公司安全工作匯報(bào)材料

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X物業(yè)公司奧林管理處負(fù)責(zé)奧林D區(qū)的物業(yè)管理，奧林D區(qū)地下車(chē)庫(kù)于2023年初投入使用，共有6個(gè)地下車(chē)庫(kù)，總面積67000余平方米，1147個(gè)停車(chē)位，車(chē)庫(kù)車(chē)行出入口共11個(gè)，人行出入口59個(gè)，消防區(qū)域掌握器7臺(tái)，消防監(jiān)控主機(jī)一臺(tái)，聯(lián)動(dòng)消防噴淋，溫感、煙感探頭，防火卷簾等防火滅火設(shè)施。設(shè)備一應(yīng)俱全。并分散配置滅火器156具，消防栓223個(gè)。一年多來(lái)，我們始終把小區(qū)消防〔平安〕工作列入重要議事日程，以杜絕各種消防平安事故為目標(biāo)，在全公司小區(qū)內(nèi)廣泛開(kāi)展消防平安整治活動(dòng)，通過(guò)狠抓制度建設(shè)和措施落實(shí)，突出重點(diǎn)，標(biāo)本兼治，有效保證了小區(qū)的平安，取得了明顯成效?，F(xiàn)將我們?cè)谙榔桨补ぷ髦械囊恍┳龇ㄏ虼蠹易饕詤R報(bào)。

在接管奧林項(xiàng)目之前我們公司從未接管過(guò)地下建筑類(lèi)的項(xiàng)目，沒(méi)有任何管理閱歷可以借鑒。可以說(shuō)是在懵懵懂懂之中開(kāi)頭了對(duì)奧林地下車(chē)庫(kù)的管理。一開(kāi)頭由于使用者較少，且各種設(shè)備設(shè)施較新處于剛剛調(diào)試運(yùn)行后最正確狀態(tài)。感覺(jué)消防平安工作沒(méi)有〔什么〕壓力，但隨著入住率和設(shè)施設(shè)備故障率的不斷上升，管理難度不斷加大。各種問(wèn)題和隱患暴露出來(lái)，部分業(yè)主將車(chē)輛亂停亂占，阻擋防火通道。溫感煙感設(shè)備大量顯示故障，滅火器、消防帶丟失等現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，給我們的消防平安工作帶來(lái)很大壓力。今年3月，公安部組織開(kāi)展了高層地下建筑和人員密集場(chǎng)所的消防專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)，為我們做好消防平安工作搭建了平臺(tái)。對(duì)此，公司高度重視，成立了以經(jīng)理李國(guó)清為組長(zhǎng)的專(zhuān)項(xiàng)整治小組，制定了《達(dá)源物業(yè)公司高層地下建筑和人員密集場(chǎng)所消防專(zhuān)項(xiàng)整治活動(dòng)方案》，并投入大量的人力、物力、財(cái)力。我們主要做了以下幾個(gè)方面工作：

一、全面修復(fù)消防監(jiān)控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)，確保準(zhǔn)時(shí)精確接受火警、故障反饋信息。針對(duì)消防監(jiān)控聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)不能準(zhǔn)時(shí)接受信息的實(shí)際問(wèn)題，公司請(qǐng)具有〔專(zhuān)業(yè)〕資質(zhì)的生產(chǎn)消防監(jiān)控設(shè)備的廠家，對(duì)全部消防監(jiān)控設(shè)備進(jìn)行了全面的檢測(cè)，對(duì)發(fā)覺(jué)的線路故障、設(shè)備故障、設(shè)備損壞等問(wèn)題，進(jìn)行了修復(fù)。并與廠家簽訂長(zhǎng)期維保協(xié)議，使消防設(shè)備能夠得到長(zhǎng)期保養(yǎng)和準(zhǔn)時(shí)修理。同時(shí)，針對(duì)地下車(chē)庫(kù)區(qū)域防火卷簾門(mén)不符合防火要求的問(wèn)題，我們選擇有關(guān)技術(shù)人員，組成專(zhuān)業(yè)修理隊(duì)，嚴(yán)格根據(jù)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)防火卷簾門(mén)進(jìn)行修復(fù)，在此基礎(chǔ)上，我們制定了《地下車(chē)庫(kù)消防設(shè)備巡檢制度》，由地下安保分隊(duì)，對(duì)區(qū)掌握室、風(fēng)機(jī)室、防火卷簾、滅火器、消防栓等設(shè)施設(shè)備，實(shí)行日巡查制度，并做巡查記錄，對(duì)發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)反愧修理，使問(wèn)題得到了根本解決，保障了整個(gè)消防監(jiān)控系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。

