中原地產(chǎn)治理模式-了解中原

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中原地產(chǎn)公司的治理模式：

1、一、酬勞要跟職員的貢獻掛鉤。

所以我們的工資假如能夠量化的話，一定要跟做的表現(xiàn)掛鉤，別能量化的部門，也要跟公司的利潤掛鉤，所以他們工作就努力。

去年我下面的高層治理者，前20名收入都超過了千萬元，最高的一位有5000多萬元一年，我自個兒創(chuàng)業(yè)做了10年，我一年都收別到5000萬元，他打工都收到5000萬元，所以是別容易被不人挖走的，我叫他走也是不可能走的。

我講無為而治，算是別用人才的，別用千里馬的，有千里馬才能夠成功的公司是非常難的，因為千里馬是別多的，千里馬走了以誰來代替，我們是普羅大眾，誰進來都能夠的，所以誰走了，能夠隨便找一具人做。

我公司是由一般人組成的，然而別代表我公司沒有人才的。

二、給職員腳夠自主的空間。

我要求公司對治理人員不過簡單的要求三條，第一具是要盈利，商業(yè)機構別盈利怎么生存，每一具部門都要盈利。第二，盈利后就要爭取做企業(yè)的領導者，算是在行內(nèi)做得最好。第三，下面的職員別造反，你的位置就雷打別動，又賺鈔票又比行家做的好，下面的人又別造反，我就不可能管你的，就不可能看你的治理事業(yè)，這些做好的話我就會中意的，我是不可能主管推斷的。這種事情下，公司的進展是用生命體生殖的道理。好象我在太古城做的好，我將太古城的模式拿到沙田或者是其他的地點，你找到運營的模式后，就開始復制，在一具都市中復制就能夠成功，拿到上海、北京、深圳后模式就別同了，因為法律別同，稅務別同，人的文化別同就浮現(xiàn)了中原的XXX總，北京總，上?？?，這是公司制度非常重要的轉折點，本來我的生殖體系是便于復制自個兒，復制后有別同的總部，就能夠將公司的DNA舉行交換，上海系統(tǒng)有啥好的，電腦系統(tǒng)好的話能夠拿到北京和XXX，公司就有學習能力，公司是靠啥學習，公司的學習是經(jīng)過接觸市場、社會、客戶，嘗試做別同的方式生存，這算是學習。

一定是在職員的身上努力尋覓價值

不過同一理念和價值觀念，公司中央別去調配，剛剛他們講，這樣大的公司，應該怎么做，我們是全生命線的進展，上海和南京是獨立的，假如南京浮現(xiàn)了咨詢題，上海能夠救也能夠別救，就讓它XXX。

原地產(chǎn)XXX施永青：我是走投無路才創(chuàng)業(yè)的

走投無路才創(chuàng)業(yè)

在開始之前簡單的介紹中原公司，我在1798年成立中原地產(chǎn)的，我也是打工仔出身的，并別是家里有非常多鈔票的，這一點跟內(nèi)容的企業(yè)家有非常多的相同點，內(nèi)地企業(yè)家基本上白手起家的，因為改革開放之前是沒有企業(yè)家的，之前是打算經(jīng)濟，大伙兒基本上從零開始的，我開始之前比大伙兒還要慘一點，我當時是跟爸爸工作，兩個人每個人出了5000元鈔票，本來計劃每個人出10萬元開始創(chuàng)業(yè)的，開始不過在不人家里租一具桌子，兩個人一具桌子，今天能夠在辦公室聽電話，也能夠出去跑，因此兩個人每個人5000元開始，如今公司差不多進展到2.5萬名職員，在中國30多個都市有自個兒的分公司，地產(chǎn)行超過了1000家，我們要緊是做房地產(chǎn)代理，去年收到的傭金有78億元，盈利有13億元，開始的時候，沒有想到，不人也想別到，不人以為做房地產(chǎn)代理是一間小公司，例如夫妻檔、兄弟檔，可以做的這樣檔，如何能夠做的這樣大。我們開始做的時候，這一行業(yè)在社會上的地位也別高的，我記得有一次在馬路上碰到一位朋友，他講施永青非常久沒有見到你，你如今做啥，我就講如今做房地產(chǎn)經(jīng)紀，他就講別要做房地產(chǎn)經(jīng)紀，這跟扯皮條已經(jīng)的。

我就想淪陷到此，要成為“扯皮條”的，是否能夠改變，我懂一具人在社會上別是有非常多的

挑選，尤其是差的人，走投無路才創(chuàng)業(yè)的。假如是一條康莊大道，有非常好的大學，有大機構請你，工資又高，就不可能去創(chuàng)業(yè)了，創(chuàng)業(yè)剛開始是非常辛苦的，假如沒有那么多的挑選，算是讀完了中學上大學，挑選是別多的，假如是怨天怨地，你如今看別起我，我將公司做大了，你的感受就別同了，XXX是非常現(xiàn)實的，你賺鈔票多，對你就會另眼相看，所以我就講要將企業(yè)做大，你就不可能如此看了。

開始的時候，沒有像其他的同家，樂忠于炒房，自個兒購買房屋之后又炒出去，我是將時刻用于運營的系統(tǒng)，公司怎么運營才能夠產(chǎn)生最大的效應，酬勞制度怎么定，公司的分工怎么定，企業(yè)的方向應該怎么定，所以就變成了人家不過著眼于眼前的炒樓利潤，我是將公司企業(yè)化，網(wǎng)絡化，將職員的制造力發(fā)揮出來

企業(yè)開始別參與炒賣，自設信息