2023年物業(yè)服務(wù)合同范本2500字6篇

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物業(yè)效勞合同范本

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物業(yè)效勞合同范本2023.12.19物業(yè)效勞合同范本|

[薦]2023年物業(yè)效勞合同范本2500字精選6篇。

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2023年物業(yè)效勞合同范本篇1

第一章總則

第一條本合同當(dāng)事人

托付方（以下簡稱甲方）：_________

名稱：_________

主任：_________

地址：_________

聯(lián)系電話：_________

受托方（以下簡稱乙方）：_________

企業(yè)名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯(lián)系電話：_________

依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、公平、協(xié)商全都的根底上，甲方將_________（物業(yè)名稱）托付于乙方實行物業(yè)治理，訂立本合同。

其次條物業(yè)根本狀況

物業(yè)名稱：_________

物業(yè)類型：_________

座落位置：_________區(qū)（市）縣_________路（街道）_________號

四至：東_________南_________西_________北

占地面積：_________平方米

建筑面積：_________平方米

托付治理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。

第三條乙方供應(yīng)效勞的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)當(dāng)要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人依據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù)，擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的治理制度。

其次章托付治理效勞事項

第四條房屋建筑本體共用部位的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重構(gòu)造、樓梯間、走廊通道、門廳、_________.

第五條共用設(shè)施、設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中心空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中心監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施、_________.

第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________.

第七條共用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與治理、_________.

第八條附屬配套建筑和設(shè)施的修理、養(yǎng)護(hù)和治理，包括商業(yè)網(wǎng)點、文化體育消遣場所、_________.

第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)、_________.

第十條交通與車輛停放秩序的治理、_________.

本物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)治理區(qū)域公共場地停放車輛，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同。

第十一條維護(hù)公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡察、門崗執(zhí)勤、_________.

前款商定的事項不含業(yè)主、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責(zé)任，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外。

第十二條治理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________.

第十三條依據(jù)業(yè)主委員會的托付組織開展社區(qū)文化消遣活動。

第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的修理、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出托付時，乙方原則上應(yīng)承受托付，但收費由當(dāng)事雙方協(xié)商。

第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對詳細(xì)行為并依據(jù)情節(jié)輕重實行報告奉勸、制止、_________等措施。

第十六條其它托付事項

第三章托付治理期限

第十七條托付治理期限為_________年（不超過3年）。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。

第四章雙方權(quán)利義務(wù)

第十八條甲方權(quán)利義務(wù)

1、代表和維護(hù)業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；常常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并準(zhǔn)時將這些反應(yīng)給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關(guān)系；

2、監(jiān)視業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的治理制度；實行措施催促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)治理公共效勞費用；

3、審定乙方擬定的物業(yè)治理方案；

4、檢查監(jiān)視乙方物業(yè)治理方案的實施及制度的執(zhí)行狀況；

5、審定乙方提出的物業(yè)治理效勞年度規(guī)劃、修理養(yǎng)護(hù)規(guī)劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告；

6、審批物業(yè)修理專項資金的使用預(yù)算，并監(jiān)視物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的竣工驗收；審查乙方供應(yīng)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的書面報告；

7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方供應(yīng)_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方供應(yīng)_________平方米建筑面積物業(yè)治理用房，由乙方按以下第_________項執(zhí)行；

（1）無償使用；

（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________；

9、與乙方辦理物業(yè)治理驗收手續(xù)時，應(yīng)向乙方移交以下資料：

（1）竣工總平面圖，單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；

（2）設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；

（4）物業(yè)治理所必需的其他資料。

并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交；

10、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的治理遺留問題：

11、幫助乙方做好物業(yè)治理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)治理各項治理目標(biāo)；

12、負(fù)責(zé)本物業(yè)修理專項資金的籌集，催促業(yè)主繳納物業(yè)修理專項資金；

13、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機(jī)構(gòu)，對本合同商定的物業(yè)治理公共效勞費收支狀況進(jìn)展審計；

第十九條乙方權(quán)利義務(wù)

1、依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的商定，制定物業(yè)治理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營治理效勞活動；

2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理；

3、按本合同第十五條的商定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為準(zhǔn)時進(jìn)展處理；

4、可選聘專營公司擔(dān)當(dāng)本物業(yè)的專項治理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的治理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方；

2023年物業(yè)效勞合同范本篇2

開發(fā)建立單位(甲方)__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________

組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________________________

法定代表人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________托付代理人：____________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：______________

