森林資源資產評價考試試題

《森林資源資產評估》試題一、單項選擇題(共12題，每題1分，計12分)( )1.資產評估的一般目的是()。A.提供管理意見 B.提供咨詢C.提供資產在評估時點的公允價值 D.為債務重組提供價值標準( )2.承擔資產評估職責的中介組織的人員故意提供虛假證明文件，情節(jié)嚴重的，處()有期徒刑或者拘役，并處罰金。A.5年以下B.3年以上5年以下C.3年以下 D.5年以上( )3.按照一般要求，運用市場法通常應選擇()個以上參照物。A.2 B.3 C.4 D.5( )4.某被評估經濟林地的參照林地的資產1年前成交價格為80萬元，該資產1年間價格上升了12%,已知被評估經濟林年生產能力為1000公斤，參照經濟林的年生產能力為1500公斤，則被評估資產的價值最接近于()。A.134.4 B.89.6 C.59.73 D.53.33( )5.()是資產評估程序的第一個環(huán)節(jié)。A.明確資產評估業(yè)務基本事項 B.簽訂資產評估業(yè)務約定書C.編制資產評估計劃 D.收集資產評估資料( )6.下列各項中，不屬于森林資源資產特征的是()。A.森林資源資產培育過程風險大B.森林資源資產的投資回收期長C.森林資源資產的管護成本小D.森林資源具有生態(tài)、社會、經濟效益于一體( )7.森林資源資產的價格評估應充分考慮資金的時間價值對林木價值的影響，充分考慮資金占用的利息，營林成本應以()計算。A.單利B.復利 C.單利或復利 D.以上都不正確( )8.某林區(qū)的林木采伐后所得的銷售收入為180萬元，運輸成本為10萬元，臨時租用銷售的場地耗費為2萬元，應交的各種稅金為3萬元，經營該木材的合理利潤為30萬元，估計該林木資源的再生價值為60萬元。則該林木資產的評估價值為（）萬元。A.135 B.165 C.195 D.225（ ）9.幼齡林常用（）評估。A.市場法 B.成本法 C.剩余法 D.收益法（ ）10.某評估機構對一片經濟林進行評估。經專業(yè)技術人員估計，該林區(qū)還可經營5年，在未來1-5年內各年凈收益額分別為8萬元、9萬元、10萬元、12萬元和15萬元，若折現率為10%,則該林木資產的評估值最接近（）萬元。A.39.73 B.54 C.43.71 D.38.31（ ）11.森林資源資產評估機構中具有中級以上技術職稱的應占（）。A.20% B.40% C.50% D.60%（ ）12.在森林景觀資產評估中，若評估對象的森林景觀質量等級為2級，其相應的等級系數為1.1;參照物森林景觀的質量等級為4級，其相應的等級系數為0.9,則在資產評估時森林景觀質量調整系數為（）。A.1.23 B.2 C.2.31 D.3.12二、多項選擇題（共12題，每題2分，計24分）（ ）1.按資產評估對象分類，可分為（）和（）。A.完全評估 B.限制評估 C.單項資產評估 D.整體資產評估（ ）2.森林資源資產評估的前提性原則包括（）和（）。A.替代性原則B.產權利益主體變動原則C.公開市場原則D.森林可持續(xù)性原則（ ）3.森林資源資產評估和森林資源評價的不同表現在（）。A.目的不同 B.內容不同 C.方法不同D.依據不同 E.從業(yè)人員不同 F.責任不同（ ）4.采用市場法進行資產評估的前提條件是（）。A.要由一個活躍的公開市場 B.公開市場上要有可比的資產及其交易活動C.有非公開市場 D.非公開市場要有可比得資產及其交易活動（ ）5.下列屬于森林資源資產價格主要構成的是（）。A.地區(qū)差價和樹種差價 B.稅金 C.林木生產中的損失D.資金的時間價值 E.營林的生產成本.（ ）6.下列各林木資產中，最適合用收益法進行評估的是（ ）。A.成熟齡林木資產 B.經濟林資產C.竹林資產D.母樹林資產（ ）7.直接營林生產成本包括（）。A.造林費 B.撫育費 C.次生低產林改造費D.森林保護費 E.營林設施費F.良種試驗費（ ）8.林地質量是林地資產評估中重要的因素，常用的立地等級表的類型有（）。A.地位級表 B.地位指數表 C.立地條件類型表 D.數量化立地指數表（ ）9.產前期和始產期的經濟林資產適合于用（ ）進行資產評估。A.重置成本法 B.收益現值法C.市場價格法 D.倒算法（ ）10.建立森林資源資產評估機構的要求是（ ）。A.依法取得發(fā)展和改革委員會或者省級價格主管部門核發(fā)的資產評估資格證書并被認定允許從事森林資源資產評估業(yè)務；B.由國家工商行政管理部門登記注冊，取得法人資格；C.要獨立開展工作，不依附任何國家行政管理部門和企事業(yè)單位，在經濟上獨立核算并擁有自己的專業(yè)從業(yè)人員，是真正的社會公正性中介機構；D.