餐飲商鋪?zhàn)赓U合同終稿

PAGE頁碼頁碼餐飲商鋪?zhàn)赓U合同終稿20____餐飲商鋪?zhàn)赓U合同餐飲商鋪?zhàn)赓U合同在人們的法律意識不斷增加的社會，合同的用途越來越廣泛，簽訂合同也是最有效的法律依據(jù)之一。那么制定合同書有什么須要留意的呢？以下是我細(xì)心整理的餐飲商鋪?zhàn)赓U合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。餐飲商鋪?zhàn)赓U合同1出租方（甲方）身份證號：：承租方（乙方）身份證號：：本合同當(dāng)事人的名字（甲方和乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。其次條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施狀況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區(qū)、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/運(yùn)用面積/套內(nèi)面積）3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見合同附件。該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。第四條租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為運(yùn)用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元（大寫萬仟佰拾元整）2房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：（1）租賃期間，學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生____有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。2、乙方交納以下費(fèi)用：（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與運(yùn)用1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安。該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方運(yùn)用不當(dāng)除外）乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理運(yùn)用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如變更房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方全部。（2）要求乙方復(fù)原原狀。3）向乙方收取復(fù)原工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋全部人和乙方接著有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響居住的逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上。租賃期滿前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。第十三條免責(zé)條件1、因不行抗力緣由致使本合同不能接著履行或造成的損失，甲、乙雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。2、因政策須要拆除或改變已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。第十四條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一樣，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決本《設(shè)施清單》為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方供應(yīng)以下設(shè)施、設(shè)備：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：餐飲商鋪?zhàn)赓U合同2出租人(甲方)：承租人(乙方)：證件編號：證件編號：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方雙方經(jīng)同等協(xié)商，就租賃事宜簽訂本合同。第一條、房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚郝?，建筑面積平方米。其次條、租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條、租金和押金1、每年租金為人民幣元整(元)，經(jīng)雙方同等協(xié)商，預(yù)交半年租金為人民幣元整(元)。2、必需根據(jù)約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。第四條、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、電費(fèi)：由承租方自行繳納電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方擔(dān)當(dāng)，合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。2、運(yùn)用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第五條、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金元。第六條、續(xù)租1、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第七條、合同終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的。2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同。3、因不行抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。4、在托付期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。5、當(dāng)事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。第八條、免責(zé)條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能運(yùn)用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第九條、爭議處理方式1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行說明。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民____起訴。第十條、說明本合同的理解與說明應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的說明。第十一條、補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十二條、合同效力本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方(簽字)：承租方(簽字)：：：年月日年月日餐飲商鋪?zhàn)赓U合同3出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在同等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，就甲方將產(chǎn)權(quán)全部的房屋出租給乙方運(yùn)用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一樣，訂立本合同，如下。第一條：租賃內(nèi)容1：甲方將產(chǎn)權(quán)全部位于：市縣街巷號的門面房屋租賃給乙方，房屋建筑面積平方米，實(shí)際運(yùn)用面積平方米。2：甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。其次條：租賃期限1：租賃期年，自年月日起至年月日止。第三條：租金及其他費(fèi)用說明1：租金按月以現(xiàn)金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后應(yīng)出示相應(yīng)有效收據(jù)憑證。2：合同有效期內(nèi)租金共計(jì)人民幣元，每月租金為人民幣元。3：水電費(fèi)用按實(shí)際運(yùn)用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月5號前交上月水電費(fèi)用，甲方應(yīng)出示相應(yīng)水電有效收據(jù)憑證。4：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方人民幣元作為履約保證金和財(cái)務(wù)押金，在正式入住后5日內(nèi)將第一月租金人民幣元支付給甲方。