郵政編碼：______________________________________

物業(yè)效勞企業(yè)(乙方)__________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：________________________________

組織機(jī)構(gòu)代碼：__________________________________

法定代表人：____________________________________

聯(lián)系電話：____________托付代理人：____________

聯(lián)系電話：____________通訊地址：______________

郵政編碼：______________________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)治理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、公平、公正、誠懇信用的根底上，甲方以[公開招標(biāo)方式][邀請招標(biāo)方式][協(xié)議方式]選聘乙方供應(yīng)前期物業(yè)效勞，訂立本合同。

第一局部物業(yè)工程根本狀況

第一條本物業(yè)工程(以下簡稱本物業(yè))根本狀況如下：______________________。

名稱：[地名核準(zhǔn)名稱][暫定名]________________。

類型：[一般住宅][經(jīng)濟(jì)適用住房][公寓][別墅[辦公][商業(yè)]__________________。

坐落位置：__________區(qū)(縣)_____________路(街)________________________。

建筑面積：[猜測面積][實測面積][房屋全部權(quán)證記載面積]________________平方米。

區(qū)域四至

東至________________________________________________________。

南至________________________________________________________。

西至________________________________________________________。

北至________________________________________________________。

規(guī)劃平面圖和托付的物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件一、二(以實際驗收清單為準(zhǔn))

其次局部物業(yè)效勞內(nèi)容

其次條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)就業(yè)主入住前的效勞事宜簽訂書面協(xié)議，明確效勞的范圍、費用以及雙方的權(quán)利義務(wù)等事項。業(yè)主入住前的效勞范圍一般包括：

1、對已接收的物業(yè)進(jìn)展維護(hù)。

2、做好公共區(qū)域的清潔工作(施工垃圾的清理、施工場地和料場的清潔由甲方負(fù)責(zé))

3、幫助甲方做好業(yè)主入住時的交房、接待以及與物業(yè)效勞相關(guān)的詢問等工作。

以上發(fā)生的費用由甲方另行支付，不得攤?cè)霕I(yè)主的物業(yè)效勞費用。

第三條業(yè)主入住后，乙方應(yīng)當(dāng)供應(yīng)的物業(yè)效勞包括以下內(nèi)容：

1、制訂物業(yè)效勞工作規(guī)劃并組織實施;治理相關(guān)的工程圖紙、檔案與竣工驗收資料等;依據(jù)法律、法規(guī)和《臨時治理規(guī)約》的授權(quán)制訂物業(yè)效勞的有關(guān)制度。

2、物業(yè)共用部位的日常修理、養(yǎng)護(hù)和治理。共用部位明細(xì)見附件三。

3、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常修理養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和治理。共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件四。

4、公共綠地、景觀的養(yǎng)護(hù)。

5、清潔效勞，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。

6、幫助維護(hù)秩序，對車輛(包括自行車)停放進(jìn)展治理。

7、幫助做好安全防范工作。發(fā)生安全事故，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時向有關(guān)部門報告，實行相應(yīng)措施，幫助做好救助工作。

8、消防效勞，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)以及消防治理制度的建立等。

9、負(fù)責(zé)編制物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化的年度修理養(yǎng)護(hù)方案。

10、根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)商定對物業(yè)裝飾裝修供應(yīng)效勞。

11、發(fā)覺物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)時告知、建議、勸阻，并向有關(guān)部門報告。

12、制定預(yù)防火災(zāi)、水災(zāi)等應(yīng)急突發(fā)大事的工作預(yù)案，明確妥當(dāng)處置應(yīng)急大事或急迫性修理的詳細(xì)內(nèi)容。

13、設(shè)立效勞監(jiān)視電話，并在物業(yè)區(qū)域公告欄等醒目位置公示。

14、其他效勞事項：____________________________________

第三局部物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)

第四條乙方根據(jù)雙方商定的物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)(見附件五)供應(yīng)效勞。

雙方商定的住宅物業(yè)的效勞標(biāo)準(zhǔn)不得低于《住宅物業(yè)效勞等級標(biāo)準(zhǔn)(一級)(試行)》中規(guī)定的相應(yīng)要求。

第四局部物業(yè)效勞期限

第五條前期物業(yè)效勞期限為____年，自________年________月________日至_______年________月________日。

第五局部物業(yè)效勞費用

第六條本物業(yè)區(qū)域物業(yè)效勞收費選擇[包干制][酬金制]方式。

第七條包干制

1、物業(yè)效勞費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：________________元/平方米/月;

