2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)基本制度與政策模擬考試題及答案5

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人(房地產(chǎn)基本制度與政策)模擬考試題及答案(5)

一、單項(xiàng)選擇題

1、國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)的愛(ài)護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布愛(ài)護(hù)的歷史建筑的愛(ài)護(hù)范圍界線是()。

A.城市紫線

B.城市綠線

C.城市藍(lán)線

D.城市黃線

2、土地全民全部制的全民全部，是指國(guó)家全部土地的全部權(quán)由()代表國(guó)家行使。

A.國(guó)土資源部

B.地稅局

C.國(guó)務(wù)院

D.省級(jí)人民政府

3、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的選用，由商業(yè)銀行內(nèi)信貸決策以外的部門(mén)，根據(jù)()的原則，擇優(yōu)打算。

A.公正、公開(kāi)、公正

B.公開(kāi)、公平、自愿

C.公正、公開(kāi)、公平

D.公正、公開(kāi)、透亮?????

4、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式供應(yīng)國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位在取得()后，方可向縣級(jí)以上地方人民政府土地主管部門(mén)申請(qǐng)用地。

A.建設(shè)項(xiàng)目選址看法書(shū)

B.建設(shè)工程施工許可證

C.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

D.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)變更商品房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)后通知買(mǎi)受人，買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起()日內(nèi)作出是否退房的書(shū)面答復(fù)。

A.10

B.15

C.30

D.60

6、以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)()。

A.剩余年限

B.己經(jīng)使用年限

C.法律規(guī)定的使用年限

D.出讓合同規(guī)定的使用年限

7、在下列房地產(chǎn)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)詢(xún)問(wèn)活動(dòng)的是()。[2022年真題]

A.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查討論

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃

C.房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理

D.房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性討論

8、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書(shū)，權(quán)利人應(yīng)按()繳納印花稅。[2022、2022年真題]

A.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.3%

B.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的0.5%

C.申請(qǐng)登記時(shí)的房地產(chǎn)價(jià)值的1%

D.每件5元

9、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行()制度。

A.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)

B.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估

C.房地產(chǎn)預(yù)售審核

D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證

10、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是()。

A.愛(ài)護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益

B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易平安

C.削減交易成本

D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理供應(yīng)科學(xué)依據(jù)

11、關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.納稅人是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人

B.擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的由代管人或?qū)嶋H使用人繳納

C.土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以代管人為納稅人

D.土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅

12、對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90m2及以下唯一住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到()。[2022年真題]

A.0.5%

B.1.0%

C.1.2%

D.1.5%

13、《商品房銷(xiāo)售管理方法》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將該已售商品房再行銷(xiāo)售給他人的，房地產(chǎn)行政主管部門(mén)可以實(shí)行的懲罰措施是()。

A.吊銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照

B.吊銷(xiāo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)

C.予以警告

D.撤換房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)法定代表人

14、下列不屬于房地廣法律的調(diào)整對(duì)象的是()。

A.房地產(chǎn)交易關(guān)系

B.物業(yè)管理關(guān)系

C.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系

D.—般民事關(guān)系

15、下列關(guān)于住房公積金的表述中，不正確的是()。

A.住房公積金全部歸職工個(gè)人全部

B.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資性

C.假如在職職工及其所在單位繳存住房公積金確有困難的，可以不繳存或降低繳存比例

D.住房公積金實(shí)行查看答案

【二、多項(xiàng)選擇題】

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