2022年自考專業(yè)(會(huì)計(jì))資產(chǎn)評(píng)估考試真題及答案

年自考專業(yè)(會(huì)計(jì))資產(chǎn)評(píng)估考試真題及答案

一、單項(xiàng)選擇題每小題2分，共1題

1、銀行因債務(wù)不能清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估適用于

A.清算假設(shè)

B.公開市場假設(shè)

C.交易假設(shè)

D.持續(xù)經(jīng)營假設(shè)

2、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型核心受制于資產(chǎn)

A.評(píng)估的特定目的

B.評(píng)估方法

C.評(píng)估程序

D.評(píng)估原則

3、資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是

A.完全相同的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

B.完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

C.相互替代的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

D.既有區(qū)分，又有聯(lián)系

4、收益法分類中，下列不屬于確定折現(xiàn)率方法的是

A.加和法

B.加權(quán)資本成本法

C.市場比較法

D.差額法

5、今年新冠疫情的消失，影響了交通運(yùn)輸工具的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是--種

A.功能性貶值

B.經(jīng)濟(jì)性貶值

C.實(shí)體性貶值

D.非評(píng)估考慮因素

6、假如某被評(píng)估資產(chǎn)的參照物成交價(jià)格為20萬元，成新率為0.5,被評(píng)估資產(chǎn)的成新率為0.75,那么被估資產(chǎn)的價(jià)值和參照物價(jià)格差異大約為

A.7.5萬元

B.10萬元

C.12.5萬元

D.15萬元

7、機(jī)器設(shè)備清查核實(shí)的微觀調(diào)查對象是

A.同類設(shè)備

B.單臺(tái)設(shè)備

C.機(jī)器設(shè)備所服務(wù)的主體

D.資產(chǎn)占有方

8、被評(píng)估資產(chǎn)為年產(chǎn)量3萬件的大型機(jī)械設(shè)備。當(dāng)前同類新的大型設(shè)備的市場價(jià)格為80萬元,其年產(chǎn)量為4萬件,經(jīng)分析,該類大型機(jī)器設(shè)備的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.68,則被評(píng)估設(shè)備的重置成本約為

A.40.8萬元

B.54.5萬元

C.60萬元

D.65.8萬元

9、進(jìn)口設(shè)備在計(jì)算從屬費(fèi)用中，以FOB作為計(jì)算基數(shù)的費(fèi)用是

A.海運(yùn)費(fèi)

B.下載調(diào)試費(fèi)

C.關(guān)稅

D.境外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

10、運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法估測機(jī)器設(shè)備實(shí)體貶值時(shí)，主要適用于

A.全部機(jī)器設(shè)備

B.可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備

C.在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備

D.不行補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備

11、某宗土地2000平方米，土地上建--幢10層的賓館，賓館首層面積為1200平方米，第2層至第10層每層建筑面積為1000平方米，則由此計(jì)算出的建筑容積率為

A.0.6

B.2

C.5.1

D.6

12、待估土地年猜測總收入為300萬元，年總費(fèi)用250萬元,剩余使用年限為10年,折現(xiàn)率為6%，則其評(píng)估價(jià)值是最接近于

A.307萬元

B.368萬元

C.386萬元

D.390萬元

13、下列關(guān)于土地價(jià)格描述中,不正確的是

A.我國的土地價(jià)格是指土地使用權(quán)的價(jià)格，通常是指空地及其建筑物的價(jià)格

B.基準(zhǔn)地價(jià)反映的是不同等級(jí)、不同區(qū)域的土地使用權(quán)的平均價(jià)格

C.標(biāo)定地價(jià)是政府為管理需要確定的,標(biāo)準(zhǔn)宗地在現(xiàn)狀開發(fā)利用、正常市場條件下，于某-估價(jià)期日法定最高使用年期下的土地權(quán)利價(jià)格

D