上海市經(jīng)紀(jì)人條例講

《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第1頁(yè)!經(jīng)紀(jì)人的概念依法取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，并在經(jīng)紀(jì)組織中從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的執(zhí)業(yè)人員和依法設(shè)立的具有經(jīng)紀(jì)活動(dòng)資格的公司、合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及其他經(jīng)濟(jì)組織上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第2頁(yè)!經(jīng)紀(jì)人的特征經(jīng)紀(jì)人不占有商品經(jīng)紀(jì)人只提供服務(wù)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是有償?shù)慕?jīng)紀(jì)人在經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中具有明確的責(zé)任性上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第3頁(yè)!經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的概念經(jīng)紀(jì)活動(dòng)是指接受委托人委托，為促成他人交易提供居間、行紀(jì)、代理等服務(wù)，并收取傭金的經(jīng)營(yíng)行為。經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的概念包括三個(gè)層次：

，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的性質(zhì)是中介服務(wù)行為；第二，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的目的在于促成雙方交易成功并收取傭金，是有償服務(wù)；第三，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的形式主要包括居間、行紀(jì)、代理。上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第4頁(yè)!經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的作用加快了市場(chǎng)信息的傳播與交流有利于商品的合理流通促進(jìn)市場(chǎng)的規(guī)范和發(fā)展有利于降低社會(huì)生產(chǎn)成本上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第5頁(yè)!經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)的條件取得《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格考核合格證明》在本市有固定住所沒(méi)有不予經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)的情形上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第6頁(yè)!經(jīng)紀(jì)組織的設(shè)立條件公司應(yīng)當(dāng)有5名以上執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人非公司企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)有5名以上執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人合伙企業(yè)應(yīng)當(dāng)有2名以上執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人個(gè)人獨(dú)資企業(yè)應(yīng)當(dāng)有1名以上執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第7頁(yè)!經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)變更

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人變換所在經(jīng)紀(jì)組織或者所在的經(jīng)紀(jì)組織變更名稱(chēng)時(shí)，執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起30日內(nèi)，辦理變更《經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)》的手續(xù)。上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第8頁(yè)!經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)的審驗(yàn)機(jī)關(guān)

各工商行政管理分局受市工商局的委托負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)的審驗(yàn)。上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第9頁(yè)!執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利經(jīng)紀(jì)合同簽名權(quán)委托事務(wù)知情權(quán)保守業(yè)務(wù)秘密權(quán)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)執(zhí)行權(quán)投訴權(quán)上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第10頁(yè)!執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的禁止行為1.從事國(guó)家禁止流通的商品和服務(wù)項(xiàng)目2.隱瞞與經(jīng)紀(jì)活動(dòng)有關(guān)的重要事項(xiàng)、虛構(gòu)訂約機(jī)會(huì)、提供不實(shí)的信息、夸大業(yè)績(jī)的虛假宣傳等手段促成交易3.與他人惡意串通，或者以脅迫、賄賂等手段促成交易4.利用委托人的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益5.利用執(zhí)業(yè)便利，收取傭金以外的報(bào)酬6.從事?lián)p害所在經(jīng)紀(jì)組織利益的活動(dòng)上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第11頁(yè)!案情簡(jiǎn)介2010年3月，當(dāng)事人葛某、劉某分別經(jīng)人介紹認(rèn)識(shí)楊某，并與其達(dá)成協(xié)議，同意將自己的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)租借給楊某用于開(kāi)設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，楊某每年支付六千元租費(fèi)。楊某利用上述二人及另外三人的經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)，提供虛假注冊(cè)資料，設(shè)立了上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。另外在辦理此案中發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人葛某、劉某均為XX房地產(chǎn)交易中心的員工，而該中心為事業(yè)單位。上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第12頁(yè)!上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司借證案案情簡(jiǎn)介：當(dāng)事人上海XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司在辦理公司登記注冊(cè)時(shí)，采取借用吳某等三人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)的欺騙手段，于同年6月5日辦理公司登記注冊(cè)。上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第13頁(yè)!經(jīng)紀(jì)人的種類(lèi)