[高層住宅]：________________元/平方米/月;

[別墅]：____________________元/平方米/月;

[辦公樓]：__________________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：________________元/平方米/月;

[會所]：____________________元/平方米/月;

__________物業(yè)：____________元/平方米/月。

2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者擔(dān)當(dāng);乙方不得以虧損為由要求增加費用、降低效勞標(biāo)準(zhǔn)或削減效勞內(nèi)容。

3、乙方應(yīng)當(dāng)定期向業(yè)主公布公共效勞收支狀況。

第八條酬金制

1、物業(yè)效勞資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)如下：

[多層住宅]：________________元/平方米/月;

[高層住宅]：________________元/平方米/月;

[別墅]：____________________元/平方米/月;

[辦公樓]：__________________元/平方米/月;

[商業(yè)物業(yè)]：________________元/平方米/月;

[會所]：____________________元/平方米/月;

__________物業(yè)：____________元/平方米/月。

2、物業(yè)效勞資金為交納的業(yè)主共同全部，由乙方代管，其構(gòu)成包括物業(yè)效勞支出和物業(yè)效勞企業(yè)的酬金。

物業(yè)效勞支出包括以下局部

(1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費用;

(3)物業(yè)區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費用;

(4)物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)費用;

(5)物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護(hù)費用;

(6)乙方辦公費用;

(7)乙方企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(9)其他費用：____________________________________、

3、乙方實行以下第______種方式提取酬金：

(1)[每季][每半年][每年________，計____________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中提取;

(2)[每季][每半年][每年]________，從預(yù)收的物業(yè)效勞資金中按________%的比例提取。

4、物業(yè)效勞支出應(yīng)當(dāng)全部用于本合同商定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余局部，轉(zhuǎn)入下一年度連續(xù)使用，年度結(jié)算后缺乏局部，由全體業(yè)主擔(dān)當(dāng)，另行交納。

5、乙方應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞年度規(guī)劃和支出年度預(yù)決算，并按[季][半年]________向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金的使用狀況。

第九條物業(yè)效勞費應(yīng)當(dāng)從甲方通知的收房期限屆滿之日起計收。業(yè)主辦理入住手續(xù)時預(yù)付[季度][半年]的物業(yè)效勞費。此后按[季度][半年][一年]____________交納，詳細(xì)時間為________________________、

第十條業(yè)主或物業(yè)使用人申請裝飾裝修時，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的制止行為和留意事項，與其訂立書面的裝飾裝修效勞協(xié)議。除商定收取裝飾裝修效勞費外，乙方不得另行收取裝修垃圾清運(yùn)費、施工人員治理費、門卡工本費、開工證費、管線圖費等與裝飾裝修有關(guān)的費用。

如收取裝飾裝修押金的，未造成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和承重構(gòu)造損壞，乙方應(yīng)當(dāng)在完工后7日內(nèi)將押金全額退還。

第十一條停車效勞費按露天停車場車位________元/個/月、地下停車庫、停車樓車位________元/個/月的標(biāo)準(zhǔn)收取。

乙方應(yīng)當(dāng)與停車場車位使用人簽訂書面的停車效勞協(xié)議，明確雙方在車位使用及停車效勞等方面的權(quán)利義務(wù)。

第十二條乙方對業(yè)主自有物業(yè)供應(yīng)修理養(yǎng)護(hù)或其他特約效勞的，按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費標(biāo)準(zhǔn)或按雙方的商定收取費用。

業(yè)主、物業(yè)使用人在符合相關(guān)法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經(jīng)營活動的，乙方可以參照商業(yè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的物業(yè)效勞費。

第十三條乙方承受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)效勞單位托付代收使用費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制業(yè)主或物業(yè)使用人購置或使用。

第六局部權(quán)利與義務(wù)

第十四條甲方的權(quán)利義務(wù)

1、審定乙方制定的物業(yè)效勞方案，并監(jiān)視實施。

2、在辦理業(yè)主入住______日前，供應(yīng)符合辦公要求的物業(yè)效勞用房，建筑面積約________平方米，位置為__________。

3、在辦理業(yè)主入住后[3個月]________月內(nèi)，向乙方移交本物業(yè)的竣工總平面圖;在辦理業(yè)主入住[30日]________日前，向乙方移交本物業(yè)的其他相關(guān)資料。資料清單見附件六。

