建筑分項(xiàng)合同

第頁建筑分項(xiàng)合同建筑分項(xiàng)合同1

甲方：

乙方：

為明確甲乙雙方在本工程中的權(quán)利和義務(wù)，本著公正、公允、互利互惠的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)條款和《建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，結(jié)合本工程的實(shí)際狀況，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方自愿達(dá)成如下合同條款：

一、工程概況

1、工程名稱：復(fù)興鎮(zhèn)龍翔廣場項(xiàng)目(甲方文政強(qiáng)承建的房屋從第4號樓起先，后面依次承建的房屋總建筑面積柒萬平方米全部的塑鋼門窗或鋁合金門窗、防盜門、卷閘門、防護(hù)欄桿、扶手欄桿材料大包干)。

建筑面積：以實(shí)際竣工面積為準(zhǔn)。

2、工程地點(diǎn)：達(dá)州市通川區(qū)復(fù)興鎮(zhèn)新橋社區(qū)傘家灣。

3、工程內(nèi)容：甲方供應(yīng)的施工圖內(nèi)的全部內(nèi)容。

二、詞語定義及合同文件

1、合同文件組成及說明依次。

A、合同進(jìn)行中雙方有關(guān)工程內(nèi)容洽商，圖紙審查、變更、簽認(rèn)的協(xié)議書或文件。

B、國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。

C、其它相關(guān)技術(shù)資料。

2、適合的法律和法規(guī)：國家現(xiàn)行的法律和行政法規(guī)。

3、適合的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

(一)雙方的一般權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)在開工前辦理好施工所需的證件及批文。

2、甲方應(yīng)在開工前組織圖紙會審和設(shè)計(jì)技術(shù)交底。

(二)乙方工作

1、擔(dān)當(dāng)施工平安保衛(wèi)工作。

2、每月25日前向甲方供應(yīng)本月完成量的報(bào)表及下月進(jìn)度安排。

3、完成政府及行業(yè)職能部門的檢查工作。

四、施工組織設(shè)計(jì)和工期

1、總工期：隨土建和裝飾工程同期完成。

2、乙方應(yīng)在圖紙會審后15日內(nèi)向甲方供應(yīng)施工組織和進(jìn)度安排。監(jiān)理或甲方代表收到施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度安排后應(yīng)在7日內(nèi)確定，乙方必需按甲方代表(監(jiān)理)確認(rèn)的進(jìn)度安排組織施工，并無條件接受甲方代表(監(jiān)理)對進(jìn)度的檢查和監(jiān)督。

3、在施工過程中，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度不符時(shí)，乙方應(yīng)按甲方(監(jiān)理)的地注提出改進(jìn)措施不力，經(jīng)甲方(監(jiān)理)確認(rèn)后執(zhí)行。如因乙方緣由導(dǎo)致實(shí)際進(jìn)度與安排不符，乙方無權(quán)就改進(jìn)措施提出增加合同價(jià)款。

五、工期順延

如遇以下因素，工期應(yīng)順延：

1、甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)供應(yīng)完整施工圖紙和相關(guān)技術(shù)資料。

2、甲方未按約定的時(shí)間支付工程進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行。

3、設(shè)計(jì)作重大修改或變更。

4、連續(xù)停電、停水兩天以上。

5、其它人力不行抗拒等因素。

六、質(zhì)量和驗(yàn)收

1、工程質(zhì)量要求：合格工程。

2、隱藏工程和中間驗(yàn)收：工程具備隱藏條件或是間驗(yàn)收條件時(shí)，在承包人自檢合格的基礎(chǔ)上，24小時(shí)前以書面形式通知監(jiān)理工程師和甲方代表并組織驗(yàn)收，以甲方代表簽字確認(rèn)為準(zhǔn)。

七、平安施工

1、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)平安生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按平安標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)平安檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，實(shí)行必要的平安防護(hù)措施，消退平安隱患，由于乙方平安措施不力造成的事故責(zé)任的費(fèi)用，由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