二、實(shí)施“三個(gè)到位”，為預(yù)防和搶險(xiǎn)工作做好充分預(yù)備。為確保消防平安，我們?cè)谶@項(xiàng)工作中實(shí)行了“三個(gè)到位”。一是消防工作制度到位。為使消防平安工作有章可循，結(jié)合各小區(qū)實(shí)際狀況，在市公安局消防處的指導(dǎo)下，完善了各項(xiàng)消防工作制度。如《領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)責(zé)任制》、《動(dòng)用明火管理制度》、《用電制度》、《重點(diǎn)部位管理制度》、《夜間值班、巡邏和門(mén)衛(wèi)制度》、《重大節(jié)日、重大活動(dòng)平安檢查和審批制度》、《預(yù)防和處理突發(fā)大事工作預(yù)案》、《地下車(chē)庫(kù)消防應(yīng)急預(yù)案》。等等。這些制度和規(guī)定，要求明確，職責(zé)到崗，從而使各小區(qū)的消防平安工作有規(guī)可依、有章可循。二是消防演練到位。根據(jù)高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)展消防演練的.要求，我們?cè)陂_(kāi)展消防演練活動(dòng)中，注意活動(dòng)質(zhì)量，確保消防演練到位。今年以來(lái)，共舉辦消防演練3次，每次都有100多人參與，達(dá)源公司主管平安副總經(jīng)理李長(zhǎng)鐵等領(lǐng)導(dǎo)在參與今年第一季度消防演練時(shí)，對(duì)活動(dòng)的組織支配、程序效果給與好評(píng)。每次演練都到達(dá)“三快”的標(biāo)準(zhǔn)(出警快，在接到火警信息后，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)人員必需在50秒內(nèi)到達(dá)現(xiàn)嘗撲火快，就是在火災(zāi)初期將火撲滅、疏散快，應(yīng)急小組在1分鐘內(nèi)疏散火場(chǎng)內(nèi)人員)，提升了全員的防范意識(shí)和使用滅火設(shè)備的力量，提高了對(duì)抗突發(fā)大事的應(yīng)變力量。三是基礎(chǔ)管理到位。為加強(qiáng)基礎(chǔ)管理，我們完善了地下消防基礎(chǔ)檔案。做到了各項(xiàng)消防資料齊備，各項(xiàng)檢查記錄規(guī)范，使各項(xiàng)工作有據(jù)可查。