4、在雙方委派專業(yè)人員辦理完相關(guān)資料、圖紙的移交后[5日]____________日內(nèi)，負(fù)責(zé)與乙方一起對共用部位和共用設(shè)施設(shè)備逐項進(jìn)展驗收，登記列表，并經(jīng)雙方[簽字][蓋章]____________確認(rèn)。

5、供應(yīng)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的工程驗收資料，并根據(jù)質(zhì)量保證書承諾的內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的保修責(zé)任。

6、按規(guī)劃設(shè)計要求，為業(yè)主戶內(nèi)配置[電卡式計量表][燃?xì)獾妮斂ㄊ接嬃勘韂[遠(yuǎn)程抄送式水表]__________;各個分區(qū)[獨立單獨計量]________，例如，[樓道照明][車庫][庭院照明][動力用電][電梯][水泵]__________等單獨計量的電表;使用臨水、臨電的，應(yīng)當(dāng)按物業(yè)的性質(zhì)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費用差價。

7、解決開發(fā)建立遺留問題。

8、協(xié)作乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞工作。

9、按時繳納物業(yè)區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因甲方緣由未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及自有物業(yè)的效勞費用。

10、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人商定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十五條乙方的權(quán)利義務(wù)

1、在辦理業(yè)主入住手續(xù)30日前，向甲方提交本物業(yè)的入住工作規(guī)劃。

2、依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的商定，根據(jù)物業(yè)效勞標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容供應(yīng)物業(yè)效勞，收取物業(yè)效勞費、特約效勞費。

3、可以選聘專業(yè)性效勞企業(yè)擔(dān)當(dāng)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的專項效勞工程，但不得將本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)效勞托付給第三方;乙方應(yīng)當(dāng)將托付事項及受托企業(yè)的信息在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示;乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中商定的效勞標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同商定;乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的效勞行為進(jìn)展監(jiān)視，并對受托企業(yè)的效勞行為擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

4、妥當(dāng)保管和正確使用本物業(yè)的檔案資料，準(zhǔn)時記載有關(guān)變更信息，并為業(yè)主的個人資料信息保密。

5、準(zhǔn)時向全體業(yè)主和物業(yè)使用人通報本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)效勞的重大事項，承受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)視。

6、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反本合同和《臨時治理規(guī)約》的行為，實行告知、勸告和建議等方式催促業(yè)主和物業(yè)使用人改正。

7、不得擅自將業(yè)主全部的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備用于經(jīng)營活動;將其用于廣告、房屋租賃、會所經(jīng)營、商業(yè)促銷等活動的，應(yīng)當(dāng)在符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主同意后，根據(jù)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并每半年公布收益狀況，承受業(yè)主監(jiān)視;所得收益歸相關(guān)業(yè)主全部，安排及使用由相關(guān)業(yè)主共同商定。

8、不得擅自占用本物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或轉(zhuǎn)變用途，不得擅自占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地。

確需臨時占用、挖掘本物業(yè)區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，制定施工方案，開工前要在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示，施工過程中盡可能削減對業(yè)主的影響，并準(zhǔn)時恢復(fù)原狀。

9、本物業(yè)區(qū)域內(nèi)需另行配備相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)當(dāng)與甲方及相關(guān)業(yè)主協(xié)商解決。

10、屬于甲方保修的業(yè)主自有物業(yè)，業(yè)主提出修理申請的，乙方應(yīng)當(dāng)賜予幫助，并對施工現(xiàn)場提出治理要求。

11、有關(guān)法律規(guī)定和當(dāng)事人商定的其他權(quán)利義務(wù)。

第十六條業(yè)主(包括仍有未售出房屋的甲方)的權(quán)利義務(wù)

1、對本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞事項有知情權(quán)。

2、對乙方供應(yīng)的物業(yè)效勞有建議、催促的權(quán)利。

3、有權(quán)聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對酬金制收費方式的物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算和物業(yè)效勞費收支狀況進(jìn)展審計。

4、有權(quán)監(jiān)視本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營收益及使用狀況。

5、協(xié)作乙方做好物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)效勞工作。

6、根據(jù)相關(guān)規(guī)定交存、使用和續(xù)交專項修理資金。

7、根據(jù)商定交納物業(yè)效勞費與特約效勞費。

8、有關(guān)法律、法規(guī)和《臨時治理規(guī)約》規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

