2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論專家預(yù)測(cè)過關(guān)卷1

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)導(dǎo)論專家預(yù)測(cè)過關(guān)卷1

一、單項(xiàng)選擇題

1、房地產(chǎn)交易成交的前提條件是()。

A.房屋產(chǎn)權(quán)清楚

B.信息收集與傳播

C.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)

D.客戶接待與業(yè)務(wù)洽談

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的表述中，錯(cuò)誤的是()。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是勞務(wù)合同

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是有償合同

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同可以是不要式合同

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是單務(wù)合同

3、補(bǔ)充協(xié)議的效力()合同效力。

A.大于

B.等同于

C.小于

D.不同于

4、以()方式開展流程中的工作，將是多數(shù)企業(yè)進(jìn)行流程改造的重要策略。

A.會(huì)議

B.團(tuán)隊(duì)

C.評(píng)估

D.登記

5、李某在某二手房信息詢問事務(wù)所獲得了兩條符合其意愿的二手房出租信息，并為此支付了肯定的費(fèi)用。這家二手房信息詢問事務(wù)所供應(yīng)信息的行為是()。

A.房地產(chǎn)代理行為

B.房地產(chǎn)指示居間行為

C.房地產(chǎn)媒介居間行為

D.房地產(chǎn)信息詢問行為

6、根據(jù)企業(yè)性質(zhì)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行分類，其種類不包括()。

A.股份有限公司

B.個(gè)人獨(dú)資企業(yè)

C.合伙企業(yè)

D.個(gè)體工商戶

7、二手房代理業(yè)務(wù)開拓的關(guān)鍵是()。

A.市場(chǎng)討論

B.爭(zhēng)取客戶

C.洽談業(yè)務(wù)

D.品牌經(jīng)營(yíng)

8、新建商品房銷售代理業(yè)務(wù)基本流程中，按肯定時(shí)間周期對(duì)外結(jié)算傭金就是與()結(jié)算傭金。

A.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

B.銷售人員

C.開發(fā)商

D.銷售經(jīng)理

9、某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)將客戶登記表按客戶所屬區(qū)域分類，同一區(qū)域類別中再按收入凹凸排序。這種做法屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息整理過程中()環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容。

A.篩選

B.編輯

C.分類

D.整序

10、CRM的核心思想主要由三個(gè)方面構(gòu)成，這三個(gè)方面不包括()。

A.客戶是企業(yè)進(jìn)展的重要資源之一

B.對(duì)企業(yè)與客戶發(fā)生的各種關(guān)系進(jìn)行全面管理

C.進(jìn)一步完善企業(yè)的運(yùn)行機(jī)制

D.進(jìn)一步延長(zhǎng)和健全企業(yè)的服務(wù)鏈管理

11、行紀(jì)是指經(jīng)紀(jì)人受托付人的托付，以()的名義與第三方進(jìn)行交易，并擔(dān)當(dāng)規(guī)定的法律責(zé)任的經(jīng)濟(jì)行為。

A.自己

B.代理人

C.托付人

D.受托人

12、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同是雙務(wù)合同，雙方當(dāng)事人存在著()關(guān)系。

A.互為對(duì)價(jià)

B.互為等價(jià)

C.權(quán)利相對(duì)

D.義務(wù)相對(duì)

13、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)最新的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)模式是（）。

A.網(wǎng)絡(luò)制

B.事業(yè)部制

C.直線一職能制

D.矩陣制

14、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)需經(jīng)()同意。

A.房地產(chǎn)主管部門

B.業(yè)務(wù)托付人

C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)理

15、目前在我國(guó)，以存量房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，大多采納有店鋪經(jīng)營(yíng)模式，這種模式特別強(qiáng)調(diào)通過()來開拓客戶。

A.媒體開發(fā)

B.老客戶開發(fā)

C.網(wǎng)絡(luò)開發(fā)

D.商圈經(jīng)營(yíng)

16、經(jīng)紀(jì)企業(yè)是服務(wù)性企業(yè)，()是其最重要的資源。

A.人力資源

B.經(jīng)濟(jì)資源

C.信息資源

D.管理水平

17、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的()可以供應(yīng)和輸出客戶表單管理、營(yíng)銷表單管理、客戶資料管理、營(yíng)銷服務(wù)質(zhì)量分析以及客戶行為分析等的分析結(jié)果。

A.客戶分析子系統(tǒng)

B.客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)

C.客戶聯(lián)絡(luò)中心

D.決策支持子系統(tǒng)

18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)置崗位時(shí)應(yīng)遵循的原則是()。

A.以人為本

B.人盡其才

C.因人設(shè)崗，因事設(shè)人

D.因事設(shè)崗，因崗設(shè)人

19、售樓處的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員因客戶不滿足其推舉的房源，而向客戶推舉伴侶公司所代理樓盤的行為()。

A.不符合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)定

B.能提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員收入，符合行業(yè)慣例

C.不符合售樓處地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的崗位職責(zé)要求

D.是為顧客著想，值得提倡

20、下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范的表述，錯(cuò)誤的是()。

A.仔細(xì)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范，可以提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的水平

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范可以調(diào)整同行間的競(jìng)爭(zhēng)合作關(guān)系

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范通常由城市房屋管理部門制定和發(fā)布

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)推行自律管理

21、參與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格全部4個(gè)科目考試的人員，必需在()考試年度內(nèi)通過應(yīng)試科目，才視為考試通過。

A.兩個(gè)

B.任意四個(gè)

C.報(bào)考商定的四個(gè)

D.連續(xù)四個(gè)

22、在房地產(chǎn)買方代理中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)是()。

A.撮合雙方交易

B.多找賣家

C.盡快找到賣家

D.為托付人買到最低價(jià)格的房地產(chǎn)

23、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與門店或分支機(jī)構(gòu)是契約合作關(guān)系，并授權(quán)門店或分支機(jī)構(gòu)使用其品牌、標(biāo)識(shí)和系統(tǒng)，這種經(jīng)營(yíng)模式是（）模式。

A.無店鋪經(jīng)營(yíng)

B.單店經(jīng)營(yíng)

C.直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)

D.特許加盟連鎖經(jīng)營(yíng)

24、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)人力資源管理的中內(nèi)部選拔的優(yōu)點(diǎn)不包括()。

A.有利于提高員工的士氣和工作績(jī)效

B.較易形成企業(yè)文化

C.有利于激勵(lì)主管人員奮勉向上

D.易汲取優(yōu)秀人才

25、關(guān)于二次來訪客戶人流淌線設(shè)計(jì)，正確的是()。

A.停車→入/出口→模型展現(xiàn)區(qū)→示范單位→入/出口

B.停車→入/出口→展覽→入/出口

C.停車→入/出口→接待臺(tái)→休息區(qū)→影音展7JK區(qū)→洽談區(qū)→休息區(qū)→入/出口

D.停車→入/出口→接待臺(tái)→洽談區(qū)→入/出口

26、經(jīng)紀(jì)人是()人，在商業(yè)活動(dòng)中不歸屬于托付方或第三方，完全處于中間地位。

A.服務(wù)

B.代表

C.中介