核及愛護(hù)好建設(shè)方提供的永久性坐標(biāo)和高程，按照既定的永久性坐標(biāo)定好施工現(xiàn)場的測量操縱網(wǎng)。按公司CI形象設(shè)計要求對施工現(xiàn)場及外圍作統(tǒng)一處理。有打算地組織機(jī)械及材料的進(jìn)場，堆放于指定地點(diǎn)。施工機(jī)械預(yù)備依照本工程總體施工部署并結(jié)合各部分項工程施工順序，擬定施工機(jī)械進(jìn)出場打算，按打算要求安排精良的機(jī)械設(shè)備進(jìn)場，進(jìn)行保養(yǎng)和調(diào)試。關(guān)于小型施工機(jī)械設(shè)備，如砂漿機(jī)、振動器、電焊機(jī)、高壓水泵等機(jī)械則依照工程各施工時期施工進(jìn)度實際，需要進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、合理地配置，有打算地組織進(jìn)場。所有機(jī)械設(shè)備進(jìn)場后均事先規(guī)劃適當(dāng)?shù)奈恢猛７?，小型設(shè)備則規(guī)劃房間集中儲存?zhèn)溆?。塔吊的使用是施工的關(guān)鍵，故進(jìn)場接收施工區(qū)域后則立即著手施工所需垂直運(yùn)輸機(jī)械塔吊的定位及安裝，以符合實際，安全可行、覆蓋全部為原則，著重考慮設(shè)置位置。施工物資預(yù)備物資預(yù)備工作要符合施工進(jìn)度的要求，做到及時充足。施工用常規(guī)物資，搭建臨設(shè)的用料、臨時辦公桌、辦公椅，各類施工工具，測量定位儀器、消防器材等，均提早預(yù)備進(jìn)場。施工用建筑材料應(yīng)按施工時期進(jìn)展情況打算材料進(jìn)場時刻，并均保證及時進(jìn)場。各類工程建筑材料將先編制詳細(xì)的物資需求打算，采購加工打算，這些打算必須附以確切的數(shù)量清單，且通過建設(shè)單位及監(jiān)理工程師的審核、確認(rèn)。所有進(jìn)場物資將先預(yù)先定場分類不堆放，并作好標(biāo)識及產(chǎn)品愛護(hù)工作。施工技術(shù)預(yù)備認(rèn)真熟悉所有施工圖紙及各有關(guān)技術(shù)資料（包括分包工程圖紙），組織好施工圖紙會審。制定詳細(xì)深入且有針對性的各時期施工組織設(shè)計，同時在施工前報請建設(shè)單位人員和監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，隨后及時向施工隊伍做好書面交底工作。依照由建設(shè)單位提供的定位軸線及水準(zhǔn)高程操縱點(diǎn)由我項目部專職測量師進(jìn)行復(fù)核，并依照主控軸線位置進(jìn)行定位放線。組織重要分部分項施工前由我公司工程師組織召開技術(shù)例會，召集施工項目部所有技術(shù)治理人員悉心研究相關(guān)的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料，發(fā)覺問題及時做好書面記錄，并及時向建設(shè)單位匯報，需更正處，要經(jīng)各方簽字認(rèn)可。定關(guān)鍵、專門工序及質(zhì)量操縱點(diǎn)，制定相應(yīng)的技術(shù)保證措施及質(zhì)量保證打算，并及時做好關(guān)于施工班組的逐級交底以確保在施工中得以確實貫徹實施。

施工總平面布置施工現(xiàn)場平面布置原則施工現(xiàn)場布置依照建設(shè)單位提供的施工場地總平面圖、建設(shè)方對施工場地布置的要求以及符合本工程施工需要，針對本工程實際現(xiàn)場施工條件進(jìn)行相應(yīng)的施工現(xiàn)場平面布置。本工程施工場地布置的具體原則是：車輛出入口服從現(xiàn)有道路流向與流量及現(xiàn)場條件，并經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)。時期平面布置與該時期的施工重點(diǎn)想適應(yīng)。劃分施工區(qū)域和材料堆放場地，保證材料運(yùn)輸?shù)缆翻h(huán)環(huán)通暢，施工方便。符合工程施工流程要求，減少對專業(yè)工種和各工程方面的干擾。