按經(jīng)紀(jì)組織形式劃分個(gè)人獨(dú)資經(jīng)紀(jì)企業(yè)合伙經(jīng)紀(jì)企業(yè)經(jīng)紀(jì)公司農(nóng)民合作社個(gè)體工商戶(hù)

按經(jīng)紀(jì)行業(yè)劃分

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)人技術(shù)經(jīng)紀(jì)人體育經(jīng)紀(jì)人文化經(jīng)紀(jì)人等

上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第14頁(yè)!經(jīng)紀(jì)活動(dòng)與咨詢(xún)、信息服務(wù)的區(qū)別兩者涉及的法律關(guān)系不同

經(jīng)紀(jì)涉及三方之間的法律關(guān)系，咨詢(xún)、信息服務(wù)只涉及兩方之間的法律關(guān)系。

兩者的目的不同

經(jīng)紀(jì)的收費(fèi)以促成委托人與第三人交易為前提咨詢(xún)、信息服務(wù)不以促成委托人與第三人交易為前提上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第15頁(yè)!經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的方式居間

為委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或者提供訂約媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬。行紀(jì)代理上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第16頁(yè)!不予經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)的情形1.無(wú)民事行為能力或者限制2.刑事處罰執(zhí)行完畢未滿(mǎn)3年，但過(guò)失犯罪的除外3.吊銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)未滿(mǎn)3年4.法律、法規(guī)禁止經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的其他情形上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第17頁(yè)!申請(qǐng)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)需提交的材料1.《上海市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)申請(qǐng)書(shū)》；2.經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)資格考核合格證明復(fù)印件；3.申請(qǐng)人在本市有固定住所的證明材料;4.申請(qǐng)人有效身份證明的復(fù)印件；5.經(jīng)紀(jì)組織的勞動(dòng)合同（或者擬設(shè)立經(jīng)紀(jì)組織的聘用意向書(shū)）6.經(jīng)紀(jì)組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（或者擬設(shè)立經(jīng)紀(jì)組織的名稱(chēng)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)）

上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第18頁(yè)!經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)審驗(yàn)

執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人在取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)核發(fā)之月起，每滿(mǎn)2年應(yīng)當(dāng)參加經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)的審驗(yàn)。

上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第19頁(yè)!經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)的管理經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)不得涂改、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人必須依附于經(jīng)紀(jì)組織，以經(jīng)紀(jì)組織的名義從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人不得在兩個(gè)以上經(jīng)紀(jì)組織從事同一行業(yè)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)未取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)的人員，不得以執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的名義執(zhí)業(yè)上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第20頁(yè)!執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)據(jù)實(shí)經(jīng)紀(jì)保守商業(yè)秘密禁止行為

上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第21頁(yè)!法律責(zé)任案例選編上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第22頁(yè)!案情分析《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》第十四條第二款及第三十五條款第（一）項(xiàng)分別規(guī)定：“經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)不得涂改、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓”、“涂改、出租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)或者超越注冊(cè)的經(jīng)紀(jì)范圍開(kāi)展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的，給予停止執(zhí)業(yè)三個(gè)月以上一年以下的處罰；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)證書(shū)。”當(dāng)事人作為具有管理職能事業(yè)單位的職工，屬于法律、法規(guī)禁止執(zhí)業(yè)的情形，違反了《上海市經(jīng)紀(jì)人條例》第十一條第（四）項(xiàng)之規(guī)定：“有下列情形之一的，不予經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)注冊(cè)。(四)法律、法規(guī)禁止執(zhí)業(yè)的其他情形。上海市經(jīng)紀(jì)人條例講共24頁(yè)，您現(xiàn)在瀏覽的是第23頁(yè)!案例分析：當(dāng)事人作為經(jīng)紀(jì)組織，在辦理企業(yè)登記注冊(cè)過(guò)程中提交虛假證明文件，違反公司登記的有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，理