乙方從其次次付款起先，每次在當(dāng)月頭5天內(nèi)交付。合同期滿后，如乙方無違約行為或把房內(nèi)財(cái)物丟失、損壞的狀況，甲方須如數(shù)退回押金給乙方。第四條：雙方權(quán)利和義務(wù)1：甲方應(yīng)保證所出租房屋及設(shè)備完好并能夠正常運(yùn)用，并負(fù)有年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、修理;凡遇到____部門要求對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改變時(shí)，全部費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)(乙方自設(shè)除外)。2：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明和相關(guān)手續(xù)。3：甲方保證房屋內(nèi)原有的電線、電纜滿意乙方的正常營業(yè)運(yùn)用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)覺問題應(yīng)剛好向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)賜予乙方全額補(bǔ)償。4：在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類商戶，如違約應(yīng)向乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)(押金的50%)，并清除該商戶。5：甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方供應(yīng)管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證明復(fù)印件。6：租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生____有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。7：租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓(出售)該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋產(chǎn)權(quán)全部人和乙方接著有效。8：房屋租賃期間，出租人將已出租的房屋設(shè)定抵押，該抵押物被依法處分給第三方的，第三方應(yīng)接著履行原租賃合同。9：租賃期間，甲方要收回房屋，必需提前一個(gè)月書面通知乙方，并雙倍返還乙方押金;如乙方須退房，必需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意所交押金退回。未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有權(quán)沒收押金。10：租賃期間，若乙方由于個(gè)人發(fā)展緣由將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，此合同對甲方和第三方接著有效。11：合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)在租賃期滿前兩個(gè)月向甲方提出，并協(xié)商簽訂新的租賃合同，租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及四周門市租金漲幅作適當(dāng)調(diào)整;租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋交回甲方運(yùn)用，并繳清負(fù)責(zé)的費(fèi)用，經(jīng)雙方移交無誤，甲方須退回押金于乙方。12：甲方出售商鋪，須在一個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，無需供應(yīng)其他費(fèi)用。13：乙方必需在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營或辦公，如利用出租房屋從事非法經(jīng)營，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償人民幣經(jīng)濟(jì)損失。14：在合同有效期內(nèi)，乙方對租賃房屋及相關(guān)設(shè)施有合法運(yùn)用權(quán)。15：乙方按合同內(nèi)容剛好繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用。16：乙方如須要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改變時(shí)，必需先征得甲方同意，改變費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改變與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方全部(可____設(shè)施除外)。17：上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)剛好修復(fù)或者更換，如甲方不能剛好實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。第五條：其他1：因不行抗力緣由導(dǎo)致非甲方責(zé)任的無____常營業(yè)狀況下，要待房屋重新裝潢完畢后起先營業(yè)再計(jì)算租金。2：因國家政策須要拆除或改變已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。3：因上述緣由而終止合同的，租金根據(jù)實(shí)際運(yùn)用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4：不行抗力系指“不能預(yù)見、不能避開并不能克服的客觀狀況。5：乙方營業(yè)時(shí)間依據(jù)顧客須要可適當(dāng)調(diào)整。6：甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第六條：違約1：甲、乙雙方簽訂房屋租賃合同，乙方已繳納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬甲方違約，甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金。2：在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。3：乙方未按時(shí)向甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每違期一天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)實(shí)行措施收回房屋。4：因甲方緣由導(dǎo)致乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第七條：合同生效、____解決1：本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。2：在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生____，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民____解決，3：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4：甲方應(yīng)供應(yīng)有效房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、有效身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)有效身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用，全部復(fù)印件與本合同具有同等法律效力。5：本合同及附件一式兩份由甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：身份證號：身份證號：簽約代表：簽約代表：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：房產(chǎn)證號：簽約地點(diǎn)：簽約時(shí)間：年月日餐飲商鋪?zhàn)赓U合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方自愿將____義烏小商品城一期二樓童裝____達(dá)成共識如下：1、合同及房屋租賃期限：合同及房屋租憑期限均為自至20xx年xx月xx日止，期限：壹年，合同經(jīng)簽定馬上生效，期滿后自動(dòng)解除。2、訂后一次性付清。3、房屋租賃保證金：乙方需向甲方交納保證金：元，用于包括但不限于承租房屋設(shè)施、物業(yè)、制度等各方面的保障、保全。租賃期滿，如無意外狀況發(fā)生，甲方將保證金全額返還乙方。