第七局部合同終止

第十七條甲乙雙方中任何一方打算在效勞期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在屆滿3個月前書面通知對方。

第十八條效勞期限未滿，但業(yè)主大會已選聘新的物業(yè)效勞企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)效勞合同生效3個月前書面通知甲、乙雙方;新合同生效時，本合同自動終止;乙方應(yīng)當(dāng)在本合同終止前移交物業(yè)效勞用房、物業(yè)效勞的相關(guān)資料及屬于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域，并按時撤出本物業(yè)區(qū)域。

第十九條本合同終止后尚未有新的物業(yè)效勞企業(yè)承接的，乙方應(yīng)當(dāng)連續(xù)按本合同的商定供應(yīng)效勞，在此期間的物業(yè)效勞費用仍由業(yè)主按本合同商定標(biāo)準(zhǔn)交納。

其次十條本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)共同做好債權(quán)債務(wù)處理，包括物業(yè)效勞費用的清算、對外簽訂的各種協(xié)議的執(zhí)行等;乙方應(yīng)當(dāng)幫助甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會做好物業(yè)效勞的交接和藹后工作。

第八局部爭議解決

其次十一條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地物業(yè)糾紛人民調(diào)解委員會申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以根據(jù)以下方式解決：

1、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟;

2、向[北京仲裁委員會][中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會]或______________申請仲裁。

第九局部附則

其次十二條雙方商定自首戶業(yè)主入住前[30日]________日，乙方依據(jù)甲方的托付，辦理承接驗收手續(xù)。

其次十三條對需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的執(zhí)法活動和救援等公共事務(wù)，各方應(yīng)當(dāng)協(xié)作，不得阻止。

甲方：______________乙方：________________

授權(quán)代表：__________授權(quán)代表：____________

簽訂日期：__________年_________月_________日

2023年物業(yè)效勞合同范本篇3

甲方：______________乙方：______________

住址：______________住址：______________

法人代表：__________住址：______________

身份證號：__________住址：______________

為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同進(jìn)展之目標(biāo)。依據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商，就物業(yè)治理效勞事宜達(dá)成如下合作合同：

第一條、甲方同意乙方以甲方名義對外承接_________物業(yè)治理效勞業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)工程全委治理效勞、單項物業(yè)效勞及基于物業(yè)工程治理開展的多種活動。

其次條、甲方全力協(xié)作乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)展的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。

第三條、甲方同意條件具備的狀況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營治理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

第四條、甲乙雙方協(xié)商同意由甲方指派_________為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意依據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐工程經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。

第五條、甲方負(fù)責(zé)分公司工商注冊、幫助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。

第六條、在合同有效期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)所開展物業(yè)效勞(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧。負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用。負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)效勞有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動糾紛和其他全部糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第七條、甲方指派總負(fù)責(zé)人費用由甲方自行擔(dān)當(dāng)，甲方派駐參加乙方治理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。

第八條、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)工程，乙方就詳細(xì)物業(yè)工程效勞內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第九條、投標(biāo)后簽署《物業(yè)效勞合同》所商定期限內(nèi)，乙方每年向甲方支付物業(yè)效勞治理效勞費_________，支付方式：《物業(yè)效勞合同》簽訂之日起_________日內(nèi)乙方向甲方支付治理效勞費用，甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

第十條、甲方為乙方效勞工程獨立設(shè)立財務(wù)賬目，物業(yè)效勞方將物業(yè)效勞費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)效勞相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

第十一條、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)，不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止緣由外任何一方不得隨便解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)效勞費總額_________違約金。

第十二條、甲乙雙方的任何一方由于不行抗力的緣由不能履行合同時，應(yīng)準(zhǔn)時向?qū)Ψ酵▓蟛荒苈男谢虿荒芡耆男械睦碛?，在取得有關(guān)主管機(jī)關(guān)證明和征得對方同意后，允許延期履行、局部履行或者不履行合同，并依據(jù)狀況可局部或全部免予擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十三條、因本合同而引起的糾紛，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的，甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。

2023年物業(yè)效勞合同范本篇4

甲方：__________________

法定代表人：____________

住宅：__________________

電話：__________________

乙方：__________________

法定代表人：____________

住宅：__________________

電話：__________________

為了擴(kuò)大市場，提高經(jīng)濟(jì)效益，塑造物業(yè)品牌，實現(xiàn)共同進(jìn)展之目標(biāo)。甲乙雙方經(jīng)坦誠、友好協(xié)商,就物業(yè)治理效勞事宜達(dá)成如下合作協(xié)議:

