房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本會(huì)計(jì)核算實(shí)務(wù)會(huì)計(jì)上崗證再繼續(xù)教育

一單項(xiàng)擇1.下列各項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)企土地開發(fā)的成本項(xiàng)目的)A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)B.水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費(fèi)C.供水氣?電?供?排污通?電等相關(guān)設(shè)施的購(gòu)?線的鋪設(shè)D.建筑安裝工程費(fèi)2.下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)土地開發(fā)本核算表述不正確的()A.如果企業(yè)開發(fā)完土地,所建房屋是兩個(gè)或兩個(gè)以上成本核算對(duì),則需要單獨(dú)核算土地的開發(fā)成,再將土地開發(fā)成本分配計(jì)入各個(gè)不同的房屋開發(fā)成本B.如果企業(yè)開發(fā)了土地直接為了售或出(商品性土地開),則所發(fā)生的土地開發(fā)費(fèi)用要直接計(jì)入“開發(fā)成本—土地開發(fā)”賬戶C.一般的土地開發(fā),都應(yīng)當(dāng)以每獨(dú)立開發(fā)項(xiàng)目作為成本核算對(duì)?D.如果企業(yè)是為了自建房屋而開的土,且所建房屋只是一個(gè)成本核算對(duì),那么可不單獨(dú)核算土地開發(fā)成,發(fā)生的土地開發(fā)費(fèi)用可直接計(jì)入房屋開發(fā)成本3.下列關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)房屋開發(fā)本核算表述不正確的()A.一般的房屋建設(shè)項(xiàng)目,應(yīng)以每獨(dú)立編制設(shè)計(jì)概預(yù)算或每一獨(dú)立的施工圖預(yù)算所列的單項(xiàng)工程作成本核算對(duì)象B.開發(fā)商品房使用的建設(shè)場(chǎng)地所生的土地開發(fā)成,獨(dú)核,不計(jì)入房屋開發(fā)成本C.開發(fā)完土地,準(zhǔn)備直接開始建的情況,可以不單獨(dú)計(jì)算土地開發(fā)成,直接歸集到房屋開發(fā)成本中D.對(duì)規(guī)模較大工較長(zhǎng)的單位工可以將工程劃分成若干部位或區(qū),以分部位分域的工程作為成本核算對(duì)象4.下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)配套施開發(fā)成本核算表述不正確的()A.配套設(shè)施可以分為兩大:建后能夠有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設(shè)施和建成后不能有償轉(zhuǎn)讓的配套設(shè)施B.水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費(fèi)C.不能有償轉(zhuǎn)讓配套設(shè)施與房屋同步建設(shè),對(duì)配套設(shè)施費(fèi)用發(fā)生時(shí)計(jì)入房屋開發(fā)成本D.配套設(shè)施開發(fā)的成本項(xiàng)目與房開發(fā)的成本項(xiàng)目是相同的5.下列不屬于銷售費(fèi)用科目核算容的()A.產(chǎn)品銷售過(guò)程中的廣告費(fèi)B.專設(shè)的銷售機(jī)構(gòu)的職工薪酬C.產(chǎn)品銷售之前的改裝修復(fù)費(fèi)D.公司經(jīng)費(fèi)6.為了核算各項(xiàng)代建工,企業(yè)設(shè)()細(xì)賬戶進(jìn)行核?A.開—代建工程開發(fā)—某工程1/6

B.財(cái)費(fèi)用C.營(yíng)外收入D.營(yíng)外支出7.代建工程開發(fā)的成本項(xiàng)目(的成本項(xiàng)目是相同?A.一房屋開發(fā)產(chǎn)品B.財(cái)費(fèi)用C.利費(fèi)用D.應(yīng)職工薪酬8.為了專門核算各項(xiàng)配套設(shè)施的,應(yīng)在)內(nèi)設(shè)置“配套設(shè)施開發(fā)”二級(jí)賬戶A.開成本B.財(cái)費(fèi)用C.利費(fèi)用D.營(yíng)外支出二多項(xiàng)擇1.下列屬于土地開發(fā)成本的(?A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)B.前期工程費(fèi)C.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)D.公共配套設(shè)施費(fèi)2.下列屬于期間費(fèi)用的()?A.管理費(fèi)用B.財(cái)務(wù)費(fèi)用C.銷售費(fèi)用D.制造費(fèi)用3.下列屬于房地產(chǎn)企業(yè)“開發(fā)間費(fèi)用”賬戶核算內(nèi)容的)A.現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)B.工程借款利息支出C.周轉(zhuǎn)房攤銷D.現(xiàn)場(chǎng)房屋設(shè)備折舊費(fèi)4.下列屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋發(fā)的成本項(xiàng)目的()A.土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)B.建筑安裝工程費(fèi)C.開發(fā)間接費(fèi)用D.基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)5.下列屬于管理費(fèi)用科目核算內(nèi)的()A.房產(chǎn)稅2/6