三、堅(jiān)持“三懂四會(huì)、四不放過(guò)”，加強(qiáng)員工消防平安教育培訓(xùn)，增添了全員的消防平安防范意識(shí)。為進(jìn)一步提升消防平安防范意識(shí)，對(duì)公司員工，我們從思想上進(jìn)行教育，在技能上進(jìn)行培訓(xùn)。一是在思想教育上下功夫。組織全員觀看火災(zāi)案例紀(jì)錄片3次，召開(kāi)座談會(huì)2次，舉辦演講競(jìng)賽1次，使每個(gè)員工意識(shí)到消防平安工作的重要性，深刻熟悉到火災(zāi)的危害性。堅(jiān)固地樹(shù)立了消防平安意識(shí)，形成了“人人講平安，人人要平安，人人管平安”的平安生產(chǎn)氣氛。在培訓(xùn)中花氣力。我們始終堅(jiān)持讓員工做到“三懂四會(huì)、四不放過(guò)”。(三懂是：懂火災(zāi)危急性、懂滅火的撲救方法、懂預(yù)防火災(zāi)的措施;四會(huì)是：會(huì)撲滅初期火災(zāi)、會(huì)組織人員疏散、會(huì)正確使用防護(hù)品、會(huì)報(bào)警;四不放過(guò)是：事故緣由不查清晰不放過(guò)、責(zé)任人員未處理不放過(guò)、整改措施未落實(shí)不放過(guò)、有關(guān)人員未受教育不放過(guò))根據(jù)這個(gè)原則，在消防平安技能培訓(xùn)上，主動(dòng)組織員工參與全市消防監(jiān)控人員崗位培訓(xùn)班，舉辦消防學(xué)問(wèn)、防火自救技能培訓(xùn)班2期，為檢驗(yàn)培訓(xùn)成果，我們對(duì)參與培訓(xùn)人員進(jìn)行了考試和考核，并將考試〔成果〕作為評(píng)比先優(yōu)模的一個(gè)重要條件。同時(shí)，還把消防應(yīng)急預(yù)案編制成教案，下發(fā)到每個(gè)員工手中。這些工作的開(kāi)展，逐步形成了良好的平安生產(chǎn)態(tài)勢(shì)。

四、加強(qiáng)小區(qū)消防宣揚(yáng)教育，有效提升了業(yè)主消防平安意識(shí)。為切實(shí)提高廣闊業(yè)主的消防平安意識(shí)，我們主動(dòng)開(kāi)展宣揚(yáng)教育活動(dòng)，竭力發(fā)揮媒體的作用。在昆侖集團(tuán)《昆侖信息》、公司《和諧家園報(bào)》刊發(fā)消防平安方面的報(bào)道、《家庭滅火常識(shí)》、《滅火設(shè)備的使用方法》等專(zhuān)題文章12篇，利用廣播宣揚(yáng)火場(chǎng)逃命與自救、火災(zāi)逃命留意事項(xiàng)等10余次，在奧林D區(qū)宣揚(yáng)欄布置消防法規(guī)、消防平安制度和保障消防平安的操作規(guī)程、火災(zāi)危急性和防火措施、有關(guān)消防設(shè)施的性能、滅火器材的使用方法、報(bào)火警、撲救初起火災(zāi)以及自救逃命的學(xué)問(wèn)和技能、家庭消防演練等2期，這些消防學(xué)問(wèn)宣揚(yáng)的進(jìn)行，使廣闊業(yè)主的消防平安意識(shí)得到了全面提高。針對(duì)地下車(chē)庫(kù)特點(diǎn)，在發(fā)生火災(zāi)后，如何撲救初期火災(zāi)，搶救撤離相鄰車(chē)輛，我公司做了比較深化的分析研討。經(jīng)業(yè)主委員會(huì)同意，實(shí)行公司與車(chē)主簽訂火災(zāi)應(yīng)急合同，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，監(jiān)控中心先通知火場(chǎng)車(chē)輛，對(duì)一分鐘內(nèi)未能趕到現(xiàn)場(chǎng)的業(yè)主，我方有權(quán)將車(chē)輛玻璃擊碎，將車(chē)輛撤離火場(chǎng)，以削減財(cái)產(chǎn)損失，事后物業(yè)公司、業(yè)主各承當(dāng)車(chē)輛損失的50%。

五、實(shí)行三級(jí)檢查考核，提高消防工作質(zhì)量。為保證消防平安工作質(zhì)量，我們實(shí)行班組、管理處、公司，三級(jí)檢查考核制度。實(shí)行定期和不定期的檢查考核方法，防患于未然，使消防隱患準(zhǔn)時(shí)毀滅在萌芽狀態(tài)。班組檢查考核是以每班班組成員為主體，根據(jù)既定的巡查