一、甲方同意乙方以甲方名義對外承接________物業(yè)治理效勞業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)工程全委治理效勞、單項物業(yè)效勞及基于物業(yè)工程治理開展的多種活動。

二、甲方全力協(xié)作乙方基于業(yè)務(wù)開展而進(jìn)展的參觀調(diào)研、投標(biāo)活動、發(fā)票開具、勞動合同辦理等企業(yè)業(yè)務(wù)。

三、甲方同意條件具備的狀況下設(shè)立分公司，自主經(jīng)營治理乙方開展的物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

四、雙方協(xié)商同意由甲方指派XXXX為乙方開展物業(yè)業(yè)務(wù)總協(xié)調(diào)人，授權(quán)其決策和處理乙方物業(yè)業(yè)務(wù)有關(guān)的全部事務(wù)。雙方同意依據(jù)業(yè)務(wù)需要由甲方派駐工程經(jīng)理及財務(wù)人員，所派駐人員由甲方指派總負(fù)責(zé)人協(xié)調(diào)安排。

五、甲負(fù)責(zé)“分公司”工商注冊、幫助收費審批及行政部門手續(xù)辦理，辦理手續(xù)的相關(guān)費用由乙方支付。

六、在協(xié)議有效期內(nèi)，乙方:

1、負(fù)責(zé)所開展物業(yè)效勞(分公司業(yè)務(wù))的收支經(jīng)營并自負(fù)盈虧;

2、負(fù)責(zé)支付所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))向稅務(wù)、工商等各類部門繳納的稅費和其他各類費用;

3、負(fù)責(zé)處理并擔(dān)當(dāng)所開展業(yè)務(wù)(分公司業(yè)務(wù))物業(yè)效勞有關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)糾紛、員工勞動糾紛和其他全部糾紛導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任;

4、甲方指派總負(fù)責(zé)人費用由甲方自行擔(dān)當(dāng)，甲方派駐參加乙方治理人員及財務(wù)人員的工資等費用由乙方直接支付。

七、本合同簽訂后乙方自行承接本合同所述物業(yè)工程;乙方就詳細(xì)物業(yè)工程效勞內(nèi)容及標(biāo)的額自行決策，前期運(yùn)作所需費用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

八、投標(biāo)后簽署《物業(yè)效勞合同》所商定期限內(nèi),乙方每年向甲方支付物業(yè)效勞治理效勞費__________,支付方式:《物業(yè)效勞合同》簽訂之日起十日內(nèi)乙方向甲方支付治理效勞費用,甲方開具內(nèi)部收據(jù)。

九、甲方為乙方效勞工程獨立設(shè)立財務(wù)賬目,物業(yè)效勞方將物業(yè)效勞費支付甲方賬戶后，乙方需持與物業(yè)效勞相關(guān)的正式發(fā)票向甲方支取其賬戶費用。

十、本合同雙方嚴(yán)格按合同內(nèi)容擔(dān)當(dāng)相應(yīng)權(quán)利義務(wù),不得擅自違約。本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。本合同雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間除以甲方名義同第三方簽署的合同廢止緣由外任何一不得隨便解除,擅自解除本合同方需向另一方支付物業(yè)效勞費總額為人民幣_______元的違約金。

十一、本協(xié)議的生效日期為_______年_______月_______日，雙方業(yè)務(wù)存續(xù)期間有效。

2023年物業(yè)效勞合同范本篇5

24號文要求）總建筑面積1.5-2‰比例向乙方供應(yīng)物業(yè)治理用房，乙方無償使用，2-3‰比例（商業(yè)大廈按3-5‰比例）向乙方供應(yīng)公共用房。公共用房經(jīng)業(yè)委會同意可用作商業(yè)用房，由乙方出租，其租金收入主要用于補(bǔ)貼物業(yè)治理費缺乏。

6、負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)治理所需圖紙、檔案、資料，并于本物業(yè)竣工驗收交付使用之日起15日內(nèi)向乙方移交；

前款所述的資料包括：

（1）竣工驗收資料，包括但不限于物業(yè)竣工總平面圖；單體建筑、構(gòu)造、設(shè)備竣工圖；配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等；