施工場地布置時考慮房地產(chǎn)銷售的需要，做到簡潔、美觀。各種生產(chǎn)設(shè)施布置便于施工生產(chǎn)安排，且滿足安全防火、勞動愛護(hù)的要求，臨設(shè)布置盡量不占用施工場地?？紤]到房地產(chǎn)的后期開發(fā)，場地布置時做到不占用后期工程場地。臨電電源、電線敷設(shè)要避開人員流量大的樓梯及安全出口，以及容易被墜落物體打擊的范圍，電線盡量采納暗敷方式。一旦室外總體施工開始，區(qū)域內(nèi)阻礙總體施工部分服從建設(shè)單位對總體施工安排，施工區(qū)域內(nèi)臨設(shè)、庫棚、堆場相應(yīng)調(diào)整、移位?，F(xiàn)場施工總平面布置現(xiàn)場出入口及道路施工現(xiàn)場鋪設(shè)寬5m施工主干道路及寬4m次干道路，道路采納下鋪10cm道渣，面澆筑20現(xiàn)場設(shè)置大門二個，其中大門為出入口寬度為8m。垂直、水平運(yùn)輸機(jī)械設(shè)置塔吊考慮到本工程工期緊，擬投入三臺塔吊。在開工前塔吊安裝完成并通過驗收，開工后即可投入使用。在基礎(chǔ)、主體時期的施工過程中，所有鋼筋、模板的大型材料、部分砼、裝修材料均采納塔吊運(yùn)輸完成。井架依照各單元的施工進(jìn)度，在各單元主體二層結(jié)構(gòu)開始施工時，安排布置提升機(jī)，保證在主體三層施工完成時即投入使用，以滿足砌體及裝飾跟進(jìn)主體施工的需要。整個工程擬布置14臺井架，具體位置見主體施工平面布置圖（附圖-02），而其中13臺是布置在地下室頂板上，因此在井架位置的地下室要滿堂架搭設(shè)支撐，以滿足受力要求。砼泵本工程砼采納商品砼，擬采納2臺地泵，砼澆筑大部分采納固定泵泵送完成，部分采納塔吊、井架及人工配合完成。臨時設(shè)施的布置施工區(qū)：在北側(cè)分不布置現(xiàn)場辦公室、機(jī)修房、倉庫及廁所。生活區(qū)：本工程采納生活區(qū)和施工區(qū)分開的布置方案，生活區(qū)另行布置，生活區(qū)門口設(shè)置門衛(wèi)和警衛(wèi)室，禁止非施工人員擅自進(jìn)入；區(qū)內(nèi)設(shè)職工宿舍、食堂、餐廳、浴室、廁所、學(xué)習(xí)室、活動室、醫(yī)療室等。原材料及加工場地的布置依照建設(shè)單位提供的施工總平面圖、招標(biāo)文件中對平面布置的要求及實際現(xiàn)場的場地情況；對現(xiàn)場材料堆場、加工場布置作如下布置：模板堆場及加工場：由于本工程單元多、分散廣，占地面積較大，因此模板堆場及加工棚擬采納多處布置；整個工程共布置3個模板加工棚，其具體位置見主體施工平面布置圖（附圖-02）(略)。鋼筋堆場及加工場：考慮到本工程鋼筋搬運(yùn)困難，因此鋼筋堆場及加工場布置在施工道路邊及塔吊理想工作范圍區(qū)域。整個工程共布置3個鋼筋加工棚，其具體位置見主體施工平面布置圖（附圖-02）。裝飾材料堆場及加工場：磚塊擬不統(tǒng)一堆放，采納分散堆入，堆放在井架附近。裝飾材料堆場及加工場利用結(jié)構(gòu)施工時的模板及鋼筋堆場及加工場?，F(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室的設(shè)置在場地東面靠圍墻設(shè)置面積為16平方米的現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室。養(yǎng)護(hù)室內(nèi)設(shè)置足夠大且防滲漏的儲水池及放置試塊的支架?，F(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室內(nèi)配置冷暖空調(diào)、電熱捧等恒溫裝置，使室內(nèi)溫度操縱在20±3℃現(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室內(nèi)配置溫度計、濕度計，溫濕度并派專人每天記錄二次（上、下午各一次），并有治理制度。配備足夠數(shù)量的砼、砂漿及其它試模；按規(guī)范要求制作試塊，砂漿、砼試塊制作后在終凝前用鐵釘刻上制作日期、工程部位、設(shè)計強(qiáng)度等以免混淆?