4、房屋租賃期間，由乙方擔(dān)當(dāng)該合同商鋪所產(chǎn)生的包括但不限于電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，同時(shí)遵守各項(xiàng)法律、法規(guī)及市場內(nèi)外的各項(xiàng)管理制度。房屋運(yùn)用過程中，乙方應(yīng)遵循市場統(tǒng)一規(guī)劃部署，不得從事違法經(jīng)營，自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營責(zé)任，如發(fā)生問題，后果由乙方自行擔(dān)當(dāng)。5、乙方不得擅自變更房屋結(jié)構(gòu)、運(yùn)用性質(zhì)及轉(zhuǎn)租，如有變動(dòng)或轉(zhuǎn)租意向，需征得甲方同意，否則將視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并賠償甲方違約損失。6、合同生效，甲方即將房屋交付乙方；合同到期，乙方應(yīng)按期將房屋交付甲方，如因特別緣由不能剛好交房，需征得甲方同意，并向甲方交納延期房租。7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日餐飲商鋪?zhàn)赓U合同5出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：：甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營運(yùn)用。二、房屋面積1、甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2、該房屋的面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）。三、租賃期限1、租賃期為年，自年月日起至自年月止。2、甲方于年月日前將房屋騰空交給乙方運(yùn)用。四、定金1、乙方應(yīng)付的定金為人民幣元（大寫：），于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。2、在本合同簽訂之后自租期起先之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。3、租期起先之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金。五、租金1、租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。第一年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年月日。其次年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年月日。第三年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年月日。第四年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年月日。第五年租金為人民幣元（大寫：），支付日期為年月日。甲方指定銀行名稱：。銀行賬號：。收款人：。2、支付方式：租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng)）甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。3、如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同追究乙方違約責(zé)任。六、保證金1、乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元（大寫：），甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。2、除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。3、如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七、其他費(fèi)用1、租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。2、物業(yè)管理費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方運(yùn)用，并確保水、電、通信的正常運(yùn)用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的運(yùn)用狀態(tài)。2、甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。3、在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。4、甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能接著遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭遇損害的.，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米元（人民幣）計(jì)算。5、甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營運(yùn)用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。九、乙方的義務(wù)1、在入租時(shí)應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)覺問題應(yīng)剛好向甲方提出，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和配置。2、甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的狀況下進(jìn)行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。3、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時(shí)支付租金、保證金及其他各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。4、乙方可以在本合同租賃期內(nèi)，將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方運(yùn)用。但須提前書面告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)允許并供應(yīng)相應(yīng)協(xié)作，并對承租的房屋及設(shè)施有愛惜，保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯(cuò)致使房屋及設(shè)施受到損壞，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。5、乙方應(yīng)按本合同的約定合法運(yùn)用承租的房屋，不得擅自變更運(yùn)用性質(zhì)，不應(yīng)存放危急物品，轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。十、合同終止及解除的規(guī)定1、乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)提前天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。2、租賃期滿后，乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄，由甲方處置。3、本合同一經(jīng)雙方簽單后馬上生效，未經(jīng)雙方書面同意，不得隨意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同追究其違約責(zé)任。十一、違約處理1、甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行，導(dǎo)致中途終止本合同，并且過錯(cuò)方在未征得對方諒解的狀況下，則視為違約，雙方同意違約金為人民幣元（大寫：）若違約金不足彌補(bǔ)無過錯(cuò)方損失，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費(fèi)用按每平方米元（人民幣）計(jì)算。2、凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向人民____提起訴訟。十二、其他1、本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力。2、甲方需供應(yīng)給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件（只能用于辦理各類證件）3、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂日期：餐飲商鋪?zhàn)赓U合同6出租方(甲方)身份證號：：承租方(乙方)身份證號：：風(fēng)險(xiǎn)提示：確定出租人對房屋具有全部權(quán)或者處分權(quán)實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)除”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權(quán)托付書原件(最好經(jīng)過____)。