（2）技術(shù)資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備安裝、使用、維護(hù)等資料；

（3）物業(yè)質(zhì)量保證書和物業(yè)使用說明書；

（4）與買受人簽訂的《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》；

（5）物業(yè)治理所必需的其他資料。

由于甲方供應(yīng)的資料不完整導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)效勞合同的，乙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

7、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的物業(yè)治理遺留問題。

（二）乙方責(zé)任

1、履行本合同商定的乙方責(zé)任，根據(jù)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同的商定，制定物業(yè)治理效勞制度，開展物業(yè)治理效勞活動；

2、編制物業(yè)年度維護(hù)規(guī)劃和修理方案并組織實施。

3、向業(yè)主和非業(yè)主使用人告知使用物業(yè)的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主或非業(yè)主使用人裝飾裝修物業(yè)時，告知有關(guān)制止行為和留意事項。

4、可將物業(yè)治理的專項效勞托付給專業(yè)公司擔(dān)當(dāng)，但不得將物業(yè)治理整體效勞內(nèi)容一并轉(zhuǎn)讓或托付給第三方；

5、不得擅自占用物業(yè)的共用設(shè)施或轉(zhuǎn)變其使用功能。

6、本合同終止時，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會移交各種用房及物業(yè)的全部檔案資料，清理與業(yè)主或非業(yè)主使用人發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，與新的物業(yè)治理公司妥當(dāng)交接，按時退出物業(yè)治理區(qū)域。業(yè)主、非業(yè)主使用人欠交物業(yè)效勞費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此為理由不移交物業(yè)治理權(quán)和不退出物業(yè)治理區(qū)域。

其次十二條乙方未能履行本合同的商定，導(dǎo)致業(yè)主和非業(yè)主使用人人身、財產(chǎn)安全受到損害的，業(yè)主和非業(yè)主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)呢?zé)任。

第五章違約責(zé)任

其次十三條甲方違反本合同其次十一條第（一）項商定的，乙方有權(quán)要求甲方在合理的期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)賜予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十四條乙方違反本合同第四條、第五條和其次十一條第（二）項商定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理的期間內(nèi)整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十五條乙方違反本合同第三章商定，擅自增加收費工程和提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退多收的費用；造成甲方、經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)賜予經(jīng)濟(jì)賠償。

其次十六條甲方依據(jù)其次十四條或乙方依據(jù)其次十三條行使終止合同權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，終止合同通知書在送達(dá)另一方時生效，雙方應(yīng)當(dāng)對物業(yè)治理的有關(guān)事項進(jìn)展交接。

其次十七條甲乙任何一方無正值理由提前中止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑既f的違約金；給對方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)對超過局部賜予賠償。

其次十八條本合同在執(zhí)行期間，如遇到不行抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。

其次十九條業(yè)主和非業(yè)主使用人違反法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及業(yè)主公約的，乙方也可依據(jù)情節(jié)輕重，實行批判、奉勸、警告、制止、提請有關(guān)行政治理部門處理、法院裁決等措施。

第三十條物業(yè)治理區(qū)域內(nèi)如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管裂開、強(qiáng)臺風(fēng)、暴雨、救助人命、幫助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)大事，乙方為維護(hù)甲方、公眾、業(yè)主、非業(yè)主使用人的人身和財產(chǎn)利益，在迫不得已的狀況下因?qū)嵭芯o急措施造成甲方或者業(yè)主、非業(yè)主使用人財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。

第三十一條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝質(zhì)量等緣由，使物業(yè)或物業(yè)的一局部達(dá)不到正常使用功能，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接緣由，以具有國家規(guī)定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定結(jié)論為準(zhǔn)。

第六章效勞期限

第三十二條效勞期限為五年年。治理期限以乙方正式進(jìn)駐或甲方交樓之日起，估計為年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。

按《物業(yè)治理條例》規(guī)定：“物業(yè)已交付使用的建筑面積到達(dá)百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積到達(dá)百分之三十以上缺乏百分之五十、且使用已超過一年的，應(yīng)當(dāng)召開首次業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。”

第三十三條合同期滿，甲乙雙方如有意向續(xù)簽合同，應(yīng)當(dāng)在合同期滿30日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉?，協(xié)商達(dá)成全都意見時續(xù)簽合同。乙方書面提出續(xù)簽合同的意見，另一方?jīng)]有提出明確的書面答復(fù)的，合同