2、乙方應(yīng)對在施工現(xiàn)場的工作人員進(jìn)行平安教化，并對他們的平安責(zé)任，甲方不得要求乙方違反平安管理的規(guī)定進(jìn)行施工，因甲方緣由導(dǎo)致的平安事故由甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

3、如發(fā)生重大傷亡及其他平安事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定上報(bào)有關(guān)部門并通知甲方(監(jiān)理)，同時(shí)按政府部門要求處理，由事故責(zé)任方擔(dān)當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用，當(dāng)甲乙雙方對事故責(zé)任有爭議時(shí)，應(yīng)按政府的有關(guān)部門的認(rèn)定進(jìn)行處理。

八、合同價(jià)款與支付

1、本工程采納可調(diào)價(jià)格合同，其計(jì)價(jià)方法為：根據(jù)20xx年四川省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額(SGD20xx)及相關(guān)配套文件按三級二類二檔工程計(jì)取費(fèi)，依照工程實(shí)際發(fā)生的工程量和達(dá)州市造價(jià)站同期信息價(jià)(未計(jì)價(jià)材料按同期市場價(jià))確定本工程結(jié)算價(jià)款、人工費(fèi)按達(dá)州市相關(guān)配套文件執(zhí)行，工程總造價(jià)下浮5%，但甲方不得向乙方收取建筑企業(yè)的掛靠費(fèi)(掛靠費(fèi)由甲方文政強(qiáng)負(fù)責(zé))。

該結(jié)算價(jià)款已包含定額范圍內(nèi)的各種規(guī)費(fèi)(如工程測定費(fèi)、平安生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)、建筑管理費(fèi)、勞動保險(xiǎn)費(fèi)等);包含定額范圍內(nèi)的各種措施費(fèi)(如環(huán)保費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、已完工程剛好性設(shè)備愛護(hù)費(fèi))、民工工資保險(xiǎn)金等。

2、工程量確認(rèn)：圖紙以內(nèi)的按圖施工，以圖紙計(jì)算工程量;圖紙技術(shù)資料以外工程量以甲方現(xiàn)場實(shí)測量的數(shù)量為準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方簽定確認(rèn)。

3、工程款(進(jìn)度款)支付：進(jìn)場后，由乙方自籌資金墊資，乙方完成的工程量當(dāng)月25日必需向甲方報(bào)表，次月10日甲方依據(jù)乙方完成的工程量價(jià)款的80%預(yù)付給乙方，付款方式以此類推，整個工程竣工經(jīng)甲方組織的相關(guān)人員驗(yàn)收合格后，在一個月內(nèi)，付到101%，余款2%一年后無質(zhì)量問題，甲方一次性全部付給乙方。

如不能按時(shí)付款，按銀行同期貸款利率的3倍支付利息。整個工程決算后，余款不得超過兩個月，若超過兩個月，甲便利將修建好后的房屋每平方米在修造價(jià)成本的基礎(chǔ)上加300元抵扣工程余款。

4、修理金的支付：各分部工程按國家規(guī)定的保修期限保修期滿后無質(zhì)量問題七日內(nèi)分別退還乙方，修理金不計(jì)息。

九、違約責(zé)任

1、工期違約責(zé)任：因乙方緣由造成工期延誤的，(工期順延除外)，延誤一個月以上的，支付甲方違約金貳萬元并有權(quán)單方解除合同，若提前完工一個月，甲方嘉獎乙方貳萬元。

2、質(zhì)量違約責(zé)任：乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量等級達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)主動協(xié)作甲方交房及主動做好保修期間的工程質(zhì)量返修工作，(責(zé)任依照國家有關(guān)部門簽訂為準(zhǔn))因工程質(zhì)量緣由導(dǎo)致交房和保修期同購房業(yè)主的賠索均由乙方擔(dān)當(dāng)，同時(shí)因乙方緣由造成工程質(zhì)量驗(yàn)收不合格的，造成的其他損失，乙方應(yīng)全賠償。