嚴格內部管理，建立健全內部管理機制，作到分工明確、互相監(jiān)督和制約，為評估客戶提供高質量和高效率的評估服務。（ ）11.價格簽證的基本原則是（）。A.合法原則 B.公平原則 C.客觀原則 D.科學原則（ ）12.森林資源資產評估項目檔案工作的主要內容是（）。A.立檔 B.保管 C.使用 D.銷毀三、名詞解釋（共4題，每題2.5分，計10分）.公開市場原則：.級差地租H：.森林資源資產評估報告:.森林資源資產:四、簡述題（共2題，每題5分，計10分）.何種條件下需要進行森林資源資產評估？.簡述森林資源核查的步驟。五、計算題（計10分）根據某地區(qū)國營林場2000年主要技術經濟指標，杉木人工林投資，第一年2250元/hm2,第二年600元/hm2,第三年450元/hm2，第四年300元/hm2。每年管護費用為45元/hm2，30年主伐的產量180m3/hm2，出材率60%，其中原木38%，非規(guī)格22%。第10年進行第一次間伐，產非規(guī)格6m3,扣除成本、稅費后，純收入為600元/hm2,第二次間伐為第15年，產材12m3,純收入2025元/hm2（已扣除成本、稅、金費及木材生產利潤）。其中杉原木價格650元/m3,生產及銷售成本72元/m3（含生產段利潤），稅金費222.4元/m3,非規(guī)格材價格350元/m3,生產及銷售成本72元/m3,稅金費119.7元/m3；年均管護費45元，利率按6%計。計算其地價及地租。六、論述題（計14分）論述森林資源資產評估的程序。七、實踐性思考題（計20分）下列這個評估項目已被評估機構受理簽約，現在機構要你主持這項評估，請你考慮之后做出評估方案、評估價值組成內涵及計算方法（并列出《評估報告書》的基本框架），力促甲、乙、丙三方均滿意、法院也能采取你的評估結果作再次審理。項目涉及甲、乙、丙三方。甲方為受害者，乙方為侵權者，丙方為調解者。項目案由：1993年末，甲方在承包經營期為50年的一片緩坡地（共500畝）上全部栽上了核桃林12500株。成活、保存率均100%，且早已結實收獲。2005年12月，乙方為解決燒炭營生，在不到10天時間里偷偷以株間間伐方式盜砍了近一半，計5760株（占46%），事發(fā)后不久破案。法院除追究刑事責任外，就民事賠償這方面因甲、乙、丙三方分歧大、僵持不下：甲方堅持要乙方賠償10倍的果木（以木材論）的價值方可罷休；乙方主動提出愿承擔5760株核桃樹森（木材）的賠損并加倍6000株果苗；在雙方各不讓步情況下請丙方出面調解。丙方列出兩種賠損方案：一是以被砍核桃林林木12年栽培和管護的全部成本加賠補償；二是被砍核桃林所占用之林地的12年租金，以這兩筆賠損作為調解意見。結果甲、乙雙方均不認可，丙方也不滿意。法院無奈，提出請評估機構做出損失價值評估后再行審理。遼寧省價格認證中心《森林資源資產評估》培訓專用試題參考答案一、單項選擇題(共12題，每題1分，計12分)1.C2.A3.B4.C5.A6.C7.B8.C 9.B10.A11.C12.A二、多項選擇題(共12題，每題2分，計24分)CD2.BD3.ABCDEF4.AB5.ABCDE6.BCD7.ABCD8.ABCD9.AC10.ABCDABCD12.ABCD三、名詞解釋(共4題，每題2.5分，計10分).公開市場原則：是指森林資源資產評估選取的作價依據和評估結論都可在公開市場存在或者成立。.級差地租n：是林地使用期內，由于經營者增加投入，實行集約經營，使林地的生產力或地利等級提高從而增加林木材積和林產品數量而產生的超額利潤。.森林資源資產評估報告：是森林資源資產評估機構在完成評估工作后向委托方報告評估內容和評估結果的公正性文件。也是森林資源資產占有單位向上級主管部門和國有資產管理行政主管部門申請審核驗證、確認評估結果的主要文件。.森林資源資產：指在現有認識和科學水平條件下，通過進行合理的經營利用，能給其產權主體帶來一定經濟利益的森林資源。四、簡述題(共2題，每題5分，計10分)1.森林資源資產占有單位有下列情形之一的，應當依法進行森林資源資產評估：(1)出讓或轉讓森林資源資產的；(2)以森林資源資產作價出資進行中外合資，合作的；(3)以森林資源資產作價出資進行股份經營或聯營的；(4)以森林資源資產從事租賃進行經營的；(5)以森林資源資產作抵押或進行拍賣的；(6)出讓、轉讓或出租林地使用權的；(7)同時出讓、轉讓森林、林木與林地使用權的；(8)需要進行森林資源資產評估的其他情形。2.簡述森林資源核查的步驟。森林資源資產核查應按以下步驟進行：(1)組織有經驗的專業(yè)技術人員，對委托方所提供的森林資源資產清單的編制依據、資料的完整性、時效性進行驗核。(2)閱讀、驗證由委托方提供的林權證、合同等文件，有關邊界資產所有權、使用權、經營權的協議、合同等文件，確認它們的合法性，剔除不符合法律要求的協議和合同。(3)對委托方提供的待評估森林資源資產清單上所列的小班的權屬、林業(yè)基本圖上的位置以及林權證、山林權證和有關所有權、使用權的協議、合同為準，逐個小班進行核對。對于無權屬證和權屬不清的小班，要求委托單位補充提供有效的權屬證明，對于無法提供權屬證書或證件的，不能作為資產評估對象。(4)組織具有森林資源調查工作經驗的中、高級技術職稱的林業(yè)專業(yè)人員，對已經確認