B.勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)C.車船使用稅D.展覽費(fèi)6.為了核算企業(yè)的各項(xiàng)期間費(fèi)用,業(yè)要設(shè)(?()(三個(gè)總賬賬戶進(jìn)行核算?A.管費(fèi)用B.銷費(fèi)用C.財(cái)費(fèi)用D.材費(fèi)用7.下列屬于公司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi)()A.差費(fèi)B.辦費(fèi)C.折費(fèi)D.機(jī)料消耗8.下列屬于公司經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi)()A.開現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理費(fèi)B.公經(jīng)費(fèi)或企業(yè)經(jīng)費(fèi)C.職教育費(fèi)D.聘中介機(jī)構(gòu)費(fèi)三判斷1.開發(fā)房屋發(fā)生的成本應(yīng)通過(guò)“發(fā)成本”核?()2.開發(fā)過(guò)程中發(fā)生的間接費(fèi)用應(yīng)通過(guò)“開發(fā)間接費(fèi)用”核?()3.前期工程費(fèi)包括項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按定向政府有關(guān)部門繳納的報(bào)批;項(xiàng)目立項(xiàng)后規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)項(xiàng)可行性研究?水地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察?測(cè)繪費(fèi)以為達(dá)到施工條件所必須的通?通水?通和對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行平整的所謂“三通一平”支出等?()4.“銷售費(fèi)用”賬戶核算企業(yè)發(fā)的各項(xiàng)銷售費(fèi)借方登記本期發(fā)生的各項(xiàng)銷售費(fèi)用貸登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的銷售費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無(wú)余額()5.為了建設(shè)商品房周房或出租房而開發(fā)的自用建設(shè)場(chǎng),其發(fā)生的土地開發(fā)成本最終計(jì)入商品房周?出房等開發(fā)產(chǎn)品成?()6.“管理費(fèi)用”賬戶用來(lái)核算企發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)借方登記本期發(fā)生的各項(xiàng)管理費(fèi)用貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的管理費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無(wú)余?()7.“管理費(fèi)用”賬戶應(yīng)按管理費(fèi)的項(xiàng)目設(shè)置借方多欄式明細(xì)賬進(jìn)行明細(xì)核?3/6

()8.“財(cái)務(wù)費(fèi)用”賬戶用來(lái)核算企發(fā)生的各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)借方登記本期發(fā)生的各項(xiàng)財(cái)務(wù)費(fèi)用貸方登記月末轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”賬戶的財(cái)務(wù)費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)后應(yīng)無(wú)余?()答部一單項(xiàng)擇1.【正確答案】D【答案解析】建安裝工程費(fèi)于房屋開發(fā)的成本項(xiàng)?2.【正確答案】C【答案解析一般的土地開發(fā),以每一獨(dú)立的開發(fā)項(xiàng)目作為成本核算對(duì)?但于開發(fā)面積較大工較?區(qū)域開發(fā)的土地,可以以一定的區(qū)域作為成本核對(duì)象3.【正確答案】B【答案解析房屋建設(shè)在土地上,與土地緊密相?發(fā)商品房最終對(duì)外出售使用的建設(shè)場(chǎng)地所發(fā)生的土地開發(fā)成本應(yīng)計(jì)入房屋開發(fā)成?4.【正確答案】C【答案解析對(duì)于不能有償轉(zhuǎn)配套設(shè)施與房屋非同步建設(shè),即建房屋后配套設(shè)施的對(duì)于配套設(shè)施費(fèi)用可以采用預(yù)提的方,計(jì)入房屋開發(fā)成,將來(lái)發(fā)生配套設(shè)施實(shí)際支出,再將際支出數(shù)與預(yù)提數(shù)的差,增加或減少有關(guān)在建項(xiàng)目的成本數(shù)額小可直接計(jì)入管理費(fèi)?5.【正確答案】D【答案解析】公經(jīng)費(fèi)屬于管費(fèi)用科目核算內(nèi)?6.【正確答案】A【答案解析】為核算各項(xiàng)代工,企業(yè)要設(shè)置“開發(fā)—代建工程開發(fā)—某工程”明細(xì)賬戶進(jìn)行核?7.【正確答案】A4/6

【答案解析代建工程開發(fā)的本項(xiàng)目與一般房屋開發(fā)產(chǎn)品的成本項(xiàng)目是相同的?8.【正確答案】A【答案解析】為專門核算各配套設(shè)施的開應(yīng)在“開發(fā)成本”內(nèi)設(shè)置“配套設(shè)施開發(fā)”二級(jí)賬?二多項(xiàng)擇1.【正確答案】ABCD2.【正確答案】ABC3.【正確答案】ABCD4.【正確答案】ABCD5.【正確答案】ABC【答案解析】展費(fèi)屬于銷售用科目核算內(nèi)?6.【正確答案】ABC【答案解析為了核算企業(yè)的項(xiàng)期間費(fèi)企業(yè)要設(shè)置“管理費(fèi)用”“售費(fèi)用”和“財(cái)務(wù)費(fèi)用”三個(gè)總賬賬戶進(jìn)行核?7.【正確答案】ABCD【答案解析】公經(jīng)費(fèi)或企業(yè)具體包括行政管理部門職工薪?差費(fèi)?辦公費(fèi)?折費(fèi)物料消耗)開現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理?工會(huì)經(jīng)費(fèi)職教育?勞動(dòng)保險(xiǎn)?董會(huì)費(fèi)?詢?請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)?訟費(fèi)排費(fèi)稅金(指企業(yè)支付的房產(chǎn)?車使用稅土使用?印稅?技轉(zhuǎn)讓?研與開發(fā)費(fèi)無(wú)資產(chǎn)攤銷?業(yè)務(wù)招待?存盤虧損失?8.【正確答案】ABCD【答案解析】公經(jīng)費(fèi)或企業(yè)具體包括行政管理部門職工薪?差費(fèi)?辦公費(fèi)?折費(fèi)物料消耗)開現(xiàn)場(chǎng)和企業(yè)管理部門固定資產(chǎn)修理?工經(jīng)費(fèi)職教育?勞動(dòng)保險(xiǎn)?董會(huì)?咨?請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)?訟費(fèi)排費(fèi)稅金(