四川省住宅專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則

四川省住宅(zhùzhái)專項(xiàng)維修資金管理細(xì)則總則為加強(qiáng)(jiāqiáng)(zhùzhái)(fǎl項(xiàng)維修資金（以下稱維修資金）的交存、使用、管理(guǎnlònɡǒu)所有且與其他物業(yè)不具有共用部位(bùwèi)住宅小區(qū)外有兩個(gè)及兩個(gè)以上房屋(fángw維修資金jn)省建設(shè)廳會(huì)同(huìtóng)(市、區(qū)建設(shè)(房地產(chǎn)(市、區(qū)建設(shè)(房地產(chǎn)(wéixi交存(shǒu5%至8%(jiànshè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)(dìq商品住宅在辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始(chūsh30%20%（二）購(gòu)房人按照(ànzhào)2%jn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位、公有住房出售(chshòu)拆遷人與被拆遷人在房屋(fángwū(wéixi業(yè)主分戶賬面維修(wéixiū30%(zjn)(chénglì)(chénglì)（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)(tónɡ使用維修資金專項(xiàng)用于住宅共用ònɡyòn)(wéixi按照國(guó)家發(fā)改委《物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本(chéngb物業(yè)服務(wù)費(fèi)中列支的，不得使用維修(wéixiū養(yǎng)護(hù)費(fèi)用(fèiyong)(fèiyong)（四）共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修(wéixiū按照以下(yxià)（一）涉及整個(gè)建筑區(qū)劃共用(ɡònɡyòn(wéixiū)(wéixi或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)通過(guò)公開(kāi)、公平、公正(gōngzhèng)維修施工單位應(yīng)當(dāng)(yngdāng)(yèzh主書(shū)面同意，并在小區(qū)明顯(míngxiǎn)管理機(jī)構(gòu)根據(jù)審核通過(guò)的工程承包合同約定(yudìng)50%。(xiànchǎng)材料、采用工藝與技術(shù)(jìshù)(jùngōng)意簽署的驗(yàn)收審核意見(jiàn)(yìjiàn)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行(zhíxíng)市（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)(jiànshè)(房地產(chǎn)(yzhào)定為危險(xiǎn)房屋，或者(huòzh會(huì)或相關(guān)業(yè)主限期維修(wéixiū)房地產(chǎn)市（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)房地產(chǎn))工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)和施工單位的推薦名錄(mínɡlù)（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)房地產(chǎn)主管部門(mén)定期(dìngq)法性、有效性負(fù)責(zé)(fùzé)業(yè)主或公有住房出售單位對(duì)維修資金使用情況有異議(yìyì)管理(guǎnl業(yè)主委員會(huì)設(shè)立的維修(wéixiū)（市、區(qū)）建設(shè)()(yínháng)(cáiliào)因拆遷或不可抗力原因致使房屋滅失shī)(guǎnl（二）發(fā)生物業(yè)維修、更新(gngxn)以及按戶分?jǐn)偳闆r應(yīng)當(dāng)(yngd?。ㄈ┚S修資金使用(shǐyòng)(héduì)維修資金(zjn)附則))提取，將首期公有住房專項(xiàng)維修資金足額存入(cúnrù))(niándù)公布執(zhí)行的交存標(biāo)準(zhǔn)(biāozhǔn))宅或住宅區(qū)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依法成立業(yè)主大會(huì)并召開(kāi)(zhàokāi)可抗力造成損壞需維修、更新、加固āù)第三十一條有下列行為之一的單位(dānwèi)質(zhì)證書(shū)、沒(méi)收違法所得(suǒdé))(fángw)開(kāi)發(fā)建設(shè)(jiànshè))政部門(mén)和管理機(jī)構(gòu)及物業(yè)yè))管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)和管理機(jī)構(gòu)的工作人員利用(lìyòng)責(zé)，挪用維修資金的依法給予處分(chfèn)市（州）、縣（市、區(qū)）建設(shè)(jiàn