2022年自考專業(yè)(會計)資產(chǎn)評估考試真題及答案

年自考專業(yè)(會計)資產(chǎn)評估考試真題及答案

一、單項選擇題每小題2分，共1題

1、銀行因債務(wù)不能清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進行處置時，該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于

A.清算假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.交易假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

2、資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型核心受制于資產(chǎn)

A.評估的特定目的

B.評估方法

C.評估程序

D.評估原則

3、資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是

A.完全相同的經(jīng)濟活動

B.完全無關(guān)的經(jīng)濟活動

C.相互替代的經(jīng)濟活動

D.既有區(qū)分，又有聯(lián)系

4、收益法分類中，下列不屬于確定折現(xiàn)率方法的是

A.加和法

B.加權(quán)資本成本法

C.市場比較法

D.差額法

5、今年新冠疫情的消失，影響了交通運輸工具的使用，造成資產(chǎn)價值降低，這是--種

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟性貶值

C.實體性貶值

D.非評估考慮因素

6、假如某被評估資產(chǎn)的參照物成交價格為20萬元，成新率為0.5,被評估資產(chǎn)的成新率為0.75,那么被估資產(chǎn)的價值和參照物價格差異大約為

A.7.5萬元

B.10萬元

C.12.5萬元

D.15萬元

7、機器設(shè)備清查核實的微觀調(diào)查對象是

A.同類設(shè)備

B.單臺設(shè)備

C.機器設(shè)備所服務(wù)的主體

D.資產(chǎn)占有方

8、被評估資產(chǎn)為年產(chǎn)量3萬件的大型機械設(shè)備。當前同類新的大型設(shè)備的市場價格為80萬元,其年產(chǎn)量為4萬件,經(jīng)分析,該類大型機器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.68,則被評估設(shè)備的重置成本約為

A.40.8萬元

B.54.5萬元

C.60萬元

D.65.8萬元

9、進口設(shè)備在計算從屬費用中，以FOB作為計算基數(shù)的費用是

A.海運費

B.下載調(diào)試費

C.關(guān)稅

D.境外運輸保險費

10、運用修復費用法估測機器設(shè)備實體貶值時，主要適用于

A.全部機器設(shè)備

B.可補償性有形損耗的設(shè)備

C.在技術(shù)上可修復的有形損耗的設(shè)備

D.不行補償有形損耗的設(shè)備

11、某宗土地2000平方米，土地上建--幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計算出的建筑容積率為

A.0.6

B.2

C.5.1

D.6

12、待估土地年猜測總收入為300萬元，年總費用250萬元,剩余使用年限為10年,折現(xiàn)率為6%，則其評估價值是最接近于

A.307萬元

B.368萬元

C.386萬元

D.390萬元

13、下列關(guān)于土地價格描述中,不正確的是

A.我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格，通常是指空地及其建筑物的價格

B.基準地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格

C.標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某-估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格

D