3、乙方在承建中所遇到的經(jīng)濟(jì)、法律、民事及應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)囊磺胸?zé)任，由乙方經(jīng)濟(jì)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、管理，協(xié)調(diào)不好造成損失的由乙方經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人和乙方一起擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

4、乙方在施工中若不遵守現(xiàn)場的標(biāo)準(zhǔn)化管理，文明施工，平安施工等規(guī)定，造成的一切后果由乙方負(fù)責(zé)，乙方同時(shí)擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的一切損失。

十、其他

1、保險(xiǎn)：由乙方負(fù)責(zé)交費(fèi)辦理。

2、在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商無果雙方給定向工程所在地向人民法院提起訴訟。

3、此合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，雙方簽字生效，具有同等法律效力，受法律愛護(hù)。

十一、違約責(zé)任：合同簽訂后，甲乙雙方均需遵守，不得違約，誰違約，違約方向守約方支付違約金貳拾萬元整。

十二、若有未盡事宜，雙方協(xié)商同意后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日

建筑分項(xiàng)合同2

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國勞動法》以及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)則，甲、乙雙方本著同等、互利、公允、合理、誠信的原則，特定立以下協(xié)議：

一、工程名稱：營城子至松江河靖宇至撫松房建項(xiàng)目(靖宇服務(wù)區(qū)、燕平收費(fèi)站、花園口收費(fèi)站、長坂坡隧道入口及出口變電所、松陽隧道變電所，全部強(qiáng)電、弱電工程)。

二、工程地點(diǎn)：靖宇縣燕平鄉(xiāng)、花園口鎮(zhèn)。

三、開竣工日期：

1、開工日期：20xx年7月20日

2、竣工日期：20xx年8月31日

四、乙方承包內(nèi)容：

1、電氣預(yù)埋、預(yù)留及安裝。(包括室內(nèi)強(qiáng)電、弱電管線預(yù)埋及穿線和場區(qū)強(qiáng)電管線預(yù)埋、穿線及弱電管線預(yù)埋等。)2、吊頂棚面布線。

2、自帶勞動工具及所需的小型機(jī)械。

3、圖紙中全部與電相關(guān)的作業(yè)內(nèi)容。(強(qiáng)弱電的`預(yù)埋及安裝等。)

五、承包價(jià)格：

本工程合同價(jià)采納總價(jià)包干方式，合同總價(jià)為：大寫：壹拾伍萬元整，小寫：150000.00元。

六、甲方負(fù)責(zé)：

1、塔機(jī)的操作。

2、各種建筑材料及周轉(zhuǎn)材料的供應(yīng)。

3、平安設(shè)施的搭設(shè)。

4、工人住宿(生活乙方自理)。

七、工程質(zhì)量及進(jìn)度要求：

1、嚴(yán)格根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定要求施工，以現(xiàn)場監(jiān)理與質(zhì)檢站驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。

2、乙方必需根據(jù)甲方施工進(jìn)度支配進(jìn)行施工，如乙方逾期，(在甲方兩次書面通知后)甲方有權(quán)更換施工隊(duì)伍，并按已完工程量價(jià)款的50%結(jié)算退場。

3、乙方必需派專業(yè)電工一名，常駐各施工現(xiàn)場。

八、付款方式：

1、按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付工程款。

2、乙方前期臨電設(shè)施完成后，甲方支付乙方5000.00元人民幣。

3、乙方完成服務(wù)區(qū)綜合樓電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付

乙方10100.00元人民幣。

4、乙方完成燕平收費(fèi)站或花園口收費(fèi)站綜合樓電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付乙方8000.00元人民幣。

5、其它單體工程每完成一個電氣管線預(yù)埋工序，甲方支付乙方4000.00元人民幣

6、全部穿線工序完成后(含強(qiáng)電及弱電)，甲方支付乙方30000.00人民幣。

7、外網(wǎng)管線預(yù)埋及穿線全部完成，調(diào)試完畢驗(yàn)收合格后支付全部剩余工程款

九、平安文明施工：

1、乙方必需保證工程質(zhì)量平安。

2、乙方作業(yè)人員必需持有上崗證，必需嚴(yán)格按操作規(guī)程、施工規(guī)范施工，佩戴平安帽及個人平安防護(hù)用品由乙方負(fù)責(zé)。乙方必需聽從甲方平安規(guī)章制度。如不聽從甲方要求，一次罰款200—1010元。