，F(xiàn)場養(yǎng)護(hù)室的門采納M0824木門，門扇高度2m，其上部設(shè)門亮子，裝雙層玻璃（有間隙），以便采光。室內(nèi)裝100W防潮燈二個。砼、砂漿度塊灑水養(yǎng)護(hù)方法：利用儲水池中水（水溫與室溫相同）用噴水壺噴淋，其噴淋次數(shù)，視室內(nèi)濕度≥90%而定。在養(yǎng)護(hù)池上裝一根噴水管，利用養(yǎng)護(hù)池上面墻壁上的水箱或水桶的水源（水溫與室溫相同）作為噴淋之用。臨時用房面積及用地規(guī)劃表用途面積（m2）位置備注現(xiàn)場辦公室180場地北面會議室60辦公室二層倉庫90場地北面養(yǎng)護(hù)室16場地北面機(jī)修房60場地北面現(xiàn)場臨電、臨水布置現(xiàn)場臨電布置我公司將依照業(yè)主提供的電源，設(shè)配電室，集中治理?，F(xiàn)場施工用電線路采納TN-S三相五線制接零愛護(hù)系統(tǒng)，施工用電線靠圍墻部分部分架空，其余部分采納埋地，過道路采納加鋼套管愛護(hù)。場地照明采納在塔吊頂部或井架頂部設(shè)置投光燈，用于夜間施工照明。依照我公司在現(xiàn)場臨時用電設(shè)備的布置圖，初步計罷了用電總?cè)萘?，現(xiàn)場能滿足施工要求?，F(xiàn)場用電情況如下：施工現(xiàn)場用電從北面接駁點(diǎn)引入?，F(xiàn)場用電打算每個單元內(nèi)隔二層設(shè)置一只二級配電箱。具體見臨電、臨水施工平面布置圖。（附圖-04(略)）現(xiàn)場臨水布置本工程依照業(yè)主提供的管徑為DN150水源，分二路接出水管，一路為施工用水，另一路為生活用水，組成供水網(wǎng)絡(luò)，并在各需要用水部位留出水龍頭。在場地內(nèi)設(shè)置8處消防栓，配備100m消防軟管。樓層按兩單元設(shè)置一條豎向消防水管采納DN50管徑配備50m消防軟管以滿足消防需要。樓層施工用水按一單元設(shè)置一條豎向水管采納DN50管徑布置至各施工層面，以滿足結(jié)構(gòu)及裝飾施工用水，施工用水嚴(yán)禁使用消防水源。為了保證停水后工程能照常施工，本工程打算在各單元底層設(shè)置5m×5m×2m的磚砌水箱，并配備足夠的增壓泵。所有水管均沿臨時施工道路路邊埋地，穿越重載車處作加固處理。具體見臨電臨水施工平面布置圖。（附圖-04）臨時排水及污水排放在車輛進(jìn)出施工現(xiàn)場的要緊出入口設(shè)置車輛清洗設(shè)備，以保證施工泥漿不隨車輛污染市政道路。污水排入專設(shè)污水坑，待沉清后面排入下水系統(tǒng)。沿施工道路邊設(shè)置明排水溝400mm×300mm（深×寬），每隔30m設(shè)1.5×1.5×1.8深的沉淀池（且在砂漿機(jī)及攪拌機(jī)邊設(shè)置2.0×2.0×1.8m的沉淀池），污水經(jīng)沉淀后統(tǒng)一用暗溝排放到市政污水管道。沉淀池用240紅磚砌筑，蓋板用Ф22鋼筋制成鋼筋柵封蓋，并派專人負(fù)責(zé)定期清理。廁所污水經(jīng)化糞池沉淀后排入市政污水管道。在上部結(jié)構(gòu)施工時，設(shè)φ50污水立管及成品瓷器小便斗與地面化糞池相連。在接收施工現(xiàn)場后，即及時清理現(xiàn)場內(nèi)殘留施工拉圾、障礙物以及疏通施工現(xiàn)場排水管道。施工總平面布置圖地下室施工平面布置圖（見附圖-01）主體施工平面布置圖（見附圖-02）裝飾施工平面布置圖（見附圖-03）臨水、臨電施工平面布置圖（見附圖-04）現(xiàn)場CI形象布置依照公司CI形象戰(zhàn)略實施的宗旨：展示人文卓越的企業(yè)形象，塑造崇高誠信的企業(yè)精神，服務(wù)于項目建設(shè)實踐，在征得建設(shè)單位同意后，對施工現(xiàn)場的各個要素在場合和時刻嚴(yán)格按照CI手冊的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，做到施工現(xiàn)場“五化”，即“亮化、凈化、綠化、美化、硬化”；同時以“新概念、新環(huán)境、新品質(zhì)”的“三新”為目標(biāo)，使現(xiàn)場的安全生產(chǎn)、文明施工和施工現(xiàn)場治理不斷上臺階。封閉治理圍墻沿工程四周連續(xù)置高度為2.5米的圍