3、若出租人是租客，則須要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)擔(dān)當(dāng)何種責(zé)任。甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一樣訂立本合同，以資共同遵守。一、建筑地址：1.1甲方將其擁有合法全部權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營運(yùn)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要留意產(chǎn)權(quán)證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實(shí)際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照、無法通過相關(guān)審批手續(xù)等風(fēng)險(xiǎn);二是要了解相關(guān)商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策等，假如承租人將要經(jīng)營的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規(guī)劃和有關(guān)政策，否則必將導(dǎo)致人力、財(cái)力的奢侈。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避開遭遇不必要的違約責(zé)任。二、房屋面積：2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。2.2該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn))三、租賃期限：3.1租賃期為年，自年月日起至自年月止。3.2于年月日前將房屋騰空交給乙方運(yùn)用。四、定金：風(fēng)險(xiǎn)提示：明確各項(xiàng)金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟____。在支付租金及押金時(shí)，應(yīng)當(dāng)在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保____發(fā)生時(shí)候有足夠的支付依據(jù)。假如采納現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)留意保管好有效的收款憑證，在____發(fā)生時(shí)才能有效愛護(hù)自己的合法權(quán)益。縮另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避開因出租方隨意增加租金引起的爭議____。4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元(大寫：)，于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。4.2在本合同簽訂之后自租期起先之前如甲方違約，則上述定金由甲方雙倍返還乙方，如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。4.3租期起先之后，上述定金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為。五、租金：5.1租金年度數(shù)額及支付日期，具體如下列表。第一年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。其次年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。第三年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。第四年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。第五年租金為人民幣元(大寫：)，支付日期為年月日。甲方指定銀行名稱：銀行帳號：收款人：5.2支付方式：租金按為一期支付，首期租金于年月日前付清，以后每期租金支付時(shí)間為上期租金到期前天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準(zhǔn)，匯費(fèi)由匯出方擔(dān)當(dāng))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收，但甲方收取的租金不供應(yīng)正式發(fā)票。5.3如乙方逾期支付租金，則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過日，除如數(shù)補(bǔ)交租金及滯納金外，在未經(jīng)甲方諒解的狀況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。六、保證金：6.1乙方同意支付給甲方保證金共計(jì)人民幣元(大寫：)，甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。6.2除合同另有約定之外，甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消退且在乙方將房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方應(yīng)付費(fèi)用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或者租金，甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金，乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補(bǔ)足。七、其他費(fèi)用：7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費(fèi)用由擔(dān)當(dāng)，并按單如期繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)由擔(dān)當(dāng)，并按按單如期繳納。八、甲方的義務(wù)：8.1甲方須按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付乙方運(yùn)用，并確保水、電、通信的正常運(yùn)用，以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的運(yùn)用狀態(tài)。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確財(cái)產(chǎn)交接事項(xiàng)承租人進(jìn)行房屋設(shè)施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財(cái)務(wù)清單，假如可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財(cái)產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生____，房東也會因此扣留押金。假如出租方不能根據(jù)約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應(yīng)視為出租方交付的標(biāo)的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責(zé)任，可以實(shí)行書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商削減租金，變更合同內(nèi)容。8.2甲方供應(yīng)的房屋設(shè)施如因質(zhì)量緣由、自然損害而受到損壞時(shí)，甲方有修繕的責(zé)任并擔(dān)當(dāng)有關(guān)的費(fèi)用。8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利，如在租賃期內(nèi)，該房屋發(fā)生全部權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移，設(shè)定他項(xiàng)物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時(shí)，甲方應(yīng)保證全部權(quán)人、他項(xiàng)權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者，能接著遵守本合同全部條款，反之如乙方權(quán)益因此而遭遇損害的，甲方應(yīng)負(fù)全賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用按每平方米計(jì)算。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確修繕責(zé)任假如在運(yùn)用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰修理，費(fèi)用應(yīng)由誰擔(dān)當(dāng)，這是雙方須要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生____。