3、甲方供應(yīng)平安帶、平安網(wǎng)、外腳手架等相關(guān)的平安設(shè)施。

4、乙方必需從開工之日起，不準(zhǔn)患有高血壓、恐高癥、心臟病、傳染病及60歲以上—18歲以下的工人進(jìn)入工地作業(yè)區(qū)及施工，否則乙方負(fù)與其相關(guān)的全部責(zé)任。

5、人身平安，乙方必需根據(jù)國家《平安規(guī)范》進(jìn)行操作施工，如不按規(guī)范操作所產(chǎn)生的一切平安事故一律由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任及損失。與甲方無任何關(guān)系。

6、進(jìn)入施工現(xiàn)場，不準(zhǔn)打架、斗毆、賭博等一切違法活動，否則工地項(xiàng)目部對當(dāng)事人馬上開除，對乙方處500—1010元罰款，視其情節(jié)嚴(yán)峻與否送國家正式施法機(jī)關(guān)處理。

7、作業(yè)區(qū)作業(yè)時(shí)不準(zhǔn)穿拖鞋、高跟鞋、不兇酒。進(jìn)入施工現(xiàn)場必需戴好平安帽。高空作業(yè)、臨邊作業(yè)時(shí)必需正確的系好平安帶，做好平安防護(hù)措施。

8、不得酒后上班。

9、接受甲方現(xiàn)場人員的管理及公司的各種規(guī)章制度，協(xié)作甲方做好工人的三級教化，協(xié)作甲方做好迎接上級領(lǐng)導(dǎo)的各種檢查及文明施工。未經(jīng)過平安教化培訓(xùn)的人員嚴(yán)禁上崗。

10、發(fā)覺擔(dān)心全的隱患，應(yīng)剛好的向項(xiàng)目部報(bào)告，整改后方可施工。

11、以上條款，自行遵守，如不聽從管理。甲方將對乙方代表處200元/次的罰款，對干脆工人處101元/次的罰款。工地上發(fā)生的平安事故，醫(yī)藥費(fèi)在1010元以內(nèi)乙方自己負(fù)責(zé)，1010元以上視其狀況，由甲乙雙方協(xié)商解決。

十、材料耗損：

1、乙方進(jìn)入現(xiàn)場后，必需聽從現(xiàn)場管理。在施工過程中，必需保證在工程質(zhì)量的前提下，力爭節(jié)約，下料要精確，不有意造成人為奢侈，不能超過定額損耗量，如甲方發(fā)覺乙方濫用材料，賜予當(dāng)事人處101至200元罰款，并照價(jià)賠償原材料。

2、甲方如發(fā)覺偷盜，懲罰款500至20xx元，照價(jià)賠償工地一切損失，并送公安機(jī)關(guān)處理。

十二、其他事項(xiàng)：

1、乙方作業(yè)時(shí)，其材料堆放整齊，并合理有序的堆放到指定地點(diǎn)。

2、乙方在作業(yè)現(xiàn)場保證無遺漏、遺忘、亂丟、亂放材料，保證人走場清，做到文明施工。

3、不得隨意、隨地在施工現(xiàn)場大小便。如發(fā)覺一次處200元/次的罰款。

4、不得以任何理由和借口隨意、惡意的在工地鬧事、停水、停電等防礙現(xiàn)場正常施工，如乙方發(fā)生類似狀況，就按以上協(xié)定單價(jià)的50%結(jié)算退場。

十三、違約責(zé)任：

以上協(xié)議共同遵守，如甲乙雙方有任何一方違約，付給對方單項(xiàng)人工總費(fèi)4%的違約金。如乙方中途退場，乙方必需要提前五個工作日向甲方提出書面申請，再與甲方相關(guān)人員一起結(jié)算工程量。