權屬的各項森林資源資產，用科學、合理的方法，到現場進行核查，填寫核查紀錄。(5)對核查通過的森林資源資產清單，統計、編制各種森林資源資產統計表。(6)現場核查結束后，按照規(guī)定計算合格率，確定委托方提供的森林資源資產清單是否合格。如果不合格，則通知委托方，并商量采取相應的措施。(7)編寫森林資源資產核查報告。五、計算題(計10分)根據以上資料，該地區(qū)杉木主伐的純收入為：180X0.38X(650-72-222.4)+180X0.22X(350-72-119.7)=30591.72元。管護費用前價為45/0.06=750元其他各項因子的支出，收入及計算見下表:地價二-75030591.72+1942.28+4853.03-12922.85—3251.03—2300.26-地價二-7501.0610-1=2955.41地租=2955.41X0.06=177.32(元/hm2?A)杉木林地地價計算表收支項目每公頃價利息公式投資利潤后價主伐收入30591.721.06030591.7210年時間伐6001.06201942.2815年時間伐20251.06154853.03第一年造林投入22501.063012922.85第二年造林投入6001.06293251.03第三年造林投入4501.06282300.26第四年造林投入3001.0627231.471446.7六、論述題(計14分)論述森林資源資產評估的程序。森林資源資產評估的程序是：按照《森林資源資產評估技術規(guī)范(試行)規(guī)定》，國有森林資源資產評估的法定程序由評估立項、評估委托、資產核查、資料搜集、評定估算、提交評估報告書、驗證確認、建立項目檔案8個階段組成。(1)評估立項森林資源資產評估立項的申報是指依法需要進行森林資源資產評估的單位向林業(yè)行政主管部門和國有資產管理部門提出森林資源資產評估申請，經過審核做出是否進行評估的決定，通知申報單位是否準予立項的過程。(2)評估委托森林資源資產評估單位接到立項通知后，可以自行選擇委托具有森林資源資產評估資格的資產評估機構對立項通知書規(guī)定范圍內的森林資源資產進行評估。資產評估機構接受委托后，應與委托方簽訂《森林資源資產評估協議書》。協議書的主要內容有：委托方和受托方的名稱；委托評估機構的森林資源資產范圍、對象和種類；評估的時間、地點、雙方的責任和義務；評估收費標準；違約的責任等。森林資源資產占有單位在評估委托時，同時還要遞交有效的森林資源資產清單以及其他有關的材料。（3）資產核查資產核查是指按照森林資源資產評估的范圍對待評估的森林資源資產的實物量、林分質量、立地條件和地利等級等情況進行實地核對和調查，并做出核查報告的全過程。一般是資產評估機構對委托單位提交的森林資源資產清單上列出資產的權屬、數量、質量進行核對和必須的調查。森林資源資產核查方法有抽樣控制法、小班抽樣法和全面核查法。要求被核查的森林資源資產賬面、圖面、實地三者一致。（4）資料搜集在進行森林資源資產評估估算前，森林資源資產評估機構必須搜集掌握當地有關的林業(yè)生產技術經濟指標、成本核算資料、有關產品價格和稅費，林業(yè)生產投資收益率、林分生長過程表、生長模型以及各種測樹經營數表等。（5）評定估算指森林資源資產評估人員根據評估的特定目的和掌握的有關資料、選擇適當的標準，依據法定的森林資源資產評估方法，對委托評估的森林資源資產價格進行具體的評定和估算，并在評估工作結束后向委托單位提出森林資源資產評估報告書的全過程。制定評估工作方案（確定評估時間、參加評估工作的人員與責任分工、森林資產評估的方法和方式、編制森林資源資產評估經費等）。實際評定估算（劃分森林資源資產類型、確定森林資源資產價格）。（6）提交評估報告書森林資源資產評估報告書是對森林資源資產的實際價格提出的公正性文件，評估機構和評估人員要對所提出的評估報告承擔法律責任。森林資源資產評估報告書由具備資格并直接從事該項資產評估工作的評估人員簽字，評估機構負責人