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文檔簡介
年自考專業(yè)(會計)資產(chǎn)評估考試真題及答案
一、單項選擇題每小題2分,共1題
1、銀行因債務(wù)不能清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進行處置時,該抵押房地產(chǎn)價值的評估適用于
A.清算假設(shè)
B.公開市場假設(shè)
C.交易假設(shè)
D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)
2、資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型核心受制于資產(chǎn)
A.評估的特定目的
B.評估方法
C.評估程序
D.評估原則
3、資產(chǎn)評估與會計計價的關(guān)系是
A.完全相同的經(jīng)濟活動
B.完全無關(guān)的經(jīng)濟活動
C.相互替代的經(jīng)濟活動
D.既有區(qū)分,又有聯(lián)系
4、收益法分類中,下列不屬于確定折現(xiàn)率方法的是
A.加和法
B.加權(quán)資本成本法
C.市場比較法
D.差額法
5、今年新冠疫情的消失,影響了交通運輸工具的使用,造成資產(chǎn)價值降低,這是--種
A.功能性貶值
B.經(jīng)濟性貶值
C.實體性貶值
D.非評估考慮因素
6、假如某被評估資產(chǎn)的參照物成交價格為20萬元,成新率為0.5,被評估資產(chǎn)的成新率為0.75,那么被估資產(chǎn)的價值和參照物價格差異大約為
A.7.5萬元
B.10萬元
C.12.5萬元
D.15萬元
7、機器設(shè)備清查核實的微觀調(diào)查對象是
A.同類設(shè)備
B.單臺設(shè)備
C.機器設(shè)備所服務(wù)的主體
D.資產(chǎn)占有方
8、被評估資產(chǎn)為年產(chǎn)量3萬件的大型機械設(shè)備。當前同類新的大型設(shè)備的市場價格為80萬元,其年產(chǎn)量為4萬件,經(jīng)分析,該類大型機器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)為0.68,則被評估設(shè)備的重置成本約為
A.40.8萬元
B.54.5萬元
C.60萬元
D.65.8萬元
9、進口設(shè)備在計算從屬費用中,以FOB作為計算基數(shù)的費用是
A.海運費
B.下載調(diào)試費
C.關(guān)稅
D.境外運輸保險費
10、運用修復費用法估測機器設(shè)備實體貶值時,主要適用于
A.全部機器設(shè)備
B.可補償性有形損耗的設(shè)備
C.在技術(shù)上可修復的有形損耗的設(shè)備
D.不行補償有形損耗的設(shè)備
11、某宗土地2000平方米,土地上建--幢10層的賓館,賓館首層面積為1200平方米,第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米,則由此計算出的建筑容積率為
A.0.6
B.2
C.5.1
D.6
12、待估土地年猜測總收入為300萬元,年總費用250萬元,剩余使用年限為10年,折現(xiàn)率為6%,則其評估價值是最接近于
A.307萬元
B.368萬元
C.386萬元
D.390萬元
13、下列關(guān)于土地價格描述中,不正確的是
A.我國的土地價格是指土地使用權(quán)的價格,通常是指空地及其建筑物的價格
B.基準地價反映的是不同等級、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價格
C.標定地價是政府為管理需要確定的,標準宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下,于某-估價期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價格
D
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